Wonen aan het water én in het groen – met de energie van de stad dichtbij. Werf is een bijzondere nieuwe stadswijk op de grens van Oegstgeest en Leiden. Hier komen 500 huur- en koopwoningen – van appartement tot kadewoning en van penthouse tot gezinshuis.
06 Werf: een nieuwe bruisende stadswijk
10 Stadse vibes aan water en park
14 Werf: wonen met energie, ruimte en plezier
18 Werf en Erf: twee woonsferen, één Werf-kwaliteit
20 Werf en landschap
vanzelfsprekend
Oegstgeest: groen, dorps en gezellig 38 Leiden: cultureel, historisch en levendig
Werf en Leiden Bio Science Park: ecosysteem voor ideeën en impact
Interieurtrends: verlangen naar comfort & balans
De Makelaars van werf
erf, een bijzondere nieuwe stadswijk, letterlijk op de grens van Oegstgeest en Leiden, tussen de woningen van Rhijnhoeve en Nieuw Rhijngeest en de labs en onderzoeksgebouwen van het Leiden Bio Science
Park. Hier komen 500 huur- en koopwoningen variërend van appartement tot kadewoning én van penthouse tot gezinshuis. In een bruisende mix van stadse vibes en natuurlijke ontspanning.
Hier woon je superduurzaam tussen natuur en water. Met Park Landskroon, het toekomstige HavenDock, de nieuwe Binnenrijn én de innovatieve energie van het Leiden Bio Science Park. En dat op maar 10 minuten fietsen van hartje Oegstgeest en de binnenstad van Leiden. Het is een groene oase middenin de Randstad, gelegen aan de Rijn. Van hieruit ben je zo met je sloep op de Kaag. Lekker zeilen, surfen en andere watersporten om de hoek. Ook alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, restaurants en winkels zijn binnen handbereik. Zelfs het strand is dichtbij. Na 20 minuten fietsen geniet je van de zee, de duinen en de gezellige strandtenten aan de kust.
“Hier woon je superduurzaam tussen natuur en water én de innovatieve energie van het Leiden Bio Science Park”
erf is een gezellige stadse community. Voor een mix aan bewoners: gezinnen, alleenstaande ouders, starters, arrivés zonder kids en sportivo’s met een flinke dosis energie. Ook voor bezoekers, werknemers van het Bio Science Park en bewoners van de omliggende buurten is Werf een fijne plek. Het werfgevoel gaat verder dan alleen wonen en een nieuw huis. Het is een way of life aan het water en in het park met stad en dorp binnen handbereik. Speelse
straatjes, robuuste architectuur met een rauw randje en leven in én met de natuur. Een plek waar je jezelf kunt ontplooien, waar je de stadse vibes beleeft en waar je een toffe kruidentuin kunt onderhouden. Hier komen niet alleen woningen, maar ook horeca, kades en pleinen waar bewoners en bezoekers elkaar ontmoeten. ’s Zomers gezellig aan de steiger in de haven, ’s winters in het toekomstige HavenDock. En wie weet, tijdens een rondje varen langs Werf.
“Voor suppers en klussers, voor bewoners en aanwaaiers, voor stadsgenieters en buitenlui’’
Voor het ontwerp van Werf bundelen drie toonaangevende Nederlandse architectenbureaus hun krachten: Site Practice, De Zwarte Hond en ZUS. Elk bureau brengt een eigen signatuur en expertise mee, met als gedeelde ambitie: een stadswijk maken die stad en gemeenschap verbindt én versterkt. Site Practice ontwerpt de verfijnde stedelijke structuren, De Zwarte Hond tekent voor de robuuste gebouwen en stedelijke randen, en ZUS
verbindt architectuur, landschap en openbare ruimte tot één samenhangend geheel. In een wijk van deze schaal en dichtheid is samenwerking essentieel. Juist door diversiteit en integraliteit te combineren ontstaat een rijk, gelaagd plan. We spraken met David Smith (co-founder bij Site Practice), Henk Stadens (partner en architect bij De Zwarte Hond) en Elma van Boxel (oprichter, landschapsarchitect en architect bij ZUS) over hun visie op Werf.
David: ‘Het idee voor Werf ontstond uit de wens om werelden samen te brengen: die van bewoners, omliggende buurten, Oegstgeest en Leiden, maar ook die van werknemers van het Leiden Bio Science Park én de natuur. Als een organisch geheel met een stadse vibe, waar mensen buiten leven en aan het water verblijven. Een plek met ruimte voor spontaan groen en onverwachte ontmoetingen.’ Elma vult aan: ‘We maken een sterke buurt die voelt als een kleine stad binnen de stad. Een boeiende mix van plekken en functies, in een even boeiende mix van gebouwen en ontmoetingsplekken. Voor verschillende generaties, inkomens en huishoudenstypen door elkaar.’
