Bygg & Bo 2023

Förverkliga dina drömmar

I detta nummer av Bygg & Bo tar vi fram exempel på hållbara projekt som är klimatsmarta och där människans välbefinnande är i fokus. Även om det råder försiktig optimism inom bygg- och bostadsmarknaden byggs det väldigt mycket. Trots osäkerhet, höjda räntor och höga elkostnader samt dalande kronkurs så fortsätter byggbranschen att bygga fler kontor och lägenheter.

Både banken och fastighetsmäklarna menar att man ska förverkliga sina drömmar. Det finns fortfarande ett sug efter nyproducerade bostäder med fantastisk utsikt och smarta inredningslösningar. Nya ägandeformer gör entré där du, på samma sätt som utomlands, kan äga din lägenhet till hundra procent. Skillnaden mellan bostadsrätt och ägarlägenhet är att i en bostadsrätt äger du rätten att bo i föreningens fastighet, medan en ägarlägenhet kan liknas vid att äga en villa eller radhus.

Vill man vara en del av en Community då är Thulehem i Lund platsen för dig som senior. Här råder trivsel och samvaro. Vill man låta barnen växa upp i en bilfri miljö då är Brunnshög i Lund platsen. Hyllie som till stora delar är färdigbyggd, uppförs kontorshuset Vista med sin spännande arkitektur i flera etage. I Hyllie byggs även den triangelformade kontorsbyggnaden Hyllie Play. Möt arkitekterna bakom byggnaden som skapar en levande mötesplats i kvarteret med fokus på aktivitet och interaktion mellan människor.

Så förverkliga dina drömmar oavsett om det är en bostad eller en arbetsplats. Det finns plats för alla.

Trevlig läsning!

Kim Hall, redaktör

Osäkerhet och försiktighet råder på bostadsmarknaden

Osäkerhet, höjda räntor och dalande kronkurs påverkar bostadsmarknaden, som nu är mer försiktig. Utbudet på Hemnet är rekordstort och det tar längre tid att sälja. Det har blivit köparnas marknad. – Vi upplever att säljare i vissa fall ogärna går ner i pris i förhållande till vad marknaden vill betala. Samtidigt finns det inget stöd för att priserna ska gå upp i närtid. De flesta som säljer är också köpare, därför kan det kommande halvåret vara ett riktigt bra köpläge om man kan leva med lite högre ränta under en period, säger Markus Wallgrund, verksamhetschef i SkandiaMäklarna Sydvästskåne.

Det som präglar marknaden är att många säljer innan de köper. Totalekonomiskt kan det bli en sämre affär att vänta med bostadsbytet tills priserna börjar stiga igen, menar Markus Wallgrund. Efterfrågan på bostäder i vår region är fortfarande stor och det byggs för lite nyproducerade bostäder i förhållande till befolkningsökningen.

– På sikt kan priserna på äldre bostäder öka på grund av utbudet av nyproducerade bostäder minskar. Därför är det bra att köpa bostad idag om man har för avsikt att bo där i några år. Historiskt har priser på bostäder i princip alltid gått upp, tillägger Markus Wallgrund ■

Redaktion: Kim Hall Texthuset AB

Layout: Bonnier News Brand Studio

För mer information om målgruppsinriktade tema­tidningar med smart finansiering, kontakta: Lena Gullander, lena.gullander@sydsvenskan.se

Annonskontakt:

Efterfrågan på bostäder är fortfarande stor och det byggs för lite nyproducerade bostäder i förhållande till befolkningsökningen. På sikt kan priserna på äldre bostäder öka på grund av att utbudet av nyproducerade bostäder minskar.

FOTO: SKANDIAMÄKLARNA

Bostäder du vill kalla hem.

Vi erbjuder nyproducerade bostadsrätter på olika platser i Skåne. Hos oss hittar du allt från den kvadratsmarta ettan till det familjevänliga radhuset och även trerumslägenheten mitt i centrum med hiss och nära till allt.

Vi Svanenmärker alla våra bostadsrätter. Svanen ser till helheten och gynnar dels människorna som bor i huset genom sunda materialval, dels miljön och jordens resurser. Bättre för miljön,

din familj.

Vi hoppas att du hittar hem hos oss – varmt välkommen!

Anmäl intresse: wastbyggvarahem.se

bättre för dig och

Kv. Sand & Salt i Borstahusen – semesterkänsla hemma

Cityterrassen i Malmö – njut lugnet mitt i pulsen

Kv. Kust i Ängelholm – i harmoni med natur, hav och stad

ILLUSTRATION: WÄSTBYGG

Arkitektonisk kvalitet och innovation

Hos arkitektkontoret C.F. Møller Architects vid Davidshallstorg i Malmö är dörren alltid öppen. Här skapar arkitekterna byggnader med integrerad landskapsdesign som är innovativa, hållbara, estetiska med internationell arkitektonisk verkshöjd.

I Hyllie är C.F. Møller Architects till exempel aktuella med Hyllie PLAY, en triangelformad kontorsbyggnad som utmärker sig med kreativa och aktiva mötesplatser, där välmående och hälsa har högsta prioritet. Huset bidrar till kvarterslivet med ett publikt orangeri, gröna takterrasser och stor multihall för idrott, konferens, kvartersbio etc. Den nio våningar höga stommen uppförs i huvudsak med massivt trä och fasader med återbrukat tegel. Ett annat aktuellt innovationsprojekt är att med AI levandegöra ett bilfritt Davidshallstorg för framtiden.

– I samband med ”Malmö in the Making” lanserar vi en demokratisk plattform för medborgardialog där alla har möjlighet att visualisera sina

synpunkter med hjälp av generativ AI. Pilotprojektet ger Malmöbor ett verktyg att delge sina visioner om hur ett bilfritt Davidshallstorg kan utformas i framtiden. Förslagen resulterar i fotorealistiska 3D bilder med tillhörande beskrivning som exponeras i en publik utställning på Davidshallstorg och som överlämnas till Malmö stad, säger Ola Jonsson, arkitekt och partner på C.F. Møller Architects.

Den skandinaviska arkitektfirman startade 1924 av Christian Fredrik Møller i Köpenhamn och är idag ett av Skandinaviens äldsta och största arkitektkontor med cirka 350 anställda i Aarhus, Köpenhamn, Aalborg, Oslo, Berlin, Stockholm och Malmö.

