QUEBEC - Maisons à vendre Montreal & Banlieues - 04 Nov., 2013 by NextHome

Gratuit

Du 4 novembre au 1 décembre 2013

Le guide de référence pour la recherche de maisons

MONTÉRÉGIE - LANAUDIÈRE - GRAND MONTRÉAL - LAVAL - RIVE-NORD AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR: PAGES 27-28

Secteur Fontainebleau Contemporaine de 4 chambres 1 098 000$

Blainville, résidence de prestige de 4 chambres avec parement en pierre et bois localisée au 29, rue Clervaux. Fiche descriptive, photos et vidéo sur www.renelemay.com, référence MT10798324. René Lemay, courtier immobilier est fièrement associé à l’agence immobilière Groupe Sutton Humania.

COURTIERS OU AGENCES IMMOBILIÈRES

Générez des clients potentiels à moindre coût. Ciblez votre nouvelle clientèle dans les moteurs recherche :

Une campagne SEO ou SEM UNE CAMPAGNE SEO ET SEM ONT TOUTES 2 POUR OBJECTIFS : d’accroître votre visibilité • de rehausser votre traﬁc

Web

• de générer des clients

potentiels de qualité

NOUS POUVONS VOUS AIDER ! Faites analyser votre site GRATUITEMENT Communiquez avec nous • Guy Pilon : 514 293-3367

vnm11.indd 1

11/2/13 4:27:16 PM

Couvert 02

Denise Bélanger Courtier immobilier

514 919-0719

RÉSEAU DES COURTIERS IMMOBILIERS INDÉPENDANTS DU QUÉBEC

dbelanger@rciiq.com

11277975_4513

LAVAL ET RIVE-NORD BOIS DES FILION

BROWNSBURG-CHATHAM

HAUTE GAMME. Magnifique résidence d’un raffinement inouï. Fenestration abondante, vastes pièces. Cuisine de haute gamme avec comptoir de granite, salon doté foyer deux faces. 4 CAC. Chambre principale annexée d’une suite. S-S tout aménagé. Piscine creusée chauffée. Garage double sur céramique. 649 000$

BORD DE L’EAU, secteur du Lac Carling. Terrain très intime de 43 055 pi² avec plage de sable. Maison de campagne tout rénovée, 3 chambres au même niveau. 199 900$. Occupation rapide.

TERREBONNE OUEST

DEUX-MONTAGNES

ST-JOSEPH DU LAC

À VENDRE

COTTAGE TOUT EN BRIQUE AVEC 2 GARAGES sur un terrain de 16 375 pi², 3 chambres, sous-sol aménagé, combustion lente. 329 000$

STE-THERESE

TERRAIN DE 34 000 PI² avec DEUX SERVICES TERRAIN DE 16 300 PI² avec UN SERVICE Appelez pour plus d’infos

LAVAL DES RAPIDES

CONDO EN BORDURE DU LAC DES DEUX DE TOUTE BEAUTÉ, CONDO 2008, d’une superficie MONTAGNES, superficie 720 pi², emplacement de 988 pi², 2 chambres à coucher, terrasse avant et solarium à l’arrière, foyer au salon. 174 000$ féérique. 149 000$

STE-THÉRÈSE

FABREVILLE

SECTEUR CALME À PROXIMITÉ DES SERVICES, plain- CONDO 2010, LIBRE IMMÉDIATEMENT. PROJET URBANIA. pied avec véranda 3 saisons, 2 chambres à coucher, Aire ouverte à pied de tous les services: métro Montmorency, Centre Laval, université, cégep, restaurants, aut 15 et 440. garage détaché. Très bien entretenu. 259 000$ Espace de stationnement extérieur et spacieux balcon. Ascenseur. 209 000$

CONDO IMPECCABLE DE 2 CHAMBRES À DANS LE DOMAINE DES DUCS, maison mobile avec COUCHER, superficie 815 pi², à pied de tous les rallonge très bien entretenue, cour aménagée avec patio services: Centre Rosemère, restaurants, cégep. et remise. 86 000$ 159 900$

SECTEUR STE-ROSE

CHOMEDEY

12 1

PLAIN-PIED TRÈS BIEN ENTRETENU, aucun voisin arrière, terrain de + 9 000 pi², ENTRETENU AVEC GRANDS SOINS, spacieux plain-pied tout brique rénové avec goût, 3 sous-sol aménagé avec bachelor, près du Vieux Ste-Rose et de ses activités. chambres à coucher, cuisine avec appareils encastrés, sous-sol très bien aménagé avec sortie extérieure, 2 salles de bains. 369 000$ 279 000$

LANAUDIÈRE ET ESTRIE NOUVEAU TERREBONNE

ST-LIN-LAURENTIDES

MAGOG

À PROXIMITÉ DE BOIS DES FILION, secteur PLAIN-PIED 1991, 3 chambres à coucher, possibilité de bachelor. Garage double, terrain homogène, plain-pied de 4 chambres, 2 salles de de 54 000 pi², possibilité de fermette. 249 000$ bains, plancher de latte et céramique, 2 salles de bains, sous-sol avec comb lente. 219 000$

PLAIN-PIED AU GOÛT DU JOUR, TERRAIN DE 43 989 PI², 5 chambres à coucher, 2 garages détachés, droit de plage et de quai sur le Lac Lovering, 294 000$

Page 2 | Édition 11

vnm11.indd 2

11/2/13 4:27:18 PM

Couvert 03

Maria Connie Da Silva

Michel Blanchette

Courtier hypothécaire

Refinancement

NOUS PAYONS Notaire / Évaluateur†

PROMOTIONS 84% Révisable

2e rang pour 350%†

Notaire évaluation payés† Jusqu’à 750 , frais de notaire payé† $

4 Achat- refinancement 4 Préqualification 4 Rénovation 4 Travailleurs autonomes 4 Nouveaux arrivants 4 2ième chance au crédit

APPELEZ-NOUS Nos taux sont tellement bas, que nous n’osons les publier

e offre obtenir notr Appeler pour

du jour !

94%* 3 ANS

514.990.0391 Nous finançons partout au Québec †Soumis à conditions, sujet à changement sans pré-avis. *Achat garantie 120 jours. ** Prêt assuré.

Certaines conditions s’appliquent, le taux révisable est pour un montant de prêt de 300 000$ et plus. 11275999_4513

Guillaume

11278706_4513

Simoneau

Cell.: 514 730-9646 Bur.: 450 964-0333

Groupe Sutton Synergie Inc. Agence immobilière L'ASSOMPTION

SAINT-ALPHONSE-RODRIGUEZ

Courtier immobilier agréé

MORIN-HEIGHTS MODÈLE À PARTIR DE S XE 232 00 0$ + TA

MAISON MODÈLE situé dans le projet intégré d'habitation Le Havre du Balmoral. Intimité et tranquillité le tout au cœur des Laurentides, l'entrée du projet d'habitation se trouve à moins de 100 mètres du prestigieux golf «Le Balmoral», la magnifique piste de ski de fond «La Triangle» passe en bordure du projet. Un havre en pleine nature...

BUNGALOW EN TRÈS BONNE CONDITION, avec grand garage détaché, belle verrière donnant une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, beaucoup de rénovation effectuée au fils des années, entrée indépendante au sous-sol, aucun voisin à l'arrière, tranquillité assurée, tout en étant près de tous les services, voici une belle opportunité à saisir! 267 500$

COTTAGE DE STYLE CONTEMPORAIN avec vue imprenable sur un magnifique lac écologique sans bateau moteur. Votre tranquillité assurée à moins d'une heure de Montréal. 374 900$ + TPS/TVQ

SAINT-CALIXTE

SAINT-LIN/LAURENTIDES

MORIN-HEIGHTS TERRAIN 20 354 PI2

SUCCESSION, bungalow en bonne condition avec abri pour l'auto, occupation pouvant être très rapide, véranda donnant sur la cour, aucun voisin arrière, tranquillité absolue, très belle opportunité à ce prix, rien de majeur. Une visite et vous serez charmés. 99 900$

BIENVENUE AUX AUTO-CONSTRUCTEURS ET AUX ENTREPRENEURS. Vous pouvez acheter le terrain seulement ou faire bâtir par l'entrepreneur de votre choix, toutes les possibilités peuvent être envisagé. Le Havre du Balmoral, projet intégré d'habitation permettant une intimité et une tranquillité accrue. Terrain, 20 354 pi². 62 500$ + TPS/TVQ

BEAU COTTAGE avec trois chambres à coucher sur le même palier. Garage détaché. À voir de toute beauté! POSSIBILITÉ D'OCCUPATION TRÈS RAPIDE. 234 900$

Édition 11 | Page 3

vnm11.indd 3

11/2/13 4:27:20 PM

VOLUME 2 • ÉDITION 11 DISTRIBUÉE LE 4 NOVEMBRE 2013 PROCHAINE PARUTION LE 2 DÉCEMBRE 2013 Gratuit

Du 4 novembre au 1 décembre 2013

DIRECTEUR DES VENTES : Le guide de référence pour la recherche de maisons

MONTÉRÉGIE

- LANAUDIÈRE

Secteur Fontain

ebleau Contemporain e de 4 chambres 1 098 000$

Michel Laurier

- GRAND MONTR

AMÉNAGEME

ÉAL - LAVAL -

NT INTÉRIEUR: PAGES 27-28

RIVE-NORD

COORDONNATRICE AUX VENTES : Manon Labelle 514 218-2854 immoprod@muramurmedia.com CONSEILLER PUBLICITAIRE : Guy Pilon - 514 293-3367

Blainville, réside nce de prestige Clervaux. Fiche de descriptive, photo 4 chambres avec parement René Lemay, en s et vidéo sur courtier immo www.renelemay.c pierre et bois localisée au bilier est fièrem 29, rue om, référence ent associé à MT10798324. l’agence immo bilière Groupe Sutton Huma nia.

COURTIERS

Générez des clients

potentiels à

OU AGENCE

moindre coût.

Une campag

d’accroître votre

UNE CAMPAGNE

visibilité

Ciblez votre

S IMMOBILIÈ

nouvelle clientè

RES

le dans les moteu

ne SEO ou SE

rs recherche

SEO ET SEM ONT TOUTES • de rehausser 2 POUR OBJE CTIFS : votre traﬁc Web • de géné rer des clien S VOUS AID ts potentiels ER ! Faites analy de qualité ser votre site Communiqu GRATUITEME ez avec nous • Guy Pilon NT : 514 293-3 367

NOUS POUVON

COORDONNATEURS DE PRODUCTION : Kalpesh Patel Megan Pike Solomon Obadia

Voici les principaux endroits où vous trouverez notre magazine Maisons à Vendre

IMPRESSION :

Marchés Restaurants Quincailleries d’alimentation

Pharmacies

Banques

Transcontinental

Avis important sur les droits d’auteur. Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l’annonceur. L’annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n’obtient aucunement le droit d’utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d’auteur. Tout plagiat est passible de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l’entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d’impression qui pourraient se produire. Les logos de nos détaillants sont des marques de commerce appartenant à leur propriétaire respectif. La distribution peut varier selon le détaillant.

vnm11.indd 4

Publié par MurÀMur MédiaMC

11/2/13 4:27:22 PM

Montérégie

Donna Tétreault

Isabelle Despatie

11253866_4513

Courtier immobilier

Courtier immobilier résidentiel

Groupe Sutton Millénia Inc.

Cell.: 514 293-8016 tetreaultd@sutton.com NOUVEAU - VARENNES

GRANDE MAISON champêtre et chaleureuse sur terrain de plus de 38 000 pi², à la campagne mais près des autoroutes et de Montréal. 5 CAC dont 2 au r.d.c. et 3 à l’étage. Bonne maison pour élever une famille. À moins de 15 minutes du pont tunnel. 2 1 À voir! Donna

SITE ENCHANTEUR

CHAMBLY

SITUÉ DANS UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE LA MONTÉRÉGIE (St-Antoinesur-Richelieu). Belle propriété, champêtre, très invitante et chaleureuse. Terrain de +32 000 pi² (avec services). Beaucoup d’arbres matures. À +/- 30 mins. du pont tunnel. Une visite 4 vous convaincra! Donna

CONDO PRÈS DE TOUT

RARE À CE PRIX! Grand cottage, 4 CAC dont 3 à l’étage, vraiment près de tous. Belle cuisine, beaucoup de rangement. Chauff./clim. central. À seulement 5 mins. du stationnement incitatif. À qui la chance? Donna

Courtier certifié

info@jcrousseau.com

MAISON À ÉTAGES (3 CAC à l’étage) avec logement (1 CAC) au soussol. Idéale pour propriétaire occupant. Grande pièces, secteur résidentiel recherché de St-Luc, près de tous les services. À voir! Donna

Bur.: 450 656-7427 Cell.: 514 894-7919

22 ans

NOUVEAU À ST-JEAN - DUPLEX

CHAMBLY À QUI LA CHANCE? Grand cottage 4 chambres à l’étage, secteur de choix pour les jeunes familles, près d’école, garderie, parc avec jeux d’eau. Merveilleux! Isabelle

WOW! Proprio occupant, 5½ libre immédiatement et un 4½ loué. Bien situé, propre et bien décoré. Vous aimeriez visiter? Isabelle 7

ST-JEAN - IMPECCABLE!

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ dans quartier de prestige de St-Luc. Cuisine et salle de bain de rêve, grandes pièces, 5 chambres à coucher...vous serez séduit! Isabelle 10

CONDO AVEC GARAGE, foyer au gaz, décoration digne des revues de déco, finition supérieure. WOW! Isabelle 11

11280691_4513

Courtier immobilier

www.immobiliermontreal.ca

Cellulaire : 514 823-0175

BELOEiL

Soyez en confiance, vivez une belle expérience! 2

À louer. Grand condo de 3 chambres dont 2 fermées, 1 230 pi² au Quai des Éclusiers phase 2 au bord du canal Lachine. Inclut 5 électroménagers et rideaux, le tout au 3e étage et disponible pour le 1 janvier 2014. 2 100$/mois pour 18 mois ou plus. MLS 24432159

Grand condo, const. 2010, de 1 177 pi², 2 chambres au 2e étage avec grand balcon et 2 stationnements dans Domaine du Centenaire. Vente avec aucune garantie légale aux risques et périls de l’acheteur. 179 900$. MLS 24467923

MCMASTERViLLE

ST-ROCH-DE-RiCHELiEU

Plain-pied construction 1987, rénové, à quelques minutes du train de banlieue, adossé au boisé du ruisseau Bernard. Nouvelles armoires de cuisine, 2 SDB, 4 chambres, inst. lav.-sécheuse au r.d.c. Sous-sol fini, atelier, grande salle familiale. Secteur recherché. Centris 26625136. 277 000$

SPACIEUX CONDO, impeccable à quelques pas de IGA, SAQ, restaurant et dépanneur. À voir! Isabelle

Suzie de Lanauze

à votre service

2100$/MOiS POUR 18 MOiS OU PLUS

SUPERBE CONDO 2 CAC, à une distance de marche du stationnement incitatif Chevrier. Faites vite! Isabelle

11260884_4513

Courtier immobilier agréé

SUD-OUEST MONTRÉAL

VARENNES - 3 CHAMBRES À COUCHER

ST-JEAN - PRESTIGE

Jean-Claude Rousseau Courtier agissant à son compte

BROSSARD - LIBRE IMMÉDIATEMENT

NOUVEAU PRIX - 319 000$

DUPLEX

CHAMBLY - CONDO 2 CAC, très bien situé, près de tous les services et à distance de marche du stationnement incitatif. Occupation pourrait être rapide. Faites vite!

EXPERTS

Cell.: 514 928-3631 info@isabelledespatie.com

Agence immobilière

Nouveau prix. Occasion unique :- maison à étages au bord du Richelieu (navigable) idéal pour rénovateur, entrepreneur, acheteur qui aura le loisir de rénover à son goût. 6 chambres, 4 SDB, 2 salles familiale. Attention :- Vente avec aucune garantie légale aux risques et périls de l’acheteur. Occupation immédiate. Centris 9021946. 255 000$

STE-CATHERINE Clé en main et revenu supplémentaire. Magnifique cottage. Cour superbement paysagée de l’avant à l’arrière. Belle galerie avec spa intégré 4 saisons vous attendent pour vos meilleurs moments. Bi-génération côte-à-côte avec entrée principale sur le côté avec terrasse privée à l’arrière. Intimité parfaite! Propriété propre et très bien entretenue! 389 500$ MLS 15464465

VIEUX-LONGUEUIL Condo offrant une chambre à coucher avec salon et cuisine à air ouverte. Tout près de la piste cyclable et du Parc de l’église St-Marc et de tous ses attraits. Immeuble bien entretenu et frais de condo abordables. Venez voir! 147 000$. MLS 12020638

ST-LAMBERT

Nouveau prix. Occupation immédiate. Condo en bordure d’un terrain de golf, à proximité des services, fraichement peinturé. Unité de 2 chambres au 5e étage, air climatisé, installation de laveuse et sécheuse, stationnement intérieur, rangement au sous-sol. Vente de succession. Centris 10329092. 199 000$

VIEUX-LONGUEUIL Grand plain-pied situé tout près de l’hôpital Pierre Boucher. Grande cour clôturée et adossée au parc Beauharnois. Idéale pour jeune famille. Secteur paisible et recherché, proche de tous les services. À qui la chance! 253 000$ MLS 20096846

Édition 11

vnm11.indd 5

Page 5

11/2/13 4:27:23 PM

Montérégie 11276605_4513

Michel Séguin courtier immobilier

514 450

827-2891 658-0018

MARIEVILLE • 156 000$

Groupe Sutton Millénia inc. aGence iMMobilière

MARIEVILLE • 176 000$

Super condo const. 2007 de 1 050 pi², clé en main, grandes pièces à aire ouverte sur un plancher et beaucoup de fenestrations. 2 esp. de stationnement et 1 esp. cab., près de tous les services et grandes routes, aucune rénos à faire. MlS 10063814

BROSSARD • 299 900$

priX réDuit

GREENFIELD PARK • 219 000$

priX réDuit

Superbe condo const. 2008, de +1 100 pi² très condo à air ouverte de 1 200 pi², a l’îlot des bien entretenu, au 1er étage, deux stationnement, terrain Girouettes, RDJ avec 2 CAC, patio privé à l’arrière, clôturé, à proximité de tout, (épicerie, pharmacie, Tim SDB spacieuse. MlS 10668306. Horton’s, terrain de jeu et plus). MlS 9010589

CHAMBLY • 295 000$

nouVeau

MARIEVILLE • 218 000$

Joli cottage avec 3 cac, rénové, garage détaché de 2 étages, bel atelier au 2e, zoné commercial, idéal pour ébénisterie ou autre (voir avec la municipalité), grand stationnement à proximité des écoles, terrain de jeux, garderies et église et du centre-ville. MlS 9209825

MARIEVILLE • 239 000$ Joli bungalow, 4 cotés en briques, rénové au complet (électricité, plomberie, toiture, isolation, cuisine, planchers en lattes et salles de bains), quelques travaux reste à 6 faire au sous-sol. Secteur homogène près de tous les services. MlS 9973781

condo luxueux de 1 150 pi², quartier Dix30, Joli bungalow de 4 cac, grand terrain sur 2 étages avec garage et jardin privé, accès de 7000 pi², sous-sol aménagé. À VOIR. à la piscine, belle luminosité, design intérieur. MlS 25642923 MlS 10703717

Spéciale

ÉDITION

DES FÊTES

6 SEMAINES

DE PARUTION POUR LE PRIX RÉGULIER DE 4 SEMAINES !

Dates de tombée pour cette Édition Spéciale :

DU VENDREDI LE 15 NOVEMBRE AU MARDI LE 26 NOVEMBRE Distribution le 2 décembre

GUY PILON

514 293-3367 • guy.pilon@muramurmedia.com Page 6

vnm11.indd 6

Édition 11

11/2/13 4:27:25 PM

Cantons de L’Est | Estrie

Suzanne Charpentier 450 521-9323

11260873_4513

Courtier immobilier

action agence immobilière

www.suzannecharpentier.com me

b c-

o lT

o Kn

luxueux plain-pied sur 1,75 acres près du village Sur 18,7 acres avec grand étang et deux garages ancien presbytère sur 1,92 acres, étang, bâtiments grande maison historique résidentielle/commerciale 23 de l'Héritage 574 000$ 149 Mont-Écho 629 900$ 3 Papineau 289 000$ 44 Victoria 288 000$ e

m ro

condo en rangée sur 3 étages près du ski condo en rangée avec garage, piscine, tennis, golf Un tout inclus à distance de marche des pentes de ski condo en rangée sur 3 étages près du ski 386-103 de Vaudreuil 257 900$ 20 Terrasse des Boisés 228 500$ 121-4 Papineau 219 900$ 112-103 Boul. Bromont 249 900$ e

o lT

o Kn

Jumelé avec garage détaché, boisé, piscine, tennis, golf architecture unique à iron Hill sur 57 acres coquette maison dans le village de 3 cac + studio entre Sutton et Knowlton sur 4,77 acres, lac, vue 224 900$ 2612 Mont-Écho 15 Terrasse des Boisés 319 000$ 400 ch. du Centre 929 000$ 30 Fleury 749 000$ me

o lT

b c-

15 17

16 14

Très joli loft à la campagne meublé à louer Vendeur très motivé. Faites une offre! boisé de 5,4 acres situé dans un secteur de choix beau terrain boisé desservi par la municipalité Carrefour 215 175 000$ + tx Ch. Spring Hill 158 800$ Ch. Moffat 39 000$ 400A ch. du Centre 1 250$/mois

11263925_4513

ALAIN PARÉ COURTIER IMMOBILIER

450 658-0018 514 875-6644

GROUPE SUTTON-MILLÉNIA INC. Agence immobilière

SAINT-OURS

SUR LA ROUTE DES VINS PRIX RÉDUIT

Pour photos supplémentaires et film consultez

www.oasisdeverdure.com

COIN DE PARADIS SUR LA ROUTE DES VINS. Rrésidence dans un écrin de verdure bordée par des pins centenaires. Sise à plus de 1000 pieds de la route, le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Cachet unique avec ses 2 foyers et ses vastes pièces avec plafonds 8’ 9’’ ornés de poutres naturelles. Toit neuf 2013.

SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU

CHAMBLY

Voila le domaine que vous attendiez! Résidence entenaine de haute qualitée super bien préservée, cachet authentique et touche moderne en mariage réussi! 8 arpents de terrain pour tous vos projets: Vignoble culture bio ferme équestre verger.

OBTENEZ LA LISTE DES

FACE AU RICHELIEU

REPRISES DE FINANCE SUR LA RIVE-SUD CONTACTEZ-MOI

3 Superbe condo face à la rivière Richelieu avec terrasse mousticaire avec vue sur l’eau,(possibilité convertir 3 saisons).Grandes pièces éclairées avec plafond 9 pi, latte bf et ceramique, 2 magnifiques salles de bain avec grandes douches, CCP en suite avec coin lecture, walk-in, grande SDB. Cuisine comp quartz + nomb arm. Const supérieure, génératrice centrale.

4 2 super terrains dans le vieux Chambly, un de 5 809 pi², 60,9x98,5 pi et un de 5 624 pi², 57,1x98,4 pi, une rareté, plusieurs arbres matures sur le terrain, bel environnement près du bord de l’eau.

5 Concept aire ouverte, beau carré de maison 1 100 pi², grandes pièces très éclairées, aucun tapis, latte de chêne et céramique partout. Nombreuses armoires de cuisine, 2 belles salles de bain avec douche séparé. Sous-sol idéal pour enfants bien divisé avec plusieurs rangements. Cour clôturée, bien situé et facile d’accès. Près du bord de l’eau.

450 658-0018 514 875-6644 6

Édition 11

vnm11.indd 7

Page 7

11/2/13 4:27:27 PM

Cantons de L’Est | Estrie 11278648_4513

Lise Malette Courtier immobilier

MBA

Linda Bresee

11260933_4513

courtier immobilier

royal lepage action agence immobilière

514 607-2103 450 534-0867

www.lisemalette.com LAC-BROME

BRIGHAM

1 Oui! Un vrai bord de l’eau! Plus de 60 pi de rive. 3 CAC, 2 SDB, belle fenestration. Qu’attendez-vous! 695 000$. MLS 23921784

2 Venez profiter de la nature à son meilleur! Atelier, accès à l’eau, 4 chambres, grand terrain. 314 900$. MLS 14155784

BRIGHAM

FRELIGHSBURG

Bur.: 450 538-3800 • Cell.: 450 522-3800

lindabresee@sympatico.ca • www.lindabresee.com

SUtton

aBercorn

Mont-SUtton. Ski-in ski-out au pied du télésiège # 1. location D’HiVer noV 2013 - aVril 2014. Cottage 3 CaC, très chaleureux et lumineux avec garage. Condo 3 CaC, 2 SDB. Vendu meublé. 284 999$ 1 300$/mois

lac BroMe

potton

D t n b

3 Magnifique propriété, 2 acres avec étang, piscine et atelier 349 000$. MLS 14845991

4 Une vie de rêve! 5,6 acres, forêt, ruisseau, maison en pierres taillées, 3 CAC, belles boiseries. Oui! Ce pourrait être vous les heureux propriétaires! 489 000$. MLS 12792615

COWANSVILLE

WATERLOO

5 Coquette maison, à l’abri des regards, grand terrain entourée d’arbres matures, 3 CAC, foyer. 224 900$. MLS 14122553

6 Magnifique propriété, vue splendide, orientation plein sud, fenestration abondante, 2 acres, grand garage de 25x28 pi et son loft. 374 900$. MLS 22264970

location 30 DÉc 2013 aU 30 aVril 2014. DoMaine lac MeMpHrÉMagog: 63,8 acres zoné Maison très chaleureuse 4 CaC, vue sur l’eau dans un blanc subdivisable dont 9 lots cadastrés et chemins cul-de-sac près de Bromont. 1 500$/mois construits. 547 300$ + tx

SUtton

terrainS De 5 acreS prêts à construire avec vue terrain De 2,58 acreS prêts à construire votre superbe et tranquillité assurée. résidence avec vue des montagnes. 68 000$ 95 000$ à 115 000$ + tx

B a 3 i

COURTIERS OU AGENCES IMMOBILIÈRES Générez des clients potentiels à moindre coût Ciblez votre nouvelle clientèle dans les moteurs recherche :

Une campagne SEO ou SEM

B a b (

UNE CAMPAGNE SEO ET SEM ONT TOUTES 2 POUR OBJECTIFS : - d’accroître votre visibilité - de rehausser votre traﬁc Web - de générer des clients potentiels de qualité

P r S

NOUS POUVONS VOUS AIDER ! Faites analyser votre site

GRATUITEMENT Communiquez avec nous

Guy Pilon : 514 293-3367

B i À 1

Page 8

vnm11.indd 8

Édition 11

11/2/13 4:27:31 PM

Cantons de L’Est | Estrie 11260949_4513

+/- 50 AC

VUE MONTAGNE SKI

VUE MONT SHEFFORD

Dunham, fermette, 50 acres environ 90% boisé sur un chemin Plain-pied tout neuf styles contemporains. Grande tranquille à la campagne. Près de Cowansville et Sutton. Maison fenestration, plafond 11 pieds, pas de voisin arrière. nécessite rénovations ou reconstruction. Possibilité de jardins 275 944$ + taxes moins rabais. MLS 15185495 bio et petits fruits. Bon prix. 299 000$. MLS 10214682

CARRÉ DES PINS

SKI IN SKI OUT

NOUVEAU

Bromont plain-pied avec vue Mont Shefford. Les pièces principales sont aires ouvertes et cathédrale. Terrain arrière boisé et piste multifonctions. 249 000$. MLS 25331038

Domaine d’inspiration européenne construit avec des matériaux nobles. Grande chambre des maîtres exceptionnelle. Piscine et spa au sel. À 7 minutes des pentes de ski. 979 000$. MLS 18655426

VUE + 4,9 AC

SKI IN SKI OUT

Bromont. Cottage contemporain neuf, plafonds de 9’ au r.d.c., grandes fenêtres et porte-fenêtre de 12 pieds, 3 CAC, grand patio et grand terrain. 304 900$ taxes incluses (conditions).

Condotel sur les pentes de ski Bromont. Près des pistes et chalet principal. Vue magnifique, investissement intéressant et unique. À qui la chance? 219 000$. MLS 10713192

Petit domaine équestre avec vue sur la montagne de ski. Intérieur style rustique et contemporaine avec 4 CAC. Terrain de 4,9 acres avec grand garage-écurie. Faut voir! Possibilité location. 649 000$. MLS 23511693

Bromont, Ski In Ski Out. Possibilité de subdiviser le terrain pour une autre propriété. Résidence sur grand terrain boisé de 37 000 pi². Intérieur lumineux, grandes fenêtres et plusieurs portes-fenêtres. Grande pièce éclairée avec piscine intérieure. Bel investissement, secteur recherché. 799 000$. MLS21437704

DERNIER JUMELÉ

AUBAINE

SUR LE LAC!

BON PRIX

Bromont dernier jumelé neuf. Plafond de 9 pieds au r.d.c., plancher de bois franc et céramique beaucoup d’extras. 207 000$ taxes incluses (conditions). MLS 9304326

Mont Shefford, plain-pied près de Bromont grand terrain boisé avec vue saisonnière. Beaucoup de potentiel, idéal pour bricoleur. Aubaine sous le prix de l’évaluation municipale 149 000$. MLS 14280079

Cowansville. Ancienne nouvelle maison d’une classe à part (circa 1865). Rénovation impeccable de cette Loyaliste en brique d’origine. Secteur à valeur patrimoniale. 410 000$. MLS 28434976

Lac Bromont, cottage neuf, intérieur avec de grands espaces ouverts, plafond de 9 pieds, 3 CAC. Terrain boisé avec vue saisonnière sur le lac et les montagnes. 299 000$ *taxes incluses (conditions). MLS 9793361

AUCUN VOISIN

NOUVEAU

Près de Bromont, site discret un peu élevé de la Granby. Vue sur le lac et grand terrain dans un route. En face golf privé boisé et vue Montagne de secteur privé et paisible. Cottage de brique, Ski, 3 CAC. Terrain de 1 AC avec garage attaché. fenestration abondante. En face du lac Boivin. MLS 15921766

VUE

BON PRIX!

Bromont, condo, 3 CAC, aires ouvertes. Vue intéressante sur la montagne de ski. Près des services. À voir absolument! Bon investissement qualité/prix. 189 000$. MLS 9399766

Mont Shefford sur un grand terrain près de Bromont. Plain-pied avec 3 CAC sur le même étage. Grandes fenêtres, salon cathédrale. Vue sur la montagne, secteur paisible. Bon prix! 216 000$. MLS 10346174

Cowansville, plain-pied dans un endroit paisible rue sans issue. 4-5 CAC, piscine creusée. Pas de voisin arrière (servitude d’hydro Québec.) 299 000$. MLS 9148264

Cowansville, grand plain-pied dans le prestigieux cartier Hillcrest. Toit cathédrale, 5 CAC, possibilité de bi-génération, garage double. 379 000$. MLS 25602624

NOUVEAU PRIX

PISCINE CREUSÉE

Mont-Shefford. Plain-pied avec garage double sur terrain avec arbres matures, ruisseau, gazebo sur dalle de béton, 2 cabanons. Salle à manger, cuisine et salon à aire ouverte, 3 CAC. 235 000$. MLS 10140090

Place à la famille! 4 CAC sur le même niveau, 2 salles de bain. Élégant salon au plafond cathédral, salle de jeu visible de la cuisine. Près du lac, Centre de la Nature, parc et écoles. Garage et piscine creusée. 249 900$. MLS 9691165

Édition 11

vnm11.indd 9

Page 9

11/2/13 4:27:31 PM

Cantons de L’Est | Estrie 11260472_4513

ALEXANDRE

lUCE

Deslauriers

Fortin Co u r ti er i m m o b i li er

Cour tier immobilier agr éé

a l exa ndre. for tin@m e.c om

lu c e . d e s la u ri e rs @ m e . c o m A ge nc e Immob i l i è re

450 534-3370 751-2 rue Shefford, Bromont QC j2l 1C2

w ww. l u c e d e s l a u ri e rs . c o m BROMONT

SAINT-ALPHONSE-DE-GRANBY

NOUVEAU

Chaleureuse propriété de 4CAC, nichée dans la montagne du Mont Aki. Terrain de 3,25 acres avec vue privilégiée sur le lac Bromont et les montagnes. Lindal cedar home.

BROMONT

SHEFFORD

Maison ancestrale située dans un secteur de villégiature très recherché avec 5 lacs et bâtiments à proximité de l’aut. 10 avec vue sur les montagnes environnantes. Être bien chez soi!

BROMONT

SKI IN SKI OUT

Condo 3 chambres à coucher et terrasse jardin. Bois franc, foyer au gaz propane. Près de la station de ski. Clé en main.

Unité de coin. Superbe condo clé en main situé au "Cercle des Cantons" avec accès à une remontée mécanique. Stationnement intérieur.

Cottage sur un terrain de 50 011 pi², piscine creusée chauffée. Vue sur la montagne de Bromont et sur les lacs avoisinants.

BROMONT

Vaste demeure sise sur un terrain de 4,5 acres avec Emplacement de rêve de 87 acres, 3 bâtiments, lac lac & vue sur la montagne de Bromont. privé, ruisseaux, cascades, sentiers prairies. Vie privée, confort & quiétude. Vue panoramique sur les montagnes.

Près des pistes de ski Domaine de 5,2 acres très privé avec lac et vue sur le Mont Shefford. Exceptionnel et rare sur le marché.

Propriété en bordure de la rivière Yamaska dans le prestigieux secteur du golf Le Royal Bromont. Garage double séparé. Grand terrain avec arbres matures.

GRANBY

SAINT-PAUL D’ABBOTSFORD

4 ACRES

87 ACRES

BROMONT

BORD DE RIVIÈRE

BROMONT

4,5 ACRES

BROMONT

Plain-pied situé près du parc Iberville, parfaite pour une famille. Grand terrain avec arbres matures et vue sur la montage de Bromont. Une visite s’impose.

Magnifique résidence du Val des Irlandais de haute qualité avec matériaux rares, sur un terrain de 3,37 acres près d’une remontée mécanique. Cadre champêtre avec vue!

Condos-Le-B, spacieux et à proximité de toutes vos Maison neuve située dans le secteur Carré des Pins, sur activités préférées; golf, ski, équitation et piste cyclable. un terrain de 7 292 pi² avec intérieur moderne. Vue sur la montagne. Prête pour vous y accueillir.

VUE EXCEPTIONNELLE

Spacieuse demeure sise sur un terrain de 4 acres.Vue Propriété ancestrale avec vue exceptionnelle sur les sur les montagnes avoisinantes. vergers et la montagne. Ça n’arrive qu’une fois. N’attendez plus.

Page 10 Édition 11

vnm11.indd 10

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

EN MONTAGNE

PRÈS DES SENTIERS

BROMONT

SPACIEUX 4½ ET 5½

BROMONT

SHEFFORD DISPONIBLE RAPIDEMENT

SKI IN SKI OUT

BROMONT

155 ACRES

Propriété unique à proximité d’une remontée méca- SKI IN SKI OUT. Luxueux condo de 3 CAC avec garage, près du remonte-pente du Versant des cantons. nique. Piscine chauffée avec chute d’eau. Un style contemporain conçu par le designer Emplacement de choix. Quiétude assurée. Une visite vous convaincra! Philippe Dagenais.

Magnifique résidence de 4 CAC aux abords de la rivière Superbe résidence plain-pied avec rez-de-jardin. Yamaska sur un terrain boisé de 6,6 acres. Composantes de finition de qualité supérieure. Vue sur la montagne de Bromont. Bord de lac et vue sur les montagnes.

BROMONT SKI IN SKI OUT

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

NOUVEAU

Cottage de 11 pièces (4 CAC), idéal pour travailleur autonome, avec son bureau au r.d.c. de 17’ x 16’10”. Transfert. Une visite vous convaincra.

BROMONT STYLE CONTEMPORAIN

SHEFFORD

NOUVEAU

11/2/13 4:27:36 PM

VOUS RECHERCHEZ

UNE MAISON OU UN CONDO?

Pour trouver la maison idéale, il ne suffit pas de chercher les propriétés à vendre. Découvrez notre site de recherche immobilier axée avant tout sur vos besoins.

Trouvez le quartier idéal

Informez-vous sur les services a proximité

Joignez rapidement un courtier pour visiter une propriété

Consultez la section immobilière de canpages.ca/immobilier pour trouver votre prochain chez-moi! Propulsé par

vnm11.indd 11

11/2/13 4:27:39 PM

Lanaudière 11280558_4513

Immeubles PROMOTION PLUS AGENCE IMMOBILIÈRE

PHILIPPE LEBLANC

«À chacun son toit !»

450 882-9036

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

immeublespromotionplus.com

BUREAU À CHERTSEY : AU 484, DE L’ÉGLISE 481 500$ DOMAINE: MAISON • TERRE À BOIS 50 ACRES • LAC BEAULNE

295 000$ PROPRIÉTÉ DE RÊVE AU BORD DE LA RIVIÈRE OUAREAU

#2014 CHERTSEY: Site exceptionnel. Immense domaine boisé de 2 209 335 pi2 incluant un terrain au bord du magnifique lac Beaulne. Superbe propriété érigée sur une montagne. Tout le confort rêvé: 5 CAC, sauna, spa, piscine creusée, garage 2 étages. À 1h de 1 Montréal.

239 000$ MAISON AU BORD DU LAC BRÛLÉ (NAVIGABLE)

230 000$ IDÉAL COMMERCE • COIN ROUTE 125 ET RUE EDMOND

#2098 CHERTSEY: Belle et spacieuse propriété au bord d’un grand lac navigable (baignade, pêche, bateau, canot, pédalo, etc.). Maison 1990. Deux chambres. Sous-sol aménagé. 3 remises. Garage double détaché. Vue panoramique. Grande terrasse. Très beau site. À 5 environ 1h de Montréal.

134 000$ BORD DU LAC DUPUIS • VUE SUR L’EAU ET LES MONTAGNES

275 000$ SUPERBE MAISON • BORD DE L’EAU • TERRAIN DE 76 999 PI2

#2115 CHERTSEY: Magnifique maison de plain-pied entièrement rénové avec sous-sol aménagé. 4 chambres. Pièces spacieuses et bien éclairées. Beaucoup d'espace de rangement. Solarium de Paris. Superbe vue sur l'eau! Garage isolé avec électricité. Terrain 2 paysager. Clé en main!

120 000$ MAISON ENSOLEILLÉE • TRÈS BEAU SITE

#2146 CHERTSEY: Superbe occasion d'acquérir une maison au bord du lac Brûlé, un splendide lac navigable (baignade, canot, bateau, etc.). Deux chambres. Terrain boisé de 117 886 pi² où vous aurez toute l'intimité désirée! À environ 1 h de Montréal. Préparezvous à tomber en 4 amour!

197 000$ BORD DU SPLENDIDE LAC BEAULNE • VUE IMPRENABLE!

189 900$ SUPERBE BORD DU LAC MOONEY

#2099 CHERTSEY: Magnifique site au bord d’un lac paisible (baignade, pêche, canot, etc.). Spacieuse maison. Intérieur rustique. Soussol à aménager. Grandes terrasses. Vue sur l’eau et les montagnes. Endroit recherché pour sa beauté et sa quiétude. Près du sanctuaire Marie-Reine7 des-Cœurs.

#2103 CHERTSEY: Plain-pied avec soussol complètement aménagé. Grand garage attaché de 17 pieds de haut avec porte de 12 pi. de haut par 11 pi. de large. Puits artésien. À 2 min. à pied du petit lac Edmond. À 5 min. du village de Chertsey et à 1 heure de 6 Montréal.

#2100 CHERTSEY: Il faut voir ce plain-pied! Planchers neufs. Fosse septique 2013. Belle vue panoramique. À quelques minutes de marche: Provigo, dépanneur, pharmacie, restaurant, CLSC, etc. Facile d'accès. À une minute de la route 125 en auto. À 7 km de Ski Montcalm. À 1h de 9 Montréal.

269 000$ MAISON EN CÈDRE • BORD DU LAC BRÛLÉ • GRAND TERRAIN

#2075 CHERTSEY: Magnifique propriété au bord du petit lac Louise. Construction de qualité. Pièces spacieuses et bien éclairées. Chauffage électrique et au bois. Garage double attaché. Terrain paysager. Ruisseau. Endroit paisible et facile d'accès. Vous serez 3 conquis!

112 500$ PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN • ZONE RÉS. ET COMMERCIALE

#2148 CHERTSEY: Maison abondamment fenestrée. SAL, CUI et salle à manger à aire ouverte, 2 CAC, plusieurs planchers en merisier. Solarium. Fondation: béton coulé. Puits artésien. Terrain paysager (rosiers, amandier, vivaces) et boisé: 21 722 pi². Vue sur le lac Grenier (autre 10 côté de la rue).

#2056 CHERTSEY: Vue exceptionnelle sur l’eau et les montagnes! Propriété clé en main avec, directement en face, un terrain au bord du lac, idéal baignade, canot, pêche à la truite, etc. Maison rénovée. Impeccable! Garage au S-S. Spa. Terrasse. Une visite et vous serez 8 conquis!

82 500$ MAISON AVEC GARGAE • BEAU TERRAIN DE 48 804 PI²

#2145 CHERTSEY: Maison rénovée. 2 chambres. Terrasse. Beau terrain gazonné. Services municipaux. Situé dans le village à deux pas du CPE. À quelques minutes à pied: école, dépanneur, CLSC, etc. Facile d'accès. À moins d'un km de la rte 125. À 1h de Montréal. 11 Occupation immédiate.

11260886_ 4513

Vous recherchez les meilleurs conseils pour votre hypothèque? Consultez l'expérience, depuis 1989 dans le domaine!

#2127 CHERTSEY: À seulement 1 h de Montréal. Maison de plain-pied. 2 chambres. Endroit paisible. À une dizaine de minutes de marche: CPE, dépanneur, église, école, restaurants, caisse Desjardins, CLSC, etc. Facile d'accès par la route 125 (à quelques 12 minutes en auto).

Achat - Rénovation - Refinancement - Préqualification - Renouvellement - Multilogement Travailleur autonome - Marge de crédit hypothécaire - Commercial

Vous recherchez un prêt hypothécaire pour votre nouvelle maison. Vous voulez refinancer votre prêt actuel pour faire des rénovations ou payer quelques dettes, afin de soulager vos paiements mensuels. Vous avez déjà un prêt hypothécaire et voulez comparer avec la compétition. Alors pour tout cela, j'attends votre appel.

