In deze krant de REMKO STEVENS KERSTPUZZEL Puzzel mee en win!
Oplage: 14.000 exemplaren
Remko Stevens Makelaardij B.V.
Hoofdstraat 68 6671 CG Zetten 0488 - 75 07 21
info@remkostevens.nl www.remkostevens.nl
Magdalena 36 te Zetten
RS makelaardij
Remko Stevens
WELKOM BIJ REMKO STEVENS MAKELAARDIJ!
Vóór u ligt onze nieuwste woonspecial die wij traditiegetrouw altijd vlak voor de kerst uitbrengen. Het jaar 2024 is voorbijgevlogen en we hebben weer veel verkopers én kopers blij kunnen maken met het realiseren van hun woonwens, al zal dat voor kopers niet altijd even gemakkelijk geweest zijn. Zo vlak voor de feestdagen delen wij graag met u het meest recente aanbod en vertellen u meer over ons kantoor en dienstverlening.
Onlangs schreef ik de blog “VERKOOPSTRATEGIE IS ALLESBEPALEND” waarbij ik ben ingegaan op de hectiek en dynamiek op de huidige woningmarkt:
Begin november stond er een artikel in de krant met de kop ‘Makelaars creëren een biedoorlog’. Deze kop triggerde mij om het artikel eens aandachtig door te lezen. Als makelaarskantoor hebben wij immers elke dag te maken met een overspannen woningmarkt waarbij er veelvuldig sprake is van een biedingsprocedure op basis van een inschrijving.
De kop van het krantenartikel doet insinueren dat het de schuld van makelaars is dat kopers fors moeten overbieden om überhaupt kans te maken op gunning. Om gelijk maar met de deur in huis te vallen: daar ben ik het dus helemaal niet mee eens! Het is natuurlijk gemakkelijk om te zeggen dat makelaars woningen bewust laag in de markt prijzen om op die manier een ‘biedoorlog’ te creëren. Je zou echter ook kunnen zeggen dat we hier min of meer toe gedwongen worden. Er is immers een groot huizentekort terwijl er veel vraag is. Dat geldt met name voor het starters- en middensegment. Het echte probleem is dat er in pakweg de laatste 10 jaar te weinig woningen zijn bijgebouwd. De woningmarkt kan niet meer voldoen aan de grote vraag om te wonen. Dat geldt zowel in het koop- als huursegment.
Helaas is de blog te lang om volledig te plaatsen, maar we delen graag nog enkele citaten uit het vervolg van de blog:
“Als verkoper die al een andere woning heeft gekocht, wil je niet het risico lopen dat je zelf de slag mist en de verkoop (onnodig) lang duurt”
“Geen enkele verkoper wil zichzelf tekort doen. De prijsstelling van de woning is dan ook altijd een belangrijk besluit in het verkoopproces”
“Hoe overspannen de woningmarkt ook is, iedere verkoper krijgt maar één kans om het momentum te pakken”
“Onze ervaring is dat wanneer je de woning gelijk voor de (hogere) marktwaarde te koop zet, er beduidend minder animo voor de woning bestaat”
“Dat een makelaar in zijn eigen belang een woning bewust laag in de markt zet, klinkt voor ons tegenstrijdig”
“Wij zijn ons ervan bewust dat een biedingsprocedure op basis van een inschrijving géén leuke manier is om te bieden op een woning”
“In dat opzicht zijn wij dan ook erg content met het online biedlogboek dat per 1 januari 2023 verplicht is gesteld”
“Het realistisch en strategisch prijzen van woningen betekent doorgaans een bovengemiddeld aantal bezichtigingen. Dat moet je als kantoor wel kunnen ‘handelen’”
“Een dure makelaar bestaat niet. Een makelaar is immers niet na te rekenen”.
“Dat de huidige woningmarkt voor uitdagingen zorgt, maken we dagelijks mee”
“Met meer dan 19 jaar ervaring in de makelaardij durf ik wel te stellen dat het vak altijd uitdagend en dynamisch is geweest”
“Integriteit is één van de aspecten waar wij voor staan. Mede om die reden hebben wij bewust gekozen voor de grootste makelaarsvereniging van Nederland, de NVM”
Wil je de blog volledig lezen? Ga dan naar remkostevens.nl en kijk onder het kopje ‘blog’ rechts bovenin op onze website.
NIEUWS UIT DE MARKT
Vanaf 1 januari staan er weer een aantal belangrijke veranderingen in de woningmarkt te wachten. Sinds 2021 kennen we al het nieuwe energielabel, een wettelijke verplichting bij verkoop, waarbij een inspecteur de woning ter plaatse beoordeelt. Dit nieuwe label geeft kopers duidelijkheid over de duurzaamheid van huizen. In tijden waarin de energielasten een serieuze kostenpost kunnen zijn, wordt hier door kopers steeds kritischer naar gekeken.
Begin 2024 werd door hypotheekverstrekkers het energielabel toegevoegd aan de factoren die de maximale hypotheek bepalen. Als je een huis koopt met een laag energielabel, kun je daardoor minder lenen dan voor een zeer energiezuinig huis. Dit betekent in de praktijk dat wanneer je een huis koopt met een energielabel A+++ (bijna energieneutraal), je tot wel € 30.000,- meer kunt lenen. Het energielabel wordt dus steeds belangrijker, zowel voor verkopers als voor kopers. Verduurzaming zorgt immers niet alleen voor lagere energielasten, maar zal ook een positieve waarde-ontwikkeling van de woning opleveren.
