FARIA LIMA SQUARE OFFICES

WALLACE 11 92310092

FARIA LIMA SQUARE OFFICES

MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO À ALTERAÇÕES. O EMPREENDIMENTO SÓ PODERÁ SER COMERCIALIZADO APÓS REGISTRO DE INCORPORAÇÃO NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS. IMAGENS PRELIMINARES. PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS DA VEGETAÇÃO COM PORTE ADULTO QUE SERÁ ATINGIDO ANOS APÓS A ENTREGA DO EMPREENDIMENTO.

W ALLACE 11 92310092

FARIA LIMA SQUARE OFFICES Uma concepção única.

Uma localização única.

Uma oportunidade única.

Estamos em constante evolução, e neste sentido nos fazemos únicos. A reurbanização da Faria Lima nos trouxe o conceito e você faz parte disso.

R EURBANIZAÇÃO

FARIA LIMA SQUARE OFFICES R EURBANIZAÇÃO Novo Traçado da Av. Faria Lima Ligação das Ruas Baltazar Carrasco e Rua Sumidouro Alargamento da Rua Sumidouro Alargamento da Rua Eugênio de Medeiros

R$ 1,3 bilhões* em investimento público e privativo

970.000** passageiros/dia na estação da linha amarela do Metrô

113.000** passageiros/dia na Estação Faria Lima do Metrô * Fonte Gismarket/2011 ** Fonte: Consórcio Via 4

Alargamento da Rua Capri Ligação da Rua Cardeal Arcoverde com a Rua Manuel Carlos de Almeida Terminal de ônibus da Rua Capri e edifícios de apoio Execução de estações de transferência – ônibus/metrô Execução da nova Praça Pinheiros Previsão de calçadão na Rua Cardeal Arcoverde Estação de Metrô - Faria Lima (linha amarela) 120km de cabeamento subterrâneo na Av. Brigadeiro Faria Lima, Rua Teodoro Sampaio, Rua Paes Leme, Rua Butantã e outras Calçadas reformadas e padronizadas Terminal de ônibus com integração ao Metrô e CPMTU Calçadões na Rua Guaiçui e Rua Martim Carrasco

2

I NCORPORAÇÃO

FARIA LIMA SQUARE OFFICES

O QUE SÃO 15 ANOS? É tempo demais para quem sente saudades. E pouco tempo para quem quer ser o melhor em sua profissão. Para os que torcem, é muito tempo sem gritar é campeão. Para quem tem filhos, passa rápido, muito rápido. Para o planeta é nada, quase nada, uma fração de tempo. Para uma empresa pode ser muito ou pouco. Ou no caso da Yuny Incorporadora muito e pouco ao mesmo tempo.

Muito pelo que a Yuny fez. Pouco pelo o que a Yuny quer e vai fazer nos próximos anos.

YUNY INCORPORADORA 1. 53 Empreendimentos 2. Mais de 2,0 milhões de m2 construídos e em construção 3. R$ 2,6 Bi 4. R$ 5,2 Bilhões em empreendimentos

Casa, lar, ambiente familiar e profissional. A Yuny sabe a importância daquilo que faz e como afeta diretamente a vida de milhares de pessoas e suas famílias. E ciente disto, não abre mão de cada detalhe, por saber que são sempre os detalhes que no final fazem toda a diferença. Detalhes como a filosofia de trabalho, como a ética e a transparência em suas relações comerciais, na excelência de seus funcionários e na dedicação e cuidado com seus clientes, fornecedores e parceiros.

Afinal, quando uma empresa vai ao detalhe, os resultados, a qualidade dos empreendimentos e a satisfação dos clientes são conseqüências desse posicionamento.

E é assim que a Yuny em seus 15 anos de uma história construída em detalhes, cresce de maneira sustentável no mercado.

3

Em 1996 nasce a Yuny Incorporadora com a vocação de realizar o maior sonho dos brasileiros.

empreendimentos imobiliários e gerar novos empregos e oportunidades.

Ainda em 2006, após uma década focada no segmento de altíssimo-padrão e tendo lançado 16 empreendimentos que se tornaram ícones em São Paulo, a Yuny Incorporadora consolida suas bases para expandir seus horizontes e crescer no mercado, desta vez atuando também em segmentos residenciais e comerciais de médio-alto padrão.

Como resultado da reestruturação e investimentos na expansão de seus horizontes, a Yuny Incorporadora conta em seu portfólio com 60 empreendimentos, 2 milhões de m² construídos e em construção, resultando em mais de R$ 8,0 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), com inúmeros cases de sucesso.

Em 2007, como parte do planejamento de crescimento da companhia, a Yuny firma a parceria com um renomado fundo de investimentos americano, o Golden Tree Insite Partners. O investimento de R$ 700 milhões, dos quais R$ 400 milhões já comprometidos, oriundos dessa parceria, proporcionaram o suporte necessário para que a Yuny acelerasse seu crescimento aproveitando as melhores oportunidades do mercado.

