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The Korea Daily Denver

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2019년 12월 13일 금요일

메트로 덴버 주택 신규 매물량 급감

콜로라도 순회영사 업무 실시

10월에 비해 거의 3분의 1 수준 줄어

총 303건 영사업무 접수 처리

지난 7일 열린 콜로라도 순회 영사에서는 총 303건의 업무가 처리됐다.

메트로 덴버 지역의 새로운 콘도 매물 리스트가 10월의 1,657건에서 11월에는 1,151건으로 30.5% 감소했다.

덴버 메트로 부동산중개인협회 의 최근 시장 동향 보고서에 따 르면, 11월 한달동안 덴버 메트 로지역의 신규 단독주택 매물 리스트는 2,500건으로 10월의 3,768건에 비해 30% 정도 크게 줄었다. 새로운 콘도 매물 리스트도 10 월의 1,657건에서 11월에는 1,151 건으로 30.5% 감소했다. 통상 겨 울철의 경우 날씨가 춥기 때문 에 주택매매가 둔화됨에도 불구 하고 이같은 하락폭은 이 시기에 흔히 볼 수 있는 수준을 넘어서 는 것이다. 잉글우드 소재 페어웨이 인디 펜던트 모기지사의 지점장이자 DMAR 시장 동향 위원회의 멤 버인 니콜 루스는 “셀러들의 심 리가 변하고 있다. 셀러들은 지 금이 판매적기가 아닐 수도 있다 는 메시지를 들을 수도 있고 또 한 더 많은 매물과 매매활동이 이루어지는 봄까지 기다릴 수도 있다”고 말했다. 11월말 현재 주택과 콘도의 재 고량이 전월대비 18.3%, 전년동 월대비 7.2% 감소할 정도로 신규 목록은 미미했다. 지난 2월의 매

물량은 전년동월대비 52% 급증 했으나 이제 매물량은 다시 줄어 들고 있어 바이어들에게는 반갑 지 않은 소식이다. 만약 주택매 매가 크게 하락하지 않았다면 매 물량 감소는 더 심했을 것이다. 주택매매는 10월보다 22.8%, 전 년동월대비보다는 5.9% 각각 감 소했다. 루스는 “소비자 신뢰가 회복되 고 실업률이 낮아졌으며 해고가 억제되고 임금이 인상되고 있는 등 바이어들의 구매력이 높아지 고 있음에도 무엇이 셀러들을 방 관하게 하는지 정확히 알기는 어 렵다”고 전했다. 루스는 “그럼에 도 불구하고, 뭔가 잘못되는 것 같다. 경기가 침체된다는 소문 이 돌고, 중국 등과의 무역전쟁 은 세계 경제를 계속 혼란케 하 고 있다. 트럼프 대통령 탄핵 심 리와 아울러 예년에 비해 11월에 엄청 눈이 많이 온 것도 영향을 미쳤을 수 있다”고 분석했다.

11월 덴버 메트로지역에서 팔 린 단독주택의 중간가격은 45만 3,250달러로 10월보다는 0.38% 떨어졌지만 여전히 1년 전에 비 해서는 5.52% 올랐다. 11월에 판 매된 콘도의 중간가격은 31만2천 달러로, 10월 보다는 0.97%, 전 년동기대비는 3.5%가 각각 올랐 다. 루스는 지난해 덴버 메트로지 역의 주택 값은 8%가 올랐지만 올해는 인상폭이 3% 미만으로 예상된다고 전했다. 집값이 많이 오르지 않았기 때문에 셀러들이 팔 생각을 안하는 것일 수 있다. 셀러들은 지금은 팔아도 가질 수 있는 인센티브가 적기 때문 에 역대급의 낮은 모기지 이자 율을 즐기며 관망하고 있는 것으 로 보인다. 루스는 “주택시장의 활성화를 위해 셀러들이 봄에는 더 많은 매물을 내놓기를 희망한 다”고 말했다.

샌프란시스코 총영사관(박 준용 총영사)은 지난 7일, 덴버 와 콜로라도 스프링스에서 콜로 라도 지역 순회영사 업무를 실 시했다. 덴버 지역은 오로라 소 재의 가동빌딩 지하 1층에 위치 한 주간 포커스 문화센터에서 오전 9시부터 예정된 1시까지 진 행되었고, 콜로라도 스프링스 지역은 남부콜로라도 한인회에 서 오후 4시부터 7시까지 진행되 었다. 순회영사 업무는 콜로라도 지역 한인들이 샌프란시스코 총 영사관을 직접 찾아가거나 우 편 접수를 해야 하는 번거로움 을 피하기 위해 마련되고 있다. 이번 순회 영사는 2019년에 마 지막 열린 것으로, 올해는 3월, 8 월, 12월에 진행되었다. 이날 접 수된 민원은 콜로라도 전체에 서 가족관계 104건, 여권 87건,

영사확인 54건, 국적 24, 호적 18 건, 기타 16건으로 총 303건이 처리되었다. 순회영사 서비스는 여권, 영 사확인, 재외국민 등록, 국적, 가 족발급, 호적등본, 비자, 병역, 출 입국, 해외 이주, 공인인증, 운전 면허, 여권 사본, 상담 등의 각종 민원 등을 처리할 수 있다. 효율적인 민원 처리를 위해 민원업무별로 수수료, 구비서류 가 다르므로 총영사관에 전화 로 문의하거나, 홈페이지를 방 문해 필요한 사항을 미리 확인 하면 대기시간을 줄일 수 있다. 샌프란시스코 총영사관 민 원실 전화번호는 415-921-2251 이고, 홈페이지 주소는 http:// overseas.mofa.go.kr/ussanfrancisco-ko/index.do을 참고하면 된다. 박선숙 기자

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