mw vorarlberg 01/14

Foto: Norman A. Müller, www.namarchitekturfotografie.com

Frühjahr 2014

acht der schönsten domizile & einfamilienhäuser in vorarlber g

seite 62

seite 32

seite 42

seite 6

inhalt 54

62

70

26

IMPRESSUM Medieninhaber, Verleger: WestMedia Verlags GmbH. Telfs, Bahnhofstraße 24, Tel. 05262-67491-14 hs@westmedia.at, www.meinwohntraum.at Redaktion: Mag. Ilse Kuen (bap) Projektleitung: Mag. Heidrun Staudacher Grafik & Produktion: Karin Sparber Die Informationen zur Offenlegung gemäß § 25 MedienG können unter der URL http://www.westmedia.at/unternehmen/impressum.html abgerufen werden.

die schönsten wohnträume 06

stahlbeton & ziegel

42

Projekt Dornbirn Über dem Lichtermeer des Rheintals

16

haus am hang

Projekt Lochau Pool, Lounge Chair & Pfänder-Blick

52

Projekt Feldkirch-Tosters Prinzip Bungalow mit Egelsee-Blick

26

sichtbeton & holzlamellen

holz, lehm & stroh Projekt Altstätten Unterm Grasdach wie auf Bali

umbau Projekt Feldkirch Erweiterung der Wohnperspektive

62

Projekt Walensee Haus mit Atelier am Walensee

32

modern wohnen mit pool

holzschindel & satteldach Projekt Lustenau So neu und doch so vertraut

70

haus aus kuben Projekt Feldkirch Weißer Traum im grünen Raum

Foto: Bruno Klomfar

16

52

alles was wichtig ist 15

finanzierung Wohnen und wohlfühlen

22

badplanung Das Bad wird zur Wohlfühloase

24

passivhaus Durchdachtes Design schafft bestes Ambiente

40

ambiente Stilvolles Wohnen im Freien

47

wärmepumpen Die WZS-Reihe von Alpha-InnoTec

48

solarlux glashaus Geschützt hinter Glas

58

recht Alles über Ver träge

Über dem Lichtermeer des Rheintals Die Lage des Hauses am Fluher Bergrücken ist anspruchsvoll. JUNIWIND ARCHITEKTUR plante ein modernes Wohngebäude, dessen Abdichtungs- und Spenglerarbeiten die Firma TECTUM fassadenbündig umsetzte.

■■■■

mein wohntraum s t a h l b e t o n & z i e g e l

7

Das EntrÊe faszinier t mit Weitblick und einer eleganten Treppe mit Metallgeländer von der Firma Simeoni Metallbau.

■■■■

mein wohntraum s t a h l b e t o n & z i e g e l

9

Über dem Lichtermeer des Rheintals Zugegeben, die Lage am Fluher Berg rücken ist exponier t, das Grundstück steil und von gleich zwei Straßen gesäumt. Keine leichte Aufgabe für JUNIWIND ARCHITEKTUR, an diesem Platz für Andreas und Katja Böhler einen Wohntraum zu planen. Wie es Christian Mörschel anging, damit ein modernes Haus mit faszinierendem Weitblick über das Rheintal einerseits und Grünanschluss andererseits entstand, verdient Aufmerksamkeit.

ut Ding braucht locker zwei Jahre Planungszeit. „Wir haben schon im Oktober 2009 angefangen, uns über die Bebauung des eigenwilligen Grundstücks in der Parzelle Fluh hoch über Dornbirn intensiv Gedanken zu machen“, schildert Arch. DI FH Christian Mörschel den Beginn eines Einfamilienhaus-Auftrags, das schließlich im März 2013 bezugsfertig war. Das intensive Nachdenken hat sich sehr gelohnt. Das ausgeklügelte Entwurfskonzept reagierte auf die wichtigen Rahmenbedingungen und diente als Basis für eine gemeinsame Weiterentwicklung des Projektes, dem ein privater Architekturwettbewerb vorausging. Den Bauherren Katja und Andreas Böhler schwebte ein klar strukturiertes Familiendomizil vor, das zweigeschossig den u

G

Wir sind Handwerker – aus Begeisterung und Leidenschaft. Mit kreativen Ideen und fachlichem Verstand schaffen wir Alltägliches und Individuelles.

10

■■■■

mein wohntraum s t a h l b e t o n & z i e g e l

Kontraste auch im Inneren: Die Küche und die Einbaumöbel in Weiß stammen von der Tischlerei Wolfgang Meusburger/Reuthe.

