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Os Jardins nascem da união de quatro dos bairros mais desejados de São Paulo: Jardim América, Jardim

Europa, Jardim Paulistano e Jardim Paulista. Sua origem é inspirada na arquitetura inglesa, sob o conceito dos convivendo em harmonia com grandes áreas verdes e

ruas arborizadas. O lugar onde todos gostam de estar. Exatamente por isso, é o endereço dos principais restaurantes, museus, galerias de arte, livrarias, grifes e hotéis da cidade. Tudo isso, a poucos metros do Parque do Ibirapuera.

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bairros-jardins: regiões nobres e completas da cidade,

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Jardins, por Marcio Scavone. Scavone tem o talento raro de revelar a personalidade por trás do que fotografa. Nascido em São Paulo, demonstrou um interesse natural pela fotografia desde a 20 anos. Após alcançar o sucesso na área da publicidade, encaminhou seu trabalho para uma fotografia mais particular, de estilo próprio, reconhecido e respeitado, que aos poucos se tornou uma grife. É esse olhar único que, agora, traduz através de suas lentes, detalhes dos Jardins.

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infância. Interesse que se transformou em profissão aos

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Pinheiros Bela Vista Liberdade

Jd. Europa

Jd. Paulista Aclimação

Itaim Bibi

Vila Mariana

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Jd. América

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Avenida Paulista (de 12 a 20 minutos a pé)

Parque do Ibirapuera (30 minutos a pé)      

Planetário Auditório Ibirapuera Oca MAM MAC Fundação Bienal

Casa das Rosas Sesc Paulista Itaú Cultural Fnac Reserva Cultural Teatro Gazeta Centro Cultural FIESP MASP Livraria e Cine Cultura Center 3 – Cine Playarte

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Rua Oscar Freire (10 minutos a pé)

         

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Raio = 2km

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Design Arte, por Aflalo & Gasperini. “Seu endereço é o ponto de partida perfeito para trabalhar uma arquitetura de forte identidade e contemporânea que traga qualidade de vida aos seus moradores.”

A arquitetura de Aflalo & Gasperini. Inovação, ousadia e uma arquitetura atemporal marcam seus projetos. Entre eles, o Citibank na Av. Paulista, E-Tower, na Vila Olímpia, Rochaverá Corporate Tower, na Av. Nações Unidas, Parque da Juventude e a Biblioteca São Paulo, em Santana. Personalidade. Identidade. Exclusividade. Design e Arte.

por materiais e alturas distintas. Essas grandes “caixas” destacam a parte social da íntima, resultando numa fenda pela qual se ilumina a galeria de entrada dos apartamentos, trazendo mais luz e vista para quem os acessa.” “A vista como ponto fundamental do projeto, foi o motivo pelo qual propusemos o terraço que abraça completamente a sala. Esta situação traz grande amplitude ao apartamento por meio da vista panorâmica da cidade. O revestimento de tom avermelhado traz forte identidade à composição.”

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“A proposta arquitetônica é composta por dois volumes envoltos

Design Arte, por Alex Hanazaki. “ O paisagismo foi criado sob o conceito de contrastes. A estrutura arquitetônica de linhas retas e puras, que contrasta com os elementos naturais, água, fogo e

pedras brutas, inspirou a elaboração do projeto.” Alex Hanazaki. Sua formação em arquitetura e urbanismo é uma importante ferramenta para compor os projetos, que em sua maiorias e baseiam em um estilo contemporâneo que tem como marcas eu forte apelo estético. Um dos grandes nomes do paisagismo no Brasil atualmente, tem seu trabalho pautado por um desafio: criar jardins como obras de arte.

“No mezanino, os ambientes e vegetação seguem a linha mais retilínea, mais organizada. Criamos um grande deck parcialmente coberto por um pergolado metálico e lona tencionada como solário. Espaço que serve de apoio a uma grande piscina com bordas que transbordam tradicionais.”

que

estão

elevadas,

diferenciando-a

das

Design Arte, por Carlos Rossi. “ Com a utilização de revestimentos como mármore no piso e painéis em madeira, se torna possível reforçar o conceito de sofisticação, permitindo Carlos Rossi. Atuando a mais de 20 anos no mercado, tem seus projetos desenvolvidos na maioria dos Estados brasileiros, alguns países da Europa, América Central e África. Seus trabalhos buscam soluções inovadoras, com linguagem contemporânea, priorizando personalidade e funcionalidade em suas criações.

também que haja integração com o paisagismo, que se dá através dos amplos panos de vidro.”

