Woonkrant Remko Stevens Makelaardij | Kersteditie, december 2022

Page 1

Remko Stevens Makelaardij B.V. info@remkostevens.nl www.remkostevens.nl Hoofdstraat 68 6671 CG Zetten 0488 - 75 07 21 Fijne kerstdagen en een (woon)gelukkig nieuwjaar VERKOOP AANKOOP TAXATIES HYPOTHEKEN Woon special Winter 2022 / 2023 Overbetuwe / Neder-Betuwe Oplage: 14.000 exemplaren In deze krant de REMKO STEVENS KERSTPUZZEL Puzzel mee en win! RS makelaardij Remko Stevens EXCLUSIEF WONEN OP PARK HETEREN Duurzaam en op royale kavels in de vrije natuur

RS makelaardij Remko Stevens

WELKOM BIJ REMKO STEVENS MAKELAARDIJ!

Leuk dat u onze woonkrant heeft opengeslagen. Middels deze kersteditie tonen wij graag ons meest recente woningaanbod en vertellen wij u meer over ons kantoor en dienstverlening. Maar eerst kijken wij terug op het afgelopen jaar dat in vele opzichten een bewogen jaar is geweest.

TERUGBLIK

In 2021 was er sprake van een oververhitte woningmarkt waarbij de prijzen in één jaar in sommige gevallen met meer dan 20% waren gestegen. Dat was een complete gekte die tot het begin van dit jaar doorging. Huizen werden bijna standaard ‘op inschrijving’ verkocht waarbij zich binnen 1 week meerdere bieders voor één woning meldden. Royaal overbieden was ‘gebruikelijk’ en het was vaak ‘wat de gek ervoor gaf’. Met een rentestand van rond de 1% was geld lenen bijna gratis en dat werkte het overbieden, in combinatie met de schaarste van het huizenaanbod, in de hand.

In 2022 is de woningmarkt compleet veranderd waarbij de woningmarkt behoorlijk is afgekoeld. Sinds het begin van de oorlog in Oekraïne in het voorjaar zijn de hypotheekrentes in zeer korte tijd explosief gestegen, is er sprake van hoge inflatie en gingen de energieprijzen flink omhoog. Hierdoor zijn de vraagprijzen van huizen onder druk komen te staan en is er veel meer onzekerheid en twijfel in de woningmarkt geslopen. Waar men voorheen eerst een woning kocht en daarna de eigen woning ging verkopen, durven veel mensen dit nu niet meer aan. Woningen staan langer te koop en wordt er veel meer gekeken naar de duurzaamheid van huizen vanwege de hoge energielasten.

KANSEN OP DE WONINGMARKT

Door de zeer snelle prijsstijgingen tot begin dit jaar zit er ook veel ‘lucht’ in de huizenprijzen en die loopt er nu langzaamaan weer uit. Dit maakt het voor woningkopers comfortabeler om naar een woning te komen kijken en te bieden op een huis. Men durft zelfs weer onder de vraagprijs te bieden. De woningmarkt is constant in beweging en er is bijna niets zo veranderlijk en onvoorspelbaar als de woningmarkt. Jarenlange ervaring in de makelaardij is dan juist een pré om ook nu de beste deal voor onze klanten eruit te slepen. Ons team bestaat dan ook uit 4 fulltime professionals die elke dag weer enthousiast en met een glimlach op kantoor verschijnen.

RECORD AANTAL HUIZEN VERKOCHT

Maar het resultaat in het afgelopen jaar mag er wezen. Mede dankzij onze inzet, creativiteit en flexibiliteit hebben wij in 2022 meer dan 145 (!) woningen verkocht en aangekocht. Ons record van 2021 is met dit aantal zelfs verbroken en dat hadden wij in de loop van dit jaar absoluut niet verwacht. Echter, gezien de ontwikkelingen en onzekerheid op de woningmarkt verwachten wij voor het nieuwe jaar wel een kentering. De woningmarkt schakelt weer terug naar ‘normaal’ en dat is ook niet verkeerd voor woningkopers. Alhoewel het voor starters nog steeds erg lastig is om te slagen. Zij hebben immers geen overwaarde in een eigen woning opgebouwd en de rentelast is enorm gestegen wat weer de leencapaciteit drukt. Overigens worden door de overheid in 2023 de voordelen voor starters verder opgerekt wat hen meer mogelijkheden zou moeten bieden om een huis te kunnen kopen.

NIEUWS UIT DE MARKT

NHG-grens omhoog:

De grens voor een NHG-hypotheek gaat in 2023 opnieuw omhoog. Vanaf 1 januari kunt u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluiten voor een huis tot € 405.000,-. Nu is dit nog € 355.000,-.

VERKOOP AANKOOP TAXATIES HYPOTHEKEN

Neemt u energiebesparende maatregelen dan is de kostengrens voor een NHG-hypotheek zelfs € 429.300,-. Een NHG-hypotheek kan meerdere voordelen opleveren zoals korting op de hypotheekrente en biedt een vangnet (onder voorwaarden) wanneer u door omstandigheden de hypotheek niet meer kunt betalen.

Vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters: Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen vanaf 1 januari 2023 géén overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 440.000. Nu is de maximale koopsom nog € 400.000,-. Dit scheelt al snel € 8.800.- aan extra kosten. Kopers moeten wel voldoen aan voorwaarden. Zo moeten ze bij een notaris beloven dat ze zelf in de woning gaan wonen.

