energie neutraal
A++++
Leef. Aalsmeer Buitenveen Fase 5 12 royale woningen in een warme, dorpse sfeer; vrijstaande woningen en tweekappers
02
Leef in Aalsmeer
Inhoud In de omgeving Welkom in Aalsmeer Even ontspannen in Aalsmeer Lokale voorzieningen
04 08 10
Het bouwproject Architect aan het woord Wonen in Buitenveen Fase 5 Natuurinclusief wonen Vogelvlucht Situatie Type woningen
06 07 09 12 20 21
Afwerking Jouw duurzame leven
80
Algemeen De voordelen van een nieuwbouwwoning Gasloos wonen Energieneutraal wonen Stappenplan voor jouw woning
15 16 18 81
Kopersopties studio Bekijk alle opties voor je nieuwe woning Badkamer en keuken Laat je inspireren bij Huysinc
LEEF! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ stellen we de klant
82
centraal en bouwen we klantgericht. Met ons concept bieden we je vele keuzes om van je
84
nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes.
Binnenkijken bij... Sylvia en Bart
44
Whoon Aangenaam wonen
86
Want bij ons valt er iets te kiezen. Zo brengen wij aangenaam wonen dichterbij voor iedereen. Whoon
03
“ Omdat wonen veel meer betekent,
omdat de woning die je zoekt bij
je moet passen,
moet aansluiten
bij jouw karakter
en woonwensen.
Dat maakt wonen aangenaam.” Whoon
04
Leef in Aalsmeer
Bereikbaarheid, wooncomfort en groene ruimte.
Credits Joyce Goverde
Credits Joyce Goverde
05
Welkom in
Aalsmeer Aalsmeer ligt omarmt door de serene, waterrijke natuur van de Westeinderplassen en het groene, Amsterdamse Bos. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij en ligt Amsterdam om de hoek. Een ideale mix van bereikbaarheid, wooncomfort en groene ruimte. De stad telt ruim 30.000 inwoners maar beschikt ook over dorpse charme. In Aalsmeer is alles dichtbij. De mooiste bloemen,
Een prachtige plek om te varen of suppen of neer
de lekkerste landwinkel, dat leuke eettentje voor
te strijken op een van de vele terrassen. Meer een
de hele familie of die sterrenzaak voor een intiem
bosliefhebber? Dan fiets je zó naar het Amster-
diner. In de buurt vind je het. Van tuincentrum
damse Bos! Ook de bloementeelt blijft belangrijk
Het Oosten tot het Oosterbad. Van een winkel-
voor de regio. Geniet van de bloemenpracht in
centrum op de hoek en Stadshart Amstelveen,
de omgeving in het voorjaar en het hele jaar door
een gezellig winkelgebied met een dorps karak-
van bloemen en planten in hedendaagse kunst
ter, tot voorzieningen op het gebied van gezond-
bij het Flower Art Museum.
heid. Buitenveen Aalsmeer ligt heel centraal. Je rijdt Turfstekers
via de N231 zo de A9 op. Met de auto rijd je in
In de elfde en twaalfde eeuw ontstond Aalsmeer
een kwartier naar Schiphol, hartje Amstelveen
als nederzetting van ontginners van veen-
of Amsterdam. Binnen een half uur bereik je Den
gronden. Door het vele, intensieve turfsteken won
Haag, Utrecht en Almere. Met de fiets ben je zo in
het water steeds meer terrein en ontstonden de
Aalsmeer en Amstelveen, of in 35 minuten op de
meren in de omgeving. Datzelfde water bedreig-
Zuidas. De bus brengt je gemakkelijk in Amster-
de de omliggende dorpen. De polders werden
dam-Zuid, de Bijlmer en naar de rand van Am-
droog gemaald en de turfstekers legden zich toe
sterdam-Centrum. Amstelveen Westwijk ligt op
op het kweken van bomen en heesters voor de
steenworp afstand, daar pak je de sneltram naar
riante achtertuinen van de Amsterdamse grach-
Amsterdam-Zuid en de Noord/Zuidlijn.
tenhuizen. Dit was het begin van een florerende markt in planten en bloemen. In 1912 werden twee bloemenveilingen opgericht: de Centrale Aalsmeerse Veiling en Bloemlust. Later fuseerden zij
A9
HAARLEM
tot de Verenigde Bloemenveilingen Aalsmeer, inmiddels Royal Flora Holland. HOOFDDORP
Het water speelt nog steeds een grote rol; de Westeinderplassen bij Aalsmeer is een van de mooiste binnenwateren van het land. Een sereen gebied, omgeven door natuur en verrassend dicht bij Amsterdam.
AMSTERDAM
A5
AMSTELVEEN AALSMEER
A4
A2
A44 MIJDRECHT
LEIDEN ALPHEN AAN DEN RIJN
WOERDEN
UTRECHT
06
Leef in Aalsmeer
Bas Lavrijssen
Architect aan het woord
‘Een organisch gegroeid, dorps buurtje “Een eigentijdse woonomgeving met een vanzelfsprekend dorps karakter, dat wilden we creëren in het ontwerp van dit kleinschalige buurtje. Geen uniforme woonstraat, maar een zorgvuldig samengesteld ensemble van zes tweekappers en zes vrijstaande woningen waarin variatie, materiaalkeuze en verfijning samenkomen. De woningen zijn geplaatst op royale kavels, waardoor ruimte, zichtlijnen en groen een belangrijke rol spelen in de beleving van de wijk. De architectuur is geïnspireerd op de gelaagdheid en spontaniteit van historische dorpsstructuren. Verschillende kapvormen en kaprichtingen zorgen voor een levendig silhouet en geven iedere woning een eigen herkenbaarheid. De verschillende gevelindelingen en woninggroottes versterken dit beeld, terwijl een samenhangend palet aan bakstenen juist rust en eenheid brengt.
