Rognlia - Prospekt - Eneboliger

ENEBOLIGER I REKKE

Der livet slĂĽr rot

Velkommen til Rognlia Rognlia er det siste byggetrinnet av totalt 46 boliger i regi av Villpartner pĂĽ Gullhaug i Holmestrand.

Dette byggetrinnet bestĂĽr av 22 boliger, hvorav 10 eneboliger i rekke og 12 leiligheter i tre firemannsboliger.

4

5

Bo landlig Prosjektet ligger i det nye boligområdet Solsiden på Gullhaug. Solsiden ligger attraktivt og landlig til med kun et par minutters kjøring til E-18.

Det er rask og fin reisevei til Drammen og Vestfoldbyene. Her er det barnevennlig og trygt, med kun 650 meter i luftlinje til Botne barneskole.

I nærområdet rundt boligene har du flotte naturområder. Botnemarka ligger rett ved boligområdet. Her finner du oppkjørte skiløyper og nydelige turområder. Fra husene ser man mot Breimyrbakkene hoppanlegg. Av andre tilbud i området nevnes Høgås alpinsenter, Gullhaug idrettspark, ridesenter og Sporty24 treningssenter.

6

KI OSK DAGLIG VARE

B A R N EHA G E SKOLE ID R ET TS PA R K

R O GN L I A

7

Herlige Holmestrand Vil man en tur til Holmestrand sentrum, ligger Roveheisen 4,5 kilometer unna. Denne er også ypperlig om man pendler med tog, da den går rett ned til togstasjonen.

Hit kan man eksempelvis ta sykkelen de 4,5 km., og ta heisen ned. Holmestrand har et hyggelig sentrum med forretninger, koselig bryggeområde med båthavn, diverse serveringssteder og andre servicetilbud.

Badestranden ”Dulpen” ligger i utkanten av sentrum ved Holmestrand Fjordhotell. Her finner du, i tillegg til strand, lekeapparater, strandvolleyballbane, badeflåte med stupebrett, med mer.

8

Rolig og sentralt

Rusle til skog og mark

9

Arkitektens visjon Boligområdet er utviklet med vekt på å lage et trivelig bomiljø, hvor boligenes plassering, funksjonalitet og en åpen variert bebyggelse med gode uteområder har vært førende. Utearealene er fordelt på private, delvis skjermede, terrasser, felles grøntområder og lekeareal.

Det er forsøkt å skape fleksible boliger som kan favne behovet til livets forskjellige faser. Flere av boligene har ekstra stor takhøyde for å gi luft og romfølelse i stuene, samt at planløsningene er fleksible med hensyn til antall soverom.

Jan-Erik Lassen Arkitekt

10

11

12

13

Rognlia bestĂĽr av 10 eneboliger i rekke. Dette er boliger som er utformet for ĂĽ kunne tilfredsstille krave til en moderne familie.

14

I tillegg til luftige og lyse stuer med mye vindusareal og takhøyde pü over 3 meter, har boligene et master soverom med garderobe og eget bad i andre etasje.

15

Boligene har dessuten tre romslige soverom og et rom med utgang til hage som kan brukes til soverom eller TV-stue, i tillegg til en en skjermet terrasse og private uteomrĂĽder pĂĽ to sider.

16

Boligene har romslig terrasse i andre etasje.

17

Luftig kjøkken med god spiseplass.

18

Eksteriør av bolig.

19

Hvorfor kjøpe nytt?

• Fast kjøpesum og ingen økning i løpet av byggetiden.

• Mulig økning av boligens verdi selv før du har flyttet inn.

• En enklere hverdag med lettere renhold og minimalt med vedlikehold.

• Energieffektive, kostnadsbesparende og lydisolerte bygg med høye krav til teknisk utførelse.

• Mulighet til å påvirke boligens standard ved personlige tilvalg dersom du kommer tidlig inn i prosjektet.

• Garantibefaring omlag 1 år etter ferdigstillelse.

• Reklamasjonsperiode i 5 år etter overtakelse.

20

21

Mer tid til å leve!

Livet blir litt enklere om du velger en av boligene i Rognlia. Prosjektet er organisert som borettslag tilknyttet Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag. Dette er en smart boform, som gjør hverdagen både enklere og tryggere. I et borettslag er du en del av et hyggelig fellesskap. Du er ikke lenger alene om ansvaret for husmaling og vedlikeholdsjobber. Styret i borettslaget har nemlig ansvaret for den daglige driften av borettslaget.

Fra den første dagen du flytter inn i din nye bolig blir det satt av midler til fremtidig vedlikehold. Borettslaget er dermed økonomisk forberedt på den dagen vedlikeholdsjobbene melder seg. Styret sørger også for å tilpasse de månedlige felleskostnadene til de reelle utgifter laget har og gjennom dette sørge for at borettslaget til enhver tid har en sunn økonomi. Med PBBL som forretningsfører er du dessuten sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. Med andre ord: I ditt nye hjem i Rognlia får du mer tid til å leve det livet du ønsker!

22

23

Borettslag og økonomi INNSKUDD - FELLESGJELD Boligene i Rognlia er organisert som borettslag. En borettslagsbolig er finansiert med fellesgjeld og innskudd. Ønsker du å kjøpe en bolig i et borettslag, finansieres dette ved å innbetale et innskudd. Dette innskuddet kan finansieres ved å bruke oppsparte penger, ved å ta opp boliglån eller en kombinasjon av dette. I tillegg til innskuddet får andelseier sin andel av borettslagets fellesgjeld som han skal betale renter og avdrag på gjennom betaling av de månedlige felleskostnadene.

Summen av andel fellesgjeld og betalt innskudd er boligens totale kjøpesum.

I dette prosjektet er det valgt en 40/60 prosents fordeling av innskudd og fellesgjeld. For eneboligene i rekke er innskuddet på kroner 1.800.000,-.

24

Fellesgjelden ligger på kroner 2.700.000,-.

Totalpris per bolig er kroner 4.500.000,-.

