파커($2,965), 2위 에리($2,936), 3위 모뉴먼트 ($2,898), 4위 브룸필드($2,872), 5위 루이빌($2,782), 6위 카본데 일($2,744), 7위 캐슬 록($2,702), 8위 리틀톤($2,635), 9위 윈저 ($2,628), 10위 론 트리($2,616), 11 위 잉글우드($2,607), 12위 골든 ($2,595), 13위 손튼($2,579), 14 위 에버그린($2,577), 15위 볼더
($2,479), 16위 오로라($2,457), 17
위 스팀보트 스프링스($2,447), 18위 웨스트민스터($2,426), 19 위 브라이튼($2,423), 20위 모 리슨($2,391),
월평균 지출액 3,248달러로 1위 를 차지한 샌호세 도시 모습. 덴버에 사는 가정이 모기지, 렌트 비, 각종 공과금 등으로 한달에 지출하는 총비용이 평균 2,273 달 러로 미국내 50개 대도시 가운데 13번째로 많은 것으로 조사됐다. 콜로라도 스프링스는 월 2,033 달 러로 전국 19위를 기록했다. 온라인으로 공과금을 납부할 수 있도록 하는 제3자 온라인 청구서 납부 웹사이트 ‘독소닷 컴’(doxo.com)이 최근 발표한 미 국내 50대 대도시 가구당 월평 균 지출 총액(average monthly bills) 비교 보고서에 따르면, 덴버 에 거주하는 한 가정이 매월 지불 해야 하는 각종 비용 총액은 2,273 달러로 미전국 평균 월 2,0003 달 러 보다 13.5%가 더 많았으며 50 대 대도시 중에서는 13번째로 많 았다. 가구당 총소득중 지출비용 이 차지하는 비율은 42%에 달해 덴버에 사는 비용이 매우 높다는 사실이 다시한번 확인된 셈이다. 독소닷컴은 연방센서스국의 다 양한 통계자료와 독소닷컴의 청 구서 지불 서비스를 이용하는 사 람들(약 700만명)의 평균 월 청구 서 자료를 바탕으로 50개 대도시 의 순위를 매겼다고 밝혔다. 덴버 거주 가구당 매달 지불하 는 각종 청구서 내역을 살펴보 면, ▲모기지(주택담보대출) 지 출액은 월평균 1,577 달러 ▲렌트 비는 1,326 달러 ▲자동차 융자 상환금 438 달러 ▲각종 공과금 (Utilities) 300 달러 ▲차량 보험 료 181 달러 ▲건강보험료 226 달 러 ▲케이블&인터넷 사용료 110 달러 ▲생명보험료 납입 82 달러 ▲전화 사용료 103 달러 ▲경보 시스템(alarm&security) 이용료 112 달러 등이었다. 콜로라도 주내 도시 중에는 덴 버와 함께 전국 50개 대도시에 포 함된 콜로라도 스프링스의 가구 당 월평균 총지출액은 2,033 달러 로 전국 19위를 기록했다. 이 도시의 월평균 총지출액은 전국 평균($2,003)보다 1.5% 많 고 가구당 총소득의 37%를 차지 했다. 콜로라도 스프링스의 각 항목별 월평균 지출액은 ▲모기 지 1,450 달러 ▲렌트비 1,174 달 러 ▲자동차 융자 상환금 481 달 러 ▲각종 공과금(Utilities) 246 달러 ▲차량 보험료 159 달러 ▲ 건강보험료 101 달러 ▲케이블& 인터넷 사용료 95 달러 ▲생명 보험료 납입 96 달러 ▲전화 사 용료 101 달러 ▲경보 시스템 (alarm&security) 이용료 76 달 러 등이었다. 이밖에 콜로라도 주내 도시들 가운데 가구당 월평균 총지출액 이 많은 순위는 1위