• Taux variable disponible* • Taux ﬁxe très avantageux*

• Frais d'évaluation gratuits*

• Remise en argent de 5,50%* • 850$ pour frais de notaire* Taux sujets à changement sans préavis

*Conditions disponibles en téléphonant au

Cell.:

514 497-1434

Courriel: boisvertdiane@videotron.ca www.dboisvert.hypotheca.ca

Diane Boisvert Courtier immobilier hypothécaire

J’ai à cœur vos intérêts pour réaliser votre rêve !

Page 12 Édition 11

vnm11.indd 12

11/2/13 4:27:40 PM

Lanaudière

Robert Bouchard

10918312_4513

COURTIER IMMOBILIER

Groupe Sutton-Synergie inc.

514

AGENCE IMMOBILIÈRE

236-3456

www.robert-bouchard.com • rbouchard@sutton.com

Profitez de mes promotions personelles! Contactez-moi pour les détails! 514-236-3456 SAINT-ANTOINE-SUR-RICHELIEU

SAINT-ROCH-DE-L'ACHIGAN

RIVIÈRE-DES-PRAIRIES

VENDUDPURIX

VENDU 597 000$

REPENTIGNY

À 95% DEMANDÉ 299 900$

569 000$

249 000$

Magnifique propriété centenaire, chaleureuse et charmante, vous serez séduit par son style architectural, poutres, lucarne, boiseries, malgré l’ajout d’une nouvelle partie en 1998, le cachet ancestral du bâtiment a toujours été respecté. Cette somptueuse propriété est érigée sur un terrain soigneusement paysager, pignon sur rue, À VOIR ABSOLUMENT.

Magnifique quadruplex avec garage et climatiseur mural pour chaque unité, dans secteur recherché facile d’accès à l’A25, écoles et services. MLS 10950788

Magnifique split level avec garage intégré, 3 chambre à coucher, la chambre des maîtres a elle seul mesure 18.4 pied x 13.4 pied, une salle de toilette et une très grande salle de bain, immense salle familiale au soussol, belle cour avec piscine et fontaine endroit idéal pour profiter de l’été, à qui la chance.

Dans secteur recherché, plain-pied tout de brique, avec garage raccordé (2011), poêle aux granules, piscine hors-terre. 3 chambres à coucher, sous-sol fini, très intime... À qui la chance?

BLAINVILLE

SAINT-DONAT

BOISBRIAND

L'ASSOMPTION

399 000$

259 000$

Somptueux cottage de qualité supérieure situé dans secteur agréable cour arrière intime muni d’une piscine creusée, gazebo, tout pour profiter de l'été chez soi. Foyer

E PR

SE D

BAIS

535 000$

Magnifique propriété, un vrai havre de paix. Cette maison est idéale pour les amoureux de grand air. La propriété est impeccable, 2 étages avec sous-sol entièrement aménagé, garage. Idéal pour pratiquer les sports d'hiver et d'été (à 0.5 km, lac Ouareau, plage). Les jeunes familles seront comblées, multiples avantages. La visiter et vous serez séduit. MLS 10504710

229 000$

Jolie propriété dans un secteur cossu de Boisbriand, (Île de Mai) vous offrant 2 chambre à coucher (possibilité de 2 autre) charmante, chaleureuse, paisible avec garage bordé par l’eau, Rivière-des-Mille-Îles (NAVIGABLE) terrain de 14 165 pieds carrés , l’effet de la campagne à 20 minutes de Montréal une visite et vous serez charmer !

Claire Hélène Gosselin

ION PAT É CCU R O MOTIV U O P EUR RE LIB - VEND OR HEL IATE BAC MÉD IM

Propriété très bien entretenue. Pièces spacieuses et bien éclairées. Cuisine moderne avec beaucoup d'espaces de rangement. Sous-sol entièrement aménagé avec cuisine, salle de bain et 1 chambre. À vous de choisir sa vocation. Piscine creusée, cour clôturée avec cabanon. secteur familial, parc et école primaire. MLS 10498951

MONTRÉAL

11277921_4513

Via Capitale Banlieue-Est

212 000$

Agence immobilière

Courtier immobilier

514 704-8904

www.clairehelenegosselin.com clairehelenegosselin@videotron.ca

REPENTIGNY

L’ASSOMPTION

GRAND PLAIN-PIED 4 chambres S-S fini, 2 salles de bains complètes, idéal pour garderie ou autres, grand terrain, piscine, 2 cabanons, stationnement idéal pour motorisé ou plusieurs autos. Vous serrez sous le charme. Centris 18405801

LAVALTRIE

GRAND PLAIN 4 Chambres, belle air ouverte, foyer, garage double, grand terrain, aucun voisin arrière, grande terrasse avec spa, coin de rue «Nouveauté» tranquillité et repos. À voir. Centris 12992309

159 900$

BOIS-DES-FILIONS

239 900$

POUR UN CHEZ SOI PAISIBLE grand plain-pied 4 chambres, 2 salles de bains complètes avec tourbillon foyer, piscine hors terre, grand terrain, garage double. Impressionnante. Centris 9547897

MAISON DE PRESTIGE 5 chambres, 2 salles de bains, Superbe Condo 5½ premier étage ensoleillé près des garage, grand terrain, spa, 2 foyers de 15 000 pi². écoles à pied et garderie secteur demander. Occupation Aucun voisin arrière, à quelle minutes des services. rapide. Voir photos Centris 23107775 Trésor à découvrir. MLS 10187592

MONTRÉAL

272 000$

GRAND COTTAGE avec 3 chambres au même niveau plafond cathédrale. Un Wow! À vous couper le souffle, verrière cuisine éclairée, belle aire ouverte, 2 salles de bains + salle d’eau, S-S fini, grand terrain avec arbres adultes. Centris 16960538

REPENTIGNY

429 000$

REPENTIGNY

272 000$

VILLE MARIE, condo 3½ très bien situé libre immédiatement. Centris 9130043

L’ÉPIPHANIE

224 000$

279 000$

Assistance juridique

44 000$

NOUVEAU PLAIN-PIED isolée 3 chambres au même niveau sous-sol aménagée avec sortie extérieur près des services. Centris 11970918

Opportunité d’affaire salon ongle et pédicure , massage …. Secteur des activités près des services. Voir photos Centris 9444939

Édition 11 Page 13

vnm11.indd 13

11/2/13 4:27:43 PM

Lanaudière L’ÉPIPHANIE

11260885_4513

LAVALTRIE BORD DU FLEUVE

Gilles Céré COURTIER IMMOBILIER

Certifié QSC

SUTTON-SYNERGIE INC. JOLIETTE AGENCE IMMOBILIÈRE

514 891-5544 450 755-5544

PLAIN-PIED, coin de rue, beau quartier, 2+1 CAC. 2e cuisine aménagée au sous-sol pour possibilité inter-génération. Grande cour arrière. Idéal pour jeune famille. Près de tous les services. 179 500$. MLS 21295407

2 TRÈS RARE RUE LE MARCHÉ, propriété avec grand terrain en bordure du Fleuve St-Laurent. 2 CAC, porte patio dans la chambre principale donnant accès à une galerie vitrée. Poêle à bois au sous-sol. Arbres matures, muret de pierre, terrain sur deux niveaux, terrasse en bois donnant accès au spa. Un quai y est permit. Vue magnifique... À qui la chance! 450 000$. MLS 18987601

JOLIETTE

NOTRE-DAME-DES-PRAIRIES NOTRE-DAME-DES-PRAIRIES

SAINT-GABRIEL ET COMMERCIALE E RÉSIDENTIELL

QUADRUPLEX

3 BÂTISSE COM. PL. BÉTON. Ancienne caisse pop. 1 voute (sans porte) au rez-dechaussée + 1 voute au sous-sol (sans porte) 12x16. Grande fenestration offrant beaucoup de lumière. Grande salle au sous-sol. 3 salles d’eau. Idéal pour multiples vocations: Bureaux, clinique, vente détail, organisme...Vous avez un projet...cette bâtisse est idéal! Pour vous! 69 000$ + TPS/TVQ. MLS 9047820

DUPLEX

4 PRÈS DE TOUS LES SERVICES, quadriplex de bonne construction. Très bien entretenu. Bons locataires. Toiture refaite. Balcons arrière en fibre de verre. Système chauffage changé en 2008 ainsi 4 nouveaux réservoirs à eau chaude. Panneau électrique: 400 amps. Cabanon 14 x 10. Installations laveuse-sécheuse dans les salles de bains. Belle cour arrière. 389 000$ MLS 14106886

SAINTE-MARIE-SALOMÉ

REPENTIGNY

7 PLAIN-PIED 3 CAC, FOYER AU GAZ, SPA INTÉRIEUR. Réservoir eau chaude 60 gal (2012). Garage double. Couloir et entrées de portes larges pour fauteuil roulant. Descentes pour fauteuil roulant en béton à l’avant et en bois traité à l’arrière. Possibilité d’avoir des chevaux. Salle d’eau dans le garage (puits sec). Chauffage élect et mazout dans garage.190 000$ MLS 16178439

SAINT-PAUL

8 MAGNIFIQUE COTTAGE dans un quartier de choix, 3+1 CAC, fenestration abondante. Énormément de rangement. Très gr. atelier pour bricoleur. Salle de lavage + chute à linge au rez-de-chaussée. Terrain clôturé et bordé par une immense haie ainsi qu’un petit étang. Garage, piscine creusée chauffée (toile neuve)Grand balcon avec rampe PVC. À qui la chance! 349 000$. MLS 9279443

Nancy Deschênes

SAINT-CALIXTE PETIT BUDGET

9 WOW! UN VRAI CLÉ EN MAIN. Magnifique propriété à étage très bien situé, aucuns voisins à l’arrière. Celle-ci vous offre de belles et grandes pièces, plusieurs ajouts ont étés fait par les proprios (voir Addenda). 3 CAC dont 1 au sous-sol, immense salon pouvant être convertit en 2 autres CAC si besoin, décoré et entrenu avec soin. Ne cherchez plus! 259 900$. MLS 10703291

11260656_4513

line

Rose

Cell.: 514 942-7384

lt co Breau

éé

r agr

obilie

MAISON MEUBLÉE, 3 CAC. Habitable à l’année. Secteur paisible. Grand terrain bordé par un petit lac privé et ceinturé d’arbres matures. Grand garage 22x12. Taxes basses. 80 000$. MLS 9628421

Rose

line B

reaul t court EXPÉRIENCE ier im mobi lier a de plus de 25 ans gré

mm tier i

Courtier immobilier

SERVICE PERSONNALISÉ BILINGUE - Disponible 7 jours sur 7 - Estimation gratuite

nancydeschenes@hotmail.ca NOUVEAU

MAGNIFIQUE DUPLEX 6½, planchers bois franc et céramique. Beaucoup de rénovations effectuées. Grand terrain. Près de tous les services. Rez-de-chaussée 3 CAC + 1, sous-sol avec entrée ind., face au parc. 292 000$. MLS 11050201

CLÉ EN MAIN

4 CHAMBRES

3 CAC

PLAIN-PIED, 2 CAC + 1, foyer au bois et poêle à combustion, chambre froide, beaucoup de rangement. Grand terrain, garage double. Galerie arrière en béton 9 x 15. Chauffe-eau 40 gallons (2010). Idéal pour jeune famille. MLS 23083549. 199 000$

J’AI TOUT VENDU... OU PRESQUE !

NOUVEAU

Pour vendre ou acheter, appelez-moi!

450 834-2501

ST-LIN LAURENTIDES: Propriété RÉNOVÉE DE A à Z. Cuisine et SDB de rêve, 4 CAC, planchers de bois franc, 2 SDB, toutes les pièces sont grandes. Garage et terrain 16 000 pi². À voir absolument! Demandez une visite! 229 700$

ST-CALIXTE: Propriété sise sur beau grand terrain paysagé et tranquille. Maison bien entretenue et fonctionnelle. À aires ouverte salon et cuisine la porte patio donnant accès sur immense patio avec une vue sur la campagne WOW 2 CAC, abri d’auto et grande remise. 109 700$ MLS 21173199

AVIS AUX INVESTISSEURS

FONCTIONNELLE ET LUXUEUSE

3 ST-LIN LAURENTIDES: Au cœur du village, propriété 7 chambres louées au mois actuellement. Revenus actuel 2 675$/mois de plus, 200$ sont alloué pour ménage donc poss. 2 875$/mois. Rentabilité excellente. Les rev. payent l’hypothèque et + encore! Grandes pièces, cuisine très fonctionnelle, salon et SFM avec foyer. Garage. À VOIR ABSOLUMENT! 269 700$

ST-LIN LAURENTIDES: Sise sur beau grand terrain aménagé avec gout, solarium de verre, piscine, cabanon, tout y est. Pour l’intérieur tout équipé et un décor au gout du jour vous y attend. 3 CAC, 2 SDB, foyer. Très belle À VOIR! 234 700$ MLS 21462112

NOUVEAU

4 PLEX

ST-LIN LAURENTIDES (VILLAGE): Propriété propre et louée au mois 1350$/mois. Pourrait facilement être vendue avec occupation pour l’acheteur. Rev. toit refait (2 ans), 4 CAC, 2 SDB complètes, grande SFM. Aucun voisin arrière! ATTENTION, 159 700$ MLS 16891321

ST-FÉLIX DE VALOIS: 4 x 5½ loués et entretenu (conciergerie). Extérieur refait à neuf (rev. ext, toit, électricité, plomberie, etc.) près des services potentiels 26 400$. MLS 10504937. Prix demandé 279 700$, négociable.

Agence immobilière

11272887_4513

Rawdon: Belle résidence située dans le beau secteur du club Chertsey: Résidence ou chalet au bord du Lac Lafond. de golf de Rawdon. 4 chambres à coucher. À deux pas du cen- Grand terrain, 2 chambres à coucher. Garage. La paix. tre-ville. Tous les services. Maison clé en main. 159 000$ 89 000$

Rawdon: Résidence en semi-log au bord de la rivière Ouareau Chertsey: Chalet à 2 min. du Lac Jasper. 2 chambres à a 5 min. du village. Grand terrain avec de beaux arbres. Venez coucher, besoin un peu d’amour. Venez faire du camping et naviguer avec votre chaloupe ou canot.115 000$ canot à bon marché. Endroit paisible. 35 000$.

Rawdon, 51 acres boisées pour 75 000$ Rawdon, 3 terrains bord de la rivière Rouge, 30 000$

Page 14 Édition 11

vnm11.indd 14

11/2/13 4:27:45 PM

11280800_4513

À VENDRE PAR LE PROPRIO...

et son courtier! Bur.: 450-439-3264 Cell.: 514-378-3264

Lanaudière

Stella

CAPUTO COURTIER IMMOBILIER

stellacaputo@videotron.ca www.stellacaputo.ca

RAWDON

CHERTSEY

SAINT-LIN/LAURENTIDES

Superbe intergénération avec un cachet unique dans un secteur tranquille. Aimant de la nature vous vous sentirez chez vous très rapidement. 329 000$ MLS 10270782

Situé dans le magnifique Domaine du lac à Lunettes. À moins d’une heure de Montréal et à deux minutes de la route 125. Propriété impeccable avec ses nombreuses pièces spacieuses. Vue imprenable sur le lac. Maison directement situé au bord du lac et orienté vers le sud, pour profiter d’un maximum d’ensoleillement. 359 900$ MLS 9452995

Superbe propriété situé au Lac brûlé. Un secteur très en demande. Un site enchanteur avec son lac navigable et une vue extraordinaire sera vous séduire. La chambre principale située à la mezzanine. Vous vous réveillerez avec le levez de soleil. Toute demande de visite devra être accompagnée d’une preuve de pré-qualification. 325 000$ MLS 26213720

Superbe intergénération côte à côte. Que ce soit pour vos parents ou enfants, cette propriété est parfaite pour vous. Les deux sous-sols sont terminés. Immense cour clôturée avec piscine et un patio incroyable. Les deux stationnements sont asphaltés. Possibilité de faire une chambre au sous-sol de chaque côté. Visite immersive disponible. 349 900$ MLS 25867145

RAWDON

SAINT-LIN/LAURENTIDES Restaurant familial avec clientèles bien établi. Très achalandé et très bien situé. Ouvert 7 jours sur 7. Offre déjeuner, dîner souper. 485 000$ + TPS/TVQ MLS 15551700

Jolie maison style chalet suisse, à flanc de montagne. Située dans un rondpoint paisible, à quelques pas des pentes de Ski Montcalm, sentiers de raquettes et de randonnée. Terrain boisé avec arbres matures, sans voisin à l’arrière. Plafond cathédral et beaucoup de luminosité. Plusieurs rénovations dont un escalier de chêne et planchers de bois franc partout. À 1 km des sentiers fédérés de VTT et motoneige. 169 900$ MLS 14967031

LA PLAINE

Belle propriété située dans un beau secteur tranquille. Pour les aimants de la nature, c’est ce qu’il vous faut. Un beau terrain paysagé et sous-sol terminé. 239 900$ MLS 22915704

Propriété très bien située sur la rue Principale à proximité de tous les services. 4 chambres à coucher et une luminosité abondante. Fenêtres neuve, fournaise, réservoir d’eau chaude, revêtement extérieur en CanExel, porte de garage ont été changé. Vendu sans garantie légal, car le vendeur ne l’a jamais habité. 149 900$ MLS 15265934

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

SERVICE ✭✭✭✭✭ GARANTI

Superbe cottage tout aménagé, 4 CAC, garage, piscine creusée au sel chauffée, située dans Valmont-sur-Parcs. MLS 26241974

Cell.: 514 434-1795 leblanc_936@hotmail.com

Via Capitale Banlieue Est AGENCE IMMOBILIÈRE

PROTECTIONS VIA CAPITALE SANS FRAIS LAVALTRIE

REPENTIGNY

Plain-pied 2002, 4 CAC, situé près d'un parc et à quelques kilomètres de tous services! 187 500$. MLS 17769846

3 WOW! Véritable clé en main! Impeccable Plain-pied sur un seul étage, 2 chambres, garage.Idéal persone seule ou en couple. MLS 14520947

4 Vraiment magnifique! Grande canadienne, 4 CAC même étage, superbe cuisine rénovée, garage, terrain de + de 13 000 pi², piscine creusée. À voir absolument! MLS 26539698

L'ASSOMPTION

TERREBONNE

TERREBONNE (SECTEUR LACHENAIE)

RAWDON

Louise LeBlanc

11267134_4513

REPENTIGNY

CHERTSEY

ST-SULPICE

VENDU 5

Luxueux cottage situé dans "Le Boisé du Portage", secteur de prestige, 4 CAC +++. MLS 26402817

WOW! Magnifique propriété toute rénovée avec matériaux de qualité, 4 CAC, garage, piscine creusée. MLS 10634576

Wow! Plain-pied tout briques, toit permanent, portes et fenêtres neuves, 5 CAC, piscine hors-terre, autoroute 640! MLS 9006688

8 Plain-pied très bien entretenu, taxes basses, possibilité de bachelor, FAITES OFFRE! MLS 10972558

TERREBONNE (LACHENAIE)

L'ASSOMPTION

REPENTIGNY

POINTE-AUX-TREMBLES

AUBAINE!

ES! WOW! TAXES BASS

VENDU 9

Condo 4½, très propre, 2 CAC, 2 stationnements, remise, très bien insonorisé, 2 pas de l'autobus et autoroute! Négociable! MLS 10008398.

Magnifique plain-pied, construction Haut de gamme, secteur très recherché, à deux pas du terrain de golf: Le Portage, modèle exclusif.

