Praça Plamplona

SINERGIA E FUNCIONALIDADE, UM NOVO MARCO DE UM NOVO TEMPO.

TERRENO – LOCALIZAÇÃO FÁCIL ACESSO PARA TODA A CIDADE.

2 quadras da Av.

Paulista

500m do Metrô Trianon-

MASP

Ao lado do Jardins

METRÔ – LINHAS NA MICROREGIÃO

K

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Linha Verde Aproximadamente a 500m

do empreendimento.

Passa por toda a região da Av. Paulista, conectando a Vl. Madalena a Vl. Prudente.

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Linha Azul

Conhecida por ser a linha Norte-Sul é possível ser acessada na estação Paraíso, somente 2 estações do empreendimento.

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Linha Amarela A mais moderna linha da

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cidade , terá as estações Mackenzie e Oscar Freire inauguradas até 2014. Liga a Luz a Vl. Sonia e sua conexão está apenas 1 estação do empreendimento.

METRÔ – LINHA VERDE

Conecta a Vila Madalena à Vila Prudente, conhecida por ser a linha da cultura serve toda a região da Paulista, integrando com a Linha 4 Amarela e a Linha 1 Azul do Metrô.

O empreendimento localiza-se a 500 m da estação Trianon Masp do Metrô.

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CORREDOR DE ÔNIBUS 9 DE JULHO Conecta o Bairro de Santo Amaro ao centro, passando pelos Bairros de Campo Belo, Itaim BiBi, Jardim Paulista e Bela Vista. O corredor utiliza as avenidas Santo Amaro, São GaBriel e Nove de Julho. d

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ÔNIBUS – Corredores de ôniBus e vias com faixa de ôniBus. Linhas na Região

Corredor de ôniBus Corredor ReBouças – Consolação Liga o centro de São Paulo a ponte EuséBio Matoso. Passa pela Universidade Mackenzie e pelos Bairros de Higienópolis, Cerqueira Cesar, Jardins e Pinheiros

Corredor Nove de Julho

Passa pela região da Paulista entre universidades e Hospitais.

Liga o centro da cidade a zona sul pelos Bairros da Bela Vista, Jardins, Itaim BiBi e Campo Belo

Av. Paulista e 23 de Maio possuem vias preferenciais para ôniBus

Implantação 5º Subsolo

Todos os funcionários acessarão o condomínio por este andar. Pavimento reservado para carga e descarga, depósito de lixo, posto de coleta de correio, além de estacionamento de motos, uPlitários e caminhões.

1

Entrada e Saída de Veículos

2

Entrada de Funcionários

9

3

Portaria

10

4

Hall de Acesso à Torre

5

VesPários

6

Refeitório

7

Posto de Coleta de correio

10

Vagas de Motos

11

Área de Carga e Descarga (Doca)

Elevadores de baldeação (até ao Térreo) Elevador de Serviço

2 3 7

10 8 10 4 10

10

10 5 5 6

Rua Sílvia

8 Lixo Reciclável 9 Vagas para Caminhões

1 11

Implantação 4º Subsolo

Acesso de veículos e pedestres pela Rua Silvia com sala VIP de espera aos manobristas. Na área externa existe um espaço reservado para ônibus fretado. Comunica-­‐se com o 3º subsolo através de uma rampa interna.

Rampa interna com

acesso ao 3º Subsolo Hall de Acesso à torre

Rua Pamplona

Guarita

Elevadores de baldeação (até ao Térreo) Elevador de Serviço

Rua Sílvia

Área VIP/Manobrista Acesso de Pedestres

Vaga de ônibus fretado

Entrada e Saída de Veículos

Implantação 3º Subsolo

Estacionamento para carros e motos sem acesso direto à rua. Comunica-­‐se com o 4º subsolo através de uma rampa interna.

Rampa interna com acesso ao 4º Subsolo

Rua Sílvia

Rua Pamplona

Hall de Acesso à torre

Elevadores de baldeação (até ao Térreo) Elevador de Serviço

Implantação 2º Subsolo

Acesso de veículos pela Rua Pamplona, contendo vagas para carros e moto. Comunica-­‐se com o 3º subsolo através de uma rampa interna.