KERSTPUZZEL

Deze woonspecial staat in het teken van de feestdagen rondom kerst en de jaarwisseling. Net zoals de afgelopen jaren brengen wij ook nu weer onze zelf bedachte kerstpuzzel uit. Elk jaar krijgen wij meer inzendingen binnen en zien wij hoe enthousiast er wordt gepuzzeld. Wij zoeken graag de interactie met onze lezers en volgers. Door het juiste adres bij de juiste woning te plaatsen, ontrafelt u de slagzin en maakt u kans op een dinerbon ter waarde van € 100,-. Doet u (weer) mee?

FIJNE FEESTDAGEN GEWENST!

Nieuwsgierig geworden naar ons kantoor en dienstverlening? Kom dan eens binnenlopen op ons kantoor, neem telefonisch contact op of bezoek onze website remkostevens.nl. We houden de drempel graag laag. Voor nu wensen wij u hele fijne en gezellige feestdagen toe!

Met ondernemende groet,

Remko Stevens

NVM Makelaar & Register Taxateur

2
“Onze expertise is uw gemak"

Fraai gemoderniseerd, volledig geïsoleerd en trendy bewoonde TUSSENWONING met 3 volwaardige woonlagen en een zonnige achtertuin op het zuid/westen met praktische (fietsen)berging. Deze woning voldoet aan het ideale plaatje voor een jong gezin die op zoek is naar rust, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Bouwjaar

Bouwjaar

Bouwjaar

Leeuwerikstraat

RS makelaardij Remko Stevens “Onze expertise is uw gemak” 3 Verrassend ruim opgezette TUSSENWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een praktische achtertuin met STENEN SCHUUR alsmede een EIGEN CARPORT aan het voorgelegen hofje. De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen en nagenoeg volledig v.v. isolatieglas. De ligging is top namelijk op steenworp afstand van een winkelcentrum, meerdere scholen, een sporthal en treinstation Arnhem-Zuid. Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 1981 : Ca. 117 m² : Ca. 410 m³ : 159 m² De Weergang 25 te Arnhem Vraagprijs: € 309.500,- k.k. Aantrekkelijk aan groen gelegen, volledig geïsoleerde TUSSENWONING voorzien van een praktische indeling met onder meer een ruime woonkamer met aansluitend een open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen, een complete badkamer met o.a. een douche en 2e toilet. Bij de woning hoort een achtertuin met groene erfafscheidingen en een houten berging v.v. elektra. Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 2000 : Ca. 104 m² + ca. 9 m² schuur : Ca. 350 m³ : 106 m² Bretagnesingel 86 te Heteren Vraagprijs: € 285.000,- k.k. “Wij verkopen huizen
een bijzonder fraai perceel van 702m2 gelegen, stijlvol uitgebouwd, VRIJSTAAND WOONHUIS, bestaande uit 3 woonlagen en een kelder. Speelse raampartijen, een authentiek karakter en een ruimtelijke indeling op met name
én emotie” Op
de begane grond geven dit huis een fijne woonsfeer. Noemenswaardig is de vrije ligging aan een groenstrook aan de voorzijde, maar ook de achtertuin biedt veel vrijheid en ruimte.
134
+
18
Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 1953 : Ca.
ca.
m² bijgebouwen : Ca. 520 m³ : 702 m²
1 te Heteren Vraagprijs: € 645.000,- k.k. Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwde en volledig geïsoleerde 2-ONDER-1-KAPWONING (1994), bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een diepe voortuin met comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein en een gunstig gelegen achtertuin met veel zonuren, een VERANDA en een SCHUUR. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen waardoor het veel zonuren heeft.
: Ca. 142 m² + ca. 8 m²
:
475
: 254
Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 1994
schuur
Ca.
Goudreinet 11 te Dodewaard Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
: 1999 : Ca. 114 m² + ca. 8 m² schuur : Ca. 350 m³ : 115 m²
Dries 36 te Heteren Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Op een uniek perceel van maar liefst 1.075m2 groot gelegen, royaal uitgebouwd en opvallend goed geïsoleerd VRIJSTAAND WOONHUIS met BIJGEBOUW en een bijzonder privacy volle, parkachtige tuin met bomen en veel zonuren. Dit zonnige en sfeervolle woonhuis heeft nog diverse authentieke details en is groter dan de voorzijde doet vermoeden. De tuin is gunstig op het zuidwesten georiënteerd. Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 1952 : Ca. 168 m² + ca. 36 m² garage : Ca. 525 m³ : 1.075 m² Koningin Julianastraat 7 te Randwijk Vraagprijs: € 698.000,- k.k.
Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak
De

PARK HETEREN: 18 royale bouwkavels in de vrije natuur!

VRIJ WONEN IN DE BETUWE

Op steenworp afstand van de uiterwaarden van de Rijn en aan de rand van het Betuwse dorp Heteren wordt een stukje vrije natuur ontgonnen tot een exclusief woondomein. Park Heteren bestaat uit 4 verschillende deelgebieden waarbij elk deelgebied een geheel eigen karakter heeft. Uiteindelijk zullen er 18 vrijstaande woningen op royale kavels van tussen de ca. 850 en 1.850m2 groot gerealiseerd worden.

