mw Vorarlberg 01/12

Foto: DI Norman Müller, www.namarchitektur.com

März 2012

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schöner bauen und wohnen in vorarlberg

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IMPRESSUM Medieninhaber, Verleger: WestMedia Verlags GmbH. Telfs, Bahnhofstraße 24, Tel. 05262-67491-14 hs@westmedia.at, www.meinwohntraum.at Redaktion: Mag. Ilse Kuen (bap) Projektleitung: Mag. Heidrun Staudacher Grafik & Produktion: Karin Sparber

die schönsten wohnträume 04

spannender materialmix

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Projekt Walgau Wohnen im Walgau mit Wandskulptur

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umbau: alt & neu

Projekt Hörbranz Schlüsselfertiges Wohnglück

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Projekt Raggal Altes Maiensäßhaus als neuer Wohnraum

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holzriegelbau mit schindeln Projekt Mellau Kein schöner Haus "vo Mello bis ge Schoppornou"

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kubus mit traumküche Projekt Wenns Klar, kubisch, direkt & perfekt

ziegel & beton

lärche, ahorn & akazie Projekt Nüziders Hausblick Richtung Nussbaum

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individuelles fertighaus Projekt Nüziders Auf natürliche Weise gelassen

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alles was wichtig ist 13

finanzierung Clever finanzieren

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sicherheit Damit Ihr Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird...

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wärmepumpen Mit Wärmepumpe unabhängig von Öl und Gas

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recht Rechtsgestaltung bei Lebensgemeinschaften

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recht Alles über Ver träge

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zentralstaubsauger Innovative Technik für modernes Wohnen

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Wohnen im Walgau mit Wandskulptur

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Zeitgemäße Einfamilienhaus-Lösung mit stilsicherem Materialmix, ausgeführ t von der Wilhelm+Mayer Bau GmbH/Götzis.

Schon die Lage beeindruckt. Dann auch noch dieses Objekt. Nordseitig überragt von den mächtigen Bäumen des Wald randes, steht das Haus an einem Südhang mit grandiosem Blick über den Walgau. Die Aicher Architekten entwar fen für die Baufamilie ein in Formensprache und Material per fekt abgestimmtes Domizil auf relativ kleiner Grundrissfläche.

s stand schon immer ein Haus auf diesem ebenen Platz am Südhang. Die Baufamilie entschloss sich zu einem Neubau und fand in den erfahrenen Architekten Aicher kongeniale Partner für eine zeitgemäße Einfamilienhauslösung. „Neben den geographischen Bedingungen gab es zwei unverrückbare Planungsparameter für uns“, erklärt Karin Aicher, „der Grund wurde mittels Geomantie untersucht und in unterschiedlich zu nutzende Bereiche zoniert.

Außerdem durfte das Haus die behördlich festgelegte Fläche einer älteren Umrissplanung nicht überschreiten“. Diese Vorgaben führten zu einer sehr komplexen Lösung der Bauaufgabe. Der Entwurf eines flach u

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Raumhohe Glasfassaden und die eleganten Glasbrüstungen ermöglichen ungetrübte Aussicht.

gedeckten Bauwerkes in zwei Geschossen mit viel Transparenz und maximalem Ausblick auf die Rätikon-Gruppe entsprach den Vorstellungen des Bauherrn, der selbst die Bauleitung übernahm.

FREISTEHEND MIT RÄTIKON-BLICK Das Haus profitiert von seiner freistehenden Lage am äußersten Rand des Siedlungsgebietes und wird nur im Norden von Wald begrenzt. „Außen dominieren die aufeinander abgestimmten

Materialien Sichtbeton, Klinkerfassade und Glaselemente“, führen die Architekten aus, „Holz findet sich an den Zugängen des Hauses, wie Garage und Eingang“. Sichtbeton definiert die Geschossdecken, die Vormauerungen mit Klinker die Wände.

Raumhohe Glasfassaden und elegant-transparente Glasbrüstungen ermöglichen eine ungetrübte Aussicht. Das massiv gebaute Haus mit dem vorkragenden Obergeschoss wird ebenerdig erschlossen, wobei man auch von der angebauten Garage aus bequem ins andockende Foyer gelangt.

Restaurieren | Konservieren | Ökologische Baustoffe Fugenlose Bodenbeläge: Kalk-Mörtel | Kalk (u.a. Nassräume) | Lehm-Casein Farben: Kalk | Lehm-Casein | Kalkputze

Gewerbestraße 6 6822 Satteins fon 05524 23 47 fax 05524 22 147 austria@geroldulrich.com www.geroldulrich.com

Der Kalkmör tel-Boden mit Farbpigment von der Firma Ulrich gibt dem Bad eine warme Note.

