APRESENTA
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
M ACROREGIÃO
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M ICROREGIÃO
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Q UADRA F ISCAL
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Q UADRA F ISCAL
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P RÓXIMO
A
F UTURA L INHA
DE
M ETRO P ERDIZES 100% C ONECTADO
TERMINAL RODOVIÁRIO BARRA FUNDA
FUTURA ESTAÇÃO POMPÉIA
M
M
FUTURA ESTAÇÃO PERDIZES
M
MetrôFutura Linha Laranja MetroLinha Vermelha Linha CPTM Ciclofaixa Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
A CESSOS
20minutos
Rodoanel (Trecho Oeste) (18,6km)
Aeroporto Guarulhos (31,5km)
A(10,8km) eroporto Campo de Marte
15minutos
Rodovia P. Dutra (10,8km) Rodovia dos Bandeirantes
(7,0km) Rodovia Anhanguera (7,9km)
R(14,8km) egis Bi\encout
Rodovia Castelo Branco (9,2km)
COMPARE AS DISTÂNCIAS
Até 10 minutos Até 15 minutos
Av. Morumbi (10,6km)
Até 20 minutos
Até 25 minutos
Até 45 minutos
Av.do Estado Av. Francisco Matarazzo (5,8km) (0,7km) Av. Pacaembu (1,5km)
Av. Sumaré (0,1km)
Raposo Tavares (8,6km)
Av.Faria Lima (6,1km)
Rodovia Fernão Dias (13,6km)
10minutos Marginal do Tietê (2,4km) Terminal Barra Funda (1,6km)
Av.Brasil (4,3km)
Rodovia Ayrton Senna (15,5km) Praça da Sé (15,5km)
Av.23de Maio (6,7km)
Av.Paulista (4,0km)
Av.9 de Julho (5,4km)
Marginal Pinheiros (6,7km) Av.República do Líbano (7,7km)
Aeroporto de Congonhas (13,6km)
Av.D. Pedro I (10,4km)
Av.Eng.Luís Carlos Berrini (11,3km) Anchieta (20,1km)
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Imigrantes (18,7km)
A T RANSFORMAÇÃO
DA
R EGIÃO O PERAÇÃO U RBANA L APA -B RÁS
“De acordo com o projeto, a superação da barreira ferroviária se dará por meio de seu rebaixamento, transformando-a num sistema subterrâneo desde a Lapa até o Brás - numa extensão aproximada de 12 Km. Na superfície, a proposta prevê uma via de porte estrutural, mas com características urbanísticas diferenciadas - de uso lindeiro intenso, com parques e ciclovias - promoverá melhorias na acessibilidade e permitirá que os eixos transversais de ambos os lados, hoje interrompidos pela presença dos trilhos, possam se conectar. A implantação dessa via criará condições para a demolição do Elevado Costa e Silva e a revitalização de seu entorno.”
Fonte: http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/novas_operacoes_urbanas/termos_de_referencia/index.php?p=17816
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P ROPOSTA
DE
R EVITALIZAÇÃO
FUTURA ESTAÇÃO VDELOCIDADE E TREM DE ALTA (TAV)
NOVO PARQUE LINEAE ENTRE O MEMORIAL DA AMÉRICA LATINA E A MARGINAL TIETÊ
NOVA ESTAÇÃO SUBTERRÂNEA PALMEIRAS – BARRA F UNDA METRO / CDO PTM
NOVO TERMINAL RODOVIÁRIO SUBTERRÂNEO SOB O PÁTIO LAPADE TRENS DA
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NOVA AVENIDA ARBORIZADA, COM CICLOVIAS E ÁREAS DE LAZER SOBRE LINHAS SUBTERRÂNEAS DA CPTM
A T RANSFORMAÇÃO
DA
R EGIÃO O PERAÇÃO U RBANA L APA -B RÁS
High Line Park New York
Fonte:
http://www.ideosfera.ggf.br/page/8 http://www.sp2040.net.br/colabore/index.php?lnk=ler&topico=136
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A T RANSFORMAÇÃO
DA
R EGIÃO O PERAÇÃO U RBANA L APA -B RÁS
Fonte: http://www.ideosfera.ggf.br/wp-content/uploads/2011/06/CPTM-Opera%C3%A7%C3%A3o-Urbana-Lapa-Br%C3%A1s-01.png
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A T RANSFORMAÇÃO
DA
R EGIÃO O PERAÇÃO U RBANA L APA -B RÁS
Fonte: http://www.ideosfera.ggf.br/wp-content/uploads/2011/06/CPTM-Opera%C3%A7%C3%A3o-Urbana-Lapa-Br%C3%A1s-02.png
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PRODUTO
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F ACHADA
EM
E STUDO
•
Projeto de Arquitetura: Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados
•
Projeto de Paisagismo: EKF Associados – Arquitetura de Exteriores
•
Projeto de Decoração: Carlos Rossi – Arquitetura, Interiores e Design
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F ICHA T ÉCNICA
•
Endereço: Rua Ciro Costa, 70 - Perdizes
•
Área do terreno: 1.612 m²
•
Quantidade de Torres: 1 torre
•
Nº de pavimentos: 13 pavimentos tipo
•
Nº de unidades por pavimento: 10
•
Total de Unidades: 130
•
Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: •
•
130 unidades Tipo: 30m² - 1 vagas
Nº de elevadores: 2 elevadores
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C ORTE E SQUEMÁTICO Ático Cobertura / Lazer
Tipo
8,10m
Térreo
R. Ciro Costa Sobressolos
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P LANTA 3 º S UBSOLO
RUA CIRO COSTA Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
P LANTA 2 º S UBSOLO
RUA CIRO COSTA Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
P LANTA 1 º S UBSOLO
