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Foto: studio 22, Marcel Hagen, www.studio22.at

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die schÜnsten einfamilienhäuser & revitalisierungen in vorarlber g

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IMPRESSUM Medieninhaber, Verleger: WestMedia Verlags GmbH. Telfs, Bahnhofstraße 24, Tel. 05262-67491-14 hs@westmedia.at, www.meinwohntraum.at Redaktion: Mag. Ilse Kuen (bap) Projektleitung: Mag. Heidrun Staudacher Grafik & Produktion: Karin Sparber Die Informationen zur Offenlegung gemäß § 25 MedienG können unter der URL http://www.westmedia.at/unternehmen/impressum.html abgerufen werden.

die schönsten wohnträume 04

domizil mit pool

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Projekt Rheintal Holzhaus macht Höhenmeter

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haus am hang

Projekte Berchtold Holzbau Stück für Stück zum Wohnglück

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Projekt Lienz/Altstätten Wohnfeeling im Fels & Gämsen im Blick

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revitalisierung Projekt Bregenz Sanierte Stadtvilla "Im Dorf"

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satteldach & weißtanne Projekt Brand Aussichtsreich Wohnen über 1.000 Meter

häuser aus holz

haus wie eine skulptur Projekt Düns So einfach wie selbstverständlich

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doppelhaus Projekt Bezau Bregenzerwälderhaus remixed

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alles was wichtig ist 11

finanzierung Günstig finanzieren

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sicherheit Damit Ihr Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird...

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recht Immobiliener werb mit notarieller Begleitung

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förderungen Energieinstitut Vorarlberg

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recht Alles über Ver träge

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zentralstaubsauger Innovative Technik für modernes Wohnen

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Holzhaus macht

Höhenmeter An einem steilen Hang an der Räfiserhalde mit besten Aussichten ins Rheintal überzeugt seit kur zem ein klar strukturier tes Domizil mit Pool. Es weist beachtliche zwölf Meter Höhenunterschied auf und wurde nach Plänen von Jürgen Hagspiel in per fekter Holzbautechnik mit der er fahrenen Hausbaufirma Alpina umgesetzt.

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Das Haus im Hang weist einen Höhenunterschied von fast 12 Metern vom Weinkeller bis zum Pool auf.

in grenzenlos scheinendes Einfamilienhaus verwirklichten sich Birgit und Herbert A. Pleunik in Buchs. Auf Schweizer Boden mit Blick ins Rheintal sowie zum Liechtensteinischen Bergmassiv der Drei Schwestern und gebaut von Alpina Haus in Hard leben die aus der Steiermark zugewanderten Bauherren seit wenigen Monaten im neuen Eigenheim. „Wir genießen jeden Augenblick daheim“, freut sich Herbert Pleunik, „nach einer reibungslosen Bauphase dank Alpina als Generalunternehmer und auch Innenausbauspezialist sind wir einfach nur zufrieden. Die Architektur von Jürgen Hagspiel bot wirklich eine hervorragende Lösung für die steile Hanglage“. Nach ausführlichen Recherchen im Internet stand für die Baufamilie fest, dass sie mit dem Planungsbüro Hagspiel ihre Idee vom privaten Woh-

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nen ausfeilen wollten, das wiederum bevorzugt mit der erfahrenen Holzbaufirma Alpina zeitgenössische Objekte baut.

DER HOLZBAU-TIPP Durch die Empfehlung einer Kollegin von Birgit Pleunik kam der Kontakt zu Alpina Haus-Chef Josef Fessler zustande: „Es war ein guter Tipp, denn von Anfang an wurden wir bestens betreut und die individuelle Umsetzung, der rasche Konstruktionsaufbau und die transparente Kostenkalkulation hielten, was versprochen war“, lobt die Bauherrin. Der architektonischen Herausforderung im steilen und felsigen Gelände der Räfiserhalde wurde mit einem Entwurf begegnet, der das Wohngeschoss in den obersten Stock verlegt und so für einen Ausgang ins Freie mit Garten und Pool

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Gebürstete und geölte Landhausdielen Eiche rustikal, schwarz gekittet von ar tparquet Floor & Style.

sorgt. „Gute Architektur“, sagt Jürgen Hagspiel, „geht von der Geländeform aus. Daran knüpft sich Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und Ästhetik“. Das Haus mit den Maßen 25 mal 25 Meter und einem Höhenunterschied von annähernd 12 Metern wird von Holz ummantelt, zeigt also auch außen unverhohlen seine inneren Werte. Natürliches Wohnklima unterstützt von einer kontrollierten Raumlüftung bestimmt die beiden Geschosse unter dem begrünten Flachdach.