Dit project is uniek voor Nederland, met name vanwege de royale opzet van de kavels en de ligging in de vrije natuur. Bovendien ligt Heteren centraal in Nederland waardoor je binnen 15 autominuten in grote steden als Wageningen, Arnhem of Nijmegen bent.

ONDERSCHEIDEND & DUURZAAM

De architectuur is gebaseerd op het type schuurwoning waarbij er 3 verschillende ontwerpen zijn gemaakt, namelijk de Schuurwoning, de Boomgaardwoning en de Brinkwoning. Binnen de ontwerpen is er keuze uit verschillende (uitbreidings)varianten. De woningen op Park Heteren zullen uiteraard duurzaam worden gebouwd en zullen voldoen aan de vereiste BENG-norm (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en hebben een gemiddelde GPR score van 8. De ontwerpen van de woningen laten zien dat er optimaal wordt geïsoleerd. Om de woning te kunnen verwarmen én te koelen zal er een aardwarmtepomp worden geïnstalleerd. Zonnepanelen zullen voorzien in de behoefte van energie.

Zelf bouwen is ook mogelijk. U koopt alleen een kavel en gaat zelf in gesprek met een aannemer. Belangrijk om te weten is dat uw eigen ontwerp wel dient te voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en de gestelde duurzaamheidseisen. Indien gewenst kunt bij het bouwen in eigen beheer gebruik maken van ons team van specialisten. De architecten van House of Architects, gevestigd te Amsterdam luisteren graag naar uw ideeën en woonwensen.

We zijn gestart met de verkoop van fase 1. Dit betekent dat wij de kavels van deelgebieden De Brink (7 kavels), De Boomgaard (3 kavels) als eerste aanbieden. In totaal zullen alle 18 kavels, verdeeld over 4 deelgebieden, verkocht worden waardoor er een bijzonder fraai Woondomein met 18 duurzame villa’s zal ontstaan. De projectontwikkelaar en de webbouwers zijn er perfect in geslaagd om de unieke beleving van het duurzame Park Heteren te laten proeven op de projectwebsite. De website geeft een compleet beeld van wat het project te bieden heeft met o.a.

Introductie Park Heteren

De 4 deelgebieden De 3 type schuurwoningen

Plattegronden, varianten en aanzichten woningtypes Kavelmatrix (welk type woning past op welke kavel)

De kavelprijzen en de bouwprijzen van de 3 type modelwoningen

Alles over de duurzaamheid van het project

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor. Indien gewenst kunnen we samen de locatie van Park Heteren bezoeken om vervolgens bij ons op kantoor, onder het genot van een kopje koffie, de verdere mogelijkheden te bespreken.

Park Heteren laat dromen uitkomen!

DE EERSTE KAVELS ZIJN REEDS VERKOCHT
PARK HETEREN 18 Royale bouwkavels & exclusieve schuurwoningen Voor meer info: parkheteren.nl
4

Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak

Bretagnesingel

Royaal opgezet en comfortabel PENTHOUSE met o.a. een lichte woonkamer, een open keuken met eethoek en bijkeuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met o.a. een inloopdouche. Het riante dakterras biedt een panoramisch uitzicht. Er is een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling én een eigen berging. Dit alles is gelegen in een mooi appartementencomplex voor senioren van 55 plus.

Bouwjaar

Hofstaete 133 te Herveld Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

en 2 grote schuren. Aan de achterzijde is een degelijke terrasoverkapping aangebouwd. Aan de voorzijde is een comfortabele oprit gelegen met plaats voor minimaal 2 auto’s.

Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak

: 1966 : Ca. 193 m² + 26 m² bijgebouwen : Ca. 650 m³ : 527 m²

Veldstraat 15 te Zetten Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

In een zeer gewilde en aantrekkelijke woonwijk, nabij de bosrijke natuur gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING, bestaande uit 3 woonlagen en een kelder met stahoogte. De achtertuin heeft een gunstige zonligging. Bovendien is er relatief weinig inkijk. Aan het einde van de oprit staat een VRIJSTAANDE GARAGE met o.a. voorzieningen als verwarming , elektra, water en afvoer alsmede een elektrisch bedienbare roldeur. Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 1957 : Ca. 97 m² + ca. 14 m² garage : Ca. 340 m³ : 190 m² Voorinkstraat 17 te Oosterbeek Vraagprijs: € 435.000,- k.k. In 2006 opnieuw opgebouwd en volledig geïsoleerd VRIJSTAAND WOONHUIS met ernaast een eveneens nieuw bijgebouw, bestaande uit een DUBBELE GARAGE met zolder. Aan de zijkant van de woning is een SERREKAMER aangebouwd. Deze relatief jonge woning heeft een aantrekkelijke ligging aan één van de leukste plekjes van Valburg. Vóór de garage kun je 2 tot 3 auto’s naast elkaar op eigen terrein parkeren. Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 2006 : Ca. 144 m² + ca. 66 m² bijgebouwen : Ca. 525 m³ : 1.462 m² Kerkstraat 44 te Valburg Vraagprijs: € 699.000,- k.k. “Een waardebepaling is altijd gratis”
steenworp afstand van alle dorpse voorzieningen gelegen, volumineus en uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met 3 woonlagen, gelegen op een aantrekkelijk perceel met privacyvolle achtertuin op het zuiden
Op
een ruim opgezette
Instapklare, complete UITGEBOUWDE TUSSENWONING met o.a. een royale woonkamer met brede schuifpui, een complete inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur en 2e eethoek, 3 slaapkamers,
badkamer, een open 2e verdieping met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van veel zonuren door de ligging op het zuiden.
:
: Ca. 114 m² + ca. 8 m² schuur :
360
: 134
2000
Ca.
154 te Heteren Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Woonoppervlak Inhoud Dakterras : 1999 : Ca. 95 m² + 7 m² berging : Ca. 325 m³ : Ca. 23 m²
Prachtig in het nieuwe dorpshart van Heteren gelegen, volledig nieuw en instapklaar 3-KAMERAPPARTEMENT met eigen PARKEERPLAATS en met o.a. een luxe inbouwkeuken, woonkamer met balkon op het zuiden, masterbedroom met walk-in-closet en een trendy badkamer. Het appartement wordt strak en neutraal opgeleverd met o.a. airco, een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en zonnepanelen. Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Balkon : 2022 : Ca. 112 m² : Ca. 360 m³ : Ca. 10 m² op het zuiden Kwadrant 25 te Heteren Vraagprijs: € 495.000,- k.k. RS makelaardij Remko Stevens “Onze expertise is uw gemak” 5

