Parques da Lapa

2009

HISTÓRICO EVEN

Única no setor

2008

2º Relatório de

Diagnóstico e 2007

2002

Fusão da Terepins e Kalili e ABC Investmob deu origem a Even Construtora e Incorporadora

IPO Abertura de capital na bolsa Expansão território: SP, MG, RJ e RS

Sensibilização - Temas de Governança e Sustentabilidade (Código de Conduta, PISP, Cartilha dos Fornecedores) 1º Relatório de Sustentabilidade Comitê de Sustentabilidade SP

Sustentabilidade

2012

Certificação EmpreendedorAqua Inventário de GEE auditado pela KPMG

2010

Única no setor 2º ano consecutivo 3º Relatório de Sustentabilidade Constituição da Área de Sustentabilidade

2011 Única no setor 3º ano consecutivo Única do setor a divulgar suas emissões de GEE 4º Relatório de Sustentabilidade

Certificação

ENTREGAS REALIZADAS

19

Empreendimentos

2.934

Unidades

24

5.304

Empreendimentos Unidades

76 Empreendimentos 12.014 Unidades

OBRAS ENTREGUES

OBRAS ENTREGUES

Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã

OBRAS ENTREGUES

Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã

OBRAS ENTREGUES

Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga

NOVOS PILARES: INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE

Inovação,

para você viver melhor.

Sustentabilidade,

para o mundo viver melhor.

SUSTENTABILIDADE

EMPREENDEDOR AQUA A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR

AQUA, ALTA QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS IMPORTANTECERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS NA CIDADE DE SÃO PAULO.

VANTAGENS DA CERTIFICAÇÃO AQUA

Valorização do imóvel Menor valor de condomínio

Economia de energia Economia de água Menor desperdício de materiais Menor custo de manutenção

Menor impacto socioambiental Facilidades Menor consumo de recursos naturais

UMA EMPRESA SUSTENTÁVEL

É uma empresa que tem a sua marca

valorizada  Uma pesquisa em 2011 revelou que:  66% dos consumidores declararam que preferem comprar produtos e serviços de empresas que tenham implantado programas para retribuir à sociedade

 46% declara estar disposta a pagar mais por produtos e serviços dessas empresas  59% dos entrevistados prefere invesUr nelas  62% dos consumidores ouvidos prefere trabalhar para essas empresas (fonte: Folha 10/05/2012)

ECONOMIA DE ENERGIA

Lâmpadas mais eficientes nas áreas comuns – Economia de 95% nas escadas e 25% no hall social no

consumo de energia

Timer

e sensores de presença nas áreas comuns -­‐ Economia de 50%

no consumo de energia

ECONOMIA DE ÁGUA

Bacias

de duplo acionamento -­‐ Economia de mais de 60% no consumo

de água 6L

Duplo Acionamento 3 a 6 Litros

3L

Tranporte de Sólidos Tranporte de Líquidos

Sistema Tradicional 18 litros

MENOR CUSTO DE MANUTENÇÃO

Tubulações Aparentes que facilitam reformas e evitam a geração de entulho

MENOR IMPACTO SOCIO AMBIENTAL Portas

100% FSC -­‐ garanPa proveniência de florestas bem manejadas e ausência de

trabalho escravo

Tinta

Ecológica

Menos prejudicial ao meio ambiente

MENOR DESPERDÍCIO AMBIENTAL

Cubetas de plásPco: forma de plásPco para

moldar concreto que possui reaproveitamento cinco vezes maior do que a forma de madeira

FACILIDADES

Infraestrutura

para Coleta SelePva de Lixo

Acessibilidade

CANAIS DE CONTATO EXCLUSIVO

Central de atendimento – uma equipe com funcionários treinados

•Portal do cliente •Status da obra •Extrato financeiro •Guia do cliente

•Sustentabilidade

•Excluseven

•Entrega das chaves

•Manual do proprietário

FACILIDADES PARA O CLIENTE

•Visita Programada – cliente pode conhecer fisicamente o apto que comprou •Guia FinanciamentoImobiliário •Sua casa na medida – cliente acessa e ?ra medidas da sua unidade para antecipar os projetos de decoração •Guia de mudança •Guia de bairro •Guia de reformas

MACRORREGIÃO LOCALIZAÇÃO GERAL MICRORREGIÃO

MACRORREGIÃO LOCALIZAÇÃO GERAL MICRORREGIÃO

MACRORREGIÃO LOCALIZAÇÃO GERAL MICRORREGIÃO

QUADRA FISCAL

MAPA ESQUEMÁTICO DA REGIÃO

VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA VILA LEOPOLDINA A grande transformação para o bairro poderia surgir com a operação consorciada Lapa-Brás que acabaria com a divisão da Lapa de baixo, eliminando a barreira ferroviária com seu rebaixamento e transformando-a num sistema subterrâneo desde a lapa até o Brás numa extensão aproximada de 12 km.