FELLESKOSTNADER Felleskostnadene i borettslaget skal deles mellom andelseierne etter en fordelingsnøkkel som er fastsatt i byggeog finansieringsplanen (denne kan du få utlevert av prosjektmegler). Andelseierne må hver måned betale sin andel av felleskostnadene. Felleskostnadene i borettslaget består av borettslagets drifts- og finanskostnader og omfatter alle kostnader borettslaget har. I Rognlia omfatter disse: Forsikring, kommunale avgifter, avsetning til fremtidig vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, kabel TV, Internett, renter, med mer. Gjennomsnittlig driftskostnad per måned i Rognalia er

beregnet til rundt kroner 1.913,-. I tillegg kommer renteutgifter på rundt kroner 6.638,-. Felleskostnad per måned blir dermed kroner 8.550,-.

RENTER Renter og nedbetaling av fellesgjelden for borettslaget utgjør normalt en vesentlig del av de månedlige felleskostnadene som andelseieren skal betale. Boligene i Rognlia selges med 20 års avdragsfrihet. Dette betyr at du som kjøper kun betaler renter i denne perioden. Rentesatsen er satt til 2,95%. Felleskostnadene vil kunne bli endret i takt med den til enhver gjeldende rente i finansinstitusjonen som finansierer borettslaget. Merk at renter som innbetales som del av månedlig kostnad er fradragsberettiget på lik linje med andre

gjeldsrenter forutsatt at boligen beboes av andelseier. Skattereduksjon i Rognlia er beregnet til kroner 1.460,- per bolig. Netto felleskostnad per mĂĽned blir dermed kroner 7.090,-.

25

Verdt å vite Rognlia er utviklet og leveres av Villapartner. Eie Tønsberg står for salget av boligene i prosjektet. Rognlia er organisert som borettslag tilknyttet PBBL.

VILLPARTNER Villapartner driver med eiendomsutvikling i Vestfold med base i Tønsberg. Vår målsetting er å utvikle moderne og tidsriktige boliger til forskjellige målgrupper. Selskapet utvikler og bygger ferdige boliger for salg på enkelttomter eller større områder. Selskapet har egen arkitekt som kan tilpasse boligene til hver enkelt kjøper.

Villapartner er medlem av Systemhus-kjeden i Mestergruppen.

Villapartner ble Gasellebdrift i 2018 og 2019.

26

PBBL Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag er et moderne boligbyggelag som løpende gir sine medlemmer tilbud om attraktive boligprosjekter i Telemark og Vestfold. Over 17.000 medlemmer har tegnet medlemskap i PBBL for å være sikret den boligen de ønsker - når de trenger den. Under PBBL sin paraply forvaltes det over 7.000 boliger i mer enn 320 boligselskaper fordelt på 11 kommuner. PBBL arbeider med prosjektutvikling, økonomi, medlemsservice og tekniske tjenester.

Prosjektet fĂĽr et stort felles uteareal.

27

To boligtyper I Rognlia finner du to ulike boligtyper: Eneboliger i rekke og firemannsboliger. Prosjekter bestür av 10 tidsriktige eneboliger i rekke, som alle er under bygging. Tre moderne firemannsboliger gir 12 moderne leiligheter med effektive planløsninger.

28

15

17

19

18 22

10 14

21 20

13

11

1

2

16

9

12

8

7

6

3 4 5

29

Enebolig i rekke De 10 eneboligene i rekke er på rundt 136 kvadratmeter BRA fordelt på to etasjer. I første etasje er det lagt opp til en gang, tre soverom, et bad, eget vaskerom og en bod. I andre etasje finner du et master bedrom med walk-in garderobe og eget bad, i tillegg til en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en luftig terrasse på rundt 43 kvadratmeter. Med hver enebolig følger også en carport og en utvendig sportsbod på rundt 7 kvadratmeter.