11 Impeccable plain-pied (taxes basses), garage, cabanon, grand espace de stationnement (6) ou pour motorisé, MLS 19125573

12 Grand condo, 3 chambres, bien insonorisé et géré, 3e étage (dernier). Possibilité d'occupation rapide! Négociable! MLS 22861430

Édition 11 Page 15

vnm11.indd 15

11/2/13 4:27:47 PM

Lanaudière 11261019_4513

Jean-Paul Tourangeau COURTIER IMMOBILIER

Bur.: 450 755-5544 • Cell.: 450 368-5544

MLS 15027112

Sutton Synergie Inc. Agence immobilière

2 MLS 9624124 SAINT-DAMIEN, Magnifique cottage âgé de 75 ans, cachet d’époque, 4 CAC. Terrain de 12 150 pi². Au centre-ville. Près de tous les services. À qui la chance? Tout l’intérieur a été refait à neuf ex: cuisine, salle de bain, planchers etc. au goût du jour. 74 900$

MLS 9453564 3 MANDEVILLE. Magnifique duplex. Plusieurs rénovations au fil des années. Revenu annuel de 10 200$. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Être propriétaire au prix d’un loyer. Cette occasion est pour vous. 97 900$

4 MLS 9266300 1 SAINT-DAMIEN. Magnifique plain-pied, idéal pour petite famille. Terrain de 10 000 pi², 3 CAC. Sous-sol aménagé avec garage détaché. Être propriétaire au prix d’un loyer. Vendu sans garantie légale (reprise). 129 900$

MLS 9453683 6 SAINT-JEAN-DE-MATHA. Magnifique plain-pied de 7 pièces, 2 CAC. Terrain de 35 543 pi² à l’abri des voisins. Accès au lac Noir (navigable), près de tous les services. Coup de coeur assuré. Une visite vaut mille mots. 179 000$

MLS 10574160

SAINT-BARTHÉLEMY, Maison de campagne, idéale pour famille nombreuse, 5 chambres à coucher. Maison 55,5 x 23 rénovée au goût du jour, CUI très fonctionnelle, plaque Jenn-air, four encastré, frigidaire à vin, foyer au gaz. Grande chambre des maîtres + walk-in salle de bain attenante. Salon avec poêle au gaz. Grand terrain paysager. Faut voir! 149 000$

MLS 17768088

MLS 10813867

10 MLS 8543208 2 SAINT-CÔME. Résidence commerciale au bord de la Rivière L’Assomption, pouvant servir pour personnes âgées, centre d’accueil, location de chambres à court et long terme, 15 CÀC, 2 garages, bachelor, terrain de 28 351 pi². Paisible. 379 000$

1 1 SAINTE-ÉMÉLIE-DE-L’ÉNERGIE, Magnifique terrain de 246 244 pi² boisé. Vue sur la montagne. En pleine nature. Prêt pour la construction. Cet havre de paix n’attends que vous, à un prix tellement irrésistible. 39 900$

MLS 27755474

LAVALTRIE, Coup de coeur assuré. Magnifique résidence récemment décorée au goût du jour. Construction 1987. Toiture refaite en 2012. Armoires neuves 2012. 4 CAC, 2 SDB. Sous-sol entièrement aménagé. Garage détaché 16x30. Piscine h-terre. Terrain de 10 004 pi². Idéal pour petite famille. Clé en main. Cette maison est pour vous. Une visite vaut mille mots. 239 900$

Alain Servant

9 1 SAINT-JEAN-DE-MATHA. Magnifique cottage situé en pleine nature, sur le bord du lac noir, navigable, baignable, vue panoramique sur l’eau et les montagnes. À 2 pas du club de golf. Clé en main. Une visite vaut mille mots. Coup de coeur assuré. 339 900$

7 SAINT-JÉRÔME. Magnifique plain-pied situé dans un cul-de-sac. Un terrain de 40,16x30,48 m totalisant 1114,80 m². À deux pas du train de banlieue. Près de tous les services. Maison clé en main. Décorée avec goût. Sous-sol pleine grandeur avec sortie à l’extérieur. Raison de la vente: séparation. Faites vite, un vrai coup de cœur. 188 000$

11254632_4513

Via Capitale Distinction Agence immobilière

Courtier immobilier

Assistance juridique

RÉGIME D'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ (RAP)

514 952-8021 JOLIETTE

LAVATRIE

TIO CONSTRUC NEUVE

POURQUOI PAYER UN LOYER? FIN DE PROJET 3 condos luxueux 2 CAC style à air ouverte, porte patio, terrasse, très ensoleillé, beaucoup d’espace de rangement, air climatisé, plancher radiant, 2 stationnements, possibilité d’un garage. CENTRIS 9960513. À partir de 147 900$ +TPS/TVQ

COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ AU GOÛT DU JOUR, Superbe maison à paliers multiples, secteur familial, près du parc et de l’école, terrain de plus de 13 000 pieds carrés, piscine h-t, 4 CAC, salle de jeux, salle familiale, idéal pour grande famille. CENTRIS 10155979. 259 000$

TERREBONNE

Visite libre le 17 novembre 51 boulevard Carmel #402, entre 14h et 16h

L’ASSOMPTION

Secteur côte Terrebonne, près autoroute, 640, route 335 facile d’accès pour Laval, superbe condo avec stationnement intérieur et un extérieur, beaucoup de luminosité, foyer au gaz au salon, 2 CAC, concept à air ouverte. LIBRE IMMÉDIATEMENT. CENTRIS 10973293. 214 900$

Visite libre le 10 novembre 946 rue Toupin, entre 14h et 16h

Secteur familial, près des autoroutes, superbe maison impeccable, 3 CAC, 2 SDB, sous-sol fini, immense terrasse, piscine hors terre, terrain complètement aménagé avec système de gicleurs automatique. DATE D’OCCUPATION FLEXIBLE. CENTRIS 19449775. 254 900$

Le RAP vous permet d’effectuer un retrait de votre REER, sans payer d’impôt, pour financer l’achat d’une propriété que vous utiliserez comme lieu de résidence principale. Vous pouvez ainsi retirer jusqu’à 25,000$ de votre REER (et jusqu’à 50,000$ pour un couple). Vous disposez ensuite d’un délai de 15 ans pour y réinvestir la somme que vous aurez retirée. Vous êtes admissible au RAP si vous et votre conjoint n’avez pas été propriétaires d’une résidence principale au cours de l’année du retrait du REER et des quatre années civiles précédentes.

Page 16 Édition 11

vnm11.indd 16

11/2/13 4:27:59 PM

Lanaudière 11260804_4513

Denise Grandchamp Courtier immobilier agréé

dgrandchamp@sutton.com

www.denisegrandchamp.com L'ASSOMPTION

LAVALTRIE Maison de ville unité de coin (3 unités) grand terrain, secteur tranquille. 2 grandes chambres à l'étage, salle de bain avec douche séparée et bain en coin. Spa, grand patio, garage. 194 900$. MLS 13768977 Belle valeur qualité/ prix. Informez-vous!

REPENTIGNY

NOUVEAU PRIX

MASCOUCHE

Pourquoi payer un loyer? Beau grand condo, près du fleuve, dans une rue sans issue. Vous trouverez au salon un foyer au gaz propane pour agrémenter votre confort. Grande chambre principale, belle fenestration, air climatisé mural 2012, Faites vite! 139 900$. MLS 10797168

L'ASSOMPTION

Condo 3 chambres, foyer au gaz, cuisine moderne avec dado et garde-manger, bain douche séparé, grande terrasse couverte avec remise. 2 stationnements, rare dans le secteur, à proximité de l'autoroute 25 et 640 et de tous les services. Prix révisé 199 900$. MLS 15919578

TERREBONNE (SECTEUR LA PLAINE)

Maison modèle avec beaucoup d'extra, superbe jumelé cottage avec 2 chambres. Clé en main. La chambre principale avec walk-in, grande fenestration, porte de service sur le coté avec patio, lumière encastré au salon et à la cuisine. Foyer au propane, salle d'eau à mi- étage, douche céramique. 242 448$ + tps/tvq moins remise du gouvernement. MLS 10947636

Triplex

Groupe Sutton-Synergie DG inc. Agence immobilière

755-4087 Bur.: 450 585-0999

Cell.: 514

MASCOUCHE Superbe condo situé près de la future gare du train de banlieue et de tous les services, construction 2010, deuxième niveau, belle fenestration, salle de lavage, aucun tapis. Moins cher qu'un loyer informez-vous! 159 900$. MLS 16838777

Grand jumelé sur un coin de rue, 5 chambres à coucher, grand salon avec tourelle, cuisine avec céramique au mur, grand salle à manger, salle de lavage et salle d'eau à mi- étage, salle de bain avec bain podium et douche en coin, Grande chambre principale avec tourelle, 2 chambres, salle familiale et atelier au sous-sol. MLS 22568586. 214 000$ informez-vous!

LACHENAIE

TERREBONNE (SECTEUR LA PLAINE)

Vous recherchez une grande maison style canadienne avec grand garage! Faut voir, maison avec 4 chambres donc une situé au r.d.c., salle de lavage au r.d.c. Grande cuisine. Belle escalier en bois. Les pièces sont de très belles grandeurs. Propriété bien entretenue, secteur tranquille, facile d'accès aux autoroutes 25 et 640. 299 000$ Informez-vous! MLS 18374357

Semi-détaché

nouveau projet

domiciliaire à mascouche

nous bâtissons

vos rêves

nouvelle

LoCation de Condos 438-880-6276

Condos

semi-détaChés

à partir de

799$/mois $ 1080$/mois$ ou 184 900

Superbe maison modèle avec beaucoup d'extras! Grand plein pied, avec soussol totalement aménagé, garage, 2 grandes chambres et superbe salle de séjour avec porte vitrée double. Salle de bain compète avec douche en coin, grand rangement et petit boudoir en bas de l'escalier. Stationnement 4 autos, MLS 25946329. 334 763$ + tps-tvq, moins rabais du gouvernement informez-vous!

seigneurie eigneurie du lac

LES CONSTRUCTIONS

514 898-0300 450 474-3400

Propriété style maison de ville, immeuble divisé en 4 unités avec déclaration de copropriété. 3 chambres incluant une au sous-sol. Maison très bien entretenue, armoires récentes, comptoir en céramique. Salle de lavage au rez-de-chaussée, grandes pièces donnant une très belle luminosité, sous3 sol fini, cour intime. 2 stationnements cadastrés, secteur paisible rue sans issue. MLS 19028709. 199 900$ informez-vous!

ou 259 900

école primaire à deux pas garderie et parc à proximité

taxes incluses clé en main (Gazon, clôture, asphalte)

www.constructionslacourse.com

5085682

Édition 11 Page 17

vnm11.indd 17

11/2/13 4:28:07 PM

vnm11.indd 18 7

TRÈS GRAND PLAIN-PIED À PROXIMITÉ DE TOUT! Solide et bien entretenu. 3 chambres à l’étage. Sortie indépendante au sous-sol. Potentiel de plus-value. 229 000$ Patrice Ferguson

MLS 19148682

SECTEUR RECHERCHÉ! 3 chambres à l’étage, 2 salles de bain complètes, solarium immense abritant le spa. Piscine creusée et clôturée. Foyer au salon. 249 000$. Patrice Ferguson

MLS 18348692

REPENTIGNY

L’ASSOMPTION

MLS 10428619

Maison à étages offrant 3 chambres à l’étage, grandes pièces, plancher de bois et céramique. Grande salle familiale au sous-sol avec porte patio. Chambre froide, belle cuisine en bois de chênes et mélanine. Deux salles de bain et une salle d’eau. Fournaise centrale avec thermopompe. Système d’arrosage automatique. Daniel Ross

Magnifique plain-pied, situé dans un secteur très paisible et familiale. Cette propriété vous convaincra d’y habiter avec ses 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et sa grande salle familiale. Sa construction récente vous enlèvera les soucis d’une maison moins récente. Une visite vous convaincra! Daniel Ross

MLS 25095345

RIVIÈRE-DES-PRAIRIES

NOUVEAU PRIX

L’ASSOMPTION

MLS 19894578

Aux abords du fleuve, cette propriété bien entretenue peut servir de résidence familiale ou de chalet. Très grand terrain. Rénovations effectuées: toiture refaite en 2012, porte et fenestration ainsi que le système de chauffage et climatisation. 135 000$. Alain Delisle

Joli condominium, sur 2 paliers, 2 CAC, piscine creusée chauffée, salle communautaire avec foyer. Secteur tranquille, près des services. Idéal pour retraité ou personne seule. Alain Delisle

MLS 10836356

ST-IGNACE-DE-LOYOLA

REPENTIGNY

MLS 9289778

Joli plain-pied dans un secteur recherché (Rosemont/PetitePatrie), rue paisible, près de tous les services. Terrain de plus de 5 000 pi². Alain Delisle

Superbe bungalow, 3 + 1 CAC, 2 SDB, garage, piscine creusée, beaucoup de rangement, secteur paisible, elle vous charmera! Alain Delisle

MONTRÉAL

LAVALTRIE

MLS 23894209 8

MLS 9531042

CLÉ EN MAIN. Vaste plain-pied à aire ouverte. Const. 2005. Finition haut de gamme. 4 chambres. 2 salles de bain. Sous-sol aménagé. Cour de 7000 pi². 319 500$ Patrice Ferguson

MLS 21297636

L’ASSOMPTION

Magnifique condo style aire ouverte à 5 minutes à pied de la future gare de Mascouche. Unité de coin avec beaucoup de fenêtres pour une plus grande luminosité. Salle de bain avec céramique chauffante, salon avec foyer au gaz, cuisine et salle à manger ensemble beaucoup d’armoires, dosseret imitation brique. Daniel Ross

MASCOUCHE

Pour vente rapide grand terrain, garage, piscine, près des services, pour entrepreneur, prix sous l’évaluation. Alain Delisle

LE GARDEUR

MLS 10978584

MLS 28787202

CONDO! Situé dans les environs de Joliette. Moins cher qu’un loyer. Nécessite des travaux. 39 900$. Patrice Ferguson

MLS 27498594

ST-FÉLIX-DE-VALOIS

TERRAIN DE 19 000 PI². Possibilité de construire un GRAND GARAGE détaché. 4 côtés brique. Bachelor. Secteur très tranquille. Vue sur le fleuve. 299 900$ Négo. Patrice Ferguson

LAVALTRIE

Magnifique intergénération avec garage intégré, grand terrain aménagé avec piscine creusée, chauffée et clôturée. Grand patio en pavé uni, module pour enfants, cabanon 12x12, cour clôturée. Très bel aménagement paysager. Beaucoup d’extras tels que: plafond de 9 pieds, planchers de céramique chauffante, plancher en lattes de bois. Daniel Ross

MLS 9331872

VENDU

REPENTIGNY

MLS 10455898

MLS 22125105

Vendu!

L’ÉPIPHANIE

PRESTIGE ET VUE SUR LE FLEUVE! Pièces vastes et fenestration abondante. Aucun tapis. Aire commune sécuritaire. Piscine intérieure, gym, sauna, spa, etc. 249 500$ Patrice Ferguson

REPENTIGNY

Cottage construit en 2010. Grandes pièces style aire ouverte. A l’étage: salle familiale, trois chambres à coucher et une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée, cuisine avec armoires de mélamine avec un très beau dosseret de céramique et garde-manger walk-in. Salle à manger et salon de grande dimension. Les planchers sont en lattes de bois. Daniel Ross

MLS 27780982

REPENTIGNY

Rang de la Cabane Ronde, secteur rural, à 10 minutes de l’autoroute, plain-pied, 3 CAC, plus de 35 000 pi² de terrain, remise avec enclos pour chevaux. La campagne à proximité des services. Alain Delisle

MLS 10209963

L’ÉPIPHANIE

pferguson@viacapitale.com

514 774-1584

COURTIER IMMOBILIER

PATRICE FERGUSON

À 15 minutes du village, terrain situé entre les lacs Baribeau et des Aulnes, navigable, secteur tranquille, prêt à être aménagé comme vous le désirez. Alain Delisle

ST-DONAT

agentdanross@gmail.com

Joli plain-pied, 2 + 1 CAC, piscine hors-terre, foyer, très bien entretenue, une visite s’impose. Alain Delisle

MLS 22146341

delisle.al@live.ca

514 917-0501

C O U RT I E R I M M O B I L I E R

514 971-2786

DANIEL ROSS

ALAIN DELISLE 11260981_4513

MLS 22320353

REPENTIGNY

582-0022

Agence immobilière

Banlieue-Est

450

C O U RT I E R I M M O B I L I E R

Lanaudière

Page 18 Édition 11

11/2/13 4:28:10 PM

11256616_4513

Guylaine Pelletier Courtier immobilier agréé

450.831.8484

1.866.950.8484

www.royallepage.ca/harmonie

STE-JULIENNE

À DÉCOUVRIR!

Située dans un secteur recherché une réalisation impeccable avec garage de 22 X 28, cour asphaltée etc... 239 900$. MLS 10358595

BORDÉ PAR UN RUISSEAU avec terrain de 99 120 pi² très intime et maison très confortable. 186500$. MLS 10181025

ADORABLE!

Petite maison toute coquette avec 2 chambres, cour arrière très intime etc. Pourquoi payer un loyer? 99 500$. MLS 22217801

BORD DE L’EAU!

STE-JULIENNE

SUCCESSION

Avec cour d’eau traversant l’immense terrain cette grande maison de 4 chambres à un de style unique... 229 900$ MLS 19883148

Prestigieuse résidence 2011, avec boiserie, foyer 3 faces ayant accès au Lac Pontbriand, sur un immense terrain boisé., garage double etc... Wow! 475 000$. 4 MLS 10737646

STE-MÉLANIE Située sur un immense terrain de plus de 100 000 pi² dont les BOISERIES sont à l’honneur, foyer, solarium 4 saisons grand garage etc... 299 900$. MLS 21123320

STE-JULIENNE Avec quelques travaux à compléter elle pourrait devenir la maison de vos rêves située en pleine nature. 79 900$. MLS 11017141

LUXUEUSE!

ST-JEAN DE MATHA

DROIT AUX ANIMAUX!

STE-JULIENNE

À PETIT PRIX!

RAWDON Const. 2004 avec des pièces spacieuses, fenestration abondante, paysagement de rêve, poss. d’inter-génération etc... 339 900$. 3 MLS 9375140

ST-ESPRIT

LIBRE IMMÉDIATEMENT!

À 5 min. de la 25 située en hauteur avec une vue imprenable sur l’horizon, grand terrain et une maison fabuleuse de 9 pièces avec solarium qui fera des jaloux! 284 900$. 5 MLS 9228324

agence immobilière

STE-JULIENNE

UN RÊVE!

Royal Lepage Harmonie

STE-JULIENNE

GRAND TERRAIN!

BORD DE RIVIÈRE baignable et navigable! Emplacement coup de cœur! Venez vivre en pleine nature avec vue magnifique sur l’eau, jolie maison, 2 garages etc... 179 900$. 8 MLS 10948080

ST-ALEXIS

SUCCESSION

Maison ayant besoin de rafraichissement sur un immense terrain de 75 226 pi² en partie boisée. 124 900$. MLS 18895894

TRANQUILITÉ!

À 3 min. de la 125... Idéal pour personne seule ou couple toute mignonne avec terrain intime + BORD DE L’EAU. 99 900$. MLS 19311142

Michel Laurin

11259084_4513

aménagé. Cour de 7000 pi². 319 500$ Patrice Ferguson

clôturée. Foyer au salon. 249 000$. Patrice Ferguson

sous-sol. Potentiel de plus-value. 229 000$ Patrice Ferguson

Lanaudière

Courtier immobilier

450 BORD DE L’EAU

BORD DE L’EAU

ST-ZÉNON Plain-pied, 3 CAC, terrain 25 690 pi², 130 pi² bord lac St-Stanislas, bateau moteur, baignade, VTT, motoneige, pêche, chasse. MLS 8595590

BORD DE L’EAU

STE ÉMILIE DE L’ÉNERGIE

LAC TAUREAU

Chalet ou résidence principale. 2 chambres. Bord du chenal navigable (ponton, bateau etc.) menant à la rivière Noire. Près des sentiers VTT et motoneige. Moins d’une heure de Repentigny. MLS 27917242

ACCÈS AU LAC

ST-ALPHONSE RODRIGUEZ

LAC TAUREAU

Cottage 2010 deux chambres, garage 25.6 X 16 irr. Proximité des sentiers motoneige et VTT. Accès au lac Marchand (baignade, canot etc.) MLS 18317681

803-1381 ST-DAMIEN

Lac MATAMBIN, terr. 36 692 pi², plage de sable, pêche, descente de bateau PRIVÉ, cachet particulier grandes pièces aires ouvertes. MLS 10438185

450 755-5544 BORD DE L’EAU

ST-MICHEL DES SAINTS Lac à la truite, quatre

chambres. Terrain 41 250 pi². Façade sur le lac de 192 pi. Truite mouchetée et grise droit bateau moteur. Inscrite à un prix pour vendre. MLS 9789462

ST-MICHEL-DES-SAINTS Prestige, 6 chambres, 4 salles de bains. Terrain 11,3 arpents, 180 pieds bord de lac, descente de bateau privé, quai, plage, garage intégré 61X19 et 30 X 30. Lac 250 km en périphérie et + de 50 îles. MLS 25837299

GROUPE SUTTON-SYNERGIE INC. Agence immobilière

6 CHAMBRES

ST-MICHEL DES SAINTS

6 PLEX

Cottage 3 CAC possibilité de plus. Secteur haut de gamme, 185 pi. de berge avec plage, garage, descente de bateau , lac plus de 250 km de périphérie +/- 50 îles. Terrain 59 610 pi². 9

STE-JULIENNE

Cottage 2013, six chambres, 3 salles de bains, 2 foyers au gaz, plancher chauffant au sous-sol (glycol). Garage 22 X 20, piscine 24 pi. en cèdre chauffée, terrain 19 565 pi². MLS 10676472

LANORAIE

Six 4½ hors sol, const. 1990 tout brique, balcon avant et arrière, portique et escalier avant céramique, stationnement avec prise électrique, revenu brut de 33 840$/an. Grand terrain de 12 062 pi².

Édition 11 Page 19

vnm11.indd 19

11/2/13 4:28:13 PM

Spéciale

ÉDITION

DES FÊTES

6 SEMAINES

DE PARUTION POUR LE PRIX RÉGULIER DE 4 SEMAINES ! Dates de tombée pour cette Édition Spéciale :

DU VENDREDI LE 15 NOVEMBRE AU MARDI LE 26 NOVEMBRE Distribution le 2 décembre

GUY PILON

514 293-3367 • guy.pilon@muramurmedia.com

Page 20 | Édition 11

vnm11.indd 20

11/2/13 4:28:15 PM

Grand Montréal & Environs AHUNTSIC

AHUNTSIC

DÉSOLÉE C'EST VENDU!

Le courtier qui fait le bonheur!

DÉSOLÉE C'EST VENDU!

10,476-78 rue Vianney. Duplex détaché, garage + 2 12,230 Taylor près Gouin. Immense triplex + annexe + stationnements 29.8 x 36, 2 x 5½. Autres clients satisfaits! accès au sous-sol + 3½ libre + garage. Haut 2 x 3½ loué. Autres clients satisfaits!

AHUNTSIC 375 000$

AHUNTSIC 519 000$

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ!

PARC DE LA VISITATION!

Appelez...

Louise Gagnon

27 ANS

Courtier immobilier agréé Certifiée QSC

2232 Étienne Brûlé. COPROPRIÉTÉ DIVISÉE d'un Duplex. R.d.c. 5½ + sous sol fini + garage à deux pas parc de la Visitation. C'est un clé en main!! Centris 25522136

11,655 rue Tanguay. Cottage 1979, hall d'entrée avec magnifique escalier en bois, air ouverte... salon, salle à manger, cuisine, armoires en bois, porte patio communique terrasse, 3 chambres au même niveau, sous-sol fini, salle de jeux, boudoir, garage. MLS 17924254

URGENT BESOIN DE PROPRIÉTÉS!