Offener Eßbereich mit eleganter Küche aus hellem Holz.

STAMPFLEHM MIT SEHSCHLITZEN Zum Garten hin ausgerichtet, breitet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zeitlos-schlichten Einbaumöbeln auf Eichenparkett aus. Als absolutes Herzstück des Hauses erweist sich die zentrale Eingangshalle mit ihrer zweigeschossigen hellgrauen, klimaregulierenden Stampflehmwand. Der ihr eigene horizontale Schichtaufbau und die schmalen, senkrechten Sehschlitze machen sie zu einer Wandskulptur, die durch das Streiflicht der Oberlichtverglasung noch zusätzlich in Szene gesetzt

wird. Der Boden des Foyers besteht ebenfalls aus Lehm. Den leichtgewichtigen Kontrast dazu liefert die Treppe aus Eichenholz, deren Stufen in der gegenüberliegenden Wand eingespannt sind. Sie führt ins Obergeschoss mit Schlafzimmern, Wellnessraum und Bädern.

ERDWÄRME & KALKGLÄTTE Rund um die Halle sind alle Räume angeordnet. Trichterförmige Regale mit Glaselementen dazwischen trennen das Foyer u

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ankl.

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terrasse

essen

Baubeginn: Frühjahr 2008 kind eltern wellness Fertigstellung: Sommer 2010 Wohnfläche: 235 qm obergeschoss Grundstücksgröße: 1.670 qm wc speis Bauweise: Massivbau mit Betonkochen garage diele und Ziegelwänden, zentrale Lehmwand Schön wie eine Skulptur: Die raumklimafreundeingang Fassade: Betonfer tigteile, Sichtbeton, lichen Stampflehmwände fer tigte die „Lehm Ton Erde Baukunst GmbH und Mar tin Klinker, Holz-Alu-Fenster wohnen Rauch“ mit größter Sorgfalt und Können.

Dach: Flachdach, bekiest Raumhöhe: 2,45 bis 2,85 m erdgeschoss Decken- & Wandoberfläche: glatt weiß und gestampfter Lehmwand von der Firma Lehm Ton Erde Baukunst GmbH, Quadernstr. 7, 6824 Schlins, Tel. 05524/8327, info@lehmtonerde.at, www.lehmtonerde.at vom Wohnraum und bieten gleichzeitig repräsentative StellFußboden: Eichenparkett, Stampflehm, Kalkglätte fläche. Neben den Eichen- und Lehmböden dominieren im Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung, Solaranlage am Dach Möblierung: Einbauküche, Einbaumöbel Obergeschoss Fußbodenflächen aus robuster Kalkglätte in den Planung: Aicher Architekten, Millennium Park 4, Lustenau Bädern. Jener im Elternbad ist rötlich eingefärbt und harmoTel. 05577/626540, Büro Innsbruck Tel. 0512/281376, niert mit der freistehenden weißen Badewanne, die bei offener office@aicher-architekten.at, www.aicher-architekten.at Schiebetür fast mitten im Wald zu stehen scheint. Balkon und Baumeister: Wilhelm+Mayer Bau GmbH, zwei Loggien sorgen auch auf der oberen Wohnebene für viel Am Bach 20, 6840 Götzis, Tel. 05523/62081-0, Freiraum. Erdwärme und Solar garantieren umweltfreundliche office@wilhelm-mayer.at, www.wilhelm-mayer.at Fotos: nam architektur+fotografie, DI Norman Müller, und budgetsparende Energie in einem vollkommen dem Wohwww.namarchitektur.com nen mit der Natur verbundenen Rückzugsdomizil. ■

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mein wohntraum f i n a n z i e r u n g 13

Clever finanzieren Nützen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Zinsen abzusichern Kreditzinsen sind derzeit auf einem historisch niedrigen Tief. Die heimischen Banken rechnen zwar in den nächsten Monaten nicht mit einem Anstieg des Zinsniveaus, doch sollte man bedenken, dass Finanzierungen meistens auf mehrere Jahre abgeschlossen werden.

Aus diesem Grund empfiehlt es sich, die Zinsen abzusichern. Neben der klassischen Fixzinsvereinbarung bietet die Hypo Landesbank Vorarlberg verschiedene Finanzierungsbausteine an, die das Risiko steigender Zinssätze abfangen.