Entrada e Saída de Veículos

Rampa interna com

acesso ao 3º Subsolo

Rua Sílvia

Rua Pamplona

Hall de Acesso à torre

Elevadores de baldeação (até ao Térreo) Elevador de Serviço

Implantação Nível da Praça (1º subsolo) 2 4 5

3

6 1 1 Acesso de pedestres Rua Silvia 2 Entrada e saída de veículos 3 Conjuntos Nível Praça 4 Centro de Pesquisas 5 Espelho d’àgua 6 Praça de convivência 7 Teatro Digital

7 2

Praça de Convivência

Praça de convivência aberta para todos.

Um novo

ponto de encontro

dos

paulistanos onde existe um espelho d’água que reflete o céu durante o dia e as estrelas durante a noite.

Perspec/va ilustrada da Praça de convivência. Acabamentos entregues conforme memorial descri/vo do empreendimento.Quan/dade de mobiliário e equipamentos será entregue conformeprojeto específico de paisagismo.

Teatro Um espaço de alta tecnologia o teatro foi concebido para ser um marco no empreendimento.

Com um design inovador, alto nível de tecnologia, com imersão de 360° que atende aproximadamente de 130 a 140 pessoas, será um espaço mulPuso, ideal para eventos de entretenimento, cultura, congressos, seminários, aulas e outras aPvidades.

Perspec/va ilustrada do Teatro Digital. Acabamentos entregues conformememorial descri/vo do empreendimento.Quan/dade de mobiliário e equipamentos será entregue conformeprojeto específico de Arquitetura.

Centro de Pesquisa

Será a sede da administração da Fundação InsPtuto de jsica teórica e de seu Centro de Pesquisas.

DesPnado ao fomento de pesquisas e troca de conhecimentos cienkficos.

Perspec/va ilustrada do Centro de Pesquisa. Acabamentos entregues conformememorial descri/vo do empreendimento.Quan/dade de mobiliário e equipamentos será entregue conformeprojeto específico de Arquitetura.

Implantação Térreo 2 5 8

3

4

1 6 1 Acesso de pedestres 2 Entrada e saída de veículos 3 Casarão 4 Bosque 5 Centro de Pesquisas 6 Passarela 7 Teatro Digital 8 Belvedere 9 Lobby

7

9

Casarão

O Casarão será restaurado administrado pelo InsPtuto de jsica. Abrigará:  Centro Social que receberá jovens de comunidades carentes que poderão realizar aPvidades sob orientação de professores;  Centro Cultural que será palco de exposições que preservam a memória da fundação.

Perspec/va ilustrada da Praça de convivência. Acabamentos entregues conforme memorial descri/vo do empreendimento.Quan/dade de mobiliário e equipamentos será entregue conformeprojeto específico de paisagismo.

Bosque

São cerca de 2mil m² de mata naPva com acréscimo de novas espécies com árvores frukferas, floríferas, palmeiras e arbustos

Perspec/va ilustrada da Praça de convivência. Acabamentos entregues conforme memorial descri/vo do empreendimento.Quan/dade de mobiliário e equipamentos será entregue conformeprojeto específico de paisagismo.

Ficha Técnica -­‐ Torre Comercial " " " " " " " "

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Endereço: Rua Pamplona, 145 -­‐ Cerqueira César -­‐ São Paulo, SP Es/lo: Contemporâneo Projeto de Arquitetura: Kruchin Arquitetura Projeto Paisagís/co: Benedito Abbud Arquitetura PaisagísPca Arquitetura de Interiores: Patricia Anastassiadis Área do Terreno: 6.555,54m² Nº de Torres: 1 Nº de Unidades /Andar:  1º subsolo (andar praça) -­‐ 17 unidades  1º ao 17º -­‐ 18 unidades/ andar  18º e 19º -­‐ 16 unidades/ andar  20º -­‐ 9 unidades Pavimentos: 28 pavimentos : 05 subsolos, térreo, 17 pavimentos Ppo, 18º pavimento, 19º pavimento, 20º pavimento, áPco e caixa d'água.

