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ACH MILHARES DE UNIDADES ENTREGUES EM SÃO PAULO EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS, COMERCIAIS, CASAS, LOJAS E GALPÕES

MAIS DE 70 OBRAS ENTREGUES EM SÃO PAULO


ACH PRESENÇA CONSOLIDADA NA MICROREGIÃO EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS E CASAS ENTREGUES, INCLUSIVE O PRÉDIO AO LADO


PROJETO


FICHA TÉCNICA Incorporação: ACRE Incorporações Construção: ACH Engenharia Projeto arquitetônico: JNAArquitetos Projeto de paisagismo: Neusa Nakata Projeto de decoração: Valtier Franco

Endereço: Rua Saioá x Rua Pedro Victor Área do terreno: 3.065m² - torre única Número de pavimentos: 19 andares

Número de unidade por andar: 4 unidades Total de unidades: 76 apartamentos Tipologia e área privativa das unidades: 95m² 3 dorms. com suíte e depósito privativo Número de vagas: 2 vagas determinadas e vinculadas Número de Elevadores: 3 elevadores


DIFERENCIAIS DE PROJETO Fachada pré fabricada VANTAGENS

• Revestimento eficiente: placas de concreto com textura pronta que demanda apenas de lavagem. Pouca manutenção e muito mais durabilidade. Maior resistência ao ar e à água, possui menos juntas e oferece uma excelente proteção contra as condições climáticas. • Propriedades térmicas: maior isolamento térmico através de manta de fibra de vidro que vem aplicada como um sanduíche entre as placas pré-fabricadas de concreto. Ambientes internos mais agradáveis, com maior conforto aos moradores. • Método utilizado em empreendimentos de altíssimo padrão, como por exemplo o L’Essence Jardins, de 734m², um dos empreendimentos mais luxuosos de São Paulo.

Guarda corpo de vidro e alumínio VANTAGENS

• O guarda corpo da varanda em vidro e alumínio torna a fachada ainda mais atraente

Persianas de enrolar VANTAGENS

• Permitem uma maior iluminação e melhora na ventilação do ambientes.

1 elevador social a cada 2 apartamentos VANTAGENS

• Menor tempo de espera e maior privacidade aos usuários.


DIFERENCIAIS DE PROJETO Apenas 4 apartamentos por andar VANTAGENS

• Halls separados para cada 2 apartamentos, trazem maior privacidade aos moradores.

Hall, salão de festas e salão de jogos com pé direito duplo VANTAGENS

• Ambientes mais amplos e harmônicos para os moradores e visitantes.

Guarita com vidro blindado VANTAGENS

• Maior segurança ao condomínio.


PLANTA DA LAJE.

RUA SAIOÁ  

APENAS 4 UNIDADES POR ANDAR, HALL PRIVATIVO PARA CADA 2 UNIDADES E 3 ELEVADORES NO CONDOMÍNIO

4  

3  

1  

2  

RUA PEDRO VICTOR  


IMPLANTAÇÃO 14   13   16  

15  

12  

17   18  

9  

8  

10   7  

6  

4  

1   1  

11  

5  

3   2  

4. Espelho d´agua entrada   5. Praças   6. Hall de entrada   7. Salão para jogos   8. Brinquedoteca    9. Salão para jogos juvenis   10. Salão para festas   11. Espaço Gourmet   12. Espelho d´agua piscina   13. Piscina com raia de 25 m   14. Pet Place   15. Descanso/Sauna   16. Fitness generoso   17. Playgroung   18. Quadra poliesporOva  


SALÃO DE JOGOS COM PÉ DIREITO DUPLO


BRINQUEDOTECA


ESPAÇO GOURMET INTEGRADO AO SALÃO DE FESTAS


PISCINA COM RAIA DE 25m


SAUNA E ÁREA DE DESCANSO


SAUNA E ÁREA DE DESCANSO


QUADRA POLIESPORTIVA


PLANTA 95m² – 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTE  Pouca área de corredor  (melhor aproveitamento de espaço) Lavabo

Área de serviço reservada  (sem exposição para a varanda)

 

 Passa Pratos

 Terraço técnico    para

ar condicionado

   

Banheiro com iluminação e  ventilação    natural

   

 Varanda gourmet com    churrasqueira

         Sala Totalmente

integrada a varanda

       

 Janelas com        persiana   de      enrolar

 Amplo closet

Planta de 3 dorms com boca    de sala de 5,9m

 Paredes internas de dry wall e divisórias de alvenaria


LIVING TOTALMENTE INTEGRADO A VARANDA


TODAS AS UNIDADES POSSUEM:

VAGAS    DEMARCADAS E  VINCULADAS AO      APARTAMENTO      

 2

   DEPÓSITO

PRIVATIVO NA  GARAGEM


Localização


LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL Av Ibirapuera

Av Paulista Av 23 de Maio

Av Moreira Guimarães

 Av Sena Madureira

Av Domingos de Morais

Av Jabaquara Rua Vergueiro

Av Ricardo Jafet PÁTEO KLABIN Rua Santa Cruz

Av do Cursino

Rua Rui Barbosa


LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL

Rua Domingos de Morais Distância: 2 ,4Km (aprox. 6min) Acesso a Vila Mariana, Saúde, Jabaquara

 Rua Francisco Cruz

Rua Vergueiro

PÁTEO KLABIN


LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL      Avenida Paulista    Distância: 4,5Km (aprox. 10min)  Acesso ao Paraíso, Bela Vista, Jardins, Centro

Rua Vergueiro

PÁTEO KLABIN


LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL      Avenida Vinte e Três de Maio    Distância: 4,2 Km (aprox. 9 min)  Acesso ao Centro e demais regiões da cidade

Rua Vergueiro

PÁTEO KLABIN


SERVIDO POR DOIS SHOPPINGS PRÓXIMOS  SHOPPING SANTA CRUZ l distância aproximada: 8 minutos* Primeiro shopping de São Paulo a ter acesso direto ao metrô, conta com uma área de lazer composta por 10 salas de cinema da rede Cinemark com capacidade para 2.500 pessoas. Além disso, são mais de 30 opções de alimentação incluindo dois restaurantes e operações de fast food, docerias, cafés, iogurterias e sorveterias.

