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十月十二日至十一月二十三日 / Oct 12 - Nov 23, 2013
豪華府邸 位於 Bloor 夾 Avenue Road ExhibitResidences.com
西岸酒店室內設計一覽 • 減少住宅面積的好處 • 木地板令家居美觀及增值
VICE-PRESIDENT, Wall2Wall Media
Jacqueline Hill
SALES MANAGER, NEW HOMES GROUP GTA
Conni Robinson
EDITOR-IN-CHIEF, NATIONAL REAL ESTATE
Susan Legge EDITOR
Brenda Lee Wong ART DIRECTOR
Carol Chan
CONTRIBUTING WRITERS
Anthony Jong Esther Lay Mimi Ng
目錄 十月十二日至十一月二十三日 | Oct 12 - Nov 23, 2013 VOLUME 02 ISSUE 08
SENIOR ACCOUNT EXECUTIVE Nina Downs nina.downs@wall2wallmedia.com SENIOR ACCOUNT EXECUTIVE Dionne Fraser dionne.fraser@wall2wallmedia.com ASSOCIATE PUBLISHER, NEW HOME & CONDO GUIDE SWO,LIFESTYLE COMMUNITIES
Susan Maxwell
SALES & MARKETING CO-ORDINATOR DISTRIBUTION & MERCHANDISING REPRESENTATIVE
Antoinette Jackson PRODUCTION MANAGER
Bala Gnanapandithan PRODUCTION CO-ORDINATOR
Dennis Ng
GRAPHIC DESIGNERS
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#500-401 The West Mall Etobicoke, ON M9C 5J5 T 416.626.4200 F 416.784.5867 Call 416.626.4200 for advertising rates and information.
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BAZIS, METROPIA, PLAZA 10 本期 精選
40 STANTON RENAISSANCE ON THE GO MIMICO
08. 編輯的話 22. 城市觸覺 減少住宅面積的好處
24. 三睡房單位 Please recycle this magazine! Wall2Wall Media participates in the Partner’s In Growth Reforestation Program through St. Joseph Communications. To date, Partners in Growth has planted over two million trees in parks, recreation and conservation areas, and other public spaces across Canada. Established in 1990, this program was started with Scouts Canada to help replenish the environment.
柏文市場之新趨勢
25. 花卉天地 28. 木地板令家居美觀及增值
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32. 潮流探索 34. 西岸酒店
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38. 閒話風水 42. 按揭指南 46. 大多市新樓盤一覽
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編輯的話
我
為多倫多市的新樓盤作推廣工作已超過二十年。見證著柏文市場
的許多變化。以往的買家，對柏文設施要求較為簡單，實用的宴 會廳和游泳池已能滿足一般住戶。 作為置業安居編輯的我，可以在第一時間參閱接觸市面上各種各樣新柏文 的樓盤簡介。時下的柏文設施日益講究，承建商推建更多戶外空間供住戶 宴客，燒烤或乾脆懶洋洋地享受日光浴。有些柏文更為鍾愛烹飪的住户， 設置香草菜園。 時下的休憩廳設有果汁吧和洋酒鑑賞區，大大提升了柏文生活的樂趣。娛 樂親友亦不再局限於自己的單位內。 健身配水療中心是近年柏文必備的設施。完善的設備直追專業健身會所， 住戶可節省每年的健身會籍費。當健身房只是一程電梯之遙，再懶惰恐怕 也無藉口不按時運動。今天的柏文生活形式，正是强身健體，活躍社交和 家庭融和的組合。 生活著重輕鬆愉快。若你的生活要求因年齡而改變，當不再需要大面積的 居所時，有意轉遷柏文生活，新建大廈提供的完善設施，大大減輕了你的 適應過渡期，亦毋須放棄戶外空間。 四季芳華，加拿大初秋風光獨好，滿山紅葉的醉人秋色，無處不在。請把 握這個賞楓佳期，投入這悅目的大自然中， 盡情享受那份怡然！ 謹祝讀者們感恩節平安快樂！
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本期精選
位
處多倫多最高尚典雅地段Avenue夾Bloor的豪華柏文Exhibit Condos，開售以來，銷售情況相當理想，廣受好評，發展商 Bazis Inc., Metropia和Plaza剛宣佈現僅餘六個單位待售，要進駐城中 最尊貴地區 Yorkville，便要把握這難得最後機會。Exhibit柏文大廈外型 設計獨特、充滿時代美感。受城市規劃保障，大廈南面將不會興建高 樓以至影響景觀，城中美景可永久盡收眼底。 Exhibit的展銷中心僅開放至這個秋季，要觀賞柏文單位的優美室內設計， 包括名師精心打造的廚房和浴室，現在就是最後機會。 「Exhibit 肯定會成為多倫多市中心地標式建築物，替這繽紛多姿的大 都市增添魅力。」Bazis的銷售及市場部總監Veronika Belovich說。 「隨著入伙期近，我們特別為買家提供額外優惠，只需付10%訂金， 便可以購入單立，成為業主。」
