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Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

O Torre Pinheiros segue uma tendência internacional em empreendimentos comerciais: reunir trabalho e estilo em um único endereço: Av. Pedroso de Moraes, uma localização que reúne sofisticação e personalidade.

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Fotos da região

Acessos e Transporte

Est. Paulista Linha Amarela Est. Pinheiros Linha Amarela

Futura Est. Oscar Freire Linha Amarela Est. Consolação Linha Verde

Est. Pinheiros CPTM

Futura Est. Fradique Coutinho Linha Amarela Est. Faria Lima Linha Amarela

Est. Butantã Linha Amarela Est. Hebraica CPTM

2km

1km

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Restaurantes Restaurante Tanger Restaurante Le French Bazar

Restaurante Arturito

Restaurante Martín Fierro

Chácara Santa Cecília Cantina Gigio

Restaurante I Bistro

2km

Restaurante El Kabong

1km

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Entretenimento Praça Por do Sol

Estádio do Pacaembu

Parque Villa Lobos

Livraria da Vila

SESC Pinheiros Inst. Butantã

Museu da Casa Brasileira

Joquei Clube Clube Pinheiros Parque Alfredo Volpi Parque do Povo

2km

1km

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Parque do Ibirapuera

Shoppings e Compras Shopping Pátio Higiênopolis

Supermercado Futurama

Shopping Villa Lobos

Pão de Açúcar

Shopping Eldorado

Shopping Pátio Paulista Shopping Iguatemi

Shopping Iguatemi JK

2km

1km

Shopping Cidade Jardim Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Principais Serviços Inst. Tomie Ohtake 750m - 9 min.

CREA - 500m 6 min.

Cons. Geral Britânico 1,2Km - 16 min.

FNAC - 400m - 5 min.

Subprefeitura Pinheiros 1,8Km - 15 min.

Banco do Brasil 550m - 6 min.

Banco Santander 750m – 9 min.

Banco Safra 800m - 9 min.

Caixa Eco. Federal 700m - 8 mim. Banco Intercap 700m - 8 mim.

39º Cartório Civil 900m - 11 min.

2km

1km

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Banco Itaú 1,3Km - 15 min.

Microregião

Futura Est. Fradique Coutinho 610m - 6 Min

Av. Brig. Faria Lima 500m - 4 Min

Est. Faria Lima 550m - 5 Min

Av. Rebouças 400m - 4Min

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Revitalização da Região O projeto de revitalização do Largo da Batata transformou e vai transformar ainda mais o dia a dia dessa região, com a abertura de novas ruas, praças e ampliação de calçadas. Nos últimos 4 anos, a região vem se tornando uma das mais nobres da zona oeste de São Paulo, um polo de grandes empresas, bancos comércio, atraindo significativos investimentos. Obras envolvidas na reurbanização:  Novo traçado da Av. Brigadeiro Faria Lima  Edifício do Centro de Eventos Culturais  Terminal de ônibus para transferência de Ônibus /Metrô/ CPTM  Execução da nova praça pinheiros (os Largos de Pinheiros e da Batata serão unificados por meio de uma explanada)  Previsão de calçadão na Rua Cardeal Arcoverde  Calçadas reformadas e padronizadas

Fonte: Revista Época

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Sofisticada como Pinheiros, moderna como Faria Lima: assim é a arquitetura do seu novo escritório.

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Fachada



Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetos Associados



Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem



Projeto de Decoração: Basiches Arquitetos Associados

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Ficha Técnica  Endereço: Rua Pedroso de Moraes, 457 - Pinheiros

 Área do terreno: 2.457m²  Quantidades de Torres: 1  Número de pavimentos: 12 pavimentos tipo  Total de Unidades: 116 conjuntos  Total de vagas de garagem: 177 vagas  Total da laje: 456m²  Quantidade de elevadores: 3 elevadores