Zou u graag willen verduurzamen, maar zijn de financiële middelen er niet (direct) voor? Mogelijk dat u uw hypotheek kunt verhogen door een tweede hypotheek te nemen of door je bestaande hypotheek te verhogen. In beide gevallen heeft u overwaarde op uw woning nodig én moet uw toetsinkomen voldoende zijn om de hogere hypotheek te kunnen dragen. De kans is groot dat de geldverstrekker om een gevalideerd taxatierapport zal vragen. Ons kantoor komt gratis en vrijblijvend bij u langs om een inschatting te maken van uw overwaarde.
Waar wij als makelaarskantoor vrolijk van worden zijn de maatregelen om starters en alleenstaanden een betere positie in de woningmarkt te geven. Denk daarbij aan de NHG-grens die met € 15.000,- verder wordt opgetrokken naar € 450.000,-. Heb je verduurzamingsplannen, dan ligt de NHG-grens nog een stukje hoger, namelijk op € 477.000,-. Ook gaat de grens voor de startersvrijstelling verder omhoog. Huizenkopers tussen de 18 en 35 jaar betalen vanaf 1 januari géén overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 525.000,- (mits je voldoet aan voorwaarden). Dit scheelt maar zo € 10.500,- aan kosten koper.
FIJNE FEESTDAGEN GEWENST!
Net zoals de afgelopen jaren brengen wij ook nu weer onze zelf bedachte kerstpuzzel uit (zie middenpagina’s).
Door het juiste adres bij de juiste (verkochte) woning te plaatsen, ontrafel je de slagzin en maak je kans op een dinerbon ter waarde van € 100,-. Doet u weer mee?
Wij wensen u hele fijne en gezellige feestdagen toe!
Met ondernemende groet,
Remko Stevens
NVM Makelaar & Register Taxateur
“Onze expertise is uw gemak"
Fraai gerenoveerde en luxe afgewerkte WOONBOERDERIJ welke tussen 2011-2012 volledig is gestript en waarbij alleen de gevels en dakspanten zijn blijven staan. In 2014 is er een groot multifunctioneel BIJGEBOUW achterin de tuin gerealiseerd met o.a. een STUDIO met eigen voorzieningen, een verwarmde GARAGE en een dubbele CARPORT. De ‘oprijlaan’ is af te sluiten met een elektrisch bedienbare poort.
Bouwjaar
Inhoud
Perceeloppervlak : 1910 : Ca. 685 m³ : 1.060 m²
Woonoppervlak Studio & garage Energielabel : Ca. 245 m² : Ca. 56 m² & 45 m² : A+
Wageningsestraat 65 te Zetten
Groot type 2-ONDER-1-KAPWONING die aan zowel de voor- als achterzijde is uitgebouwd. Deze aantrekkelijke gezinswoning heeft een ruim opgezette indeling met o.a. 4 zeer volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e, een DAKKAPEL over de volle breedte van de woning, een BALKON aan de voorzijde en een relatief grote, aangebouwde GARAGE en een OPRIT met plaats voor 2 auto’s.
Bouwjaar
Inhoud Perceeloppervlak : 1976 : Ca. 585 m³ : 280 m² Woonoppervlak Garage Energielabel : Ca. 147 m² : Ca. 20 m² : D
Beneluxstraat 9 te Andelst
Hier komen luxe, comfort en woonsfeer met elkaar samen. Zoek jij de X-factor in een woning en kun je het karakter van een meer dan 100 jaar oude woning waarderen? Dan ben je hier aan het juiste adres. Zeker wanneer je een multifunctioneel bijgebouw zoekt als garage/stallingsruimte, gastenverblijf, werkplaats/hobbyruimte, woonstudio of praktijkruimte.
Met bijna 150m2 woonoppervlak is de woning groter dan je denkt. Met een inpandige breedtemaat van meer dan 6 meter en een speelse indeling met grote raampartijen is deze 2-kapper onderscheidend in het segment. Bovendien heeft het een achtertuin van ca. 16 meter diep met 2 terrassen en een extra houten schuur.
“Wij
verkopen huizen én emotie”
Moderne en volledig geïsoleerde HOEKWONING met vrijstaande, stenen GARAGE en een privacyvolle, vrij gelegen achtertuin met uitzicht op bomen. Het betreft een lichte woning, mede door de extra zijgevelramen. Vloerverwarming met een trendy, visgraat PVC-vloer zorgen voor een hoog comfortgehalte. Met 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e verdieping met hoge nok is deze woning veelzijdig te bewonen.
Bouwjaar
Inhoud
Perceeloppervlak
Instapklaar wonen op een toplocatie. Hier krijg je wel heel veel luxe, comfort en vrijheid op een aantrekkelijke plek met een o.a. een warme bakker, een slager en meerdere grote supermarkten op enkele minuten loopafstand. Ook krijg je hier een volwaardige garage met volop stallingsruimte. Kortom, hier kom je in een gespreid bedje terecht.