ALTANDÖRR PÅ KÖPET!

Hyllie Play är en triangelformad kontorsbyggnad som inbjuder till kreativitet och möten, där hälsa och välmående främjar innovativa idéer. De generösa utrymmena för coworking, gym, sport och rörelse ger också utrymme för rekreation i en grön oas eller avkoppling i kvartersbiografen.

– Kontoret i Malmö är en kreativ och professionell miljö med högt i tak. Det nära samarbetet med våra kunder i kombination med positiva arkitekturklimatet här ger oss möjlighet att vara med och bidra till värdeskapande livsmiljöer och arkitektur. Trots stora utmaningar i branschen ser vi att innovation och engagemang öppnar för nya möjligheter, säger Ola Jonsson.

Wästbygg är byggherre bakom det ca 14 500 kvadratmeter stora kontorshuset Hyllie Play, som med sin prismatiska geometri och trappande skalförskjutning bidrar till kvarterslivet. Byggnadens karaktäristiska siluett och placering gör Hyllie PLAY till ett nytt landmärke där takterrasser och

arbetsplatser har utsikt över Öresund. – Kvarterets södra spets utgörs av ett stort triangelformat orangeri som ger projektet en unik karaktär. Orangeriet, caféet, multihallen, gym och aktivitetsparken är tillgängliga för alla i stadsdelen, alla dagar i veckan. Det blir en levande mötesplats med fokus på aktivitet och interaktion mellan människor, säger Abdulghani Bayram, Abbe, arkitekt på C.F. Møller Architects. På samma sätt har torgrummet vid Davidshallstorg blir Hyllie Play en plats för samvaro, mångfald och grönska. En oas i bästa solläge mitt i Malmös hjärta och där C.F. Møller inkluderar medborgarnas engagemang ■

* *

Att välja fönster skall vara enkelt.

Vi tycker inte att du ska behöva välja mellan viktiga funktioner som lågt u-värde, inbrottsklassning, kärnvirke eller kondensskyddat glas. Du ska inte behöva välja överhuvudtaget. Därför har vi utvecklat ett fönster som innehåller allt det som våra kunder efterfrågar. I erbjudandet ingår även en personlig projektledare som tar ansvar för hela fönsterbytet, från måttagning och offert till installation och slutlig genomgång.

Besök gärna vår utställning på Teknikvägen 16 i Löddeköpinge. Öppen måndag & onsdag kl 12-18, fredag kl 12-17 och alltid lördagsöppet kl 11-15.

Boka ett kostnadsfritt hembesök genom att skanna QR-koden eller på: 020-78 00 00 | www.morups.se

Fönsterbyte. Som det borde vara.

Ägarlägenheter gör entré i Limhamns Sjöstad

Linoljefärg ligger i tiden – Både miljövänlig och dryg

Historiskt har det funnits fördomar om att linoljefärg lämpar sig endast på äldre material. Men för den som föredrar att leva hållbart och tänka miljösmart är linolja perfekt att måla med även vid nyproduktion. Det blir estetiskt vackert och oftast billigare per kvadratmeter än traditionell vattenbaserad färg.

– Linoljefärg har överlägsen täckförmåga då det finns mycket pigment i färgen. Du behöver samma antal strykningar som vanlig färg, med skillnaden att du får en levande yta som till och med blir billigare än om du väljer annan vattenburen färg, säger Gunnar Ottosson, vd på Ottosson Färgmakeri i Genarp.

Ottosson Färgmakeri har funnits i 34 år och blev färgfabrik då Gunnar Ottosson kom i kontakt med Jan-Greger Persson som odlade lin. För att säkra tillgången på linolja grundade Gunnar tillsammans med Jan-Greger Persson bolaget Linoljekokeriet i Skåne 2013. Färgtillverkningen sker i Genarp där man nyligen byggt ut med 450 kvadratmeter lagerlokalerna för att säkra leveranserna till framför allt USA, som är det land i världen som har flest trähus. Här har Ottosson Färgmakeri tre distributörer.

– Linet odlas i södra Sverige och det krävs 250 hektar åkermark för att framställa tillräckligt med linolja per år. Fröna körs till pressarna i Höj där linoljan kokas och kommer sedan till oss för färgtillverkning, förklarar Gunnar Ottosson. Intresset för linolja och linoljefärg har ökat kraftigt på senare tid då miljöfaktorn blivit så viktig för vår framtid. Färgen är inte bara estetiskt tilltalande, den är också lätt att måla med. – Många förknippar linoljefärg med att måla gamla hus. Men det går att måla inomhus och utomhus på nya gipsväggar, träväggar eller vilket man nu avser att måla på. Ett tips är att testmåla på mindre yta, som till exempel en pall eller stol. Sen kan man ta ett beslut. Numera har vi även matt linoljefärg som är väldigt snygg, säger Gunnar Ottosson. Efter grundmålning är det bara att stryka linoljefärg i önskad kulör två gånger och du får en vacker färg som ger en levande yta ■

Linoljefärg har överlägsen täckförmåga då det finns på mycket pigment i färgen. Samma antal strykningar som vanlig färg är det enda som behövs.

FOTO: OTTOSSON FÄRGMAKERI

I den nya stadsdelen Limhamns Sjöstad har Skanska byggt flera fastigheter som satt sin prägel på området. Med Ankaret blir det både bostadsrättslägenheter och ägarlägenheter, vilket är en relativt ny boendeform för Malmö.

– Skillnaden mellan bostadsrätt och ägarlägenhet är att i en bostadsrätt äger du rätten att bo i föreningens fastighet, medan i en ägarlägenhet innebär det i stort sett samma friheter som när du bor i villa eller radhus, även om du bor i ett flerbostadshus. Du kan pantsätta, sälja och hyra ut din bostad till vem du vill, säger Ann Jinbäck, projektutvecklare på Skanska.

En ägarlägenhet kostar i allmänhet mer att köpa än en bostadsrätt. Det beror på att vid köp av ägarlägenhet betalar du hela bostadens värde, på samma sätt som när du köper en villa eller ett radhus. Men månadskostnaden blir betydligt lägre än i en bostadsrätt då du inte betalar gemensamma lån till en bostadsrättsförening.

