WALLACE | 11 92310092
A Regi達o
A Região
• Considerada uma das regiões mais desenvolvidas da capital paulista por se situar no trecho inicial da Av. Paulista. • O produto está em uma localização privilegiada no bairro do Paraíso, próximo a: • Av. Paulista - principal centro financeiro da cidade e ponto turístico mais característico da capital; • Shopping Pátio Paulista; • Em meio a importantes Avenidas e acessos: Vista Av. Paulista e Av. 23 de maio
Av. 23 de maio, R. Vergueiro, Av. da Aclimação, Av. Paulista. Av. Paulista em Números: Pessoas que circulam por dia: 1.5 milhão Pessoas que residem na região: 5.000 Quantidade de quadras: 18 Total área construída: 626.000 m² Total área ocupada: 438.000 m² (70%)
A Região
• Próximo ao Parque da Aclimação e ao Parque Ibirapuera
• 3 Estações de metrô (Paraíso, Vergueiro e Brigadeiro); • Região com infraestrutura completa de serviços e comércio; • Inúmeras opções culturais: Cinemas, Teatros, Museus, Livrarias; • Em
seu
entorno
também
existem
vários
hospitais
conceituados, hotéis , faculdades e Universidades e no quesito gastronomia a região se destaca pela qualidade dos serviços oferecidos, com ótimos restaurantes e bares.
Metrô 137.000 pessoas (9,1%) utilizam metrô na Av. Paulista Brigadeiro: 42.000 pessoas / dia Trianon/Masp: 39.000 pessoas / dia Consolação: 56.000 pessoas / dia
Parque Ibirapuera e Hospital Oswaldo Cruz
Acessos - principais
Estações do Metrô e Parques São Joaquim
1,3 km
1,6 km
850 m
Brigadeiro Vergueiro
500 m
Paraíso
600 m
Ginásio do Ibirapuera Parque da Aclimação
1,3 km
Ana Rosa
2,1 km
Parque Ibirapuera
Vila Mariana
2,3 km
Infraestrutura completa
Infraestrutura – Cultura e Lazer Bristol
Parque Trianon R. Vergueiro Av. Vinte e Três de Maio
Inst. Itaú Cultural
Locais de destaque Rua Pedra Azul Av Aclimação
800 m
Parque Ibirapuera
Parque Aclimação
Shopping Pátio Paulista Distância - 800m • Total de Lojas: 234 • Frequência mensal: 1,5 milhão de consumidores • Lojas Âncoras: 03 (Fast Shop / Saraiva Mega Store / Zara) • Mega-Lojas: 03 (Brooksfield / A|X Armani Exchange / Camicado) • Restaurantes: 12 • Fast-Food: 17 • Cinemas: Rede Cinemark 7 Salas Multiplex - uma 3D / Rede PlayArte 2 Salas Standard • Teatro: Em Breve – 02 Salas aproximadamente 800 lugares
Infraestrutura– Hospitais e Faculdades
Localização do Terreno
Parque Aclimação
Qualidade de vida
Você entre dois Parques... Parque Aclimação - 600m • Lago com extenso eucaliptal, que ocupa boa parte da área do parque, pista para corrida e caminhada, campo de futebol, aparelhos de ginástica, playground, palco ao ar livre para shows, áreas de descanso...
Parque Ibirapuera... - 2,1 km • Pista de corrida e de cooper, ciclofaixa, campos de futebol, playgrounds, quadras poliesportivas, lanchonetes, restaurantes, museus – MAC / MAM, viveiro, planetário, Auditório Ibirapuera.
FICHA TÉCNICA Incorporação e Construção: MAC Projeto arquitetura: MCAA Paisagismo: Neusa Nakata Decoração áreas comuns e decorado: Fernanda Marques Terreno: 2.260m2 Torres: 1 2 Subsolos + Térreo + 13 pavimentos (8 aptos por andar) 42 m2 e 46 m2 + Penthouse (4 aptos) – 92m2 Vagas de garagem (direito de uso): Aptos 42 m2 e 46 m2: 1 vaga Penthouse: 2 vagas 5 Vagas extra para venda 2 elevadores (1 para cada ala) Total de unidades: 108
FACHADA
IMPLANTAÇÃO
TORRE
INSOLAÇÃO
8,77m 50,0m
30,24m
8,67m
10,82m
32,81m
RECUOS 45,20m
21,89m
6,16m
17,74m
5,72m
RECUOS
ACESSO PEDESTRES
2 ACESSOS INDEPENDENTES DE VEÍCULOS.
ENTRADA
HALL SOCIAL
HALL SOCIAL
Receba seus convidados em surpreendentes áreas internas e externas: Lounge Festas com Espaço Gourmet, Lounge Jogos e Garden Gourmet Integrados. Um exclusivo térreo, com mais de 280 m2 reunindo ambientes abertos.