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 Projeto de Arquitetura: Aflalo & Gasperini Arquitetos  Projeto de Paisagismo: Alex Hanazaki

 Endereço:. Rua Batataes, 586 - Jardim Paulista  Área do terreno: 2.217m²  Quantidades de Torres: 1 torre  Número de pavimentos: 16 + Duplex  Total de Unidades: 16 unidades tipo + 1 duplex  Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: 

Tipo: 407m² - 5 vagas



Duplex: 619m² - 7 vagas

 Quantidade de elevadores: 2 sociais + 2 serviço

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 Projeto de Decoração: Carlos Rossi Arquitetura

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Implantação - 2º SS

Vagas de Visitantes Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Implantação - 1º SS

Nº DOS APTOS 11 21 31 41 51 61 71 81 91 101 111 121 131 141 151 161 171

Nº DAS VAGAS 01/02/03 11 / 12 04/05/42 17/18 04/05/20/21/23 35 / 36 / 37 / 38 24 13 / 14 / 15 / 16 / 22 44 / 45 02/03/41 37/38/39/40/47 33/34/35/36/46 27/28/29/30/42 31/32/43/44/45 7 / 8 / 9 / 10 / 19 25/26/27/28 01 16 / 17 / 22 / 23 06 19/20/43 25/26 08 / 09 / 10 / 11 / 18 12 / 13 / 14 / 15 / 21 29/30/31/32/33/34/43

PISO 1º SS 2º SS 1º SS 2º SS 2º SS 1º SS 2º SS 2º SS 1º SS 2º SS 2º SS 2º SS 2º SS 2º SS 2º SS 1º SS 2º SS 1º SS 2º SS 1º SS 2º SS 1º SS 1º SS 1º SS

DEPOSITO 14 3 13 12 11 1 8 7 4 5 9 2 10 6 17 16 15

PISO 2ºSS 2ºSS 2ºSS 2ºSS 2ºSS 2ºSS 2ºSS 2ºSS 2ºSS 2ºSS 2ºSS 2ºSS 2ºSS 2ºSS 1ºSS 1ºSS 1ºSS

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Quadro de Vagas e Depósitos

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Implantação -Térreo

Vagas de Visitantes

Implantação -Térreo

Entrada de Veículos Espelho d’água

Saída de Veículos Port-Cochére

Portaria/Clausura

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Acesso de Pedestres

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Acesso

Hall Social Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Implantação -Térreo

Salão de Festas

Espaço Gourmet Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Implantação -Térreo

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Salão de Festas Gourmet

Fitness Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Implantação -Térreo

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Fitness

Piscina Coberta com raia Sauna úmida e seca

Massagem Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Implantação -Térreo

Playground

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Piscina Coberta com raia

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Implantação - Mezanino

Acesso ao Térreo Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Implantação - Mezanino Acesso ao Mezanino

4,32m

Piscina Infantil

Piscina Adulto Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

17,00m

Implantação - Mezanino

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Piscina Descoberta

6,91m

8,46m Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Implantação - Térreo / Recuos

5,81m 25,00m

7,41m

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4 Suítes

Ilustração Artística da planta com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato. As medidas são de face a face das paredes.

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Planta Tipo - 407m²**

Opção de Planta - 407m²**

3 Suítes

Junção dos banheiros Sr e Sra.

Home Theater

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Ampliação do Closet

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Vista do Living do Apartamento

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Vista do Terraço do Apartamento

Planta Duplex - 619m²**

Pavimento Inferior

Escada de serviços

Espaço Multiuso

Sala de jogos totalmente integrada a área da piscina com pé direito duplo.

O tamanho da piscina é 1,40X5,75m

Ampla sala com espaço para vários ambientes. Ilustração Artística da planta com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato. As medidas são de face a face das paredes.

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2 dispensas e copa

Planta Duplex - 619m²**

Pavimento Superior 4 Suítes

Cozinha íntima

Suíte máster com sala íntima, banho Sr. e Sra. e amplo closet Ilustração Artística da planta com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato. As medidas são de face a face das paredes.