Hang miteinbezieht und von der Aussicht bis zum Bodensee und den Schweizer Bergen profitiert.

SCHWARZ-WEISS UND WAS GESCHWUNGENES...

Die Höhenlage ermöglicht nicht nur privilegiertes Wohnen über der Nebelgrenze, es ist so nah an Berg und Wald, dass durch möglichst viel Transparenz ein enger Bezug zur Natur Wohnqualität erzeugt. Zudem macht die Widmung der an-

grenzenden Liegenschaften die herrliche Aussicht für die Bauherren längerfristig unverbaubar. Das Niedrigenergiehaus in Stahlbeton und Ziegelbauweise schmiegt sich in den Hang, der einen Höhenunterschied von 4,50 Metern aufweist. 180 Quadratmeter Wohnfläche breiten sich auf zwei Ebenen aus, die sich hinter der in Schwarz-Weiß (Putz/Holzschirm) gehaltenen Fassade mit großzügiger Verglasung befinden. Die Schauseite orientiert sich eindeutig nach Westen ins Rheintal, von wo aus die beiden Geschosse gut sichtbar sind. Neben der

Der Ofen von Henn trennt Wohn- und Ess bereich und sorgt auf zwei Seiten für Wärme und Wohligkeit.

Faszinierende Einschnitte gliedern den Grundriss. Die raumhohen Verglasungen und Fenster lieferte Josef Feuerstein/Nüziders.

Garageneinfahrt ist ein Hanggarten über einer kühn geschwungenen Sichtbeton-Einfassung situiert. Er wird bald das schützende Grün für die Panoramaterrasse der erhöhten Wohnebene bilden.

DUNKLE METALLTREPPE FÜHRT IN HELLE RÄUME Das am Straßenniveau anschließende Untergeschoss wird für die Garage, die Lagerräume und die nachhaltige Technik

(Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung) genützt.

Highlight ist jedoch ein teilweise offen zweigeschossig gestalteter Eingangsbereich mit Durchblick zum nahen Bergrücken hinter dem Haus. Eine wunderbar skulpturale einläufige Metalltreppe erschließt durch den Luftraum das Wohngeschoss punktgenau in der Mitte. Eine strahlend weiße Küche mit Schleiflackfronten auf grau geölten Eichenbreitdielen harmoniert mit einer dunklen Esstischlösung. Der Kaminofen wurde in eine Trennwand samt u

12

■■■■

mein wohntraum s t a h l b e t o n & z i e g e l

essen bad

bad

kind

wohnen

ankl.

ofen

kochen

hof

eltern

kind

terrasse

terrasse erdgeschoss

wk.

wc

lager

garage

eingang

geräte

Architektur, die sich an die Gegebenheiten der Landschaft anpasst.

tech.

a r. büro

untergeschoss

Stauraum integriert und schirmt so auf wohlige Weise die Couchzone ab. Großzügige Verglasungen rahmen die Landschaft zu überdimensionalen Bildern.

INNENHOF & TERRASSENLANDSCHAFT Nach Osten hin – abgetrennt durch ein raumhohes Schrankmöbel, das als Medien- und Bücherregal dient – schließen sich die Kinderzimmer mit Bad und einem praktisch-luftigen Spielgarten an. Ein ebenfalls nach Osten hin orientierter Innenhof und die Richtung Westen vorgelagerte Terrassenlandschaft sorgen von drei Seiten für viel Tageslicht und Sonne. Im nördlichen Teil findet sich das Schlafzimmer der Eltern, das durch einen Schrankraum ergänzt wird. Dazu gesellt sich ein eigenes Badezimmer mit eleganter freistehender Wanne und einem Panoramafenster der Sonderklasse. Vom wohligen Schaumbad aus genießt man einen herrlichen Blick über das nächtliche Lichtermeer des Rheintals. ■

infobox Baubeginn: September 2011 Fertigstellung: März 2013 Wohnfläche: 180 qm Grundstücksgröße: 665 qm Bauweise: Stahlbeton (UG), Ziegel (EG), Stahlbetondecken, Niedrigenergiehaus-Standard Fassade: UG Putz, EG Holzschirm Dach: auskragende Dachelemente in Holz Raumhöhe: 2,35 m – 2,60 m (UG) 2,75 m (EG) Decken- & Wandoberfläche: weiß Fußboden: Eiche Breitdiele, gebürstet und grau geölt Haustechnik: monovalente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, kontrollier te Be- und Entlüftung mit Wärme- und Feuchtigkeitsrückgewinnung, EIB-Regel- und Steuerungssystem für Heizung, Lüftung und Elektrotechnik, Fernbedienung über iPad und Ofen von Henn, Nüziders Planung: JUNIWIND ARCHITEKTUR, Architekt DI FH Christian Mörschel, Dornbirn, Bergmannstraße 1, Tel. 0664/5305242, office@juniwind.com, www.juniwind.com Fotos: Norman A. Müller, www.namarchitektur fotografie.com

14

■■■■

mein wohntraum f a r b w a h l

Wohngefühl trifft Farbton!

