WLLC Estoque das incorporadoras

ESTOQUE DAS INCORPORADORAS OFERTAS DE MARÇO •13

WALLACE GUIMARÃES RODRIGUES JUNIOR | CRECI: 104436

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OPORTUNIDADE Este é um veículo de oportunidades do mercado imobiliário, através dos estoques da incorporadoras apresentados nas páginas seguintes você poderá adquirir um excelente imóvel seja para moradia ou investimento. Na qualidade de consultor imobiliário, estarei a disposição para assessorar na sua compra.

Wallace guimarães Rodrigues Junior | CRECI: 104436

AINDA DÁ TEMPO DE PARTICIPAR DO LANÇAMENTO DO JARDIM DAS PERDIZES.

QUERER É PODER! UNIDADES DISPONÍVEIS, VOCÊ QUER?

O JARDIM DAS PERDIZES É O BAIRRO PLANEJADO MAIS MODERNO DE SÃO PAULO, TERRENO COM 250 MIL M², ÁREA VERDE DE 50 MIL M² COM PARQUE CENTRAL DE 44 MIL M². SERÃO CONSTRUÍDOS 11 CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS INDEPENDENTES, 2 TORRES COMERCIAIS SENDO 1 TORRE CORPORATIVA, 1 TORRE DE ESCRITÓRIOS/CONSULTÓRIOS, MIX DE LOJAS E UM PARQUE CENTRAL. 2

NEW STATION

LUGAR DE BONS NEGÓCIOS...

Vila Clementino: é um dos bairros mais tradicionais e nobres da cidade. Trata-se de um local onde a renda média de seus moradores é cerca de três vezes maior do que a média de São Paulo.

Uma região que é referência médico-hospitalar e cercada por inúmeros serviços de qualidade.

Acessos/localização: são muitas vias que facilitam o acesso ao New Station, entre elas a avenida 23 de Maio, avenida Ibirapuera e avenida Brasil, além disso, a proximidade com as principais ruas do bairro proporcionam maior flexibilidade e mobilidade nos pequenos trajetos, posso citar a rua Domingo de Morais, a rua Sena Madureira e a rua Luís Gois. Outro ponto essencial e muito positivo em sua localização é o fato de estar a apenas oito minutos do aeroporto de Congonhas.

Demanda: o bairro é reduto de médicos. São muitos hospitais próximos, como por exemplo o Hospital do Servidor Público Estadual, AACD, APAE, Amparo Maternal, Hospital do Rim e Hipertensão, Hospital São Paulo, Hospital Edmundo Vasconcelos, Instituto de Oncologia e Pediatria, Hospital Rubem Berta, Graac, Hospital Santa Cruz, Cruz Verde entre outros, além disso, o com-

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Diferenciais: •Fachada imponente e contemporânea.

•Planta é muito versátil e possibilita boas junções.

•Caixilhos e guardacorpo que são de vidro e proporcionam muita iluminação natural.

•Personalização dos conjuntos podendo ser entregue com dois banheiros ou com possibilidade de um deles se tornar uma copa.

•Opção de até 2 vagas de garagem por conjunto, algo pouco comum em empreendimentos comerciais.

•Catraca do tipo guilhotina de vidro que proporcionam mais espaço para eventualmente pessoas que necessitem, por exemplo, passar com muletas.

•Port-Cochère que proporciona mais comodidade no embarque e desembarque dos cliente que frequentarão o empreendimento.

plexo da UNIFESP (Universidade Federal de São Paulo) conta com vários locais espalhados pela Vila Clementino, são mais de 10.000 estudantes apenas dos cursos de Medicina e Enfermagem, a universidade ainda oferece mais de 45 cursos de pósgraduação e 39 programas de doutorado.

Oferta: nos últimos cinco anos tivemos apenas um lançamento comercial na região, que inclusive foi totalmente vendido no início do ano passado, o que demonstra a carência por imóveis comerciais novos e de qualidade no bairro. A Vila Clementino é repleta de casas e pequenos prédios que servem como endereço para consultórios e laboratórios, que são potenciais compradores do New Station.

Metrô: para comtemplar ainda mais o projeto do New Station a futura estação Vila Clementino da linha Lilás do metrô, que se conecta com as linhas Azul e Ouro, está a apenas 450 metros de distância o que reflete algo em torno de 7 minutos de caminhada do nosso produto.

Parque: aqueles que gostam de atividades físicas antes ou depois do expediente, o melhor parque da cidade, o Parque do Ibirapuera, está muito próximo do empreendimento.

Custo benefício: são conjuntos comerciais de 37 m² que tornam ticket médio do nosso empreendimento muito atrativo. Esta área é perfeitamente projetada para receber consultórios médicos, consultórios odontológicos, escritórios de advocacia, escritórios de arquitetura, agência de publicidade entre tantas outras atividades.

Previsão de entrega em dezembro de 2015 Salas comerciais de 37 a 450 m² Valor médio: R$456.000,00 (referente ao 7º e 8º andar)* Entre em contato: WALLACE | 11 99231 0092 * Sujeito a alterações a qualquer momento

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STORIA IBIRAPUERA

TODOS QUEREM A VILA MARIANA

Dos moradores de bairros vizinhos que desejam um padrão de vida melhor aos casais de meia idade, passando por estudantes, jovens casais e idosos, todos querem encontrar um endereço no bairro.