Werf vormt de overgang tussen het Leiden Bio Science Park en Oegstgeest. De architectuur reageert bewust op die positie. Richting het Science Park krijgt Werf een stevig en robuust karakter, dat aansluit bij de schaal en uitstraling van de campusgebouwen. Naar Park Landskroon en Oegstgeest toe trapt de bebouwing af naar een lagere, zachtere maat, met meer groen en openheid. David: ‘We sluiten aan op bestaande routes en versterken deze. Die vertalen we naar Werf met een meanderend, autovrij dwaalspoor. Bewoners kunnen straks een rondje hardlopen over de campus, terwijl werknemers van het Science Park in hun lunchpauze genieten van routes door de nieuwe stadswijk.’
De architectuur van Werf kenmerkt zich door een rijk en zorgvuldig samengesteld materiaalpalet. Baksteen en andere aardse materialen vormen de basis, uitgevoerd in lichte, warme tinten zoals rood, beige, groen en zacht geel. Sommige gebouwen krijgen groene accenten, die de relatie met het landschap versterken. De gebouwen hebben een kloeke, robuuste vormentaal met duidelijke gelaagdheid. Afwisselende dakvormen, van platte daken tot subtiel hellende kapvormen, zorgen voor herkenbaarheid en variatie in het straatbeeld. Krachtige gevelopeningen brengen veel daglicht binnen en zorgen voor een sterke visuele verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woningen ontstaan steeds wisselende uitzichten op water, park en werf. Zo ontstaat een architectuur die duurzaam en toekomstbestendig is, maar ook uitnodigend en comfortabel aanvoelt, waarin wonen, werken en verblijven vanzelfsprekend samenkomen.
Bij het ontwerp lieten de architecten zich inspireren door levendige stadswijken als Buiksloterham en Oosterdokseiland in Amsterdam, en door steden als Keulen, waar het leven zich afspeelt op straat. Henk: ‘Het gaat om plekken die uitnodigen: levendige straten, open plinten en een menselijke maat.’ Elma vult aan: ‘In Werf wisselen bijzondere plekken zich af met doorkijkjes en perspectieven. Landschap, architectuur en programmering versterken elkaar.’
“In Werf geven we natuur en water alle ruimte’’
Binnen Werf vind je twee woonsferen: Werf en Erf. Ontdek waar jij jezelf graag ziet wonen. Ga voor veel levendigheid en reuring met een stedelijke sfeer rondom de Haven van Werf. Een nieuw stuk Binnenrijn verbindt de wijk met de Oude Rijn, zodat je zo met een kano, sup of bootje het water op kunt. Of kies voor Erf, het verlengstuk van Park Landskroon. Beleef de groene omgeving, waarbij de woningen verweven worden met het groen.
Welk deel je ook kiest, bewoners worden gestimuleerd om gezonde keuzes te maken: lopen, fietsen, buiten zijn. De wijk nodigt uit tot bewegen én ontmoeten. Natuur en water krijgen in de hele wijk volop ruimte: groene daken, natuurlijke oevers, nestplekken en wadi’s zorgen voor biodiversiteit en klimaatadaptatie.
De positionering van de gebouwen zorgt voor prettige buitenruimtes, ook op warme zomerdagen. Lichte gevels en slimme schaduwwerking beperken hittestress, terwijl regenwater wordt opgevangen in wadi’s. Daken worden benut voor beplanting, waterberging of zonnepanelen. Woningen zijn flexibel en toekomstbestendig, geschikt voor verschillende levensfasen. Elke woning heeft uitzicht op water of park en beschikt over een fijne buitenruimte: een tuin, balkon of dakterras. Binnen en buiten lopen vanzelf in elkaar over, met openslaande deuren naar het plein, de kade of het park.
Of je nu huurt of koopt, elke woning in Werf biedt dezelfde hoge kwaliteit in architectuur en afwerking. Geïnspireerd op de voormalige scheepswerven in de omgeving heeft de wijk een herkenbaar, robuust karakter, met verschillende sferen maar duidelijke, gedeelde Werf-kenmerken. Rond de haven, het toekomstige HavenDock en het Limesplein bruist het: je kunt er werken, sporten, iets drinken aan het water of simpelweg mensen ontmoeten. Autoluwe straten, groene daktuinen en gedeelde plekken maken Werf open, veilig en sociaal. Aan de rand sluit Park Landskroon aan, met wandelpaden, water en groene ontmoetingsplekken waar rust en beweging samenkomen. David eindigt: ‘Zo maken we van Werf een tweede huiskamer voor bewoners, buren en bezoekers.’