Rés.: 514 385-3464 Bur.: 514 382-5000 louise.ga@videotron.ca 10310, boul. St-Laurent, Montréal, Qc H3L 2P2

• AHUNTSIC • ROSEMONT • VILLERAY

www.louisegagnon.com CLUB DE PERFORMANCE DEPUIS 1986 RE/MAX: 100% OR 2012-2010-2009-2008-2007-2001 RE/MAX: 100% 2011-2006-05-04-03-02-00, 99-98-97 RE/MAX SÉLECT 1996 / RE/MAX EXCLUSIF 1995

Qualité du Service à la Clientèle

RE/MAX AMBIANCE INC. AGENCE IMMOBILIÈRE Franchisée indépendante et autonome de RE/MAX Québec inc.

LA CAPITALE: première de la succursale, Ahuntsic 93 LA CAPITALE: parmi les 100 meilleurs 94-92-91-90 TRUST GÉNÉRAL: Club Président 89-88-87 TRUST GÉNÉRAL: Club du Maîtres 86

11260569_4513

11260900_4513

hypotheca

courtier hypothécaire ac agence immobilière

taux PROtÉGÉs POuR MaRs 2014

taux de 5 ans - variable : 2,55%* 1 an: 2,87%* 5 ans: 3,44%*

3 ans: 2,99%*

7 ans: 3,89%*

10 ans: 4,09%*

• Jusqu’à 850$ de frais de notaire* • Achat 0$ comptant* • Taux variables disponibles* • Remise en argent jusqu’à 5%* • Aucuns frais d’évaluation* • Rabais de taux additionnels*

Achat • Refinancement • Préqualification Travailleur autonome • Multilogement Excellentes ristournes disponibles • Conditions disponibles en téléphonant au 514 603-3664 sujet à changements sans préavis

POuR beaucOuP Plus que le MeilleuR taux JeaN-luc bRieN courtier immobilier,

prêt hypothécaire

514 603-3664 Mes services sont gratuits, rapides et professionnels

É�� 11 P�� 21

vnm11.indd 21

11/2/13 4:28:17 PM

Grand Montréal & Environs 11260973_4513

GROUPE SUTTON SYNERGIE DE L'EST Agence immobilière

CELL.: FAX :

UNE ÉQUIPE DYNAMIQUE D'EXPÉRIENCE

450 582-3006 514 582-3006 450 582-9322

npiccini@sutton.com • jtrudeaupiccini@sutton.com

Nino Piccini BSc.

ÉVALUATION GRATUITE

Courtier immobilier 29 ans d'expérience en immobilier

MONTRÉAL PRÈS DU METRO CADILLAC

589 900$

TOUT RÉNOVÉ

MONTRÉAL

VISITE LIBRE

569 000$

TRIPLEX AVEC BACHELOR

Jeannette Trudeau Piccini

Courtier immobilier 34 ans d'expérience en immobilier... Au plaisir de bien vous servir!

ST-LÉONARD GARAGE DOUBLE

GREENFIELD PARK

599 000$

259 900$

3 CAC À L’ÉTAGE

672 DUGAS 10-17-24 NOVEMBRE 14H À 16H R.D.C. LIBRE

PRÈS MÉTRO

REPENTIGNY

459 900$

2 GARAGES PRIVÉS+ ASCENSEUR

1850 PI²

PRESTIGIEUX CONDO, 2006, 1 850 pi² unité de coin, secteur résidentiel, 2 garages privés, ascenseur privé, 3 chambres, 2 SDB, climatisation, foyer gaz, 3 balcons, planchers bois franc, plafond 19 pieds très ensoleillé, fenestration abondante, plusieurs inclus, 5 espaces de stationnements, digne Décormag, super impeccable.

PRÈS MÉTRO CADILLAC, 3 LOGEMENTS, duplex avec garage, complètement rénové 2011, 2012, 5½ 920$ par mois + bachelor, rez-de-chaussée, cuisine, SDB, planchers 2012 toit refait 2011, clé en main, près parc 1 et école, au gout du jour.

MONTRÉAL SUD-OUEST FOYER

L'ASSOMPTION 3 X 4½

JOLI CONDO AIRE OUVERTE, 1 000 pi² entre Metro Monk et Jolicoeur, 2 chambres, foyer au gaz, grande cuisine avec îlot, planchers refaits, terrasse privée, stationnement exterieur, secteur paisible, impeccable.

DIRECT AU BORD DU FLEUVE DIRECT AU BORD DU FLEUVE 309 000$ 4½ - 2004 279 900$ VENDU EN BAS DE L'ÉVALUATION

2e ÉTAGE

GARAGE FERMÉ

1er ÉTAGE

2009

TRIPLEX DÉTACHÉ IDEAL POUR RÉSIDENCE DE PERSONNES AGÉES OU GARDERIE avec bachelor, super terrain 5 800 pi², espace pour grand garage, 6 chambres, 2 SDB à l'étage, thermopompe, planchers bois franc, SDB refaite.

R.D.C. LIBRE POSS. BACHELOR

FOYER, BAIN TOURBILLON

GRAND TRIPLEX tout briques, 3 x 4½ style condo aire ouverte, planchers céramique et flottant, foyers, bains tourbillons, cour clôture, piscine, cabanon triple, grand stationnement, espace pour garage, près école et parc.

L’ASSOMPTION

DIRECT AU BORD DU FLEUVE

289 900$

DUPLEX LIBRE - INTERGÉNÉRATION

DUPLEX 4 CHAMBRES, style cottage avec logement adjacent, terrain 8037 pi², garage 54x20, toit refait 2008, entrée ext. au S-S, chauffage air pulse électrique, fenêtres aluminium, cour immense, idéal pour bateau ou winnebago.

OCCUPATION IMMÉDIATE

BUNGALOW 1991 MODERNE, secteur boisé, toit refait, 4 chambres, climatisation, foyer, sous-sol fini, 2 remises, grand balcon, terrain en pointe, près parc, secteur paisible, impeccable, idéal pour premier acheteur.

REPENTIGNY, bungalow 4 chambres, 2 SDB, foyer, piscine, cuisine refaite, garage 24x12, climatisation, planchers de bois franc, sous-sol fini, bain tourbillon pour 4 personnes, entrée pave-uni pour 4 autos, secteur paisible, près des écoles, autobus, occupation immédiate possible. À voir.

STE-MARTHE SUR LE LAC

LAVALTRIE

LE GARDEUR

REPENTIGNY FOYER 149 900$

INTERGÉNÉRATION

GRAND BUNGALOW 25x44, planchers bois franc, avec 4 chambres, tout rénové au gout du jour avec logement intergénération, 2 sorties ext, piscine, foyer, remise 20x18, stationnement 6 autos, impeccable.

CHARLEMAGNE

219 900$

FOYER GAZ + CLIMATISATION AIRE OUVERT

189 900$

30 000 PI² BOISÉ

REPENTIGNY

SPACIEUX CONDO premier étage avec terrasse, foyer au gaz, climatisation centrale, plancher chauffant, grande salle de bain avec bain en coin, douche séparée, nombreuses armoires de cuisine, garde-robe walk-in, rangement + rangement vélos.

NOUVEAU!

GRAND BUNGALOW spacieux 26x43 sur terrain boisé de 30 000 pi² au bout de cul-de-sac, aucun voisin en arrière, 4 chambres, cuisine refaite, grand balcon béton 24x16.6, aspirateur central, sous-sol fini avec bar, poêle combustion lente, chambre froide 22x14, piscine h-t, tranquillité assuré, accès autoroute 40 pour Mtl et 31 pour Joliette.

229 900$

1er ÉTAGE

2006 -1004 PI²

199 000$

REPENTIGNY

239 900$

4½

2009

CONDO 1er ÉTAGE, r.d.c. 229 900$, 4½ 2009, foyer et BBQ au gaz, planchers en lattes bois, climatiseur, cabanon, 2 stationnements, facile accès à l’autoroute, très ensoleillé.

2011

3 CHAMBRES À COUCHER

4½

SUPERBE CONDO 2006, 2 chambres spacieuses, 2 balcons, foyer au gaz, grande cuisine avec ilot, 2 espaces de stationnement, cour côté soleil, aucun voisins en arrière , locker au sous-sol, belle salle de bain avec bain podium en coin double, douche séparée, aspirateur central, impeccable!

2e ÉTAGE

REPENTIGNY, directement au bord du Fleuve St-Laurent , superbe condo air ouverte 2009, 1112 pi², grand balcon prive 20x12 avec vue panoramique, cour, planchers bois franc, foyer au gaz, salle à manger vue sur l'eau, spacieuse cuisine avec ilot, SDB luxueuse bain podium, douche séparée, locker, 2 espaces de stationnement, impeccable.

289 900$

REPENTIGNY superbe condo au rez-de-chaussée, au bord du fleuve St-Laurent avec vue panoramique sur l'eau, planchers de bois franc et céramique, foyer au gaz, climatisation, grande terrasse, 2 stationnements, impeccable!

289 900$

VENDU EN BAS DE L'ÉVALUATION

REPENTIGNY

SUCCESSION

REPENTIGNY, magnifique condo 2004 premier étage, garage privé, vue directe sur le fleuve, 2 CAC, foyer gaz, climatisation centrale, porte patio triple, balcon 10x16, planchers de bois franc, walk-in, aspirateur central, super impeccable!

TOUT RÉNOVÉ

CHARLEMAGNE

264 900$

PRÈS HÔPITAL À PIED

JOLI COTTAGE AIRE OUVERTE, près hôpital Charles Lemoyne et centres commerciaux à pied, terrain clôture, boisé 38x100, planchers de bois franc, climatisation centrale, 2 SDB, sous-sol fini, cabanon, grand balcon bois traité, toit et joints briques refaits, fenêtres aluminium, secteur paisible, occupation rapide possible.

REPENTIGNY

219 900$

GRANDE COUR

GRAND DUPLEX, 2x5½ plus possibilité bachelor, planchers en bois franc et céramique, foyer brique, toit 2011, chauffage elect., grande cour, grand balcon béton avec chambre froide, balcon avant granite, occupation rapide possible, garage double largeur.

219 900$ SUCCESSION

459 000$

254 900$

PRÈS MÉTRO À PIED - 2006

IDEAL POUR RÉSIDENCE DE PERSONNES AGÉES OU GARDERIE

SOLARIUM

OCCUPATION RAPIDE

OCCASSION À NE PAS MANQUER, superbe cottage rénové avec solarium de Paris, grande terrasse en haut du garage de 24x14, 3 chambres à l'étage, magnifique cuisine rénove, 2 foyers, planchers en lattes, pavé-uni, impeccable.

L'ASSOMPTION 2008 169 900$

ASCENSEUR

CONDO MODERNE, 2 chambres, impeccable, très ensoleillé, terrasse, foyer au salon avec mur de pierres, grande salle de bain avec bain tourbillon, douche séparée, salle de lavage, locker, 2 stationnements.

SUPERBE CONDO 2008 AIRE OUVERTE, plusieurs fenêtres, ascenseur, foyer, balcon, planchers bois franc, walk-in, cuisine comptoir granite, côté soleil, stationnement 2 autos, près des commodités, impeccable!

ST-MICHEL-DES-SAINTS

LOCATION COMMERCIALE LOCAL À LOUER

39 900$

35 148 PI²

SUPERBE CONDO AIRE OUVERTE, 3 chambres, toit cathédral, MAISON OU CHALET faites en votre choix. Bien en bas cuisine, salon, salle à manger aire ouverte, foyer gaz au salon, de l'évaluation....devra être vendu avec terrain adjacent planchers de bois ingénierie, magnifique cuisine moderne avec îlot central avec beaucoup d'armoires, évier double, hotte stainless, de 35 161 pi² voir MLS 14972200. 2 stationnements, grand balcon 11x13,6, côté coucher de soleil, cabanon, thermopompe, beaucoup d'extras.

1 250 PI²

REPENTIGNY, bureau pour professionnel, 1 250 pi² libre, bien situé au centre de Repentigny, secteur de choix. Planchers céramique, belles divisions, reception, ideal pour dentiste.

P�� 22 É�� 11

vnm11.indd 22

11/2/13 4:28:19 PM

11259108_4513

Grand Montréal & Environs

VINCENT ROBILLARD

514 353-9942

www.vincentrobillard.ca /vincentrobillardcourtierimmobilier

COURTIER IMMOBILIER

Via Capitale Distinction Agence immobilière

MONTRÉAL-NORD

ROSEMONT

DUPLEX ISOLÉ avec rallonge au r.d.c. Cette dernière a permis une grande terrasse au logement du haut. Les 2 logements sont loués présentement, ce qui génère de bons revenus. Cour gazonnée de bonne dimension. À 1 minute de marche de la rue Charleroi. Épicerie, bibliothèque, pharmacie, transport en commun, garderies, écoles primaires et secondaires.

IDÉAL POUR PROFESSIONNEL OCCUPANT. Le r.d.c. et sous-sol sont libres en ce moment. Espace de chargement au sous-sol. Les 2 logements (5½) de 3 chambres à coucher sont chauffés et éclairés par les locataires.

DANS LE QUARTIER DES FLEURS. Jolie maison à palier multiple isolé. 4 chambres, dont 3 sur le même palier. 2 salles de bain complètes. Bois franc sous le tapis au salon. Plancher de bois franc dans les chambres et sous-sol. Une extension avec fondation a été ajoutée. Climatiseur central, foyer au gaz naturel, étang à la cour, gazebo.

COTTAGE HAUT DE GAMME dans un secteur des plus prisé à Montréal. Le r.d.c. comprend cuisine, salle à manger et salon à air ouvert, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux chambres à coucher, un coin bureau et une salle de bain. Un mur de brique d’un bout à l’autre, viens ajouter un cachet à ce produit unique!

MONTRÉAL-NORD

MERCIER HOCHELAGA

LONGUEUIL

CHARMANT DUPLEX, comprenant un garage détaché. Logement du haut loué avec une locataire stable. Près de tous les services et du pont Pie-IX.

CLÉ EN MAIN, portique fermé par une porte française. Une salle à manger, une cuisine rénovée munie d’une porte-patio et d’un coin-repas sont 1er palier. 3 chambres à coucher et une salle de bain rénovées sont au 2e palier. 1 chambre au sous-sol, salle de bain rénovée incluant laveuse/sécheuse, garage, salle de jeux, salle familiale et une chambre froide. À voir!

À QUELQUES MINUTES À PEINE DU MÉTRO JOLIETTE et de la place Valois, ce condo urbain est une occasion pour investir et de devenir propriétaire. 1 chambre à coucher, salon, coin-repas et cuisine à aire ouverte. Comptoir de granit muni d’une section comptoir-lunch. Lumineuse et bien divisée, cette unité possède de bons espaces de rangement.

DUPLEX REMIS À NEUF en 2013. Occupation pour la fin de juin. À quelques minutes à peine du pont Jacques-Cartier. 2 chambres fermées, salon double, grande cuisine lumineuse, incluant le coin repas. Stationnement pour 2 voitures en plus d’un autre espace de stationnement pour le locataire.

11260658_4513

Courtier Immobilier résidentiel

courtier immobilier agréé

agence immobilière

450 775-0504

514 990-5973 (Lyse)

depuis

2001

Simon-Pierre Veillette

Lyse Tremblay

max immo

spveillette@viacapitale.com

Obtenez des air miles en récompense lors de l'aCHaT ou la VeNTe de votre propriété

A ge n c e I mmo b i l i è re

11280714_4513

www.lysetremblay.com

PIED À TERRE À

AHUNSTIC • MÉTRO SAUVÉ • DUPLEX COUR CÔTÉ OUEST

GARA G

FERMETTE • ST-HYACINTHE

MONTRÉAL

Duplex avec sous-sol pleine hauteur, garage, salle familiale, salle d’eau et sortie ext. Planchers de bois franc, moulure de chêne, salles de bain refaites, cuisines rénovées, terrain 2600 pi² clôturé avec cabanon, balcons en fibre de verre. Le 1er pourrait être libre à l’acheteur… 449 000$. Faites une offre! www.lysetremblay.com 514-990-5973 (lYse) 1

MONTRÉAL (PAT)

ÉCURIE 2 ÉTAG

NOUVEAU

TERRAIN 30 527 PI² Belle ancestrale de 1925 qui a su garder son charme d’antan, ses belles portes & boiseries, son escalier majestueux, 6 chambres, 2 salles de bain, avec soussol 6,4’sortie extérieure. Écurie à 2 étages, parc à chevaux, poulailler… zoné agricole… à 6,6 km du centre-ville… La Campagne à la ville! 215 000$ www.lysetremblay.com 514-990-5973 (lYse)

Maison de ville 1992, rénovée, située près de la future Gare De l’esT, aucun tapis, 2 salles de bain, 1 salle d’eau, 3 chambres dont une au sous-sol (fini), terrain clôturé, rue paisible, près des services et transports. 224 900$ www.lysetremblay.com 514-990-5973 (lYse)

Limite du Mile-End et du Plateau Mont-Royal. Condo très éclairé de style industriel avec colonnes, murs et plafonds de béton de 12’, gicleurs apparents. Rue tranquille, près des restaurants, cégeps, universités, parc du Mont-Royal. À visiter!

É�� 11 P�� 23

vnm11.indd 23

11/2/13 4:28:22 PM

Grand Montréal & Environs VIRTUEL AGENCE IMMOBILIÈRE FRANCHISÉE INDÉPENDANTE ET AUTONOME DE ROYAL LEPAGE

11261011_4513

514

VOUS CHERCHEZ: 8 logements et plus, 16 logements et plus, 24 logements et plus, 36 logements et plus et 50 logements et plus. mdagata@royallepage.ca

MARIO D’AGATA COURTIER IMMOBILIER 4

SAINT-LÉONARD: duplex situé sur une rue tranquille près de toutes commodités. Près de transport, magasins, écoles. Fenêtres aluminium. Chauffage électrique, toit refait 2005, possibilité d’occupation double. Possibilité de bachelor.

SILVANNA VELTRI COURTIER IMMOBILIER 7

SALVATORE CAVALIERE COURTIER IMMOBILIER

INTÉRESSÉ À CHANGER DE BANNIÈRE? PROMOTION SPÉCIALE! CONTACTEZ MARIO D'AGATA AU 514 494-9117

494-9117 www.royallepage.ca 16 LOGEMENTS LONGUEUIL

MLS 11470765

LAVAL: Triplex détaché converti en cottage occupé par le proprio, const. solide, beaucoup d’améliorations, grandes fenêtres, planchers de bois franc, vue panoramique, peut facilement être converti en immeuble à revenu... une visite s’impose.

RIVE-SUD: 16 unités, chauffage électrique, locataires, fenêtres et portes patios changées, plusieurs balcons changés. Construction 1977.

MAISON CHALEUREUSE 3 étages de style Victorien avec cours arrière clôturée. 4 chambres à coucher. Planchers en bois antiques, murs de briques, grand salon et cuisine, plafonds 10 pieds, sous-sol fini 7 pieds +, + 2 entrées (avant et arrière). Rare maison dans secteur en demande. Près métro Georges-Vanier. Centre-ville, Marché Atwater, Canal Lachine, hôpital.

TERREBONNE: 12 logements détachés, chauffage électrique locataire, fenêtres et portes patio 2003, stationnement pour chaque locataire. SAINT-FRANÇOIS: Terrain à Laval environ 400 000 pi2 près de autoroute 25 idéal pour promoteur. Immeuble non habitable à démolir à quelques minutes du nouveau pont 25 Nord.

ANJOU; condo avec très belle vue, immeuble insonorisé, construction béton, balcon, foyer à bois, à pieds à tous les services (parc Lucie Bruneau, tennis, piscine municipale, école), poss. gar. int., stat.ext.

DUVERNAY-EST (LAVAL): Terrain de 30 900 pi2, zonage résidentiel, 7$/pi2.

PRIX RÉDUIT

RDP: Split-Level de concept aire ouvert. Toit cathédrale, salle familiale, bain tourbillon. Très grand terrain de 8 400 pi2 bien aménagé. Secteur recherché.