21위 커머스 시티 ($2,385), 22위 아바다($2,379), 23 위 롱몬트($2,372), 24위 페이튼 ($2,356), 25위 덴버($2,273), 26위 라파옛($2,267), 27위 포트 콜린스 ($2,075), 28위 듀랭고($2,070), 29 위 그릴리($2,047), 30위 위트 리 지($2,046), 31위 콜로라도 스프 링스($2,033), 32위 그랜드 정션 ($1,835), 33위 러브랜드($1,821), 34위 푸에블로($1,765) 등이다. 한편, 이번 조사에서 가구당 월 평균 지출액이 가장 많은 도시는 캘리포니아주의 샌호세로 3,248 달러에 달했다. 50개 대도시의 가 구당 월평균 총지출액 상위 20위 순위는 도표와 같다. 1. 샌호세(CA) $3,248 2. 뉴욕(NY) $3,059 3. 보스턴(MA) $2,963 4 . 샌프란시스코(CA) $2,946 5. 샌디에고(CA) $2,689 6. 워싱턴DC $2,686 7 . 로스앤젤레스(CA) $2,672 8. 시애틀(WA) $2,572 9. 마이애미(FL) $2,482 10. 오스틴(TX) $2,447 11. 포틀랜드(OR) $2,424 12. 포트 로더데일(FL) $2,292 13. 덴버 $2,273 14. 애틀란타(GA) $2,197 15. 시카고(IL) $2,119 16. 샬롯(NC) $2,115 17. 새크라멘토(CA) $2,101 18. 탬파(FL) $2,081 19. 콜로라도 스프링스 $2,033 20. 세인트 폴(MN) $2,020 이은혜 기자 콜로라도 주교통국은 상용 차량(commercial vehicles) 을 위해 겨울철 대비 검문소 (checkpoints)를 운영하고 있 지만 승용차량(passenger vehicles)을 위한 검문소는 없 기에 눈이 많은 콜로라도의 겨 울철을 앞두고 대비를 철저히 하라는 안내문을 발송하고 있다. 필수적인 것은 견인 법 (traction law)과 체인 법(chain law)의 차이를 아는 것이다. 재 러드 폴리스 주지사의 행정명 령으로 2019년부터 시행된 견 인 법은 이후 매년 9월 1일부 터 이듬해 5월 31일까지 70번 주간(inter-state) 고속도로 의 모리슨과 닷세로(Morrison and Dotsero) 구간에 적용 되고 있다. 견인 법에 따라 ▲ 4WD 또는 AWD 차량 및 접지 면(tread) 깊이가 3/16인치 이상 인 타이어 ▲접지면 깊이가 3/16 인치 이상인 진흙 및 강설용 타 이어(M+S icon) ▲접지면 깊이 가 3/16인치 이상인 겨울용 타 이어 ▲접지면 깊이가 3/16인치 이상인 제조업체 명시 전천후 등급(all-weather rating) 타이 어 ▲체인(쇠사슬) 또는 승인 된 대체 견인 장치(alternative traction device) 중 하나를 사 용해야 한다. 견인 법은 다른 고 속도로에도 적용될 수 있다. 체인 법은 모든 사람에게 적용 되며 이는 어떤 종류의 차를 소 유하고 있든지 타이어에 일종 의 견인 장치를 장착해야 한다 는 것을 의미한다. 이 법의 시행 은 보통 고속도로가 완전히 폐 쇄되기 전에 취해지는 마지막 단계다. 주교통국은 “겨울 폭풍 이 몰아치는 동안 고속도로를 운전하는 것이 불편하고 두렵 다면 모두의 안전을 위해 폭풍 이 지나가기를 기다리는 것이 상책이다. 견인 법이나 체인 법 이 시행될 때 장비가 불충분한 운전자들에게 130달러 이상의 벌금을 부과할 수 있다. 또한 당 신의 차량이 부적절한 장비를 가지고 있다는 이유로 도로를 막아 정체를 유발한다면 650 달 러 이상의 벌금을 물게 될 수도 있다”고 강조한다. 교통국은 “고속도로에서 너 무 느리게 주행하거나 너무 빠 르게 운전하는 것 모두 도로상 의 다른 운전자들에게 매우 위 험한 상황을 초래하며 충돌사 고와 이에 따른 고속도로 폐쇄 가 주전체에 미치는 파급효과 는 상당하다. 특히 70번 고속도 로에는 겨울 레크리에이션을 하러 가는 많은 운전자들이 있 기 때문에 충돌 사고가 적잖게 발생한다. 사고로 인해 고속도 로가 폐쇄될 때마다 발생하는 경제적 손실은 시간당 약 100 만 달러에 달할 것으로 추산된 다”고 설명했다. 