Antwoorden op de 6 meest gestelde financiële vragen

1 Hoeveel kan ik lenen voor een nieuwbouwwoning?

Dat is onder andere afhankelijk van het inkomen. Om een inschatting te maken, vermenigvuldig je het totale inkomen met factor 4 á 5. Eventuele studieschulden en kredieten spelen uiteraard ook een rol. Het vaststellen van je inkomen verschilt per geldverstrekker.

2 Kan ik een duurzaamheidskorting krijgen?

Koop je een energiezuinige A++++ nieuwbouwwoning zoals in Vechtrijk 3B1? Dan krijg je bij de meeste hypotheekverstrekkers 0,1% tot 0,5% duurzaamheidskorting (let op, hier zijn wel voorwaarden en/of maxima aan verbonden). Ook is het soms mogelijk meer te lenen voor energiebesparende voorzieningen.

3 Kan ik mijn oude hypotheek meenemen naar een nieuwbouwwoning?

Dit kan in de meeste gevallen, maar alleen als de voorwaarden van je oude hypotheek dit toelaten. Het is raadzaam om dit van tevoren te checken bij je huidige hypotheekverstrekker.

4 Wat zijn mijn maandlasten gedurende de bouwperiode van de nieuwe woning?

Bij de levering van de grond van jouw nieuwbouwwoning teken je de hypotheekakte bij de notaris. Op dat moment betaal je de grondkosten en een bedrag voor de start van de bouw van jouw nieuwbouwwoning. Het overige bedrag dat je leent voor de bouw van jouw woning gaat in een bouwdepot. Vanaf nu ga je rente betalen over het opgenomen bedrag (voor de grond en de start van de bouw). Tijdens de bouwfase betaal je in termijnen voor de bouw van jouw woning. Afhankelijk van jouw hypotheek – wel of niet aflossingsvrij – betaal je tegelijkertijd de aflossing over je volledige leenbedrag. De hoogte van de aflossing varieert en is afhankelijk van de hypotheekvorm die jij kiest.

5 Hoe zit het met de dubbele lasten tijdens de bouwperiode?

Tijdens de bouwperiode van je nieuwbouwwoning heb je dubbele lasten: je financiert de bouw van je woning én betaalt voor je huidige koop- of huurwoning. Deze dubbele lasten kun je meefinancieren in je hypotheek óf je gebruikt hiervoor je eventuele spaargeld.

6 Kan ik de overwaarde van mijn huidige woning meenemen?

Voor eigenaren van een koopwoning is het interessant om de overwaarde te gebruiken om de nieuwe woning deels mee te financieren. Dat kan met behulp van een overbruggingskrediet. De bank werkt met een risicomarge van 10 procent en baseert de hoogte van het overbruggingskrediet op 90 procent van de waarde van je woning op dat moment. Met een eenvoudige rekensom kan je financieel adviseur laten zien hoe hoog jouw overbruggingskrediet is waarmee je bij verkoop kunt aflossen.

Hulp nodig?

De Kredieter is als hypotheekadviseur nauw betrokken bij de nieuwbouwwoningen in Vechtrijk 3B1. Zij helpen potentiële kopers graag met het vinden van de juiste hypotheek. Je kunt bij hen terecht voor al je financiële vragen.

De Kredieter t 020 – 575 33 20 e info@kredieter.nl

Sanitair en tegelwerk

Alle woningen worden geleverd met sanitair en tegelwerk. Maar bij Homestudios zijn er diverse mogelijkheden om in overleg met de woonadviseur de uitstraling van het sanitair en tegelwerk in de woning te laten aansluiten op jouw wensen en woonstijl. En niet onbelangrijk; op het moment dat je de sleutels van jouw nieuwe woning ontvangt is jouw woning volledig woonklaar!