30

10

9

8

7

6

4

5

3 1

2

31

BO LIG 1

ETASJEPLAN 1

BRA: 137 m2 P-rom: 125 m2

Bad/vask 5.7 m²

Sov 8.6 m² Gang 15.4 m²

Bod 3.2 m² Vask/teknisk 5.0 m²

VV

V

T

Sportsbod 7.0 m²

Stue/sov 13.9 m²

32

Sov 10.9 m²

ETASJEPLAN 2

Stue 27.8 m² TERRASSE 43.9 m²

Kjøkken 11.7 m²

GARD

Sov 15.1 m²

WC 5.6 m² GARD

33

BO LIG 2

ETASJEPLAN 1

BRA: 137 m2 P-rom: 125 m2

Bad/vask 5.7 m²

Sov 8.6 m² Gang 15.4 m²

Bod 3.2 m² Vask/teknisk 5.0 m²

VV

V

T

Sportsbod 7.0 m²

Stue/sov 13.9 m²

34

Sov 10.9 m²

ETASJEPLAN 2

Stue 27.8 m² TERRASSE 43.9 m²

Kjøkken 11.7 m²

GARD

Sov 15.1 m²

WC 5.6 m² GARD

35

BO LIG 3

ETASJEPLAN 1

BRA: 137 m2 P-rom: 125 m2

Bad/vask 5.7 m²

Sov 8.6 m² Gang 15.4 m²

Bod 3.2 m² Vask/teknisk 5.0 m²

VV

V

T

Sportsbod 7.0 m²

Stue/sov 13.9 m²

36

Sov 10.9 m²

ETASJEPLAN 2

Stue 27.8 m² TERRASSE 43.9 m²

Kjøkken 11.7 m²

GARD

Sov 15.1 m²

WC 5.6 m² GARD

37

BO LIG 4

ETASJEPLAN 1

BRA: 137 m2 P-rom: 125 m2

Bad/vask 5.7 m²

Sov 8.6 m² Gang 15.4 m²

Bod 3.2 m² Vask/teknisk 5.0 m²

VV

V

T

Sportsbod 7.0 m²

Stue/sov 13.9 m²

38

Sov 10.9 m²

ETASJEPLAN 2

Stue 27.8 m² TERRASSE 43.9 m²

Kjøkken 11.7 m²

GARD

Sov 15.1 m²

WC 5.6 m² GARD

39

BO LIG 5

ETASJEPLAN 1

BRA: 137 m2 P-rom: 125 m2

Bad/vask 5.7 m²

Sov 8.6 m² Gang 15.4 m²

Bod 3.2 m² Vask/teknisk 5.0 m²

VV

V

T

Sportsbod 7.0 m²

Stue/sov 13.9 m²

40

Sov 10.9 m²

ETASJEPLAN 2

Stue 27.8 m² TERRASSE 43.9 m²

Kjøkken 11.7 m²

GARD

Sov 15.1 m²

WC 5.6 m² GARD

41

42

43

BO LIG 6

ETASJEPLAN 1

BRA: 137 m2 P-rom: 125 m2

Bad/vask 5.7 m²

Sov 8.6 m² Gang 15.4 m²

Bod 3.2 m² Vask/teknisk 5.0 m²

VV

V

T

Sportsbod 7.0 m²

Stue/sov 13.9 m²

44

Sov 10.9 m²

ETASJEPLAN 2

Stue 27.8 m² TERRASSE 43.9 m²

Kjøkken 11.7 m²

GARD

Sov 15.1 m²

WC 5.6 m² GARD

45

BO LIG 7

ETASJEPLAN 1

BRA: 137 m2 P-rom: 125 m2

Bad/vask 5.7 m²

Sov 8.6 m² Gang 15.4 m²

Bod 3.2 m² Vask/teknisk 5.0 m²

VV

V

T

Sportsbod 7.0 m²

Stue/sov 13.9 m²

46

Sov 10.9 m²

ETASJEPLAN 2

Stue 27.8 m² TERRASSE 43.9 m²

Kjøkken 11.7 m²

GARD

Sov 15.1 m²

WC 5.6 m² GARD

47

BO LIG 8

ETASJEPLAN 1

BRA: 137 m2 P-rom: 125 m2

Bad/vask 5.7 m²

Sov 8.6 m² Gang 15.4 m²

Bod 3.2 m² Vask/teknisk 5.0 m²

VV

V

T

Sportsbod 7.0 m²

Stue/sov 13.9 m²

48

Sov 10.9 m²

ETASJEPLAN 2

Stue 27.8 m² TERRASSE 43.9 m²

Kjøkken 11.7 m²

GARD

Sov 15.1 m²

WC 5.6 m² GARD

49

BO LIG 9

ETASJEPLAN 1

BRA: 137 m2 P-rom: 125 m2

Bad/vask 5.7 m²

Sov 8.6 m² Gang 15.4 m²

Bod 3.2 m² Vask/teknisk 5.0 m²

VV

V

T

Sportsbod 7.0 m²

Stue/sov 13.9 m²

50

Sov 10.9 m²

ETASJEPLAN 2

Stue 27.8 m² TERRASSE 43.9 m²

Kjøkken 11.7 m²

GARD

Sov 15.1 m²

WC 5.6 m² GARD

51

BO LIG 10

ETASJEPLAN 1

BRA: 137 m2 P-rom: 125 m2

Bad/vask 5.7 m²

Sov 8.6 m² Gang 15.4 m²

Bod 3.2 m² Vask/teknisk 5.0 m²

VV

V

T

Sportsbod 7.0 m²

Stue/sov 13.9 m²

52

Sov 10.9 m²

ETASJEPLAN 2

Stue 27.8 m² TERRASSE 43.9 m²

Kjøkken 11.7 m²

GARD

Sov 15.1 m²

WC 5.6 m² GARD

53

Nøkkelinformasjon

SELGER/ UTBYGGER Villapartner GB AS v. Roger Kronborg ANSVARLIG MEGLER Navn: Håkon Syslak Tittel: Eiendomsmegler Firmanavn: Vestfold Eiendomsmegling AS Adresse: PB 2388 Org nr: 955607171 HOVEDOPPDRAGSNUMMER 67-19-9039 EIERFORM Andelsboliger i Borettslag

54

EIENDOM Gnr 38, bnr. 137, gnr 38, bnr. 138, gnr.

38, bnr. 141. Borettslaget vil bestå av 10 eneboliger i rekke.

ADRESSER Rognlia, 3089 Holmestrand. (Jfr. leilighetsoversikt).

FERDIGSTILLELSE Det estimeres at boligen er oppført 6-8 måneder etter signert kontrakt. Boliger i rekke kan leveres fra 1. februar. Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig senest 6 uker før overtagelse. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at ovennevnte anslag vedrørende ferdigstillelse ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse iht. Bustadoppføringslova § 10. Budgivere

må være innforstått med den usikkerhet som foreligger mht. fremdrift og overtagelse og kan ikke påberope seg overskridelser av de her angitte estimerte ferdigstillelsestidspunkt som avtalt frist for ferdigstillelse/overtagelse. En forsinkelse i forhold til disse estimatene vil således ikke kunne danne grunnlag for krav om dagmulkt eller annen erstatning.

Dersom vintervær/tele vanskeliggjør arbeidet med ferdigstillelse av utearealene, vil overtagelse skje på midlertidig brukstillatelse. Det legges da opp til at det holdes tilbake et beløp på meglers klientkonto, tilsvarende hva det vil koste å ferdigstille utearealet, frem til arbeidene er utført og ferdigattest kan gis. Summen som da vil holdes tilbake skal beregnes av en takstmann/ eksternt ingeniørfirma.

UTOMHUS Utearealet leveres i henhold til egen utomhusplan.

inklusive innervegger men fratrukket areal for sjakter og boder. Selger tar forbehold om at mindre avvik kan forekomme.

VEI, VANN OG AVLØP Boligene kobles til offentlig vei-, vann- og avløpsnett, ved nærmeste punkt utpekt av kommunen.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles.