“Geïnspireerd op de voormalige scheepswerven in de omgeving heeft de wijk een herkenbaar, robuust karakter’’
oe ontstaat een nieuwe stadswijk waar plek is voor iedereen? En welke keuzes liggen daaraan ten grondslag? In dit interview vertelt Anneke van Driel, projectontwikkelaar bij Dura
Vermeer, hoe Werf vorm krijgt vanuit een heldere ontwikkelvisie. Ze neemt je mee in de visie achter deze nieuwe stadswijk, de verschillen tussen Werf en Erf en wat dit betekent voor jou als toekomstige bewoner.
‘Met een divers aanbod aan huur- en koopwoningen is er voor elke portemonnee en levensfase een passende stek,’ vertelt Anneke’. ‘We geloven dat juist die mix van mensen een wijk tot leven brengt. De woningen verschillen in grootte en plattegrond, maar delen dezelfde Werf-kwaliteit. Die kwaliteit zie je terug in de zorgvuldige architectuur, duurzame materialen en aandacht voor natuur en klimaat, én in een fijne overgang tussen binnen en buiten. Geen onderscheid tussen huur en koop, tussen jong en oud. Diversiteit zorgt voor levendigheid, verbondenheid en verhalen, voor een échte dynamiek in de stadswijk. Dat maakt Werf uniek.’
Die gedachte zie je terug in de opzet van de wijk: compact en tegelijkertijd luchtig, waarbij elke vierkante meter iets toevoegt aan het dagelijks leven van de bewoners. Elke woning heeft een balkon, tuin of stoepje. Daarnaast zijn er groene hoven, pleinen en daktuinen waar bewoners elkaar toevallig kunnen ontmoeten. ‘De inzet van overgangen van privé naar openbaar zorgt voor een goede balans,’ legt Anneke uit. ‘Een eigen buitenruimte waar je je kunt terugtrekken, én plekken die uitnodigen tot een praatje of een gezamenlijk moment. Zo ontstaat een gevoel van gemeenschap. Een stoepje waar je even zit met een kop koffie, waar kinderen hun fiets neerzetten en waar je met je buren een praatje maakt. Met bloempotten en een bankje. Dat zorgt voor karakter en eigenheid. Dat voelt als thuis.’ Elke plek heeft zo zijn eigen karakter en de openbare ruimte is met zorg ontworpen.
Rondom de Haven heerst de werfsfeer: stoer, stedelijk en vol reuring. Met een eigen aanlegplek bij de woning of een ligplaats in de haven is er altijd plek voor je boot. Hier woon je aan de kade, waar het leven zich afspeelt aan de haven, tussen de bootjes en op
het toekomstige HavenDock. Robuuste appartementengebouwen met brede balkons kijken uit over de haven of de Binnenrijn, afgewisseld met kadewoningen van stoer metselwerk.
De straten zijn autoluw, waardoor ruimte ontstaat voor mensen, groen en ontmoeting. Parkeren gebeurt uit het zicht, in een parkeergarage of een hub met daarboven een daktuin. Hier komen kruidentuinen en gezellige ontmoetingsplekken. Rondom de Limes, aan het gezellige plein, leef je midden in de levendigheid en stedelijkheid, dichtbij restaurants en ontmoetingsplekken.
Verderop, op Erf, wordt de wijk landschappelijker en zachter. Hier woon je in een meanderend park en aan groene oevers, met uitzicht op Park Landskroon. Je woont hier rustig en beschut. In de woonhofjes vind je de rust van een kleinschalige gemeenschap, met groen als verbindende factor. Je kunt hier kiezen voor een appartement met uitzicht over Park Landskroon, of voor een eengezinswoning in een vriendelijk woonhof. Autovrij, dus meer ruimte voor natuur en spelen. Ontspannen in het gras, even de hond uitlaten, buren ontmoeten of je verwonderen in een van de Living Labs, de proeftuinen. Niet te aangeharkt, maar een samenkomen van natuur en water.
Anneke van Driel
Projectontwikkelaar
Vastgoed- & gebiedsontwikkeling bij Dura Vermeer
In Werf vormt het landschap de basis van hoe je woont, beweegt en je buren ontmoet. Stad, natuur en water grijpen hier in elkaar en zorgen voor een wijk die leeft en verrast. In dit interview laat
architect én landschapsarchitect Elma van Boxel (ZUS) zien hoe dat landschap is ontworpen. Ze neemt je mee in twee sferen: het stadse levendige Werf aan de haven en het groene landschappelijke Erf bij Park Landskroon.