HYPO-ZINSOBERGRENZE Grundlage der Hypo-Zinsobergrenze ist ein Kreditvertrag mit variablem Zinssatz (3-MonatsAnpassung basierend auf 3-Monats-Euribor plus Aufschlag). Zusätzlich erwirbt der Kreditnehmer durch die Zahlung einer Prämie das Recht, dass sein Kreditzins eine individuelle Grenze für eine bestimmte Laufzeit nicht übersteigt. Die Zinsobergrenze setzt sich aus der Kombination von einem Höchstsatz für dem 3-Monats-Euribor und dem Aufschlag zusammen. Kreditnehmer genießen den vollen Vorteil von fallenden Zinsen, während ihr Risiko bei steigenden Zinsen begrenzt ist.

HYPO-KREDIT ZINSLIMIT Der Hypo-Kredit Zinslimit bietet ebenfalls einen Schutz vor stark steigenden Zinsen. Es ist ein langfristiger, variabler Kredit mit einer Zinsobergrenze von sechs Prozent für die ersten zwölf Jahre. Fällt der Marktzinssatz während der Laufzeit, so wird der Zins für den Kredit entsprechend angepasst. Steigt der Marktzinssatz, so erfolgt die Anpassung lediglich bis zur Zinsobergrenze von sechs Prozent.

Peter Niksic, Finanzierungsberater in der Hypo-Bank Lustenau

„Beim Bauen oder dem Er werb einer Eigentumswohnung kommen oft ungeplante Zusatzausgaben auf die Bauleute zu. Umso wichtiger ist es, dass die Rückzahlungsraten des Kredites fix kalkulierbar bleiben.“

FIXE ZINSEN FÜR 10 JAHRE Bei einer fixen Verzinsung ändert sich der Zinssatz für die Dauer der Fixzinsvereinbarung nicht.

Kreditnehmer werden also auch bei steigenden Marktzinsen nicht von höheren Belastungen überrascht. Eine Fixzinsvereinbarung kann dann ein Nachteil sein, wenn das Zinsniveau weiter sinkt. Üblicherweise kann in diesem Zeitraum keine vorzeitige Tilgung/Teiltilgung vorgenommen werden.

Die Berater der Hypo Landesbank verfügen über langjährige Erfahrung im Finanzierungsbereich und stehen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.

Hypo-Zinsabsicherungen auf einen Blick Hypo-Zinsobergrenze

Hypo-Kredit Zinslimit

Fixzinsvereinbarung

Laufzeit

5 bis 20 Jahre

12 Jahre

bis max. 10 Jahre

Zinssatz

Variabel mit individuell gestaltbarer Obergrenze

Variabel mit einer Obergrenze von 6 %

Wird zu Beginn der Laufzeit fixiert

Vorzeitige Tilgung

Möglich

Möglich

Nicht möglich

Kredithöhe

Mindestvolumen EUR 50.000,00

keine Unter- und Obergrenze

Keine Unter- und Obergrenze

Prämie

Prämie ergibt sich aus abgesichertem Volumen + Prozentsatz aus Preistabelle

keine separate Prämie

keine separate Prämie

Hierbei handelt es sich um eine Marketingmitteilung im Sinne des Wer tpapieraufsichtsgesetzes. Diese dient lediglich Informationszwecken und stellt weder eine Anlageberatung, noch eine Kauf- oder Verkaufsempfehlung dar.

Die Hypo-Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne ausführlich: Zentrale Bregenz Alexander Walterskirchen T (0) 50 414-1432 Bregenz Vorkloster Udo Seidl T (0) 50 414-1811 Bludenz Herber t Wachter T (0) 50 414-3012 Dornbirn Wolfgang Spiegel T (0) 50 414-4061 Messepark Stephan Spies T (0) 50 414-4211 Egg Karin Hehle T (0) 50 414-4615 Feldkirch Mag. (FH) Angelika Heininger T (0) 50 414-2063 Götzis Ursula Gächter-Rinderer T (0) 50 414-6011 Hard Anja Schmidt T (0) 50 414-1611 Höchst Klaus Meusburger T (0) 50 414-5212 Hohenems Andreas Fend T (0) 50 414-6212 Lauterach Karl-Heinz Ritter T (0) 50 414-6411 Lech Egon Smodic T (0) 50 414-3812 LKH Feldkirch Bettina Schwald T (0) 50 414-2418 Lustenau Peter Niksic T (0) 50 414-5014 Mittelberg Josef Wir th T (0) 50 414-8411 Rankweil Franz Altstätter T (0) 50 414-2217 Rankweil LKH Ringo Schieder T (0) 50 414-2611 Riezlern Christian Biberger T (0) 50 414-8028 Schruns Oliver Wachter T (0) 50 414-3212 Gaschurn Paul Roschitz T (0) 50 414-3411 www.hypovbg.at