– Delar av huset, t ex. tak, fasader, trapphus och hissar ägs gemensamt av de boende. Dessa förvaltas av en samfällighetsförening till vilken en avgift betalas månadsvis, säger Victor Leiman, marknadsområdeschef för Region bostadsutveckling Skanska Sydväst.

Närheten till Limhamnsfältet, Ribban och utsikten över Öresund har bidragit till att många vill bo just i Limhamns Sjöstad. Det finns många fördelar som bidrar till att många flyttar hit.

Närheten till Limhamnsfältet, Ribban och utsikten över Öresund har bidragit till att många vill bo just i Limhamns Sjöstad

Ankaret är med sina 107 lägenheter Skanskas sista projekt i området då stadsdelen i stort sett är färdigbyggd.

Projektet är indelat i två huskroppar med 62 bostadsrättslägenheter i den ena byggnaden och 45 ägarlägenheter i den andra. Flerbostadshusen har vardera två trappuppgångar med hiss, medan våningsplanen varierar mellan 5-6 våningar i äganderättsbyggnaden och 6-8 våningsplan i bostadsrättsföreningens hus.

Lägenheterna i båda huskomplexen håller hög standard och sträcker sig från 1,5 rum och kök med cirka 40 kvadratmeter boarea till fem rum och kök med 135 kvadratmeter boarea. Lägenheterna i markplan har uteplats eller franska balkonger medan majoriteten av lägenheterna har generösa balkonger. Högst upp finns penthouse med takterrass och fin utsikt över området.

– Lägenheterna är fullutrustade och har en öppen planlösning. Parkettgolv och vitmålade väggar. Badrummen är helkaklade och har tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin. Vi har valt att hålla samma standard i båda lägenhetstyperna, och det finns även möjlighet att göra tillval, säger Victor Leiman.

Konstruktionen består av betongbjälklag, lägenhetsskiljande väggar i betong och hiss/trapphus i betong. Fasaden består av utfackningsväggar beklädda med tegel och plåt.

– Ägarlägenheter är en relativt ny företeelse i Malmö. Första huset byggdes 2009 men marknaden var inte riktigt mogen då. Vi hade ett projekt i Göteborg som blev väl mottaget. Därför ville vi nu försöka i Malmö, säger Ann Jinbäck.

Inflyttningen i bostadsrättslägenheterna beräknas till årsskiftet 2024/2025 medan tillträde till ägarlägenheterna beräknas till maj 2025 ■

I juni i år startade försäljningen av Skanskas nya projekt Ankaret, som består av 62 bostadsrättslägenheter och 45 ägarlägenheter i Limhamns Sjöstad. Intresset är stort.

Victor Leiman, marknadsområdeschef och Ann Jinbäck, projektutvecklare på Bostadsutveckling SydVäst Skanska, tror att marknaden är mogen för ägarlägenheter.

Kallbadhuset i Malmö är målad med Linoljefärg från Ottosson Färgmakeri i Genarp.

Inflyttningsklara lägenheter och radhus i nya Hyllieäng!

Nu är lägenheterna och radhusen i BoKlok Vattentornet färdiga och redo för inflyttning. I Hyllieäng skapas förutom bostäder också en områdespark, förskola och ett gemensamt växthus för de boende. Mobilitetshuset med bil- och cykelpool är redan på plats och tas i bruk inom kort. Hyllieäng erbjuder med andra ord en bekymmersfri vardag med tillgång till mycket. Förutom badhus, sportcenter och Hyllie C som närmsta grannar, har du hela Öresundsregionen inom räckhåll.

Bo avgiftsfritt i 6 månader!

Det finns ett fåtal bostäder kvar i BoKlok Vattentornet och just nu får du 6 avgiftsfria månader när du köper en bostad. Det betyder att BoKlok betalar månadsavgiften de första 6 månaderna efter inflyttning - så du får en extra god start i ditt nya hem. Erbjudandet gäller endast vid nya avtal fram till den 15 oktober 2023.

Intresserad? Kontakta mäklare Jenny Hylén på jenny.hylen@croisette.se eller tel 073-962 42 95.

Besök oss på stora visningshelgen 7-8 oktober

Grön trädgårdshöst med ljusa inslag

Efter ett fantastiskt fint septemberväder med sol och värme är vi nu på väg in i hösten. Oavsett om du har balkong eller trädgård är det just nu som växterna gör en sista ansträngning att blomma innan det är dags för vintervila. Då är det bra att förbereda växterna inför nästa säsong.

Hösten är en underbar tid för trädgårdsskötsel. Det varma septembervädret förlänger tiden i trädgården, särskilt om du har växthus som kan möbleras på sommarhalvåret och fungera som vinterförvar när kylan kommer.

Thulehem –60 år av gemenskap

Det bor ingen ensamhet på Thulehem i Lund. De cirka 360 boende håller koll på varandra utan att vara påträngande.

Restaurangen i det vita gårdshuset och parken utanför med dammen är samlingspunkter. I detta seniorboende för 55+ finns också bastugänget, yoga och gym ute och inne, kolonilotter för alla gröna fingrar, vävstugan och dataklubben för dom som vill lära sig mer om den digitala världen och så vidare.

– Gemenskap är viktigt och särskilt i ett samhälle där det finns så mycket ensamhet. Vi har cirka 800 i kö som vill bo här. Så fort en lägenhet blir ledig passar vi på att renovera den till modern standard innan nästa hyresgäst flyttar in, säger Maria Johnsson Gross, verksamhetschef på Thulehem.

Hela Thulehem omfattar cirka 84 000 kvadratmeter i det lummiga parkområdet Vipelyckan i Lunds östra delar. Stiftelsen Thulehem i Lund är ett av landets äldsta seniorboende 55+ och består av 270 hyreslägenheter i 15 friliggande hus i två plan utan hiss. Alla lägenheter har

balkong i söderläge och är genomgående i storleken ett till fyra rum och kök.

I den gemensamma restaurangen, som serverar mat till subventionerade priser, samlas de boende för gemensam lunch även om lägenheterna är utrustande med eget mindre kök.

– Förr var Thulehem ett statusboende, känd som omsorgsboende för pensionerade försäkringstjänstemän med respektive på försäkringsbolaget Thule. De ville bo tillsammans, som en fortsättning på studentlivet men som emeritus. Idag är det en blandning av seniorer som bor här, säger Sven Hansson, vice ordförande i stiftelsestyrelsen Thulehem.