“Binnen
In Werf vloeit de overgang tussen binnen en buiten. De stedelijkheid in Werf met de groene kades en de houten steigers vol levendigheid tegenover Erf met haar parkachtige, groene setting als verlengstuk van Park Landskroon. Het landschap is zo ontworpen om ontmoeting, beweging en biodiversiteit te stimuleren met duurzaamheid als drager in het landschap. Het vele groen en de hergebruikte materialen zijn verweven in het plan.
In Werf kom je heerlijk thuis en voel je de energie van het water. Hier kun je tot laat uitkijken over de haven en de zon onder zien gaan boven het water. Iedere bewoner heeft een eigen relatie met water, of je nu aan het water woont of uitzicht hebt op de haven. Langs de brede kade vind je woningen met kleine terrassen en loggia’s aan de voorzijde. “Hier vind je tuinkamers en subtiele groene afscheidingen voor een optimale verbinding met buiten”, vervolgt Elma vol trots. De zachte groene oevers zorgen voor weelderig wonen en geven ruimte aan een rijke biodiversiteit. Laat je verrassen door de speelse doorzichtjes naar de Binnenrijn.
Een parkachtige woonomgeving als verlengstuk van Park Landskroon. Zo woon je op Erf in een meanderend park én aan groene oevers met uitzicht op Park Landskroon. “Op Erf krijgt elk hofje zijn eigen collectieve buitenruimte. met een vuurplaats, kas of tuin, afhankelijk van de wensen van de bewoners”, vertelt Elma. De ontwerpers hopen dat mensen hier vanzelf in beweging komen: wandelen, sporten, tuinieren, ontmoeten. Kleine clusters van woningen laten veel ruimte voor groen en natuur tussen, op en aan gebouwen, met planten en picknicktafels. De woonkamer en keuken grenzen direct aan het groen. De flora en fauna krijgen letterlijk de overhand.
De openbare ruimte is ontworpen als een netwerk van looplijnen, waar bewoners elkaar vanzelf tegenkomen. Langs de “Cullenroute”, dé wandelroute van Werf, liggen plekken voor spel en rust: een moestuin, een schaaktafel, een pingpongplek, of een veldje voor de hond. Elma hoopt dat over 5 jaar iedereen hier met een glimlach door deze toffe wijk loopt.
Picknicken in het hart van de stad, Leiden op z’n mooist.
Werf is een way of life aan het water. Vaar vanuit je achtertuin zó met je sloep de Oude Rijn op. Dobber met je sup langs de kade,
vaar met je boot of geniet van de rust van het glinsterende water. Hier woon én leef je aan het water.
“Werf is een way of life aan het water’’
De omgeving van Werf biedt volop vaarroutes met verrassende doorkijkjes en weidse vergezichten. Hier is het water onderdeel van de wijk. Heb je zelf geen sup, boot of kano? Geen probleem. Deze zijn te huren in de haven voor een middag vol waterpret. Liever wat rustiger aan? Bel je vrienden voor een picknick op de steiger met uitzicht over het glinsterende water. Of spreek af in het toekomstige HavenDock voor een borrel of diner. Hier is het water altijd dichtbij.
Het toekomstige HavenDock is hét levendige hart van Werf. Dit is de plek waar alles samenkomt. Hier kan je verblijven, ontmoeten en recreëren, met het water als uitzicht. Overdag is er reuring: mensen die hier komen vergaderen, hun boot aanleggen of even stoppen voor een lekkere lunch. ’s Avonds verandert het HavenDock in een sfeervolle plek om te borrelen, dineren of te dansen.
Het landschap van Park Landskroon loopt hier als vanzelf de wijk in. Hier vloeien architectuur en natuur naadloos in
elkaar over. De woningen volgen het ritme van het groen met zichtlijnen die meanderen door tuinen, paden en parkzones.
’s Ochtends begin je jouw dag met de geur van vers gemaaid gras. De tuinkamer vormt het verlengde van jouw woonkamer en loopt vanzelf over in het park waar vogels zingen en wandelaars via het pad rustig voorbijgaan. Het groene decor verandert mee met de seizoenen: van fris lentegroen tot warme herfsttinten.
In Erf staat het buitenleven centraal. De natuur is niet iets waar je naartoe gaat, maar iets waar je middenin leeft. Kinderen spelen op de groene velden en in de wadi’s, buren maken een praatje aan de rand van het pad en een hardloper rent zijn rondje. Ontdek de mooie ‘ontdekkingsroutes’ door Werf, goed verbonden met Oegstgeest, Park Landskroon en de routes op het Leiden Bio Science Park. Waan je als een zigzag door het groen.
“De natuur is niet iets waar je naartoe gaat, maar iets waar je middenin leeft’’
Bij Werf is duurzaamheid geen toevoeging, maar een vanzelfsprekend uitgangspunt. Vanaf het eerste ontwerp staan mens en natuur
centraal. “We willen het goede doen en kijken daarbij verder dan vandaag,” vertelt Anneke van Driel, projectontwikkelaar bij Dura Vermeer.
