YOU JARDIM CASA VERDE

WALLACE | 11 92310092

APRESENTAÇÃO DE PRODUTO

PRINCIPAIS PONTOS DE VENDAS

EMPRESAS LOCALIZAÇÃO

VISTA

PROJETO

MERCADO

YOU - INSTITUCIONAL • Fundada em Set/09 por Abrão Muszkat, empreendedor com mais de 35 anos de experiência no segmento imobiliário, ex-sócio e fundador da Even Construtora e da ABC Construtora e Incorporadora.

• A You,Inc é a concretização de um sonho de Abrão Muszkat e reflete suas principais características: empreendedorismo, agilidade e agressividade nos negócios.

• Parceiros importantes entram como sócios diretamente nos projetos: Paladin Realty Partners, Incorporações e Tibério Construtora.

Concord

• Atuante no mercado imobiliário desde

• Fundo

de

• Atuante no mercado imobiliário desde

1984, tem cerca de 60 empreendimentos

investimento imobiliário com aportes de

1964, a empresa demonstra flexibilidade

localizados em diversas partes da cidade

inúmeros investidores institucionais e

e capacidade de adaptação assumindo

de SP.

indivíduos de alta renda.

Fundado em

obras do médio ao altíssimo padrão a

• João Carlos Moralez, seu fundador e

1995, pelo ex-secretário do Tesouro dos

Tibério fechou uma parceria com a You,Inc

parceiro de Abrão Muszkat há 30 anos

EUA, William E. Simon

e vai construir os empreendimentos além

teve participação nos empreendimentos

• O primeiro negócio no Brasil foi fechado

de ter participação também como sócia

da ABC Construtora e Incorporadora e

no ano de 2000 com Abrão Muszkat.

em todos os empreendimentos.

Even Construtora.

Desde então, a Paladin é parceira de

norte-americano

privado

Abrão em todos os seus projetos.

TIBÉRIO – TOP IMOBILIÁRIO

RETROSPECTIVA YOU - 102 unid.

- 50% vendido

- 119 unid.

- 100% vendido

Set/09

Nov/10

- 176 unid.

- 100% vendido

Dez/10

- Fundação YOU - Empreendimentos: - 5 em obra - 8 lançados - 1 breve lçto - 5 terrenos comprados - 6 terrenos em comercialização

Jan/11

- 71 unid.

- 68% vendido

- 102 unid.

- 100% vendido

Informações coletadas em Abr/12

- 214 unid.

- 100% vendido

- 199 unid.resid.

--207 unid. Com. - 100% vendido

- 58 unid.

- 99% vendido

Jun/11

- 72 unid.

- 36% vendido

Ago/11

Out/11

Dez/11

- 108 unid.

- 75% vendido

- 36 unid.

- 65% vendido

- 80 unid.

- 30% vendido

LOCALIZAÇÃO

ZONAS DE VALOR – BAIRROS VIZINHOS

FREGUESIA DO Ó

LIMÃO

CASA VERDE SANTANA VILA GUILHERME

LAPA BARRA FUNDA

POMPÉIA PERDIZES

BOM RETIRO

ZONAS DE VALOR – CASA VERDE

FREGUESIA DO Ó

LIMÃO

CASA VERDE SANTANA VILA GUILHERME

LAPA BARRA FUNDA

POMPÉIA PERDIZES

BOM RETIRO

A IMPORTĂ‚NCIA DAS MARGINAIS Rodovia dos Bandeirantes Rodovia Anhanguera

Marginal Tiete

Av. Braz Leme

CENTRO

Marginal Pinheiros

AS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO

R. SAGUAIRU

SUPERMERCADOS E SERVIÇOS

Complexo Anhembi

SUPERMERCADOS E SERVIÇOS

Casa do pão de queijo Chaveiro Farmácia Carrefour O Boticário Bono Pneus Art Folhados (bijuterias) Bradesco Lotérica Banca de jornal Lava rápido Dry Brasil CVC Salão de beleza Helena

200m

EDUCAÇÃO DE BERÇÁRIO À GRADUAÇÃO

ACADEMIAS E PADARIAS

AV. BRAZ LEME: “PARQUE LINEAR”

AV. BRAZ LEME: “PARQUE LINEAR”

Avenida Braz Leme Construída em 1970 Ligação entre a Casa Verde e Santana

Extensão: 3.400m (aprox.) Ciclovia: 6 Km (previsão abril/2012) Pista de caminhada

Estação de alongamento Mirante Parque linear Loja s e serviços

REFERÊNCIAS DE PARQUES LINEARES

BRAZ LEME

AV. SUMARÉ

SANTOS

BUTANTÃ FARIA LIMA

CICLO-FAIXA – INAUGURADA EM 04/MAR

Da Praça Heróis da F.E.B., passando pelo Pq. Da Juventude até o Sesc Santana.