LOVVERK/AVTALEBETINGELSER Boligene selges iht. Bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43, som kan fås ved henvendelse til megler.

Bustadoppføringslova kommer ikke anvendelse der kjøper anses som profesjonell/ investor. I slike tilfeller vil handelen reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boliger som er ferdigstilt ved handelen selges i henhold til Avhendingslovens bestemmelser.

Arealangivelser Prislister er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og innvendige vegger, men ikke medregnet yttervegger og vegger mot andre bruksenheter. I tillegg opplyses ca.

P-rom i prislisten. Arealet for P-rom er

UTLEIE Utleie av leilighetene vil reguleres av borettslagsloven og borettslagets vedtekter og forvaltes av borettslagets styre. Utleie av bolig i borettslag er regulert i lov om borettslag.

ORGANISERING Boligprosjektet blir organisert som et borettslag. I et borettslag eier du leiligheten din og andel av fellesarealer ved at du er andelseier i borettslaget.

Med andelen følger borett til en bestemt bolig, og bruksrett til en bestemt p-plass og sportsbod. Videre følger bruksrett til fellesarealer ute.

Borettslaget finansieres ved opptak av lån som blir fellesgjeld og ved innbetaling av innskudd fra andelseierne(kjøperne). Se prisliste for pris og informasjon om fellesgjeld. Generalforsamlingen er den øverste bestemmende myndighet i borettslaget.

Her møtes alle andelseierne og godkjenner regnskap og beretning samt velger et styre som er ansvarlig for den daglige driften, inkludert økonomien. Styret treffer alle vedtak vedrørende borettslagets drift, men må følge lover, forskrifter, vedtekter og generalforsamlingens vedtak. Et borettslag

55

er en selvstendig juridisk enhet. Ved innflytting har selger på vegne av borettslaget inngått avtale med PBBL om forretningsførsel av borettslaget. Med PBBL om forretningsfører er du sikret at felles­interesser blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. Selger blir eier av de boligene som eventuelt ikke er solgt før ferdigstillelse, og er forpliktet til å betale felleskostnadene for slike boliger. Det betyr at borettslaget ikke har ansvaret for kostnader vedr. usolgte boliger.

MEDLEMSKAP I PBBL PORSGRUNN BAMBLE BORGESTAD BOLIGBYGGELAG Borettslaget vil bli tilknyttet Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag. Kjøpere som ikke er medlem av PBBL må tegne medlemskap i PBBL. VEDTEKTER Det er utarbeidet vedtekter for boretts­laget, disse er bindende for kjøper. Vedtektene er en del av salgsprospektet og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp. Andelseier plikter å følge borettslagets vedtekter.

56

SIKRINGSORDNING Forutsatt at alle boligene er solgt blir boretts­laget gjennom PBBL som forretnings­fører, tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond.

Sikringsfondet dekker, etter nærmere regler, tap hvis beboere ikke klarer å betale sin del av fellesutgiftene.

FORSIKRING Frem til overtagelse vil bygg og eiendom være forsikret av utbygger, jfr. Bustad­ oppføringslova (Buofl.) § 13 siste ledd.

Etter overtagelse vil bygget være forsikret gjennom borettslaget, men kjøper må selv besørge løsøre- og innboforsikring.

TOTALPRIS Totalprisen på boligen består av innskudd og andel av Borettslagets fellesgjeld. Se prislisten. I tillegg kommer omkostninger som er spesifisert under og i prislisten.

Innskuddet med tillegg av omkostningene, utgjør det som kjøper må finansiere på egen hånd. Kr 100.000,- av Innskuddet må betales ved kontraktsinngåelse/ stilt § 12 garanti. Resten av innskuddet betales ved overtagelse. Fellesgjelden er finansiert av borettslaget hvor avdrag og renter (kapitalkostnader) for den andel av gjelden som er knyttet til den enkelte

leilighet, dekkes gjennom månedlige felleskostnader.

BUDREGLER OG KJØPEKONTRAKT Boligene selges til fast pris. Avtale om kjøp forutsettes inngått på selgers standard kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg.

Selgers kontraktsdokument forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Regler om budfrister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker.

FINANSIERING AV FELLESGJELD Borettslagets fellesgjeld blir finansiert med et annuitetslån som borettslaget vil ta opp i forbindelse med overtagelsen av bygget.

Lånet har 40 års total løpetid, hvorav de 20 første årene er avdragsfrie. Lånet vil ha flytende rente. Det tas forbehold om endringer i renten, som vil bli endret i takt med utviklingen i rentemarkedet.

Borettslaget kan etter innflytting evt. beslutte binding av renten. Etter 20 år må borettslaget betale avdrag og andelseieren får en økning i sine felleskostnader fra dette tidspunktet. Se prisliste for informasjon.

SKATTEFRADRAG FOR RENTEUTGIFTER Rentene på den enkeltes andel av fellesgjelden kan normalt trekkes fra i skattbar inntekt på selvangivelsen i henhold til ordinære regler. Det tas forbehold om endinger i reglene.

BETALINGSBETINGELSER Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

OMKOSTNINGER - Medlemskap innmelding PBBL pr. prs kr 700,- Gebyr for tinglysning av andelsskjøte kr 430, - Evt. gebyr for tinglysning av pant/heftelse kr 430,- Gebyr grunnboksutskrift kr 280,- Andelskapital til borettslaget kr 5.000,FELLESKOSTNADER Til dekning av løpende felleskostnader innbetaler den enkelte andelseier(kjøper) et månedlig beløp.

Felleskostnader består av borettslagets faste og variable driftskostnader, samt renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld som følger: - Renter og avdrag på felleslån - Grunnpakke kabel TV/ Internett - Strøm til fellesarealer - Bygningsforsikring - Forretningsførsel av borettslaget, og evt. teknisk forvaltning - Revisjon - Andre driftskostnader - Vedlikehold og drift av bygget og tekniske installasjoner - Eiendomsskatter/ kommunale avgifter

57

Felleskostnadene for den enkelte leilighet er Stipulert i henhold til budsjett og fordeles etter fordelingsnøkkel. Endelig størrelse på felleskostnader vil bli satt opp av forretningsfører/borettslagets styre, ved overtakelse, og styret vil påse at evt. nødvendig endring i felleskostnader innføres.