Nº Total de Unidades Comerciais: 364 unidades comerciais Elevadores: 10 elevadores  03 elevadores de baldeação*  01 elevador de serviço  06 elevadores para acesso a torre**

*Elevadores de baldeação atendendo 5º, 4º, 3º, 2º subsolo e Térreo. **Elevadores com zona baixa (1º subsolo, térreo, 1º ao 10º pavimento) e zona alta (1º subsolo, térreo, 11º ao 20º pavimento).

Corte Longitudinal

06 elevadores de acesso aos pavimentos, divididos em zona alta e zona baixa

ANDARES: 1º subsolo/ Térreo/ 11º ao 20º pavimento

No Lobby, visitante ou condômino têm acesso à todos os pavimentos Ligação entre a torre e os estacionamentos será feira através de 03 elevadores de baldeação, que levam o usuário até o térreo

4º subsolo: acesso de pedestres. Estacionamentos com sala VIP e serviço de Valet por empresa especializada a ser contratada pelo condomínio

ANDARES: 1º subsolo/ Térreo/ 1º ao 10º pavimento

Implantação Nível da Praça (1º subsolo)

1º Subsolo -­‐ Nível da Praça Final 1 -­‐ 167 m² -­‐ 2 vagas

Final 11 -­‐ 47 m² -­‐ 2 vagas

Final 15 -­‐ 95 m² -­‐ 2 vagas

Finais 2, 3, 5, 6, 8 e 9 -­‐ 32 m² -­‐ 1 vaga

Final 12 -­‐ 47 m² -­‐ 2 vagas

Final 16 -­‐ 53 m² -­‐ 2 vagas

Finais 4 e 7 -­‐ 52 m² -­‐ 2 vagas

Final 13 -­‐ 45 m² -­‐ 2 vagas

Final 17 -­‐ 51 m² -­‐ 2 vagas

Final 10 -­‐ 138 m² -­‐ 2 vagas

Final 14 -­‐ 45 m² -­‐ 2 vagas

Opção de junção de Andar Inteiro -­‐ Nível da Praça -­‐ 994m² Planta ilustra/va das junções das unidades do 1º subsolo (nível praça de convivência), finais 1 ao 17 de 994m² priva/vos com sugestão de decoração.Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.Acabamentos serão entregues conformememorial descri/vo do empreendimento.

As junções, obrigatoriamente devem ter ambientes que não ultrapassem 300m². Posição de sha`s, peças estruturais e quadros elétricos não poderãoser alterados.

Em caso de compar/mentaçãode layout, ficará sob a responsabilidade do proprietários as adequaçõesnecessárias para atender as normas do corpo de bombeiros.

PerspecPvas da Junção de Andar Inteiro -­‐ 994m²

Perspec/vas ilustradas da Junção de andar inteiro de 994m² com sugestão de decoração.Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.Acabamentos serão entregues conformememorial descri/vo do empreendimento.

Térreo 1 Lobby

3 Elevadores de baldeação (03 unidades) 5 Elevadores serviço (01 unidade)

2 Belvedere

4 Elevadores sociais (06 unidades)

2

3 3

6 Escadas pressurizdas

3 6 4 5

4

6

1 2

PerspecPva do Lobby

Perspec/va ilustrada do Lobby. Acabamentos entregues conformememorial descri/vo do empreendimento.Quan/dade de mobiliário e equipamentos será entregue conformeprojeto específico de decoração.

PerspecPva do Belvedere Espaço para contemplação da vista, os Belvederes se apresentam como espaços de acesso à todos. Amplo pé direito com materiais nobres e mobiliários diferenciados.

Perspec/va ilustrada do Belvedere. Acabamentosentregues conformememorial descri/vo do empreendimento.Quan/dade de mobiliário e equipamentos será entregue conformeprojeto específico de decoração.