TIGEREICHE & NERO ASSOLUTO „Wir hatten genaue Vorstellungen vom Raumprogramm für uns und unseren Sohn Philipp“, erläutern die Bauherren. So befindet sich über der großzügigen Garagenebene samt u

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essen

Baubeginn: Aushub wohnen im Feber 2012 Einzug: Dezember 2012 terrasse pool Wohnfläche: 265 qm gartengeschoss Grundstücksgröße: 652 qm Bauweise: Holzständerbau Baukosten: ca. 1,4 Mio. CHF Fassade: Holz Dach: Flachdach mit extensiver Begrünung Raumhöhe: 2,50 – 2,70 m (wegen der Hanglage) Decken- & Wandoberfläche: Rigips, im OG Schallschutz, Trockenbau mit weißem Anstrich Fußboden: Gebürstete und geölte Landhausdielen, mineralische Designspachtelböden und PU-Bodenbeschichtung Heizung: Luftwärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung Sicherheit: Alarmanlage von der Firma NTA GmbH, Götzis Möblierung: alle Einbaumöbel von Alpina Haus, Vitra-Stühle und ein Brühl-Sofa Planung: Architektur Jürgen Hagspiel, Lingenau, Hof 272, Tel. 05513/300 50, office@j-h.at, www.j-h.at Generalunternehmer: ALPINA Bau- & Holzelemente GmbH, Hard, Erlachstraße 2, Tel. 05574/73595-0, www.alpinahaus.at Fotos: studio 22, Marcel Hagen, Lustenau, www.studio22.at

foyer

bad

Weinkeller und maßgeschneiderter Garderobe der Schlaf- und Fitnessbereich. Er wird genaufitness kind so wie die fast bungalowartige Wohnetage digast rekt unter dem Dach durch frei schwebende, formvollendet in die weißen Wände eingelassebad eltern ne Holztreppen erschlossen. Die offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essebene brilliert mit eierdgeschoss nem grandiosen Talblick durch die raumhohen Verglasungen. Dunkler Tigereiche-Parkett kontrastiert mit der hochweißen Kücheninsel samt gebürsteter Granit (Nero Assoluto)-Arbeitsplatte in Anthrazit. bad

ankleide

infobox

kochen

tech. wr.

gast/ büro

billard

Blickfang gleich beim Eingang: die maßgeschneider te Garderobe in Anthrazit.

BILLARD & POOL L-förmig schmiegt sich das oberste Geschoss in den Hang und bildet so zusammen mit dem Pool ein natürliches Atrium. Die Familie nützt diese Ebene auch für das Billardspiel und einen Gäste-/ Arbeitszimmerbereich. Die über 260 Quadratmeter Wohnfläche versorgt eine Luft-Wärmepumpe umweltschonend mit Wärme.

Die gesamte Haustechnik von der Beschattung über die Beleuchtung sowie der Poolheizung und Alarmanlage wird automatisch gesteuert. Nur der elegante Stahlofen, der auch als Raumteiler fungiert, wird händisch beheizt und sorgt für heimelige Atmosphäre mit Holz, dem Stoff, aus dem der Haustraum in Buchs mit viel Einfühlungsvermögen, hoher Qualität und Maßarbeit entstanden ist. ■

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Foto: Häcker Küchen

Küchen fürs Leben

Wir bringen individuelle Bedürfnisse von Menschen in Einklang mit Küchen höchster Qualität. eit über 20 Jahren sind wir mit unserem erfahrenen Team von 12 Mitarbeitern eine der Topadressen im Bereich Küchen und Einbaugeräte. Wir legen großen Wert auf Beratung und Service. Mit unserem „all-inclusiveService“ bleibt alles in einer Hand, von der Planung bis zur Fertigstellung.