Planos para o futuro, assim como a chegada do metrô com uma linha prevista para passar na Rua Engenheiro Aubertin existem.

Fontes:

http://www.folhanoroeste.com.br/images/PDF/FN_edi_107_web.pdf http://www1.folha.uol.com.br/saopaulo/1135196-vila-leopoldina-se-firma-como-a-hollywood-paulistana.shtml

O projeto da futura linha 23 do metrô (Lapa - Dutra), com extensão aproximada de 16,6 km, já está com licitação aberta e terá a função de promover uma ligação perimetral, conectando as linhas metroferroviárias situadas nas regiões norte e noroeste, mas não estará pronta antes de 2030.

Futura Estação Santa Marina

Futura Estação Água Branca

Futura Estação

Pompéia

PRÓXIMO A FUTURA LINHA DE METRÔ Aproximadamente 3 km da futura estação Santa Marina

Futura

Estação Perdizes

4 minutos das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes 7 minutos do Mercado da Lapa 9 minutos do Shopping Bourbon e West Plaza 10 minutos do Parque da Água Branca, Sesc Pompéia e Metrô Barra Funda Próximo as Marginais Tietê e Pinheiros Próximo as estações da Lapa e Domingos de Moraes da CPTM Perto de algumas das principais ruas da região como Pio XI, Cerro Corá e Heitor Penteado

45.000m² de área de terreno 2 pisos de lojas e o terceiro com alimentação e cinema 214 lojas 8 lojas âncoras e 8 megalojas 6 restaurantes e 20 operações de fast-food 7 salas de cinema Estacionamento com 2.400 vagas cobertas

Construção: Even Construtora e Incorporadora Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães , 817 Área do terreno: 10.727 m² Quantidades de Torres: 3 torres Número de pavimentos: 22 pavimentos Total de Unidades: 264 unidades tipos Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: 96m² - 3 dormitórios – 2 vagas

Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Adulto/Infantil, Playground, Área para Jogos, Salão de Festas adulto e infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Churrasqueira, Descanso, Massagem e Sauna

CORTE ESQUEMÁTICO

Á?co

Praças da Lapa

Bosques da Lapa

Pavimento Tipo

Térreo

7,74m Torre A

Torre C

Torre B

IMPLANTAÇÃO TÉRREA 13

08 15 16

14

06

17

12 11

10

18 09

Torre C

08 04

19 20

06

Torre A

06

23

21

07

22

03 01

02

05 Torre B

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13

Acesso Social e Portaria Acesso Veículos

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Descanso, Massagem e Sauna Fitness

Salão de Festas Adulto Praça da Escultura Salão de Jogos Hall Social e Serviço Espaço Gourmet Churrasqueira Piscina Infan?l Solarium Piscina Adulto com raia Deck Molhado Área para Jogos

Sala de Ginás?ca Deck relaxamento e Ginás?ca Externo Área de estacionamento coberto Playground Brinquedoteca Salão de Festas Infan?l Jardim dos Bambus Canteiro dos Aromas

BRINQUEDOTECA

SALﾃグ DE FESTAS ADULTO

SALﾃグ DE FESTAS INFANTIL

FITNESS

ESPAÇO GOURMET

SALﾃグ DE JOGOS

HALL SOCIAL

CHURRASQUEIRA

ÁREA PARA JOGOS

PISCINA

VOO

PLAYGROUND

PLANTA TIPO – 96m2*

PLANTA DECORADO – 96m2*

PLANTA TIPO COM DIFERENCIAIS Ampla área social com

Acesso distinto para serviços

opção de sala ampliada, cozinha americana.

Banho social serve também como lavabo

Opção de dormitório reversível

Infraestrutura para automação

Shaft visitável

Espaço para Geladeira com porta dupla

Espaço para Fogão de 6 bocas

Infra estrutura para ar condicionado

Ampla área de serviço Churrasqueira e ponto hidráulico entregue no terraço

Opção de ampliação de closet Sala/Estar intergrados ao terraço, proporcionando iluminação natural

Guarda corpo em vidro e alumínio.

DIFERENCIAIS DE PROJETO Instalações elétricas Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões, elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo).

Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.

Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia.

Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.

Instalações Hidráulicas Previsão para medição individual de água.

Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidraulicas.. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.

DIFERENCIAIS DE PROJETO Gás Previsão para medição individual de gás.

Infraestrutura para aquecimento de água a gás.

Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança.

Acústica Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.

Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.

Caixilhos Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

Elevadores Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.

Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.

DIFERENCIAIS DE PROJETO Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV

Sistema integrado de voz, dados e vídeo:

com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)

O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade no empreendimento.

Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas.

DIFERENCIAIS DE PROJETO As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns

O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma

economia de água na operação do condomínio