STRØMFORBRUK Strømforbruk i den enkelte leilighet er ikke del av felleskostnad. Kjøperne inngår egne avtaler med kraftselskap og netteier, og kostnaden belastes den enkelte etter forbruk.

TV/INTERNETT Selger inngår på vegne av borettslaget en avtale om leveranse av grunnpakke TV og internett. Den enkelte kan enkelt oppgradere pakken ved å kontakte leverandøren som er oppgitt i bolig­mappen.

TILVALG Tilvalg må bestilles ift. oppsatt produksjon, og mulighetene begrenses etter hvert som produksjonen igangsettes. Det vil bli satt opp egne tilvalgsmøter for kjøperne. Alle tilvalgsavtaler avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør/ underleverandør.

58

Prosjektets gjennomføring og offentlige tillatelser gir begrensninger i hvilke valg av tekniske løsninger og materialer som er mulig. Dette begrenser hvilke tillegg og endringer kjøper kan forvente å få gjennomført, og innenfor hvilke tidsrom arbeider kan bestilles. Eksempler på tilvalg som ikke tillates er endring Adgang til tilvalg eller endringer er begrenset opp til 15% av kontraktsverdien ihht.

Bustadoppføringslova §9. Slike tilvalg leveres mot pristillegg. Dersom selger krever tilvalgskostnadene utbetalt før hjemmelsovergang, skal det stilles §47 garanti ihht bustadoppføringslova direkte ovenfor kjøper.

AVBESTILLINGSGEBYR Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling.

Avbestillingsgebyr reguleres etter bustadoppføringslova §54.

GARANTIER Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser.

Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper.

Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/ sluttoppgjør før hjemmels­overgang.

Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg utføres ikke og bekostes ikke av selger.

FORMUESVERDI Ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær.

Formuesverdien for primærbolig utgjør ca.

30% av beregnet markedsverdi og ca. 80% av sekundærbolig. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplys­ninger om adresse, areal, boligtype og bygge­år til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

REGULERING Boligene ligger i regulert boligområde, Plan id: 7153067-1, Nordre Berg datert

16.09.2009. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestem­ melser er vedlagt salgsoppgave. Vi opp­ fordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse FORPLIKTELSER, RETTIGHETER OG SERVITUTTER Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Følgende er tinglyst på eiendommen: Bestemmelse om adkomstrett. Tinglyst 02.06.2010.

Dagboknummer 394076-2/200 KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

ENERGIMERKE Selger plikter å utarbeide energiattest ved ferdigstillelse. Boligene er planlagt å oppfylle energikarakter B man kan dog ende opp med lavere energikarakter uten at dette anses som en mangel.

PARKERING Alle boligene får carport. I tilLegg er det biloppstillingsplass i innkjørsel. (El-billader er ikke inkludert, men kan leveres som tilvalg).

SKOLE/ BARNEHAGE - Botne skole 1-7 kl.: 1.2 km - Gjøklep ungdomsskole 8-10 kl.: 4.4 km - Holmestrand videregående skole: 4.8 km - Re videregående skole: 17.3 km - Gullhaug barnehage 1-5 år: 1.2 km - Fredly barnehage 1-6 år: 1.2 km - Botnestua barnehage 3-5 år: 2.5 km OFFENTLIG KOMMUNIKASJON - Oslo Gardermoen: 123.7 km - Sandefjord lufthavn Torp: 48.2 km - Holmestrand stasjon: 4.8 km - Bussholdeplass - Berg Gurannveien: 0.3 km SELGER ØVRIGE FORBEHOLD OG FORUTSETNINGER Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte enheter.

Selger forbeholder seg retten til å dele eller slå sammen leiligheter, og endre antall enheter i borettslaget. Det tas forbehold om nødvendige tekniske endringer som følger av den detaljprosjektering som skjer i byggefasen. Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske

59

endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjonen, rørgjennomføringer og/ eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen.

Selger kan gjøre nødvendige endringer i plantegninger for fremføringer av sjakter, innkassinger mm, som kan endre leilighetens areal. Mindre areal­korrek­ sjoner gir ikke grunnlag for pris­endring.

Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser samt andre offentlige tillatelser. Selger skal så langt det er praktisk mulig, informere kjøper om slike endringer.

Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige.

Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er av illustrativ karakter kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse, og det fremkommer da elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leve­ranse. Det gjøres oppmerksom på at det i leveransen kan forekomme avvik fra beskrevet standard og selger har rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige, uten at det forringer standarden på det endelige produkt. Boligene overleveres i

60

byggrengjort stand. I nyoppførte bygninger må forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på at Selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag ikke omfatter: reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold, sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlig krymping når materialvalg og materialbehandling har vært forsvarlig fra Selgers side og skader som oppstår ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr. Kjøper kan ikke utføre eventuelle egne arbeider på boligen før den er ferdigstilt og overtatt.

Eiendommen selges iht. salgsoppgave og leveranse­beskrivelse og eventuell avtale om tilvalg/endringer.

BELIGGENHET Boligene ligger i det nye boligområdet “Solsiden” på Gullhaug. Solsiden ligger attraktivt og landlig til med kun et par minutters kjøring til E-18. Rask og fin reisevei til Drammen og Vestfoldbyene.

Barnevennlig og trygt, med kun 650 meter til Botne barneskole. Vil man en tur til

sentrum, ligger Roveheisen 4,5 kilometer unna. Denne er også ypperlig om man pendler med tog, da den går rett ned til togstasjonen. Hit kan man feks. ta sykkelen de 4,5 km., og ta heisen ned. Holmestrand har et hyggelig sentrum med forretninger, koselig bryggeområde med båthavn, diverse serveringssteder og andre servicetilbud.