Julianaweg 14 te Heteren

Hoge Hofstraat 16 te Dodewaard Calsstraat 15 te Zetten

Koningin Julianastraat 31 te Randwijk

Albert Schweitzerstraat 38 te Arnhem

Julianastraat 13 te Valburg

De Peppelpas 11 te Zetten Visstee 10 te Elst

Burg. Chevallierplein 4 te Andelst Oldenhof 65 te Driel

Duivenkamp 360 te Maarssen Oranjehof 2 te Randwijk

Kamperfoeliestraat 21 te Heteren Tweelingen 1 te Elst

Bernadottestraat 22 te Zetten Emmalaan 7 te Dodewaard

Standerd 17 te Valburg Goudreinet 10 te Zetten

Hogenkampseweg 148 te Renkum

Onze Lieve Vrouwestraat 18 te Heteren Broekstraat 13 te Valburg

Valburgsestraat 1 te Slijk-Ewijk Korenbloem 2 te Herveld

Henri Dunantplantsoen 16 te Zetten De Haantjes 1 te Heteren

Rozenstraat 13 te Andelst

Gandhistraat 42 te Zetten

Putterhof 5 te Dodewaard

Kamperfoeliestraat 52 te Heteren Poeldrik 90 te Bemmel

Nassaupark 22 te Andelst

Kastanjelaan 27 te Heteren

De Zandakkers 14 te Herveld

Anna van Burenlaan 8 te Dodewaard

Nuijstraat 1 te Driel

Sportweg 5 te Andelst

Apollo 8 te Elst

Jupiterpark 54 te Herveld

Kerklaan 36 te Heteren

Teresaplein 22 te Zetten

Paltzstraat 25 te Ravenstein

Hoofdstraat 101 te Herveld

Stationsstraat 54 te Zetten

Tielsestraat 40 te Valburg

De Dries 39 te Heteren

Prins Clausstraat 4 te Andelst

Voorsteeghstraat 6 te Driel

Baltussenweg 21 te Driel Boomgaard 13 te Heteren Beatrixstraat 1 F te Zetten

Het afgelopen jaar was voor ons kantoor een uitermate succesvol jaar. Wij hebben slechts 50 woningen uit het totale woningbestand geselecteerd die in 2022 zijn verkocht. Door de adressen bij de juiste foto in te vullen, wordt het mogelijk om de slagzin te ontcijferen. Schrijf de juiste letters in de slagzin en maak kans op een dinerbon ter waarde van € 100,Veel puzzelplezier! Team Remko Stevens Makelaardij Doe mee met onze kerstpuzzel en win! 21 22 23 24 25 16 17 18 19 20 11 12 13 14 15 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6

Woning 6 – 3e letter

Woning 28 – 6e letter

Woning 41 – 7e letter

Woning 27 – 11e letter

Woning 10 – 2e letter

Woning 35 – 14e letter

Woning 13 – 18e letter

Woning 5 – 6e letter

Woning 19 – 2e letter

Woning 16 – 15e letter

Woning 36 - 12e letter

Woning 26 – 14e letter

Woning 37 – 4e letter

Woning 49 – 15e letter

Woning 4 – 9e letter

Woning 31 – 10e letter

Woning 1 – 1e letter

Woning 38 – 6e letter

Woning 48 – 10e letter

Woning 39 – 1e cijfer

Woning 18 - 2e cijfer Woning 15 - 1e cijfer Woning 40 - 2e cijfer Woning 25 – 2e cijfer Woning 24 – 2e cijfer

Woning 32 – 2e cijfer Woning 14 - 6e letter Woning 17 – 10e letter Woning 2 – 7e letter Woning 42 – 4e letter Woning 20 – 19e letter Woning 7 – 3e letter Woning 18 – 11e letter Woning 29 – 11e letter Woning 43 – 3e letter Woning 23 – 7e letter Woning 8 – 13e letter Woning 16 – 6e letter Woning 34 – 1e cijfer Woning 3 – 3e cijfer

Woning 17 – 2e cijfer Woning 33 – 1e letter Woning 9 – 6e letter Woning 44 – 9e letter Woning 30 – 8e letter Woning 15 – 11e letter Woning 13 – 18e letter Woning 6 – 2e cijfer Woning 11 – 1e cijfer Woning 19 – 2e cijfer Woning 22 – 3e letter Woning 45 – 12e letter Woning 4 – 6e letter Woning 21 – 13e letter Woning 46 – 4e letter Woning 12 – 16e letter Woning 47 – 3e letter Woning 50 – 10e letter Woning 20 – 4e letter Woning 5 – 3e letter

Wanneer u denkt de puzzel opgelost te hebben, ga dan naar onze website www.remkostevens.nl

Klik op het tabblad ‘contact’ helemaal rechts in de blauwe balk en vul het contactformulier in. De slagzin kunt u invullen in het grote, witte invulveld.

