2009
HISTÓRICO EVEN
Única no setor
2008
2º Relatório de
Diagnóstico e 2007
2002
Fusão da Terepins e Kalili e ABC Investmob deu origem a Even Construtora e Incorporadora
IPO Abertura de capital na bolsa Expansão território: SP, MG, RJ e RS
Sensibilização - Temas de Governança e Sustentabilidade (Código de Conduta, PISP, Cartilha dos Fornecedores) 1º Relatório de Sustentabilidade Comitê de Sustentabilidade SP
Sustentabilidade
2012
Certificação EmpreendedorAqua Inventário de GEE auditado pela KPMG
2010
Única no setor 2º ano consecutivo 3º Relatório de Sustentabilidade Constituição da Área de Sustentabilidade
2011 Única no setor 3º ano consecutivo Única do setor a divulgar suas emissões de GEE 4º Relatório de Sustentabilidade
Certificação
ENTREGAS REALIZADAS
19
Empreendimentos
2.934
Unidades
24
5.304
Empreendimentos Unidades
76 Empreendimentos 12.014 Unidades
OBRAS ENTREGUES
OBRAS ENTREGUES
Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã
OBRAS ENTREGUES
Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã
OBRAS ENTREGUES
Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga
NOVOS PILARES: INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE
Inovação,
para você viver melhor.
Sustentabilidade,
para o mundo viver melhor.
SUSTENTABILIDADE
EMPREENDEDOR AQUA A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR
AQUA, ALTA QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS IMPORTANTECERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS NA CIDADE DE SÃO PAULO.
VANTAGENS DA CERTIFICAÇÃO AQUA
Valorização do imóvel Menor valor de condomínio
Economia de energia Economia de água Menor desperdício de materiais Menor custo de manutenção
Menor impacto socioambiental Facilidades Menor consumo de recursos naturais
UMA EMPRESA SUSTENTÁVEL
É uma empresa que tem a sua marca
valorizada Uma pesquisa em 2011 revelou que: 66% dos consumidores declararam que preferem comprar produtos e serviços de empresas que tenham implantado programas para retribuir à sociedade
46% declara estar disposta a pagar mais por produtos e serviços dessas empresas 59% dos entrevistados prefere invesUr nelas 62% dos consumidores ouvidos prefere trabalhar para essas empresas (fonte: Folha 10/05/2012)
ECONOMIA DE ENERGIA
Lâmpadas mais eficientes nas áreas comuns – Economia de 95% nas escadas e 25% no hall social no consumo de energia
Timer
e sensores de presença nas áreas comuns -‐ Economia de 50% no consumo de energia
ECONOMIA DE ÁGUA
Bacias
de duplo acionamento -‐ Economia de mais de 60% no consumo de água 6L
Duplo Acionamento 3 a 6 Litros
3L
Tranporte de Sólidos Tranporte de Líquidos
Sistema Tradicional 18 litros
MENOR CUSTO DE MANUTENÇÃO
Tubulações Aparentes que facilitam reformas e evitam a geração de entulho
MENOR IMPACTO SOCIO AMBIENTAL Portas
100% FSC -‐ garanPa proveniência de florestas bem manejadas e ausência de trabalho escravo
Tinta
Ecológica
Menos prejudicial ao meio ambiente
MENOR DESPERDÍCIO AMBIENTAL
Cubetas de plásPco: forma de plásPco para
moldar concreto que possui reaproveitamento cinco vezes maior do que a forma de madeira
FACILIDADES
Infraestrutura
para Coleta SelePva de Lixo
Acessibilidade
CANAIS DE CONTATO EXCLUSIVO
Central de atendimento – uma equipe com funcionários treinados
•Portal do cliente •Status da obra •Extrato financeiro •Guia do cliente •Sustentabilidade •Excluseven •Entrega das chaves •Manual do proprietário
FACILIDADES PARA O CLIENTE
•Visita Programada – cliente pode conhecer fisicamente o apto que comprou •Guia FinanciamentoImobiliário •Sua casa na medida – cliente acessa e ?ra medidas da sua unidade para antecipar os projetos de decoração •Guia de mudança •Guia de bairro •Guia de reformas
MACRORREGIÃO LOCALIZAÇÃO GERAL MICRORREGIÃO
MACRORREGIÃO LOCALIZAÇÃO GERAL MICRORREGIÃO
MACRORREGIÃO LOCALIZAÇÃO GERAL MICRORREGIÃO
QUADRA FISCAL
MAPA ESQUEMÁTICO DA REGIÃO
VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA VILA LEOPOLDINA A grande transformação para o bairro poderia surgir com a operação consorciada Lapa-Brás que acabaria com a divisão da Lapa de baixo, eliminando a barreira ferroviária com seu rebaixamento e transformando-a num sistema subterrâneo desde a lapa até o Brás numa extensão aproximada de 12 km. Planos para o futuro, assim como a chegada do metrô com uma linha prevista para passar na Rua Engenheiro Aubertin existem.
