GTA Chinese Home & Condo Guide - Jun 24, 2017

六月二十四日至七月二十九日 / JUN 24 - JUL 29, 2017 VOLUME 6, ISSUE 5, 免費贈閱 CHINESEHOMEGUIDE.COM

大多倫多版 / GREATER TORONTO AREA EDITION

夾

都市生活 位於多倫多大學 核心位置

本期內容

「向外遷移」 新品種的置業者

唐人街食府 新浪潮

如何避免搬家時 出現恐怖故事

尋覓您的 理想家園？ 手指一撥便做得到.

在心儀社區選擇合心意房屋 或柏文的最佳指南. 請即開始瀏覽!

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我們豈止於建築 我們拓展，提升，培育，團結和蛻變。 我們關心的，不僅是對我們客戶的生活， 而是對整個社區所作出的貢獻。通過創新設計，智能化建設，和為客戶，合作夥伴 和員工的福祉作出重大承諾，我們力求改善人們的生活，工作和玩樂方式。

編輯的話

七月最宜搬遷 恭

喜你購得理想家園，希望你值得信賴的專業團

很多人都不將搬運公司當作他們專業團隊的重要成

隊 – 房貸經紀、律師、房地產經紀、建築商

員。然而，他們所扮演的角色是極富關鍵性。試想

銷售員，或者驗屋師，令你成為新業主的經驗既輕鬆

想，他們暫時取去你的所有家當，並需要在無損失和

又放心。跟著就是最後的一關：搬遷。夏天一向都是

無損壞情況下運抵新址，這個任務絕對不能看作理所

搬遷的旺季，而六月三十日仍然是全年中最多人選擇

當然。若你不多花時間細心調查，來選擇一家有信譽

搬遷的一天。搬遷從來都不是一件容易或輕鬆的事，

的搬運公司，將可能引起無窮無盡的問題。緊記要盡

但做足準備功夫，是會令過程變得簡單。

早預約搬遷公司，夏季是搬遷旺季，所以他們也不是 隨時能夠提供你要求的檔期。本期的「如何避免搬家

無論將會是誰替你搬遷，首先當然是要開始把家裡一

時出現恐怖故事」一文，分享不專業的搬運公司，

切包裝起來。這個艱巨的任務需時及傷神，所以要有

能會為你帶來不必要的驚恐，而最終更要付出額外

計劃和策略，讓過程更順利。一旦確定了你的搬遷日

費用。

期，你便應開始包裝。越早開始，以一個漸進式的步 驟，壓力自然便會減少。本期的專題「搬遷日:十五

本期更有介紹華埠最新的食府，搬遷行動大功告成

個重點清單」，希望會給你一點好提示。

後，亦應慰勞親友及自己，大快剁頤，放輕鬆一下!

相片提供: Dennis Ng 2 YPNEXTHOME.CA

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目錄

六月二十四日至七月二十九日 I Jun 24 - Jul 29, 2017 VOLUME 06 ISSUE 05

16 封面外頁

Theory 2.

Parallax將證明智能生活的理論

編輯的話 —

12.

七月最宜搬遷 6.

地產專題 —

唐人街食府新浪潮 14.

什麼是中期入伙費用﹖ 8.

城市動向 — 家飾設計 — 製造品味的顏色配搭

熱門話題 — 大多倫多地區新公寓市場發生什麼事？

19.

在多倫多慶祝加拿大一百五十週年國慶 10 .

社區推介 —

家居貼士 — 搬遷日:十五個重點清單

20.

