Linea Perdizes

APRESENTA

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

M ACROREGIÃO

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M ICROREGIÃO

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Q UADRA F ISCAL

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Q UADRA F ISCAL

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P RÓXIMO

A

F UTURA L INHA

DE

M ETRO P ERDIZES 100% C ONECTADO

TERMINAL RODOVIÁRIO BARRA FUNDA

FUTURA ESTAÇÃO POMPÉIA

M

M

FUTURA ESTAÇÃO PERDIZES

M

MetrôFutura Linha Laranja MetroLinha Vermelha Linha CPTM Ciclofaixa Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

A CESSOS

20minutos

Rodoanel (Trecho Oeste) (18,6km)

Aeroporto Guarulhos (31,5km)

A(10,8km) eroporto Campo de Marte

15minutos

Rodovia P. Dutra (10,8km) Rodovia dos Bandeirantes

(7,0km) Rodovia Anhanguera (7,9km)

R(14,8km) egis Bi\encout

Rodovia Castelo Branco (9,2km)

COMPARE AS DISTÂNCIAS

Até 10 minutos Até 15 minutos

Av. Morumbi (10,6km)

Até 20 minutos

Até 25 minutos

Até 45 minutos

Av.do Estado Av. Francisco Matarazzo (5,8km) (0,7km) Av. Pacaembu (1,5km)

Av. Sumaré (0,1km)

Raposo Tavares (8,6km)

Av.Faria Lima (6,1km)

Rodovia Fernão Dias (13,6km)

10minutos Marginal do Tietê (2,4km) Terminal Barra Funda (1,6km)

Av.Brasil (4,3km)

Rodovia Ayrton Senna (15,5km) Praça da Sé (15,5km)

Av.23de Maio (6,7km)

Av.Paulista (4,0km)

Av.9 de Julho (5,4km)

Marginal Pinheiros (6,7km) Av.República do Líbano (7,7km)

Aeroporto de Congonhas (13,6km)

Av.D. Pedro I (10,4km)

Av.Eng.Luís Carlos Berrini (11,3km) Anchieta (20,1km)

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Imigrantes (18,7km)

A T RANSFORMAÇÃO

DA

R EGIÃO O PERAÇÃO U RBANA L APA -B RÁS

“De acordo com o projeto, a superação da barreira ferroviária se dará por meio de seu rebaixamento, transformando-a num sistema subterrâneo desde a Lapa até o Brás - numa extensão aproximada de 12 Km. Na superfície, a proposta prevê uma via de porte estrutural, mas com características urbanísticas diferenciadas - de uso lindeiro intenso, com parques e ciclovias - promoverá melhorias na acessibilidade e permitirá que os eixos transversais de ambos os lados, hoje interrompidos pela presença dos trilhos, possam se conectar. A implantação dessa via criará condições para a demolição do Elevado Costa e Silva e a revitalização de seu entorno.”

Fonte: http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/novas_operacoes_urbanas/termos_de_referencia/index.php?p=17816

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P ROPOSTA

DE

R EVITALIZAÇÃO

FUTURA ESTAÇÃO VDELOCIDADE E TREM DE ALTA (TAV)

NOVO PARQUE LINEAE ENTRE O MEMORIAL DA AMÉRICA LATINA E A MARGINAL TIETÊ

NOVA ESTAÇÃO SUBTERRÂNEA PALMEIRAS – BARRA F UNDA METRO / CDO PTM

NOVO TERMINAL RODOVIÁRIO SUBTERRÂNEO SOB O PÁTIO LAPADE TRENS DA

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NOVA AVENIDA ARBORIZADA, COM CICLOVIAS E ÁREAS DE LAZER SOBRE LINHAS SUBTERRÂNEAS DA CPTM

A T RANSFORMAÇÃO

DA

R EGIÃO O PERAÇÃO U RBANA L APA -B RÁS

High Line Park New York

Fonte:

http://www.ideosfera.ggf.br/page/8 http://www.sp2040.net.br/colabore/index.php?lnk=ler&topico=136

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A T RANSFORMAÇÃO

DA

R EGIÃO O PERAÇÃO U RBANA L APA -B RÁS

Fonte: http://www.ideosfera.ggf.br/wp-content/uploads/2011/06/CPTM-Opera%C3%A7%C3%A3o-Urbana-Lapa-Br%C3%A1s-01.png

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A T RANSFORMAÇÃO

DA

R EGIÃO O PERAÇÃO U RBANA L APA -B RÁS

Fonte: http://www.ideosfera.ggf.br/wp-content/uploads/2011/06/CPTM-Opera%C3%A7%C3%A3o-Urbana-Lapa-Br%C3%A1s-02.png

