Localização
Macroregião SESC Pompeia 1,8Km
Bourbon Shopping 2,30Km
Metrô Barra Funda 3,20Km
Hipermercado Zaffari 2,30Km
Parque da
Água Branca 3,20Km
PUC 2,9Km
Macro
Hospital São Camilo
Metrô
Vila Madalena -‐ 1,20 Km
Microregião
Pompéia é uma região tranquila e em sua maioria residencial. Ali os moradores encontram um clima familiar em ruas largas e arborizadas que dão fácil acesso às principais avenidas da cidade. O bairro é considerado um dos mais completos de São Paulo por mesclar itens de primeira necessidade como padarias, farmácias, escolas e supermercados com uma grande variedade de opções de lazer como: Shopping Bourbon, Sesc Pompeia, Parque da Água Branca, além de uma extensa lista de bares e restaurantes.
Microregião
Rua Cajaíba
Rua Prof. Ciridião Buarque X Rua Cajaíba
Rua Prof. Ciridião Buarque
Quadra Fiscal
22,6m
60,9m
LAZER NA MEDIDA CERTA
Produto
Fachada Â
Ficha Técnica •
Incorporação: Even Const. e Incorporadora S/A e Habitacon Const. e Incorporadora
•
Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A
•
Endereço: Rua Cajaíba X Rua Prof. Ciridião Buarque, 96
•
Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
•
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
•
Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados
•
Área do terreno: 3.810 m²
•
Quantidades de Torres: 2
•
Número de pavimentos: 2 Sobressolos, 1 Térreo, 7 Tipo e 1 Penthouse
•
Total de Unidades: 127 unidades tipo, sendo: •
7 unidades Garden de 71 a 89m² - 2 dorms. - 1 vaga + depósito no sobressolo
•
56 unidades Tipo 65m² - 2 dorms.- 1 vaga + depósito no sobressolo
•
56 unidades Tipo 62m² - 2 dorms.- 1 vaga + depósito no sobressolo
•
8 unidades Penthouse 95m² - 2 dorms.- 2 vagas + depósito no sobressolo
Corte Esquemá^co
6,48 do
1°sobressolo ao térreo
9,54 do
1°sobressolo ao 1° pavimento
2,63 da R. Cajaíba ao 1° pavimento
R. Cajaíba
Corte Esquemá^co
8,15m
R. Prof. Ciridião Buarque
1° Sobressolo
Elevador Social Elevador Serviço Bicicletário Hall Portaria Blindada Acesso de Pedestres Acesso de Veículos
2° Sobressolo
Elevador Social Elevador Serviço Ves^ários Fem. e Masc. Copa Bicicletário Acesso de Veículos
R. Prof. Ciridião Buarque
Implantação -‐ Térreo
Passagem coberta sem vedação lateral Elevador Social
Elevador Serviço Hall Social Quadra
Praça
8,19 18,83
5,10 R. Prof. Ciridião Buarque
Implantação -‐ Térreo
Passagem coberta sem vedação lateral Elevador Social
Elevador Serviço Hall Social Quadra
Praça
8,19 18,83
5,10 R. Prof. Ciridião Buarque
Implantação -‐ Térreo
1 2
4 5
Fitness
6
7
Descanso Salão de Festas
8
Espaço Gourmet
9
Apoio a Festas
11
Salão de Jogos Lavanderia Cole^va
12
Quadra
10
Home Office
14
Churrasqueira Festas
Piscinas Churrasqueira com forno de pizza Brinquedoteca Playground
3
13
11 6 10
5 3 4
2 1
12
9 7 14 8
13 R. Prof. Ciridião Buarque
Salão de Festas
Espaço Gourmet
Fitness Â
Brinquedoteca Â
Salão de Jogos
Lavanderia Â
Descanso Â
PLANTA INTELIGENTE É AQUELA QUE SE ADAPTA ÀS SUAS NECESSIDADES
Plantas
Implantação -‐ Térreo 2 4
1 TORRE 2
4 Elevador Social Elevador Serviço Apartamentos Garden Torre01:
Apto final 1B -‐ 81m² Apto final 2B -‐ 89m² Apto final 4B -‐ 79m²
Torre02:
TORRE 1
Apto final 1D -‐ 89m²
4
Apto final 2D -‐ 87m² Apto final 4D -‐ 81m² Apto final 4C -‐ 71m²
2 1
BLOCO A
BLOCO B
R. Prof. Ciridião Buarque
Planta Garden (Ponta) -‐ 89m² Apartamento final 2B – Torre 1 -‐ 2 dorms. / 1 Suíte
Planta Garden (Meio) -‐ 79m² Apartamento final 4B -‐ 2 dorms. / 1 Suíte
Pavimento Tipo
2 dorms. / 1 Suíte -‐ Ponta
2 dorms. / 1 Suíte-‐ Meio
Elevador Social Atende 4 unidades Elevador Serviço Atende 8 unidades