 Conta com cinco lojas âncoras, entre elas Tok&Stok, Saraiva Megastore e Cinemark. É  administrada pela BRMalls, maior empresa integrada de shoppings center do Brasil, com  participação em 47 shoppings. * Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.


SERVIDO POR DOIS SHOPPINGS PRÓXIMOS SHOPPING PLAZA SUL l distância aproximada: 10 minutos*

 O Plaza Sul dispõe de mais de 220 lojas, 2 praças de  alimentação, 1 praça de evento, 6 salas de cinema  Multiplex Playarte, no formato stadium com telas  gigantes, 1 Praça de Eventos, Alameda de Serviços e  Family Room, além de 1475 vagas de estacionamento. * Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.  


KLABIN: A PARTE NOBRE DO DISTRITO DA VILA MARIANA

 Chácara Klabin Verticalização iniciada nos anos 90 consolidou a região com empreendimentos imobiliários de alto padrão, novas opções de transporte, comércio, serviços e lazer.


CASE LOPES NA REGIÃO – NOVA KLABIN (450m de distância)

450m de distância do PATEO KLABIN 165m²

4 dorms (2 suítes)

LANÇADO EM ABRIL/06


INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES

Academia Nível A Distância aprox: 1 minuto Av Dr Ricardo Jafet, 2033

Padaria Iracema Distância aprox: 2minutos Av Prefeito Fábio Prado,1086

Red Balloon Distância aprox: 2 minutos Rua João José Pacheco, 25

Extra Hipermercado Distância aprox: 2 minutos Av Dr Ricardo Jafet, 1501

* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.

Swimming Center Distância aprox: 2 minutos Rua David Hume, 25

Leroy Merlin Distância aprox: 2 minutos Avenida Dr. Ricardo Jafet, 1.501


INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES

Academia Runner Distância aprox: 2 minutos Avenida Doutor Ricardo Jaffet, 1429

Restaurante Villa di Pizza Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 68

Jacques Janine Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 145

Academia Curves Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 181

Dryclean Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 518

Supermercado Pão de Açúcar Distância aprox: 4 minutos Rua Professor Serafim Orlandi, 299

* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.


INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES

Liceu Pasteur Distância aprox: 3 minutos Rua Vergueiro, 3799

Colégio Marista Arquidiocesano Distância aprox: 7 minutos Rua Domingos de Morais, 1797

Escola Caminho Aberto Distância aprox: 6 minutos R. Maurício Francisco Klabin, 307

Supermercado Pastorinho Distância aprox: 6 minutos Rua Domingos de Morais, 1.999

* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.

Restaurante Yoi Rolls & Temaki Distância: 6 minutos Av Lins de Vasconcelos, 3.267

Centro Universitário Belas artes Distância aprox: 8 minutos Rua Dr Álvaro Alvim, 90


INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES

ESPM Distância aprox: 8 minutos Rua Dr Álvaro Alvim, 123

Bar Matriz – Parque da Aclimação Distância aprox: 8 minutos Rua Pedra Azul, 521

 Restaurante The Garden Restaurante Quintal do Bráz  Distância: aprox: 9 minutos  Distância aprox: 8 minutos  Av Eng Luis Gomes Cardim Sangirardi, 20 Rua Gandavo, 447 * Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.

Complexo Educacional FMU Distância aprox: 10 minutos Rua Dona Julia, 132

Colégio Madre Cabrini Distância aprox: 9 minutos Rua Madri Cabrini, 36


EM FRENTE A ESTAÇÃO DE METRÔ ESTAÇÃO SANTOS-IMIGRANTES I LINHA VERDE distância aproximada: 80m (1minuto*)

O Pateo Klabin está localizado em frente a estação Santos-Imigrantes do metrô.

A linha liga a Vila Prudente a Vila Madalena e passa por toda a extensão da Av Paulista. Possui atualmente 14 estações, e faz ligação com a linha azul nas estações Ana Rosa e Paraíso, e com a linha amarela na estação Consolação (com baldeação para a estação Paulista).


CENTRO FINANCEIRO E CULTURAL AVENIDA PAULISTA l como chegar de metrô do PATEO KLABIN?

 Linha Verde

     Desembarque  Estação Brigadeiro

Distância: 4 estações    sem baldeação.

Embarque Estação Imigrantes 80 m do PATEO KLABIN


EM FRENTE A ESTAÇÃO DE METRÔ

ESTAÇÃO SANTOS-IMIGRANTES I LINHA VERDE distância aproximada: 80m (1minuto*)

Além das conexões com as linhas azul e amarela, a linha verde irá se conectar com as linhas lilás e prata (ambas em obras). Estará totalmente integrada ao sistema de metrô de São Paulo e permitirá aos futuros moradores do Pateo Klabin circularem por toda a cidade sem dependerem de seus carros.


MAPA METROVIÁRIO DE SÃO PAULO PELO METRÔ, ACESSO PARA TODAA CIDADE



PATEO KLABIN