Door te werken met nuances in kleur, textuur en metselverband ontstaat een straatbeeld dat rijk en verfijnd aanvoelt, zonder zijn harmonie te verliezen. Aan de detaillering is bijzondere aandacht gegeven. Accenten in hout voegen warmte en zachtheid toe aan de architectuur, terwijl accenten in metselwerk, zoals verbijzonderde rollagen, reliëfdetails en verfijnde verbanden, iedere woning een ambachtelijk en eigen karakter geven. Hierdoor ontstaat een wijkje met zichtbare, individuele verschillen, waarin de woningen tegelijkertijd familie van elkaar blijven. Het idee was om een wijkje te ontwerpen dat voelt alsof het organisch is gegroeid: tijdloos, herkenbaar en menselijk van schaal. Een plek waar architectuur niet alleen bestaat uit vorm en materiaal, maar vooral bijdraagt aan sfeer, identiteit en een gevoel van thuiskomen.”
HILBERINKBOSCH ARCHITECTEN
07
Wonen in
Buitenveen (fase 5) In de nieuwe wijk Buitenveen worden ongeveer 850 woningen gebouwd, verdeeld over drie buurten. In de vijfde fase van buurt 1 ontwikkelt Whoon 12 royale woningen. Het gaat om ruime twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Sommige woningen liggen aan sfeervolle, rustige straatjes, terwijl andere direct uitkijken op het buurtpark. De woningen in Fase 5 zijn ontworpen voor men-
Dorpse sfeer
sen die klaar zijn voor een volgende stap. Voor
Buurt 1 bestaat uit ruim 250 woningen. Het heeft
jonge gezinnen die buiten willen spelen tot de zon
een groene, informele en dorpse sfeer. Centraal
zakt. Voor tieners die behoefte hebben aan hun
in de buurt komt dorpsplein de Bronk, een fijne
eigen plek. Voor stellen die verlangen naar meer
speel- en ontmoetingsplek. Aan de rand ligt het
licht, leefruimte en comfort. De woningen zijn ruim
wijkpark met een trapveld voor sport en spel,
opgezet met indelingen die meebewegen in elke
fitness en de BuurtKas. Dit is dé plek voor groene
levensfase. Denk aan een royale leefkeuken, een
activiteiten. Denk aan een kinderboerderij, moes-
lichte woonkamer met zicht op de tuin en een
tuin, doolhof en een pluktuin. Of kom gezellig jeu
zolder die naar eigen wens inricht.
de boulen! Aan de zuidkant van de buurt ligt de Middentocht. Ideaal voor wandelingen langs het
Historische structuur
water of wanneer je wilt genieten van de rust en
De historie van de oorspronkelijke veen-
gezelligheid op de vlonders. Bovendien ben je
ontginning en latere polders komt terug in de
met de fiets snel in Aalsmeer of Westwijk voor je
structuur van de nieuwe wijk. Het landschap
boodschappen dankzij het fietspad dat hier komt.
is als raster gebruikt voor de inrichting van Buitenveen Aalsmeer. Buurt 1 in Buitenveen wordt omzoomd en doorsneden door water en groen.
AMSTERDAM
Denk aan sloten, bruggetjes en groene lanen. Aan de noordzijde van deze fase zijn de woningen gelegen aan een groen parkje. Aan de oostzijde kijk je uit over het Buurtpark. Je bent een paar passen verwijderd van het wandelpad door het
AMSTELVEEN
SCHIPHOL
park waar groen en rust samenkomen.
AALSMEER
KUDELSTAART
UITHOORN
08
Leef in Aalsmeer
Even ontspannen in
Aalsmeer
Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin. Er is veel mogelijk in de omgeving van Aalsmeer. Een heerlijke avond uit binnen handbereik.
Restaurant Christiani Vino e Cibo Christiani Vino e Cibo is een plek waar je voor elke gelegenheid terecht kunt. Wat begon als een Pizzeria & Wijnbar is door de jaren heen uitgegroeid naar een hoogwaardig Italiaans restaurant van allure op een unieke plek in Aalsmeer, waar de gasten zich kunnen onderdompelen in mediterrane sferen. Van een snelle pizza tot een uitgebreid 7-gangen seizoensmenu, bij Christiani vind je het allemaal. Stommeerweg 91, Aalsmeer
Restaurant On The Rock Aan de rotsige oevers van de Westeinderplassen in Aalsmeer ligt restaurant On The Rock. Dé ultieme plek voor een lunch, borrel of diner met vrienden, familie of zakelijke relaties. Maar ook trouwen, met de volledige huwelijksdag op één locatie, kan hier. Kudelstaartseweg 22, Aalsmeer
Joseph Aan de Poel Bij Joseph Aan de Poel geniet je van het ontspannen bistro-gevoel van de Côte d’Azur en de luxe allure van New York. Al vanaf 11.30 uur ’s ochtends kun je je laten verwennen met de heerlijkste koffie. Blijf zitten voor een verrassende lunch, of schuif in de middag aan voor een goed glas wijn of één van onze spannende cocktails. En wat is er heerlijker dan je na een lange dag te laten verrassen door Joseph’s fusion cuisine: culinaire toppers van over de hele wereld, met een eigenzinnige twist van onze chefkok. Maar neem ook eens een kijkje bij de grote zus van Josep, Brasserie de Haven. Laat je hier verrassen door heerlijke, Aziatisch georiënteerde gerechten en de aparte sushikeuken! Stommeerweg 72, Aalsmeer
09
Flora en Fauna
NATUURINCLUSIEF WONEN
In dit project worden meerdere voorzieningen getroffen om de natuur in al zijn flora en fauna de ruimte te geven. Zo worden langs de tuinen hagen geplaatst die beschutting bieden aan huismussen en insecten aantrekken. Onder het dak en in de gevels van de woningen vind je nestvoorzieningen voor vogels en vleermuizen. Doorgangen in de erfscheidingen laten kleine zoogdieren (egel en spitsmuis) en amfibieën (gewone pad en bruine kikker) van tuin naar tuin lopen. Een prachtige toevoeging waar je het hele jaar door van kunt genieten.
10
Leef in Aalsmeer
Lokale
Voorzieningen
Aalsmeer is een prachtige en gastvrije gemeente. Het beschikt over een goed voorzieningen netwerk met alle basisvoorzieningen, zoals (basis)scholen, winkels en sportverenigingen.
Sporten Op sportief gebied heb je heb je heel wat te kiezen in Aalsmeer. Je kunt er o.a. terecht voor tennis, voetbal, basketbal, handbal, atletiek, korfbal, badminton en je kunt bij meerdere sportscholen terecht voor een body workout. Er is voor ieder wat wils!