Para a Yuny, o futuro é hoje. E para realizá-lo com excelência e atenção nos detalhes que fazem a diferença, a Yuny cresce mantendo seus princípios e valores de respeito, ética e qualidade. É assim que acreditamos e realizamos o futuro.

Nesse mesmo ano, nasce a Atua Construtora, fruto da joint venture da Yuny Incorporadora com a Econ Construtora, direcionada para o segmento econômico, expandindo ainda mais o campo de atuação da empresa no mercado.

Em março de 2010, fechamos uma associação com o Grupo VR, que há 30 anos desenvolve negócios em diversos setores da economia. Por meio desta associação, o Grupo VR consolida sua entrada no mercado imobiliário, segmento em ampla expansão no país. Em contrapartida, a Yuny Incorporadora terá mais força e consistência para continuar a fazer o que sempre foi a sua vocação: investir mais, lançar inovadores 4

P ROJETO A RQUITETÔNICO /D ECORAÇÃO

FARIA LIMA SQUARE OFFICES

Santos Aflalo Filho, formado em 1976 pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo, com mestrado em arquitetura pela Universidade de Harvard, EUA, Professor Adjunto da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da UNIP. A Atuação do escritório se estende por todo o território nacional, principalmente no Estado de São Paulo, tendo também participado de projetos no exterior.

Sua Atividade são projetos de Arquitetura e Urbanismo, abrangendo o setor comercial e de serviços, o setor residencial multifamiliar e unifamiliar, o setor hoteleiro, o setor público e social, o setor recreacional e também o setor industrial.

Aflalo & Gasperini Arquitetos S/C. Ltda, é sucessora de Croce, Aflalo & Gasperini/Arquitetos Ltda., fundada em 1962, pelos Arquitetos Plinio Croce, Roberto Aflalo e Gian Carlo Gasperini.

Seus sócios titulares são os arquitetos Gian Carlo Gasperini, formado em 1949 pela Faculdade Nacional de Arquitetura da Universidade do Brasil, com doutorado pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo, Professor Titular da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo, Luiz Felipe Aflalo Herman, formado em 1978 pela Universidade Brás Cubas e Roberto Claudio dos

A Natureza destas atividades vai desde a Pesquisa e Análise de Restrições, Programação, Pré-Dimensionamento e Planejamento Físico, ao Projeto Arquitetônico Completo, o Projeto de Reforma, o Projeto de Arquitetura de Interiores, Planos Urbanísticos e de Paisagismo, a Coordenação de Projetos Complementares, Fiscalização e Acompanhamento da Obra e Desenhos de Apresentação.

No campo Urbanístico e Viário, sua atuação abrange a Coordenação dos Estudos Multidisciplinares do Planejamento, o Planejamento físico de áreas que, por seu porte ou suas condições especiais, demandem elaboração de Planos Diretores a nível urbano e a nível regional, os Planos de Ocupação e Uso do Solo, os Estudos de Sistema Viário, os Projetos de Renovação Urbana, a elaboração de subsídios para legislação e o Projeto.

5

L OCALIZAÇÃO

FARIA LIMA SQUARE OFFICES

• Ao lado do futuro Shopping da VR • Ao lado da estação de Metrô

O Faria Lima Square Office tem na sua localização um valor agregado. A reurbanização da região: um novo traçado para a Faria Lima, o alargamento das vias, terminal de onibus, estações de transferencia, nova praça pinheiros, calçadão, calçadas reformadas e padronizadas, 120km de cabeamento subterrâneo e o metrô linha amarela que faz conexão aos principais pontos da capital. Além do novo Shopping VR, que será um centro de grandes marcas e serviços de excelência com destaque para a gastrônomia.

• A 1 km da Marginal Pinheiros • A 700m da Avenida Rebouças • A 500m da FNAC • A 1500m do Shopping Iguatemi

Vista para Jockey Club

• A 1000m do Shopping Eldorado

6

P RODUTO

FARIA LIMA SQUARE OFFICES

F ICHA TÉCNICA

IMPLANTAÇÃO 1º AO 11º PAVIMENTO 1.

Incorporação: YUNY Incorporadora

2.

Projeto Arquitetônico: Aflalo & Gasperini Arquitetos

3.

Projeto Paisagístico: Núcleo Arquitetura da Paisagem

4.

Projeto de Decoração: Aflalo & Gasperini Arquitetos

5.

Nº de Torres: 1

6.

Nº de Pavimentos: 11

7.

Tipos de Unidades: salas de 34,20m² à 82,52m², sendo que é possível junção de até 621,34m² (laje de andar inteiro)

8.

Total de Unidades: 121

9.

Serviços: 7

R ESPONSÁVEL

FARIA LIMA SQUARE OFFICES

“Caso tenha interesse gostaria de agendar uma visita onde poderemos conversar sobre este e outros empreendimentos que acredito sejam oportunidades de bons negócios no mercado imobiliário.

Objetivo é atendê-lo com qualidade de forma assertiva.”