겨울철에 적용 되는 승용차량 대상 견인 법이 나 체인 법에 대한 상세한 내용 은 주교통국 웹사이트(https:// www.codot.gov/)를 참조하면 된다. 이은혜 기자 SBA자체 승인 대출기관(PLP Lender)으로서 신속한 결정 장기 융자기간 제공(부동산 융자 25년, 비즈니스 융자 10년까지) 낮은 다운 페이먼트 부담(부동산 융자일 경우 최저10%) 분할상환 스케쥴융자(만기 일시 상환이 아님) 및 클로징비용 대출 가능 * 모든 관련 조건 및 약관은 융자진행 및 신용 승인 결과에 따라 달라질 수 있습니다. Bank of Hope SBA Loans* 장우식 (Woo Shik Chang) SVP & SBA Loan Production Offi ce Manager 2851 S. Parker Rd. Suite 210, Aurora, CO 80014 Direct (720) 287-4536 Cell (720) 236-5424 Email woo.chang@bankofhope.com 303-751-2567 Koreadaily.com 2022년 10월 25일 화요일The Korea Daily Denver 겨울철 대비 '견인법, 체인법' 콜로라도 I-70 매년 9월1일~5월31일 시행 덴버 2,273달러로 전국 13위, 스프링스는 19위 미국내 50개 대도시 가구당 월평균 지출액 비교
2022년 10월 25일 화요일10 부동산 구매 예산 상한선 절대 넘기지 마라 F F KOREADAILY.COMThursday,October20,2022F REALESTATE&INVESTMENT 무리한구매 바이어들이가장많이후회한 것은응답자의30%가꼽은집 구매시너무많은지출이었다 콜드웰뱅커켄시손중개인은정 해놓은가격상한선을절대넘지 말라며특히월모기지상환액 및다운페이먼트금액을감당할 수없다면아무리집이마음에들 어도입찰경쟁에뛰어들면안된 다고조언했다또그는리스 팅가보다높은가격에낙찰된주 택은대부분구매자의즉각적인 후회로이어지는것을너무많이 봤다며따라서집구매전상한 선을반드시정해놓고이에맞춰 쇼핑에나서야한다고말했다 너무서둘러구매 예상보다큰지출다음으로바 이어들이후회하는것은너무빨 리주택구매를한것으로나타 났다설문조사응답자의25%는 집을너무빨리산것을후회한 다고답했다왓슨바이스( WatsonBuys)숀마틴대표는 주택구매라는큰결정을내릴 때는충분히시간을갖고예산및 내형편이이주택을구입해도후 회하지않을것인가에대해고민 해야한다며이런과정없이너 무빨리구매를결정하면이후후 회는물론꼼꼼히살펴보지않아 수리비등더큰비용이발생할 수도있다고지적했다 유지비 집투어시너무매력적으로보 여덥석구입하게만든넓은정 원및뒷마당수영장은구매후 애물단지로바뀔수있다설문 조사응답자의25%가살때매 력적인요소였던점들이구매후 적잖은유지및관리비로인해후 회한다고응답했다위바이필 리홈(WeBuyPhillyHome) 리날파텔대표는이런후회는 첫주택구매자가가장많이하 는후회중하나라고말했다이 어그는이런유지비뿐만아니 라집구매후엔크고적은관리 비가발생한다며띠리사예기 치않은상황에대비에집구매 전부터예비비를저축해놔야한 다고덧붙였다 수리비 천정부지로치솟은집값으로 인해최근비교적가격이저렴 한그러나향후수리를필요로 하는주택을구매하는이들이늘 고있다그러나설문조사응답 자의24%가수리비가많이드 는집을구매한것을후회한다 고응답했다부동산전문가들은 투자용이라면모를까구입해거 주할집이라면수리비및수리시 간이예상보다훨씬더소요될수 있다며따라서수리를필요로 하는집구매시엔계약전수리 가필요한항목및비용시간에 대해전문가와상담을통해결정 하는것이좋다고말했다 인터넷구매 팬데믹동안타주에투자용부 동산구매디지털플랫폼을이 용한주택구매등직접보지않 고주택을구입하는경우가늘고 있다그러나설문조사응답자의 17%는이처럼직접보지않고계 약을마친것을후회한다고응답 했다부동산전문가들은사진 으로만보는것과직접가서보 는것과는큰차이가있다며집 크기인테리어색상등의차이 는물론최악의경우사진에서보 이지않는문제점이있을수있 