Bereikbaarheid Buitenveen Aalsmeer ligt centraal. Met de auto rijd je in een kwartier naar Schiphol, hartje Amstelveen of Amsterdam. Binnen een half uur bereik je Den Haag, Utrecht en Almere. En er zijn goede busverbindingen naar bijvoorbeeld Amsterdam.
Onderwijs
Je kind kan in Aalsmeer haar/zijn weg wel vinden op een van de negen basisscholen die de gemeente kent. Ook voor kinderopvang zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt. Je vindt ook meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt.
Winkels In Aalsmeer bevinden zich meerdere supermarkten zoals de Aldi, Lidl, Jumbo, Albert Heijn en Hoogvliet. Wil je lekker shoppen dan kun je ook terecht in een van de gezellige winkeltjes in het centrum van Aalsmeer. Ontdek verborgen juweeltjes en laat je verrassen door de diversiteit van het aanbod.
11
Integraal Kindcentrum Buitenveen Midden in de nieuwe wijk Buitenveen Aalsmeer komt een dynamisch Kindcentrum, waar leren, spelen en groeien samenkomen. Kinderopvang Solidoe, Basisschool De Brug, ESA sportaccommodaties en de gemeente Aalsmeer creëren hier samen een inspirerende plek voor kinderen. Op deze plek wordt niet alleen onderwijs en opvang aangeboden - hier ontstaan vriendschappen, mooie herinneringen en een hechte gemeenschap. Ouders en buurtbewoners zijn altijd welkom om kennis te maken.
N232
Buitenveen
N231
96
Westwijk N201
Nieuw Oosteinde
N231 N196
Aalsmeer
Amstelveen
N201
N196
Grote Poel
Uithoorn N231
N196
N Amstelveen
6 km
10 min.
15 min.
Amsterdam
15 km
25 min.
35 min.
Schiphol
12 km
13 min.
24 min.
12
Leef in Aalsmeer
Vogelvlucht
13
fase 5
14
Leef in Aalsmeer
15
Een nieuwbouwwoning: de voordelen
OP EEN RIJ Je staat op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. We nemen je graag bij de hand bij het maken van keuzes. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.
Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom bieden we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!
gasloos wonen
keuze voordeel
kwaliteit en ontzorgen
financieel voordeel
Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie. Bronvermelding: gaslozewoningen.nl
Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!
Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.
16
Leef in Aalsmeer
gasloos wonen
kwaliteit en ontzorgen
Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen
Kwaliteit & duurzaamheid
In dit nieuwbouwproject worden de woningen voorzien
passen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid.
van een zogenaamde individuele warmtepomp met
Er wordt gewerkt met traditionele materialen, zoals hard-
bodemlus. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote
houten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We
diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de
leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren,
bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat
een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand-
je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt
en vloertegels en sanitair).
koelen!
Vloerverwarming
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toe-
Geen zorgen Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel,
Voor een warmtepomp is lage temperatuurverwar-
geen zorgen over repareren of vervangen. De komende
ming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door
jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.
radiatoren moest het water heel warm worden aange-
Heel aangenaam.
voerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor
Energielabel: A++++
nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermo-
Nieuwbouwwoningen worden door ons, mits mogelijk, uit-
staat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van
gevoerd als energieneutrale woningen (en voldoen aan
18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming in
BENG 2=0) met energielabel A++++. Kijk in de technische
de zomer zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming
omschrijving welk energielabel exact voor de woningen
is erg energiezuinig en biedt veel comfort.
van toepassing is.
lage energiekosten door energiezuinig bouwen Balansventilatie Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Hierdoor heb je geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
energie label A++++
keuze voordeel
financieel voordeel
Volop keuze
Financieel voordeel
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten)
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je be-
inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken
taalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je
of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden.
extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je
Je kunt bij nieuwbouw kiezen uit tal van opties of zelfs
nieuwbouwwoning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag
voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier
naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je
en een gezonde trots op!
hypotheekadviseur.
Kies
Garantie
In ons magazine ‘Kies’ presenteren we we vele optie-
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt
mogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning aan de
na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van
achterzijde uitbreiden, je badkamer laten vergroten of
Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project
een dakkapel op zolder laten plaatsen. Maar ook de keuze
en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de
voor de juiste deur, deurbeslag, trap, wandafwerking en
bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor
opties voor je tuin komen aan bod.
niets jarenlange garantie.
We bieden zoveel keuzes dat je je woning echt helemaal naar wens kunt samenstellen. Een woning waar je nooit
Meerwaarde
meer weg wil!
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
volop optie- mogelijk heden voor jouw zolder
17
18
Leef in Aalsmeer
ENERGIENEUTRAAL WONEN Duurzaamheid is één van de belangrijkste pijlers van onze toekomst. Door energieneutrale en toekomstbestendige woningen te realiseren, bieden we niet alleen hoogwaardige kwaliteit aan jou als koper, maar nemen we ook onze verantwoordelijkheid voor de generaties na ons. Energieneutrale woningen (BENG 2=0) is onze nieuwe standaard, maar wat betekent dit voor jou?
energie neutraal
A++++
Lagere energiekosten Doordat je woning netto (op jaarbasis) geen energie nodig heeft voor verwarming, koeling, ventilatie en warm tapwater bespaar je aanzienlijk op je maandlasten. Uitsluitend
Mogelijkheid voor een groene hypotheek
de energie die verbruikt wordt voor huishoudelijk verbruik
Veel banken en hypotheekverstrekkers bieden voor zeer
resteert.
energiezuinige woningen de mogelijkheid om een groene hypotheek af te sluiten. Dit betekent vaak een lagere
Duurzaam en toekomstbestendig wonen
hypotheekrente en gunstigere voorwaarden, waardoor de maandlasten nog verder zullen afnemen. Daarnaast kun je
Jouw woning wordt gebouwd met energiezuinige technieken
extra financiering krijgen (€ 10.000 extra leencapaciteit)
en materialen, waardoor deze jarenlang aan de strengste
omdat de woning voldoet aan de normen van een zeer
duurzaamheidsnormen voldoet.
duurzame en energiezuinige woning.
Gunstig(er) energielabel
Een woning komt in aanmerking voor een groene hypotheek als deze voldoet aan bepaalde duurzaamheidscriteria.