1º ao 17º Pavimento Final 1 -­‐ 45m²

Final 6 -­‐ 34m²

Finais 11 e 18 -­‐ 40m²

Finais 2 e 3 -­‐ 38m²

Final 7 -­‐ 60m²

Finais 12, 13, 16 e 17 -­‐ 42m²

Finais 4 -­‐ 62m²

Finais 8 e 9 -­‐ 38m²

Finais 14 e 15 -­‐ 38m²

Final 5 -­‐ 42m²

Final 10 -­‐ 43m²

Há variação de número de vagas entre os pavimentos /po (1º ao 17º), CONSULTAR NO ESPELHO DE VENDAS

45m² de área comum

Conjunto de 38m²

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Previsão de instalação de piso elevado, a cargo do cliente, gerando grande flexibilidade de layout.

1 ou 2 vagas de estacionamento por conjunto.

1 lavabo por conjunto entregue conforme memorial descriPvo. Possibilidade de compra do 2º lavabo ou copa, mediante aprovação do orçamento.

Infraestrutura para ar condicionado Ppo mulP split.

Planta ilustra/va da unidade do pavimento /po (1º ao 17º), final 14 de 38m² priva/vos com sugestão de decoração.Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conformememorial descri/vo do empreendimento.As medidas são de eixo a eixo.

Junção de 2 conjuntos -­‐ 85m²

Planta ilustra/va da junção das unidade /po (1º ao 17º), finais 1 e 18 de 85m² priva/vos com sugestão de decoração.Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conformememorial descri/vo do empreendimento.As medidas são de eixo a eixo.

PerspecPva Ilustrada da Junção de 2 conjuntos -­‐ 85m²

Perspec/vasda Junção de 2 conjuntos de 85m² com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciaise não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descri/vo do empreendimento.

18º Pavimento Final 1 -­‐ 39m² -­‐ 1 vaga Final 2 -­‐ 34m² -­‐ 1 vaga

Final 5 -­‐ 70m² -­‐ 2 vagas

Finais 9 e 16 -­‐ 40m² -­‐ 1 vaga

Final 6 -­‐ 55m² -­‐ 2 vagas

Finais Finais 10, 11, 14 e 15 -­‐ 42m² -­‐ 2 vagas

Final 3 -­‐ 36m² -­‐ 1 vaga

Final 7 -­‐ 69m² -­‐ 2 vagas

Finais 12 e 13 -­‐ 37m² -­‐ 1 vaga

Final 4 -­‐ 61m² -­‐ 2 vagas

Final 8 -­‐ 40m² -­‐ 1 vaga

19º Pavimento Final 1 -­‐ 39m² -­‐ 1 vaga Final 2 -­‐ 34m² -­‐ 1 vaga

Final 5 -­‐ 67m² -­‐ 2 vagas

Finais 9 e 16 -­‐ 40m² -­‐ 1 vaga

Final 6 -­‐ 43m² -­‐ 2 vagas

Finais Finais 10, 11, 14 e 15 -­‐ 42m² -­‐ 2 vagas

Final 3 -­‐ 36m² -­‐ 1 vaga

Final 7 -­‐ 54m² -­‐ 2 vagas

Finais 12 e 13 -­‐ 37m² -­‐ 1 vaga

Final 4 -­‐ 61m² -­‐ 2 vagas

Final 8 -­‐ 32m² -­‐ 1 vaga

20º Pavimento Final 1 -­‐ 39m² -­‐ 1 vaga Final 2 -­‐ 34m² -­‐ 1 vaga

Final 5 -­‐ 52m² -­‐ 2 vagas

Final 3 -­‐ 36m² -­‐ 1 vaga

Finais 7 e 8 -­‐ 34m² -­‐ 1 vaga

Final 4 -­‐ 61m² -­‐ 2 vagas

Final 9 -­‐ 35m² -­‐ 1 vaga

Final 6 -­‐ 33m² -­‐ 1 vaga

Opção de junção de Meio Andar -­‐ 20º pavimento -­‐ 364m²

Planta ilustra/va das junções das unidades do 20º pavimento, finais 1 ao 9 de 364m² priva/vos com sugestão de decoração.Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conformememorial descri/vo do empreendimento.