O que torna a Vila Mariana atraente é sua diversidade. O bairro reúne hospitais, faculdades, museus, restaurantes, bares, ampla rede de comércio e grande oferta de transporte público, abrigando cinco estações da linha azul do metrô – Ana Rosa, Vila Mariana, Paraíso, Santa Cruz e Chácara Klabin.

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A proximidade com a Avenida Paulista, com o Parque do Ibirapuera e com importantes vias de acesso da cidade como as avenidas 23 de Maio e a Dr. Ricardo Jafet, além do aeroporto de Congonhas, dão lazer e comodidade ao morador da região.

Já que todos querem morar na Vila Mariana, os empreendimentos lançados têm alta liquidez. Nos últimos dois anos foram lançados 30 novos empreendimentos na área, metade deles de alto padrão, segundo estudo da Lopes Inteligência de Mercado. Das 1.842 unidades lançadas, apenas 15% ainda estão disponíveis para venda, a um preço médio de R$ 7,5 mil.

Como o porcentual de verticalização é alto – 75% -, o que significa que há poucos terrenos e empreendimentos disponíveis, os imóveis comprados na planta chegam a valorizar até 40% após a entrega das chaves. “A tendência é que com o passar dos anos os preços aumentem por causa da procura”, diz o diretor de vendas da Lopes, Carlos Kapudjian.

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Localizado a 900 metros do Parque do Ibirapuera, o Storia será o ponto de partida e chegada para as suas maiores experiências.

Um projeto de alto padrão, com a qualidade Cyrela que traduz sofisticação e qualidade de vida. Segurança e lazer completo para viver com tranquilidade e conforto.

Característica do Projeto: Metragem do terreno: 2.700 m² Nº de torres: 1 Nº de andares: 21 pavimentos tipo + duplex Número de unidades por andar: 2 Total de unidades: 44 Características do apartamento: Apartamentos de 4 dormitórios ou 3 suítes Metragem: Unidades tipo: 164 m² * | Coberturas duplex: 283m² ** Hall privativo Vagas: 164 m²: 3 vagas | Unidades duplex: 4 vagas * Sendo 3 m² de depósito privativo no subsolo ** Sendo 4,5 m² de depósito privativo no subsolo 7

Arquitetura: MCAA Arquitetos Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Decoração areas comuns: Cristina Quitete & Leonardo Faria Arquitetura e decoração

Única torre com hall privativo e apartamentos de 164m² *, 4 dormitórios ou 3 suítes, com amplo terraço gourmet integrado ao living com espaço exclusivo para suíte máster e entrada de serviço independente. * Sendo 3m² de depósito privativo.

Previsão de entrega em junho de 2016 Apartamentos de 4 dormitórios ou 3 suítes Valor médio: R$1.923.940,00 (referente ao 9º e 13º andar)* Entre em contato: WALLACE | 11 99231 0092 * Sujeito a alterações a qualquer momento

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WAY BARRA

OFERTA NA BARRA FUNDA

Avenida Ordem e Progresso, 235, Barra Funda - São Paulo, SP Entrega prevista para Dezembro de 2013. Em anexo maiores detalhes do projeto.

Unidade 236 - (96,61m2) - 23º andar (empreendimento tem 25 andares) Sugestão de fluxo de pagamento: Ato: R$94.008,00 + R$5.909,20 (despesas contratuais) 30/60/90 dias do contrato: R$13.430,00 7 mensais (1ª em 10/6/13): R$5.756,00 Única (em 10/12/13): R$53.720,00 Financiamento: R$443.190,00 Total: R$671.500*

Entre em contato: WALLACE | 11 99231 0092 * Sujeito a alterações a qualquer momento

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EDIFÍCIO COSTA RICA

A 200 METROS DO METRÔ

Uma excelente oportunidade na região de Vila Mariana a 200 metros do metrô.

Edificio Costa Rica que tem 67 m² , terraço Gourmet com churrasqueira, vagas livres, cozinha e areas de serviços com iluminação natural independentes, Sala de jantar, Sala de Estar, banheiros com ventilação e iluminação natural. Espaços bem dimencionados e naturalmente iluminados.

Previsão de entrega em junho de 2014 Apartamentos de 2 dormitórios (1 suítes) Valor médio: R$544.600,00 (referente ao 6º e 7º andar)* Entre em contato: WALLACE | 11 99231 0092 * Sujeito a alterações a qualquer momento

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CONTAR COM A ASSESSORIA DE UM CORRETOR DE IMÓVEIS PARA REALIZAR UM NEGÓCIO IMOBILIÁRIO É TÃO ESSENCIAL QUANTO CONSULTAR UM MÉDICO PARA CUIDAR DA SUA SAÚDE OU QUANTO CONFIAR NUM PILOTO DE AVIÕES PARA LHE CONDUZIR COM SEGURANÇA AO SEU DESTINO. PARTINDO DESSE CONCEITO, O CRECISP ESTÁ LANÇANDO UMA NOVA CAMPANHA PARA VALORIZAR A NOSSA PROFISSÃO. A COMUNICAÇÃO CHAMA A ATENÇÃO PARA O FATO DE QUE NÓS SOMOS OS ÚNICOS PROFISSIONAIS PREPARADOS PARA ENCONTRAR, COM TODA A SEGURANÇA, O IMÓVEL PERFEITO PARA CADA PESSOA. E FINALIZA DIZENDO QUE NA HORA DE COMPRAR, VENDER OU ALUGAR, DEVEMOS CONFIAR NOSSOS SONHOS A QUEM MAIS ENTENDE DO ASSUNTO: O CORRETOR DE IMÓVEIS.

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