Farbe ist wie Klavierspielen an der Wand. Farb-Töne treffen Emotionen, vermitteln Gefühle und verändern Stimmungen. Manche Menschen und Räume sind wie geschaffen für „One-Hit-Wonder“, andere brauchen Kontinuität und Beständigkeit. Bei Farben Morscher erhalten Sie eine kompetente Beratung, bei der Ihr individueller Wunsch tonangebend ist.

Die bunte Welt der Farben!

Puristisches Weiß, ein Ausflug ins Grüne, Shabby Chic oder ein er frischendes Meerblau – Trends werden gesetzt ... und verschwinden wieder. Was bleibt ist Ihre Wohlfühlfarbe. Und darauf sollten Sie setzen. Bei der Entscheidung für eine Farbengruppe oder -kombination spielen jedoch etliche andere Faktoren eine Rolle, wie zum Beispiel bereits vorhandene Textilien, Möbel oder Accessoires und so vieles mehr.

Die Profis von Farben Morscher helfen Ihnen, sich in dieser „Farbigkeit“ zu orientieren und die per fekte Lösung zu finden. Schließlich und endlich wollen Sie sich in Ihrem Heim ja auch wohl fühlen!

einzA und Farben Morscher – Qualität in Produkt und Beratung Qualität ist das A und O - sowohl bei der Beratung als auch im Produktbereich. Mit der Marke einzA setzt Farben Morscher seit jeher auf qualitativ hochwertige und innovative Produkte. Das Prinzip von Farben Morscher dabei ist einfach: „Was nicht unseren Qualitätsvorstel-

lungen entspricht, kommt nicht ins Sortiment. Denn nur Qualitätsprodukte halten, was sie versprechen. Und nur qualitativ hochwertige Waren sparen letztendlich Material, Zeit und vor allem Nerven.“ Bei der Beratung sind die Fachberater von Farben Morscher echte Profis. Vielfach Malermeister, in jedem Fall aber farbbegeisterte Spezialisten. Kompetente Beratung ist gesichert!

Mit einzA und Farben Morscher haben Sie zuverlässige und vor allem kompetente Partner bei Beratung und Produkt an der Hand. Damit gelingt Ihnen die Gestaltung Ihres Wohntraums mit Leichtigkeit.

■■■■

mein wohntraum f i n a n z i e r u n g 15

Wohnen und wohlfühlen – mit der richtigen Budgetplanung und Finanzierung Leben in den eigenen vier Wänden: Das ist Freiheit, Lebensqualität und nicht zuletzt eine individuelle Form der Vorsorge. Es zahlt sich aus, die Realisierung dieses Traums frühzeitig und systematisch anzugehen.

Ein Häuschen im Grünen, Anbau im Elternhaus oder eine Wohnung im Stadtzentrum? In der Planungsphase stehen wichtige Entscheidungen an. Neben persönlichen Wünschen und Bedürfnissen müssen auch die Finanzen berücksichtigt werden. Eine genaue Kostenplanung inklusive aller Nebenkosten und der Einrichtung erleichtert die erfolgreiche Umsetzung.

TIPP: Berechnen Sie Ihren finanziellen Spielraum so genau wie möglich. Ein Haushaltsplan hilft, die monatlichen Einnahmen und Ausgaben gegenüber zu stellen.

Eigenmittel und Förderungen Sind Größenordnung und voraussichtliche Kosten der Immobilie bekannt, stellt sich die Frage nach der Finanzierung. Idealerweise sollten Kreditnehmer Eigenmittel in der Höhe von mindestens 20 % in die Immobilienfinanzierung einbringen. Es ist also ratsam, frühzeitig mit dem Ansparen zu beginnen und regelmäßig – am besten monatlich – etwas auf die Seite zu legen.

TIPP: Planen Sie eine Reser ve an Eigenmitteln ein. Uner war tete Ausgaben wie eine Autoreparatur könnten auf Sie zukommen. Im Idealfall haben Sie Polster für später.