Det är nu 60 år sedan Thulehem bildades på initiativ av Livförsäkringar AB Thule. Arkitekt Ingeborg Hammarskjöld-Reiz har ritat husen och Svenska Industribyggen AB (SIAB) byggde husen som generalentreprenör. År 1963 flyttade de första hyresgästerna in.

Thule kom tidigt att fusioneras med Skandia, vilket förklarar de blå markiserna. De drev verksamheten fram till 2001 och idag är det en självägd stiftelse.

– Vi har husvärdar/faddrar som visar nyinflyttade runt i området och presenterar dem in i gemenskapen. Allt

Fram till oktober är en utmärkt tid för plantering av buskar, träd, bär och perenner så länge tjälen håller sig borta ur marken. Vintergrönt och barrväxter mår bäst av att planteras i september, bara man vattnar väl. Tänk på att välja växter som har senare blomning just för att du ska kunna glädjas längre av trädgården. Plantera vårens blomsterlökar redan nu

så har du en färgrik vår att se fram emot. Befintliga buskar och planteringar kan behöva en omgång trädgårdsgödsel. Det gör att växterna växer kraftigare och skyddas bättre inför vintern. När mörkret faller på kan trädgården bli mer levande med trädgårdsbelysning, slingor och ljus. Upplysta träd eller buskar får trädgården att livas upp och myskänslan infinner sig.

är frivilligt åtagande och man hjälper varandra med att till exempel handla, berättar Sven Hansson.

Runt ett runt bord sitter fem damer som bott på Thulehem i tio till 25 år. Några av dem kommer långväga ifrån medan andra har släktingar som bott här innan de själva flyttade in.

– Du kan vara ensam om du vill men du känner dig aldrig ensam. Här åldras vi utan att känna av att vi blir gamla. Det är bara att gå till restaurangen så träffar du dina vänner tillika grannar, säger Inga-Kerstin Pålsson, Kerstin Lundberg, Ulla Teige och Boel Rundcrantz när de njuter av den smakliga måltiden.

Efter en härlig lunch pratar gärna Marta, Ulla och Mette en stund framför kaminen innan dagen går vidare.

Utsikten från MKB Nyhamnen är redo att avkodas.

I Södra Nyhamnen bygger vi MKB Nyhamnen, ett hyreshus med utsikt i alla väderstreck över hela staden och sundet. Inflyttning sker under 2026 men redan nu kan du ta hissen upp och blicka ut från 19:e våningen genom att skanna koden med din mobilkamera. Njut av utsikten och läs mer om hela projektet på www.mkbfastighet.se/nyhamnen

Att flytta bolånet till oss är enkelt.

Och värt det.

Skanna QR-koden eller besök sparbankensyd.se så berättar vi gärna mer!

Ny grundskola för

550 elever i

Höllviken

Byggnationen av nya Henriksdalskolan i Höllviken är igång. Det blir en tvåparallellig skola för årskurs f-9 med plats för 550 elever.

Skolbyggnaden byggs i två plan och i skånsk traditionell arkitektur med fasader av tegel, trä och plåt samt sadeltak.

Byggnaden uppförs enligt kraven för Miljöbyggnad silver, vilket innebär att projektet har ett hållbarhetsfokus med bra materialval. Konstruktionen består av platsgjuten betong. På taket monteras solceller som beräknas leverera 260 000 kWh per år.

Projektet drivs som en utförandeentreprenad med totalentreprenadsansvar för vissa delar och som innehas av bygg- och anläggningsföretaget Peab. Tengbom arkitekter har ritat byggnaden och Vellinge kommun är byggherre.

– Behovet av en ny grundskola i Höllviken har funnits länge och detaljplanen tog lång tid

Småhuskvarter i Bunkeflostrand Sveriges första NollCO2

Söder om Allén i Bunkeflostrand planerar Skanska att bygga Sveriges första småhuskvarter som ska certifieras NollCO2, vilket betyder nettonoll klimatpåverkan och mycket god energiprestanda. Det innebär bland annat reduceringar eller upptag av fossila växthusgasutsläpp.

Våren 2026 beräknas kvarteret med 78 radhus, kedjehus och villor vara färdiga.

– Skanskas mål är att hela värdekedjan ska vara klimatneutral till 2045, säger Anneli Andersson, projektutvecklare Skanska Sverige ■

Fördubblar överföringskapaciteten av el i Hyllie

innan byggnationen kunde påbörjas, säger Robert Seremet, projektchef i Vellinge kommun.

Markytan är på 21 000 kvadratmeter och skolbyggnaden 12 300 kvadratmeter. Skolan kommer att innehålla ett tillagningskök med kapacitet att tillaga 750 portioner, där en del av maten transporteras till annan verksamhet utanför skolan. Det blir en trivsam skolmatsal och moderna verksamhetslokaler för slöjd, musik, kemi, fysik, hemkunskap och idrottshall med mera.

– Vi påbörjar byggnationen strax efter sommaren och entreprenaden beräknas vara färdig sommaren 2025. Som samhällsbyggare ser vi fram emot att få medverka till en skola med sunda material och bra läromiljöer, säger Mikael Åstenius, arbetschef på Peab ■

Varma färger & personlighet i inredning 2024

Ledordet för inredningen

2024 är personligt!

– Så här i post-pandemiska tider har hemmet tagit en mer central plats i vårt liv - vi tillbringar mer tid där än vi tidigare gjort och då vill vi att hemmet ska vara ombonat, en plats där vi verkligen trivs, säger Göran Perkovic, pressansvarig på Cervera. De avskalade och kala hemmen blir färre till förmån för hem där man blandar in nostalgiska inslag från barndomshemmet med nya

E.ON:s utbyggnad av Hylle transformatorstation fördubblar överföringskapaciteten av el i stadsdelen Hyllie i Malmö. Tekniken är ny, alla komponenter är fria från isoleringsgasen SF6, vilken har 100 000 gånger större miljöpåverkan än koldioxid.

Utbyggnaden möjliggör energiomställningen och utbyggnad av allt fler solcellsanläggningar, laddinfrastruktur och nya bostads- och företagsetableringar i stadsdelen. Dessutom ska alla samtliga ingående komponenter i anläggningen, från 130 kilovolt högspänningsställverk till utgående 10 kilovolt mellanspänningsfack, vara fria från isoleringsgasen SF6, vilken har 100 000 gånger större miljöpåverkan än koldioxid. –Totalt investerar vi drygt 200 miljoner kronor för att uppdatera Hyllie transformatorstation med den senaste och mest miljövänliga tekniken, säger Peter Hjalmar, E.ONs chef region Syd.

