• Muro principal em vidro encaixilhado, enaltecendo o paisagimo interno do prédio.
• 6 vagas de estacionamento para visitantes no térreo, proporcionando maior comodidade e segurança aos visitantes. • Entrada de serviço independente das áreas sociais do prédio. • O Terroá dispõe de refeitório e vesBário masculino e feminino para funcionários, agregando infraestrutura completa para o corpo de funcionários que será contratado pelo condomínio. • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, com projeto de alto padrão da renomada arquiteta CrisBna Barbara.
• Lazer completo com o dobro de itens que o do concorrente (ex.: Quadra PoliesporBva, Gourmet Externo).
• Piscina Coberta do Terroá em vidro encaixilhado por estrutura de alumínio. Já o concorrente tem cobertura em telha metálica.
• Capa de granito com pingadeira em todas as muretas (baixas) para proporcionar melhor acabamento e eliminar manchas no revesBmento decorrentes de escorrimento d’água.
• Subsolo com revesBmento da parede em massa única (argamassa: cimento, areia e água) proporcionando qualidade de revesBmento similar ao interior do apartamento (não entregamos a parede com telha metálica para esconder imperfeições ou vazamento da corBna). Teto/forro com pintura em textura rolada após tratamento de imperfeições da desforma.
• Poço do elevador entregue pintado e com iluminação, facilitando futuras manutenções pela empresa que fornecerá o elevador. Ganhamos um prêmio da Atlas Shindler pela qualidade da entrega e padrão de acabamento do poço do elevador e da casa de máquinas (entregue com piso cimentado, pintada e iluminada).
• Tratamento acúsBco no barrilete (caixa d’água superior) com a base que sustenta a bomba de água com instalação de chapa de neoprene (borracha) para absorver o impacto do recalque da bomba.
• A fachada do Terroá foi concebida através de um conceito arquitetônico definido, com molduras e “movimento” (banheiros e varanda) atribuindo mais plasBcidade e beleza ao conjunto do prédio – Concorrente com fachada esBlo caixote, padrão do mercado; Produto definido pelo conceito mais econômico e não para criar uma referência de arquitetura na região (custo de execução da fachada do Terroá aproximadamente 40 % mais caro).
• RevesBmento da fachada em pasBlha marrom e textura branca enquanto o concorrente fará somente com textura simples.
• 3 vagas por apartamento contra 2 do concorrente para valor de venda/m2 similar ao Terroá.
• Produto com planta equilibrada (quartos, varanda, living, cozinha, sala de jantar e área de serviço). No caso do concorrente, a planta é completamente desequilibrada – Varanda enorme, living apertado e cozinha extremamente pequena. Precisaram abrir a parede da cozinha no decorado para dar mais amplitude ao apartamento.
• Pontos de ar condicionado em todos os ambientes do apartamento. • Varanda Técnica na Área de Serviço para acomodação das máquinas de ar condicionado. • RevesBmento das paredes da varanda em pasBlha com moldura na porta que divide a varanda do living. O concorrente será entregue com textura simples e sem acabamento.
• Guarda-‐corpo da sacada em vidro encaixilhado em alumínio com pintura eletrostáBca branca. Concorrente será entregue com guarda-‐corpo em ferro com pintura simples.
• Todos os peitoris ( janela e sacada) serão entregues com capa de granito – Padrão de Qualidade Namour.
BAIXÍSSIMO CUSTO DE CONDOMÍNIO
• Previsão de R$ 530,00 incluindo cota de reserva -‐ equivale a R$ 3,60 / m2 – Estudo efetuado pela Lelo Consultoria de Imóveis;
• Terreno com dimensões regulares (sem “dentes”) o que proporciona maior valorização do imóvel pois não existem casas vizinhas confrontando com a divisa dos ambientes do empreendimento.
• Padrão de qualidade Namour -‐ empresa com 35 anos de mercado, construtora renomada e reconhecida por entregar um padrão de acabamento diferenciado e que pode ser comprovado através de cerBficado de qualidade ISO 9001 e pelos úlBmos empreendimentos entregues (vide pesquisa de saBsfação realizada com um cliente que recebeu o apartamento 54 do empreendimento Ideal Vila Mariana, validando essa informação).
• Nunca atrasamos uma obra. Todos os nossos 50 empreendimentos construídos ao longo dos úlBmos 35 anos, foram entregues dentro do prazo. Não é preciso comentar a respeito do nome concorrente nos úlBmos acontecimentos do mercado imobiliário. O cliente que compara sabe disso.
• Localização – Estamos no coração do Tatuapé. Rua tranquila e, ao mesmo tempo, central e próxima a tudo. O concorrente está em um buraco. Zona de valor/m2 para aquisição de terreno inferior ao local do Terroá. Rua cheia de buracos e de discil acesso.