O GRUPO QUEIROZ GALVÃO
A história começou a ser construída em Pernambuco, há quase 60 anos. Hoje é considerado um dos mais sólidos grupos empresariais do Brasil Com destaque em diversas áreas indutoras do desenvolvimento, principalmente no setor de Construção. O Grupo reúne mais de 50 empresas, também nos segmentos de Construção, Desenvolvimento Imobiliário, Alimentos, Participações e Concessões, Óleo e Gás, Exploração e Produção, Siderurgia e Engenharia Ambiental. Presente em todos os estados brasileiros e em outros países da América Latina e da África, também exporta seus produtos para Estados Unidos, Canadá e Europa, emprega cerca de 40.000 trabalhadores.
O GRUPO QG É COMPOSTO DE 8 SEGMENTOS ECÔNOMICOS
Construção
Alimentos
Imobiliário
Siderurgia
Óleo e Gás
Participações e Concessões
Engenharia Ambiental
LOCALIZADO NO CAMPO BELO, UM DOS BAIRROS MAIS DESEJADOS DA ZONA SUL
R.Pedro
O CAMPO BELO
Av. Washington Luís AEROPORTO CONGONHAS
Bairro estratégico pois está dentro do principal eixo de crescimento de São Paulo Tornou-se, nos últimos anos, uma área de grandes edifícios de alto e altíssimo padrão.
AO LADO DAS PRINCIPAIS AVENIDAS DA REGIÃO WASHINGTON LUÍS E ROBERTO MARINHO
R.Pedro
AEROPORTO CONGONHAS
Facilidade e rapidez para quem vem de diversos pontos da cidade.
A 6 MIN. DE UM DOS MAIORES PÓLOS COMERCIAIS DE SP
R.Pedro
A 6 MIN. DE UM DOS MAIORES PÓLOS COMERCIAIS DE SP
AEROPORTO CONGONHAS
importante via arterial de São Paulo. Concentra em sua extensão e nas imediações sedes de grandes empresas
LOCALIZAÇÃO – CICLOFAIXA PRATICAMENTE EM FRENTE AO VIAZA 400
R.Pedro
LOCALIZAÇÃO – ESPORTES
R.Pedro
LOCALIZAÇÃO – ENSINO
R.Pedro
LOCALIZAÇÃO – SUPERMERCADOS, RESTAURANTES, BARES E PADARIAS
R.Pedro
LOCALIZAÇÃO – CLÍNICAS DE ESTÉTICA, SALÃO DE BELEZA E MASSAGEM
R.Pedro
LOCALIZAÇÃO – HOSPITAIS
R.Pedro
LOCALIZAÇÃO – LAZER
R.Pedro
AEROPORTO DE CONGONHAS – O PRINCIPAL PORTÃO DE ENTRADA E SAÍDA DE SÃO PAULO Papel
fundamental no desenvolvimento do Brasil como ligação a outros principais e importantes centros de negócios
R.Pedro
Pousos e Decolagens 530 pousos e decolagens por dia Mais de200 mil Pousos e decolagens por ano
43.800 passageiros por dia
Mais de16 milh천es de passageiros por ano
AEROPORTO CONGONHAS
População Aeroportuária 323 Empregados Infraero 1.045 Tercerizados 7.539 Credenciados 43.800 passageiros/dia
O Aeroporto de Congonhas é considerado um dos maiores da América Latina
O
principal portão de entrada e saída de SP.
Esta a apenas 400 metros do empreendimento
O QUE É MONOTRILHO? (Linha Ouro) Transporte no qual os veículos trafegam com pneus de borracha sobre uma viga de concreto Sistema: Mesma qualidade de serviço do metrô convencional
Baixa emissão de poluentes e de ruídos Excelente desempenho operacional Não ocupa o leito viário
MONOTRILHO PELO MUNDO...