Investeringen betyder att energiomställningen och samhällsutvecklingen i Sydvästra Malmö är säkrad för framtiden. Hyllie transformatorstation utvecklas i samarbete med specialistentreprenören Craftor AB.

Anläggningen bli ett viktigt habitat för insekter i den urbana miljön för biologisk mångfald med bland annat bihotell och sandblotter. Utbyggnaden av Hyllie transformatorstation påbörjar i höst och vara färdigställt under hösten 2026 ■

tidens lekfullhet. De senaste åren har inslag av färgklickar tagit plats i våra hem, för att nu i stället jobbar in större färgglada ytor och kombinationer. Rött, rosa, gult och rost kommer stort och ger en varm känsla. Möbler och mattor är oregelbundna och böljande. Textilier är mönstrade och taktila. Vi vågar mer och går utanför ramen för vad som ”passar” ihop, vare sig det handlar om detaljer i hemmet eller de stora penseldragen. Personligt, helt enkelt - och där ingenting är fel!

Henriksdalskolan i Höllviken byggs i två plan och i en skånsk traditionell stil med röd fasad i tegel och trä samt sadeltak. Skolan beräknas stå klar sommaren 2025.

Minskad kriminalitet och ökad boendetrivsel

Är det möjligt att omvandla bostadsområden med hög kriminalitet till trygga och trivsamma områden? Jo det går, menar Milan Obradovic´, verksamhetschef för Fastighetsägare BID Sofielund och Möllevången. BID-Malmö står för Boende, Integration och Dialog och är ett partnerskap mellan fastighetsägare, verksamheter, staden, bostadsrättsföreningar och byalag.

Upplev utsikten

från Docks redan nu

På samma plats där den gamla Kockumskranen i Malmö en gång fanns bygger JM ett spektakulärt 26 våningar högt flerbostadshus. Ett nytt landmärke och med iögonfallande arkitektur alldeles vid kajkanten till Malmö hamn. Projektet Docks har nått en milstolpe.

– De första fem våningarna är färdigställda och projektets gemensamma innergård och spektakulära utsikter från lägenheterna kan nu visas upp för intresserade besökare redan den första oktober, säger Henrik Ljungfelt, projektledare på JM.

Rondellen vid Folket Park är numera en mötesplats med serier och bänkar målade av lokala konstnärer. Tidigare var det en öppen drogscen.

Många minns rubrikerna från Seved där Janne Josefsson från Svt:s Uppdrag Granskning och dåvarande kommunstyrelsens ordförande Ilmar Reepalu blev bortjagade på Seved? Detta är numera historia.

– Ilmar såg utmaningarna i vissa områden och man införde områdesprogram i fem delar av Malmö mellan 2010 och 2015. Sofielund/Seved, där tidigare verksamhetschef för BID Malmö Hjalmar Falck arbetade, var ett eftersatt område med flera oseriösa fastighetsägare s.k. slumvärdar. Lokala gäng hade tagit över området med öppna drogscener, attacker, stenkastning på polis, brandkår och hantverkare som rånades och hotades. Posten slutade leverera paket. Många som bodde där hade tappat framtidstron, berättar Milan Obradovic´.

2014 bildades BID Malmö och Fastighetsägare BID Sofielund, en process där BID-Malmö samverkar nära med boende, staden, förening-

slivet, myndigheter, forskning och folkbildning. Genom samverkan med BID-medlemmar fick man bort oseriösa fastighetsägare och tillsammans med Malmö stad, polisen och civilsamhället kunde området lyftas. Numera är Seved ett bra exempel på hur arbete i samverkan får bort problem och utmaningar. Under 2019 lyftes Möllevången som ett BID-området. Arbetet gick inte att kopiera rakt av då utmaningarna på Möllevången var annorlunda. – Möllevången är Sveriges barntätaste område. Boende har lågt körkorts -och bilinnehav, samtidigt som vi och staden behöver ta höjd med trafikutmaningar i området. Vi vet att det finns öppna drogscener och annan kriminalitet samtidigt som det är en fantastisk härlig plats med flera fina restauranger, ett stort engagemang för området och rikt föreningsliv, säger Milan Obradovic´. Genom samverkan med medlemmar, lokala aktörer från civilsamhället, Malmö stad, och polisen har det börjat

Lampor som påminner om den klassiska danska HP-lampan, ger ett mjukt ljus samtidigt som den har retrokänsla.

Vardagsrummet ska vara varmt och mysigt inredd, gärna med pläd och kuddar som är både snygga att se på och som ger värme när vintern kommer.

Sedan samarbetet mellan Malmö stad, Hyresgästföreningen och BID Malmö inleddes har de 59 fastighetsägarna i Sofielund bytts ut till seriösa fastighetsägare. Idag känner de boende sig trygga och är stolta över sitt bostadsområde, menar Milan Obradovic, verksamhetschef för Fastighetsägare BID Sofielund och Fastighetsägare BID Möllevången.

vända även på Möllevången. Rondellen vid Folket Park är numera en mötesplats med serier och bänkar målade av lokala konstnärer. Området är en del i Seriestaden Malmö, från Frisgatan till Folkets Park och ner mot Kristianstadsgatan. Klimatet är bättre.

– Engageras människor till att göra saker som gör att de känner att det är deras eget, minskas vandalisering, misshandeln och kriminaliteten i ett bostadsområde. Det tar cirka 10–15 år att få till en förändring i ett område. Arbetet måste vara en process och inte ett projekt annars lyckas man aldrig lösa utmaningarna, menar Milan Obradovic´.

I samverkan med Malmö stad och civilsamhället har flera som varit långt från arbetsmarknaden fått praktik eller en anställning. Detta arbete skapar framtidstro. Boende känner sig delaktiga och är stolta över sitt bostadsområde ■

De två tornen har nu börjat byggas från gården och Malmös invånare och besökare kommer kunna följa hur de resterande 20 våningarna reses under det kommande året. Sommaren 2024 har full höjd nåtts och inflyttning sker under 2025. Intresseanmälan för en rundtur på höjden i byggnaden görs via JM:s hemsida.

