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CARTILHA TÉCNICA

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

1. FICHA TÉCNICA Incorporação: Construção: ProjetoArquitetônico: Projetode Decoração: ProjetoPaisagísAco: NúmeroTotal de Unidades: Númerode Pavimentos:

PDG PDG MCAA DP Barros Roberta Ventura 273 Apartamentos 6 pavimentos =po.

Númerode Unidades:

Torres 01, 03 e 04 – 10 unidades por andar. Torre 02 – 12 unidades por andar.

ÁreaPrivaAva:

Apartamentos de 65, 87 e 117 m². Giardinos de 65, 87, 93, 119, 126, 132 e 137 m². Quatro 12.564,49 m² LongPlay Digital Light BR Maquetes Base Fevereiro de 2012 (Hubert) Aptos 65 m² (1 vaga) – R$ 337,38 Aptos 87 m² (1 vaga) – R$ 452,28 Aptos 117 m² (2 vagas) – R$ 605,15

Númerode Torres: Áreado Terreno: Agencia: Artes: Maquete: Previsão de Condomínio: Imagens Preliminares

Imagem ilustraAvada Fachada

2. IMPLANTAÇÃO

01: Port-‐ Cochere 02: Acesso de Pedestres 03: Acesso de Veículos 04: Portaria e Transfer 05: Salão de Festas Infan=l 06: Hall Social / Serviço

09: Churrasqueira 10: Spa (Sauna e Descanso) 11: Fitness 12: Salão de Jogos Juvenil 13: Academia Natural 14: Soccer Place

07: Espaço Gourmet 08: Walk Dog

15: Redário 16: Quadra Recrea=va

15 06

23: Praça do Festas 24: Salão de Festas Adulto 08

11 14 06

17: Pista de Bicicleta 18: Playground 19: Piscina Adulto c/ Raia 20: Brinquedoteca 21: Piscina Infan=l 22: Salão de Jogos Adulto

09 07

06 10

24 23

06 18 20 06

22 03

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Planta Pav. Sobre-‐solo

3. ÁREAS COMUNS Todasas áreascomuns serão entreguesequipadase decoradasconforme memorialdescriAvo sem cobrançade taxapara implantação-‐Ver anexo01 do Memorial • Pé direito do térreo: 3,20 m (medida sem reves=mentos e eventuais forros). • Piscina Adulto com 30,00 x 8,45m x 1,20m de profundidade. • Piscina Infan=l com 5,45x 4,50m x 0,30m de profundidade.

4. VAGAS DE ESTACIONAMENTO 4.1.1 VAGAS 1 VAGA–apartamento de 65m² (169 unidades) e apartamento de 87m² (20 unidades). 2 VAGAS – apartamentos de 87m² (33 unidades) e apartamentos de 117m2 (51 unidades). 4.1.2 TAMANHO DAS VAGAS: P (2,30 x 4,20); M (2,30 x 4,70) e G (2.50 x 5,50). 4.1.3 VAGAS: As vagas não são determinadas,serão sorteadas em assembléia de condomínio.

5. SISTEMAS PREDIAIS 5.1. REVESTIMENTO DA FACHADA As fachadas serão com pintura texturizada, conforme projeto de arquitetura. 5.2.ELEVADORES Torres 01 e 02 – Total de 06 elevadores por Torre. Torres 03 e 04 – Total de 04 elevadores por Torre.

5.3. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, TELEFÔNICAS E INTERFONIA O condomínio será abastecido de energia fornecida pela concessionária local. Cada torre possuirá centro de medição próprio, tendo cada unidade autônoma previsão para medição de consumo individual de energia elétrica. Para a telefonia, será entregue a infra-‐estrutura, rede de tubulação seca-‐ conforme memorial. Será executado um sistema de intercomunicação entre as unidades, a portaria e os principais ambientes das áreas comuns. A ligação de sistema de internet, deverá u=lizar a mesma infra-‐estrutura des=nada à TV. Será instalado grupo gerador para, em caso de falta de energia, o mesmo irá atender pelo período de 4 a 6 horas as cargas essenciais como elevadores de serviços, portões de entrada, bombas de recalque e sistemas de interfonia. 5.4. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E AQUECIMENTO O condomínio será abastecido pela rede da concessionária e distribuído por um sistema de água interno, com reservatórios inferiores e superiores. A medição individual remota não será entregue podendo ser acrescentada posteriormente pelo condomínio. Será executada a infra-‐estrutura para água quente nos chuveiros dos banheiros sociais. O aparelho e a instalação do sistema de aquecimento a gás (aquecedor de passagem) deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário. Será entregue aquecimento solar para todas as unidades. 5.5. INSTALAÇÕES DE GÁS Será instalado um ponto para o fogão e para o sistema de aquecimento (aquecedor de passagem). Imagens Preliminares autônoma terá previsão de instalação de medidor individual* de consumo de gás Cada unidade (previsão para medição remota). *O medidor individual deverá ser adquirido pelo condomínio/proprietário.