Ook kunt u de slagzin doormailen naar info@remkostevens.nl.

Bij meerdere juiste inzendingen wordt er geloot. De winnaar wordt in week 2 (2023) via onze social media kanalen bekend gemaakt.

Plaats het adres bij de juiste woning en vindt de winnende slagzin!
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20.
21. 22. 23.
25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40.
24.
41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 26 27 28 29 30 46 47 48 49 50 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 51 52 54 55 56 57 58 59 60 53 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 & 20 21 22 23 24 25 26 27 28 31 32 33 34 35 36 37 38 29 : , 30 1 2 3 4 5 6 8 9 11 12 13 14 15 16 17 18 10 7 19 RS makelaardij Remko Stevens “Onze expertise is uw gemak” 7

In het gewilde en authentieke Nijmegen-Oost gelegen, karaktervol, VRIJSTAAND HERENHUIS (1905) met aangebouwde GARAGE en privacyvolle ACHTERTUIN. Deze voormalige boven- en benedenwoning met 2 huisnummers bestaat uit 3 woonlagen, een achtervleugel, een dakterras en een kelder. Het object dient volledig gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar heeft veel potentie.

Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak

: 1905 : Ca. 150 m²

Dommer van Poldersveldtweg 206 - 208 te Nijmegen

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.

EEN KLANT IS BIJ ONS GÉÉN NUMMER!

Aan een rustige en autoluwe straat gelegen, levensloopbestendige HOEKWONING MET GARAGE en 2 afzonderlijke schuren. Deze volledig geïsoleerde woning is uniek in het segment met niet alleen een slaapkamer en badkamer op de begane grond maar ook 2 royale slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Door de hoekligging heeft de woning extra zijgevelramen die voor extra lichtinval zorgen.

Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak

: 1994 : Ca. 100 m² + ca. 14 m² garage : Ca. 395 m³ : 247 m²

Gieser Wildeman 43 te Zetten

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Eén van onze slogans is: “Wij verkopen niet alleen huizen, maar ook emotie”. Dit ervaren wij elke dag weer. Niet alleen de woning staat bij ons centraal maar ook de relatie met onze klant. Meer dan 4 jaar geleden zijn wij gestart als nieuw NVM kantoor in de regio en zijn uitgegroeid tot een zeer gewaardeerd kantoor op de Betuwse woningmarkt. In relatief korte tijd hebben wij een grote klantenkring weten op te bouwen die vertrouwen heeft in onze dienstverlening.

Maar het vertrouwen van de klant alleen is niet voldoende. We willen ons ook graag onderscheiden, zodat wij voor de klant het beste resultaat kunnen behalen. Enkele speerpunten van onze dienstverlening hebben wij op een rijtje gezet:

Optimale presentatie op Funda met o.a. wervende verkoopteksten Brochures in ‘magazine-style’ gedrukt

Een vaste fotograaf die weet wat wij belangrijk vinden Persoonlijke aanpak Flexibel tot in de avonduren

Een jong en enthousiast team met 2 ervaren makelaars die elkaar versterken

Een relatief kleine woningportefeuille met de maximale aandacht voor de klant Klantbeoordelingen op Funda

Zeer actief op social media met o.a. sneak-previews van het nieuwste aanbod

Een eigen woonspecial met een oplage van 14.000 stuks

Heerlijk vrij in het buitengebied van Elst en op een riant perceel van meer dan 1,6 hectare grond gelegen, volledig geïsoleerd HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS met relatief nieuw VRIJSTAAND BIJGEBOUW van 120m2 groot, te gebruiken als ponyschuur of geschikt voor andere hobby’s. De achtertuin is aangelegd met verschillende terrassen waaronder een stijlvolle KAPSCHUUR met VERANDA. Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 2009 : Ca. 170 m² + ca. 155 m² bijgebouwen : Ca. 580 m³ : 16.320 m² Tobbenhofsestraat 8 te Elst Vraagprijs: € 950.000,- k.k. Gunstig tegenover groenstrook gelegen, levensloopbestendige en volledig geïsoleerde 2-ONDER-1-KAPWONING (1994) met verrassend grote GARAGE, een oprit met plaats voor 2 auto’s naast elkaar en een achtertuin
Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 1994 : Ca. 100 m² + ca. 16 m² garage : Ca. 400 m³ : 223 m² De Veldse Hofstede 90 te Zetten Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
op het zuiden. Andere pluspunten zijn onder meer de eiken parketvloer (begane grond), airconditioning in zowel de woonkamer als op de grootste slaapkamer en de 8 zonnepanelen op het zuiden.
: Ca. 690 m³ : 186 m²
8

Zeer stijlvol, hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden VRIJSTAAND RS makelaardij Remko Stevens “Onze expertise is uw gemak” 9

Centraal in het dorp gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE, een carport en een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De woning is ingedeeld met o.a. een doorzon-woonkamer, 3 slaapkamers en een complete badkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot de goed begaanbare zolder. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en geniet veel privacy doordat er relatief weinig inkijk is.