Op een aantrekkelijk perceel gelegen, geschakeld, VRIJSTAAND WOONHUIS welke aan de achterzijde verrassend is UITGEBOUWD en waarbij de garage is verbouwd tot leefruimte. Deze opvallend goed onderhouden woning heeft grote pluspunten zoals een gezellige gashaard, een moderne inbouwkeuken en badkamer, dubbele terrasdeuren en een extra zit/werkhoek in de zijvleugel. In de tuin staan meerdere schuren.
Bouwjaar
Inhoud
Perceeloppervlak : 1981 : Ca. 415 m³ : 335 m² Woonoppervlak Zonnepanelen Energielabel : Ca. 125 m² : 10x : C
Wat een leuk huis is dit. De indeling is speels en er is veel luxe en comfort aan de woning toegevoegd. Ook is er aandacht besteed aan onderhoud en duurzaamheid waarbij er onder meer nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen zijn geplaatst. En ben je een tuinliefhebber, dan zal je de ruimte, vrijheid en zonuren zeker aanspreken.
Hammarskjöldpark 10 te Zetten Vraagprijs: €
Verrassend leuke en royaal uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met 3 volwaardige woonlagen en een dakterras. Verder heeft het een 25 meter diepe achtertuin op het zuiden met meerdere bijgebouwen zoals een stenen SCHUUR, een TUINHUIS, een VERANDA en een OPSLAGRUIMTE. Andere pluspunten zijn onder meer een houtkachel, een inbouwkeuken, dubbele terrasdeuren en een moderne, trendy badkamer.
Zoek je géén standaard woning, maar een gezellig en sfeervol huis met veel buitenruimte? Dan mag je deze woning niet missen. De woning is aan alle kanten vergroot waardoor de indeling speels te noemen is. Er is geïnvesteerd in duurzaamheid waaronder 7 zonnepanelen hetgeen heeft geleid tot een hoog energielabel. Tevens kun je 2 auto’s naast elkaar op eigen terrein parkeren. Bouwjaar
Inhoud
Perceeloppervlak : 1965 : Ca. 360 m³ : 308 m² Woonoppervlak Schuur & tuinhuis Energielabel : Ca. 100 m² : Ca. 9 m² & 23 m² : B
“Creativiteit is het sleutelwoord”
SOCIAL MEDIA ALS MARKETINGTOOL
Anno 2024 is social media niet meer weg te denken uit onze samenleving. Ook ons kantoor maakt er volop gebruik van en het is een vast onderdeel geworden van onze marketingstrategie. Met de verschillende kanalen van social media zoals Facebook, Instagram en LinkedIn bereiken we (betaald of onbetaald) een belangrijke doelgroep die bijvoorbeeld op zoek is naar een nieuwe droomwoning. Wanneer een woning op Funda verschijnt, dan zijn woningzoekers soms te laat en is de woning al verkocht. Doordat wij doorgaans het nieuwste aanbod als een vooraankondiging of ‘sneak peek’ op social media plaatsen, zijn woningzoekers vaak eerder geïnformeerd dan de Funda-aanmelding. Mede om deze reden volgen steeds meer woningzoekers onze social mediakanalen.
Social media kan ook kostenbesparend werken voor onze klanten. Steeds vaker wordt de koper al gevonden middels social media (of ons zoekersnetwerk), voordat de woning op Funda verschijnt. Hierdoor kunnen kosten als de fotograaf en/of de Fundapresentatie bespaard worden.
Doordat de groep volgers steeds groter wordt, bereiken wij steeds meer mensen. Wij plaatsen niet alleen het nieuwste aanbod op social media, maar kunnen ook onze ludieke acties communiceren met het publiek. Wij zoeken tijdens evenementen altijd de interactie met het publiek waarbij men leuke prijzen kan winnen. Zo kennen veel mensen al onze blauwe, gevulde rugzakjes die we tijdens de SJOC avondvierdaagse uitdelen. Tijdens de Wizet jaarmarkt op Hemelvaartsdag en laatst nog tijdens de cadeautjesmarkt in Zetten organiseren wij elke keer weer het ‘taxeer-enwinspel’. Bezoekers aan onze stand kunnen een taxatiewaarde inleveren van een woning die op een groot doek wordt gepresenteerd. De beste ‘taxateurs’ hebben in de laatste edities bijvoorbeeld een ballonvaart voor 2 personen of een hotelovernachting naar eigen keuze gewonnen.
Nieuwsgierig naar het nieuwste aanbod of welke activiteiten er aan zitten te komen? Ga ons dan volgen op social media en je bent altijd op de hoogte van ons nieuwste aanbod, ludieke winacties en woningmarktgerelateerde nieuwsberichten.
Onze Lieve Vrouwestraat 23 te Heteren
Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
In De Breekenhof gelegen, stijlvol gebouwde en groot type 2-ONDER-1-KAPWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een zoldervliering, een ERKER aan de voorzijde, een AANBOUW aan de achterzijde en een GARAGE met dubbele deuren aan de zijkant. De achtertuin ligt gunstig op de zon, namelijk het zuid/westen. De 14 meter lange OPRIT biedt ruimte aan minimaal 2 auto’s op eigen terrein.