Fontes:
http://www.folhanoroeste.com.br/images/PDF/FN_edi_107_web.pdf http://www1.folha.uol.com.br/saopaulo/1135196-vila-leopoldina-se-firma-como-a-hollywood-paulistana.shtml
O projeto da futura linha 23 do metrô (Lapa - Dutra), com extensão aproximada de 16,6 km, já está com licitação aberta e terá a função de promover uma ligação perimetral, conectando as linhas metroferroviárias situadas nas regiões norte e noroeste, mas não estará pronta antes de 2030.
Futura Estação Santa Marina
Futura Estação Água Branca
Futura Estação
Pompéia
PRÓXIMO A FUTURA LINHA DE METRÔ Aproximadamente 3 km da futura estação Santa Marina
Futura
Estação Perdizes
4 minutos das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes 7 minutos do Mercado da Lapa 9 minutos do Shopping Bourbon e West Plaza 10 minutos do Parque da Água Branca, Sesc Pompéia e Metrô Barra Funda Próximo as Marginais Tietê e Pinheiros Próximo as estações da Lapa e Domingos de Moraes da CPTM Perto de algumas das principais ruas da região como Pio XI, Cerro Corá e Heitor Penteado
45.000m² de área de terreno 2 pisos de lojas e o terceiro com alimentação e cinema 214 lojas 8 lojas âncoras e 8 megalojas 6 restaurantes e 20 operações de fast-food 7 salas de cinema Estacionamento com 2.400 vagas cobertas
Construção: Even Construtora e Incorporadora Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães , 817 Área do terreno: 10.727 m² Quantidades de Torres: 3 torres Número de pavimentos: 22 pavimentos Total de Unidades: 264 unidades tipos Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: 96m² - 3 dormitórios – 2 vagas
Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Adulto/Infantil, Playground, Área para Jogos, Salão de Festas adulto e infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Churrasqueira, Descanso, Massagem e Sauna
CORTE ESQUEMÁTICO
Á?co
Praças da Lapa
Bosques da Lapa
Pavimento Tipo
Térreo
7,74m Torre A
Torre C
Torre B
IMPLANTAÇÃO TÉRREA 13
08 15 16
14
06
17
12 11
10
18 09
Torre C
08 04
19 20
06
Torre A
06
23
21
07
22
03 01
02
05 Torre B
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13
Acesso Social e Portaria Acesso Veículos
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Descanso, Massagem e Sauna Fitness
Salão de Festas Adulto Praça da Escultura Salão de Jogos Hall Social e Serviço Espaço Gourmet Churrasqueira Piscina Infan?l Solarium Piscina Adulto com raia Deck Molhado Área para Jogos
Sala de Ginás?ca Deck relaxamento e Ginás?ca Externo Área de estacionamento coberto Playground Brinquedoteca Salão de Festas Infan?l Jardim dos Bambus Canteiro dos Aromas
BRINQUEDOTECA
SALﾃグ DE FESTAS ADULTO
SALﾃグ DE FESTAS INFANTIL
FITNESS
ESPAÇO GOURMET
SALﾃグ DE JOGOS
HALL SOCIAL
CHURRASQUEIRA
ÁREA PARA JOGOS
PISCINA
VOO
PLAYGROUND
PLANTA TIPO – 96m2*
PLANTA DECORADO – 96m2*
PLANTA TIPO COM DIFERENCIAIS Ampla área social com
Acesso distinto para serviços
opção de sala ampliada, cozinha americana.
Banho social serve também como lavabo
Opção de dormitório reversível
Infraestrutura para automação
Shaft visitável
Espaço para Geladeira com porta dupla
Espaço para Fogão de 6 bocas
Infra estrutura para ar condicionado
Ampla área de serviço Churrasqueira e ponto hidráulico entregue no terraço
Opção de ampliação de closet Sala/Estar intergrados ao terraço, proporcionando iluminação natural
Guarda corpo em vidro e alumínio.
DIFERENCIAIS DE PROJETO Instalações elétricas Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões, elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo). Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.
Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.
Instalações Hidráulicas Previsão para medição individual de água. Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidraulicas.. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.
DIFERENCIAIS DE PROJETO Gás Previsão para medição individual de gás. Infraestrutura para aquecimento de água a gás. Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança.
Acústica Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.
Caixilhos Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.
Elevadores Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia. Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.
DIFERENCIAIS DE PROJETO Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV
Sistema integrado de voz, dados e vídeo:
com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)
O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade no empreendimento. Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas.
DIFERENCIAIS DE PROJETO As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns
O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma
economia de água na operação do condomínio