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LOCALIZAÇÃO

Localizado em um dos pontos mais privilegiados da cidade.


LOCALIZAÇÃO Ao Lado das principais vias do bairro.


ESTAÇÃO ANA ROSA   600M  

 

ESTAÇÃO VL. MARIANA   600M  

 


Parque do Ibirapuera  2,5 km

Centro Universitário Belas Artes  900 mts

Hosp. Beneficência Portuguesa  2,5 km

Shopping Pátio Paulista  2,3 km

Faculdade ESPN  900 mts

SESC Vila Mariana  1,5 km


Cinemateca Brasileira  1,8 km

Bares e Restaurantes na Rua  Joaquim Távora    1,5 km

Hosp. e Maternidade Santa Joana  1 Km

Academia Monday  1 km

Colégio Marista Arquidiocesano  1,7 km

Parque da Aclimação  900 mts


TERRENO


Segurança  Guarita com vidro blindado.  Projeto de Segurança Haganá B    Edifício entregue com itens básicos de segurança em funcionamento – conf. Memorial descritivo. Eclusa de veículos


Projeto de Automação


Mecanização de Persianas

h$p://www.somfy.com.br/pt-­‐br/home/descubra/home-­‐mo8on.html  


Número total de pavimentos: 21 Número de subsolos: 2 Número de vagas por unidades: 2

Número de unidades por andar: 4 Número de elevadores: 2 elevadores na torre Número total de unidades: 68

Torre Única Área do Terreno 1.934,25 m² Unidades: Unidades tipo “Maison”: 77,59m² 97,73m²/

117,46m²/145,88m² 60 unidades tipo de 73,34m² | 2º ao 16º pavimento

4 unidades tipo duplex de 126,93m² | 17º e 18º pavimento


DETALHE FACHADA

 Gradis dos terraços      em alumínio c/        vidro Massa texturizada c/    pastilha cerâmica


Piscina Descoberta

FACHADA POSTERIOR

10,70m *

14,70m *

Piscina Coberta

 Sala de Ginástica    e Fitness •Medidas correspondentes a distância entre a área de lazer e a R. Joaquim Távora.

Rua Joaquim Távora


PLANTA TIPO  Infra-estrutura para ar condicionado (ponto de elétrica e dreno) atendendo os dois dormitórios e o living.

 Automação: Unidades entregues com fechadura biométrica.


PLANTAAMPLIADA  Flexibilidade de plantas – escolha entre opções de planta com a Lindencorp


PLANTAS DUPLEX

Planta Duplex Inferior  

Planta Duplex Superior  


LIVING APTO TIPO Caixilhos dos terraços dos livings com 3 folhas, possibilitando abertura de 2/3 da passagem, aumentando a integração entre o living e o terraço.


TERRAÇO APTO TIPO Terraço Cozinha Gourmet. Com infra para churrasqueira – kit


DORMITÓRIO


SUÍTE


NUMERAÇÃO DA PRUMADA


IMPLANTAÇÃO TERREO 8  

7  

9   10  

6   1  

2  

3  

4  

5  

15  

13   12  

16  

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Sala de Ginástica Fitness Vestiário Sauna seca Sala de massagem Vestiário PNE Zelador Áreas técnicas

9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.

Guarita Blindada Hall de Entrada Salão de Festas Copa WC Copa Home Theater Brinquedoteca

14  

11  

 Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, com projeto assinado pela DP Barros.  Lazer para todas as idades.


3   1  

10   9  

8  

4  

2   7  

6  

5    Vestiário e copa para funcionários do prédio e das unidades localizado no 2º subsolo.

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Piscina adulto descoberta Deck molhado Churrasqueira e forno de pizza Plataforma elevatória PNE Playground Lounge Deck/Solarium

8. 9. 10.

Piscina Infantil descoberta Ducha fria Área para placas solares

R. Carlos Petit

IMPLANTAÇÃO 1°PAVIMENTO


ENTRADA PadrĂŁo superior de acabamento Lindencorp, durabilidade e estĂŠtica diferenciadas.

Guarita com vidro blindado


SALテグ DE FESTAS Possibilidade de integraテァテ」o entre os ambientes de festa.


SALテグ DE JOGOS


BRINQUEDOTECA


MASSAGEM


FITNESS E sala de ginástica, entregues  equipados.


PISCINA COBERTA Aquecida e com raia de  25m


PLAYGROUND


LOUNGE


PISCINA DESCOBERTA  Com vista para o Parque da Aclimação


VÔO ÁREA DE LAZER EXTERNA


Áreas Verdes:  Inclusão de placas nas principais espécies de árvores com seu nome científico e popular e com informações ambientais.  As calçadas em torno do empreendimento contarão com faixa de área verde.  Existência de áreas e pisos permeáveis para evitar o acumulo de água no solo.

Energia:  Sensores de presença serão instalados com a função de sistemas economizadores de energia, nas áreas comuns. Lâmpadas de maior eficiência energética e menor teor de mercúrio também serão instaladas.  Equipamentos com o selo da PROCEL (Programa Nacional de Conservação de energia elétrica).

Água:  A Lindencorp entregará toda a infraestrutura para a instalação de medidor de água individual nas unidades.  As torneiras terão um dispositivo chamado restritores de vazão, tendo em vista a economia de água.  Bacias sanitárias com 2 botões, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente.


Materiais e Resíduos:  Preocupada com a responsabilidade com o meio ambiente, a Lindencorp desenvolveu um Programa de gestão dos residos da demolição.  As madeiras utilizadas no projeto possuem certificado FSC, que visa atestar o bom manejo ambiental dessas madeiras.  O condomínio contará com um programa de gestão de coleta de lixo seletiva e por isso foi projetado um deposito de lixo reciclado no 2°subsolo.

Educação Ambiental:  Os compradores e colaboradores do condomínio terão acesso a esses compromissos acima.


Sistema Bikelin®

  Bicicletas compartilhadas pelo condomínio.

Para incentivar o uso de bicicletas, a Lindencorp reservou um espaço para um bicicletário coberto e seguro no condomínio. Onde serão disponibilizadas bicicletas para uso compartilhado pelos moradores do edifício. Chamamos esse sistema de Bikelin®.


DESCRITIVO TÉCNICO

 Água/Luz/Gás - Previsão de medição individual

 Aquecimento individual a gás conjugado com infraestrutura para posterior instalação de aquecimento solar.  Gerador de emergência atendendo um dos elevadores, plataforma elevatória PNE,  sistema de iluminação de emergência, portões, bombas.  Tratamento acústico na casa de máquinas do elevador, do grupo gerador e do sistema de pressurização das escadas  Utilizamos sistema PPR + PEX (CAL)


Petit 307