Exhibit現正在興建中， 入伙期預計為2015年初 這最後六個單位，擁有令人艷羡的熔塊釉面玻璃陽台或露台，南北美 景一覽無遺，尤其是南面景觀受城市規劃保障，不會興建高樓。單位
的室內設計由國際知名設計公司 Burdifilek的設計師Diego Burdi 精心打造，特大主人套房內有步 入式衣履間、用料和手工同樣精 細的浴室，廚房所選用的盡是高 級品牌，如Sub-Zero、Wolf或是 Miele電器。 「Exhibit外型設計構思新穎，將 藝術和設計精粹結合起來，把四 個玻璃幕牆製成的正方體以輕微 不同角度垂直堆疊起來，看似不 經意的大廈設計，內裏卻顯現非 同凡響的心思。」建築師Rosario Varacalli闡析道。事實上，Exhibit 被認為是北美洲21世紀最具前瞻 性的建築物之一。 而Exhibit細心周到的設施，也全 面照顧到住客需要。在娛樂樓層
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有雅座酒吧、派對廳、頂層天際花園的戶外泳池更 配有水上雕刻品。而在娛樂樓層對上的一層則是運 動器材配備精良的健身室、瑜珈室和休憩區。 Exhibit入口大堂設計高貴，玻璃牆，靜音石灰石 地面，仿若珠寶盒般精致的大堂，兼有24小時禮賓 式服務。 Exhibit位於200 Bloor Street West，是Yorkville中心 地帶，也是多倫多文化活動的集中地，博物館、 名牌商店、各式專門店、不同特色的美食餐廳就在 咫尺。 這批最後六個單位的售價由$769,900 to $3.7 million。 如欲查詢詳情，請瀏覽網站exhibitresidences.com， 親臨位於162 Cumberland Street, Toronto的展銷 中心，或是致電416-967-7778。
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城市觸覺
原文: Anthony Jong
很
多人都己到了退休的年齡，有些人早已非常有計劃地儲蓄多年，希望能夠在退休後的 黃金歲月裡，過著舒適無憂的生活。由滿地可銀行進行的一項調查顯示，加拿大的退 休人士，若要享受舒適的退休生活，所需要的平均儲蓄為$658,000。令人驚訝的是，調 查顯示一般人的平均儲蓄卻祇有$228,000。這$430,000的差額，令到不少在嬰兒潮代出 生的人仕都未能預期退休。 這些退休人士，為了彌補這個差額，只好降低生活質素，亦沒有能力繼續負擔昂貴的高爾 夫球俱樂部會籍、渡假、擁有汽車或最潮的電子產品。我個人認為最大的補救方法就是精 簡你的居住條件。多倫多的業主在過去十年期間，物業增值了50％至100％以上，隨著退 休年齡的接近，聰明的選擇就是縮減你目前的居所面積，不單止可以免除不必要的物質犧 牲更能確保退休後仍能保持優質生活。 我認識一對住在郊區的退休夫婦，他們的鄰居都是空巢年長人士，孩子們都在城市工作， 過著繁忙的都市生活。這對夫婦的情況也不例外。我們一起探討甚麼是最理想的退休計劃，
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他們希望出售現有的房屋，將售出 的價錢買較少面積的住宅，再將剩 餘的錢都放進退休基金裡。他們選 擇遷往交通方便的地區，改用公共 交通，入住共管柏文，決定全面改 變生活方式。 你可有因為園藝、鏟雪、清理簷槽、 洗窗、房屋維修弄至腰酸背痛和為 了每年繳付昂貴的物業稅等等而 煩 惱 ， 其實你可以將以上全部煩瑣 的事置諸腦後，取而代之的是24小 時保安接待服務、水療中心、由專 人打理園藝、充滿氣派的宴會廳及 完善廚房，模擬高爾夫球場、桌球室， 室內外泳池，蒸氣浴室，備有各樣 專業健身器材的健身中心，你可以盡 情享受各種各樣的康樂設施。你一定 會質疑如此多的設施，每月繳付的 Photo Courtesy of Monarch Corporation
“管理費”一定十分昂貴，事實上，你每月所支付的管理費，是 用於以上的公用設施，和公寓柏文庭園的保養，以及每年冬天的 鏟雪工作，每月繳付的”管理費”其實是非常物有所值，它可 令你退休之後，生活得更輕鬆自在。新興建的柏文提供的設施越 來越講究，大大提升了柏文的生活質數。 早在八九十年代，公寓柏文生活只是屬於自己私人的生活空間。 每天踏入大堂，便是進入電梯，送你到達的樓層，將自己躲在單 位裡再無踏足於柏文的公用地區。其中有一些舊式的公寓柏文會 有一個健身室、游泳池，也許還有一個住戶甚少使用的小型宴 會廳。因為舊式柏文的主力是單位內的設施，附設的康樂設施比 較簡單。現時新落成的公寓柏文，多姿多彩，設施完善。發展商 亦意識到，現在的住戶要求一個擁有社交聚會、與鄰居交流，強 身健體，輕鬆的生活。隨著時代的轉變，我們的生活水平亦跟著 提升。新公寓的建設，都要適應現代買家的需求，有些柏文的宴 會廳備專業廚房甚至舉辦烹飪課程、休憩廳或花園設有品酒區， 可以輕鬆地享用寧靜安逸的水療服務。健身室擁有專業儀器甚至 有專業訓練師。最重要的是，當你出外渡假時，大樓的安全系統， 和保安人員是24小時守護你的居所。 如果你正為步入退休年齡而要作準備，縮減你的家居的確是一個 理想的選擇。但首先要瞭解各類型的公寓柏文和他們所能提供的 設施，再考慮自己的需求。本人有不少客戶改住柏文後，都感到 住得舒適，安心及生活更多姿彩。 以上文章一切資料只供參考，內容純屬個人意見，並不代表任何立場。
Anthony Jong BA (Hons), M. Arch Re/Max Hallmark Realty Ltd., Brokerage anthonyjong@live.com www.anthonyjong.ca 416-836-2821 oct 12 - nov 23, 2013 |