Bouwjaar
Inhoud
Perceeloppervlak : 2011 : Ca. 620 m³ : 270 m²
Woonoppervlak Garage Energielabel : Ca. 151 m² : Ca. 18 m² : A
Grote 2-kappers komen in deze gewilde wijk maar sporadisch te koop. Zoveel kansen komen er dus niet om te kunnen kiezen voor een royale gezinswoning met aanbouw en 5 volwaardige slaapkamers. Bovendien heeft de woning diverse extra’s zoals een ingestucte gashaard, dubbele terrasdeuren, een moderne inbouwkeuken, een complete badkamer en 10 zonnepanelen.
Ganzenvoet 8 te Driel Vraagprijs: €
Op industrieterrein ‘De Aam’ gelegen, verrassend groot VRIJSTAAND WOONHUIS, bestaande uit 2 royale woonlagen en een volledige onderkeldering (souterrain) alsmede een representatie VRIJSTAANDE BEDRIJFSHAL met voorzieningen zoals een eigen entree, volwaardige kantoorruimtes, een werkplaats en een multifunctionele verdiepingsvloer v.v. een afsluitbare, verticale laadruimte met takel/hijssysteem.
Bouwjaar
Inhoud Perceeloppervlak : 2007 : Ca. 895 m³ : 900 m² Woonoppervlak Bedrijfshal Energielabel : Ca. 180 m² (excl. souterrain) : Ca. 360 m² : A
Dit is een unieke kans aangezien je hier comfortabel en luxe bij je bedrijf kunt wonen. De woning heeft veel ruimte en bewoningsmogelijkheden te bieden, net zoals de bedrijfshal waar je vele kanten mee op kunt. Bovendien heeft het een aantrekkelijke, rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat en begeef je je hier binnen enkele minuten op de A325 en A15.
Fahrenheitstraat 22-24 te Elst Vraagprijs: €
“Een waardebepaling is altijd gratis”
Aan kindvriendelijke straat gelegen, ruim opgezette TUSSENWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en een DAKKAPEL op de 2e verdieping. Dit is een echte gezinswoning met o.a. een tuingerichte woonkamer en 4 grote slaapkamers op de verdiepingen. De achtertuin heeft een zuid/westligging met veel zonuren. De woning telt 2 schuren, namelijk achterin de tuin (hout) als aan de voorzijde aangebouwd (steen).
Bouwjaar
Inhoud Perceeloppervlak
Sterappel 5
De woning mag dan wel eenvoudig en gedateerd zijn afgewerkt, in dit prijssegment koop je niet snel elders een woning van dit formaat mét een dakkapel en een energielabel B. Bovendien ligt de tuin gunstig waardoor je met name in de middag- en avonduren van de zon kunt genieten. De aangebouwde, stenen schuur is verrassend groot met een zoldervliering tot in de 5 meter hoge nok.
De Oude Weg 19 Elst Ut.
Narcissenstraat 22 Heteren
Zwanenbloem 8 Driel
Binnenstraat 5 Herveld
Nachtegaallaan 1 A Dodewaard
Colosseum 21 Elst
Linge Singel 22 Lienden
Cremerstraat 4 Driel
Het afgelopen jaar was voor ons kantoor een uitermate succesvol jaar.
Wij hebben slechts 50 woningen uit het totale woningbestand geselecteerd die in 2024 zijn verkocht.
Door de adressen bij de juiste foto in te vullen, wordt het mogelijk om de slagzin te ontcijferen.
Schrijf de juiste letters in de slagzin en maak kans op een dinerbon ter waarde van € 100,-
Inleveren kan tot en met zondag 5 januari 2025.
Veel puzzelplezier!
Team Remko Stevens Makelaardij Doe mee met onze kerstpuzzel en win!
Weefgewichtstraat 120 Nijmegen
Kerkstraat 45 Dodewaard
Berenklauw 74 Driel
Kerklaan 73 Heteren
De Terp 41 Herveld
Jasappel 1 Dodewaard
Kerkewei 3 Zetten
Onze Lieve Vrouwestraat 25 Heteren
Hoogsestraat 3 B Valburg
De Kleefse Kamp 8 Herveld
Johan Frisostraat 4 Randwijk
Tusculum 9 Herveld
Lijsterhof 4 Dodewaard
Onze Lieve Vrouwestraat 40 Heteren
De Spijnderstoren 1 Rhenen
Weegbree 10 Zetten
Dorpsstraat 3 Valburg
Kastanjelaan 13 Heteren
Haydenstraat 27 Elst
Steenbeekstraat 20 Zetten
Wethouder Schaarsstraat 3 Andelst
Hamsestraat 59 Opheusden
Welysestraat 5 Dodewaard
Willem Alexanderstraat 17 Andelst
Vogelmuur 5 Driel
Kerklaan 26 Heteren
Stationsstraat 19 Zetten
Hoofdstraat 87 Herveld
Onder de Linden 108 Arnhem
Onze Lieve Vrouwestraat 26 Heteren
Nijlandseweg 2 Opheusden
Magdalena 16 Zetten
’t Hofke 10 Herveld
De Lede 26 Zetten
Leeuwerikstraat 1 Heteren
Tielsestraat 144A Herveld
Rijnstraat 3 Driel
Wageningsestraat 80 Zetten
Kievitstraat 4 Arnhem
Broeksingel 75 Driel
Bretagnesingel 32 Heteren
Hazenakkers 2 Herveld
Woning 33, 8e letter
Woning 2, 15e letter
Woning 47, 6e letter
Woning 25, 8e letter
Woning 36, 7e letter
Woning 26, 12e letter
Woning 20, 14e letter
Woning 40, 3e letter
Woning 32, 4e letter
Woning 46, 11e letter
Woning 21, 22e letter
Woning 1, 1e cijfer
Woning 49, 2e cijfer
Woning 41, 3e letter
Woning 48, 14e letter
Woning 5, 10e letter
Woning 10, 3e letter
Woning 37, 21e letter
Woning 38, 5e letter
Woning 44, 7e letter
21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40.