QUELS SERONT VOS VERSEMENTS MENSUELS? (AMORTISSEMENT DE LA DETTE EN 25 ANS)

Prêt

4.5%

5.5%

6.5%

7.5%

8.5%

50,000

263.00

276.75

290.80

305.20

319.90

334.90

350.20

365.80

381.60

397.70

60,000

315.60

332.10

348.96

366.24

383.88

401.88

420.24

438.96

457.92

477.24

70,000

368.20

387.45

407.12

427.28

448.86

468.86

490.28

512.12

534.24

556.78

80,000

420.80

442.80

465.28

488.32

511.84

535.84

560.32

585.28

610.56

636.32

90,000

473.40

498.15

523.44

549.36

575.82

602.82

630.36

658.44

686.88

715.86

100,000

526.00

553.50

581.60

610.40

639.80

669.80

700.40

731.60

763.20

795.40

110,000

578.60

608.85

639.76

671.44

703.78

736.78

770.44

804.76

839.52

874.94

120,000

631.20

664.20

697.92

732.48

767.76

803.76

840.48

877.92

915.84

954.48

130,000

683.80

719.55

756.08

793.52

831.74

870.74

910.52

951.08

992.16

1034.02

140,000

736.40

774.90

814.24

854.56

895.72

937.72

980.56

1024.24

1068.48

1113.56

150,000

789.00

830.25

872.40

915.60

959.70

1004.70

1050.60

1097.40

1144.80

1193.10

160,000

841.60

885.60

930.56

976.64

1023.68

1071.68

1120.64

1170.56

1221.12

1272.64

170,000

894.20

940.95

988.72

1037.68

1087.66

1138.66

1190.68

1243.72

1297.44

1352.18

180,000

946.80

996.30

1046.88

1098.72

1151.64

1205.64

1260.72

1316.88

1373.76

1431.72

P�� 24 É�� 11

vnm11.indd 24

11/2/13 4:28:26 PM

Ouest de Montréal | Vaudreuil-Dorion | L’Île-Perrot 11260891_4513

France Michaud

Éric Bouchard

Courtier immobilier

514

754-1383

514

895-5417

VAUDREUIL-DORION • 599 900$

SALABERRY-DE-VALLEYFIELD • 169 900$

DE D BO R

BO R

L’E AU

RIVIÈRE-BEAUDETTE • 350 000$

L’E AU

RIGAUD • 329 900$

Via Capitale Maximum inc. Agence immobilière

Propriété de campagne d’allure champêtre. Majestueux foyer de briques véritables au salon. Superbe aménagement paysager, paradis nautique. *BORDÉ PAR LE FLEUVE* Résidence distinguée inondée de lumière permettant de jouir de la vue spectaculaire sur le lac St-François. Un parfait exemple de fusion de décor actuel et rustique. MLS 10757823

Immense résidence de 4 grandes chambres à l’étage! Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bain. Beaucoup d’extra de rajouté à la construction dont: agrandissement, fournaise central, façade de pierre, thermopompe, foyer et plus! À l’extérieur, pavé uni, trottoir, paysagement, cabanon et système d’arrosage ont été fait.

Propriété fraichement décorée. Secteur de choix. Grand garage. Beau grand terrain intime. Sous-sol divisé reste à faire la finition... À qui la chance?! MLS 9167211

LES COTEAUX • 447 500$

VAUDREUIL-DORION • 199 900$

SAINT-LAZARE • 349 900$

SALABERRY-DE-VALLEYFIELD • 199 900$

TR IP

ER CIA

Pour ceux qui recherchent un bord de l’eau! Magnifique maison avec une vue incroyable sur la rivière des Outaouais! Que vous soyez en haut ou au salon du sous-sol! Grande fenestration et porte-patio au sous-sol! MLS 9498725

CLÉ EN MAIN! SUPER BEAU CONDO! Grande superficie! Décoré avec goût! Belle cuisine pratique. Salon et salle à manger à air ouverte avec foyer au gaz. Climatiseur mural. Grand patio. 2 stationnements et un espace de rangement. REMARQUABLE! VAUT LA PEINE D’ÊTRE VUE! DEMANDEZ UNE VISITE!

Les 101 DalmaChien est un endroit de pension pour chien sans cage. Un des rares endroits à l’être. Ce bâtiment est commercial et possède un droit pour y habiter. Présentement tout le niveau du bas est divisé avec une réception et des parcs à chien. Tandis que le niveau du haut est aménagé avec salon, cuisine, salle de bain et 2 chambres. MLS 10108344

Située dans un secteur paisible, offre espace, confort, sécurité et commodité. Spacieux et lumineux (grandes fenêtres) logement de trois pièces et demi avec stationnement et entrée indépendante. MLS 10201483

POINTE-DES-CASCADES • 249 900$

LES COTEAUX • 145 000$

RIGAUD • 209 900$

LE SUD-OUEST (MONTRÉAL) • 399 900$

RT IE

14 50

AIR

RS T-P AU L

LUXUEUX TRIPLEX 2011 d’une grande beauté et qualité. TRÈS RECHERCHÉ *UNIQUE DANS LE SECTEUR* FINITION TRÈS MODERNE. Chauffage au frais des locataires. 2 550$/mois de revenu! MLS 9014893

Chaleureux cottage de 4 chambres, parfaitement situé au cœur du village. Votre maison au prix d’un loyer. Bienvenu avec votre petite famille. MLS 10626767

Coquette MAISON EN BOIS, en façade de la rivière Rigaud, elle n’attend que vous! TERRAIN PRIVÉ et au bout de la route où seul le champ des oiseaux vous accompagne! Intérieur impeccable de 3 CAC! Bien éclairé et muni d’un POÊLE À BOIS. IDÉAL POUR AIMANTS DE LA NATURE! MLS 9582454

Cottage, 4 CAC, très bien entretenu et décoré avec goût. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées avec les années. 2 stationnements, beau terrain aménagé et paysager INTÉRIEUR CHALEUREUX ET RÉNOVÉ. MLS 10520708

VAUDREUIL-DORION • 165 000$

LES COTEAUX • 184 900$

LES COTEAUX • 164 900$

L’ÎLE-PERROT • 259 900$

16 49

Une belle Québécoise! Tout près de Vaudreuil! Face à l’eau! Un terrain de plus de 28 000 pi² adossé à la renommée piste cyclable du Canal Soulange. De plus vous n’êtes qu’à quelques minutes de la A30! À l’intérieur vous serez surpris par la grandeur de cette propriété munie de 3 chambres à l’étage! Sans oublier toutes les rénovations subites!

Magnifique plein pied au cœur du village à quelques minutes de l’autoroute 20. Aire ouverte de 3 chambres à coucher. Idéal pour jeune famille ou couple. Aussi idéal pour personne à mobilité réduite, car la propriété est au niveau du sol, il n’y a aucune marche. MLS 10059155

Une belle vielle dans le village de Coteau-Station! 3 chambres à l’étage! Maison rénovée au complet au fil des ans tout en gardant un beau cachet! Bel escalier antique, moulure de bois et plafonds de 9,5 pieds de haut sont au rendez-vous! Rue tranquille! Venez vous installer à petit prix! MLS 10615966

Première fois sur le marché! Belle propriété avec beaucoup de rénovations. D’un entretien soigné, même propriétaire depuis plusieurs années. Très bien située dans un secteur tranquille. Grande cour avec piscine et cabanon, terrain clôturé. Elle saura vous donner un coup de cœur! MLS 10295437

SAINT-LAZARE • 139 000$

SAINT-TÉLESPHORE • 149 900$

RIGAUD • 189 900$

VAUDREUIL-DORION • 279 900$

X LE DU P

18 99

13 90

Toit cathédrale avec foyer, UNITÉ À AIRE OUVERTE: CUISINE, SALON, SALLE À MANGER. Deux grandes chambres à coucher presque de la même grandeur. À marche à pieds des magasins, des restaurants, de l’épicerie et du train de banlieue. Secteur tranquille adossé à une rivière. Deux stationnements inclus. MLS 10561395

Splendide maison de campagne avec intérieur chaleureux & convivial. Parfait pour y recevoir famille et amis. Cette maison bien rénovée combinée à un confort moderne et bien pensé. De plus vous bénéficierai d’un grand terrain intime pour vos feux de camp entre amis!

ATTENTION PREMIER ACHETEUR!!! 3 chambres! Sous-sol aménagé! Bois franc au salon! Grand terrain! Rue Tranquille! À distance de marche du village! MLS 9286348

Au cœur de Vaudreuil, très beau duplex. 2 x 4½ loués jusqu’ en 2014, bons locataires. Taxes basses, bien situé, bonne investissement. MLS 12404181

POINTE-DES-CASCADES • 229 900$

LES CÈDRES • 89 900$

SAINT-ZOTIQUE • 279 900$

TERRAINS

89 9

Propriété ancestrale, demande certains travaux de rafraîchissement. Cachet d’époque. Poêle à bois au salon. Très beau terrain de plus 12 000 pi². Idéal pour premier acheteur. Soyez propriétaire pour le prix inférieur à un logement! MLS 28214038

21 Beau modèle de maison à air ouverte! 5 chambres! 2 salles de bain dont celle du sous-sol reste à finir. Plafond élevé dans le salon. Propriété situé au bout de la rue adossé au Golf Summerlea! Vue imprenable sur le paysage! À quelques pas de la piste cyclable du canal! Idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature....à 5 min de Vaudreuil!

Rigaud • 189 900$ +TXS 173 125 pi² sur Raoul Mallette. MLS 10007673

22 Coquette maison très bien située sans voisin à l’arrière. Superbe terrain aménagé avec jardin d’eau et de beaux patios. Beaucoup d’arbres et de fleurs. Intérieur très bien. Bien entretenu et très bien décoré. Beaucoup d’argent investit! Vaut la peine d’être vu! Terrain loué à 135$/mois. MLS 18461268

23 WOOOOOWWWW! Somptueuse résidence avec façade de pierre! Grand garage isolé avec chauffage et eau également avec façade de pierre! Immense patio, et beau grand terrain aménagé! Intérieur de toute beauté! 3 chambres et sous-sol aménagé! Balance de garantie maison neuve! Faut voir! À ne pas manquer! MLS 22736952

Rigaud • 164 900$ + TXS 150 901 pi² sur chemin St-Georges près de la rue Raoul Mallette. MLS 9290525 Harrington • 159 900$ Terre, 2 528 033 pi². MLS 9065196 24

Édition 11 Page 25

vnm11.indd 25

11/2/13 4:28:27 PM

Ouest de Montréal | Vaudreuil-Dorion | L’Île-Perrot 849 000$ • NOUVEAU! BORD DE L’EAU!

11261030_4513

Royal LePage Village Agence immobilière

419 900$ • NOUVEAU SUR LE MARCHÉ!

Brigitte Beaudry Courtier immobilier agréé - Chartered Real Estate Broker

514 898-9011

Visitez www.equipebeaudry.com pour visiter les intérieurs equipebeaudry@royallepage.ca 429 900$ • NOUVEAU PRIX!

334 900$ • NOUVEAU PRIX!

PINCOURT: Superbe bord de l’eau navigable, mur de béton, impeccable cottage exécutif offrant 4 CAC + garage, terrain de 28 553 pi² des vues + couchers de soleil à vous couper le souffle! MLS 22479605

ST-LAZARE: Superbe cottage exécutif 4 CAC+SFM au r.d.c. Chambre des maîtres avec SDB ensuite foyer au gaz au salon, garage double, secteur de recherché. MLS 15081949

469 900$ • SECTEUR DE PRESTIGE!

189 995$ • PRIX RÉVISÉ

LES CÈDRES : Luxueux bungalow const. supérieure 2002 2+1 CAC+ 2 SDB cuisine de rêve, SFM + salle cinéma au sous-sol, garage double, superbes planchers en latte de bois. MLS 9871355

LES CÈDRES : Spacieux bungalow 2+1 CAC + garage const. 2012, superbes planchers en latte de bois CAC/SAL/SAM/corridor du r.d.c., secteur haut chamberry. MLS 15088590

ST-LAZARE: Superbe cottage exécutif 4 CAC + foyer, garage, terrain de 17 437 Pi² aménagement prof. piscine creusée adossant le sentier équestre idéal pour la vie familiale! MLS 24739283

ILE PERROT: Chaleur & paix mignon bung 2 CAC, foyer, garage, idéal 1ers acheteurs et/ou couple, terrain paysagé distance de marche du Bord De L’eau petit coin de paradis, à voir! MLS 10253708

314 500$ • BORD DE L’EAU!

379 900$ • PROPRIÉTÉ À REVENU!

209 900$ • BORD DE L’EAU

209 900$ • VENDEUR MOTIVÉ!

ILE PERROT NORD: Grand cottage 4 CAC+ salle familiale r.d.c./2e + foyer au bois*directement au Bord de L’eau, boisé des vues panoramiques, distance de marche au train, idéal pour amoureux de la nature, prix réduit! MLS 20164387

VAUDREUIL-DORION: Triplex tous des 4 ½, secteur recherché, rue tranquille, près des services, bons revenus annuel, secteur recherché. MLS 10125708

RIVIÈRE BEAUDETTE: Attention 1ers acheteurs! joli bungalow 3+1 CAC + garage + solarium vue sur la cour, Bord de L’eau, secteur recherché, près 20/30/40, taxes basses, à voir! MLS 15568224

LES CÈDRES: Bungalow 2 CAC+ SDL superbe terrain double 57 600 pi², idéal pour bâtir grand garage, idéal pour 1ers acheteurs et/ou famille, vendeur motivé ! MLS 10440023

11254558_4513

Commun Accord J.S.G. inc.

AGENCE IMMOBILIÈRE

ABRÉVIATIONS utilisées dans cette publication

2, rue Boily, Vaudreuil-Dorion J7V 8P5 www.CommunAccordjsg.com

JOCELYN GAGNON

Bur.: 450 424-4911 1 877 424-4911 communaccordjsg@videotron.ca COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

514 944-2027 2 RIGAUD

RIGAUD

Plain-pied 3 CAC + 2, garage, terrain de 492.4 m², près des services. Faut voir. 4 VALLEYFIELD

VALLEYFIELD

6 x 4½ avec revenus de 38 760$/an, baux jusqu’au 30-06-2014. Chauffage aux locataires, près des services. 3

Plain-pied 2 CAC + 2, sous-sol fini, garage, cul-de sac pour ceux qui aiment la tranquillité. Près des services, faut voir. 5

Plain-pied 1 CAC, terrain de 334.5 m², foyer au salon, poêle à bo u sous-sol. Cuisine et salon à aire ouverte. Laveuse, sécheuse 1er plancher, idéal pour 1er acheteur.

RIGAUD

SAINT-LAZARE

4 x 4½ avec revenus de 19 260$/an, 1 logement libre à l’acheteur, partie du terrain au bord de la rivière Rigaud.

Maison à étages de 3 CAC + 1 ou bureau, terrain de 3003.30 m² aménagé, foyer au gaz au sous-sol, piscine creusée chauffé. Garage double + grand cabanon, faut voir.

A a/c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . air climatisé ado(s) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . adolescent(s) alum. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . aluminium arm. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . armoires asc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ascenseur asp. central . . . . . . . . . . . . . . . . aspirateur central ATE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . atelier B bach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bachelor bain tourb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bain tourbillon bcp . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . beaucoup BUR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bureau C c., é. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . chauffé, éclairé CAC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . chambre à coucher CCP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . chambre principale cér. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . céramique chauff. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . chauffage comb. lente . . . . . . . . . . . . . . . . . combustion lente const. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . construction cott. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cottage CUI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cuisine D DIN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . dînette dble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . double E électros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . électroménagers éval. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . évaluation F fen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . fenêtres ou fenestration G gar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . garage gr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . grand I impec. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . impeccable incl. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . inclus infras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . infrastructures info(s) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . information(s) L lav.-séch. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . laveuse-sécheuse

M m.-ondes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . micro-ondes marq. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . marqueterie m2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mètres carrés MEZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mezzanine N n.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . non chauffé n.é. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . non éclairé P parq. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . parqueterie pays. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . paysagé pce(s) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pièce(s) pi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pieds pi2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .pieds carrés pisc. cr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . piscine creusée pisc. h.t. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . piscine hors terre pl. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . plancher plus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . plusieurs proprio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . propriétaire R r.d.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . rez-de-chaussée réfrig. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .réfrigérateur rén. ou rénos . . . . . . . . . . . . . . rénové-rénovation rev. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .revenus S S-E . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle d’eau S-S . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .sous-sol SAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salon SAM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle à manger SDB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle de bains SDJ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle de jeux SDL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle de lavage SDS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle de séjour SFM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle familiale SOL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . solarium T terr. clôt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . terrain clôturé th.pompe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . thermopompe toit cath. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . toit cathédrale

Page 26 Édition 11

vnm11.indd 26

11/2/13 4:28:31 PM

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Par Guy Des Rochers

ACHETER UNE MAISON RÉNOVÉE, toute une aubaine

Un acheteur avisé dont l’intérêt porte sur l’acquisition d’une maison existante aura compris que le marché des maisons récemment rénovées peut constituer, pour lui, l’occasion d’une bonne affaire. Examinons en quoi ce marché peut offrir de vraies aubaines. D’ABORD, UN PETIT PORTRAIT DE LA MAISON EXISTANTE. Selon un rapport TD Canada Trust datant de 2011 sur les acheteurs canadiens de propriété, les Québécois seraient les plus enclins au pays à acheter une maison existante, au détriment d’une maison neuve. Dans les raisons invoquées, on stipule la qualité supérieure, aux yeux des Québécois, des maisons anciennes, ainsi que leur potentiel à y effectuer des rénovations capables de répondre davantage à leurs besoins et, surtout, à un meilleur coût. Trouver la maison qu’il lui faut, à un prix abordable, telle serait la démarche raisonnée de l’acheteur québécois. Les acheteurs québécois seraient également convaincus, toujours selon cette étude, que payer moins cher une maison à rénover finira par procurer des économies substantielles en comparaison de l’achat d’une maison neuve.

vnm11.indd 27

11/2/13 4:28:32 PM

S’il est vrai que l’achat d’une maison nécessitant des rénovations peut être l’occasion de transformer celle-ci en la maison de ses rêves, il ne faut pas oublier, cependant, que le coût de toutes ces rénovations devra être étudié de près et être réaliste. Sinon, gare aux rénovations trop onéreuses qui ne permettront pas aux propriétaires de rentabiliser leurs dépenses. Acheter des rénovAtions de quAlité Dans les faits, comme il est admis par les experts que le retour sur l’investissement des rénovations d’une maison n’est jamais à 100 %, force est de conclure que l’acheteur d’une maison nouvellement rénovée fera une bonne affaire, à la condition que les matériaux et la main d’œuvre utilisés aient été de qualité. Pensons, par exemple, à une cuisine ou à une salle de bains entièrement refaite avec des matériaux de luxe; au mieux, le propriétaire-vendeur ne pourra récupérer que 75 % de son investissement, ce qui constitue une économie réelle de 25 % pour un éventuel acheteur de cette maison remise à jour. Si les rénovations ont touché des secteurs aussi importants que les portes et les fenêtres, qu’un aménagement du sous-sol ou que le remplacement des bardeaux de la toiture, il s’agira d’un gain de 50 %, en moyenne, sur le coût réel de ces rénovations pour un futur acheteur. Et que dire d’une piscine creusée ? D’un coût moyen de 35 000 $, comme l’on considère comme très faible son retour sur l’investissement, cette piscine reviendrait presque gratuitement à l’acheteur de cette maison!

lA mAison existAnte idéAle Outre la possibilité d’en recevoir beaucoup pour l’argent investi, le marché de la maison existante offre aussi de multiples avantages, tant pécuniaires que logistiques, pour les acheteurs avisés. Quels sont les principaux atouts de la maison existante? Le plus grand avantage de la maison existante est son implantation dans un quartier, sinon mature, du moins en voie de le devenir, avec des installations publiques et commerciales qui rendront véritable cette vie de quartier. Une autre raison qui milite en sa faveur, c’est qu’elle aura fait ses preuves dans le temps. Une maison dotée d’un bon concept architectural et construite avec des matériaux de qualité nous en donnera pour notre argent. Autre argument de poids, c’est l’absence de taxes à la consommation. La TPS et la TVQ s’appliquent à l’achat d’une maison neuve, ce qui peut rendre la facture salée, mais pas à une maison existante. Il existe cependant des conditions où les taxes s’appliquent à l’achat d’une maison existante, c’est lorsque des rénovations majeures ont récemment été effectuées. Revenu Québec définit ainsi les rénovations majeures : Rénovation ou transformation d’un bâtiment existant, au point où la totalité ou presque (90 % ou plus) a été enlevée ou remplacée, à l’exception des fondations, des murs extérieurs, des murs intérieurs de soutien, des planchers, du toit et des escaliers. Priorité à l’insPection En règle générale, la maison existante profitera également d’un aménagement paysager mature et achevé, doté de plantes, d’arbustes et d’infrastructures comme un cabanon, une terrasse, une clôture et, pourquoi pas, une piscine et ses équipements. Ce sont plusieurs milliers de dollars épargnés, voire des dizaines de milliers de dollars! Sans compter que l’usage de cet aménagement et de ces infrastructures sera immédiat, non pas quelques années plus tard comme lors de l’achat d’une maison neuve. Il faut cependant jouer de prudence avec les maisons existantes, car elles ne jouissent pas de garanties lors de l’achat, comme pour une maison neuve. C’est pour cela que la maison existante devra être inspectée par une instance professionnelle, et c’est un incontournable quand on veut éviter de futurs problèmes. Il faudra aussi évaluer correctement ce qu’il en coûtera pour un entretien de rattrapage ou pour des rénovations importantes. Sans oublier que la mise de fonds requise pour l’achat d’une maison existante sera généralement plus considérable que pour une maison neuve. Mais pour un acheteur avisé qui prendra le temps d’évaluer correctement la valeur d’une propriété, l’achat d’une maison existante s’avère, sans conteste, une aubaine, surtout si des rénovations récentes y ont été faites.

vnm11.indd 28

11/2/13 4:28:34 PM

Laval Rive-Nord 11260917_4513

Boisbriand - 219 000$

Boisbriand - 434 900$

Pte-Calumet – 199 900$

• Revenu effectif de 26 280$ • 3 log. de 5½

St-Jérôme - 239 900$

• Cabanon, grande cour, 6 stationnements

• 4 chambres (2+2) • Terrain de 14 000 pi²

Ste-Marthe - 259 900$

• Thermopompe, piscine, poêle • Rue tranquille

• 3 chambres (3+0) • Terrain de 7 821 pi²

Saint-Benoît - 199 900$

É CH

• Résidentiel et commercial • Garage double

• Triplex avec revenu potentiel de 23 400$

• 3 chambres (2+1) • Terrain de 5 606 pi²

St-Eustache - 389 000$

• Garage détaché • Clôturé, piscine

Ste-Marthe – 259 900$

• Clé en main! Solarium, clôturé, 2 foyers électriques

• 3 chambres (3+1) • Terrain de 8 185 pi²

• 3 chambres (2+1) • Terrain de 5 141 pi²

RIS

P RE

• Piscine creusée • Plusieurs rénos effectuées

• Années 1930 • Plusieurs améliorations apportées

St-Lin/Laurentides – 320 000$ Brownsburg-Chatham - 249 900$

RIS

• 4 chambres (4+0) • Terrain de 7 370 pi²

• 3 chambres • Terrain de 5 225 pi²

Blainville - 309 000$ P RE

• Thermopompe, modèle agrandi à celui d’origine

Ste-Marthe - 269 900$ LE AB C EC MP

ÉTA

D GE

N RE

• Condo 3½ + 1 bureau • Terrasse ±24x12 pieds

SÉ OI

E IPL

• Faubourg de Boisbriand • 2 garages intérieurs

Ste-Marthe – 394 900$

• Piscine creusée intérieure

• 5 chambres (3+2) • Terrain de 71 381 pi²

• Inter génération, écurie, deux enclos, rue sans issue

• 4 chambres (2+2) • Terrain de 16 284 pi²

• Garage 24x21 détaché • Impeccable A++

St-Canut et Brownsburg-Chatham - À partir de 184 900$ plus taxes

ISE

R EP

• 2 chambres (1+1) • Terrain de 8 943 pi²

• Superbe cuisine, foyer, belles grandes pièces lumineuses

• Plusieurs modèles disponibles

• Terrain de 11 000 pi² à 66 000 pi²

• Nous pouvons construire selon vos goûts

www.yanndery.com Édition 11 Page 29

vnm11.indd 29

11/2/13 4:28:35 PM

11280743_4513

Groupe Sutton-Synergie inc.