Energieneutrale woningen (ofwel woningen die voldoen aan
De exacte voorwaarden verschillen per bank, maar in het
de eisen van BENG 2=0) resulteren in een nog gunstiger
algemeen geldt het volgende:
Energielabel, veelal A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen (per bouwnum-
Voorwaarden voor een groene hypotheek:
mer) van toepassing is. Energieprestatie: de woning moet een energielabel A++++ of hoger hebben. Vaak is BENG 2=0 vereist.
Comfortabel wonen
Duurzame bouw: de woning moet energiezuinig
Dankzij optimale isolatie, triple beglazing, een slim warmte
gebouwd zijn, bijvoorbeeld met goede isolatie,
terugwin ventilatiesysteem en een duurzame warmtebron
warmtepomp, zonnepanelen en een slimme
ervaar je een prettig en constant binnenklimaat. (Dit geldt
ventilatie-oplossing.
voornamelijk voor woningen met een warmtepomp met
Gecertificeerde duurzaamheid (soms vereist):
bodemlus).
sommige banken vragen om een certificaat zoals GPR Gebouw, BREEAM-NL of een ander erkend duurzaamheidskeurmerk.
Waardevast en aantrekkelijk
Specifieke hypotheekvoorwaarden: de hypotheek
Energieneutrale woningen worden steeds meer de norm, dat
moet worden afgesloten bij een bank die groene
zorgt voor een hoge(re) marktwaarde en een aantrekkelijk
hypotheken aanbiedt (bijvoorbeeld Rabobank, ABN
toekomstperspectief. Duurzame(re) woningen behouden of
AMRO, ING of ASN Bank)
stijgen eerder in waarde, mede door strengere wetgeving en een toenemende vraag.
De woningprijs en het leenbedrag moeten binnen bepaalde grenzen vallen.
Bijdrage aan een beter milieu
Door een woning te kopen die voldoet aan BENG 2=0,
Wil je weten of jouw toekomstige woning aan
draag je direct bij aan de reductie van CO2-uitstoot
deze voorwaarden voldoet? Banken hebben
en een duurzamere samenleving.
vaak een online check waarmee je snel kunt zien of je in aanmerking komt voor een groene hypotheek.
19
20
Leef in Aalsmeer
Situatie
505
504
506
Type B 2 royale vrijstaande woningen met ruime zij-uitbouw en pergola (bwnr 502 & 503) Type C 2 royale vrijstaande woningen met ruime zij-uitbouw, pergola en garage (bwnr 505 & 512)
507
503
508
Type D 5 sfeervolle tweekappers in verschillende gevelvarianten en aangebouwde garage (bwnr 506, 507, 509 /m 511)
DI C K HEL SL OOTPA D
PR O F. BERGHOEFWEG
Type A 2 royale vrijstaande woningen met ruime zij-uitbouw en garage (bwnr 501 & 504)
509
Type E 1 ruime tweekapper met topgevel en garage (bwnr 508)
510
511
502
501
512
N
PR OF. BE R GHO E FWE G
Woningen
TYPE A
TYPE A
bwnr 501
TYPE B
bwnr 502
bwnr 504
TYPE E
TYPE B
bwnr 508
bwnr 503
TYPE C
TYPE D
bwnr 505
TYPE E
bwnr 508
TYPE D
bwnr 509
TYPE D
bwnr 506 bwnr 507
TYPE D
bwnr 510
TYPE D
bwnr 511
TYPE C
bwnr 512
TYPE E
bwnr 508
TYPE C
bwnr 505
21
22
Leef in Aalsmeer
energie label A++++
23
Royale vrijstaande woning met ruime zij-uitbouw en garage
TYPE A
Kenmerken • Royale vrijstaande woning met dwarskap in fraaie architectuur met ruime zij-uitbouw en een aangebouwde garage • Fraai gelegen met direct uitzicht op het buurtpark • Extra leefruimte door ruime zij-uitbouw • Dwarskap zorgt voor extra licht en ruimte op de tweede verdieping • Gebruiksoppervlakte circa 194 m2 • Gesitueerd op een ruim kavel, kaveloppervlakte circa 425 en 438 m2 • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping • Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra badkamer • Aangebouwde garage met opstelplaats voor 2 auto’s op eigen terrein • Gasloos wonen • Energieneutrale woning, energielabel A++++ • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
linkergevel
501
voorgevel As
linkergevel
type: A kavel: 228 bwnr: 501 (TKn2‐2) afm: 6.300 x 11.400
achtergevel
voorgevel As
type: A kavel: 228 bwnr: 501 (TKn2‐2) afm: 6.300 x 11.400
linkergevel As
type: A kavel: 228 bwnr: 501 (TKn2‐2) afm: 6.300 x 11.400
rechtergevel
501
achtergevel As
type: A kavel: 228 bwnr: 501 (TKn2‐2) afm: 6.300 x 11.400
type: A 501 kavel: 228
bwnr: 501 (TKn2‐2) afm: 6.300 x 11.400
As
rechtergevel As
type: A kavel: 228 bwnr: 501 (TKn2‐2) afm: 6.300 x 11.400
501
achtergevel As
type: A kavel: 228 bwnr: 501 (TKn2‐2) afm: 6.300 x 11.400
As
24
Leef in Aalsmeer
2835
TYPE A begane grond schaal 1:60
4400
3100
5700
7500
Bijzonderheden
11150
• Getekend bwnr 501 • Royale vrijstaande woning door sfeervolle
zij-uitbouw die zorgt voor
veel licht en ruimte
• Ruime zithoek aan straatzijde
• Royale leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door grote raampartijen rondom
• Dubbele tuindeuren
aan achterzijde en in zijgevel
• Toiletruimte met wandcloset en fonteintje
3500
• Aangebouwde, geïsoleerde
4300
garage
6000
25
3
2835
OPTIES TYPE A
2 1
begane grond schaal 1:60
2525
4400
5500
4545
4
5
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm is
ook mogelijk)
2. Schuifpui in
2835
achtergevel
13550
3. Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen met
ruimte voor een
werk-/speelkamer
6
4. Verlengen voormalige garage met 1600 mm
5. Deel garage wordt berging met
3500
aangepast gevelkozijn
6. Praktische trapkast
7. Keuken verplaatsen naar voorzijde met kookeiland
4300
7
6000