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Foto: Häcker Küchen

Unsere Arche Noah, ein Gebäude ganz aus Holz, bietet ein außergewöhnliches Ambiente. In einer einzigartigen Ausstellung mit besonderem Flair präsentieren wir Ihnen auf knapp 600 Quadratmetern 20 individuelle Küchen in exklusivem Design und erstklassiger Qualität. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! ■

Fotos: Burger Küchen

Neben Küchen von Rational stehen Häcker Küchen mit den Linien „Systemat“ und „Classic“ sowie als Holzspezialist Rempp Küchen zur Auswahl. Bei den Geräten kommen bei uns überwiegend die Marken Neff, AEG, Miele und Gaggenau zum Einsatz. Spülen und Arbeitsplatten werden über Blanco, Franke, Villeroy & Boch, Lechner und einen örtlichen Granitlieferanten bezogen.

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Finanzierungen günstiger denn je Im ersten Quar tal 2013 bewegen sich die Zinssätze weiterhin auf äußerst niedrigem Niveau. Was Anleger vor eine Geduldsprobe stellt, er freut Häuslebauer und Immobilienkäufer: Wer jetzt investier t und finanzier t, zahlt historisch niedrige Zinsen.

Das Zinsniveau ist in den letzten 4 Jahren um 5 Prozent gesunken. 2008 lag der 3-MonatsEuribor, der Referenzzinssatz für die Berechnung der meisten variablen Kreditraten, über 5 Prozent. Knapp vier Jahre später erreichte er mit ca. 0,2 Prozent seinen bisherigen Tiefstand.

Für Kreditnehmer bedeutet dies eine enorme finanzielle Entlastung. Finanzierungen werden jedoch meistens für mindestens 20 Jahre abgeschlossen. Damit die Rückzahlungsrate langfristig kalkulier- und leistbar bleibt, entscheiden sich viele Kreditnehmer für einen Fixzinssatz oder eine Zinsabsicherung. Dies kann beispielsweise mit einer Zinsdeckelung (Zinscap) erfolgen.

Bei der Finanzierung selbst ist ein ausführliches Beratungsgespräch der erste wichtige Schritt.

Der Kreditinteressent sollte zu diesem Gespräch bereits alle notwendigen Unterlagen, wie Baupläne, Kostenvoranschläge und gegebenenfalls die Förderstufe mitbringen. Der finanzielle „Grundriss“ variiert von Bauherr zu Bauherr und muss sorgfältig geplant werden. Es ist wichtig, mit einem erfahrenen Finanzierungsberater den idealen Mix verschiedener Finanzierungsvarianten zu finden. Neben den „Klassikern“ wie Baugeld oder Bausparkredite bietet die Hypo Landesbank auch ganz spezielle Finanzierungsformen wie den Hypo-Lebenszeit-Kredit oder den Hypo-Klima-Kredit an.

BESONDERE HYPO-FINANZIERUNGSFORMEN Der Hypo-Lebenszeit-Kredit ist ein endfälliger Euro-Kredit. Die Besonderheit liegt darin, dass Kreditnehmer über einen bestimmten Zeit-

Andreas Fend EFA, Filialleiter Hypo-Bank Hohenems

„Die langfristige Entwicklung des Euribors ist schwer vorherzusagen. Die meisten Finanzierungskunden entscheiden sich derzeit für eine variable Verzinsung mit Absicherung.“

raum nur die Zinsen bezahlen. Der HypoLebenszeit-Kredit ist für jene geeignet, die in absehbarer Zeit mit einer größeren Geldsumme (z.B. Auszahlung einer Lebensversicherung, Tilgung eines Wertpapiers, Erbschaft, etc.) rechnen.