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市中心，市政府會強烈建議或是要求發 展商於興建柏文大廈時，提供三房單位 讓買家選擇，幾項新發展的柏文計劃， 比方是Noir 87 Peter Street﹑Harbour Plaza﹑365 Church和Fabrik，便是箇 中好例子。 最近頗具爭議性的話題是有關多倫多市 中心柏文是否適宜家庭生活，有什麼可 取之處？事實上，只要見到市中心一帶 可觀的綠色空間、林林種種不同的活動和 慶典、豐儉由人的大量美食，無論是大、 小家庭都能各適其適，找到樂趣，在市 中心居住未嘗不是一個好選擇。 三睡房單位不但可以因應大家庭的需要， 設計靈活及實用。對很多買家來說，大 都喜歡有多一個睡房和額外空間。發展 商也看到傾向三睡房設計的買家數目逐 漸增加的趨勢，特別是有孩子的家庭。 不但是家有嬰兒或幼童的家庭鍾情三睡 房單位，有少年或成年子女的家庭也出 現相若情形。
原文: Mimi Ng
作
為北美洲最多新柏文住宅樓盤的城市，多倫多為買家提供 多方面、不同種類的優質柏文單位選擇：由樓層較低的精 品式柏文到高聳的摩天大廈；售價由首次置業者也能負擔的小單 位至過百萬的高級豪華單位；地點由市中心黃金地段至新發展的 市鎮；發展模式既可以是傳統的純住宅柏文大廈，又或是結合商 業辦公室、零售店鋪、酒店等的混合式柏文發展計劃。 三睡房單位成為近期柏文市場 備受注目的一環。根據Realnet Canada研究所得資訊，直至 2013年七月底為止，三睡房單 位佔了今年整體新推出市場柏文 數目的3%。儘管看上去只佔整 體市場很小數目，但和上一年 相比，卻有顯著增幅。在2012 年同類調查，三睡房單位只佔 整體全新柏文市場的1.9%，於 2011年更只有1.3%。 三睡房單位的興起受惠於多項 原 因 ， 最主要的因素是因為要 符合市政條例，特別是在多倫多
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另外也有個別買家並不需要第三間房來 作睡房，他們可能只是想擁有更多額外 空間，視乎個人喜好和需要而將第三間 房變身成為客房、辦公室、書房、電視 房或是手工藝房等。 很多發展商都看到三睡房單位成為柏文 市場新趨勢，因應市場要求而給予買家 多方面的選擇，三睡房間隔以外，也有 兩睡房、兩睡房加書房等不同選擇，務 求迎合買家要求。
Mimi Ng為Menkes住宅營業及市場推廣部 副總裁。Menkes有超過50年經驗，為大多地區 首屈一指的房屋建築商。想緊貼Menkes 最新動向，可到Twitter(twitter.com/menkeslife)、 Facebook(facebook.com/menkeslife)及 Youtube(youtube.com/menkesvideos)。
花卉天地
園丁
紅
雀珊瑚，常綠灌木。莖綠色，常呈[之]字形彎曲生長，肉質， 含白色有毒乳汁。葉互生綠色，卵狀披針形，革質，中脈突 出在下面呈龍骨狀。杯狀花序排列成頂生聚繖花序，總苞鮮 紅色 ， 花期夏季。全年開紅或紫色花，樹形似珊瑚，故稱「紅雀 珊瑚」。紅雀珊瑚有班葉紅雀珊瑚及捲葉珊瑚等品種，同屬的白雀 珊瑚，形似紅雀珊瑚，但葉中脈不突出，葉較薄，綠色中雜有不規 則的白色斑塊。 中文學名：紅雀珊瑚 別名：扭曲草、拖鞋花、青竹標、百足草、紅雀掌 分佈區域：西印度群島 栽培繁殖： 紅雀珊瑚播種前首先要對種子進行挑選，種子選得好不好，直接關 係到播種能否成功。 消毒及催芽──家庭對種子消毒常用60℃左右的熱水浸種一刻鐘， 然後再用溫熱水(溫度和洗臉水差不多)把種子浸泡12-24個小時催芽， 直到種子吸水並膨脹起來。 播種： 在深秋、早春或冬季播種後，遇到寒潮低溫時，可以用塑料薄膜把 花盆包起來，以利保溫保濕；幼苗出土後，要及時把薄膜揭開，並 在每天上午或者在下午讓幼苗接受太陽的光照，否則幼苗會生長得 非常柔弱；大多數的種子出齊後，需要適當地間苗：把有病的、生 長不健康的幼苗拔掉，使留下的幼苗相互之間有一定的空間；當大 部分的幼苗長出了3片或3片以上的葉子後就可以移栽。 扦插： 常於春末秋初用當年生的枝條進行嫩枝扦插，或於早春用去年生的 枝條進行老枝扦插。 家庭扦插限於條件很難弄到理想的扦插基質，可用中粗河砂，但在使 用前要用清水沖洗幾次。紅雀珊瑚進行嫩枝扦插時，把枝條剪下後，
選取壯實的部位，剪成5-15公分長 的一段，每段要帶3個以上的葉節。 剪取插穗時需注意：上面的剪口在 最上一個葉節的上方大約1公分處 平剪，下面的剪口在最下面的葉節 下方大約為0.5公分處斜剪，上下 剪口都要平整(刀要鋒利)。進行硬 枝扦插時，每段插穗通常保留3-4 個節，剪取的方法同嫩枝扦插。像 其它大戟科植物一樣，紅雀珊瑚一 經切割便會流出白色乳汁，把切口 浸入水中就能止住。插條要陰乾一天， 讓切口乾結後再插在基質上。 上盆或移栽： 小苗裝盆或養了幾年的大株轉盆時， 先在盆底放入2-3公分厚的粗粒基 質作為濾水層，其上撒上一層充分 腐熟的有機肥料作為基肥，厚度約 為1-2公分，再蓋上一薄層基質， 厚約1-2公分，然後放入植株，以 把肥料與根系分開，避免燒根。上 盆用的基質可以選用下面的一種： 菜園土，園土，中沙，塘泥、腐葉。 上完盆後澆一次透水，並放在遮蔭 環境養護一周。小苗移栽時，先挖 好種植穴，在種植穴底部撒上一層 有機肥料作為底肥(基肥)，厚度約 為4-6公分，再覆上一層土並放入 苗木，以把肥料與根系分開，避免 燒根。放入苗木後，回填土壤，把 根系覆蓋住，並用腳把土壤踩實， 澆一次透水。 oct 12 - Nov 23, 2013 |
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樓盤檢閱
Monarch簡介 總部設於多倫多的Monarch是加拿大歷史最悠久和規模最大的房屋建 築商之一，也是Taylor Morrison Home Corp.在加拿大的品牌，以卓 越品質和彪炳顧客服務，備受業界和買家推崇。Monarch於多倫多及 渥太華建有獨立屋及半獨立屋樓盤，亦於大多倫多市地區建有多幢柏 文大廈。Monarch興建的居所著重品味、設計、質素和實用。欲知更 多有關Monarch的資料，請瀏覽Monarchgroup.net。