Det lilla olivgröna hörnbordet med handtag passar i de flesta rum, samtidigt som den dova olivgröna färgen ger liv till rummet.

Trenden för 2024 är personligt. Våga gå utanför ramen. Låt möbler och mattor vara oregelbundna och böljande. Textilier får vara mönstrade och taktila.

Docks är så mycket mer än Dockans nya landmärke. Det 26 våningar höga bostadshuset sticker ut med sin kaxiga arkitektur. Redan den första oktober kan man uppleva känslan av hur det kan upplevas att bo här.

FOTO: CHRISTOFFER BORG MARTINSSON

FOTO: KIM HALL

FOTO: CERVERA

FOTO: HEMTEX

FOTO: JYSK

FOTO: HEMTEX

FOTO: JM

Hållbart Brunnshög främjar spontana möten

Sedan de första studenterna flyttade in 2019 i Lunds nya stadsdel Brunnshög har mycket hänt. Med spårvagnen som går från centralstationen till forskningsanläggningarna Max IV och ESS har Lunds kommun lagt stort fokus på att skapa en hållbar, trygg och social stadsmiljö i Brunnshögsområdet.

Torget och parkerna skapar mötesdynamik mellan människor. Visionen är att Brunnshög ska vara en stadsdel där det är enkelt att leva hållbart.  – Med Brunnshög vill vi skapa en hållbar framtid att tro på. En stadsdel med liv och rörelse, för dom som bor och arbetar där. Här blandas bostäder med kontor, andra verksamheter med butiker. Ett samhälle där gång, cykel eller spårvagn är det naturliga färdmedlet, säger Ib Rosvall, samhällsplanerare och kommunikatör i Brunnshögsprojektet.

2055 beräknas Brunnshög stå färdigt och då bor, jobbar och studerar cirka 40 000 människor i den nya stadsdelen. Flera kommersiella aktörer har visat stort intresse för etablering i området, bland annat Axis som bygger Opera och Saab Kockums som lämnar Malmö för Brunnshög. LKF har som kommunalt fastighetsbolag, barnens perspektiv och odling i fokus vid utvecklingen av Norra Nobelkvarteret. De vill skapa ett blandat bostadskvarter där hyresgäster och förskolebarn trivs. De höga träden ger känslan av skogsglänta och bredvid förskolan erbjuds odlingsmöjlighet för kvarterets bostadshyresgäster.

– Brunnshög är ett pågående utvecklingsområde med olika bostadstyper och arbetsplatser. Vi skapar parker och utemiljöer där människor med olika nationaliteter och stor åldersspridning möts på ett naturligt sätt. Nobelparken och Kunskapsparken är våra senaste gröna projekt, säger Christian Wilke, arkitekt i Brunnshögsprojektet.

I norra delen av Nobelparken uppförs cirka 250 nya bostäder i form av radhus, punkthus och flerfamiljshus, en bilfri förskola och kontorsbyggnader. Parkeringsmöjligheter finns i mobilitetshuset några kvarter bort. Mottot är att bygga hållbart och klimatsmart för framtiden.

– 2002 planterade vi träd bland annat där förskolan kommer att ligga. Vi tillvaratar så många träd som möjligt. De ger en uppväxt grön gård och ramar in förskolans huvudentré som man når via en gång- och cykelväg, säger Ellinor Swahn, planarkitekt i Lunds kommun.

Den andra stora parken, Kunskapsparken, med bland annat odlingsmöjligheter som främjar sociala möten. Växterna bevattnas med regnvatten som magasineras i sedimenteringsdammar ■

Brunnshög är ett pågående utvecklingsområde där det ska vara enkelt att leva hållbart. LKF har som kommunalt fastighetsbolag, barnens perspektiv och odling i fokus vid utvecklingen av Norra Nobelkvarteret. Torget och parkerna skapar mötesdynamik mellan människor.

ILLUSTRATION: FOJAB

ILLUSTRATION: FOJAB

Förskolan som byggs norr om Nobelparken blir bilfri. Huvudentrén placeras längs en gång- och cykelbana mellan Nobelparken och Kunskapsparken.

Lättare än du tror

Det är lätt att måla med linoljefärg. Eftersom den torkar långsammare än vattenburna färger kan det till och med vara lättare. Du kan ta god tid på dig när du målar och efterstryka i lugn och ro utan att förstöra ytan. Innan färgen torkat kan du enkelt tvätta bort färg som hamnat fel med linoljesåpa som du också kan tvätta händerna med. Penseln kan du förvara i frysen mellan strykningarna.

ottossonfarg.com

Så sparar du elkostnader

Priset på el är just nu som en berg-och-dal-bana. Man vet aldrig när elen är billig eller dyr såvida du inte har införskaffat dig en app som redovisar elförbrukning i realtid. Som konsument finns det en hel del saker du kan göra för att minska dina elkostnader. Peter Hjalmar, regionchef på E.On Syd ger några tips.

1) Sänk värmen inomhus. Sänk en grad och uppvärmningskostnaderna sänks med fem procent. Hitta en komfort som blir det nya normala.

2) Sänk golvvärmen nattetid och låt inte handukstorken stå på hela dagarna.

3) Stäng av hemelektronik och mobilladdare som står på Standby. De genererar en hel del kilowattimmar.

4) Duscha fem minuter i stället för en kvart. Det minskar energi, vatten och pengar motsvarande 500 kWh per år.

5) Fyll tvättmaskinen och kör sparprogrammet. Största energitjuven är torktumlaren. Lufttorka tvätten i stället.

6) Byt till lågenergilampor och LED-belysning. Använd timer och släck i rum som inte behöver vara tänt.

7) Korta besök i kyl och frys. Fyll diskmaskinen. Mer information och tips finns på Energiguiden.

Strandnära bostadsrätter

i natursköna Lomma

Inte långt från Lommas långa sandstrand nära strandskogen med sina höga tallar som granne bygger CA Fastigheter 42 bostadsrätter fördelade i tre huskroppar i första etappen.

Totalt blir det 70 lägenheter med Medelhavskänsla i fem huskroppar och med 14 lägenheter i varje huskropp.

Kvirkelhusen är ett nytt hållbart projekt, vars namn kvirkel kommer av en geometrisk form som är en kombination av kvadrat och cirkel. Den sydländska byggtraditionen med parkering under huskroppen och ett trapphus med hiss i mitten av byggnaden, utmärker detta projekt. De fyra övre våningsplanen med två penthouse och stor takterrass överst, bärs upp av betongpelare. Under mark finns teknikutrymmen och förråden placerade.