Japão/ Tokyo
Vancouver - Canadá
Austrália / Sidney
Las Vegas – Estados Unidos
Kuala Lumpur / Malásia
Sentosa Express / Singapura
h>p://www.saopaulo.sp.gov.br/spnoEcias/lenoEcia.php?id=221613&c=561&q=S%E3o+Paulo+ser%E1+a+primeira+cidade+do+mundo+a+receber+um+monotrilho+de+alta+capacidade
MAPA METRÔS, TRENS E MONOTRILHOS DE SP Jundiaí
Tucuruvi
Barra
Funda
Amador Bueno
Monotrilho Paulista
Expresso
Tiradentes
São Judas
Jabaquara Fonte: www.metro.sp.gov.br
Grajaú
Vila Prudente
Rio Grande da Serra
LINHA 17 OURO MONOTRILHO
400 METROS DA ESTAÇÃO JD. AEROPORTO
Congonhas
Chucri Zaidan
Brooklin Paulista
Jardim Aeroporto
Vila Paulista
OBRAS JÁ ACELERADAS
Entrega2014
h>p://agenciat1.com.br/?p=21977
OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA Criação de espaços públicos de lazer e esportes. Melhorias no trânsito. Novas alternativas de acessos da Marginal Pinheiros com a avenida Jornalista Roberto Marinho. Criação de um Parque Linear de 650 mil m² Construção de um túnel de 2,3 km ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rod dos Imigrantes. Anexo a linha 17 Ouro Monotrilho Fonte: Site da Prefeitura de São Paulo – www.prefeitura.sp.gov.br
OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA
OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA
Imagem da região antes da intervenção da Operação Urbana
Imagem da região durante a intervenção da Operação Urbana
Imagem da região durante a intervenção da Operação Urbana
Imagem da região após a intervenção da Operação Urbana
OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA
PARQUE LINEAR Iniciará na Roberto Marinho até a Rod. dos Imigrantes
Com mais de 650 mil m² de extensão
h>p://g1.globo.com/sao-‐paulo/noEcia/2012/02/prefeitura-‐da-‐licenca-‐para-‐tunel-‐entre-‐imigrantes-‐e-‐av-‐roberto-‐marinho.html
OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA
LIGAÇÃO ROBERTO MARINHO COM IMIGRANTES Construção de um túnel de 2,3 Km
Maior fluidez no trânsito
h>p://g1.globo.com/sao-‐paulo/noEcia/2012/02/prefeitura-‐da-‐licenca-‐para-‐tunel-‐entre-‐imigrantes-‐e-‐av-‐roberto-‐marinho.html
Informações
Incorporação: Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário Áreas comuns entregues equipadas e decoradas pela Fernanda Marques (conforme memorial descritivo)Sem
taxa adicional de decoração
Paisagismo: MERA – Arquitetura Paisagística Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetura Área do Terreno: 4.014 Fachada: Estilo Contemporâneo Residencial com serviços
Nº de elevadores : 06 elevadores (5 sociais e 1 de serviços)
RUA VIAZA, 400 CAMPO BELO
384 unids total
96 unids de
34m²
1 Torre 24 pavimentos 16 por andar
216 unids de
43m²
Área de Lazer
nas alturas-12 m 72 unids de
66m²
Garagem 1 sub + 4 sobre
15,03
Portaria com vidros blindados
IMPLANTAÇÃO
Acesso de Veículos com Pulmão de segurança
Acesso aos sobressolos
96,32
Acesso a área comum
44,00
RUA VISCONDE DE OUREM
Acesso de Pedestre com Pulmão de segurança
64,35
RUA IPIRANGA
FINAIS E METRAGENS 384 unids total 96 unids de 34m² 216 unids de 43m²
66m²
72 unids de 66m²
66m² 2
3
34m²
43m² 4
1
34m²
43m²
43m²
43m²
43m²
16
15
14
13
43m²
43m²
43m²
43m²
9
10
11
12
5
68m² 6
34m² 7