SIDE PARTY
GARDEN GOURMET
SALÃO DE FESTAS – GARDEN GOURMET
SALÃO DE FESTAS – GARDEN GOURMET (CHURRASQUEIRA)
Lounge Festas com Espaรงo Gourmet
LOUNGE FESTAS COM ESPAÇO GOURMET (com WI-FI)
SIDES PARTY
SIDE PARTY (com WI-FI)
SIDE PARTY
LOUNGE JOGOS
LOUNGE JOGOS (com WI-FI)
Moderno conceito de lazer e descanso, incluindo piscina com deck molhado, fitness, spa com massagem e sauna. Os ambientes sĂŁo integrados e harmonizados com tudo o que o seu bem-estar merece, com uma ĂĄrea de 270 m2 de puro prazer.
SAUNA
SPA COM MASSAGEM
ÁREA DE DESCANSO
DESCANSO
SPA
FITNESS
FITNESS (com WI-FI)
PISCINA
PISCINA
ZEN LIVING
POMAR
VIEW DECOR (estar mirante com lareira)
Mais facilidade e conforto para a sua vida. Serviços e espaços planejados para facilitar o seu dia a dia. Bem-vindo ao estilo DECOR de servir você. Connect Laundry, sua lavanderia conforto, equipada com TV, lounge e internet.
Serviços básicos (inclusos na taxa condominial) Concierge Controle de acesso 24 horas Manutenção e limpeza das áreas comuns Manutenção paisagismo das áreas comuns Gas, água Manobrista (em projeto) Portal personalizado (disponível para acesso pelo iPhone também)
Serviços pay-per-use (pagos quando utilizados) Arrumadeira Limpeza de apartamentos Serviço de lavanderia Personal trainer Pet care Baby-sitter Paisagismo interno Professor de idiomas Recreação infantil Gestão patrimonial – administração da sua unidade para locação
CONNECT LAUNDRY
CONNECT LAUNDRY (com WI-FI)
Um projeto pensado e repensado ao máximo, incluindo living e terraço integrados por amplo caixilho e piso contínuo. Da fachada à planta do apartamento, passando pelas áreas comuns integradas e toda a tecnologia presente no seu DECOR PARAÍSO.
Segurança: guarita blindada e sistema CFTV de vigilância (com câmeras nos acessos principais e infraestrutura instalada em locais estratégicos, respeitando um projeto específico de segurança). Escada pressurizada.
Plantas: abertas, proporcionando integração entre os ambientes do seu apartamento. Mais liberdade para personalizar como você desejar. Terraços funcionando como extensão do espaço interior, com amplos caixilhos e piso nivelado integrando-se ao living. Lavabo em todas as metragens.
Infraestrutura: ponto elétrico para grill em todos os terraços. Automação: infraestrutura para automação conforme projeto Fast Life e Memorial Descritivo. Mais conforto para você controlar desde a temperatura do ar-condicionado às músicas que quiser ouvir no seu espaço.
OPÇÕES DE PLANTA
PLANTA TIPO 42 M² - PRIV. Banheiro com ventilação forçada. Caixilho de 3 folhas – maior ventilação e maior luminosidade. Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal tem (2,10m). Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água. Apartamento com lavabo. Nivelamento do piso externo x interno
PLANTA TIPO 46 M² - PRIV. Banheiro com ventilação natural. Caixilho de 3 folhas – maior ventilação e maior luminosidade. Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal tem (2,10m). Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água. Apartamento com lavabo. Nivelamento do piso externo x interno Tomada para grill no terraço.
PLANTA TIPO 92 M² PENTHOUSE- PRIV. Entregue com churrasqueira, tomada para grill, SPA e pergolado. Caixilho de 3 folhas – maior ventilação e maior luminosidade. Caixilho mais alto que o normal (3,35m), normal tem (2,10m). Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água. Apartamento com lavabo. Pé direito de 4m.
DIFERENCIAIS DECOR Projeto de segurança personalizado. Concierge incluído no valor do condomínio. Administradora Itambé. Previsão de condomínio R$ 640 (aptos 42 m2) e R$ 710 (aptos 46 m2) Gerador para elevador e área comum. Aquecimento central – mesmo sistema de hotel, sem aparelho no apto. WI-FI nas áreas comuns. Automação – Parceria Fast Life
Possibilidade de comprar o apartamento com móveis e decoração de Fernanda Marques. www.sdonline.com.br
Pacote de decoração especial para investidores.
APP IPAD SD Online no plant達o de vendas
APP IPAD SD Online no plant達o de vendas
WALLACE | 11 92310092
APP IPAD SD Online no plant達o de vendas