6. APARTAMENTO TIPO 6.1. MEMORIAL DESCRITIVO BÁSICO ÁREAS FRIAS 6 .1.1 COZINHA Será entregue piso cerâmico 35 x 35cm (ou equivalente) na cor branca das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar. Nas paredes será entregue duas ﬁadas em cima da bancada de reves=mento Cerâmico 25 x 35cm (ou equivalente) na cor branca das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar; o restante será parede pintada. O teto com pintura látex PVA na cor branca e sanca de gesso para passagem de instalações, não podendo ser re=rada. Bancada da pia em granito branco nacional e cuba de aço inox e torneira. A cozinha não está preparada para instalação de coifa (não há previsão de furo na estrutura para duto). Não será executada infra-‐estrutura para água quente na cozinha. Está prevista alimentação elétrica para os equipamentos: geladeira, microondas, depurador de ar, máquina de lavar louças (apenas unidades de 87 e 117 m²) e tomadas de uso geral. 6.1.2 TERRAÇO Será entregue piso cerâmico 45 x 45cm (ou equivalente) na cor bege das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar. 6.1.3 BANHEIROS Será entregue piso cerâmico 35 x 35cm (ou equivalente) na cor branca das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar. Será entregue reves=mento cerâmico de 25 x 35cm (ou equivalente) na cor Imagens brancaPreliminares das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar, conforme =pologia e clausura do banheiro. Não será executada infra-‐estrutura para água quente nos banheiros, exceto nos chuveiros.

6.1.4 LAVABO (UNIDADES DE 117M²) Será entregue piso cerâmico 35 x 35cm (ou equivalente) na cor branca das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar. As paredes serão entregues com pintura látex PVA na cor branca sobre gesso liso. Não será executada infra-‐estrutura para água quente na pia do Lavabo. 6.1.5 ÁREA DE SERVIÇO Será entregue piso Cerâmico 35 x 35cm (ou equivalente) na cor branca das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar. Nas paredes serão entregues 02 ﬁadas de cerâmica 25x35 cm (ou equivalente) sobre o tanque, na cor branca das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar na parede sobre a bancada. Nas demais áreas pintura látex acrílica branca sobre gesso liso. O teto será entregue regularizado em gesso com pintura PVA na cor branca e sanca de gesso para passagem de instalações, não podendo ser re=rada. Será entregue com tanque de louça e torneira. Está prevista alimentação elétrica para os equipamentos: máquina de lavar roupas. A porta de acesso ao terraço será em alumínio com pintura eletrostá=ca branca com vidro incolor e venezianas de ven=lação. Nesta área deverá ser instalado o sistema de aquecimento de água a gás (aquecedor de passagem). O aparelho e a instalação do sistema de aquecimento de água a gás, assim como os outros equipamentos deverão ser adquiridos pelo proprietário. ** Não será possível instalação de máquina de secar roupas. Imagens Os demais Preliminares ambientesserão entreguescom cimento preparadopara receber carpetee paredes

em pintura LátexPVA na cor branca sobregesso liso. O Teto, receberágesso liso sobre laje e sanca de gesso conforme a necessidade.