Badestranden “Dulpen” ligger i utkanten av sentrum ved Holmestrand Fjordhotell. Her finner du, i tillegg til strand, lekeapparater, strandvolleyballbane, badeflåte med stupebrett m.m. I nærområdet rundt boligene har du flotte naturområder.

Botnemarka ligger rett ved boligområdet.

Her finner du oppkjørte skiløyper, og nydelige turområder. Fra husene ser man mot Breimyrbakkene hoppanlegg. Av andre tilbud i området nevnes Høgås alpinsenter, Gullhaug idrettspark og Sporty24 treningssenter. For utfyllende opplysninger om beliggenhet, avstander og demografi henvises det til nabolagsprofil som er vedlagt salgsoppgaven.

INNHOLD BOLIGER I REKKE 1. etg: Carport og sportsbod. Gang/hall, bad, 2 soverom, bod, vaskerom/teknisk rom, TV-stue/evt soverom, med utgang til hage.

2. etg: Soverom med “walk thru” garderobe med privat bad innenfor, stor, luftig stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til stor, solrik terrasse.

10 innholdsrike, kjedete eneboliger.

Boligene holder en meget god standard og er preget av gjennomtenkte løsninger og smakfulle farger og materialvalg.

Store, lyse og luftige rom. Åpen himling i 2. etg gir en meget god romfølelse.

Utstrakt bruk av downlights og gulvvarme.

Boligene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Forøvrig henvises det til leveransebeskrivelse og romskjema, som er vedlagt salgsoppgaven, for utfyllende opplysninger om standard.

Dato: 08.01.2020

61

STANDARDLEVERANSE BOLIG 1-10

Leveransebeskrivelse

Byggene leveres i henhold til teknisk forskrift 2017 (TEK17). Enheter i leveransen leveres med iht. TEK17.

Med mindre annet er avtalt i kontrakt, omfatter leveransen følgende: Ferdig oppførte enheter i henhold til kontrakt og kontraktsdokumenter samt denne leveranse-beskrivelse. Målsatt plantegning.

Vår standardbeskrivelse gjelder alltid fremfor tegning.

62

1. BJELKELAG, ETASJESKILLER OG GULV - Alle gulv i oppholdsrom leveres med enstavs laminat med underlag.

Type Grand Avenue Champs Elyysee fra Barry Alloc - Gulv i teknisk rom leveres med vinylbelegg - Gulv på bad leveres med 30x30cm standard gulvflis. Mosaikk i dusj - Alle gulv leveres med betongplate i første etasje, bjelkelag i andre etasje

2. YTTERVEGGER Standard vegg Kledning som vist på fasadetegning.

Kledning blir grunnet 1 strøk og males 1 strøk.

- Sløyfer og utlekting for lufting og spikerslag bak kledning - 9mm gips vindtett - 36x198mm bindingsverk - 200mm mineralull - Plastfolie som innvendig diffusjonssperre - 48mm innvendig påforing med isolasjon - Smartpanel og gipsplater som innvendig platekledning. Gipsplatene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk silkematt maling (valgfri NCS-farge)

3. VINDUER OG UTVENDIGE DØRER Vinduer Vinduer leveres i trevirke ferdig overflate­ behandlet med 3-lags energiglass som tilfredsstiller TEK17. Vinduer leveres i henhold til fasadetegning.

- Dampsperre - Nedforingslekter - Gipsplater som innvendig platekledning.

Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk silkematt maling (valgfri NCS-farge)

På bad, bod, soverom og oppholdsrom leveres Opus takpanel i hvit utførelse.

Ytterdør Ytterdør med vrider leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk.

Ytterdør leveres utadslående og med forsikringsgodkjent (FG) låskasse med sylinder. Ytterdør leveres med utførelse som vist på fasadetegning.

Volumet over himling i andre etasje vil ikke kunne nyttes for lagring.

Innkassing

Balkongdør Dør leveres i trevirke, ferdig overflate­ behandlet med 3-lags energi­spareglass.

Slagretning iht. tegning.

4. YTTERTAK Yttertakkonstruksjon, innredet for bolig Det leveres: - Sarnafil taktekking - Platet luftet tak - Vindsperre-duk - Taksperrer som bærende konstruksjon - Mineralull 350mm, evt. energitilpasning inkludert

Utvendige søyler

Utvendige søyler leveres iht. fasadetegning.

Sammensatte søyler kles med dekkbord.

Takrenner og nedløpsrør

- Bordtaksbeslag, takrenner, takrenne­ kroker, nedløpsrør og holdere for nedløpsrør leveres i plastbelagt aluminium - Nedløpsrør avsluttes ca. 100mm over terreng 5. INNERTAK (HIMLING) Himlinger i boligrom I gang, teknisk rom, stue og kjøkken leveres himlinger med 13mm gipsplater på nedforede lekter 30x48mm c/c 400mm som standard. Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk takmatt maling (valgfri NCS-farge).

Dragere i himling

Synlige dragere blir dekket av gipsplater som blir behandlet lik himling.

Det vil kunne forekomme synlige innkassinger for fremføringer av ventilasjon og VVS. 6. INNVENDIGE VEGGER OG DØRER Innervegg mellom boligrom - Standard bindingsverk i varierende dimensjoner tilpasset bære­kon­struk­ sjoner og rørføringer - Gang, teknisk rom og stue leveres med gipsplater som innvendig platekledning.

Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk silkematt maling (valgfri NCS-farge) - Alle soverom og bod leveres med smartpanel Dører - Innvendige dører og karmer er ferdig overflatebehandlet med flat terskel.

Dørene er hvite formpressede slette dører med låskasser og vridere. Dører er levert av nordisk fabrikant

63

Overflater i bad - Utenpå bindingsverk monteres wall&water baderomsplater - Gulv flislegges med oppkant Overflater i utvendig bod - Utvendig bod leveres med utvendig kledning montert på bindingsverk.

Stenderverk vil være synlig innvendig 7. LISTVERK OG FORINGER Listverk til dører, samt listverk til gulv leveres overflate-behandlet fra fabrikk.