In Werf zit duurzaamheid door het hele plan verweven en vormt hier de basis. Het bepaalt hoe Werf is opgezet, de positionering van de gebouwen, op welke manier er gebouwd wordt, hoe hier wordt omgegaan met energie, water en natuur én hoe een gemeenschap te creëren die jaren vooruit kan. Duurzaamheid gaat verder dan techniek en natuur, het gaat ook over mensen.
Het streven is om Werf gezonder achter te laten dan hoe we het aantroffen. Door het bouwen met minder uitstoot, minder verspilling en meer bewustzijn. Anneke: “Dit begint met slimme keuzes. De gebouwen zijn compact en efficiënt ontworpen, zodat er minder materiaal nodig is zonder in te leveren op de échte Werf-kwaliteit.” Ook de materiaalkeuze is doordacht: houtbouw en CO2-arm beton beperken de uitstoot en de kleur van de gebouwen draagt bij aan een duurzame leefomgeving. “Lichte tinten en natuurlijke materialen houden de woningen koel en aangenaam. Ook in de zomer.” Legt Anneke uit.
Hier leven mens en natuur samen. In de gevels van de gebouwen zitten nestkasten voor vogels en vleermuizen, de daken wekken zonne-energie op en dankzij het vele groen wordt het regenwater opgevangen en de omgeving gekoeld. Hiermee beperken we hittestress en blijft jouw woning koel op warme zomerdagen. Zo groeit Werf uit tot een stadswijk die ademt, beweegt en meegroeit met de toekomst.
Duurzaamheid gaat verder dan over techniek en natuur, het gaat ook over mensen. In Werf kunnen verschillende leeftijden en portemonnees naast elkaar wonen, elkaar ontmoeten en samen oud worden. Hier komen vijf generaties bewoners samen. Huurwoningen in sociale - en middenhuur, koopwoningen, appartementen én eengezinswoningen. Je kan hier door- en terugstromen in de stadswijk
en er is voor elke generatie en elke portemonnee een woning. Van starter tot senior: iedereen vindt hier zijn plek. Werf is opgezet vanuit het idee dat een sterke, toekomstbestendige stadswijk ontstaat door een goede mix aan bewoners. Door de verbindende routes langs de pleinen, daktuinen en hotspots kom je gemakkelijk jouw buren tegen. Hier maak je een praatje op straat, ontmoet je buren bij de parkeerhub of bezoek de gezamenlijke klusruimte. Er is altijd wel iemand die je wil helpen!
Duurzaamheid speelt in dit plan de hoofdrol en bepaalt het karakter en de uitstraling van de stadswijk. Zo worden er voor het bouwen zo veel mogelijk materialen uit heel het land en andere Dura Vermeer projecten hergebruikt. Van klinkers voor de bestrating, tot bankjes om te genieten van de omgeving. “Zo krijgt oud materiaal een tweede kans en krijgt Werf écht karakter.”
De wijk wordt autoluw en de auto is hier te gast. Elk plandeel heeft een eigen centrale parkeervoorziening waar bewoners kunnen parkeren. Hierdoor ontstaat een autovrij gebied. Boven op de parkeerhub in de Limes vind je een kruidendaktuin waar je als bewoner kunt ontspannen in het groen en jouw kruiden kunt plukken. Zo wordt de parkeerhub, naast zijn praktische functie, ook een plek waar ontspanning, groen en ontmoeting samenkomen.
“Door de verbindende routes langs de pleinen, daktuinen en hotspots kom je gemakkelijk jouw buren tegen’’
Natuur, water, havens en een gezellig centrum met restaurants en koffiebarretjes. In Oegstgeest heb je alles binnen handbereik.
L’Abeille
Een foodbar in Oegstgeest waar je kunt lunchen, borrelen en dineren in echte Franse bistro-sferen.
Park Landskroon
Pal naast Werf ligt Park Landskroon: een oase van rust met oude bomen, wandelpaden en weidse uitzichten. Hier kom je voor een ommetje, een picknick of frisse lucht tussen de vogels en het groen.