26
Leef in Aalsmeer
TYPE A eerste verdieping schaal 1:60
3130
7489
4460
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 501
• Royale, woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met ligbad,
inloopdouche en wastafel
1930
• Separaat toilet met fonteintje
2805
3095
3850
3850
3400
• Vaste trap naar tweede verdieping
27
OPTIES TYPE A eerste verdieping schaal 1:60
2
4460
3130
7489
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
3850
1
6000
3850
5200
3400
1930
28
Leef in Aalsmeer
TYPE A
5940
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 501
• Extra licht en ruimte door dwarskap
met ramen aan voor- en achterzijde
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate was/technische ruimte met wasmachine aansluiting,
warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
MV/ WTW
WD WM
5140
WP
29
OPTIES TYPE A tweede verdieping schaal 1:60
1800
2
Opties
1. Indeling met overloop, twee extra (slaap)
kamers en separate 5940
was/technische ruimte
2. Dakkapel 1800 mm breed in zijdakvlak
* Een extra badkamer
1
is ook mogelijk, zie pagina 57
*
5140
WP
MV/ WTW WM
30
Leef in Aalsmeer
31
sfeerimpressie type A
32
Leef in Aalsmeer
33
34
Leef in Aalsmeer
energie label A++++
35
Royale vrijstaande woning met ruime zij-uitbouw en sfeervolle pergola
TYPE B
Kenmerken • Royale vrijstaande woning met dwarskap in fraaie architectuur met ruime zij-uitbouw en sfeervolle houten pergola • Fraai gelegen met direct uitzicht op het buurtpark • Extra leefruimte door ruime zij-uitbouw • Dwarskap zorgt voor extra licht en ruimte op de tweede verdieping • Gebruiksoppervlakte circa 183 m2 • Gesitueerd op een ruim kavel, kaveloppervlakte circa 399 en 456 m2 • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping • Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra badkamer • Berging in de tuin • Opstelplaats voor 2 auto’s op eigen terrein • Gasloos wonen • Energieneutrale woning, energielabel A++++ • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
linkergevel
voorgevel
502
linkergevel As
As
type: B type: B kavel: 227 kavel: 227 bwnr: 502 (TKn2-2) bwnr: 502 (TKn2-2) afm: 6.000 afm: x 11.400 6.000 x 11.400 As
As
voorgevvoeol rgevel As
type: B type: B kavel: 227 kavel: 227 bwnr: 502 (TKn2-2) bwnr: 502 (TKn2-2) afm: 6.000 afm: x 11.400 6.000 x 11.400
achtergevel
B 502 rechtergeechvetel rgevetype: l B227 type: kavel: kavel: 227 As
bwnr: 502 (TKn2-2) bwnr: 502 (TKn2-2) afm: 6.000 afm: x 11.400 6.000 x 11.400 As
type: B kavel: 227 bwnr: 502 (TKn2-2) afm: 6.000 x 11.400
As
rechtergevel
gleinvkeel rgevel
502
voorgevel
type: B kavel: 227 bwnr: 502 (TKn2-2) afm: 6.000 x 11.400
As
achtergaechvetel rgevel As
502
type: B type: B kavel: 227 kavel: 227 bwnr: 502 (TKn2-2) bwnr: 502 (TKn2-2) afm: 6.000 afm: x 11.400 6.000 x 11.400
rechtergevel As
type: B kavel: 227 bwnr: 502 (TKn2-2) afm: 6.000 x 11.400
As
36
Leef in Aalsmeer
TYPE B begane grond schaal 1:60
3150
5700
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 502 zorgt voor veel licht en ruimte
11150
• Sfeervolle zij-uitbouw
• Ruime zithoek aan straatzijde
• Royale leefkeuken aan tuinzijde
• Lichte woning door grote raampartijen rondom
• Dubbele tuindeuren
3200
aan voor- en achterzijde en in zijgevel
• Grote raampartij in zijuitbouw
4250
• Toiletruimte met wandcloset
3800
en fonteintje
7200
37
OPTIES TYPE B begane grond schaal 1:60
3150
5700
Opties
1. Uitbouw +2400mm
aan de lange gevel (+1200mm is
11150
1
ook mogelijk)
4
2. Schuifpui in zijgevel
3. Keuken verplaatsen naar voorzijde met kookeiland
3200
4. Praktische trapkast
3 3800
2
4250
9600
7200
38
Leef in Aalsmeer
TYPE B eerste verdieping schaal 1:60
3750
3150
5700
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 502
• Woningbrede ouderslaapkamer
1930
• Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met ligbad,
inloopdouche en wandcloset
3095
5200
3830
5200
• Vaste trap naar zolder
3830
3400
• Separaat toilet
4005
39
OPTIES TYPE B eerste verdieping schaal 1:60
3750
2
3150
5700
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met
1930
5200
3830
3400
tv aansluiting
3830
1
7200
40
Leef in Aalsmeer
TYPE B
5960
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 502
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Wasmachine-aansluiting
• Separate technische ruimte
met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
WP
5140
MV/ WTW
WD WM
41
OPTIES TYPE B tweede verdieping schaal 1:60
4450
3
Opties
1. Indeling met overloop, twee extra (slaap)
kamers, badkamer en separate was/
2200
technische ruimte
2. Tweede badkamer
1
2
met inloopdouche,
wastafel en dakkapel
3. Dakraam
WP
MV/ WTW
5140
3
1800
WM
42
Leef in Aalsmeer
43
sfeerimpressie type B
44
Leef in Aalsmeer
Binnenkijken bij
SYLVIA + BART Sylvia en Bart wonen met vier kinderen in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een grote vrijstaande woning met een opvallende, gemêleerde baksteen. En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek. “Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer. Daardoor hebben we op de eerste ver dieping ook nog eens een dakterras.”