派對廳的專業廚房
Epicurean設有香草花園，能為住客帶來清新氣息，坐在 花園長椅上和鄰居好友閒聊，盡享生活中悠閒樂趣。 而為了呼應周遭令人舒暢的自然環境，Epicurean使用 天然石材鋪設地面，特大窗戶以引入大量自然光線，開 揚明亮。住客亦可享用歐洲式、設備完善的廚房及派 對廳，或是到Vintage Wine Room舉行試酒聚會。為了 令住客更舒適，可將康樂空間分成三個區域，派對廳可 延伸至私人戶外空間，是招呼良朋好友來個露天聚餐的 好地方。需要舉辦大型聚會，又可將三個區域連結起來， 設計方便靈活。
外
華貴大堂
型典雅高尚的Epicurean是名建築商Monarch 於怡陶碧谷區興建的精品式柏文住宅，座落 Prince Edward Dr.和Dundas交界，Kingsway的黃 金地帶。樓高八層的精品柏文，內裏的設施滿足住 客日常生活和娛樂活動的需要。 負責大廈室內設計的著名設計師Carmen Dragomir，是EsQape Designs的設計師和主席， 設計靈感來自Kingsway社區周圍美麗優雅環境， 務求將新舊兩種不同形式的建築意味融合一起， 締造恆久經典的感覺，讓住客住得更寫意。 Monarch的柏文營業及市場推廣總監Mirella Sarrapochiello表示：「能夠為住客提供近乎完 美的生活形式，正是令Epicurean成為怡陶碧谷 Kingsway社區最受歡迎住宅的原因。」 Kingsway夾Bloor West Village是發展成熟的高尚 社區。Sarrapochiello補充：「無論是購物、到食肆 享用各式美食、享受多姿多采的娛樂項目，全都就 在咫尺。」再加上附近有著蒼翠繁茂的園林空間， 配以精心設施，將自然環境和社區結合起來。 26
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Epicurean的住宅單位實用，開放式概念的客廳擁有 Monarch馳名的倘大窗戶，引入大量自然光線，提升開 揚感覺。當代化設計的廚房、洗衣房和主人套房同樣令 人喜愛。特別是廚房，買家可根據個人口味而作選擇， 例如是石英或花崗石廚房桌面，知名品牌的不銹鋼電器 組合，不同顏色系列的櫥櫃面，又或是添置額外的食品 儲藏櫃、中央處理臺……，大量選擇，絕對滿足到不同 買家的需求。 Epicurean現正推出限時優惠，買家可以獲得節省 優惠，折扣價最高可達$40,000。額外優惠再加上卓越 的品質、地點和優質生活質素，正是購買由Monarch興 建的Epicurean最佳時機。 Monarch擁有95年建屋經驗，以豐富創意和實際經驗建 造出頂級質素的屋宇，恆久美觀兼具極佳升值潛力，是 置業者的首選建築商。 如欲查詢更多有關Epicurean 的資訊，歡迎到臨位於4195 Dundas St. West的展銷中心(入口 設於Prince Edward Drive)或致電 416-495-3530。
原文: Esther Lay
想
為房屋轉換形象，鋪設光潔閃鑠的木地板可以給你最 佳的效果，鋪置木地板不但能為家居增值，亦可加添 溫馨舒適的氣氛。在柏文換上一室地板並沒想像中昂貴，特 別是現在的合成木地板有許多不同顏色及木紋選擇，它的效 果可以媲美真正的實木地板，但價錢則大為平宜。 傳統的橡木、櫻桃木和楓等實木地板經過年月洗禮，透過 刮花、褪色、和撞碰留下凹痕，有些用戶視為增加實木地 板的特色；然而一般柏文住客講求地板耐用，所以纖維木 地板(Laminate)和複合式實木地板(engineered hardwood flooring)漸受歡迎。若在柏文安裝傳統的實木地板，是需要 在混凝土地上先加上底層地板來阻隔濕氣，因而影響地面至 天花的整體高度，令你的單位樓底更低。 纖維木地板的質感和形態看上去都和實木地板相若，卻無需 安裝底層地板，具有防塵、防潮、防撞花、不易留痕跡和玷 污等優點，又不用多花功夫保養打理也可歷久如新，任何房 間都適合，更加適宜有小孩和寵物的家庭。 纖維木地板由多層纖維連結壓在一起來增強穩定性和強硬度。 最表面那層是根據實木拍出來的照片。高質素的圖象將實木 的自然顏色和木紋，靈活的複製於纖維木地板上，價錢經濟及 實用。市面上的纖維木地板林林種種，跟真正實木的顏色、 長度、闊度相比，仿真度極高。 複合式實木地板通常有兩或多層材料合成。最頂的一層是較 厚的實木，底層一般都是夾板、HDF以及經由硬和軟木物料 加壓加熱黏合而成。一般厚度是2和5。實木地板並不是每個 地方都適合使用，反而複合式地板更靈活好用，最常用於濕 度較高的地方，例如是廚房、客廁和雜物房等。 28
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就如纖維木地板一樣，複合式實木地板 也是採用「溝槽入隼」方式安裝，在水 泥地板上放置一層隔聲軟墊，之後才將 複合式木地板條並合，無需使用膠漿或 是釘子，安裝簡單，是柏文地板的最佳 選擇。不同種類的預油及打磨了的複合 式木地板，它的實木面層厚薄，都略有 不同，這類地板日後亦可由專業技師再 次打磨。 漂亮的地板令家居舒適。外觀吸引、容 易清理的堅硬表面，令木和纖維木地板 都適用於廚房。廚房的木和纖維木地板與 家居其他地板相比下可能會損耗得較快。 你可以在廚房洗滌盤前放上地墊，以防 水濺地面及減低刮花的機會。 採用木地板，不但容易清潔，價錢合理， 美觀實用，更可以令你的單位增值。
Esther Lay Monarch Corporation High Rise Division 營業及市場 推廣經理
今秋即將發售。
Emerald City全新豪華柏文。
座落Sheppard夾Don Mills。
售價由$20餘萬起。
Are you ready to meet
隆重介紹北約克 Sheppard 夾 Don Mills 的完善配套社區 Emerald City 的新盤 Biyu，這幢別具魅力和品味的柏文， 設計時尚、型格十足，單位擁有視野廣闊的景觀﹔地鐵站 近在咫尺，鄰近大型商場 Fairview Mall，內有各式美食 和商舖。住在 Biyu，您可享有呵護備至的受寵生活。 查詢詳情，請即上網登記。