De Jonge Garde
Dé plek waar gezelligheid en gastvrijheid samen komt in een middelbare school met levensechte praktijkomgeving. Gelegen in het nabijgelegen Voorhout.
erf, een plek voor iedereen. Dit is je nieuwe dagelijkse omgeving met alles dichtbij. Binnen enkele minuten sta je in de dorpsstraat van Oegstgeest. De route ernaartoe fiets je langs brede lanen zoals de Rhijngeesterstraatweg met statige bomen. In Oegstgeest vind je ondernemers met een eigen gezicht. Schuif aan bij L’Abeille, haal een wijntje bij De Gouden Ton of loop binnen bij Toko Lekki, al jaren een vaste favoriet in Oegstgeest. Zodra de zomer begint, speelt het leven zich af op en rond het water. Bij het toekomstige HavenDock
wordt er gesupt en gezwommen langs de groene oevers. Vanuit Werf vaar je direct de Oude Rijn op, richting Leiden of de Kaag. Dat vakantiegevoel, maar dan elke dag. Voor ontspanning hoef je de buurt niet uit. Wandel door Park Landskroon of loop je vaste hardloopronde langs de Binnenrijn. Tussen Park Landskroon en de Klinkenbergplas ligt een omgeving waar natuur en buitenleven vanzelfsprekend zijn. Wij selecteerden tien plekken die dat gevoel elke dag opnieuw bevestigen. Eerlijk is eerlijk: het mooiste ontdek je hier vaak vanzelf.
05
Toko Lekki
Authentiek, kruidig en hartverwarmend. Bij Toko Lekki proef je de échte Indonesische keuken. Van geurige rendang tot knapperige loempia’s. Een vaste favoriet bij de locals van Nieuw Rhijngeest Zuid.
Klinkenbergerplas
Zin in een minivakantie?
Dan is de Klinkerbergerplas the place to be. Een helderblauwe recreatieplas met strandjes, zwemwater en mooie wandelroutes.
06
Wijnkoperij De Gouden Ton Hier haal je jouw favoriete wijn. Hier kan je wijnen kopen én ervan genieten in de winkel.
07
De Rijn & jachthaven
Oegstgeest
De Rijn is dé recreatieplek in de omgeving. Huur een sloep bij een van de jachthavens of op de Kaag, pak je sup of kano en ontdek Oegstgeest vanaf het water.
09
Suzie’s & Van Aken
Hier draait alles om beleving. Een stijlvol restaurant met een menu vol verrassende, seizoensgebonden gerechten met een heerlijke wijnkaart. De sfeer is warm en de bediening persoonlijk.
De Nobel De oudste schouwburg van Nederland en is nog altijd even bruisend. In de Leidse Schouwburg beleef je toneel, cabaret, muziek en dans in een intieme, sfeervolle zal vol historie. Hier komt jong en oud samen.
08 Corpus Hier wordt wetenschap, educatie en beleving op een unieke manier gecombineerd. Je leert niet alleen wat het lichaam doet, maar ervaart het ook van binnenuit.
10
Limes aan den Rijn
Aan de oever van de Rijn vind je Limes aan den Rijn, een restaurant waar je van gastronomie geniet met perfect uitzicht. Hier worden verfijnde gerechten geserveerd met pure smaken.
Leiden bruist. De stad ademt historie, cultuur én innovatie, met eeuwenoude grachten, culturele hotspots en een internationale sfeer die je meteen voelt. De binnenstad is slechts 10 minuten fietsen. Hier sta je tussen de monumentale panden, de koffietentjes en de studenten op weg naar college.
Van inspirerende musea en verborgen hofjes tot coole bars en supernieuwe pioniers: dit zijn de elf hotspots in en rond Leiden die het ontdekken waard zijn.
11
Naturalis
12
Museum De Lakenhal
Het museum waar de geschiedenis van Leiden en de moderne kunst elkaar ontmoeten. Prachtig gerestaureerd, met wisselende tentoonstellingen.
Biodiversity Center
Naturalis
Een icoon van Leiden
Biodiversity Center
Naturalis is een spectaculair museum vol natuurwonderen. Van dino’s tot diepzee. Architectonisch indrukwekkend, interactief en inspirerend voor jong én oud.
Een icoon van Leiden: een spectaculair museum vol natuurwonderen. Van dino’s tot diepzee. Architectonisch indrukwekkend, interactief en inspirerend voor jong én oud.
13
Brasserie Buitenhuis
Een stukje vakantie aan de rand van de stad. Brasserie Buitenhuis ligt midden in het groen, met uitzicht op het water, een hout gestookte pizzaoven en een terras waar je nooit meer weg wilt.
En aan de zuidkant van de stad, pal naast Werf, vind je Leiden Bio Science Park: de innovatieve motor van de regio. Hier werken wetenschappers, start ups en wereldspelers samen aan de toekomst van gezondheid, duurzaamheid en technologie. Innovatief, groen en creatief, net als Werf zelf.
14
De Nobel
De Nobel
15
De oudste schouwburg van Nederland en is nog altijd even bruisend. In de Leidse Schouwburg beleef je toneel, cabaret, muziek en dans in een intieme, sfeervolle zal vol historie. Hier komt jong en oud samen.