45
“ Wij woonden hier vlakbij, op nog geen vijf minuten fietsen. Dat
huis was even ruim, maar de tuin kleiner en op het noorden. We
gingen echt voor deze hoekkavel
met vrijstaande woning, een grote tuin op het zuiden en volop natuur rondom. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant kijken we het natuurgebied in. Straks grazen
Schotse hooglanders naast onze
tuin, landelijker kan het bijna niet. Wij hebben de woning bovendien aan alle kanten laten uitbreiden
en veel raampartijen aan kunnen
Echt buiten wonen
passen om optimaal van het
uitzicht te kunnen genieten. We
wonen er nu bijna twee jaar en het is helemaal heerlijk.”
Voor de inrichting van de woning kozen Sylvia en Bart voor een mix van stijlen, van Piet Boonstijl tot grafisch en van industrieel tot botanisch. ”Het is de kunst er dan toch een eenheid van te maken”, zegt Sylvia, die bovendien graag Marktplaats afstruint op zoek naar bijzondere items, zoals de groene kist op wieltjes die tegen de muur met ‘beton-look’ staat.
“We hebben gekozen voor een vrij lange keuken, met een lang aanrecht. In de showroom hebben ze ons goed geadviseerd over de inrichting. We hebben het lekker praktisch gehouden; we zijn geen mensen die uren in de keuken staan. Veel werkruimte, handige apparatuur, alles in mat witte kleuren en voldoende plek om er – dankzij 4 krukken – ook te kunnen ontbijten.”
46
Leef in Aalsmeer
Er werd ontzettend goed meegedacht 1e verdieping
47
Voor de badkamer en de keuken gingen Bart en Sylvia shoppen bij Huysinc. “Dat was prima. Veel keuze, goed advies. We hadden zelf al van alles bedacht en er werd ontzettend goed meegedacht.” Zo is voor Sylvia in de vrij lange slaapkamer een nis met kasten en eigen w astafel gerealiseerd met opvallend zwart-wit behang. De badkamer is extra groot uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ovalen ligbad en een ruime inloopdouche.
48
Leef in Aalsmeer
“ De zolder heeft naast één slaapkamer een grote ruimte voor tafelvoetbal, een poolbiljart, Playstation en een dartbord. Dat is een echte mancave geworden.” 2e verdieping
Tips Wil je weten hoe je je huis en tuin zelf klimaatbestendig kunt maken? Op de site huisjeboompjebeter.nl staan concrete acties met handige tips. www.huisjeboompjebeter.nl
49
“Dat was een wens van mij”
Aan de achterzijde van de woning is het niet alleen r elaxen geblazen op de loungebanken of gezellig tafelen aan de ‘betonnen’ eethoek. Er kan ook gesport en gespeeld worden in het zwembad van 4 bij 9 m eter. “Dat was vooral een wens van mij”, vertelt Sylvia, “ik ben wedstrijdzwemster geweest en ik ben graag in het water. Voor ik ’s middags onze jongste zoon uit school ga halen, heb ik er vaak al 70 baantjes o pzitten.” Voor de kinderen is zo’n zwembad natuurlijk ook heerlijk.
50
Leef in Aalsmeer
energie label A++++
51
Royale vrijstaande woning met ruime zij-uitbouw, sfeervolle pergola en garage
TYPE C
Kenmerken • Royale vrijstaande woning met dwarskap in fraaie architectuur met ruime zij-uitbouw en sfeervolle houten pergola • Fraai gelegen aan een sfeervolle, rustige straatje • Extra leefruimte door ruime zij-uitbouw • Dwarskap zorgt voor extra licht en ruimte op de tweede verdieping • Gebruiksoppervlakte circa 173 m2 • Gesitueerd op een ruim kavel, kaveloppervlakte circa 354 en 382 m2 • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping • Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra badkamer • Aangebouwde garage met opstelplaats voor 2 auto’s op eigen terrein • Gasloos wonen • Energieneutrale woning, energielabel A++++ • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
linkergevel +10.351 b.k. nok
512
voorgevel As
type: C kavel: 229 bwnr: 512 (TKn2‐2) afm: 6.000 x 10.800
achtergevel +10.351 b.k. nok
voorvgoeovreglevel As
type: Ctype: C kavel: 229 kavel: 229 bwnr: 512 bwnr: (TKn2‐2) 512 (TKn2‐2) afm: 6.000 afm:x6.000 10.800 x 10.800 As
linkelirngkeevreglevel As
As
type: Ctype: C kavel: 229 kavel: 229 bwnr: 512 bwnr: (TKn2‐2) 512 (TKn2‐2) afm: 6.000 afm:x6.000 10.800 x 10.800
512
linkergevel
type: C kavel: 229 bwnr: 512 (TKn2‐2) afm: 6.000 x 10.800
As
rechtergevel
+10.351 b.k. nok
512
achtaecrhgteevreglevel As
type: Ctype: C kavel: 229 kavel: 229 bwnr: 512 bwnr: (TKn2‐2) 512 (TKn2‐2) afm: 6.000 afm:x6.000 10.800 x 10.800 As
rechrteecrhgteevreglevel As
As
512
type: Ctype: C kavel: 229 kavel: 229 bwnr: 512 bwnr: (TKn2‐2) 512 (TKn2‐2) afm: 6.000 afm:x6.000 10.800 x 10.800
achtergevel As
type: C kavel: 229 bwnr: 512 (TKn2‐2) afm: 6.000 x 10.800
As
52
Leef in Aalsmeer
2835
TYPE C begane grond schaal 1:60
3800
3100
5700
7200
10550
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 512
• Sfeervolle zij-uitbouw zorgt voor veel licht en ruimte
• Ruime zithoek aan straatzijde
• Royale leefkeuken aan tuinzijde
• Lichte woning door grote raampartijen rondom
• Dubbele tuindeuren
aan achterzijde en in zijgevel
• Grote raampartij in zij-
3200
uitbouw
• Toiletruimte met wandcloset
3700
en fonteintje
5700
53
4
2835
OPTIES TYPE C
2
begane grond schaal 1:60
4545
1
3800
5500
2525
3
Opties
1. Uitbouw +2400mm
5
(+1200mm is
ook mogelijk)
2. Schuifpui in
2835
achtergevel
3. Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen met
ruimte voor een
leefkeuken met kook-
6
en spoeleiland
4. Verlengen voormalige garage
12950
3200
5700
met 1600 mm
5. Deel garage wordt berging met
aangepast gevelkozijn
6. Praktische trapkast
54
Leef in Aalsmeer
TYPE C eerste verdieping schaal 1:60
3130
7200
3860
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 512
• Royale, woningbrede ouderslaapkamer
• Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met ligbad,
1930
inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet met fonteintje
3250
verdieping
3250
3400
• Vaste trap naar tweede
2505
3095
55
OPTIES TYPE C eerste verdieping schaal 1:60
3130
7200
3860
2 Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
3250
3400
1930
3250
1
5700
56
Leef in Aalsmeer
TYPE C
5960
tweede verdieping schaal 1:60
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 512
• Extra licht en ruimte door dwarskap
met ramen aan voor- en achterzijde
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate was/technische ruimte met wasmachine aansluiting,
warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
MV/ WTW
WD
WM
4540
WP
57
OPTIES TYPE C tweede verdieping schaal 1:60
1800
3
Opties
1. Indeling met
overloop, extra (slaap)kamer, badkamer en
separate was/
technische ruimte
