ACH MILHARES DE UNIDADES ENTREGUES EM SÃO PAULO EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS, COMERCIAIS, CASAS, LOJAS E GALPÕES
MAIS DE 70 OBRAS ENTREGUES EM SÃO PAULO
ACH PRESENÇA CONSOLIDADA NA MICROREGIÃO EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS E CASAS ENTREGUES, INCLUSIVE O PRÉDIO AO LADO
PROJETO
FICHA TÉCNICA Incorporação: ACRE Incorporações Construção: ACH Engenharia Projeto arquitetônico: JNAArquitetos Projeto de paisagismo: Neusa Nakata Projeto de decoração: Valtier Franco
Endereço: Rua Saioá x Rua Pedro Victor Área do terreno: 3.065m² - torre única Número de pavimentos: 19 andares
Número de unidade por andar: 4 unidades Total de unidades: 76 apartamentos Tipologia e área privativa das unidades: 95m² 3 dorms. com suíte e depósito privativo Número de vagas: 2 vagas determinadas e vinculadas Número de Elevadores: 3 elevadores
DIFERENCIAIS DE PROJETO Fachada pré fabricada VANTAGENS
• Revestimento eficiente: placas de concreto com textura pronta que demanda apenas de lavagem. Pouca manutenção e muito mais durabilidade. Maior resistência ao ar e à água, possui menos juntas e oferece uma excelente proteção contra as condições climáticas. • Propriedades térmicas: maior isolamento térmico através de manta de fibra de vidro que vem aplicada como um sanduíche entre as placas pré-fabricadas de concreto. Ambientes internos mais agradáveis, com maior conforto aos moradores. • Método utilizado em empreendimentos de altíssimo padrão, como por exemplo o L’Essence Jardins, de 734m², um dos empreendimentos mais luxuosos de São Paulo.
Guarda corpo de vidro e alumínio VANTAGENS
• O guarda corpo da varanda em vidro e alumínio torna a fachada ainda mais atraente
Persianas de enrolar VANTAGENS
• Permitem uma maior iluminação e melhora na ventilação do ambientes.
1 elevador social a cada 2 apartamentos VANTAGENS
• Menor tempo de espera e maior privacidade aos usuários.
DIFERENCIAIS DE PROJETO Apenas 4 apartamentos por andar VANTAGENS
• Halls separados para cada 2 apartamentos, trazem maior privacidade aos moradores.
Hall, salão de festas e salão de jogos com pé direito duplo VANTAGENS
• Ambientes mais amplos e harmônicos para os moradores e visitantes.
Guarita com vidro blindado VANTAGENS
• Maior segurança ao condomínio.
PLANTA DA LAJE.
RUA SAIOÁ
APENAS 4 UNIDADES POR ANDAR, HALL PRIVATIVO PARA CADA 2 UNIDADES E 3 ELEVADORES NO CONDOMÍNIO
4
3
1
2
RUA PEDRO VICTOR
IMPLANTAÇÃO 14 13 16
15
12
17 18
9
8
10 7
6
4
1 1
11
5
3 2
4. Espelho d´agua entrada 5. Praças 6. Hall de entrada 7. Salão para jogos 8. Brinquedoteca 9. Salão para jogos juvenis 10. Salão para festas 11. Espaço Gourmet 12. Espelho d´agua piscina 13. Piscina com raia de 25 m 14. Pet Place 15. Descanso/Sauna 16. Fitness generoso 17. Playgroung 18. Quadra poliesporOva
SALÃO DE JOGOS COM PÉ DIREITO DUPLO
BRINQUEDOTECA
ESPAÇO GOURMET INTEGRADO AO SALÃO DE FESTAS
PISCINA COM RAIA DE 25m
SAUNA E ÁREA DE DESCANSO
SAUNA E ÁREA DE DESCANSO
QUADRA POLIESPORTIVA
PLANTA 95m² – 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTE Pouca área de corredor (melhor aproveitamento de espaço) Lavabo
Área de serviço reservada (sem exposição para a varanda)
Passa Pratos
Terraço técnico para
ar condicionado
Banheiro com iluminação e ventilação natural
Varanda gourmet com churrasqueira
Sala Totalmente
integrada a varanda
Janelas com persiana de enrolar
Amplo closet
Planta de 3 dorms com boca de sala de 5,9m
Paredes internas de dry wall e divisórias de alvenaria
LIVING TOTALMENTE INTEGRADO A VARANDA
TODAS AS UNIDADES POSSUEM:
VAGAS DEMARCADAS E VINCULADAS AO APARTAMENTO
2
DEPÓSITO
PRIVATIVO NA GARAGEM
Localização
LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL Av Ibirapuera
Av Paulista Av 23 de Maio
Av Moreira Guimarães
Av Sena Madureira
Av Domingos de Morais
Av Jabaquara Rua Vergueiro
Av Ricardo Jafet PÁTEO KLABIN Rua Santa Cruz
Av do Cursino
Rua Rui Barbosa
LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL
Rua Domingos de Morais Distância: 2 ,4Km (aprox. 6min) Acesso a Vila Mariana, Saúde, Jabaquara
Rua Francisco Cruz
Rua Vergueiro
PÁTEO KLABIN
LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL Avenida Paulista Distância: 4,5Km (aprox. 10min) Acesso ao Paraíso, Bela Vista, Jardins, Centro
Rua Vergueiro
PÁTEO KLABIN
LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL Avenida Vinte e Três de Maio Distância: 4,2 Km (aprox. 9 min) Acesso ao Centro e demais regiões da cidade
Rua Vergueiro
PÁTEO KLABIN
SERVIDO POR DOIS SHOPPINGS PRÓXIMOS SHOPPING SANTA CRUZ l distância aproximada: 8 minutos* Primeiro shopping de São Paulo a ter acesso direto ao metrô, conta com uma área de lazer composta por 10 salas de cinema da rede Cinemark com capacidade para 2.500 pessoas. Além disso, são mais de 30 opções de alimentação incluindo dois restaurantes e operações de fast food, docerias, cafés, iogurterias e sorveterias.