PLNT Leiden
De Nobel is hét podium voor livemuziek in Leiden. Van indie tot jazz en van dance tot singer-songwriters: hier ontdek je nieuwe sounds en vier je de nacht.
16
Borgman & Borgman
Coffee Roasters
Borgman Borgman
De plek voor echte koffieliefhebbers. Hier wordt de koffie zelf gebrand, geproefd en met liefde geschonken. Smaakvol en precies goed als tussenstop tijdens een stadswandeling.
In een oud kantoorpand naast het Bio Science Park vind je PLNT: een bruisende plek waar startups, kunstenaars en studenten samen werken aan duurzame innovaties.
start ups, kunste-
Stadspark De Leidse Hout
Stadspark De Leidse Hout
Hier wandel je, sport je of geniet je van een picknick in het gras. ’s Zomers zijn er concertjes en markten. 17
Hier wandel je, sport je of geniet je van een picknick in het gras. ’s Zomers zijn concertjes en markten, tussen het groen.
18
“De stad ademt historie, cultuur én
Leidse Schouwburg
Leidse Schouwburg
De oudste schouwburg van Nederland en is nog altijd even bruisend. In de Leidse Schouwburg beleef je toneel, cabaret, muziek en dans in een intieme, sfeervolle zal vol historie. Hier komt jong en oud samen.
In de Leidse Schouwburg, de oudste van Nederland, beleef je toneel, cabaret, muziek en dans in een intieme, sfeervolle zaal vol historie. Hier komen jong en oud samen.
Annie’s – eten, drinken, borrelen aan de gracht
Tussen de Burcht en de Koornbrug vind je Annie’s, een begrip in Leiden. Drijvend terras op het water, levendige sfeer en een kaart vol comfort food. De perfecte plek voor lange zomeravonden. 19
De binnenstad van Leiden voelt als een gezellige mix van oudHollandse charme en levendige stadssfeer.
et innovatieve Leiden Bio Science Park (LBSP) en de nieuwe stadswijk Werf vormen samen een dynamisch ecosysteem van wonen, werken en innovatie. Een plek waar baanbrekend wetenschappelijk onderzoek, studeren, sporten, ontspannen en wonen hand in hand gaan. Een energiek science park waar dagelijks duizenden mensen elkaar ontmoeten:
onderzoekers en studenten, ondernemers en bezoekers, én bewoners van Werf. Een levendige, inspirerende omgeving die energie geeft – en waar je straks als bewoner trots op bent om het je ‘buur’ te mogen noemen. Joek Kruiderink, projectdirecteur van de gebiedsontwikkeling van het Leiden Bio Science Park, vertelt hier met enthousiasme over.
Het LBSP is al decennia een voorloper in life sciences en is dé voedingsbodem van Nederland voor technologische vooruitgang. ‘In de top 5 van Europa zelfs,’ vertelt Joek vol trots. ‘Je woont en leeft hier straks letterlijk aan de rand van vooruitgang: een plek waar dagelijks wordt gewerkt aan oplossingen voor morgen. Dat voel je in alles. De energie van onderzoekers, studenten en ondernemers werkt aanstekelijk en maakt de omgeving levendig en inspirerend. Je bent geen toeschouwer, maar onderdeel van een ecosysteem waar ideeën ontstaan en impact maken. En juist dát maakt het bijzonder: wonen op een plek waar je trots op bent en waar je dagelijks mensen tegenkomt die werken aan oplossingen voor morgen.’
Létterlijk dicht bij innovaties. ‘Een goed voorbeeld is het Janssen Vaccin wat hier is ontwikkeld ten tijde van de coronapandemie. Wereldwijd een enorme doorbraak, vooral voor landen waar het lastig is om mensen meerdere keren te vaccineren. Je woont hier dus naast een plek die op het wereldtoneel meetelt. Dat geeft trots, identiteit én een sterke
toekomstwaarde van je woonomgeving. Het is een nieuwe manier van denken over hoe wetenschap en stad samen komen,’ legt Joek uit. ‘Horeca, sport, groen en mobiliteit zijn afgestemd op een internationaal topgebied. Als bewoner van Werf profiteer je van die kwaliteit en faciliteiten. Zo ontstaat een levendige campus: overdag, in de avond én in het weekend. Dat zorgt voor reuring, sociale veiligheid en een prettig stedelijk ritme. Vice versa bezoeken werknemers straks de gezellige horeca aan het water in Werf of lopen een rondje door het groen van Erf.’