Tak og vinduer leveres listefritt.

- Gulv: 15x56 glattkant hvitmalt - Gerikter: 15x56 glattkant hvitmalt 8. VENTILASJON Generelt Det leveres komplett balansert ventilasjons­anlegg med varmegjenvinning.

Plasseres i bod/teknisk rom.

64

9. KJØKKEN- OG BADEROMSLEVERANSE Kjøkken: - Som standard leveres Aubo hvitt kjøkken, med integrerte hvitevarer.

Herunder helintegrert oppvaskmaskin og kjøl/frys, samt gjennomgående benkeplate - Alle skapdører og skuffer leveres med demping - Det leveres minimum 1 underskap med kolonialskuffer Følgende hvitevarer leveres som standard: - Stekeovn: Elektrolux EKB100X varmluft stål - Steketopp: Elektrolux HOI620S 60cm - Oppvaskmaskin: Elektrolux ESL5205LO - Kjøleskap: Elektrolux Kombiskap.

ENN2801EOW 202/75 L - Ventilator: Røros 8025 Slimline Crystall 1140 B stål

10. BADEROMSLEVERANSE - Det leveres hvit 90cm baderomsinnredning, helstøpt servantplate, 60cm overspeil - Innfellbare dusjvegger i glass tilpasset hjørne 90x90 - Klosett på vegg med skjult sisterne 11. VVS LEVERANSE - Komplett skjult sanitæranlegg med bunnledninger og lufting - Høiax 200 liter varmtvannsbereder, plasseres i teknisk rom - Kran og opplegg for vaskemaskin - Utslagsvask med blandebatteri på vegg i bod - Oras blandebatteri til bad og kjøkken - Waterguard-sikring - 1 stk. utekran montert 12. ELEKTRISKE INSTALLASJONER Det leveres følgende elektrisk anlegg: - Det leveres varmekabler i hall/entre og alle bad - Antall punkter i henhold til NEK 400 - Det leveres utelampe ved ytterdør - Dobbelt utestikk ved terrasse/balkong - Ringeklokke og ringeknapp

Innvendig belysning - Det leveres lysarmatur under overskap kjøkken - Det leveres downlights i entré og alle bad samt stue/kjøkken, oppholdsrom i 1.etg og soverom i 2.etg 13. PIPE OG BESLAG - Det klargjøres for pipe/peisovn 14. TRAPP - Det leveres standard innvendig trapp med eikebeisede furutrinn. Vanger, håndløpere og rekkverk leveres i hvitmalt furu 15. GRUNN OG FUNDAMENT - Det leveres ferdig støpt fundament/ plate - (tol kl.3) for boligen og boder - Radonsikring er medtatt 16. BALKONGER - Det leveres balkong ihht tegninger - Disse utføres i trykkimpregnerte materialer uten ytterligere behandling - Det leveres nødvendig fundamenter - Arealer utenfor dette er eventuelt tilvalg

17. TV / INTERNETT / TELEFONI - Det leveres klargjort for TV/internett/ telefoni inn til sikringsskap i leilighet, med tomrør til tv-punkt i stue - Utbygger vil bestille felles standard abonnement for borettslaget - Kostnader til etablering og abonnement belastes kjøperne via felleskostnader 18. CARPORT Carport blir levert under balkonger.

19. SPORTSBOD Det leveres utvendig sportsbod på minimum 5 kvm til hver bolig (som vist på tegning).

Denne leveres uten vindtetting.

20. UTOMHUS - Utomhus arealene opparbeides iht. prosjektets situasjonsplan. Innkjørsel og carport for hver enkelt bolig leveres gruset - Grøntarealene tilsås som vist i situasjonsplanen - Det leveres postkasse og husnummerskilt til hver bolig

21. INFRASTRUKTUR - Det føres fram infrastruktur for vann, avløp, EL, TV/ Internett til utbyggingsområdet og for hvert enkelt bygg 22. ANDRE TILVALG Det vil bli gitt mulighet for individuelle tilvalg til standardleveransen mot pristillegg.

Dette gjelder følgende deler av leveransen: - Kjøkkeninnredning - Baderomsinnredning - EL-leveranse, inkludert belysning - Garderober - Pipe/peisovn - Utførelse av innvendige overflater - Asfaltering Tilvalg avtales og bestilles av bygg­ leverandør, dette blir gjennomgått i et tilvalgsmøte.

Dato 12.12.2019. Versjon: 02.