Woning 28, 19e letter
Woning 13, 22e letter
Woning 30, 12e letter
Woning 17, 1e letter
Woning 7, 1e letter
Woning 39, 13e letter
Woning 16, 20e letter
Woning 50, 1e letter
Woning 28, 2e letter
Woning 25, 23e letter
Woning 12, 1e cijfer
Woning 22, 2e cijfer
Woning 11, 2e cijfer
Woning 49, 2e cijfer
Woning 45, 1e letter
Woning 29, 9e letter
Woning 50, 24e letter
Woning 19, 2e letter
Woning 9, 5e letter
Woning 43, 3e letter
41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60.
Woning 8, 19e letter
Woning 4, 9e letter
Woning 15, 1e letter
Woning 27, 8e letter
Woning 35, 7e letter
Woning 6, 5e letter
Woning 1, 12e letter
Woning 34, 15e letter
Woning 27, 3e letter
Woning 14, 2e letter
Woning 31, 12e letter
Woning 42, 4e letter
Woning 18, 10e letter
Woning 21, 10e letter
Woning 10, 3e letter
Woning 3, 9e letter
Woning 23, 4e letter
Woning 24, 9e letter
Woning 40, 9e letter
Woning 23, 13e letter
Wanneer u denkt de puzzel opgelost te hebben, ga dan naar onze website www.remkostevens.nl
Klik op het tabblad ‘contact’ helemaal rechts in de blauwe balk en vul het contactformulier in. De slagzin kunt u invullen in het grote, witte invulveld.
Ook kunt u de slagzin doormailen naar info@remkostevens.nl.
Bij meerdere juiste inzendingen wordt er geloot. De winnaar wordt in week 2 (2025) via onze social media kanalen bekend gemaakt.
Plaats het adres bij de juiste woning en vindt de winnende slagzin!
Nabij het gezellige (winkel)centrum en de bossen van natuurgebied de “Wageningse Eng” gelegen, 2-ONDER-1-KAPWONING, bestaande uit 3 woonlagen, een AANBOUW en een BALKON. De achtertuin is maar liefst 22m diep en heeft veel vrijheid en privacy te bieden. Aan het einde van de 17 (!) meter lange oprit staat een STENEN GARAGE. Helemaal achterin de tuin vind je nog een glazen HOBBYKAS.
Bouwjaar
Inhoud
Perceeloppervlak : 1959 : Ca. 360 m³ : 399 m² Woonoppervlak Garage & kas: Energielabel :
EEN KLANT IS BIJ ONS GÉÉN NUMMER!
Deze verduurzaamde en opvallend goed onderhouden woning biedt veel potentie om je eigen droomwoning te creëren. In de basis staat er een goed huis waarmee je veel leuke dingen kunt doen. Bovendien biedt de tuin een bijzondere beleving alsof je aan de rand van een bos woont. Ben je een tuinliefhebber, dan geven we je alvast een waarschuwing: kijken is dan waarschijnlijk ook bieden!
Eén van onze slogans is: “Wij verkopen niet alleen huizen, maar ook emotie”. Dit ervaren wij elke dag weer. Niet alleen de woning staat bij ons centraal maar ook de relatie met onze klant. Meer dan 9 jaar geleden zijn wij gestart als nieuw NVM kantoor in de regio en zijn uitgegroeid tot een zeer gewaardeerd kantoor op de Betuwse woningmarkt. In relatief korte tijd hebben wij een grote klantenkring weten op te bouwen die vertrouwen heeft in onze dienstverlening.
Maar het vertrouwen van de klant alleen is niet voldoende. We willen ons ook graag onderscheiden, zodat wij voor de klant het beste resultaat kunnen behalen. Enkele speerpunten van onze dienstverlening hebben wij op een rijtje gezet:
Optimale presentatie op Funda met o.a. wervende verkoopteksten
Brochures in ‘magazine-style’ gedrukt
Een vaste fotograaf die weet wat wij belangrijk vinden
Persoonlijke aanpak
Flexibel tot in de avonduren
Een jong en enthousiast team met 3 ervaren makelaars die elkaar versterken
Een relatief kleine woningportefeuille met de maximale aandacht voor de klant
Klantbeoordelingen op Funda
Zeer actief op social media met o.a. sneak-previews van het nieuwste aanbod
Een eigen woonspecial met een oplage van 14.000 stuks
Uitzonderlijk luxe PENTHOUSE, gelegen op de bovenste verdieping van een stijlvol appartementencomplex met liftinstallatie. Dit 3-kamerappartement heeft o.a. een exclusieve eilandkeuken, een bijzonder complete badkamer en schuifpuien naar een overdekt BALKON en een uniek, groot DAKTERRAS. In de onderbouw heeft het nog een eigen BERGING en 2 parkeerplaatsen in de afgesloten GARAGE.