Déjà 12 ans à votre service

Agence immobilière

Alain Neveu

11261053_4513

Laval Rive-Nord

Courtier immobilier

aneveu@membres.acaiq.com www.expertimmobilierpm.net CELL.:

514 234-2585

Visite Libre Le 17 NoVembre de 14h00 à 16h00 au 70 J.s. archambauLt apt. 208

LA PLAINE (TERREBONNE) NOUVEAU SU LE MARCH R É

BUNGALOW 3 CHAMBRES, propriété impeccable, construction 2011, concept à aire ouverte, plancher de bois franc, walk-in, sous-sol fini, grand terrain, taxes basse. 259 000$

TERREBONNE GARAGE DÉTACHÉ

(GARAGE, PISCINE CREUSÉE ET BACHELOR) situé près de tous les services, à 5 min de marche du vieux Terrebonne, plein pied de 3 chambres, solarium (fenêtres neuves), plancher de bois franc, bachelor au sous-sol (possibilité de revenue 450$/mois), garage détaché (16x30), piscine creusée au sel (14x28) toile neuve, jardin d’eau et bien plus. 276 800$

MAGNIFIQUE CONDO LS193 à 2 min du vieux Terrebonne, plancher de lattes, ascenseur, piscine creusée, gym, sauna, WOW! LA pAIx... pOUr LE prIx D’UN LOyEr 142 000$

11275850_4513

POUR PLACER VOTRE COMMANDE, COMMUNIQUEZ AVEC:

GUY PILON

Gratuit

2013 au 5 mai Du 8 avril

GRAND MONTRÉAL & ENVIRONS MONTÉRÉGIE/LANAUDIERE LAVAL/RIVE-NORD OUEST DE MONTREAL VAUDREUIL-DORION L’ÎLE PERROT

ÉAL maisons rche de ND MONTR la reche nce pour IÈRE - GRA de référe LANAUD Le guide RÉGIE 32-33 - MONTÉ 18-19 & R: PAGES RIVE-NORD LAVAL NT INTÉRIEU NAGEME

CHARLEMAGNE

AMÉ

PORAINE CONTEM D LUXE AN de DE nGR privé boisé eau.

Gratuit

Du 14 janvier au 10 février 2013

Ruiss Terrai pi2 avec 500 000

Le guide de référence pour la recherche de maisons

GRAND MONT REAL

- LAVAL - Gratuit RIVE-NORD MONTÉRÉGIE – LANAUDIÈR E

mars 2013 Du 11 février au 10

RÉSIDENCE DE PRESTIGE

Secteur Fontaine Vue spectaculairebleau du golf

169 000$

Magnifique maison à paliers multiples située dans un secteur familiale près de l’autoroute 40. Prix pour vente 299 900$ rapide! Faites-vite!

Condo luxueux 2 CAC, 2 espaces de stationnement, foyer. Accès facile aux autoroutes 40 & 640.

MLS 20481091

SAINTE-JULIENNE

maisons pour la recherche de Le guide de référence

RIVE-NORD MONTREAL - LAVAL LANAUDIÈRE - GRAND

695 000$. rue Carroll. Lemay, e au 464, 65. René res, localisé ce MT 94972 450 434-4400 e de 3 chamb y.com référen Sélect. nce de prestigwww.renelema ilière Groupe Sutton n. Réside vidéo sur e immob Saint-Colombative et bande à l’agenc agréé associé Fiche descrip ilier immob Ville Lorraine courtier

RÉSIDENCE DE PRESTIGE 1 848 000$ 5 chambres à coucher

2,84%

ues ts Hypothèq Multi-Prê ère 600 ce, bureau Agence immobili du Commer H3E 1T5 14, Place œurs (Québec) Île-des-S

TAUX FIXE 5 ANS

MONTÉRÉGIE

3841

514 570Cellulaire: 6541 : 514 906Télécopieur tamand ideotron.ca manonst@vprets.com/manons www.multi-

mand, CHA immobilier Manon St-A Courtier

PROCHAINE DATE DE TOMBÉE

e aire accrédité hypothéc *Conseillèrecanadien des courtiers aires de l'institut hypothéc et des prêteurs

Blainville, Maison de prestige, 6, descriptive et rue de Rambouill bande et. 1 498 000$. associé à l’agence vidéo sur www.renelemay.com MLS 10072599 immobilière Groupe René Lemay, . Fiche courtier immobilie Sutton Sélect. 450 434-4400 r agréé

URS TOUJOU GRAT IT DANS A L2,59% TOUTE N ! RÉGIO

HYPOTHECA Achat • Refinancem Préqualific

ent ation Travailleur autonome Multilogem ent

TAUX PROTÉ GÉS POUR JUILLET 2013 Taux

de 5 ans - variab le :

Propriété de style champêtre. Terrain de 18 000 pi². Prix pour vente rapide.

4 Propriété entièrement rénovée au goût du jour. Située au centre de Repentigny, près de l’autoroute 40 (Sortie Larochelle). Une visite saura vous charmer! 269 000$

MASCOUCHE

VOTRE PROPRIÉTÉ POURRAIT SE TROUVER ICI

179 000$

MLS 9166216

Multi-Prêts Hypothèques Agence immobilière bureau 600 14, Place du Commerce, H3E 1T5 Île-des-Sœurs (Québec)

accréditée *Conseillère hypothécairecourtiers de l'institut canadien des et des prêteurs hypothécaires

3 ANS PRET ASSURÉ

2,75%*

1 an: 2,74%* 3 ans: 2,69%* 5 ans: 2,99%* 7 ans: 3,89%* 10 ans: 3,99%*

JEAN-LUC

1 848 000$. localisée au 3 Place d’Harques. René Lemay, prestige de 5 chambres, om référence MT10823278. Lorraine, Résidence de vidéo sur www.renelemay.c Groupe Sutton Sélect. 450 434-4400 Fiche descriptive et bande associé à l’agence immobilière courtier immobilier agréé

BRIEN

514 603-36 64

Cellulaire: 514 570-3841 Télécopieur: 514 906-6541 manonst@videotron.ca tamand www.multi-prets.com/manons

DU 15 NOVEMBRE AU 26 NOVEMBRE 2013

Manon St-Amand, CHA

Courtier immobilier

CELL.: 514

293-3367

guy.pilon@muramurmedia.com

Maison de ville située à Mascouche. Accès facile aux Autoroutes 640 et 25. MLS 10079272

219 900$

Mon expertise, vos intérêts. 514.688.5486

Le guide de référence pour la recherche de maisons

Page 30 Édition 11

vnm11.indd 30

11/2/13 4:28:38 PM

11262504_4513

Laval Rive-Nord MASCOUCHE • 253 900$

ÉRIC BRUNET Courtier immobilier

Cell.: 514 998-5591 BLAINVILLE • 259 000$

Bur.: 450 434-4400 MASCOUCHE • 749 000$

PLAIN-PIED RÉNOVÉ *** avec 3 chambres au rez-de-chaussée + 2 chambres au sous-sol, situé dans un secteur homogène à proximité des services, cuisine rénovée avec armoires en thermoplastique, fenestration changées en 2007, remise avec porte de garage.

AGENCE IMMOBILIÈRE

MIRABEL • 379 900$

INTERGÉNÉRATION/ BACHELOR

SAINT-LIN/LAURENTIDES • 199 000$

BACHELOR

PLAIN-PIED CLÉ EN MAIN situé près de tous les services, propriété parfaite pour inter génération ou bachelor, toiture en aluminium, fenestration remplacés en 2005, cuisine rénovée au rez-de-chaussée, sous-sol refait à neuf en 2013 + cuisine, thermopompe, échangeur d'air, Propriété impeccable.

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE situé sur un rond-point, terrain de plus de 30 000 pi², aménagement extérieur époustouflant! Fenestration abondante, cuisine haut de gamme, salon avec foyer au gaz, plafond de 9 pi au rez-de-chaussée, chambre principale avec grand walk-in et balcon extérieur, économie de chauffage, système de géothermie.

Plain-pied avec BACHELOR *** Situé à la Seignerie de Lacroix, secteur en plein developpement, construction de qualitée, belle fenestration, bachelor indépendant avec potentiel de revenu 675$ mensuellement.

Grand plain-pied avec abri d'auto *** dans le village de SaintLin. Services d'égout et aqueduc par la municipalité, propriété parfaite pour famille, abri d'auto, galerie arrière en béton coulé! Piscine hors terre au sel, grande remise, BEAUCOUP D'AMÉLIORATION!

LAVAL • 204 000$

SAINTE-ANNE-DES-PLAINES • 164 500$

LA PLAINE • 409 900$

MASCOUCHE • 279 900$

50 075 PI²

BEAUCOUP D'AMÉLIORATIONS!

NOVOCLIMAT

ENTRETENUE MINUTIEUSEMENT. Même propriétaire depuis 1989! Propriété située sur une rue paisible, beaucoup d'améliorations aux cours des années! Cour paysagé avec piscine hors-terre.

PROPRIÉTÉ AVEC BEAUCOUP D'AMÉLIORATIONS APPORTÉES *** emplacement paisible! Parfait pour ceux qui recherche tranquillité! Terrain de 12 800 pi², situé à proximité des sentiers.

GRANDE PROPRIÉTÉ DE QUALITÉ avec piscine intérieure et garage quadruple, située sur un terrain de plus de 50 000 pi² pouvant accueillir 2 chevaux ou petits animaux! Propriété parfaite pour activités d'affaires! Beaucoup d'améliorations apportées!

CONSTRUCTION DE QUALITÉ 2006 SITUÉ SUR UN RONDPOINT *** rue tranquille et homogène près de tous les services. Construction certifiée Novoclimat, propriété impeccable!

LACHENAIE • 299 900$

ST-LIN/LAURENTIDES • 189 900$

MASCOUCHE • 214 900$

Paliers multiples avec garage minutieusement entretenu par ses propriétaires! Rue très tranquille et homogène, beaucoup d'améliorations ont été apportées aux cours des années!

PROPRIÉTÉ PARFAITE pour garderie ou travailleurs autonomes, situé dans un secteur familial et paisible, raccordé aux services d'égout de la municipalité, plusieurs améliorations effectuées! Excellent rapport qualité\prix!

11263927_4513

VENDU

BELLEFEUILLE • 289 900$ BACHELOR

IMPECCABLE maison en rangée située dans un secteur recherché! Salon et salle à manger à air ouverte, cuisine fonctionnelle avec armoire couleur cognac, 2 grandes chambres à l'étage, belle cour clotûrée avec galerie en bois. Propriété minutieusement entretenue!! Vous êtes les bienvenus!

PROPRIÉTÉ À ÉTAGES AVEC BACHELOR situé sur une rue tranquille et homogène, à 2 minutes de l'autoroute 15 et de tous les services, Bachelor loué 525$/mois, grand terrain de 16 546 pi² avec bassin d'eau.

Jean Clermont

Isabelle Robillard

courtier immobilier agréé

courtier immobilier

groupe sutton - synergie inc. agence immobilière

1135, St-François, Terrebonne Ouest •

jclermont@sutton.com

514

704-3158 RAWDON

STE-ROSE Pleine nature, grand terrain, garage double, 2 CAC, près du centre-ville. Havre de paix. Possibilité d'animaux: chevaux, poules, lapins, moutons. Jean

LES COTEAUX

Beau plain-pied près de tous les services. Maison bien entretenue très éclairée avec des grandes pièces et beaucoup d'armoires et comptoir dans la cuisine. Escalier et marche en bois menant au sous-sol! Jean

BLAINVILLE TERRAIN!

450

Excellente opportunité pour contracteur ou investisseur, terrain de + 225 000 pi² pour construction résidentielle. Jean

COMMERCIAL

Clé en main. Emplacement idéal pour votre commerce ou bureaux, tout a été rénové en 2011 avec un style urbain!! 3 000 pi² de sup. Belle opportunité d'affaire. Jean et Isabelle

MASCOUCHE

Près de la future gare. Très design avec ogée et belle décoration, foyer au gaz propane, bien éclairé grandes fenêtres et 2 balcons (avant et arrière). À distance de marche de tous les magasins. Jean

TERREBONNE Grand plain-pied sur rue tranquille. Avec 4 CAC, grande salle familiale, bureau. Cour clôturée, grande terrasse et cabanon. Jean 10

971-0444

ST-LIN CONDO

Très beau et spacieux condo 2011 avec 3 CAC, plancher de bois, beaucoup d’extras, libre immédiatement. 164 900$. Isabelle

Très belle maison en pierre et rénovée. Grand terrain 21 000 pi². 5 CAC, mezzanine, grandes pièces, havre de paix. 199 900$. Isabelle

BELLEFEUILLE NOUVEAUTÉ

514

946-3043

TERREBONNE

STE-JULIENNE TRANSFERT

irobillard@sutton.com

Impeccable propriété 2005, clé en main, plancher de bois, véranda 3 saisons, à 5 minutes de la 15. À DÉCOUVRIR. 234 000$. Isabelle

Secteur recherché, occupation rapide possible, garage, 4 CAC, 2 salles de bains, foyer. 232 900$. Jean et Isabelle

BAISSE DE PRIX, FAUT VENDRE

STE-ROSE Superbe maison avec garage, 2002. Zonée résidentielle et commerciale. Décorée avec goût. Belle terrasse avec spa. Isabelle 8

STE-JULIENNE

Terrain prêt à construire 16 150 pi². Déjà déboisé, puits artésien mitoyen déjà en place et tests de sol effectués. 32 000$ + TPS/TVQ. Isabelle

Édition 11 Page 31

vnm11.indd 31

11/2/13 4:28:41 PM

Laval Rive-Nord

Jean Létourneau 514 214-5334 450 434-4400

11254509_4513

Courtier immobilier agréé

Voir toutes les photos sur www.jeanletourneau.com STE-DOROTHÉE

Agence immobilière AUTEUIL (SECTEUR MILLE-ÎLES)

MAGNIFIQUE COTTAGE de 4 chambres, entièrement aménagé, MAJESTUEUX DOMAINE DES BERGES. Ce modèle exclusif vous offre plus de 3700 pi² de surface habitable reposant sur terrain de plus de 8315 pi². Grande cour avec et garage double. La campagne à la ville près axes routier de balcon de béton. Accès rapide à l'autoroute 13, proximité de l'aéroport de Montréal Trudeau et des smart center. Maison témoin du constructeur sur rendez-vous. 335- et 25-. Occupation flexible. 593 500$ 1

1 600 000$ taxes incluses

STE-DOROTHÉE OUEST ISLEMÈRE

SECTEUR ÎLE PERROT • CHEMIN ÎLE CLAUDE • SORTIE 38 • AUT. 20 OUEST

BORD DE L'EAU

4 3

LE MANOIR JASPER vous offre 5 chambres, salon, salle à manger, salle de séjour et bureau sont tous orientées vous offrant vue et accès au bord de l'eau. Tout luxe et tout confort. Entièrement aménagé. Vous offrant la vie sur l'eau à deux pas de Montréal, proximité du train de banlieue et des axes routiers. 1 499 000$ taxes incluses. Garantie maison neuve.

GRAND CONDO de 2 chambres, 2 grandes terrasses, dernier étage vue magnifique adosser au boisé et deux golf. Garage et bien plus. 269 900$, le moins cher du secteur.

Spéciale

ÉDITION

DES FÊTES

6 SEMAINES

DE PARUTION POUR LE PRIX RÉGULIER DE 4 SEMAINES !

Dates de tombée pour cette Édition Spéciale :

DU VENDREDI LE 15 NOVEMBRE AU MARDI LE 26 NOVEMBRE Distribution le 2 décembre

GUY PILON

514 293-3367 • guy.pilon@muramurmedia.com Page 32 Édition 11

vnm11.indd 32

11/2/13 4:28:44 PM

Laval Rive-Nord

Linda Leclerc Courtier Immobilier agréé

(514)

242-7696

linda_leclerc@hotmail.com 11280603_4513

152 000$ MLS 15892260 1 REPRISE À DOLLARD DES ORMEAUX, 2 CAC, possibilité de 3, maison de ville condo. Libre immédiatement.

169 900$ MLS 13530500 2 CONDO À STE-ANNE-DES-PLAINES, const 2010, rez-dechaussée, 2 chambres dans un rond-point tranquille.

689 000$ MLS 10301809 3 PRESTIGIEUSE À ROSEMÈRE, adossé au golf de Lorraine, impeccable, sous-sol fini de façon impressionnante, à découvrir.

À PARTIR DE 134 766$ PLUS TX 4 ST-LIN, super condo neuf avec garantie APCHQ, 2 CAC, aussi offert en triplex. MLS 9419908

429 000$ MLS 9946465 5 DUVERNAY VAL DES ARBRES, situé dans un rond-point entre pont Pie IX et la 19, 6 CAC, grand terrain, impeccable.

539 000$ MLS 10176146 6 TERREBONNE, triplex de luxe 2012, a/c, foyer aux 3 logements, tous loués à 985$/mois. Idéal pour proprio occupant.

139 900$ MLS 10455302 7 AUBAINE, ST-CÔME, Rénovée, 3 chambres, 2 salons, terrain de 20 000 pi², piscine, coin de rue.

À PARTIR DE 192 000$ + TX 8 NOUVEAU PROJET DE CONDOS À L'ASSOMPTION, 4½, 5½ avec ascenseur, grand balcon, stat. int. MLS 27996637

169 500$ MLS 9755413 9 ST-CÔME, Bord du Lac Raymond, Plus de 35 000 pi² de terrain, rue cul-de-sac.

18 500$ MLS 8593785 10 CHERTSEY, terrain vacant prêt à construire, terrain plat de 200 x 200, boisé.

PRIX À PARTIR DE 183 900$ + TAXES 11 BOIS-DES-FILION, projet de condos près de la 19 et de la 640, 3½, 4½, 5½ avec ascenseurs, garage. MLS 10654606

229 900$ MLS 20761973 12 TERREBONNE, condo rez-de-jardin, 3 CAC, garage individuel accessible par l'intérieur, construction 2012.

349 000$ MLS 11915600 13 MONTRÉAL NORD, triplex, rénové, revenu intéressant, tous loués, sur rue à sens unique, près de tous services.

550 000$ MLS 9897562 14 PISCINE INTÉRIEURE, construit dans la montagne, vue panoramique sur Lac, garage double isolé, construction 2012.

175 000$ + TX MLS 26541523 15 ST-CÔME, chalet à l'année, construction 2013, adossé à un ruisseau, près du village, eau municipale.

49 900$ MLS 13517192 16 ST-CÔME, terrain longeant une rivière, à même la montagne (partie plat pour la construction)... près du village.

262 221$ + TX MLS 10453253 17 TERREBONNE, maison de ville avec garage, (modèle du constructeur) 3 CAC à l'étage, prix spéciaux FIN DE PROJET.

680 000$ MLS 14030575 18 TERREBONNE, bord de la rivière des Milles Iles, près de BDF, 4 CAC, 2 garages, rue tranquille, égout et eau municipal.

241 400$ + TX MLS 21655117 19 TERREBONNE, nouvelle construction, maison de ville, 3 CAC à l'étage avec possibilité de faire vos choix de couleurs.

289 900$ 20 TERREBONNE, avec inter génération à l'étage, garage séparé, sans voisin visible, près de 17 000pi² terrain.

21 FABREVILLE, 3 CAC à l'étage, très grand carré de maison, sans voisins arrière, avec inter génération au sous-sol.

284 065 +TX MLS 26373804 22 TERREBONNE, maison modèle, 4 CAC, sous-sol fini, terrassement, clôturée, etc.

168 000$ MLS 21777586 23 ST-LÉONARD. Loft, vue panoramique pour petit budget, construction 2008, stationnement int. + rangement int.

Édition 11 Page 33

vnm11.indd 33

11/2/13 4:28:46 PM

Laval Rive-Nord 11260342_4513

C'est vendu, garanti! 2 PROTECTIONS GRATUITES!