– Vi bygger premiumbostadsrätter som är lite utöver det vanliga. När vi byggde flerfamiljshusen Strandlyckan 1, 2 och 3 för ett par år sedan märkte vi att det fanns ett intresse av exklusiva bostadsrätter i Lomma säger Mats Olsson, byggprojektchef på CA Fastigheter.

Man bygger enligt Miljöbyggnad silver och samtliga fem huskroppar får solpaneler på taket. Konstruktionen består av platsgjuten betongstomme, fasaden är putsad förutom trapphusdelen med hiss som får tegelfasad. Kulören är sandfärgad i olika nyanser för att smälta in i omgivningen.

MVB Syd innehar totalentreprenaden och Liljewall Arkitekter har ritat husen. Standarden på lägenheterna är genomgående hög och balkongerna generöst tilltagna, 35-45 kvadratmeter. Takter-

rasserna är på 159-174 kvadratmeter med möjlighet till utvändig jacuzzi. Storleken på lägenheterna varierar från tvåor på 70 kvadratmeter, treor på 88 kvadratmeter och fyror på 114 kvadratmeter samt takvåningar på 105-108 kvadratmeter ■

Nära Lomma sandstrand och sandskogen ligger Kvirkelhusen, bestående av fem huskroppar med 14 exklusiva bostadsrättslägenheter i varje. I markplan finns öppenparkering och överst två penthouse med stor takterrass och plats för jacuzzi.

Inklusive havsbris. Exklusive månadsavgift.*

Ta chansen att äga ditt hem på riktigt i Limhamns Sjöstads enda ägarlägenheter i kvarteret Ankaret. Här kan du leva ett gott liv och låta bostaden vara en god investering. En ägarlägenhet innebär att du får hyra ut den till vem du vill, belåna eller ha som en härlig sommarlägenhet invid havet. Du bor som i en villa och har helt enkelt full frihet att bestämma själv.

I kvarteret Ankaret får du ut det mesta och bästa av härliga Limhamn. Ta promenader längs med kajen och njut av havsbrisen och den behagliga saltvattensdoften på din balkong.

* Du slipper månadsavgiften för gemensamma lån och kostnader till en bostadsrättsförening. Det enda du behöver bry dig om, är en avgift till samfällighetsföreningen.

Scanna för mer information och kontaktuppgifter till mäklare.

Föredrar du en månadsavgift och gemenskapen i en bostadsrättsförening, så finns lediga hem för dig i Brf Ankaret. Läs mer på skanska.se/ankaret

ANLITA EN

VI HJÄLPER DIG MED

Kompletta lösningar

VI ERBJUDER ALLT EN ARBETSPLATS BEHÖVER

Bege Plattform & Ställning AB är ett familjeägt företag med ca 35 st anställda. Vi har 40 års erfarenhet av branschen och strävar hela tiden att vidareutbilda våra medarbetare så att de kan klara av alla typer av arbetsuppgifter.

INDUSTRIGATAN 21, SVEDALA BOX 32, 247 25 VEBERÖD 040-631 34 52

INFO@BEGEAB.SE

www.begeab.se

SPECIALIST MED DET DU BEHÖVER

Kontorshuset Vista – ny siluett i Hyllie

David Henriksson, kontorschef på Sparbanken Syd i Malmö, menar att de som drömmer om en bostad ska förverkliga den. Bostadsköp

Våga förverkliga dina drömmar

– Man ska inte vara rädd för att låna pengar i banken. Hittar man en bostad som både passar livssituationen och det ekonomiska utrymmet i vardagsekonomin så kan man absolut köpa. Det är en investering över tid. Någonstans måste man våga förverkliga sina drömmar, säger David Henriksson, kontorschef på Sparbanken Syd i Malmö.

Det är många som känner av att det är kärvare tider rent ekonomiskt just nu. När räntorna går ner är det ingen som vet. Analytikerna spår fler räntehöjningar och var det slutar vet ingen.

– Det vi ser är att folk är mer medvetna idag och tar ekonomin på större allvar än tidigare. Det är bra att samla ekonomin på ett ställe. Då är chansen större för bättre helhetsbild och även villkor, säger David Henriksson.

Tidigare har låntagarna inte behövt vara så medvetna. Kostnaden för att låna pengar har varit låg. Men idag ser det annorlunda ut. Man ska inte vara rädd för att låna pengar i banken. Tillsammans med bankens rådgivare ser kunden över den ekonomiska totalbilden så att kunden inte ska behöva låna mer än vad kunden har råd med. Hos banken får kunden vägledning att uppfylla sina husdrömmar.

Framtidens Åkarp med historisk anknytning

När den nya tågstationen invigs i Åkarp kommer järnvägens dagar som barriär mellan västra och östra delarna vara historia. Istället skapas en ny grogrund för liv och rörelse i orten. Ungefär 350 nya bostäder för cirka 800 invånare räknar Burlövs kommun med kommer att byggas i området kring Lervägen, Murvägen och Tegelvägen i Åkarp.

Åkarp betraktas ofta som trädgårdsstaden. Målbilden med den nya bebyggelsen omgiven av grönska och biologisk mångfald finns därför kvar som ett fokusområde.

– Gröna gator och lägre bebyggelse med bland annat radhus som ger bykänsla är vad vi helst vill ha, menar Mikael Larsson, planarkitekt i Burlövs kommun.

SKISSBILD: FOJAB ARKITEKTKONTOR

Sadeltak och tegel. Eller putsade fasader som knyter an till Åkaros historia där det tidigare fanns ett tegelbruk, är vad planarkitekt Mikael Larsson helst vill se i området.

Malmö växer i Hyllie. Markarbetet för kontorshuset Vista, som betyder utblick, påbörjades i mars 2023 och inflyttningen är planerad till andra halvan av 2025. Vista blir lika högt som Gängtappen i Dockan i Malmö.

Vista blir kontorshuset som sträcker sig högt över det skånska landskapet, en ny siluett i Hyllie. Här erbjuder Wihlborgs hela våningsplan med unika vyer och med hållbarhet och trivsel i fokus.

att ta sig till och från kontoret då Hyllie station med buss och tåg ligger bara några minuter bort. Kombinationen av Vistas placering i Hyllie och hur huset är ritat ger kontoren en fantastisk utsikt över land och hav. All tänkbar service finns runt hörnet.