De keuze voor een appartement is voor velen doorgaans een grote stap omdat het altijd kleiner is en men de buitenruimte (tuin) moet missen. Echter, dit penthouse heeft dermate veel te bieden dat de keuze voor een appartement een stuk gemakkelijker wordt. Bovendien woon je hier centraal en geniet je een panoramisch, vrij uitzicht over het dorp. Bouwjaar Balkon Dakterras : 2006 : Ca. 11 m² : Ca. 43 m² Woonoppervlak
In het dorpshart van Herveld gelegen, speels uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met o.a. een royale woonkamer, een aangebouwde SERRE met dubbele schuifpui, een complete inbouwkeuken, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers op de verdieping, een moderne badkamer en een multifunctionele 2e verdieping met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. De woning is onder meer v.v. airconditioning.
Bouwjaar
Inhoud
Perceeloppervlak : 1991 : Ca. 465 m³ : 265 m²
Woonoppervlak Veranda Energielabel : Ca. 129 m² : Ca. 16 m² : B
Deze gezinswoning is groter dan de buitenzijde doet vermoeden. Met ca. 129m2 woonoppervlak, verdeeld over 3 woonlagen en een inpandige garage van ca. 14m2 groot, heeft de woning veel (leef) ruimte te bieden. Bovendien heeft de tuin een gunstige oriëntatie op de zon en zijn (winkel)voorzieningen binnen handbereik gelegen”.
Hoofdstraat 132 te Herveld Vraagprijs: €
“Een waardebepaling is altijd gratis"
OOK UW WONING VERKOPEN? EEN VERKOOPADVIES IS ALTIJD GRATIS EN VRIJBLIJVEND!
Wellicht dat bij u ook de gedachte speelt “misschien is verhuizen wel een optie”. Met de huidige rentestand is er vaak meer mogelijk dan u denkt. Zeker wanneer u nog een relatief ‘hoge’ rente betaalt. Een grotere woning kan in sommige gevallen zelfs een lagere maandlast opleveren dan uw huidige maandlast in een kleinere woning. Maar waar moet u beginnen?
Voor veel mensen is het uitnodigen van een makelaar een hoge drempel waar men overheen moet stappen. Deze drempel willen wij graag bij u wegnemen, aangezien het heel begrijpelijk is dat u graag meer inzicht wilt krijgen in de waarde van uw woning. U heeft vast een bepaald idee van wat uw woning waard is, maar om op een objectieve manier naar uw eigen woning te kijken, dat is niet makkelijk. De emotionele waarde speelt daarbij vaak een rol…
DE JUISTE PRIJS
Een waardebepaling is te vergelijken met een taxatiewaarde, maar dan meer toegespitst op het verkopen van de woning. Terwijl er bij een taxatierapport altijd een verantwoord aspect mee speelt, kan de waarde bij een verkoopadvies wel eens anders uitpakken. “Het is maar wat de gek er voor geeft”, wordt er wel eens geroepen. Uiteindelijk is het natuurlijk ook zo dat u aan 1 koper genoeg heeft. Maar hoe vind u die ene koper die ook de prijs wil betalen die u er graag voor wilt krijgen…?
DE JUISTE STRATEGIE
Om uw doel te bereiken, heeft u een makelaar nodig die met u meedenkt en precies weet wat er in de woningmarkt speelt. De juiste strategie kiezen is daarbij erg belangrijk. Daarbij hoort ook een onderbouwd verkoopadvies met een reële vraagprijs. Uiteindelijk zal dit leiden tot de hoogste verkoopprijs, een prijs die recht doet aan de waarde van de woning!
VRIJBLIJVENDE AFSPRAAK
Door het ongekende verkoopsucces, zijn wij op zoek naar nieuwe, potentiële verkopers die hun verhuisdroom willen verwezenlijken. Of u nu van plan bent om een bestaande woning of een nieuwbouw woning te kopen, dan is het belangrijk om een onafhankelijke makelaar in te schakelen. Wij van Remko Stevens Makelaardij hebben een realistische en nuchtere kijk op de woningmarkt. Op deze manier krijgt u een zo objectief mogelijk verkoopadvies.
Aan de buitenrand van het landelijk aangelegde “Woondomein Aan de Linge” gelegen en in een historisch, Kempische stijl gebouwd, VRIJSTAAND LANDHUIS, bestaande uit 3 woonlagen en een speelse indeling met onder meer een rietgedekte ‘zijvleugel’ en een sfeervolle erker die vrij uitzicht over de weilanden biedt. De woning telt 3 woonlagen en heeft onder mee klassieke raampartijen en een hoog comfortgehalte.