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Presentation Centre
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Hyw 404
Sheppard Ave Don Mills Rd
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Exclusive Listing: Baker Real Estate Incorporated Brokerage. Brokers Protected. Prices and specifications are subject to change without notice. E. & O. E.
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樓盤檢閱
只需5%訂金*
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onge夾Eglinton是多倫多發展最 具規模和快速增長的地區之一， 吸引無數企業、知名店鋪和餐廳食肆 進駐，但繁榮興旺之同時，又能保持 其久負盛名的悠閒典雅氣氛。 根據由居所步行到學校、圖書館、 超市、餐廳、購物、商業及娛樂場所 等的所需時間，得出來的評分，Yonge 夾Eglinton得分高達98，是多倫多得 分最高的地區之一。並且憑著鄰近 地鐵、巴士等公共交通設備而獲得 93分Transit Score的好成績。隨著 Eglinton Crosstown LRT輕鐵日後 落成，相信它會獲更高的分數。 早於2000年，名發展商Minto已早 著先機，看到Yonge夾Eglinton的 發展潛力，開展以嶄新設計和社區 發展概念為宗旨的MintoMidtown， 使之成為深受歡迎的社區，也是北 美達到環保LEED ® Gold標準的最 大型柏文發展計劃。憑藉創意、提 倡及鼓勵節能環保的概念和對品質 的高要求，Minto成為由加拿大建築 商協會Canadian Home Builders’ Association頒發的2012年度最佳建 築商大獎。 Minto於2012年在Eglinton以北一個 街口動工興建Minto30Roe，這是一 幢由著名建築師Rudy Wallman設計 的34層高柏文大廈，在此買家可感 受Yonge夾Eglinton的優雅氣派，熱
鬧的城市動感，而Minto將以其節能環保的配套單位，國際級設計和 頂尖設施全方位滿足買家的要求 。 Minto30Roe的健身中心Movement Haus。佔地面積高達6,000平方呎， 配備最先進高級器材，絕非一般大廈的健身室可比。Movement Haus會應住客要求，除了有多種不同的健身班，亦可度身設計私人 訓練，包括在大廈的派對廚房提供營養飲食課堂。 Minto重視細節及大廈的總體室內設計，Minto30Roe的室內設計由 著名設計公司II BY IV Design Associates負責，透過鮮明色彩、 鏡子、玻璃和精心策劃的燈光組合，把現代化和經典耐看元素集於 一身，也將柏文單位和公共社交空間融合起來。踏進大廈，見到如 雕刻品般的頂篷，搶眼的牆身圖案，買家會有猶如置身藝術品的美 妙感覺。加上24小時的禮賓服務，更是住得周到妥貼。 Minto30Roe的設計以符合LEED® gold標準為原則，單位使用環保 節能設備，例如 green plug環保電源變壓器、一制式開關電源“all-off” 及HRV過濾新鮮空氣科技。既有當代化設計，環保節能效果、完善 柏文設施，加上四通八達的理想地點，日常生活所需都舉步可至， 現在只需5%訂金，再加兩年免管理費及地稅*！Minto30Roe實在是 無可抗拒的置業選擇﹗ Minto30Roe預計2015年春天入伙。一睡房至兩睡房加書房單位，面積 由503至945平方呎，售價由低$300,000s起。 Minto30Roe展銷中心位於2345 Yonge St.，旁邊 就是Shoppers Drug Mart。 辦公時間：星期一至四中午12時至晚上7時，星期六 和日：中午12時至下午5時，星期五休息。如欲查詢更多資料，可瀏覽網站 www.minto.com或致電416-915-3812及電郵30Roe@minto.com。*根據 Deposit Bond及收樓前Deferred Deposits限期優惠及有條件限制。請向售 樓中心查詢詳情E.&.O.E.
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celebrity 潮流探索
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celebrity spotlight
Shoe designer extraordinaire Christian Louboutin is celebrating 撰文：Sara Duck 攝影：Peter Chatterton & George Pimentel
Shoe designer Louboutin is celebrating 20 years inextraordinaire the business, andChristian LC&HR was invited recently to his at the Toronto Design Exchange. 20並不是每個女人發夢要穿上玻璃鞋，但肯定個個女人都想像名人明星般擁有Christian years inretrospective the business, and LC&HR was invited recently Louboutin所造的鞋，搖曳生姿踏著性感的步伐前進。Christian Louboutin是製造女裝鞋的大 sara duck photos by peter chatterton & george pimentel to his By retrospective at the Toronto Design Exchange.