6.2 PORTAS E JANELAS As portas serão em madeira com pintura em esmalte sinté=co, encerada ou envernizada com guarnição lisa e fechadura cromada. As janelas serão em alumínio com pintura branca e vidro incolor, com persiana de enrolar. Todoso mobiliário presentenos apartamentosdecorados(incluindo detalhesem forro em gesso, bandeirasdas portas, corAnas, persianas,marcenariae equipamentos)são sugestõesde decoração. A unidadeautônomaserá entreguesem item de mobiliário e conforme memorial descriAvo. 6.3 DIVISÓRIAS As divisórias internas e externas serão entregue em alvenaria de bloco de concreto. 6.4 PÉ DIREITO Pé direito livre de piso a teto 2,58m, nos banheiros e lavabo 2,30m (com forro). 6.5 OPÇÕES DE PLANTAS -‐ 65,11 m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte (Tipos ou Giardinos). -‐ 87,34 m² 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte (Tipos ou Giardinos). -‐ 93,78 m² 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte (Giardino). -‐ 117,00 m² 3 ou 4 dormitórios, sendo 1 suíte (Tipos). -‐ 119,60 m² 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte (Giardino). -‐ 126,04 m² 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte (Giardino). -‐ 132,94 m² 3 ou 4 dormitórios, sendo 1 suíte (Giardino). -‐ 137,62 m² 3 ou 4 dormitórios, sendo 1 suíte (Giardinos). Imagens Preliminares

Neste empreendimento,não teremosopção de ampliação das plantas de 65,11 m²

7. PRUMADAS DO PAVIMENTO TÉRREO -‐ GIARDINOS

TORRE ATMOSPHERE 05

TORRE

TORRE SKY

04 URBAN 03 02

03 04 Apto Zelador

TORRE COSMOPOLITAN 05

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

8. PRUMADAS DO PAVIMENTO TIPO

10,85

07 08

TORRE URBAN

28,52

10,75 10

TORRE 08 SKY 07

TORRE ATMOSPHERE

TORRE COSMOPOLITAN 06 14,11

07 04

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

08 03

09 02

10 01

18,03

PLANTA TIPO

65 M²

2 DORMS. (1 SUÍTE) 9. PLANTAS TIPO

Área para Closet.

Cozinha Americana aberta para Sala.

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Terraço entregue com pia e churrasqueiras.

PLANTA TIPO

87 M²

3 DORMS. (1 SUÍTE) 9. PLANTAS TIPO

Área para Closet. Cozinha Americana aberta para Sala.

Terraço entregue com pia e churrasqueiras. * Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Banheiro da Suíte Master com iluminação e ven=lação natural.

PLANTA AMPLIADA

87 M²

2 DORMS. (1 SUÍTE) 9. PLANTAS TIPO

Ampla sala. Área para Closet. Cozinha Americana aberta para Sala.

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Banheiro da Suíte Master com iluminação e ven=lação natural.

Terraço entregue com pia e churrasqueiras.

PLANTA TIPO

117 M² 4 DORMS. (1 SUÍTE)

9. PLANTAS TIPO

Área de Serviços com WC e Dependência.

Lavabo.

Cozinha Gourmet.

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações. Terraço entregue com pia e churrasqueiras.

Banheiro da Suíte Master com iluminação e ven=lação natural.

PLANTA AMPLIADA

117 M² 3 DORMS. (1 SUÍTE) 9. PLANTAS TIPO

Área de Serviços

com WC e Despensa.

Ampla sala para 03 ambientes.

Lavabo.

Cozinha

Gourmet.

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações. Terraço entregue com pia e churrasqueiras.

Banheiro da Suíte Master com iluminação e ven=lação natural.

10. IMAGENS

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Brinquedoteca.

Salão de Festas Infan=l.

Salão de Jogos Juvenil.

Salão de Jogos Adultos.

10. IMAGENS

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Fitness.

Spa c/ Descanso e Sauna.

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Pista de Caminhada e Quadra recrea=va.

Piscinas Adulto e Infan=l.

10. IMAGENS

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações. Salão de Festas Adulto.

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Soccer Place.

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Espaço Gastronômico.

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Hall Social.

10. IMAGENS

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações. Living apartamento 65M².

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Living apartamento 117M².

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Living apartamento 87M².

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Portaria.

“Caso tenha interesse gostaria de agendar uma visita onde poderemos conversar sobre este e outros empreendimentos que acredito sejam oportunidades de bons negócios no mercado imobiliário. Obje=vo é atendê-‐lo com qualidade de forma asser=va.”