1962

Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud

Perceeloppervlak

Dorpsstraat

Vraagprijs:

“Een waardebepaling is altijd gratis"

OOK UW WONING VERKOPEN? EEN VERKOOPADVIES IS ALTIJD GRATIS EN VRIJBLIJVEND!

Wellicht dat bij u ook de gedachte speelt “misschien is verhuizen wel een optie”. Met de huidige rentestand is er vaak meer mogelijk dan u denkt. Zeker wanneer u nog een relatief ‘hoge’ rente betaalt. Een grotere woning kan in sommige gevallen zelfs een lagere maandlast opleveren dan uw huidige maandlast in een kleinere woning. Maar waar moet u beginnen?

Voor veel mensen is het uitnodigen van een makelaar een hoge drempel waar men overheen moet stappen. Deze drempel willen wij graag bij u wegnemen, aangezien het heel begrijpelijk is dat u graag meer inzicht wilt krijgen in de waarde van uw woning. U heeft vast een bepaald idee van wat uw woning waard is, maar om op een objectieve manier naar uw eigen woning te kijken, dat is niet makkelijk. De emotionele waarde speelt daarbij vaak een rol…

DE JUISTE PRIJS

Een waardebepaling is te vergelijken met een taxatiewaarde, maar dan meer toegespitst op het verkopen van de woning. Terwijl er bij een taxatierapport altijd een verantwoord aspect mee speelt, kan de waarde bij een verkoopadvies wel eens anders uitpakken. “Het is maar wat de gek er voor geeft”, wordt er wel eens geroepen. Uiteindelijk is het natuurlijk ook zo dat u aan 1 koper genoeg heeft. Maar hoe vind u die ene koper die ook de prijs wil betalen die u er graag voor wilt krijgen…?

DE JUISTE STRATEGIE

Om uw doel te bereiken, heeft u een makelaar nodig die met u meedenkt en precies weet wat er in de woningmarkt speelt. De juiste strategie kiezen is daarbij erg belangrijk. Daarbij hoort ook een onderbouwd verkoopadvies met een reële vraagprijs. Uiteindelijk zal dit leiden tot de hoogste verkoopprijs, een prijs die recht doet aan de waarde van de woning!

VRIJBLIJVENDE AFSPRAAK

Door het ongekende verkoopsucces, zijn wij op zoek naar nieuwe, potentiële verkopers die hun verhuisdroom willen verwezenlijken. Of u nu van plan bent om een bestaande woning of een nieuwbouw woning te kopen, dan is het belangrijk om een onafhankelijke makelaar in te schakelen. Wij van Remko Stevens Makelaardij hebben een realistische en nuchtere kijk op de woningmarkt. Op deze manier krijgt u een zo objectief mogelijk verkoopadvies.

Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak

VRIJSTAANDE
royale
op
een trendy badkamer en
diep. Bij de woning staat een vrijstaande, geïsoleerde garage met veranda.
Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 2013 : Ca. 169 m² + ca. 45 m² bijgebouw : Ca. 625 m³ : 1.090 m² Hoofdstraat 100 te Zetten Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Ruim opgezette, deels gemoderniseerd VRIJSTAAND WOONHUIS, bestaande uit 2 volwaardige woonlagen. De garage is van binnenuit te bereiken en biedt tevens potentie om er een andere functie aan te geven. Het huis
Stijlvol en duurzaam gebouwde,
VILLA met jonge, moderne afwerking. Ingedeeld met o.a. een
leefkeuken, een riante woonkamer met houtkachel en schouw, vloerverwarming
de b.g., een praktische bijkeuken, 4 zeer volwaardige slaapkamers,
een grote zolder. De achtertuin is bijzonder
Bouwjaar
staat aan de rand van het dorp. De tuin is groen aangekleed met veel gras en diverse planten en struiken. Aan de voorzijde is een comfortabele oprit met plaats voor 2 auto’s gelegen.
: 1973 : Ca. 135m2 + ca. 26m2 garage : Ca. 465 m³ : 300 m²
Vraagprijs: € 469.000,- k.k.
Koningin Emmastraat 24 te Randwijk
:
:
:
:
Ca. 81 m² + ca. 14 m²
Ca. 335 m³
172 m²
WOONHUIS met o.a. 2 zeer degelijke schuren met ieder een eigen sfeervolle veranda en een bijzonder vrij gelegen achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht op een weiland waar paarden lopen. Dit karaktervolle woonhuis is zowel van binnen als van buiten super strak afgewerkt en aangekleed met behoud van schitterende, authentieke details. Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 1910 : Ca. 120m2 + ca. 34m2 bijgebouwen : Ca. 580 m³ : 432 m²
9 te Heteren
Tielsestraat 25 te Valburg Vraagprijs: € 299.000,- k.k. € 599.500,- k.k.

Aan

Bouwjaar Woonoppervlak

Bellefleur 62 te Zetten Vraagprijs: € 319.500,- k.k.

Aan de rand van het dorp gelegen, verrassend ingedeelde 2-ONDER-1-KAPWONING met o.a. een royale woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers, een complete badkamer en een 2e verdieping met werkkamer en toegang tot het dakterras. In de ruim opgezette achtertuin staat een veranda, naast de vrijstaande garage met voorgelegen diepe oprit.

Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud

Steenovenlaan 5 te Heteren

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

Gunstig gelegen en volledig geïsoleerde TUSSENWONING met maximaal UITGEBOUWDE woonkamer (3m extra) en o.a. een houten vloer, een schuifpui, een ruim opgezette keuken in hoekopstelling, 3 slaapkamers, een verzorgde badkamer en een mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping met grote DAKKAPEL. De tuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bretagnesingel 66 te Heteren Vraagprijs: € 315.000,- k.k.

Groot type HOEKWONING met ‘aangebouwde’ zijvleugel met 2 extra leefruimtes en onder meer een grote hoekopstelling inbouwkeuken, in totaal 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche en een dakterras op de 2e verdieping (zuiden). De achtertuin (ook op het zuiden) heeft een veranda en een dubbele, stenen schuur van resp. 18m2 en 9m2 groot. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s. Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 1975 : Ca. 152 m² + 22 m² berging : Ca. 600 m³ : 225 m² Oldenhof 41 te Driel Vraagprijs: € 374.500,- k.k. Ruim opgezette en UITGEBOUWDE HOEKWONING met onder meer een keuken in de aanbouw, een tuingerichte woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers op de verdiepingen (waarvan 2 met dakkapel) en een complete badkamer. De 1e en 2e verdieping zijn v.v. airco’s. Naast de woning ligt een praktische oprit. De achtertuin ligt pal op het zuiden met achterin een grote schuur. Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 1998 : Ca. 149 m² + ca. 27 m² berging : Ca. 400 m³ : 299 m² Juttepeer 24 te Dodewaard Vraagprijs:
399.000,- k.k. “De sleutel
tot succes zijn tevreden klanten”
Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 2000 : Ca. 129 m² + ca. 8 m² schuur : Ca. 400 m³ : 151 m²
kindvriendelijk hofje gelegen, op 2 verdiepingen uitgebouwde en volledig geisoleerde TUSSENWONING met o.a. een complete inbouwkeuken, een tuingerichte woonkamer, op de verdieping 3 slaapkamers waaronder een masterbedroom met walk-in-closet, een moderne badkamer en een multifunctionele 2e verdieping met 2 grote dakkapellen. De achtertuin heeft een vrije ligging op het zuiden.
Inhoud Perceeloppervlak : 1983 : Ca. 110 m² + ca. 7 m² stenen berging : Ca. 375 m³ : 133 m²
Perceeloppervlak : 1999 : Ca. 134 m² : Ca. 475 m³ : 314 m²
Stijlvol vormgegeven, volledig geïsoleerde en groot type HOEKWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, zowel een erker als een balkon aan de voorzijde, een grote dakkapel aan de achterzijde en een vrij gelegen achtertuin op het zuiden met achterin een grote SCHUUR. De woning heeft een ruime opzet met veel extra ramen in de zijgevel die voor een speelse indeling en een prettige lichtinval zorgen. Bouwjaar Woonoppervlak Inhoud Perceeloppervlak : 2000 : Ca. 118 m² + ca. 9 m² bijgebouw : Ca. 355 m³ : 227 m² Kamperfoeliestraat 23 te Heteren Vraagprijs: € 369.500,- k.k. 10

CURE,

PAY … OP BASIS VAN VERTROUWEN EN SUCCES!

Heeft u uw droomhuis al gevonden of heeft u hulp nodig om het te vinden? Laat u in beide gevallen begeleiden door uw eigen NVM aankoopmakelaar!

Juist in de huidige markt is het voor veel kopers lastig een goed beeld te vormen van het huizenaanbod. Waarom staat de ene woning al zo lang te koop en wordt de andere snel verkocht? Is de vraagprijs wel marktconform en hoe zit het met het bestemmingsplan of de ontwikkelingen in de directe omgeving?

Het zijn allemaal vragen waar een aankoopmakelaar antwoord op kan geven. Een aankoopmakelaar kan u helpen bij het zoeken en vinden van een passende woning en u begeleiden bij de aankoop.

Ons kantoor maakt gebruik van een uitwisselingssysteem voor het huizenaanbod. Elke dag ontvangen wij volledig geautomatiseerd het laatste aanbod. Ook de woningen in de stille verkoop, die niet op Funda gepresenteerd staan, zijn vaak bij ons bekend. Daarnaast is ons persoonlijke netwerk een exclusieve bron van informatie waar u uw voordeel mee kunt doen. Omdat wij ons elke dag op de huizenmarkt begeven, zijn wij op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.

Eénmaal een woning gevonden, dan verzorgen wij de commerciële en juridische aspecten van de aankoop, namelijk het onderhandelen en onderzoeken. Alles wordt in het werk gesteld om uw vragen te beantwoorden of de realisatie van uw wensen mogelijk te maken. Indien nodig adviseren wij u over het inschakelen van de juiste specialisten zoals aannemers, bouwkundigen en/of juristen.

Onze dienstverlening omtrent aankoop is op basis van ‘no cure, no pay’. Wij gaan graag de eerste bezichtiging vrijblijvend met u mee. Mocht u uiteindelijk de desbetreffende woning concreet willen aankopen, dan maken wij met u afspraken omtrent het tarief dat voor u van toepassing is.