As junções, obrigatoriamente devem ter ambientes que não ultrapassem 300m². Posição de sha`s, peças estruturais e quadros elétricos não poderãoser alterados. Em caso de compar/mentaçãode layout, ficará sob a responsabilidade do proprietários as adequações necessárias para atender as normas do corpo de bombeiros.

PerspecPvas da Junção de Meio Andar -­‐ 364m²

Perspec/vas ilustradas da Junção de meio andarde 364m² com sugestão de decoração.Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.Acabamentos serão entregues conformememorial descri/vo do empreendimento.

Infraestrutura Áreas Comuns CIRCUITO FECHADO DE TV (CFTV): Será do Ppo digital, composto por câmeras fixas de alta resolução no hall social do Térreo e acesso da garagem do 4º e 5º subsolos e infraestrutura (tubulação seca) em locais estratégicos para futura instalação de câmeras por parte do condomínio.

CONTROLE DE ACESSO Serão entregues as catracas com os computadores para controle de acesso ao Lobby principal no Térreo e infraestrutura para os subsolos para futura instalação por parte do condomínio.

Todos os portões de acesso ao subsolo do empreendimento serão automaPzados.

SUPERVISÃO PREDIAL Serão supervisionados os seguintes equipamentos/sistemas: gerador, bombas de recalque de água, controle de acesso e sistema de CFTV. Nos muros de divisas serão instaladas proteções perimetrais.

GRUPO GERADOR Para o edijcio Comercial, Casarão e Centro de Pesquisa, será instalado um grupo gerador, localizado no edijcio comercial, com entrada automáPca na falta de energia elétrica, para atendimento de iluminação de conforto no térreo, bombas, sistema de segurança (CFTV, automaPzação dos portões, interfone).

Quatro elevadores, sendo um deles de baldeação, um zona alta e um zona baixa e um elevador de emergência; AR CONDICIONADO Nas áreas comuns, o ar condicionado será entregue instalado na área de espera do valet, sala de segurança, portaria e guarita.

Infraestrutura das Unidades ANTENA COLETIVA

Será executada a infraestrutura para a instalação de pontos para antena de TV aberta, FM e TV a cabo para as unidades autônomas. As despesas para a cablagem e instalação de equipamentos deverão ser arcadas pelo condômino.

AR CONDICIONADO

Será executada a infraestrutura (ponto de força, dreno e rede frigorígena) nas salas dos pavimentos Ppo sem terraço para a futura instalação por parte do proprietário, de aparelho de ar condicionado Ppo MulP -­‐ Split. Nas demais unidades, serão executadas, infraestrutura (ponto de força e dreno).

TELEFONIA EXTERNA

Será entregue infraestrutura composta por eletrocalhas, caixas e tubulações todas vazias com disposição final em uma caixa na entrada de cada unidade, permiPndo ao usuário deste sistema as ligações, por sua conta, de telefonia, dados, interfonia, rede de wireless, etc, conforme as suas necessidades.

MODIFICAÇÃO

Possibilidade de acréscimo do segundo banheiro ou copa. A contratação será durante o período de construção com aprovação de orçamento e conforme projeto de arquitetura.

Estará sujeito a disponibilidade conforme cronograma da obra.

Serviços opcionais agregados ao PAY-­‐PER-­‐USE Visando o bem-­‐estar, a comodidade e a eficiência no trabalho de seus usuários, o empreendimento possuirá serviços como:  Motoboys e entregas expressas de volumes através do sistema de contratação “pague pelo uso”.  Previsão para espaços e café expresso, papelaria e suplementos de escritórios.  Empresa especializada em limpeza e manutenção programada. Pague somente pelo período que uPlizar.  Completa estrutura dos correios através de posto avançado com todos os serviços.  Central de recado e agendamentos.

Alguns serviços Pay-­‐Per-­‐Use só poderão ser implantados com adesão e ocupação mínima de unidades do condomínio, conforme critérios da empresa administradora.