TORRE 2
Torre 01/ Torre 02
TORRE 1
FINAIS01 (A/B/C/D) -‐ 65m² FINAIS02 (A/B/C/D) -‐ 65m² FINAIS03 (A/B/C/D) -‐ 62m² FINAIS04 (A/B/C/D) -‐ 62m²
2
4
4
2
1
3
3
1
BLOCO A
BLOCO B
Planta Tipo Meio -‐ 62m² 2 Dorms. (1 Suíte)
Planta Tipo Ponta -‐ 65m² 2 Dorms. (1 Suíte)
Planta Ampliada Ponta-‐ 65m² 2 Dorms. (1 Suíte)
Pavimento Penthouse 2 dorms. / 1 Suíte-‐ Meio 2
Elevador Social
Atende 2 unidades
Elevador Serviço
1 2
TORRE 2
Atende 4 unidades
1
Torre 01/ Torre 02 FINAIS 01 (A/B/C/D) – 95m² FINAIS 02 (A/B/C/D) -‐ 95m²
TORRE 1
2
2
1
1
BLOCO A
BLOCO B
Planta Penthouse – 95m²
Diferenciais Â
Diferenciais de produto • Infra estrutura para automação residencial (sistema wi-‐fi);
• Carga elétrica para instalação de ar condicionado Tipo split em todos os dormitórios, exceto o reversível; • Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e telefonia); • Previsão para medição individualizadade água e gás;
• Distribuição de água (ramais ) por meio de tubulações flexível sem conexão (PEX); facilitando a instalação, reduzindo riscos de vazamento e não sofre corrosão; • Shaxs visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas; • Bacias sanitárias com duplo acionamento nas unidades: Proporcionando economia de água; • Tubulação de gás aparente: com total ven^lação para maior segurança; • Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho; • Caixilhos de alumínio com pintura eletrostá^ca: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares; • Previsão para infra estrutura de aquecimento solar atendendo banheiros e cozinha. • Apartamentos Penthouse entregues com churrasqueira e Spa.
Muito mais comodidade • Lavanderia cole^va com lounge • Área com copa e ves^ários de funcionários • Sistema pay-‐per-‐use** Serviços disponíveis para facilitar sua vida.Contrate profissionais qualificados para realizar pequenos serviços e tenha mais tempo livre para aproveitar o que realmente importa: •
Personal Trainer
•
Dog Walker
•
Arrumadeira
•
Baby Si|er
•
Serviços Gerais
Mais segurança
• Térreo elevado • Guarita com vidro blindado • Entregue pontos essenciais de circuito interno de TV (CFTV) de acordo com projeto de segurança. • Proteção perimetral: com estudo de altura de muros e cercas elétricas entregue
Mais acessibilidade: •
Escada submersa para acesso às piscinas coberta e descoberta
•
Acesso às áreas de lazer através de rampas ou elevadores quando necessário
•
Áreas reservadas para resgate de cadeirantes nas escadas de emergência da torre.
•
Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 0,80m de largura
•
Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis
•
Lavabos e ves^ários dispostos em pontos estratégicos da áreas comuns, dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais
•
Elevadores com dimensões compa~veis para u^lização por cadeirantes e botões de chamada dos pavimentos com iden^ficação também em braile.
Sustentabilidade: •
Disposi^vos economizadores de água nas áreas comuns Infraestrutura para coleta sele^va de lixo
•
Bicicletário
•
Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia
•
Iluminação externa automa^zada para maior segurança e conforto, além da economia de energia
•
Tubulação aparente nos subsolos facilitando a manutenção e diminuindo a produção de entulho
•
Medição eletrônica de energia com u^lização da prumada em barramento blindado: reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndios, entre outras vantagens
•
Bacias sanitárias com duplo acionamento nas áreas comuns
•
Piso do playground em material emborrachado e reciclado
•
Madeira de reflorestamento em toda construção