65

STANDARDLEVERANSE BOLIG 1 -10

Rombeskrivelse

Et steinkast fra skogen

66

ROM

GULV

VEGG

HIMLING

Listverk

Dør

ANNET

Gang

Berry Alloc, Grand Avenue Champs Elysees

Malt gips

Malt gips 9918 hvit

Fotlist 10x58 Karmlist 12x58 NCS S0502Y

Ytterdør

Listefritt i himling, vinduer og ytterdør

Bad

Flis 30x30 Mosaikk i dusj

Barry Alloc Wall&Water

Opus takpanel hvit

Karmlist 12x58 NCS S0502Y

Slett NCS S0502Y

Bod

Berry Alloc, Grand Avenue Champs Elysees

Smartpanel

Opus takpanel hvit

Karmlist 12x58 NCS S0502Y

Slett NCS S0502Y

Soverom

Berry Alloc, Grand Avenue Champs Elysees

Smartpanel

Opus takpanel hvit

Fotlist 10x58 Karmlist 12x58 NCS S0502Y

Slett NCS S0502Y

Opphold

Berry Alloc, Grand Avenue Champs Elysees

Smartpanel

Opus takpanel hvit

Fotlist 10x58 Karmlist 12x58 NCS S0502Y

Slett NCS S0502Y

Teknisk

Belegg

Malt gips

Malt gips 9918 hvit

Karmlist 12x58 NCS S0502Y

Slett NCS S0502Y

Soverom

Berry Alloc, Grand Avenue Champs Elysees

Smartpanel

Opus takpanel hvit

Fotlist 10x58 Karmlist 12x58 NCS S0502Y

Slett NCS S0502Y

Sportsbod

Grovstøpt gulv

Uisolert reisverk

Uisolert bjelkelag

Stue

Berry Alloc, Grand Avenue Champs Elysees

Malt gips

Malt gips 9918 hvit

Fotlist 10x58 Karmlist 12x58 NCS S0502Y

Listefritt i himling og vinduer

Kjøkken

Berry Alloc, Grand Avenue Champs Elysees

Malt gips

Malt gips 9918 hvit

Fotlist 10x58 Karmlist 12x58 NCS S0502Y

Listefritt i himling og vinduer Eubo Kjøkken

Soverom

Berry Alloc, Grand Avenue Champs Elysees

Smartpanel

Opus takpanel hvit

Fotlist 10x58 Karmlist 12x58 NCS S0502Y

Slett NCS S0502Y

Bad

30x30cm flis Mosaikk i dusj

Barry Alloc Wall&Water

Opus Takpanel Hvit

Karmlist 12x58 NCS S0502Y

Slett NCS S0502Y

Bod-dør

67

Situasjonsplan

68

69

FASADER & SNITT

FASADE NORD-ØST

BO LIG 1 – 3

7, 9 og 11 (1, 2 og 3)

Nord-øst

FASADE SØR-VEST

7, 9 og 11 (1, 2 og 3)

70

Sør-vest

FASADE NORD-VEST

FASADE SØR-ØST

7, 9 og 11 (1, 2 og 3)

7, 9 og 11 (1, 2 og 3)

Sør-øst

Nord-vest

71

FASADER & SNITT

FASADE NORD-ØST

BO LIG 4 – 5

FASADE SØR-VEST

72

13 og 15

13 og 15

(4 og 5)

(4 og 5)

Nord-øst

Sør-vest

FASADE NORD-VEST

FASADE SØR-ØST 13 og 15

13 og 15

(4 og 5)

(4 og 5)

Sør-øst

Nord-vest

73

FASADER & SNITT

FASADE ØST

BO LIG 6 – 10

FASADE VEST

74

20,22,24,26 og 28

20,22,24,26 og 28

(6-10)

(6-10)

Øst

Vest

FASADE NORD

20,22,24,26 og 28

FASADE SØR

20,22,24,26 og 28

(6-10)

(6-10)

Nord

Sør

75

VÅR METODE Å bytte bolig er en stor transaksjon og som eiendomsmeglere møter vi mange mennesker som vi skal forvalte store verdier for. Det er vi ydmyke til, og vi er opptatt av å ivareta deg og din familie i denne prosessen. Det er kjernen i det vi arbeider med. Hver eneste dag.

Eies visjon er å drive skikkelig eiendomsmegling, og det er noe alle våre meglere lever for å oppnå. Det å bli invitert hjem til en kunde er svært hyggelig og som kunde skal du sitte igjen med en positiv opplevelse som sikrer deg de svarene du er ute etter. Boligvisning er

76

som et skihopp. Fra toppen av bakken til nedslaget i bunnen av bakken, er det flere detaljer som må klaffe for å få 20 i stil.

Vår metode sørger for at alle detaljene fungerer, og sikrer i tillegg bakkerekorder med jevne mellomrom. Det er ofte i kunderelasjonen og forhandlingene at bakkerekorden settes. Våre meglere innehar mye kompetanse, og Eie har utviklet metoder og forhandlingsteknikker for å få partene til å finne hverandre. Vi vet at det er kundene som gjør oss bedre. Vi sender ut kundeundersøkelser til alle våre kunder og tilbakemeldingene har styrt Eies utvikling de siste årene.

Eie støtter Norges Eiendomsmegler­ forbund og Eiendom Norge, som vi mener gjør en uvurderlig jobb for vår bransje.

Våre ansatte sitter som representanter både sentralt og i lokalforeninger rundt omkring. Eies verdier er sentrale i alt vi gjør. Du skal møte en engasjert og kompetent megler som skal skape verdier både for boligselger og kjøper. Du skal også møte en innovativ megler som tør å utfordre, og som er tilgjengelig for spørsmål.

EIE TØNSBERG Eie Tønsberg er et veletablert eiendomsmeglerforetak som åpnet sine dører allerede i 1989. Kontoret er med dette Tønsbergs eldste meglerkontor og du finner oss i Nedre Langgate 39.

Vi holder naturlig nok til i et av byens eldste bygg nær bryggekanten. Vi huser noen av Tønsbergs mest engasjerte meglere. Eie Tønsberg har også en egen prosjektavdeling som selger små og mellomstore prosjekter.

Sammen jobber vi tett i team som en samfunnsengasjert, kunnskapsrik og glad gjeng. Alle meglerne på huset er oppvokst i Tønsberg og omegn og er med dette de lokale ekspertene som kjenner boligmarkedet og menneskene som bor i vårt nærområde. Som en del av Eie familien har vi alltid fokus på de håndfaste og innovative løsningene som gir tidens optimale resultater.

Adresse: Postnr og sted: Postadresse: Telefon: E-post:

Nedre Langgate 39 3103 Tønsberg PB 2388 33 30 70 00 tonsberg@eie.no

HÅKON SYSLAK Prosjektmegler Eiendomsmegler Eie Tønsberg hsy@eie.no 92 82 87 05 I 1998 startet Håkon Syslak i Vestfold Eiendomsmegling, som etter hvert ble til A-meglerne, og nå Eie Eiendomsmegling.

Etter 20 år som megler i Tønsberg kan han regnes som en av de mer erfarne eiendomsmeglerne i området. Håkon har bodd på Tjøme i 20 år, og har lang erfaring med bruktbolig, fritidsboliger og prosjekter. Han er nøyaktig, trygg og har stort pågangsmot. Hos Håkon er du i trygge hender om du ønsker et nytt hjem i Rognlia.

77

78