INFRA E SERVIÇOS DE QUALIDADE

VISTA

VISTA AÉREA DO TERRENO E REGIÃO Complexo Anhembi

VISTA DO TERRENO

VISTA EXTERNA DO STAND

VISTA INTERNA DO STAND

VISTA DO DECK DO STAND

UM NOVO CARTﾃグ POSTAL

Complexo Anhembi

Braz Leme

SIMULAÇÃO DA VISTA: FINAIS 8, 9 E 10

Complexo Anhembi

Braz Leme

SIMULAÇÃO DA VISTA: FINAIS 1 E 7

SIMULAÇÃO DA VISTA: FINAIS 5 E 6

SIMULAÇÃO DA VISTA: FINAIS 2, 3 E 4

PROJETO

VISTA DO TERRENO

IMPLANTAÇÃO

O PROJETO

CORTE LATERAL 6 unidades Tipo

10° ANDAR

80 unidades Tipo

ANDARES TIPO (2° AO 9°)

2 unidades Tipo + 8 Garden

1° ANDAR

3 Garden

TÉRREO

R. Saguairu

FACHADA

PLANTA DO ANDAR TIPO (2째 ao 9째 PAVIMENTO)

2dorms/1s/1vg 3dorms/1s/2vgs

3dorms/1s/2vgs

2dorms/1s/2vgs

2dorms/1s/2vgs

2dorms/1s/2vgs

2dorms/1s/2vgs

3dorms/1s/2vgs

3dorms/1s/2vgs 2dorms/1s/1vg

FINAIS DE 67m²

2dorms/1s/1vg

2dorms/1s/1vg

67m² - 2 dorms (1 suíte) – 1 vaga

Opção Sala Ampliada

Terraço Integrado

Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão de decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.

Suíte: 13,5m²

FINAIS DE 76m²

2dorms/1s/2vgs 2dorms/1s/2vgs

2dorms/1s/2vgs

2dorms/1s/2vgs

76m² - 2 dorms (1 suíte) – 2 vagas

Opção Sala Ampliada

Suíte: 14,2m²

Terraço Integrado

Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão de decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.

FINAIS DE 90m²

3dorms/1ste/2vgs

3dorms/1ste/2vgs

3dorms/1ste/2vgs

3dorms/1ste/2vgs

90m² - 3 dorms (1 suíte) c/ lavabo

Opção Sala Ampliada

Armário: 4,1m

Terraço Integrado Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão de decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.

89m² / 2 suítes - opção ampliada

Opção Sala Ampliada

Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão de decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.

90M² - MODELO DECORADO

1) Teremos vagas extras?

Não

8) Há opção de grill ou churrasqueira?

Grill

2) Qual o tamanho das vagas?

Vagas P (2,20 X 4,20) Vagas M (2,20 X 4,70) Vagas G (2,50 X 5,50) Elas não são vinculadas, será realizado sorteio

9) As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas?

Sim, conforme projeto de decoração

3) Qual a altura do pé direito?

2,60m (piso a teto)

11) As unidades acompanham armário?

Sim, armário de 1m²

4) Quais as opções de planta existentes?

Opção com sala ampliada e tipo

12) Qual o sistema de aquecimento?

Aquecedor a gás de passagem

5) Qual o tipo de alvenaria?

Estrutural (não é possível fazer junção)

13) Qual a previsão de condomínio?

Em estudo

6) Qual o material da fachada?

100% Textura 7) Qual o tipo de janela?

Persianas de enrolar

10) A churrasqueira do térreo é coberta?

Sim

MERCADO

EMPREENDIMENTOS NA CASA VERDE 6 EMPREENDIMENTOS LANÇADOS NA REGIÃO, TOTALIZANDO

396 UNIDS, SENDO APENAS 17 LIVRE (4%).

VILLA DE AROUCA

QUALI VITA TECHNOLAR 89m²

HAUX 55m² MIRANTE DO NORTE

CONVIVA 53, 67 e 71m²

ACTUAL CASA VERDE

MITRE 62 e 82m²

PRAÇA BRAZ LEME TIBÉRIO 61 e 73m² PROGETTO ATILIO + CASA 62m² INDEFINIDO TEIXEIRA DUARTE 62 e 82m²

100% vendidos YOU CASA VERDE YOU, CONCORD E TIBERIO

69 E 88m² Base: empreendimentos lançados e 100% vendidos na região da Casa Verde nos últimos 3 anos com metragem até 100m².

lançados futuros

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