Uniek in Nederland! Niet alleen deze stijlvolle villa en de vrijheid eromheen, maar ook het woondomein waarin de woning is gelegen. Het heeft zoveel stijlelementen en de beleving is zo bijzonder, dat je er op slag verliefd op kunt worden. Bovendien ligt het ook nog eens op één van de mooiste plekjes aan de rand van het woondomein. Pak jij deze kans? Bouwjaar Inhoud Perceeloppervlak : 2003 : Ca. 755 m³ : 675 m² Woonoppervlak Slaapkamers Energielabel :
: 4 (incl. 2e verdieping) : A
Aan een rustige, kindvriendelijke straat gelegen, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige, stenen GARAGE met ervoor een comfortabele OPRIT. De begane grond is verrassend ruim opgezet met o.a. een inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en een lichtkoepel. De ruime en opvallend vrij gelegen achtertuin heeft o.a. een stijlvolle TERRASOVERKAPPING en TUINHUIS.
Bouwjaar
Inhoud
Perceeloppervlak : 1986 : Ca. 400 m³ : 277 m²
Woonoppervlak Garage Energielabel : Ca. 97 m² : Ca. 17 m² : C
Van Rooijenstraat 5 te Driel
Op een fraaie locatie in de vrije natuur en nabij de uiterwaarden van de Rijn gelegen, royale BOUWKAVEL van maar liefst 1.091m2 groot. Hier kun je je eigen droomwoning realiseren waarbij het bouwvlak 15 meter breed en 14 meter diep is. Daarnaast mag je (buiten het bouwvlak) nog een bijgebouw realiseren van maximaal 150m2 groot. Een groot pluspunt is dat de oriëntatie van de tuin pal op het zuiden is gelegen.
Het is mogelijk om voor 1 van de 3 modelwoningen te kiezen, maar zelfbouw is ook mogelijk. In het laatste geval dient het ontwerp te voldoen aan het Bestemmingsplan, Beeldkwaliteitsplan, de BENG-norm en een gemiddelde GPR-score van 8.
Deze 2-kapper is net even iets anders dan de gemiddelde gezinswoning in het segment. Je ziet het al aan de uitstraling met de mansardekap, maar ook de aanbouw en de grote terrasoverkapping zorgen voor veel extra wooncomfort. En ben je een tuinliefhebber, dan zal je de vrij gelegen achtertuin zeker aanspreken.
Park Heteren is een exclusief nieuwbouwproject dat uniek is in de regio én in Nederland. Wanneer wij uw interesse hebben gewekt, dan maken wij graag met u een afspraak op locatie. Op het terrein krijgt u een uitgebreide rondleiding zodat u een beeld krijgt van de ligging en de verschillende deelgebieden. Vervolgens kunnen wij met u, onder het genot van een kopje koffie, bij ons op kantoor verder informeren omtrent de mogelijkheden.
Meer informatie kunt u vinden op de projectwebsite parkheteren.nl
“De sleutel tot succes zijn tevreden klanten”
Bijzonder stijlvol verbouwd en gerenoveerd HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS met een hoog luxe- en comfortgehalte. De achtertuin is meer dan 40 meter diep en gunstig op het zuid/westen gelegen. In de tuin vindt je verschillende bijgebouwen zoals een grote SCHUUR (20m2), een STALLINGSRUIMTE (11m2), een VERANDA (18m2), een HOUTOPSLAG en een ingebouwd ZWEMBAD van 7m bij 4m.
Bouwjaar
Inhoud Perceeloppervlak : 1935 :
Woonoppervlak Schuur &
Deze woning is uniek in het segment. Bij de grootschalige renovatie en modernisering in 2021 is er werkelijk nergens op bezuinigd waarbij ook het duurzaamheidsaspect niet is vergeten. In combinatie met de ruimte en zonuren van de achtertuin, de grote schuur met veranda én het zwembad, ervaar je hier de allure van een villa aan de rand van het dorp.
KAVEL!
Kavel 16 Heteren (Park Heteren)
Koopsom: € 420.000,- v.o.n.
Bethelstraat 7 te Zetten
Hofstaete 187 te
Rijksweg 8 te Milsbeek
Brittanjesingel 58 te Zetten
Commandeursweg 136 te Bennekom
Hofstaete 71 te Herveld
Kweepeer 14 te
Ook succesvol aankopen? Bel 0488 - 75 07 21
“Aankoopbegeleiding, wij verdienen ons graag terug”
AANKOOPBEGELEIDING, NO CURE, NO PAY … OP BASIS VAN VERTROUWEN EN SUCCES!
Heeft u uw droomhuis al gevonden of heeft u hulp nodig om het te vinden? Laat u in beide gevallen begeleiden door uw eigen NVM aankoopmakelaar! Juist in de huidige markt is het voor veel kopers lastig een goed beeld te vormen van het huizenaanbod. Waarom staat de ene woning al zo lang te koop en wordt de andere snel verkocht? Is de vraagprijs wel marktconform en hoe zit het met het bestemmingsplan of de ontwikkelingen in de directe omgeving? Het zijn allemaal vragen waar een aankoopmakelaar antwoord op kan geven. Een aankoopmakelaar kan u helpen bij het zoeken en vinden van een passende woning en u begeleiden bij de aankoop.