RUA CIRO COSTA Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
I MPLANTAÇÃO 09 11
15
12
13
10
08
14
07
16 06
04 01
02
05
03
RUA CIRO COSTA
01
Entrada de veículos acesso 3ºSS
05
Entrada de pedestres serviço 1ºSS
09
Churrasqueira
13
Home Office
02
Entrada de veículos acesso 2ºSS
06
Elevador de acesso social ao térreo
10
Hall social
14
Concierge
03
Entrada de veículos acesso 1ºSS
07
Estar Festas
11
Lavanderia Coletiva
15
04
Entrada de pedestres social 1ºSS
08
Salão de Festas / Espaço Gourmet
12
Administração
16
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Solarium Piscina e Deck molhado
P LANTA C OBERTURA / L AZER
04 06
03
05
01
02
01
Hall Social
04
Sauna
02
Piscina Raia 25m Coberta
05
03
Fitness
06
Vestiário PNE Solarium
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H ALL S OCIAL
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S ALÃO
DE
F ESTAS / E SPAÇO G OURMET
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
L AVANDERIA C OLETIVA
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
L AZER T ÉRREO
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C HURRASQUEIRA
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F ITNESS
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P ISCINA R AIA
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P LANTA P AVIMENTO T IPO
1
10
2
9
3
8
7
RUA CIRO COSTA Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
6
4
5
P LANTA T IPO 30 M²*
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. * As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.
D IFERENCIAIS Bancada para fora do ambiente do banho, para facilitar a logística do Studio Espaço para geladeira Duplex
Grande área para bancada e cozinha
Ralo nos terraços evita pingamento na fachada e nos apartamentos vizinhos
Guarda corpo em alumínio e vidro
Amplo caixilho do terraço proporciona maior entrada de luminosidade no ambiente
O terraço tem profundidade adequada para maior luminosidade e ventilação
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Ponto de ar condicionado Área onde é entregue piso padrão
* As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.
DIFERENCIAIS
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L OCAÇÃO I NTELIGENTE
“P AY-P ER-U SE”
E
Locação Inteligente
Definição: •
Gestão de locação e gerenciamento das unidades por equipe
especializada no próprio empreendimento; Serviços: •
Sistema de locação com assessoria de mercado e gerenciamento das unidades no local;
•
Captação de proposta e negociação, intermediação do processo, assessoria jurídica, fechamento de contrato de
locação, relocação em caso de desocupação;
•
Envio de regulamento interno do condomínio, elaboração do laudo de vistoria;
•
Divulgação (sites, jornais, parcerias);
•
Pacote de decoração para as unidades;
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L OCAÇÃO I NTELIGENTE “Pay-Per-Use”
E
“P AY-P ER-U SE”
Definição: •
Serviços extras disponíveis para conveniência do morador mediante pagamento de uma taxa por uso;
Serviços: •
Limpeza, arrumação e manutenção;
•
Bike Sharing;
•
Lavanderia Sef Use;
•
Gestão Health Fitness;
•
Wireless nas áreas de lazer;
•
Sistema de som na Academia, Piscina e Gourmet;
•
Infraestrutura para TV por assinatura na Academia, Piscina e Gourmet;
•
Concierge;
•
E mais...
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D IFERENCIAIS
DE
P ROJETO
Instalações elétricas Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões, elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo). Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia. I luminação
externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia.
Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.
Instalações Hidráulicas Previsão para medição individual de água. Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas.. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.
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D IFERENCIAIS
DE
P ROJETO
Acústica Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.
Caixilhos Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.
Elevadores Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia. Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.
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D IFERENCIAIS
DE
P ROJETO
Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV
Sistema integrado de voz, dados e vídeo:
com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)
O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade no empreendimento.
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D IFERENCIAIS
DE
P ROJETO
As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns
O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio
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