師級人物，為慶祝創立品牌20年，剛在Toronto Design Exchange舉辦了作品回顧展，令一眾 By sara duck photos by peter chatterton & george pimentel Where did the When asked… 愛美人仕看得眉飛色舞。 at a press conference in Toronto what inspires his fabulous shoe creations, Mr. Louboutin answered: Women! He then went on to mention also at a press drawing conference in Toronto what inspiration from daily life, inspires his fabulous shoe creations, travel and décor.
When asked… 20
Mr. Louboutin answered: Women! He then went on to mention also drawing inspiration from daily life, travel and décor.
red sole come from?
After looking at a prototype and noticing Where the soledid was athe big distracting mass of black, a bottlefrom? of red nail polish from redhe grabbed sole come his assistant, who was painting her nails
After looking at rest a prototype nearby, and the is history. and noticing the sole was a big distracting mass of black, he grabbed a bottle of red nail polish from his assistant, who was painting her nails nearby, and the rest is history.
創作靈感來源. . .
紅鞋底之謎？
在多倫多的記者招待會上，當被問到
Christian Louboutin的經典特色是所有
何來靈感設計出那麼多叫人讚歎的鞋
鞋的鞋底都不是傳統的黑色，而是讓
款時，Christian Louboutin的答案很
人驚艷的大紅色鞋底。原來Christian
旅行和室內裝潢都是創作來源。
有特色，看到一旁的助理正在使用紅色
Quick Facts TheLouboutin在苦思如何讓自己的鞋子更 Exhibit: 簡單：女人﹗之後再補充日常生活、 on Mr. Louboutin The Christian Louboutin exhibit, is a
celebration of his creativity and love of shoe design over the past 20 years. As you 指甲油替指甲上色，靈機一觸便想到將 enter the space, you can’t help but feel Prior to starting his own collection 鞋 底are 塗in成 充滿誘惑 招搖的大紅色 like you a well-curated art又 gallery, of footwear, Louboutin worked as a with everything perfectly placed, dazzling 鞋 底 。 Red sole從此便成為潮流界的 剛 在landscape 多 倫 多artist. 展 出 的 的 C h r i s t i a n installations and shoes so artistic they In 1992, he opened his first boutique at 歷史。 give Damien Hirst a run for his money! Loub o u t i n 作 品 回 顧 展 ， 展 出 超 過 Rue Jean-Jacques Rousseau in Paris. On display are more than 250 shoes along with sketches and personal artifacts from 250對來自不同階段的作品，除了手 The brand has 73 stores worldwide. theChristian designer. The exhibit runs until Sept. The Louboutin exhibit, is a He sells approximately 600,000 pairs of 工精緻的女裝鞋，還有設計草圖，見 15, 2013 at the Design Exchange. For shoes annually. celebration of his visit creativity and love of 1980, Christian Louboutin leaves more information dx.org 1980年，Christian Louboutin離開 證了大師過往超過20年的設計生涯， In 1980, Christian Louboutin leaves school without any formal qualifications.
在多倫多舉行的作品回顧展
Quick Facts on Mr. Louboutin
The Exhibit: Christian Louboutin簡介
In school without any formal qualifications.
shoe design over the past 20 years. As you
盡展其天馬行空的設計意念和對設計enter the學校，但並未獲得任何認可資歷 space, you can’t help but feel
Prior to starting his own collection like you 開始製作女鞋事業前，Louboutin曾 are in a well-curated art gallery, 女裝鞋的熱情。步入會場，感覺猶如 of footwear, Louboutin worked as a with everything perfectly placed, dazzling 經是園藝設計師 置身藝術畫廊，每一個細節都照顧 landscape artist. installations and shoes so artistic they 1992年，他在巴黎Rue Jean-Jacques 周到，眩目璀燦的陳設，充分顯視出 In 1992, he opened his first boutique at give Damien Hirst a run for his money! 20 Christian Louboutin_L.indd 8 Rue Christian Jean-Jacques Louboutin女裝鞋的王者 Rousseau in Paris. On display are more than 250 shoes along Rousseau開設第一家精品店 with sketches and personal artifacts from The 風範。 brand has 73 stores worldwide. 品牌在全世界有73家店鋪 the designer. The exhibit runs until Sept. He sells approximately 600,000 pairs of 15, 2013品牌每年售出約六十萬對鞋 at the Design Exchange. For shoes annually. more information visit dx.org | Oct 12 - Nov 23, 2013 32 luxury condo & hotel residences fall 2013