2. Tweede badkamer met inloopdouche,
2
2200
1
wastafel en dakkapel
3. Dakkapel 1800 mm breed in zijdakvlak
4. Dakraam in zijdakvlak, een dakkapel is ook mogelijk, zie
WP
5140
pagina 39
MV/ WTW
4 WD WM
58
Leef in Aalsmeer
59
sfeerimpressie type C
60
Leef in Aalsmeer
energie label A++++
getoonde dakkapel is optioneel
61
Sfeervolle tweekapper gevel in verschillende uitvoeringen en aangebouwde garage
TYPE D
Kenmerken • Sfeervolle tweekapper, de gevel in verschillende uitvoeringen en kleuren in fraaie architectuur met bijzondere details • Fraai gelegen aan een sfeervolle, rustige straatje • Gebruiksoppervlakte van circa 152 tot 154 m2 • Kaveloppervlakte van circa 228 tot 255 m2 • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping • Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra badkamer • Aangebouwde garage met opstelplaats voor 2 auto’s op eigen terrein • Gasloos wonen • Energieneutrale woning, energielabel A++++ • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden rechtergevel
voorgevel
506
507
510
507
voorgevel
rechtergevel
509
509
voorgevel
achtergevel
506
achtergevel
509
linkergevel
511
507
achtergevel
510
511
510
62
Leef in Aalsmeer
TYPE D
5700
begane grond schaal 1:60
3350
5700
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 507
• Verschillende gevelvarianten
• Bwnr 510 en 511 met sfeervolle erker in voorgevel
• Ruime zithoek aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen
• Dubbele tuindeuren
10000
• Royale leefkeuken aan tuinzijde
aan achterzijde
• Toiletruimte met wandcloset en fonteintje
• Aangebouwde, geïsoleerde
4080
garage
5700
voorgevel bwnr 506 met erker
voorgevel bwnr 510 en 511 met erker, indeling bwnr 511i is gespiegeld
2835
63
2835
OPTIES TYPE D
2
1
3
2525
begane grond schaal 1:60
4
5750
2835 5700
Opties
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm is
12400
ook mogelijk)
2. Schuifpui in
achtergevel
3. Gedeelte garage
5
aan woonruimte toevoegen met
ruimte voor een
werk-/speelkamer
4. Deel garage wordt berging met
aangepast gevelkozijn
5. Praktisch trapkast
6. Keuken verplaatsen naar voorzijde met
4080
kookeiland
6
5700
64
Leef in Aalsmeer
TYPE D eerste verdieping schaal 1:60
3350
5700
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 507
• Woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met ligbad,
2090
inloopdouche en wandcloset
• Separaat toilet
2465
voorgevel bwnr 509
3135
4360
4050
• Vaste trap naar zolder
3135
65
OPTIES TYPE D eerste verdieping schaal 1:60
3350
5700
2 Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
3. Separaat toilet 4. Vergroten 3000
badkamer
3135
4
3150
3
1
5700
66
Leef in Aalsmeer
TYPE D tweede verdieping schaal 1:60
5700
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 507
• Ruime, vrij indeelbare tweede 3135
WP
• Tweede verdieping met vaste trap
MV/ WTW
bereikbaar
• Separate was/technische ruimte met wasmachine aansluiting,
warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
WM
WD
2395
verdieping
• Standaard raam in zijgevel
67
OPTIES TYPE D tweede verdieping schaal 1:60
3
WM
5700
WD
Opties
1. Indeling met overloop, extra (slaap)
kamer, badkamer
WP
MV/ WTW
1
en separate was/
technische ruimte
2. Tweede badkamer
met inloopdouche en wastafel
2
3. Brede dakkapel
aan achterzijde
4. Dakkapel
aan voorzijde
5700
4
68
Leef in Aalsmeer
69
sfeerimpressie type D
70
Leef in Aalsmeer
energie label A++++
71
Markante tweekapper met dwarskap en aangebouwde garage
TYPE E
Kenmerken • Markante tweekapper in fraaie architectuur met bijzondere details, zoals grote raampartijen tot de grond en Frans balkon op de verdieping • Fraai gelegen aan een sfeervolle, rustige straatje • Dwarskap zorgt voor extra licht en ruimte op de tweede verdieping • Gebruiksoppervlakte circa 168 m2 • Kaveloppervlakte circa 236 m2 • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping • Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra badkamer • Opstelplaats voor 2 auto’s op eigen terrein • Gasloos wonen • Energieneutrale woning, energielabel A++++ • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
linkergevel
voorgevel
508
508
achtergevel
508
72
Leef in Aalsmeer
2835
TYPE E
5700
begane grond schaal 1:60
3650
5700
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 508 • Ruime zithoek aan straatzijde
• Royale leefkeuken aan tuinzijde
• Lichte woning door grote 10800
raampartijen
• Dubbele tuindeuren aan achterzijde
• Toiletruimte met wandcloset en fonteintje
• Aangebouwde, geïsoleerde garage
4380
1935
5700
73
2835
OPTIES TYPE E begane grond schaal 1:60
2
3
1
Opties
6050
1. Uitbouw +2400mm (+1200mm is
ook mogelijk)
2. Schuifpui in
5700
achtergevel
3. Gedeelte garage aan woonruimte
13200
toevoegen met
5
ruimte voor een
werk-/speelkamer
4. Deel garage wordt berging met
aangepast gevelkozijn
5. Praktisch trapkast 1935
6. Keuken verplaatsen naar voorzijde met kookeiland
4380
4
2525
2835
6
5700
74
Leef in Aalsmeer
TYPE E eerste verdieping schaal 1:60
3650
5700
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 508
• Royale, woningbrede ouderslaapkamer
• Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met ligbad,
2085
inloopdouche, wastafel en wandcloset
• Vaste trap naar tweede verdieping
4660
4350
3135
3135
2465
75
OPTIES TYPE E eerste verdieping schaal 1:60
3650
5700
2
Opties
1. Samenvoegen slaapkamers
2. Inloopkast met tv aansluiting
3. Separaat toilet 4. Vergroten 3000
badkamer
3135
4
3150
3
1
5700
76
Leef in Aalsmeer
TYPE E tweede verdieping schaal 1:60
WM WD
Bijzonderheden
• Getekend bwnr 508
• Extra licht en ruimte door dwarskap
MV/ WTW
met ramen aan voor- en achterzijde
• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping
• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar
• Separate was/technische ruimte met wasmachine aansluiting,
warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
WP
77
OPTIES TYPE E tweede verdieping schaal 1:60
WM WD
Opties
MV/ WTW
1. Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate was/
WP
2
1
technische ruimte
2. Dakkapel
in zijdakvlak
78
Leef in Aalsmeer
79
sfeerimpressie type E
80
Leef in Aalsmeer
JOUW
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
DUURZAME LEVEN Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Onze duurzame maatregelen Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat onder meer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat jij je woning naar wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen met triple beglazing.