Conta com cinco lojas âncoras, entre elas Tok&Stok, Saraiva Megastore e Cinemark. É administrada pela BRMalls, maior empresa integrada de shoppings center do Brasil, com participação em 47 shoppings. * Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.
SERVIDO POR DOIS SHOPPINGS PRÓXIMOS SHOPPING PLAZA SUL l distância aproximada: 10 minutos*
O Plaza Sul dispõe de mais de 220 lojas, 2 praças de alimentação, 1 praça de evento, 6 salas de cinema Multiplex Playarte, no formato stadium com telas gigantes, 1 Praça de Eventos, Alameda de Serviços e Family Room, além de 1475 vagas de estacionamento. * Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.
KLABIN: A PARTE NOBRE DO DISTRITO DA VILA MARIANA
Chácara Klabin Verticalização iniciada nos anos 90 consolidou a região com empreendimentos imobiliários de alto padrão, novas opções de transporte, comércio, serviços e lazer.
CASE LOPES NA REGIÃO – NOVA KLABIN (450m de distância)
450m de distância do PATEO KLABIN 165m²
4 dorms (2 suítes)
LANÇADO EM ABRIL/06
INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES
Academia Nível A Distância aprox: 1 minuto Av Dr Ricardo Jafet, 2033
Padaria Iracema Distância aprox: 2minutos Av Prefeito Fábio Prado,1086
Red Balloon Distância aprox: 2 minutos Rua João José Pacheco, 25
Extra Hipermercado Distância aprox: 2 minutos Av Dr Ricardo Jafet, 1501
* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.
Swimming Center Distância aprox: 2 minutos Rua David Hume, 25
Leroy Merlin Distância aprox: 2 minutos Avenida Dr. Ricardo Jafet, 1.501
INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES
Academia Runner Distância aprox: 2 minutos Avenida Doutor Ricardo Jaffet, 1429
Restaurante Villa di Pizza Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 68
Jacques Janine Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 145
Academia Curves Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 181
Dryclean Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 518
Supermercado Pão de Açúcar Distância aprox: 4 minutos Rua Professor Serafim Orlandi, 299
* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.
INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES
Liceu Pasteur Distância aprox: 3 minutos Rua Vergueiro, 3799
Colégio Marista Arquidiocesano Distância aprox: 7 minutos Rua Domingos de Morais, 1797
Escola Caminho Aberto Distância aprox: 6 minutos R. Maurício Francisco Klabin, 307
Supermercado Pastorinho Distância aprox: 6 minutos Rua Domingos de Morais, 1.999
* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.
Restaurante Yoi Rolls & Temaki Distância: 6 minutos Av Lins de Vasconcelos, 3.267
Centro Universitário Belas artes Distância aprox: 8 minutos Rua Dr Álvaro Alvim, 90
INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES
ESPM Distância aprox: 8 minutos Rua Dr Álvaro Alvim, 123
Bar Matriz – Parque da Aclimação Distância aprox: 8 minutos Rua Pedra Azul, 521
Restaurante The Garden Restaurante Quintal do Bráz Distância: aprox: 9 minutos Distância aprox: 8 minutos Av Eng Luis Gomes Cardim Sangirardi, 20 Rua Gandavo, 447 * Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.
Complexo Educacional FMU Distância aprox: 10 minutos Rua Dona Julia, 132
Colégio Madre Cabrini Distância aprox: 9 minutos Rua Madri Cabrini, 36
EM FRENTE A ESTAÇÃO DE METRÔ ESTAÇÃO SANTOS-IMIGRANTES I LINHA VERDE distância aproximada: 80m (1minuto*)
O Pateo Klabin está localizado em frente a estação Santos-Imigrantes do metrô.
A linha liga a Vila Prudente a Vila Madalena e passa por toda a extensão da Av Paulista. Possui atualmente 14 estações, e faz ligação com a linha azul nas estações Ana Rosa e Paraíso, e com a linha amarela na estação Consolação (com baldeação para a estação Paulista).
CENTRO FINANCEIRO E CULTURAL AVENIDA PAULISTA l como chegar de metrô do PATEO KLABIN?
Linha Verde
Desembarque Estação Brigadeiro
Distância: 4 estações sem baldeação.
Embarque Estação Imigrantes 80 m do PATEO KLABIN
EM FRENTE A ESTAÇÃO DE METRÔ
ESTAÇÃO SANTOS-IMIGRANTES I LINHA VERDE distância aproximada: 80m (1minuto*)
Além das conexões com as linhas azul e amarela, a linha verde irá se conectar com as linhas lilás e prata (ambas em obras). Estará totalmente integrada ao sistema de metrô de São Paulo e permitirá aos futuros moradores do Pateo Klabin circularem por toda a cidade sem dependerem de seus carros.
MAPA METROVIÁRIO DE SÃO PAULO PELO METRÔ, ACESSO PARA TODAA CIDADE