QUANTIDADE DE VAGAS POR UNIDADE: UNIDADE ÁREA PRIVATIVA m² VAGAS 2º PAVIMENTO FINAL 01 63,1 2 FINAL 02 53,5 1 FINAIS 03/04/08/09 67,1 2 FINAIS 05/07/10 53,6 1 FINAL 06 53,2 1 3º AO 9º PAVIMENTO FINAL 01 52,3 2 FINAL 02 42,4 1 FINAIS 03/04/08/09 47,9 1 FINAIS 05/07/10 42,6 1 FINAL 06 42,4 1 10º PAVIMENTO FINAL 01 52,3 2 FINAL 02 42,4 1 FINAIS 03/04/08/09 47,9 2 FINAIS 05/07/10 42,6 2 FINAL 06 42,4 2 11º AO 13º PAVIMENTO FINAL 01 52,3 2 FINAL 02 42,8 2 FINAL 03 E 04 47,9 2 FINAL 05 42,6 2 FINAL 06 42,4 2 FINAL 07 E 10 42,9 2

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Corte Esquemático Ático

Ático

Duplex

11º ao 13º Pavto

Pavtos. Tipo

1º Pavto Térreo 1º SS Acesso pela R. Pedroso de Moraes Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

1º Pavto Térreo 1ºSS

Subsolo P

TOTAL

PNE

1º SUBSOLO

****

Rua Cunha Gago

MOTOS UTILITÁRIOS Caminhão/Veículo Fretado

02 01 04

01 Hall de acesso elevadores 02 Estacionamento coberto 03 Estacionamento descoberto – 21 vagas descobertas 04 Praças ao ar livre Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Rua Pedroso de Moraes

PAVIMENTO

Implantação P

TOTAL

PNE

TÉRREO

Rua Cunha Gago

PAVIMENTO

MOTOS UTILITÁRIOS Caminhão/Veículo Fretado 24

01 09

05 04

06 01 Acesso de Pedestres

06 Área de Manobristas

02 Acesso de Veículos

07 Expedição

03 Saída de Veículos

08 Estacionamento Coberto

04 Lobby / Recepção

09 Estacionamento Descoberto – 27 vagas descobertas

05 Hall dos Elevadores Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Rua Pedroso de Moraes

Pórtico de Acesso

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Lobby / Recepção

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Praça ao ar livre

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1º Pavimento M

TOTAL

PNE

1º PAVIMENTO

MOTOS UTILITÁRIOS Caminhão/Veículo Fretado 7

***

02 03

01 Hall de acesso elevadores 02 Estacionamento coberto 03 Estacionamento descoberto – 34 Vagas descobertas Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Rua Pedroso de Moraes

Rua Cunha Gago

PAVIMENTO

2º Pavimento 08

Rua Pedroso de Moraes

Rua Cunha Gago

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Acréscimo de terraço descoberto no 2º pavto.

47,9m²

42,8m²

42,6m²

52,3m²

42,4 m²

42,6m²

47,9m²

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Rua Pedroso de Moraes

Rua Cunha Gago

3º ao 10º Pavimento

11º ao 13º Pavimento

Área de Convivência

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Rua Pedroso de Moraes

Rua Cunha Gago

Nestes pavimentos foram eliminados 2 conjuntos. No 11º estes dois conjuntos deram espaço à Área de Convivência

Planta Decorado - 42m²*

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Decorado 42m²*

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Planta Junção (Conj. 05, 06 e 07) - 127m²*

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Pavimento Tipo Infraestrutura para ar condicionado

Infra para futura execução do 2º WC e copa

Várias opções de junções das salas

Elevadores de alta performance

Shafts visitáveis nos WC’s das unidades Bacias sanitárias com duplo acionamento

Previsão para instalação de piso elevado

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Terraço em todas as unidades proporcionando ventilação e iluminação natural

Preparação para Piso Elevado É um tipo de piso, geralmente usado em escritórios, que eleva o piso de um ambiente em alguns centímetros, criando um espaço para a instalação de cabos de dados, elétricos e ar condicionado ou as tubulações de água gelada para refrigeração, facilitando a manutenção. Aceitam a maioria dos acabamentos para pisos existentes, como carpete, porcelanato, vinílico, etc.

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Diferenciais - Áreas Comuns Infraestrutura para ar-condicionado Hall de Entrada com pé direito duplo (entregue equipado e decorado)

Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV

Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone) Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Diferenciais - Áreas Comuns SEGURANÇA:

 Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV). INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:  Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia

 Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia  Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia  Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção  Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado : Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens. ELEVADORES:  Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.  Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Diferenciais - Áreas Comuns INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS:  Previsão para medição individual de água.  Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.  Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água.  Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água. ACÚSTICA

 Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. CAIXILHOS:  Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares

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