Energielabel A++++ Nieuwbouwwoningen worden door ons, mits mogelijk, uitgevoerd als energieneutrale woningen (en voldoen aan BENG 2=0) met energielabel A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen van toepassing is.
Verwarming Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
Groene stroom Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
Tips • Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www. consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. • Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
Waterverbruik Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het
(elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van
de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel
of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of
invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk
voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het
energie label A++++
(elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.
81
82
Leef in Aalsmeer
Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio
Kopersbegeleider
In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze studio met kopersopties. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens te maken. De kopersbegeleider begeleidt je graag door dit proces.
Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider toont je in de studio vele opties, zodat je een goede keuze kunt maken. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het bouwproces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
BASIS
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de studio kun je met een druk op de knop live zien hoe de hoe de achtergevel incl. pui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
1,2M UITBOUW
2,4M UITBOUW
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons Kies magazine. Het magazine Kies is opgenomen in de kopersmap. Hierin tonen we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
83
Optie trapkast Benut de loze ruimte onder de trap en creëer extra bergruimte met een trapkast. Zo gebruik je de beschikbare ruimte in je woning zo efficiënt mogelijk. Een ideale plek om als voorraadkast in te richten en om grotere spullen zoals de stofzuiger netjes op te bergen. Of kijk eens op kastinkast.nl voor een handige draaibare inzetkast
Deurbeslag Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling. Kijk voor alle combinatiemogelijkheden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl
Optie dakkapel Als je extra leefruimte wilt creëren in je woning biedt een dakkapel uitkomst. Door een dakkapel voeg je extra nuttige vloeroppervlakte toe. Daarnaast zorgt een dakkapel ook voor een zee aan licht. Zo maak je van je zolder makkelijk een volwaardige woonverdieping met fijne lichte kamers.
Optie binnendeuren Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven. De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen, of een deur met glasopeningen in staallook.
84
Leef in Aalsmeer
Jouw keuken- en badkamer dromen komen tot leven bij Huysinc In de showroom van ruim 4500 m² ontdek je alles: van complete keukens en badkamers tot de nieuwste tegeltrends. Al meer dan 45 jaar is Huysinc dé specialist in wooninspiratie. Dankzij het brede aanbod, deskundig advies en uitstekende service vind je gegarandeerd de stijl die bij jou past.
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
85
Een keuken en badkamer zoals jij wil Bij Huysinc vind je verschillende merken met oneindig veel stijlen. Welke past bij jou? Laat je inspireren door onze sfeervol ingerichte ruimtes en ontdek wat echt bij je woonwensen aansluit. Kies je liever vanuit een materiaaltype, zoals marmer, beton, hout of mozaïek? Dan is onze inspiratieverdieping iets voor jou. Uiteraard staan onze enthousiaste gastvrouwen en adviseurs graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden.
Tot in de puntjes! Met behulp van de innovatieve tools in onze showroom brengen we jouw woonwensen pas écht tot leven. Ontwerp bijvoorbeeld virtueel jouw nieuwe keuken met de Touch Reality-tafel. Of kom met de VR-tool midden in je toekomstige badkamer te staan. Test je beoogde keukenopstelling op ware grootte in de paskamer. En in onze Kookstudio zie je meteen hoe je jouw nieuwe keukenapparatuur kunt gaan gebruiken. Genoeg te beleven en te doen!
86
Leef in Aalsmeer
ons werkgebied
Meer dan 50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
87
Aangenaam wonen Whoon in ‘s-Hertogenbosch realiseert al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Whoon, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor onze medewerkers staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen. Zo brengen wij aangenaam wonen dichterbij voor iedereen. Whoon directie
Ca. 275 medewerkers
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
Initiatief
whoon.nl
Informatie en verkoop
Aannemer
Brockhoff Nieuwbouw Burgemeester Haspelslaan 49 1181 NB Amstelveen T 020 543 73 75 nieuwbouw@brockhoff.nl brockhoff.nl
Bouwbedrijf van Grootheest Argonstraat 26 6718 WT Ede T 0318 41 90 15 mail@grootheest.nl www.grootheest.nl
Van de Steege Makelaarsgroep Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam T 020 435 70 40 projecten@vandesteege.nl vandesteege.nl
Architect Hilberinkbosch Architecten www.hb-a.nl
Showroom keukens en badkamers
Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 55 66 66 info@huysinc.nl huysinc.nl
Notaris Govers Spil Notarissen De Linie 5-i 2900 AP Capelle aan den IJssel T 010 - 459 72 72 kantoor@gs-notarissen.nl gs-notarissen.nl
www.thuisinaalsmeer.nl Dit Leef. magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Leef. magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Leef. magazine kunnen geen rechten ontleend worden.