設計專題 — 5大方法助你進甜蜜夢鄉

VP & CHIEF PUBLISHING OFFICER

Caroline Andrews PUBLISHER & GENERAL MANAGER

Shawn Woodford

計專題

SENIOR MANAGER, CONTENT

色

彩是整體設計中最具威力的一環。我從多方面研究

Jennifer Reynolds

色彩學及其對人心理影響，發覺廣告行業最重視色

彩選擇。仔細閱讀有關文章，發覺在選擇色彩過程中，也 有科學根據。特別是推廣宣傳新產品時，有90%的人會根 據色彩而決定是否選用。我將這發現套用到室內設計，無 論客人嚮往潮流色彩或是耐看的經典色調，我均會先咨詢 相若問題，再根據對方提供的資料而作出建議。儘管選擇 理想色彩並不容易，但只要參考以下要點，相信你也可充 滿自信找到適合自己的色彩系列： 1.明白色彩效果

紅色 (暖色系) - 對身體有刺激作用，可提升血壓和呼吸速率 » 可促進人體新陳代謝，適宜用於飯廳

原文：Melissa Davis

明亮的紅色：較有活力感

8

深紅色：強勢和典雅

» 柔和的橙色令人聯想到土地和秋天

» 教人想起季節更替，通常都代表著改變和流動 » 和生果有關：健康和活力朝氣

» 淺黃色： 顯示比亮黃色較含蓄低調的歡樂感覺

EDITORS

子或其他暖色系時，混合了紅色為底色調的米色會營造

» 深黃或帶金的黃色：有古典美，帶永恆的韻味

DESIGN EDITOR

出諧和感覺；但在配搭以其他冷色調如綠或藍作底色的 色彩時，卻又甚覺突出。

藍色 (冷色系) - 明亮、輕鬆和寧靜 » 明亮藍色：清新和有活力感

3. 以色調傳情達意

» 深藍色：富力量，可讓人依靠信任

充滿古典氣息色調和中性色調

綠色 (冷色系) - 眼睛最受落和覺得舒服的顏色，有平衡、和

» 具深度和力量感，持久耐看

» 柔和、豐盛、揉合融和的調子 » 和成功歷史有息息相關的聯繫

諧的效果 » 明亮綠色：充滿活力

» 提供可信靠和舒適的感覺

» 深綠色：是富裕的最佳演繹

白色和灰色 紫色 (冷色系) - 教人聯想到貴氣﹑創意和想象，是紅和藍的

» 簡潔的白和灰色調給人秩序井然的感覺 » 感覺平和，就如藝術畫廊那樣

屬性色彩 » 深紫色：代表著豪華富麗

Yanic Simard CONTRIBUTING WRITERS

Wayne Karl Elisa Krovblit Lydia McNutt

» 由於讓人一目瞭然，無所掩飾，因此需要加倍花工夫

12

打理，客人也能感受到那份仔細

時尚色彩

當你第一眼看過去，即時映入眼簾的是該顏色的表層色，色 澤較淺的底色通常都不會明顯。如若能在居室中善用底色，

可以強調或淡化某些元素的存在。比方是當你配襯紅色調

作者簡介

Anne-Marie Breen

Dennis Ng

» 亮麗的黃色：帶有歡樂和喜悅的氣氛

10

ASSOCIATE PUBLISHER

ART DIRECTOR

黃色(暖色系) - 最是鮮明，是暖色系中最具活力感覺的顏色

2. 表層色和底色

Moe Lalani

Kenson Ho Sonia Bell

橙色 (暖色系) - 充滿活力動感、友善和平易近人

» 淺紫色：有春天氣息，很是浪漫

DIRECTOR OF SALES & MARKETNG, NATIONAL

» 使用鮮明色彩是時下潮流的明顯印記

SENIOR ACCOUNT EXECUTIVE

Nina Downs nina.downs@ypnexthome.ca

» 選用趨時流行色調，洋溢時代感和進多變化 » 以色彩向當前最流行的文化潮流作呼

SALES COORDINATOR

Melissa Davis是以多倫多為主的知名設計師和承包商；其深具創意的設計和裝修翻新工程，經常在 HGTV電視的設計節目中播出，作品同時被全國性刊物介紹。擁有接近20年豐富裝修和設計經驗 的她，客戶遍佈安省及大多倫多地區，擅長為客戶提供增加物業投資回報及重售的顧問服務。詳情 可瀏覽網址www.melissadavis.com @melissadavis。

Terry Basset SENIOR MANAGER, DISTRIBUTION

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Dwayne Rutherford

2015-11-13 3:11 2015-11-16 9:26 PM AM

NATIONAL CIRCULATION MANAGER

John Jenkins PROUCTION MANAGER

Anthony Majetic GRAPHIC DESIGNER

Dennis Ng

26

Published by

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22.