기때문이라고지적했다따라 서전문가들은집을구입할때 는반드시직접가서결정을해 야한다고조언한다 위치 저렴한가격인데다집까지새 집이거나리모델이을깔끔하게 마친집이어서회사까지거리가 멀어도동네가그렇게마음에 들지않아도덜컥집을구매하는 경우가있다그리고이는꽤종 종발생하는일이어서응답자의 15%가집구매후로케이션이 맘에들지않아후회했다고응 답했다부동산중개인들은놀 랍게도꽤많은바이어들이집인 테리어가맘에든다는이유만으 로집구매를결정한다며그러 나집구매결정요건은인테리 어처럼언제든바꿀수있는부 분이아닌집크기위치나뷰처 럼바꿀수없는부분에집중해 선택해야나중에후회를막을수 있다고전했다 이웃 설문조사응답자15%는이 사후이웃들이맘에들지않아 후회한다고응답했다부동산 전문가들은막상이사했더니밤 마다음악을시끄럽게듣는이웃 부터무례한이웃주말마다파 티를여는이웃등예상치않은 이웃으로인해불편을겪는구매 자들이많다며이런낭패를막 기위해서는평일과주말아침 시간대와저녁시간대등다양한 시간대에구입할집을방문해이 런부분들을미리확인하는것이 중요하다고조언했다 이주현 객원기자 집구입후후회하는것설문조사 무언가를구매한후후회는꽤흔한일이지만액수가커질수록후회 는단순히감정적문제를넘어가계경제에적잖은타격까지줄수 있다만약차구매시무리해서구매했다면얼마안있어감당하기 힘든월페이먼트로품질이맘에들지않는경우도꽤오랜시간고 통받게된다차구매가이러할진대집구매야말해무엇하겠는가 자동차할부기간보다도훨씬더긴주택을구매할때향후후회를 남기지않기지않으려면신중또신중하게결정하는것이최선일것 이다또주택바이어들의후회리스트가무엇이었는지알아보고이 를반면교사삼아후회할일을원천봉쇄하는것도도움이된다부동 산정보플랫폼애니타임에스티메이트(AnytimeEstimate)가 2021~2022년주택구입자1000명을대상으로집구입후가장후 회한것이무엇이었는지를설문조사한결과를알아봤다 구매예산상한선절대넘기지마라 수리가필요한주택은수리비및수리시간이예상보다훨씬더소요될수있으므로전문가와상담을통해구매를결 정하는것이좋다 [topnotchinspectorsnet캡처] 수리필요한거주용구매신중해야 인터넷구매위험직접보고결정
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2022년 10월 25일 화요일 2022년 10월 21일 금요일 19레저 여행 여명 속 하늘서 내려다보는 카파도키아 절경 소피아 성당은 2년 전까지만 해 도 가톨릭 성당이라 신발도 신고 2층 발코니도 올라가고 관리도 잘 안 되었다고 한다 모스크로 개조된 후로는 복잡한 절차를 거 쳐 입장이 가능하고 기도 시간엔 잠시 닫는다 이슬람교의 모스크 는 성당과 달리 일체의 조각품 등 장식품이 없다 재단도 없고 코란을 읽고 설교하는 아주 작은 시설물이 있을 뿐이다 이슬람교 창시자인 모하메드 가 당시 기독교 성당의 사치를 배제하고 오직 신에게 기도하는 장소로 모스크를 지은 것이다 로마에 있는 바티칸 성당과 이 스탄불 모스크를 비교해 보면 확연한 차이가 있다 텅빈 공간 에 전등만 있고 양탄자가 깔린 바닥에 앉아서 기도하는 곳이 모스크다 기독교보다 늦게 나 온 이슬람교의 정신을볼 수 있 는 것이다 소피아 모스크에 남아있는 가 톨릭 성당 흔적은 출구 쪽 높은 벽에 모자이크로 만들어진 성모 마리아와 예수님뿐이다 다음날 톱카프(Topkapi) 궁 전 관광에 나섰다 호텔서 5분 거 리로 15 16세기에 모하메드 II 술탄 왕이 살던 곳이다 땅이 150에이커 되고 방이 400개 이 상 되는 커다란 궁전이다 궁전 안에 5000명 직원이 있었다고 하 는데 궁을 지키는 근위병은 대부 분 아프리카 노예들을 데려다가 훈련시켰다고 한다 로마 교황청이 근위부대를 스 위스 용병같이 자기 민족보다는 다른 이방인을 시키는 것이 안전 한 것과 같은 이유인것 같다 이 안에 모스크 도서관 등 왕이 필 요한 모든 시설을 갖추고 있다 관광객에겐 일부만 보여주는 데 술탄 