34m² 8
UM LAZER DIFERENCIADO
UM LAZER DIFERENCIADO DECK
MOLHADO
RELAX POOL
12
10 SPALOUNGE
SKY POOL 13
LOBBY
4
& SAUNA
8
DECK MOLHADO 11 12
SOLARIUM FITNESS CENTER
6
LOBBY &
TERRAÇO FITNESS
7
CONCIERGE
3
VESTIÁRIOS 9 LAVANDERIA
5
KIDS PLACE
12
PARTY LOUNGE
GAMES ROOM
4
10
LOBBY
3
COPA 11
PARTY DANCE
6
TERRAÇO
LINE-‐UP
9
5
GOURMET TERRAÇO PARTY
8
LOUNGE
ESPAÇO GOURMET
7
Um residencial com SERVIÇOS STANDARD & PAY-PER USE
-Serviço de manobrista -Site para gestão condominial com login e senha para cada morador -Perparado para Wi-Fi nas áreas comuns -Concierge bilingue -Reservas em restaurantes/ teatros/ shows/ e passagens aéreas -Solicitação de serviços como taxistas/ lavanderias/ pizzaria/ motoboys, etc -Organização de jantares ou festas dentro do condomínio -Messenger – apoio ao concierge com a mesma função de um mensageiro de hotel -Transfer para o Aeroporto de Congonhas e diversos pontos a escolher -Posto de coleta de lavanderia e costura -Pet service e dog walker -Serviço de manutenção predial e pequenos reparos nos apartamentos -Personal Trainer -Nutricionista -Gestão Patrimonial e administração de locação -Limpeza e arrumação -Delivery
SEGURANÇA
PORTARIA DE 1ª CLASSE
Portaria
UM PROJETO DE 1° CLASSE COM SEGURANÇA DE 1° MUNDO
-Guarita com vidros Blindados -Infra para instalação de sistema de segurança Perimetral -CFTV com 6 câmeras -Gerador -Acesso de serviços delivery independente com pulmão de segurança
SKY POOL
A 12M DE ALTURA
RELAX POOL
SEMIOLÍMPICA COM RAIA DE 25M
FITNESS
COM VISTA PANORÂMICA
SPA LOUNGE & SAUNA
CUIDADOS MAIS QUE PESSOAIS
LAVANDERIA NO TÉRREO OTIMIZAÇÃO DO ESPAÇO
PARTY DANCE
LET’S CELEBRATE
ESPAÇO GOURMET
SOFISTICAÇÃO EM CADA DETALHE
GAMES ROOM
O ROYAL STRAIGHT FLUSH DO VIAZA 400
TERRAÇO GOURMET PIZZA & BARBECUE
KID’S PLACE
MAIS DE 30 ITENS ENTREGUES
Permite a customização de seu apartamento, oferecendo Kits de acabamentos escolhidos especialmente para você.
Studio 34m²
PRATICIDADE ESTILO 96 unids de 34m² -Espaços bem aproveitados -Terraço amplo – 1,90 X 3,84 -Possibilidade de nivelamento do piso -Guarda corpo em vidro – Sofisticação
-Paredes em Alvenaria – Qualidade -Infra para ar condicionado -Fechadura eletrônica -Infra para automação -Persiana de enrolar - Aquecimento central de água - banheiro e cozinha (Economia de espaço e dinheiro)
216 unids de 43m²
-Espaços bem aproveitados / sem recortes -Terraço amplo – 1,90 X 5,00
-Possibilidade de nivelamento do piso -Guarda corpo em vidro – Sofisticação -Paredes em Alvenaria – Qualidade -Infra para ar condicionado
-Fechadura eletrônica -Infra para automação -Aquecimento central de água – (Economia de espaço e dinheiro) --Persiana de enrolar - -43m² com lavabo
CONFORTO INTEGRAÇÃO
72 unids de 68 e 66m²
-Espaços bem aproveitados / sem recortes -Possibilidade de nivelamento do piso
-Guarda corpo em vidro – Sofisticação -Paredes em Alvenaria – Qualidade -Infra para ar condicionado -Fechadura eletrônica
-Infra para automação -Aquecimento central de água – (Economia de espaço e dinheiro) --Persiana de enrolar - -Ponto para tanque e máquina - - Terraço integra com cozinha - - água e gás individualizado
PERSONALIDADE EXCLUSIVIDADE