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PRODUTO

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F ACHADA

EM

E STUDO

•

Projeto de Arquitetura: Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados

•

Projeto de Paisagismo: EKF Associados – Arquitetura de Exteriores

•

Projeto de Decoração: Carlos Rossi – Arquitetura, Interiores e Design

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F ICHA T ÉCNICA

•

Endereço: Rua Ciro Costa, 70 - Perdizes

•

Área do terreno: 1.612 m²

•

Quantidade de Torres: 1 torre

•

Nº de pavimentos: 13 pavimentos tipo

•

Nº de unidades por pavimento: 10

•

Total de Unidades: 130

•

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: •

•

130 unidades Tipo: 30m² - 1 vagas

Nº de elevadores: 2 elevadores

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C ORTE E SQUEMÁTICO Ático Cobertura / Lazer

Tipo

8,10m

Térreo

R. Ciro Costa Sobressolos

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P LANTA 3 º S UBSOLO

RUA CIRO COSTA Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

P LANTA 2 º S UBSOLO

RUA CIRO COSTA Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

P LANTA 1 º S UBSOLO

RUA CIRO COSTA Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

I MPLANTAÇÃO 09 11

15

12

13

10

08

14

07

16 06

04 01

02

05

03

RUA CIRO COSTA

01

Entrada de veículos acesso 3ºSS

05

Entrada de pedestres serviço 1ºSS

09

Churrasqueira

13

Home Office

02

Entrada de veículos acesso 2ºSS

06

Elevador de acesso social ao térreo

10

Hall social

14

Concierge

03

Entrada de veículos acesso 1ºSS

07

Estar Festas

11

Lavanderia Coletiva

15

04

Entrada de pedestres social 1ºSS

08

Salão de Festas / Espaço Gourmet

12

Administração

16

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Solarium Piscina e Deck molhado

P LANTA C OBERTURA / L AZER

04 06

03

05

01

02

01

Hall Social

04

Sauna

02

Piscina Raia 25m Coberta

05

03

Fitness

06

Vestiário PNE Solarium

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H ALL S OCIAL

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S ALÃO

DE

F ESTAS / E SPAÇO G OURMET

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L AVANDERIA C OLETIVA

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L AZER T ÉRREO

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C HURRASQUEIRA

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F ITNESS

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P ISCINA R AIA

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P LANTA P AVIMENTO T IPO

1

10

2

9

3

8

7

RUA CIRO COSTA Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

6

4

5

P LANTA T IPO 30 M²*

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. * As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

D IFERENCIAIS Bancada para fora do ambiente do banho, para facilitar a logística do Studio Espaço para geladeira Duplex

Grande área para bancada e cozinha

Ralo nos terraços evita pingamento na fachada e nos apartamentos vizinhos

Guarda corpo em alumínio e vidro

Amplo caixilho do terraço proporciona maior entrada de luminosidade no ambiente

O terraço tem profundidade adequada para maior luminosidade e ventilação

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Ponto de ar condicionado Área onde é entregue piso padrão

* As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

DIFERENCIAIS

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L OCAÇÃO I NTELIGENTE

“P AY-P ER-U SE”

E

Locação Inteligente

Definição: •

Gestão de locação e gerenciamento das unidades por equipe

especializada no próprio empreendimento; Serviços: •

Sistema de locação com assessoria de mercado e gerenciamento das unidades no local;

•

Captação de proposta e negociação, intermediação do processo, assessoria jurídica, fechamento de contrato de

locação, relocação em caso de desocupação;

•

Envio de regulamento interno do condomínio, elaboração do laudo de vistoria;

•

Divulgação (sites, jornais, parcerias);

•

Pacote de decoração para as unidades;

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L OCAÇÃO I NTELIGENTE

“Pay-Per-Use”

E

“P AY-P ER-U SE”

Definição: •

Serviços extras disponíveis para conveniência do morador mediante pagamento de uma taxa por uso;

Serviços: •

Limpeza, arrumação e manutenção;

•

Bike Sharing;

•

Lavanderia Sef Use;

•

Gestão Health Fitness;

•

Wireless nas áreas de lazer;

•

Sistema de som na Academia, Piscina e Gourmet;

•

Infraestrutura para TV por assinatura na Academia, Piscina e Gourmet;

•

Concierge;

•

E mais...

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D IFERENCIAIS

DE

P ROJETO

Instalações elétricas Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões, elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo).

Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.

I luminação

externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia.

Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.

Instalações Hidráulicas Previsão para medição individual de água.

Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas.. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.

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D IFERENCIAIS

DE

P ROJETO

Acústica Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.

Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.

Caixilhos Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

Elevadores Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.

Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.

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D IFERENCIAIS

DE

P ROJETO

Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV

Sistema integrado de voz, dados e vídeo:

com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)

O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade no empreendimento.

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D IFERENCIAIS

DE

P ROJETO

As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns

O empreendimento prevê torneiras com fechamento

automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia

de água na operação do condomínio

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