Beim Hypo-Klima-Kredit 2013 erhalten Privatpersonen für die Anschaffung von energieschonenden Anlagen (z.B. Wärmepumpe, Solaranlage) einen vergünstigten Zinssatz. Voraussetzung für die Gewährung des Hypo-KlimaKredits ist eine Bestätigung der Investitionsmaßnahmen seitens des Vorarlberger Energieinstitutes oder eine Zusage für Wohnbauförderung.

Den Selbstbehalt für die Beratung durch das Energieinstitut erhält ein Hypo-Kunde beim Abschluss eines Kreditvertrages von der Hypo Landesbank rückerstattet.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen die Experten der Hypo Landesbank Vorarlberg gerne zur Verfügung. www.hypovbg.at

Die Hypo-Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne ausführlich: Zentrale Bregenz Alexander Walterskirchen T (0) 50 414-1432 Bregenz Vorkloster Udo Seidl T (0) 50 414-1811 Bludenz Herber t Wachter T (0) 50 414-3012 Dornbirn Wolfgang Spiegel T (0) 50 414-4061 Messepark Stephan Spies T (0) 50 414-4211 Egg Karin Hehle T (0) 50 414-4615 Feldkirch Gerhard Salzer BA T (0) 50 414-2063 Götzis Ursula Gächter-Rinderer T (0) 50 414-6011 Hard Maximilian Feurstein T (0) 50 414-1615 Höchst Klaus Meusburger T (0) 50 414-5212 Hohenems Andreas Fend EFA T (0) 50 414-6212 Lauterach Karl-Heinz Ritter T (0) 50 414-6411 Lech Egon Smodic T (0) 50 414-3812 LKH Feldkirch Bettina Schwald T (0) 50 414-2418 Lustenau Peter Niksic T (0) 50 414-5014 Mittelberg Josef Wir th T (0) 50 414-8411 Rankweil Franz Altstätter T (0) 50 414-2217 Rankweil LKH Ringo Schieder T (0) 50 414-2611 Riezlern Christian Biberger T (0) 50 414-8028 Schruns Oliver Wachter T (0) 50 414-3212 Gaschurn Paul Roschitz T (0) 50 414-3411 www.hypovbg.at

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WIR LIEBEN FARBEN! Und Menschen, die Farben lieben.

Und vor allem haben wir Spaß daran!

Wir treffen den richtigen Ton mit der passenden Mischung!

Unter diesem Credo erarbeitet Farben Morscher gemeinsam mit Kunden die optimalen Lösungen, stets mit jeder Menge Liebe zum Detail, ohne dabei den Blick für das große Ganze zu verlieren. Doch neben Spaß, Freude, Qualität und Individualität zählen auch traditionelle Wer te, wie Fleiß, Ver trauen, Verlässlichkeit und Handschlagqualität. Mit dieser Kombination ist Farben Morscher unschlagbar – Ihr Wohntraum wird Realität!

Ca. 250 m2 Mischcenter, 43 Mischanlagen, über 75 Farbprofis am Computer in 16 Filialen ... diese Voraussetzungen lassen keine Wünsche übrig. Ob Sie nun das Gelb des Sofakissens oder das Rot Ihrer Küchenmaschine an einer Wand wiederfinden möchten, nichts leichter als das. Wo eine Computermischanlage an ihre Grenzen stößt, beginnt das geschulte Auge eines der 4 Profimischer in Weiler, um Ihnen Ihren Farbwunsch zu erfüllen.

Wir kennen uns aus in der Welt der Farben Schneeweiß, Zitronengelb, Grasgrün, Eisblau, Schokoladebraun, Himmelblau, Schiefergrau, Orangerot, Sonnengelb, Feuerrot ... die Vielfalt an Farben ist überwältigend. Bei der Entscheidung für eine Farbengruppe oder -kombination spielen etliche Faktoren eine Rolle: persönliche Vorlieben und Lieblingsfarben, Farbentrends, bereits vorhandene Möbel und Accessoires und so vieles mehr.

Die Profis von Farben Morscher helfen Ihnen, sich in dieser „Farbenwelt“ zu orientieren und gemeinsam mit Ihnen die per fekte Lösung zu finden.

Schließlich und endlich wollen Sie sich in Ihrem Heim ja auch wohl fühlen!

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