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設計焦點
撰文：Yanic Simard
照片：The Loden Hotel
酒
店設計是靈感之泉。最近一次到溫哥華(那是一個媒體於2013年的 加國西岸交流團的一部分行程)，有幸能入住The Loden，這幢獨特 的酒店，正正位於卑詩省海岸線與山脈之間 - 白雪皚皚的山峰，青蔥油油 的綠樹，相映成漂亮的美學。除了他們熱情且殷勤的招待，這所酒店還有 好些可應用於家中的裝潢貼士，讓您的家洋溢精品酒店的風情。 1) 自然之選 當你步入大廳的一刻，The Loden已經透過永垂不朽的天然材料，令你悠 然心動 - 豐凱的岩石壁爐，與外頭白雪皚皚的環山互相呼應。這西岸 風情，就是將這些自然美麗的風光，剛陽的皮革，深山林木，立即渾然天 成地調和出經典而時尚的品味 - 如此完美地將自然與城市景觀互相輝映。 偌大面積的牆壁和傢俬(例如大梳化椅)，選以淺色、明亮的灰白色，以平 衡棕和灰等強烈的色彩。結構元素如彩繪藝術作品和簇絨家飾，能令柔和 的米白色更豐潤迷人。 若你不能抉擇顏色，可以簡單地選擇一種您喜歡的顏色，用於範圍較小的 地方。The Loden的房間以大熱的珊瑚作重點色，再以枕頭、玻璃燈座， 甚至梳化傢俬，營造出變化，於剛陽的中調裏，增添一點女性味道以作 中和。
2) 工作空間 在佈置這空間時，通常會放過 多的東西。若您如The Loden 般坐擁美景，不妨讓窗為成 焦點，並將窗前的障礙減至 最低。選擇低調的傢俬如矮背 梳化，襯以茶几和小桌。 The Loden 會繞柱(很多人都 如何處理)安裝合尺的腰果形 辦公桌，避免浪費空間。這空 間已是個理想的辦公角落，四 周的景觀映入眼簾，絕對會將 人的視線從手提電腦上吸引 過來。當需要時，柔軟的薄紗 掛簾(一般酒店經常使用的白 紗)，可讓光線透進室內，剛 好看得見外面的景色，但又保 持有足夠私隱。 Park Vista套房為避免因電視節目 而令人錯過那醉人的景觀，The Loden巧炒地將電視掛在睡房 的天花，而不是讓電視遮蓋着 牆壁。 3) 光猛開揚 酒店大堂就如家的玄關，讓每位 訪客建立第一印象。這兒以鏡板 圍在焦點的壁爐牆壁，以營造出 開揚的空間感；其中一對鏡板以 繞以植物設計，避免鏡面直接顯 出反影；另一對較幼身的鍍金 鏡板，部局遮掩或蝕刻的鏡面則 可加強莊嚴的氣氛。
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單人套房床頭板後面的整片牆壁 飾以鏡面，在與眼睛水平的位置， 掛有鑲裱精美的畫作。空間於視 覺上成倍，但你起床時第一眼不 會看睡眼惺忪的樣子 - 鏡面天花已 是老遠前事了。 酒店還利用有層次的燈光以照亮 空間 - 你也可以在家中(尤其家中窗 戶較少)的櫃檯和書桌加放小檯燈， 以及於浴室加上壁燈或吊燈等，增 加光源，以複製出這種效果。 4) 達至巔峰 1,600平方呎的Halo閣樓套房(之前 已讓「Cityline」的觀眾先睹為快) 是「混」用物料的一課。中間色 調的人字形木地板與飾花相連， 完美的襯托着大塊的地氈、逢合 皮革牆面、漆面咖啡綜色座椅及 閃亮的銀色裝飾。 Halo套房鋪以深色金峰石 (Emperador)磚塊，配以白色小 傢俬，以營造出山泉SPA的感覺 不妨讓這成為您下次選的靈感(還 可讓光亮的白色浴缸、廁具和牆 身顏色令房間壁壘分明)。
套房內的鏡就懸窗前，令房間增 添時尚的層次感，亦可令房屋更 光猛。若你家並非位於俯瞰全市 的大廈樓頂，您大可選用蝕刻或 半透明玻璃以提高私隱度，又或 用鏡子作窗，只留一線，讓光束 射進屋中。 雖然待在The Loden的時間很短， 但已肯定留下了深刻印象，期待 下次再來。希望這些貼士能幫您 為您的家帶來一點西岸風情，亦 希望您能親眼到來看看。詳情可 瀏覽theloden.com。 於溫哥華 選購飾品「The Cross Design」、 「Provide Home」及最近翻新 過的「Montauk Sofa」- 雖然 Montauk有多間分店，但這間陳列 室特別值得一覽。 用膳「 B l u e W a t e r C a f e 」 、 「Hawksworth」或其中一間我至 愛的「Tableau Bar Bistro」 - 想到 用享用牛扒，但被大理石地板、 厚木牆身及華麗的駱駝皮宴座所 吸引。
YANIC SIMARD Yanic為《New Condo Guide》的設計編輯兼Toronto Interior Design Group的主要設計師，擅長住宅及商業項目。Yanic經 常將其代表性的高/低及新/舊揉合技術應用在設計上，他的服務 範圍包括多倫多、滿地可及邁阿密，並經常擔任「Citytv」電視 節目「CityLine」的嘉賓專家。詳情可瀏覽 tidg.ca。 oct 12 - nov 23, 2013 |
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閒話風水
門
與窗是「氣」出入的主要通道，風水上稱為 「氣口」。氣口如人頭的七竅，即：兩眼兩 耳孔兩鼻孔和口。其大小闊窄應與整個房屋的空間 互相協調。 房屋建築在地面之上，氣從門與窗的位置進入，好 像是一個人的嘴巴、鼻子一樣，是飲食呼吸之處， 其重要性可想而知。 門與窗的方向，就是進氣的方向，方向是吉是凶是 衰是旺，是有著極之密切的關係。大門、房門和窗 的設計，門與窗的大小應該適當；太大或者太小都 是毫不理想。 屋大門小叫做閉氣，主病痛多多，處事多阻。 屋小門大稱為洩氣，容易退財、洩財。 因此，室內的門與窗配置適當，特別屬於東南方側 重智慧和幹勁的位置，沒有破損，更是符合良好住 宅的條件之一。 東南方就是八卦中的巽位，五行屬木，代表健康 活力、智慧幹勁、積極奮鬥、決心與勇氣、社會 地位、信用與名望、人際關係、戀愛與婚姻......等。 東南方巽位屬於良好而沒有破壞的情況是： 一．有適度凸出的部位。 二．牆壁沒有窗戶。 三．屬於正門位置，沒有遭受任何或大或小的破壞。
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四．面對著樹木或者良好的房屋或者建築物，不會超 出我房屋的高度。 五．設有適當的窗戶，通風和光線都可以使到室內通爽。 六．為室內出入通道，而且沒有雜物阻擋隔斷的。 七．面對的他宅，都是較低較小。 表示居住在室內的人健康狀況良好，精神飽滿，體力 充沛，冷靜沉著。家庭生活和諧，夫妻恩愛，子女聰 明活潑。人際關係有利，社會信用強，交遊廣闊，貴 人多助。事業順利，學術和技能，都會有很好的 表現。 東南方巽位受到破壞的情況是： 一．東南位凹陷或者缺角。 二．是浴室或者廁所的所在。 三．設有很大的窗戶，又遭受外面環境的破壞。 四．屬於正門或者後門，卻遭受外面環境的破壞。 五．東南位密不通風，更是寸光全無，沒有窗戶， 陽光無法透入室內。 六．面對著更高更大或地勢，或者是更高的他宅。 表示居住在室內的人體弱多病，容易患上肝病，傷風 感冒，神經疼痛，四肢酸痛，婦女病等。家庭生活 散漫，聚少離多，夫妻感情易起波濤，容易招惹情 感糾紛，難以享受家庭溫馨的和諧。 人際關係惡劣，樹敵多多，容易遭到欺騙和出賣，常 常感到孤立無援。事業和工作都不順利，技能難以 發揮，總是覺得抑鬱和落魄。
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樓盤檢閱