Attraktive Wohnbau- und Sanierungsförderungen können das Baubudget ordentlich entlasten.

Es lohnt sich, frühzeitig Informationen über die Voraussetzung für Förderungen einzuholen. Die Hypo Landesbank Vorarlberg ist mit der Abwicklung der Wohnbauförderung des Landes betraut. Hypo-Finanzierungsberater verfügen in diesem Bereich über großes Know-how.

Individueller Finanzierungsmix Am Anfang der Finanzierung steht ein ausführliches Beratungsgespräch. Je nachdem welche Zinsentwicklung sich Kreditnehmer erwarten, empfiehlt sich ein variabler oder fixer Zinssatz.

Möglich ist auch die Kombination aus variablem Zinssatz mit Absicherung. Die Hypo Landesbank Vorarlberg bietet beispielsweise den Hypo-

Kredit Zinslimit und die Hypo-Zinsobergrenze an. Die monatliche Rückzahlungsrate wird auf die persönlichen und finanziellen Verhältnisse des Kreditnehmers abgestimmt. Und berücksichtigt auch zukünftige Entwicklungen, z.B. die Familienplanung.

TIPP: Eine persönliche Risikoabsicherung wie eine Unfall- oder Ablebensversicherung ist empfehlenswer t und sollte spätestens mit Unterzeichnung der Krediturkunde abgeschlossen werden.

Langfristige Planung Die Zinsen bewegen sich seit Herbst 2012 auf Niedrigniveau. Für Kreditnehmer bedeutet das eine enorme finanzielle Erleichterung. Bei jedem Hauskauf, -bau oder Renovierung muss man damit rechnen, dass früher oder später wieder Reparaturen anfallen. Um den Wert der Immobilie zu bewahren, Energiekosten zu sparen und auch die Lebensqualität zu erhalten, sollten notwendige Reparaturen nicht hinausgeschoben werden. Wer frühzeitig Instandhaltungsrücklagen bildet, wird in 10 bis 20 Jahren nicht mit ungeplanten Ausgaben konfrontiert. Bei Wohnungskäufen wird dies bereits durch den Reparaturfonds abgedeckt.

TIPP: Legen Sie die Differenz zu höheren Zinsen und einer damit verbundenen höheren Rückzahlungsrate gleich auf die Seite.

Sie schaffen sich damit eine schöne finanzielle Reser ve.

TIPPS von Finanzierungsexper te Alexander Walterskirchen, Leiter Finanzierungsberatung, Hypo-Zentrale Bregenz

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen die Finanzierungsberater der Hypo Landesbank Vorarlberg gerne zur Verfügung.

TRAUMREISE INKLUSIVE Bei der Hypo Landesbank Vorarlberg gibt es aktuell ein besonderes „Zuckerl“ für Finanzierungskunden: Es gibt zehn Traumreisen im Wert von jeweils 5.000 Euro zu gewinnen.

An der Verlosung nehmen alle teil, die im Aktionszeitraum vom 1.1.2014 – 31.12.2015 eine Hypo-Wohnbaufinanzierung in Höhe von mind. EUR 50.000,– abschließen.

Weitere Informationen gibt’s auf traumreise.hypovbg.at

Zentrale Bregenz Alexander Walterskirchen T (0) 50 414-1432 Bregenz Vorkloster Udo Seidl T (0) 50 414-1811 Bludenz Herber t Wachter T (0) 50 414-3012 Dornbirn Wolfgang Spiegel T (0) 50 414-4061 Messepark Stephan Spies T (0) 50 414-4211 Egg Karin Hehle T (0) 50 414-4615 Feldkirch Rene Dobler T (0) 50 414-2061 Götzis Ursula Gächter-Rinderer T (0) 50 414-6011 Hard Maximilian Feurstein T (0) 50 414-1615 Höchst Klaus Meusburger T (0) 50 414-5212 Hohenems Andreas Fend EFA T (0) 50 414-6212 Lauterach Karl-Heinz Ritter T (0) 50 414-6411 Lech Egon Smodic T (0) 50 414-3812 Feldkirch LKH Bettina Schwald T (0) 50 414-2418 Lustenau Peter Niksic T (0) 50 414-5014 Rankweil Franz Altstätter T (0) 50 414-2217 Rankweil LKH Ringo Schieder T (0) 50 414-2611 Riezlern Christian Biberger T (0) 50 414-8028 Schruns Oliver Wachter T (0) 50 414-3212 Gaschurn Paul Roschitz T (0) 50 414-3411 www.hypovbg.at