– Vi vill ge dem som jobbar i Vista de absolut bästa förutsättningarna att prestera på topp under arbetsdagen och ha ork kvar till livet utanför kontoret, säger Ida Lejdström.

Intresset för Vista är stort. Wihlborgs har märkt att många internationella företag väljer att lägga sina kontor i Hyllie på grund av närheten till Köpenhamn, säger Ida Lejdström, fastighetschef på Wihlborgs.

– Vista blir det första man ser när man kommer över bron från Köpenhamn, säger Ida Lejdström, fastighetschef på Wihlborgs. Byggnaden får ett spännande utseende med en huskropp i flera etage och totalt åtta takterrasser i olika storlekar. Prisbelönta arkitektbyrå EGA Erik Giudice Architects har gestaltat byggnaden som kommer att husera 17 000 kvadratmeter kontor fördelat på tretton våningar. Entréplanet blir hela husets vardagsrum med bemannad reception, coworking, mötesrum och restaurang. Lika många kvadratmeter som till kontor är dessutom vigda till en s.k. mobilitetshubb, som har ett inbyggt parkeringshus med över 450 parkeringsplatser olika mobilitetslösningar. I mobilitetshubbens entréplan finns även cykellounge, omklädningsrum med dusch, cykelverkstad, cykel- och bilpool, miljövänlig biltvättservice och laddplatser för el-bil. Det är lätt

Stor vikt har lagts vid att skapa miljöer där människor ska trivas och må bra. Byggnaden är certifierad med Miljöbyggnad Guld och NollCO2, vilket innebär att klimatavtrycket både i byggprocessen och i den löpande förvaltningen minimeras. Vista är också certifierad enligt WELL, vilket betyder att många olika hänsyn har tagits till hälsa och välbefinnande i huset. Det kan handla om tillgång till bra dagsljus vid arbetsplatserna, god ljudakustik, naturliga materialval, konst på väggarna, utblicken från kontor, aldrig ha långt till dricksvatten, eller genom utformningen av byggnaden uppmuntrar till fysisk aktivitet.

Både små och stora företag ska kunna hitta lämpliga lokaler, i storleksordningen från ett par hundra kvadratmeter upp till hela våningsplan på 2500 kvadratmeter. Våningsplanen är utformade för att tillgodose en god flexibilitet där företag både ska kunna växa och minska sina lokalytor. På de stora våningsplanen erbjuds större företag möjligheten att samla hela sin styrka på samma våningsplan. – Trenden efter pandemin är att företag gärna vill samla hela sin styrka på samma våning, för att få fler naturliga mötesplatser och att vi får fler internationella bolag som potentiella hyresgäster i Vista, säger Ida Lejdström ■

är en investering på lång sikt.

FOTO: SPARBANKEN SYD

Vad hände den dagen du föddes?

Förstasidor från Sydsvenskan

Se förstasidorna på www.bilderisyd.se. Där kan du också beställa eller på telefon 040-631 14 70

Vi har det perfekta boendet!

57 lägenheter nyproduktion och ombyggnad - inflyttning vinter 2023

UPPSKATTAR DU LUGN, FRIHET OCH NATUR? LÅT OSS PRESENTERA PRÄSTHAGEN I ANDERSLÖV - ETT HEM FÖR ALLA ÅLDRAR.

Slut ögonen. Tänk dig att du bor modernt och bekymmersfritt i en ny fräsch lägenhet. När du stänger dörren och går ut möts du direkt av naturens lugn och har du barn kan de tryggt springa fritt. Gröna sköna omgivningar bjuder in till familjetid, promenad eller varför inte ett kopp kaffe i det fria? Till detta kan du addera goda kommunikationer, vårdcentral, förskola, skola upp till högstadiet, mataffärer, bibliotek och mycket mer. I den sköna pärlan Anderslöv finns alltså det mesta för ett bekvämt boende vilket gör orten till en verkligt attraktiv plats att leva, bo och verka i. Det låter härligt, eller hur?

Nu kan även du flytta hit! Läs mer på trelleborgshem.se/Prasthagen

Batavus Luca LTD

Luca E-go LX LTD är vår populära luca lx i en UNIK snygg limegrön färg och med MYCKET kraftigare batteri hela 500wh garanterar längre cykling elcyklar utan massa laddningstid.

Christiania Bikes Light Original E-Drive

20 900:-

Ord. 23 500:-

Batavus Torino E-go LX

Torino E-go LX är en trevlig shopping-elcykel med lågt insteg.

Trek District+ 2 Lowstep

En bekväm och pålitlig elcykel för dig som vill ta dig fram enkelt och snabbt

17 999:-

Ord. 20 999:-

Batavus Verona E-GO

Batavus Verona E-Go är en kvalitativ elcykel till ett överkomligt pris, som kan användas både för långa och korta resor.

Upptäck

förmånscyklar

från Bikemasters.

Vi får din arbetsplats att rulla.

• Hela 71% använder sin Förmånscykel till arbetspendling.

• 81% hade inte alls tänkt att skaffa en cykel när erbjudandet kom.

• 53% har börjat cykla nu, eller börjat cykla mer.

Vi erbjuder följande:

• Inkluderade serviceavtal på alla cyklar. Servicen är helt kostnadsfri.

• Marknadsledande försäkring utan värdeminskning eller självrisk.

• Minimal administration

• Lösningen är helt kostnadsfri för ert företag.

Ni kan dock välja att ta delar av eller hela leasingkostnaden.

• Inga krav på volymer. 1 eller 500+ cyklar.

• Kostnadsfria democyklar innan påbörjad avtalsprocess.

Batavus Zonar E-go

30 999:-

Ord. 32 999:-

Med en Zonar E-go® får du en supercool och sportig elcykel. Det är gott om fart i cykeln, både vad gäller ramens ergonomi, det kraftfulla BOSCH elsystemet och de 10 utvändiga växlarna.

Upptäck vår prismatchningspolicy! ALLTID 400 KR BILLIGARE ÄN ANDRA AKTÖRER!

Procentuell rabatt avser rekommenderat pris, vi reserverar oss för slutförsäljning. Kampanjen gäller endast lagerförda cyklar.