Wat wonen in Werf dus uniek en onderscheidend maakt, is de nauwe synergie met het LBSP. Open dagen, lezingen, evenementen en plekken zoals CORPUS maken wetenschap tastbaar. Innovatie gebeurt niet achter gesloten deuren, maar vlak naast je voordeur. ‘Het is een kans om wetenschap en stad met elkaar te verweven. We creëren een gebied waar de innovatie van het LBSP wordt doorvertaald naar het dagelijks leven. Het is een plek waar je deel uitmaakt van de toekomst. Werf is de plek waar wetenschap en wonen elkaar ontmoeten en versterken. Een plek waar bewoners deel uitmaken van iets groters,’ besluit Joek.
THUIS, dé showroom van Dura Vermeer, is de plek waar alles samenkomt: een experience vanaf het moment van oriëntatie op een nieuwe woning tot en met het wonen. Want als je bij Dura Vermeer een nieuwbouwhuis koopt in Werf dan koop je een huis dat helemaal af is. THUISmakers Laura en Dagmar
zijn interieur designers bij THUIS: ‘We leveren jouw woning compleet met keuken en badkamer en met optionele vloer- en wandafwerking op. Wij helpen je stap voor stap met stijl- en materiaalkeuzes, zodat je huis direct aanvoelt als thuis. Eerst vertellen we je meer over dé interieurtrends!
Interieurdesign verschuift van oppervlakkige styling naar échte beleving. We zoeken rust, zachtheid en geborgenheid in huis, met warme materialen, ronde vormen en een palet van aardetinten en diepe kleuren. Dat verlangen naar comfort en balans sluit naadloos aan bij Werf, waar het leven zich afspeelt tussen natuur en water. Zachte stoffen, organische vormen en warme kleuren versterken het gevoel van thuiskomen, terwijl robuuste structuren en stoere details verwijzen naar een industrieel karakter. Zo ontstaat een interieur dat rust uitstraalt en tegelijkertijd karakter heeft.
Duurzaamheid groeit uit tot een vanzelfsprekend onderdeel van het interieur. We kiezen bewuster voor natuurlijke materialen, ambacht en producten met een lange levensduur. Niet strak en perfect, maar doorleefd, met zichtbare structuren en een eigen verhaal. Precies dat past bij Werf, waar de verbinding met buiten overal voelbaar is. Hout, natuursteen, jute en rotan brengen de natuur naar binnen en sluiten aan bij het groene, waterrijke landschap. Brede planken vloeren, verweerde materialen en handgemaakte accessoires zorgen voor een interieur dat meegroeit met de tijd en steeds persoonlijker wordt.
Bij Werf staat de verbinding tussen binnen en buiten centraal. Groen wordt een volwaardig onderdeel van het interieur, niet als decoratie, maar als sfeerdrager. Planten, groentinten en natuurlijke materialen zorgen voor rust, frisse lucht en een gevoel van ruimte. Interieurs krijgen steeds vaker een naar-buiten-gerichte blik, met kleuren als mosgroen, olijf en diepblauw die verwijzen naar landschap en water. Door het gebruik van natuursteen, hout, open kasten en veel groen vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en voelt het interieur als een verlengstuk van de omgeving.
Fiets, wandel en geniet van de groene omgeving in en rondom
Wat wonen in Werf straks zo leuk maakt?
Deze twee makelaars weten het wel.
Werf geeft je die fijne stadse energie, zonder dat je midden in de drukte woont. Je zit hier zó in Leiden: het centrum, Leiden Centraal, het LUMC, Hogeschool Leiden en de Universiteit liggen praktisch naast de deur. Dankzij de nieuwe Corbulotunnel ben je bovendien supersnel in Amsterdam of Rotterdam, terwijl het strand en het Valkenburgse Meer juist weer die relaxte weekendvibe bieden. Alles voelt dichtbij, verbonden en dynamisch, precies wat wonen in de Randstad aantrekkelijk maakt.
Van der Meer Makelaars 071 7820557 nieuwbouw@vandermeermakelaars.nl vandermeermakelaars.nl
Werf combineert een moderne, stedelijke uitstraling met een verrassend groene en waterrijke leefomgeving. De wijk is ontworpen met oog voor architectuur, ruimte en een levendige openbare sfeer, van brede zichtlijnen tot ontmoetingsplekken langs het water. De duurzame opzet en het speelse ontwerp zorgen voor een buurt die voelt als een stadswijk in het klein: levendig, gezellig en vol karakter, maar met méér ademruimte en groen.
Alpina Makelaardij 071 4051630 nieuwbouw@alpina.nl advies.alpina.nl
Heb je interesse in wonen in Werf? Bezoek onze website via werf-oegstgeest.nl en meld je aan voor de nieuwsbrief.
Scan de QR-code voor meer informatie over Werf
Scan de QR-code en luister naar de podcast over Werf
Disclaimer
Dit magazine is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze uitgave bekend waren. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de gemaakte impressies, teksten en beelden.