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Banho Sra. generoso

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PlantaTipo - Diferenciais Dependência completa de serviço, com dois quartos

Terraço Técnico

Ampla cozinha, com iluminação e ventilação natural e copa

Cozinha bem distribuída, com Área de serviço com espaço duas cubas duplas para melhor aproveitamento. Entregue com dois tanques

Sala de Jantar ampla com espaço para mesa de 12 lugares, integração Área Social com 160m² terraço e living

Infraestrutura para ar condicionado cassete no terraço

Ampla Suíte com Closet Sr e Sra.

2 elevadores sociais e 2 de serviço.

Suítes com portas de correr para o terraço *Equipamentos não inclusos ** Exceto ar condicionado *** Algumas alterações de planta poderão ser efetuadas de acordo com as normas e procedimentos de atendimento pelo sistema denominado Excluseven que fazem parte do contrato de compra e vendas da unidade. ****com desempenho mínimo de 40%

Hall Social privativo, porta pivotante e fechadura biométrica

Infraestrutura para ar condicionado cassete

Guarda-corpo em alumínio e vidro, sem montante

Outros diferenciais das unidades: • Gerador que atende todo o apartamento na falta de energia ** • Infraestrutura para ar condicionado em todos os ambientes sociais e íntimos*** • Todos os banheiros com registros monocomando • Piso e caixilhos das áreas sociais e íntimas com tratamento acústico • Será entregue sistema completo de aquecimento solar****

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Terraço generoso. Entrada de luz natural em todo living.

Banho Sr. E Sra. Todo em mármore, com banheira, aquecimento no piso e de toalha*

Áreas entregues forradas. PD= 2,60m Material Material sujeito sujeito a alteração a alteração e exclusivo e exclusivo para para usouso interno da da Even. Even. Proibida Proibida a divulgação. a divulgação. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida ainterno divulgação.

Diferenciais de Produto

Áreas entregues sem forro. PD= 3,01m

Diferenciais Técnicos - Acústica TRATAMENTO ACÚSTICO NOS CAIXILHOS Os caixilhos dos apartamentos receberão um tratamento acústico, através de preenchimento com espuma nos montantes, minimizando o ruído externo e trazendo maior conforto.

Será entregue tratamento acústico para a laje das áreas secas ( salas e dormitórios). Será instalada uma manta acústica nas áreas de piso quente, que assegura um nível de ruído mais baixo, tornando-o mais confortável.

TUBULAÇÃO ACÚSTICA NOS DESVIOS DA COBERTURA Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo a geração de ruídos.

TRATAMENTO ACÚSTICO NA CASA DE MÁQUINAS As paredes da casa de máquinas e dos elevadores, assim como os últimos três andares do poço do elevador, receberão tratamento acústico. Os motores estarão apoiados adequadamente de forma a eliminar a vibração causada pelos mesmos, reduzindo ruídos e vibrações.

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TRATAMENTO ACÚSTICO NO PISO

Diferenciais Técnicos - Instalações Hidráulicas SISTEMA DE SHAFTS VISITÁVEIS O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes. Tais shafts possuem uma inspeção e através dela conseguimos verificar as tubulações para uma possível manutenção. Além das prumadas que estão nos Shafts, os ramais que distribuem a água para o ponto de consumo, estão instalados dentro do forro dos apartamentos, portanto não temos nenhuma tubulação embutida nas paredes dos banhos. Desta forma, o sistema hidráulico se torna acessível (visitável) para uma possível manutenção, sem quebras de parede, geração de entulho e rapidez na identificação e correção do problema.

O sistema hidráulico para água quente que sai do aquecedor na área de serviço do apto. até o manifold localizado nos shafts dos banhos prevê o uso do PPR em substituição ao cobre. Material muito mais moderno, o PPR ( Polipropileno Copolímero Randon), é composto de uma resina de última geração, sendo que os tubos são unidos por processo de termofusão, passando a constituir uma tubulação continua, minimizando riscos de vazamento, dispensando o uso de soldas, roscas e adesivos. Com baixa condutividade térmica conserva a temperatura da água transportada por mais tempo, dispensando o uso de isolamento acústico. Material atóxico, livre de corrosão e incrustações (parede interna lisa), não oxida e tem ótima resistência física. MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA O sistema hidráulico permite a instalação futura pelo condomínio de medidores de água, proporcionando, assim, a medição individualizada dos apartamentos.

DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA POR TUBULAÇÃO PEX O Sistema hidráulico para os ramais de água fria e quente dos banhos, cozinha e área de serviço dos apartamentos prevê a utilização do PEX em substituição ao PVC na água fria e ao cobre na água quente. Material muito mais moderno e eficiente, o Pex (Polietileno Reticulado) dispensa o uso de conexões, resiste a altas temperaturas e não sofre corrosão, minimizando assim o risco de vazamentos. Sendo flexível e sem conexões, facilita a instalação.

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DISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPR

Diferenciais Técnicos - Gás

MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE GÁS

AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁS A unidade será entregue com sistema de aquecimento de água a gás. Ficará as expensas do cliente os equipamentos como boiler e aquecedor de passagem,localizado na área de serviço. Este sistema proporciona conforto com aquecimento imediato da água, sendo de fácil operação e manutenção.

TUBULAÇÃO DE GÁS APARENTE Para maior segurança do condomínio, as tubulações de gás para alimentação do aquecedor e fogão não são embutidas nas paredes, permitindo uma total ventilação do sistema.

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O Sistema de Gás permite a instalação futura dos medidores por parte do condomínio, proporcionando a condição de medição individualizada dos apartamentos.

Diferenciais Técnicos - Áreas Comuns - Segurança INFRA-ESTRUTURA PARA CFTV O Sistema de Circuito Fechado de Televisão, foi desenvolvido por empresa de segurança especializada. A infraestrutura instalada permitirá futuramente ao condomínio a instalação e o monitoramento através de câmeras estrategicamente posicionadas, proporcionando as condições de segurança necessárias ao empreendimento.

O Projeto da Guarita conta com consultoria de empresa de segurança especializada, contemplando todos os detalhes, desde a sua localização, com acessos adequados, layout interno, passa volumes, previsão de ar-condicionado e blindagem de vidros, proporcionando as condições de segurança necessárias ao empreendimento

PROTEÇÃO PERIMETRAL O Perímetro do Empreendimento é estudado por empresa de segurança especializada contemplando a altura adequada dos muros e instalação de cercas elétricas, proporcionando as condições de segurança necessárias ao empreendimento.

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GUARITA BLINDADA

Diferenciais Técnicos - Elevadores

ELEVADORES DE ALTA PERFORMANCE

ACABAMENTO ELEVADORES As portas do térreo dos Elevadores Sociais do Empreendimento serão em aço inox , valorizando o projeto do empreendimento.

ASPIRAÇÃO CENTRAL Infraestrutura para aspiração central.

Material Materialsujeito sujeitoaaalteração alteraçãoeeexclusivo exclusivopara para uso usointerno internoda daEven. Even.Proibida Proibidaaadivulgação. divulgação.

Os motores dos elevadores são modernos, e possuem inversor de frequência que comanda a corrente dos mesmos, permitindo um maior controle das partidas e paradas tornando-as muito mais suaves. Além disso estes motores consomem até 30% menos de energia elétrica em relação aos motores tradicionais.

Diferenciais Técnicos - Áreas Comuns - Instalações Elétricas ILUMINAÇÃO EXTERNA AUTOMATIZADA A utilização destes equipamentos pode gerar economias significativas. Estes equipamentos asseguram que as luzes permaneçam apagadas quando os ambientes estiverem “desocupados”. SISTEMA INTEGRADO DE VOZ, DADOS E VÍDEO

GRUPO GERADOR Na falta de energia elétrica na rede atenderá ao apartamento (exceto o ar condicionado) os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação de emergência em rota de fuga quando não a bloco autônomo.

MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens. SENSOR DE PRESENÇA NOS HALLS E ESCADAS Na escada de emergência e nos halls, o sistema de iluminação será comandado por sensor de presença, otimizando e racionalizando o gasto de energia na operação do condomínio.

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone).

Diferenciais Técnicos - Áreas Comuns - Instalações Hidráulicas

BACIAS SANITÁRIAS COM DUPLO ACIONAMENTO

TORNEIRAS COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio.

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso de água dos apartamentos e áreas comuns.

Diferenciais de Produto

*Neste produto não teremos vagas “P”, somente vagas “M” e “G”.

DEPÓSITO

VAGAS DESIGN ARTE 2,50m 2,50m

2,50m

4,70m

2,10m

5,50m

PLANTA DEPÓSITOS

VAGAS PADRÃO 2,10m

4,20m

2,50m

sujeito a alteração e exclusivo uso ainterno da Even. Proibida a divulgação. Material sujeito a alteraçãoMaterial e exclusivo para uso interno da Even. para Proibida divulgação.

VAGAS DE GARAGEM