Ons kantoor maakt gebruik van een uitwisselingssysteem voor het huizenaanbod. Elke dag ontvangen wij volledig geautomatiseerd het laatste aanbod. Ook de woningen in de stille verkoop, die niet op Funda gepresenteerd staan, zijn vaak bij ons bekend. Daarnaast is ons persoonlijke netwerk een exclusieve bron van informatie waar u uw voordeel mee kunt doen. Omdat wij ons elke dag op de huizenmarkt begeven, zijn wij op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
Eénmaal een woning gevonden, dan verzorgen wij de commerciële en juridische aspecten van de aankoop, namelijk het onderhandelen en onderzoeken. Alles wordt in het werk gesteld om uw vragen te beantwoorden of de realisatie van uw wensen mogelijk te maken. Indien nodig adviseren wij u over het inschakelen van de juiste specialisten zoals aannemers, bouwkundigen en/of juristen.
Onze dienstverlening omtrent aankoop is op basis van ‘no cure, no pay’. Wij gaan graag de eerste bezichtiging vrijblijvend met u mee. Mocht u uiteindelijk de desbetreffende woning concreet willen aankopen, dan maken wij met u afspraken omtrent het tarief dat voor u van toepassing is.
Nieuwsgierig naar de aanpak van Remko Stevens Makelaardij? Wij komen graag met u in contact om u tijdens een vrijblijvende afspraak verder te informeren omtrent de mogelijkheden en onze (aankoop)dienstverlening.
Dennis Versteegen
NVM Makelaar & Register Taxateur
“Op basis van no cure, no pay!”
RS makelaardij
Remko Stevens
“Beoordelingen,
VERKOOP AANKOOP TAXATIES
HYPOTHEKEN
onze klanten zijn onze ambassadeurs”
KLANTBEOORDELINGEN…. TRANSPARANT IN DIENSTVERLENING
Wij hebben ervoor gekozen om onze klanten de mogelijkheid te bieden om onze dienstverlening te beoordelen. Het is een vorm van transparantie en bovendien houdt het ons scherp in onze dienstverlening. De kwaliteit van onze dienstverlening staat bij ons hoog in het vaandel en dan is het elke keer weer leuk wanneer we een positieve beoordeling van één van onze klanten ontvangen. De waardering die wij elke keer weer krijgen wanneer we een opdracht succesvol hebben afgerond, geeft ons de drive om het bij een nieuwe opdracht minimaal net zo goed te doen.
Hieronder kunt u het gemiddelde cijfer zien van de reeds geschreven beoordelingen. De gemiddelde cijfers zijn gebaseerd op 99 beoordelingen.
VERKOOP 9,5 AANKOOP
9,6
Bovenstaand enkele mooie klantbeoordelingen waar we trots op mogen zijn.
Indien u meer beoordelingen wilt lezen, dan verwijzen wij u graag naar onze website www.remkostevens.nl of direct naar onze Funda-kantoorpagina waar u alle beoordelingen terug kunt vinden.
Heeft u ook verhuisplannen en bent u nieuwsgierig geworden naar onze kijk op de woningmakelaardij en uw verkoopmogelijkheden? Wij komen graag vrijblijvend bij u thuis om onszelf voor te stellen en u kennis te laten maken met onze onderscheidende dienstverlening.
Indien u altijd op de hoogte wilt zijn van onze dienstverlening, acties en nieuwsberichten, volg ons dan op Facebook en andere socialmedia-kanalen. Wij tonen niet alleen het nieuwste aanbod al voordat het op Funda verschijnt, maar bedenken ook leuke acties om ons aanbod op een ludieke wijze in de picture te zetten. Dagelijks breiden wij ons netwerk verder uit, waardoor onze berichten bij een steeds grotere doelgroep terecht komen. Indien u daar van mee wilt profiteren, neem dan contact op met ons kantoor en wij informeren u graag verder.
Remko Stevens Makelaardij is een zeer deskundige en betrouwbare makelaar. Het contact is altijd zeer goed en op een persoonlijke manier verlopen. We zijn heel goed geadviseerd en gedurende het proces goed op de hoogte gehouden. De woning is snel verkocht.
Verkoper Tusculum 35 te Herveld
Remko is een rustige maar gedreven makelaar die kennis van zaken heeft. Hij heeft ons uitstekend geholpen met de verkoop van ons huis. Door zijn ervaring en deskundigheid hadden wij ons huis in 1,5 week tijd verkocht. Het hele team werkt hier ontzettend hard aan mee en je kan ze altijd bellen voor advies of vragen. Geen vraag is te gek. Ze helpen je altijd vriendelijk verder. Hartelijk dank voor al jullie hulp. Wij bevelen een ander dan ook dit makelaarskantoor van harte aan. Remko en team nogmaals dank.
Verkoper Linge Singel 22 te Lienden
Wat een geweldige drive, kennis, enthousiasme en passie heeft het kantoor van Remko Stevens Makelaardij. Dit werd beloond met de verkoop van onze woning binnen 6 dagen. Bedankt voor de geweldige communicatie, ervaring en hulp bij het verkopen van onze woning!
De heer Van den Berg – Verkoper Nachtegaallaan 1A te Dodewaard
OPENINGSTIJDEN
maandag 8.45 uur - 17.30 uur
dinsdag 8.45 uur - 17.30 uur
woensdag 8.45 uur - 17.30 uur
donderdag 8.45 uur - 17.30 uur
vrijdag 8.45 uur - 17.30 uur
‘s Avonds op afspraak
Zaterdag op afspraak