Via Capitale Distinction Agence immobilière

2295, chemin Gascon, Terrebonne (Québec) J6X 4H3

ASSISTANCE JURIDIQUE GRATUITE 24/24 7 JOURS/7

450 471-3181

viacapitaledistinction@videotron.ca

*Certaines conditions s'appliquent, pour plus d'informations sur les différentes protections, visitez le www.viacapitalevendu.com

www.centris.ca

WWW.VIACAPITALEDISTINCTION.COM MASCOUCHE CONDO

185 000$

TERREBONNE MAISON DE PLAIN-PIED

169 000$

MASCOUCHE MAISON DE PLAIN-PIED

259 900$

214 900$

329 000$

13 13

234 900$

279 000$

329 000$

10 10

574 900$

299 000$

11 11

32 900$

249 900$

159 900$

12 12

MASCOUCHE MAISON À PALIERS MULTIPLES

15 15

ST-LIN/LAURENTIDES TERRAIN

18 18

LA PLAINE MAISON À ÉTAGES

JOLIETTE MAISON DE PLAIN-PIED

14 14

290 900$ SAINT-JÉRÔME DUPLEX

ROSEMONT/LA PETITE-PATRIE DUPLEX

LACHENAIE MAISON DE PLAIN-PIED

17 17

329 900$ ST-LIN/LAURENTIDES MAISON DE PLAIN-PIED

SAINT-JÉRÔME CONDO

ST-CALIXTE TRIPLEX

329 000$

L'ASSOMPTION MAISON DE PLAIN-PIED

ST-LIN/LAURENTIDES MAISON DE PLAIN-PIED

299 900$

79 900$ MERCIER/HOCHELAGA-MAISONNEUVE CONDO

CHARLEMAGNE CONDO

VARENNES MAISON DE PLAIN-PIED

TERREBONNE MAISON DE PLAIN-PIED

314 900$

16 16

LA PLAINE MAISON À ÉTAGES

19 19

209 000$

20 20

Venez directement ou appelez le courtier de garde 450 471-3181 Page 34 Édition 11

vnm11.indd 34

11/2/13 4:28:50 PM

Laval Rive-Nord 11260344_4513

Nos courtiers se distinguent! Fiers partenaires du Relais pour la vie, Via Capitale Distinction.

Venez directement ou appelez le courtier de garde 450 471-3181

216 900$

LE GARDEUR • PLAIN-PIED TERREBONNE CONDO

179 000$

119 900$

389 900$

299 000$

599 900$

439 000$

169 000$

263 500$

139 900$

249 900$

70 000$

MASCOUCHE • PLAIN-PIED TERREBONNE CONDO

234 900$

MASCOUCHE • PLAIN-PIED ONNE TERREB À ÉTAGES MAISON

SAINTE-JULIENNE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

FABREVILLE (LAVAL) • PLAIN-PIED ONNEMOBILE TERREB MAISON

LE SUD-OUEST (MONTRÉAL) ED • PLAIN-PI ONNE TERREB NEMENT STATION AVEC CONDO

188 000$ BOIS-DES-FILION • PLAIN-PIED TERREBONNE CONDO

TERREBONNE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

CHERTSEY • PLAIN-PIED ONNE TERREB À ÉTAGES MAISON

269 900$

SAINTE-JULIENNE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

CHARLEMAGNE PLAIN-PIED ONNE •PLEX TERREB QUADRU

MASCOUCHE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

TERREBONNE ED • PLAIN-PI ES TERREB MULTIPL PALIERS À ONNE MAISON

319 900$

LA PLAINE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

TERREBONNE • PLAIN-PIED ONNE TERREB À ÉTAGES MAISON

449 000$

339 000$ CHARLEMAGNE • PLAIN-PIED TERREBONNE CONDO

SAINTE-JULIENNE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

179 000$

LACHENAIE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

BOISBRIAND • PLAIN-PIED TERREBONNE CONDO

SAINTE-JULIENNE • PLAIN-PIED ONNE TERREB À ÉTAGES MAISON

799 000$ 39

40 40

Courtier de garde en tout temps à notre bureau 7 jours sur 7 2295, chemin Gascon, Terrebonne Édition 11 Page 35

vnm11.indd 35

11/2/13 4:28:52 PM

Lanaudière Laurentides 11266726_4513

www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdcl

www. jdclement .com LAC SIMON • MONTEBELLO • PETITE-NATION

www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdcl JEAN DANIEL

PIERRE-YVES

TOUT LE MONDE EN CHERCHE

CLÉMENT

FOURNIER

C O U RT I E R I MMO BIL IER AG RÉÉ

COURTI ER I MMOBI LI ER

819.773.0886

819. 743.9702 pyfournier@jdclement.com

jeandaniel@jdclement.com

✚ BONNE MAISON DE CAMPAGNE 2 étages, rénovée au fil des ans. Terrain 5.8 acres avec potentiel d'érablière. Papineauville. 199 900$, campagne 1h15 de Laval. SIA: 14232409

BÉLANGER

B&B + BOUTIQUE

CO URTI E R I M M O BI LI E R

CO URTIE R IMMOB IL IER

819.743.2734

819. 773.2811 luciebrazeau@videotron.ca

lbelanger@jdclement.com

✚ 40, RUE BOYER, MONTPELLIER (Lac Schryer), chalet 4 saisons, 3 CAC, plage de sable, petit terrain peu d'entretien. 139 900$ SIA: 8733156

11258495_4513

✚ UNE SUPERBE OCCASION de vous établir en campagne, 3 CAC, grand terrain paysagé, privé, atelier, remises, gazébo, tout ce qu'il vous faut, près de la 50, de Montebello. SIA: 23153685

LINE

LUCIE

BRAZEAU

✚ SITUATION STRATÉGIQUE, cachet, plafonds en cuivre dans plusieurs pièces, 5 CAC, 3 salles de bain, près du Château Montébello. 249 900$

SIA: 9490735

Pour un service personnalisé pour placer votre commande, communiquez avec:

sélect

Guy Forget

Courtier immobilier agréé

Agence immobilière Franchisée, indépendante et autonome de Royal LePage

www.royallepage.ca/select

450 433-2500

Thérèse Forget

Courtier immobilier et adj. adm.

St-JoSepH-DU-lac

La campagne à la ville. Chaleureux plain-pied 16 pièces, aire ouverte, 4 côté brique, 4 CAC, 2 SDB, armoire, cuisine chêne. Planchers lattes chêne/érable. Près des services. Garage double. Terrain 22 226 pi² paysagé. Cour arrière franc ouest très intime. Impeccable. Occupation rapide. MLS 9219884. 399 900$

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

CAMPAGNE 114 900$

Guy Pilon GRAND MONTRÉAL & ENVIRONS MONTÉRÉGIE LANAUDIERE/LAVAL/RIVE-NORD OUEST DE MONTREAL VAUDREUIL-DORION L’ÎLE PERROT

cell.: 514

293-3367

guy.pilon@muramurmedia.com

prochaine date de tombée

du 15 novembre au 26 novembre 2013

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

royal lepage votre complice immobilier

Le guide de référence pour la recherche de maisons

Page 36 Édition 11

vnm11.indd 36

11/2/13 4:28:54 PM

Couvert 05 ST-GABRIEL

VENDU ZONÉ AGRICOLE

REPENTIGNY COTTAGE DE 10 PCES, AIRE OUVERTE, GRAND HALL D’ENTRÉE, SAM IND., FOYER, 3 CAC À L`ÉTAGE AVEC SDB AVEC DOUCHE, TOURBILLON + SERRE, SOUS-SOL FINI, POSSIBILITÉ DE 2 CAC AU SOUS-SOL, GARAGE DOUBLE, TERRAIN CLÔTURÉ AVEC PISCINE CREUSÉ, PRÈS DES ÉCOLES ET SERVICES. MLS 9029833

MAISON DE CAMPAGNE, 7 PCES À AIRE OUVERTE, 4 CAC, 2 SDB, S-S FINI SEMI-FINI AVEC COMB. LENTE, SORTIE EXT., PATIO, GRANGE DE 66X20, TERR 37 800 PI². À PETIT PRIX, 123 000$. FAUT VOIR. MLS 10596218

NOUVEAU • MANDEVILLE

LISE

Comtois

SAINTE-JULIENNE JUMELÉ, GRAND 3,5 PCES, 1 CHAMBRE FERMÉE, RÉNOVÉ STYLE CONDO, VÉRANDA 3 SAISONS, AUCUN TAPIS. 4.5 PI², 2 CAC FERMÉES, FOYER, SDB, PATIO, GARAGE SÉPARÉ 30X18 AVEC MEZZANINE, CHAUFFAGE À L’HUILE, PLANCHER BÉTON. TERRAIN AVEC HAIE DE 8 PI. SITUÉ SECTEUR PAISIBLE PRÈS DU CENTRE-VILLE DE STEJULIENNE. IMMEUBLE TRÈS BIEN ENTRETENU. MLS 22272110

MAISON MOBILE DE 37X8 PLUS GARAGE DE 16X20 CHAUFFÉ. TERRAIN DE 229 882 PI², BOISÉ SITUÉ PRÈS DES SENTIERS MOTONEIGE ET VTT FACILE D’ACCÈS LIBRE À L’ACHETEUR. 59 000S

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

450 657.3765 450 752.3350 comtois.lise@videotron.ca

POINTE-AUX-TREMBLES

À Vendre!

CONDO, 4,5 PIÈCES, AIRE OUVERTE, 2 CAC, FOYER, AIR CLIMATISÉ. SOLARIUM 3 SAISONS. GARAGE FACE AU PARC, POSSIBILITÉ D’OCCUPATION RAPIDE. BEAUCOUP D’EXTRAS. VENDU MEUBLÉ. UNE VISITE S’IMPOSE. MLS 15551967

11254600_4513

11264250_4513

PATRICIA RAULT

Vous servir, c'est mon plaisir! A higher level of service!

Harry Lamontagne

Groupe Sutton-accèS inc. Agence immobilière

COURTIER IMMOBILIER

Cell.: 514 916-2924

hlamontagne@sutton.com

514 295-8718

11074125_4513

prault@sutton.com

Courtier immobilier - Affiliated Real Estate Broker

ROSEMONT • 735 000$

REPENTIGNY • 339 000$ CHERTSEY LANAUDIÈRE

Très beau cottage de 3 chambres avec possibilité d’une 4e chambre au sous-sol, air climatisé centrale, S-S fini, grande salle familiale avec un bureau, SDB luxueuse et spacieuse douche en céramique, aucun tapis. Située près de tous les services une visite vous convaincra. Facile à visiter vendeur motivé. MLS 16898686

LAPRAIRIE • 267 500$

ROSEMONT • 459 000$

Condo situé sur le magnifique golf de la prairie. Unité de coin de toute beauté, beaucoup d’extras condo de 2 chambres à coucher plancher bois franc partout sauf dans la cuisine et salle de bain. Concept a aire ouverte très ensoleillé, plafond de 9 pieds. Ce condo a 1 garage à l’intérieur chauffé. MLS 28932364

MLS 12104297

Excellent 6 x 3½ en très bon état avec de très bons locataires. Beaucoup de rénovations depuis les 5 dernières années, excellent emplacement pour les investisseurs facile à gérer pas beaucoup de dépense coût de chauffage aux frais des locataires. Un revenu de plus de 44 000$/annuellement (visites avec promesse d’achat acceptée seulement). MLS 20139152

GROUPE SUTTON-SYNERGIE DE L’EST INC. Agence immobilière

1999, Plain-pied 2 chambres, 2 salles de bain, grande salle familiale, chauffage électrique. Remise 16 x 14, garage détaché 24 x 20 avec électricité & système d’alarme, vue & accès à la rivière Ouareau. FAITES VITES! 199 900$

MORIN-HEIGHTS LAURENTIDES

Duplex 2 x 5½, les 2 logements sont rénovés. R.d.c. occupé par le propriétaire. e 2 étage loué 930$/mois. 4

AHUNTSIC MONTRÉAL

MLS 15374419

Duplex propriétaire occupant rez-de-chaussée & soussol. Bien divisé, bien éclairé, bien rénové & sortie indépendante du sous-sol à la cour située à l’Oest. Ce duplex sera vous charmer. WOW. 489 000$

MLS 10386006

Construction neuve maison à étages, 3 chambres, 2 salles de bain + rough pour une 3e au sous-sol. Foyer au bois, plafond cathédrale, chauffage électrique à air pulsé. Terrain de 32 392 pi² & accès notarié à 2 lacs privés. LA VOIR C’EST LA VOULOIR. MÉGA PROMOTION DU CONTRACTEUR RABAIS DE 10 000$ SI VENDU AVANT LA FIN 2013

Édition 11 | Page 37

vnm11.indd 37

11/2/13 4:28:57 PM

Couvert 06 11260657_4513

Gaétan Fournier courtier immobilier

deS mille-îleS inc.

450 471-5503 1 877 471-5503 Un courtier fier de vous satisfaire ! 980, boul. des Seigneurs Terrebonne, Québec J6W 1V1

CHERTSEY

VENDEUR MOTIVÉ

agence immobilière

ST-ALPHONSE DE RODRIGUEZ

MASCOUCHE

47 90 0$ sOUs ÉVALUATION

BORD DE L'EAU

NOUVELLE INsCRIPTION

Très grande maison située sur un terrain de 300 000 pieds carrés. Idéale pour travailleur à la maison avec son immense espace bureau ayant vue sur la cour. 3 très grandes CAC, 2 SDB + 1 S-E. Salon, cuisine, et coin repas à aire ouvert avec son foyer au bois pour agrémenter vos soirées. Salle à manger fermée. PRIX SOUS L’ÉVALUATION. mlS 10067752

Directement sur le bord de l'eau, belle maison ayant reçu plusieurs rénovations, 3+1 CAC, S-S style bachelor avec vue sur le lac, très beau terrain semi-sauvage avec ses coins intimes. CLÉ EN MAIN.

Très belle canadienne, 4 CAC, hors-sol, beau cachet intérieur, pièces de bonnes dimensions, foyer au salon et combustion lente au sous-sol. Très belle piscine creusée avec toile récente. Possibilité de remettre le garage en fonction en y installant une nouvelle porte. mlS 26201063

Située dans un secteur paisible, maison très bien entretenue avec une cuisine rénovée à grand frais offrant beaucoup de rangement, 3 CAC même palier, sous-sol semi-terminé à compléter selon vos gouts et besoins. Toiture récente. INTÉRESSANTE. mlS 19875779

SAINTE JULIENNE

TERREBONNE

ST-COLOMBAN

RÉNO PLUsIEURs

TIT BUDGET

SAINTE-JULIENNE

FERMETTE

WOW

Maison aux limites de Ste Julienne et Rawdon située sur un Secteur La Plaine située dans un des beaux secteurs. terrain boisé de 30 000 pi². 3 CAC même palier, beau grand Terrain de + 10 000 pi², 3 +1 CAC, garage au gout du salon de 17 x 13 avec foyer au gaz pour agrémenter vos jour. Occupation rapide possible. mlS 11887465 soirées fraiches, iDÉal PoUr PeTiT bUDgeT oU Première maiSon. mlS 21835749

Une vraie fermette sur un très beau terrain aménagé. Belle maison luxueuse de 3+2 CAC. SAM ouverte sur le salon avec foyer au gaz. Garage double détaché, étang d’eau privé sur terrain. WOW! mlS 10701940

Domaine Delorme, 32 000$ SOUS ÉVALUATION, 4 CAC hors sol, immense cuisine, idéal pour le ‘’cuisto’’ en vous… Plancher de bois ou de céramique à la grandeur situé dans un secteur paisible. Beau grand garage. Idéal pour grande famille. mlS 24632577

Spéciale

ÉDITION

DES FÊTES

6 SEMAINES

DE PARUTION POUR LE PRIX RÉGULIER DE 4 SEMAINES !

Dates de tombée pour cette Édition Spéciale :

DU VENDREDI LE 15 NOVEMBRE AU MARDI LE 26 NOVEMBRE Distribution le 2 décembre

GUY PILON

514 293-3367 • guy.pilon@muramurmedia.com Page 38 | Édition 11

vnm11.indd 38

11/2/13 4:29:00 PM

Couvert 07 11264109_4513

Roxanne Bélanger

Via Capitale Rive-Nord

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

Bur.: 450

AGENCE IMMOBILIÈRE Franchisée, indépendante et autonome Réseau immobilier Via Capitale.

435-2200 • Cell.: 514 231-8105

SAINT-CALIXTE - BORD DE L'EAU

Lac Siesta sans moteurs, maison très propre avec fenestration vue sur l'eau, deux chambres, deux salles de bains, garage détaché, grand balcon et terrain privé de plus de 16 000 pi² à moins d'une heure de Montréal. 199 900$. Centris 19215440

STE-ANNE DES PLAINES

Cul-de-sac, aucun voisin arrière, 4 chambres, 2 salles de bains, cour privée, piscine hors-terre avec grand balcon. 199 000$. Centris 15898374

STE-THÉRÈSE

Beau plain-pied avec cour intime bordée par haies de cèdres, très propre, 2 CAC, grande cuisine, SAM, SFM avec foyer, chambre froide et atelier au sous-sol. 239 000$. Centris 13037472

BOIS-DES-FILION Un seul propriétaire, maison de deux chambres, cuisine suivie d'une petite véranda 4 saisons, sous-sol 6 pieds, bien située, belle cour. Beau potentiel. 179 000$. Centris 18527702. 4

ST-SAUVEUR

Belle maison complètement rénovée à moins d'un kilomètre du Mont St-Sauveur, trois chambres, deux salles de bains, grande salle familiale au sous-sol, foyer au bois et au propane, terrain privé de plus de 10 000 pi². 289 500$. Centris 10868787

BOISBRIAND

Jumelé avec 3 chambres à l'étage, une 4e au sous-sol. Grande cuisine avec coin repas, cour très intime avec piscine horsterre, salle familiale au sous-sol ainsi que pièce insonorisée pour la musique. 219 900$. Centris 17198610.

STE-THÉRÈSE

Condo style maison de ville avec garage, aucun voisin arrière, à proximité de tout. Accès direct au sous-sol avec salle d'eau et salle familiale, chambres au 2e. 259 900$. Centris 9060070

Édition 11 | Page 39

vnm11.indd 39

11/2/13 4:29:01 PM

11280799_4513

Pierre

Yannick

Goyer

Riendeau Courtier immobilier

Courtier immobilier

514 776-7746

GROUPE SUTTON PERFORMER AGENCE IMMOBILIÈRE

514 867-7308

Une équipe, une force...Un résultat! MLS 10346969

MAPLE GROVE (BEAUHARNOIS)

LORRAINE

MLS 28877203

Superbe cottage de construction supérieur... avec garage, 3 CAC à l’étage, 3 salles de bains dont une attenante à la chambre des maîtres, cuisine offrant beaucoup de rangement en plus d’un îlot central, foyer 2 faces au salon et salle à manger. Belle luminosité et décorée avec beaucoup de goût sur un terrain de 12 135 pi² avec spa 1

434 900$

MLS 10668048

SAINT-ÉTIENNE-DE-BEAUHARNOIS

12 Magnifique propriété d’allure contemporain dans un secteur boisé, très bien fenêtrée et donnant très belle vue sur le parc. Beaucoup d’extras qui agrémenteront votre vie, tel les marches chauffantes a l’extérieure, système d’arrosage, de grandes pièces, la magnifique cuisine , les fenêtres jusqu’au plafond et plus. Une visite vous enchantera.

VAUDREUIL

MLS 10435717 Très élégant cottage garage désigné par une professionnelle. Faut la voir. Salon ouvert à la salle à manger, elle offre beaucoup de luminosité, espace, ainsi que de rangement. Escalier de bois franc. Salle de lavage à l’étage. 3 chambres à l’étage dont la chambre des maitres qui est particulièrement immense avec un grand walk in.

Superbe BI-GÉNERATION situé dans un secteur familial. Terrain de 19 667 pieds carrés. 2 entrées privés. Cottage principale de 7 chambres dont 6 sur même niveau, cuisine salon, aire ouverte, 2 salles de bains + bi-génération au rez-dechaussée de chaussé, secteur récent, très familiale venez la voir et elle vous charmera! 3

CHATEAUGUAY

599 900$

MLS 9974913

RIGAUD

Superbe maison avec un bachelor au sous-sol. Tout est de qualité, construction, isolation, finition. Très grande pièces avec finition ‘’ogées ‘’ plancher de bois franc, foyer au bois, Cuisine moderne ,avec une salle d’eau laveuse sécheuse incluant une douche, salon avec bois franc et foyer , escalier de bois franc ,salle familiale de 23x14. 6

574 900$

MLS 16054109

SALABERRY DE VALLEYFIELD

NOTRE-DAME-DE-L’ÎLE-PERROT

vnm11.indd 40

214 900$

359 000$

MLS 11656742

Beau bungalow toute brique de 2 chambres à coucher, grand salon avec foyer, grande cuisine avec ilot, cour aménagée avec piscine hors terre pour les journées chaudes.

334 900$

MLS 13128449

Magnifique maison incluant tout le luxe que vous pouvez avoir. Situé dans un superbe quartier à 5 min. des autoroutes, écoles et tous les services. Plusieurs extra y ont été ajoutés. Piscine creusé, spa, électroménagers et plus encore.

479 000$

Maison en pierre 4 côtés , sous-sol fini avec salle de billard, garage, grand terrain de 18 000 pi². Aménagement paysager, fontaines et beaucoup plus... Venez voir.

339 000$

11/2/13 4:29:01 PM