方便，有助帶動人流，推動發展。可以說， 它將成為這社區的轉化者，把固有特質 催化融合，和其他地方連繫起來。」 柏文採用能源和熱力循環共生的雙動能 系統，展現了發展商對綠色能源和環保 科技的重視。單位使用雙動能系統，即 代表著全年任何時候，單位內的冷暖氣 高低都是根據住戶個人設定的調節溫度 計來調校，會在電力網收費最高時關上， 當電力收費最低時才啟動，盡量將電費 高 2 7 層 的 O n T h e 減至最低。當區內停電時，On The Go Go Mimico由名發展商 Mimico的供電都不會受影響。所有電源 Stanton Renaissance興建， 將會無噪音地供應，冷卻系統壓縮機， 接連Mimico GO車站，既是多 是安裝於大廈隱蔽之處。 倫多唯一可直接相連GO車站 的住宅大廈，住客毋需十五分 一般大廈約30-40%的電能都是浪費， 鐘便可至Union Station；也是 On The Go Mimico，絕大部分能源都 多倫多唯一採用「雙動能」的 會儲存地底深處的地源熱泵空調系統 高層柏文，使用的可再生能源 (Ground Source Geothermal system)， (integrated GeoExchange)和 就如巨型汽車電池般。Stanton的首席 熱力循環共生(Cogeneration 工程師Jeff Maxwell解釋：「冷氣系 technologies)科技，助住客大 統會產生熱能，我們將這些熱能用來 大減低能源費用，甚至將有關 供應熱水，給浴室、廚房、洗衣使用， 就是這樣將能源轉化、再生和善用。」 消費降至零。
樓
On The Go Mimico有242個 單位，面積由515至2,700 平方呎，包括兩層共八個 Penthouse單位擁有11呎高 樓底。三樓或以上單位都備寬 敞露台，享受毫無遮擋的開揚 景觀，都市和湖濱美景一覽 無遺 。 大廈設施包括美食商 場，咖啡室、健身室、瑜珈和 Pilates中心面對湖濱，以及派 對廳、訪客套房、綠化天台和 Eco洗車站。 發展商總裁Louie Santaguida表示：「住在On The Go Mimico， 擁有市中心的方便，大廈設施應有盡有，這個旺中帶靜的地點 和其他市中心柏文相比，無論是管理費及售價都相對便宜，物超 所值。On The Go Mimico地點優越，GO車站、湖濱、高速公路、 餐廳食肆、文娛康樂設施和學校都在區內。柏文與GO車站直接 相連，無論是到多倫多或咸美頓，以至所有多倫多景點都異常 40
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總裁Louie Santaguida說：「On The Go Mimico會是多倫多獨一無二的柏文，由 環保綠化天台、廢水循環再用系統、單 位內的省熱能通風系統、簡易式自動滅 火系統，全都是以保護環境的科技為 主。」On The Go Mimico在Royal York Rd的Coronation Park設置的展銷中心， 就是由舊CN火車站改建而成。將來這 火車站會成為依陶碧谷的社區中心和火 車歷史博物館，貫徹環保精神。 如 欲 登 記 或 查 詢 更 多 資 料 ， 請 致 電 647-692-8417或到onthegomimico.com 。
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3 3
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3
6.70op 4.45 6.20op
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2 years
3 years
4 years
5 years
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3.45 3.05 3.39
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n/a n/a
Home trust company Investors Group trust
2.65 n/a
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2.8
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Luminus Financial
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Meridian credit Union
2.75
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2.85 2.5 4
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3.01 6.25op 2.99 6.30op 2.99 3.09 6.34op 3.14 6.30op 2.96 3.95 3.6 7.00op 3.09 6.30op 2.9 2.5 3.1 6.50op
notes: **Interest rate charged subject to adjustment during term mortgage. Please consult institution for term of years available. all rates are prime rates and subject to change without notice. r.o.r. rates on reQuest op oPen ----- not QuotInG n/a not avaIlaBle september 23, 2013. prepared By Fiscal Agents Financial Information services 905.844.7700
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2014年繼續出版九期內容 豐富之精彩月刊
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F1
F7 F8 F6
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Vaughan E6 E7
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M7 M6 M1
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Scarborough
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North York Brampton
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401
H4
J4
H1 407
East York
York
T1
T31 Toronto A5
Etobicoke B6
A2 401
QEW
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B7
B8 B3 B4
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Balmuto St
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oct 12 - nov 23, 2013 |
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