Nieuwsgierig naar de aanpak van Remko Stevens Makelaardij? Maak vrijblijvend een afspraak voor een kennismakingsgesprek en wij informeren u graag verder.

“Op basis van no cure, no pay!”
AANKOOPBEGELEIDING, NO NO
Zesmorgen 34 te Heteren AANGEKOCHT Weegschaal 15 te Elst AANGEKOCHT Ook succesvol aankopen? Bel 0488 - 75 07 21 AANGEKOCHT Mr J.M. de Kempenaersingel 91 te Arnhem AANGEKOCHT Prinsenhof 21 te Heteren AANGEKOCHT Tielsestraat 135 te Herveld AANGEKOCHT Vier Wieken 28 te Valburg AANGEKOCHT Eltenseweg 6 te Babberich AANGEKOCHT Groenestraat 3 A te Dodewaard AANGEKOCHT Hofstaete 153 te Herveld AANGEKOCHT Hoofdstraat 97 te Herveld AANGEKOCHT Albrechtshof 22 te Meteren AANGEKOCHT Brienenshofsingel 59 te Elst AANGEKOCHT Burg. H. Houtkoperlaan 16 te Ochten AANGEKOCHT Costerweg 57 A te Wageningen AANGEKOCHT RS makelaardij Remko Stevens “Onze expertise is uw gemak” 11

RS makelaardij Remko Stevens

AANKOOP TAXATIES HYPOTHEKEN

TRANSPARANT IN DIENSTVERLENING

Wij hebben ervoor gekozen om onze klanten de mogelijkheid te bieden om onze dienstverlening te beoordelen. Het is een vorm van transparantie en bovendien houdt het ons scherp in onze dienstverlening. De kwaliteit van onze dienstverlening staat bij ons hoog in het vaandel en dan is het elke keer weer leuk wanneer we een positieve beoordeling van één van onze klanten ontvangen. De waardering die wij elke keer weer krijgen wanneer we een opdracht succesvol hebben afgerond, geeft ons de drive om het bij een nieuwe opdracht minimaal net zo goed te doen.

Hieronder kunt u het gemiddelde cijfer zien van de reeds geschreven beoordelingen. De gemiddelde cijfers zijn gebaseerd op 415 reviews.

VERKOOP 9,3 AANKOOP 9,6

Hiernaast enkele mooie klantbeoordelingen waar we trots op mogen zijn.

Indien u meer reviews wilt lezen, dan verwijzen wij u graag naar onze website www. remkostevens.nl of direct naar onze Fundakantoorpagina waar u alle reviews terug kunt vinden.

Heeft u ook verhuisplannen en bent u nieuwsgierig geworden naar onze kijk op de woningmakelaardij en uw verkoopmogelijkheden? Wij komen graag vrijblijvend bij u thuis om onszelf voor te stellen en u kennis te laten maken met onze onderscheidende dienstverlening.

Indien u altijd op de hoogte wilt zijn van onze dienstverlening, acties en nieuwsberichten, volg ons dan op Facebook en andere socialmedia-kanalen. Wij tonen niet alleen het nieuwste aanbod al voordat het op Funda verschijnt, maar bedenken ook leuke acties om ons aanbod op een ludieke wijze in de picture te zetten. Dagelijks breiden wij ons netwerk verder uit, waardoor onze berichten bij een steeds grotere doelgroep terecht komen. Indien u daar van mee wilt profiteren, neem dan contact op met ons kantoor en wij informeren u graag verder.

“Remko Stevens makelaardij staat echt voor service en kundigheid. Fijn om mee samen te werken. Je wordt goed op de hoogte gehouden met korte lijnen. Ook de persoonlijke benadering sprak mij erg aan. De onderhandeling was uitstekend, waarbij ze voor jou als klant het uiterste doen. Remko Stevens makelaardij staat voor mij voor; transparant, professioneel en servicegericht”.

Sharon Jansen - Verkoper Narcissenstraat 13 te Heteren

“Wat een fijne makelaardij om mee samen te werken. Het team is zeer behulpzaam, deskundig en vriendelijk. Alle communicatie verloopt vlot en zeer prettig”. Astrid Reydon / Verkoper De Peppelpas 11 te Zetten

“Het contact verliep bijzonder goed. Er zijn eigenlijk alleen maar pluspunten. Laagdrempelig te benaderen, makkelijk in contact, duidelijke communicatie, verstand van zaken, komt afspraken na en boven alles wordt er de tijd voor je genomen. Hetgeen waar Remko Stevens zeker in uitblinkt is de tekst op funda waarin hij het huis bijna sprookjesachtig omschrijft en uniek maakt. Wij hebben een goede begeleiding gehad, niet alleen van de makelaars zelf, maar van het gehele team! Marlou, Lieke, Dennis en Remko; top gedaan en hartelijk dank voor de prettige samenwerking! Ik kan jullie aan een ieder aanbevelen”.

OPENINGSTIJDEN

maandag 8.45 uur - 17.30 uur dinsdag 8.45 uur - 17.30 uur woensdag 8.45 uur - 17.30 uur donderdag 8.45 uur - 17.30 uur vrijdag 8.45 uur - 17.30 uur

‘s Avonds op afspraak Zaterdag op afspraak

Wij verkopen huizen én emotie!
KLANTBEOORDELINGEN….
“Reviews, onze klanten zijn onze ambassadeurs” VERKOOP

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.