왕의 접견실, 침실, 모스 크, 5000명분 식사 준비를 할 수 있는 부엌 시설 등이다 무기 진 열장 안에 68 캐럿짜리 다이아몬 드가 있다 엄지발가락보다 더 커서 손가락에 끼는것 같지는 않다 진열된 그릇 중에 중국 청자기 가 많았다 청자기에 담은 음식 에 독이 있으면 색깔이 변한다고 믿어 유독 중국 청자기를 많이 사용한 것이다 특히 정교히 세 공하고 보석으로 장식된 창, 도 끼, 칼이 종류별로 진열돼 있다 옛날 구식 장총, 단발총도 보석 을 붙이고 정말 아름다운 장식을 했다 아침부터 내린 비가 궁전을 다 돌아볼 때쯤에는 세차게 와서 호 텔로 돌아왔다 얼마나 피곤하지 점심도 먹지 못하고 자기 시작해 서 오후 늦게나 눈을 떴다 저녁에는 가까운 바다 쪽으로 내려가면서 상점도 둘러보고 바 다도 보고 저녁은 루프톱 식당에 서 먹었다 유람선도 보이고 바 닷바람도 있는 전망 좋은 식당이 라 분위기가 아주 좋았다 제일 비싼 와인이 40불에 음식도 골고 루잘 시켜 먹었는데 청구서가 팁 10% 포함해 120불 정도다 요사이 터키 환율이 높아서 여행 할만하다는 것을 다시 한번 실감 했다 이스탄불을 뒤로하고 유명한 관광지인 카파도키아로 향했다 항공편으로 1시간 반 정도 걸리 는 시골 마을이다 공항시설도 형편없고 자동차 2대를 렌트해 서 호텔로 향했다 아르고스 호 텔에 숙박했는데 동굴 속에 방을 만들어 아주 예쁘게 방갈로 같이 꾸며놨다 첫 번째 관광지인 고레메 오픈 에어 뮤지엄에 갔다 동굴을 파 서 만든 작은 성당이 많았는데 로마 시대에 가톨릭 종교 활동을 동굴 안에서 한 것이다 그 전에는 항상 전쟁이 잦았던 지역이라 동굴 속에서 생활을 하 며 피신했던 곳이었다고 한다 동굴 속에는 예수님 벽화와 그 당시 생활을 그린 그림들이 보존 되어 있다 화산암이라 동굴 파 기에 쉬운 바위라고 한다 한국 서 흔히 보는 화강암이었다면 동 굴 만들기는 애초에 포기했을 것 같다 다음날 새벽 4시에이 동네에 서 유명한 열기구를 타러 나갔 다 우리는 아프리카 탄자니아 세랑케티 국립공원서 열기구를 탄 적이 있고 새벽 3시부터 일어 나는 것도 힘들고 해서 아이들 5 명만 갔다 기구는 꼭 새벽에 바 람이안불 때만 운영을 한다 열 기구는 개스 불로 내부 공기를 데워 더운 공기 힘으로 올라가는 데 수년 전에 개스 불이 기구에 옮겨 붙어 탑승자 전원이 추락사 한 일이 있었다 3000피트까지 올라가니 거기서 추락하면 당연 히 살아남을 수가 없을 것이다 호텔에서 1시간이나 떨어진 카이마클리 동네 지하도시를 방 문했다 BC 200년부터 시작된 카이마클리 지하도시는 주민들 의 피난처다 항상 전쟁에 시달 린 지역이라 일종의 방공호같이 시작된 땅굴이 점점 커져서 5000 명까지 수용 가능한 지하도시를 만든 것이다 이 속에서 수개월 동안 생활 할 수 있도록 모든 시 설을 갖추어 놓았다 주변에 있는 레드밸리, 로즈밸 리, 러브밸리 등 경관이 수려한 골짜기를 보았다 특히 러브밸리 는 돌멩이 생김새가 남근을 연상 시켜 손녀들과 함께 보기에 민망 할 정도였다 러브 밸리라는 이 름이 붙은 이유를 알 것 같았다 <계속> 수천피트 높이에서 내려다 보는 카파도키아 절경은 말로 표현할 수 없을 정도다 하기환 회장 제공 경건 모스크 화려한 왕궁부터 5000명 거주 지하 도시까지 강달러 덕분에 음식값 저렴 지 떠 할 있 라 눈 한 그 룬 서 터 어 이 로 싶 경 드 이 맑 우 드에서 가장 높은 산으로 남섬을 가로지르는 서던 알프스산맥의압도되는 SF 영화급 절경 하기환 회장의 튀르키예 여행 (2) 이슬람교 정신이 깃든 소피아 머스크 톱카프 궁전의 술탄왕 접견실 화산암 동굴에 조성된 아르고스 호텔 러브밸리의 특이한 암석 기둥들 여행 15 여명속 하늘서 내려다 보는 카파도키아 절경
2022년 10월 25일 화요일16 전면광고