基本而言 — 如何避免搬家時出現恐怖故事

24.

設計專題 — 何時依照圖則，何時自由發揮

26.

地產專題 — 認識「向外遷移」買家

28.

樓盤搜索：高密度柏文

29.

樓盤搜索：低密度屋宇

30.

大多市新樓盤一覽

32.

保險常識 — 你是否符合柏文保險要求?

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地產專題

既非按揭，亦非租金

什麼是中期入伙費用﹖ 原文：Barbara Lawlor

歡迎網上參閱更多資訊 ypnexthome.ca/news/advice

同 同

樣是全新物業，當我們購買獨 樣是全新物業，當我們購買獨 立 屋時，成交當日，只要付

立屋時，成交當日，只要付 過首期後的樓價差額和完成一切相關 過首期後的樓價差額和完成一切相關 法律程序，便可正式成為業主，擁有 法律程序，便可正式成為業主，擁有 該物業的業權。但對柏文買家來說， 該物業的業權。但對柏文買家來說， 便是視乎你整幢柏文出售和建築進展 便是視乎你整幢柏文出售和建築進展 速度而定，除非你遷入時發展商已向 速度而定，除非你遷入時發展商已向 政府登記註冊，可以將業權轉移到買 政府登記註冊，可以將業權轉移到買 家手上，否則即使發展商交出鑰匙讓 家手上，否則即使發展商交出鑰匙讓 你收樓，並不代表你擁有正式業權，

你收樓，並不代表你擁有正式業權， 而在拿到業權前的過渡期間，你需要 而在拿到業權前的過渡期間，你需要 向發展商支付中期入伙費用(interim 向發展商支付中期入伙費用(interim occupancy fee)。因 為 在 柏 文 註 occupancy fee)。因為在柏文註冊 冊 前 ， 單位的業權仍屬於發展商。 前， 單位的業權仍屬於發展商。

在安省，柏文大廈於落成後，需通過批 核程序，才可向土地註冊處登記。擁有 在安省，柏文大廈於落成後，需通過 多層單位的柏文，低層單位總是比高層 批核程序，才可向土地註冊處登記。 單位早完工，當第一個單位入伙後，發 擁有多層單位的柏文，低層單位總是 展商即可開始申請批核程序，整個過程 比高層單位早完工，當第一個單位入 一般需時六個月，有時也會早於六個月 伙後，發展商即可開始申請批核程 完成。在這過渡期間，買家便需向發展 序，整個過程一般需時六個月，有 商支付中期入伙費。

視乎你購買的單位樓 層及柏文的建築進展 速度，你可能會入住 享用新居一段時期才 正式擁有業權！ 6 YPNEXTHOME.CA

時也會早於六個月完成。在這過渡期 中期入伙費用主要包含三部分﹕ 間，買家便需向發展商支付中期入伙 1)根據於業權正式交割時，買家應向 費。 發展商所繳付的樓價餘額而釐定的 利息，一般都是跟隨加拿大中央銀 中期入伙費用主要包含三部分﹕ 行的1年期按揭利率計算； 1) 根據於業權正式交割時，買家應向 2)單位所需支付的預估管理費； 發展商所繳付的樓價餘額而釐定的 3)單位所需支付的預估物業稅，以及 利息，一般都是跟隨加拿大中央銀 其他費用，例如參加安省新屋保險 行的1年期按揭利率計算； 公司(Tarion Warranty Corp.)的保障 2)單位所需支付的預估管理費； 計劃等。 3)單位所需支付的預估物業稅，以及 每個人對此中期入伙費有不同看法， 其他費用，例如參加安省新屋保險 不過這既非是付給發展商的租金，也 公司(Tarion Warranty Corp.)的保 不可以將之套入按揭貸款申請內。中 障計劃等。

每個人對此中期入伙費有不同看法， 期入伙的好處是無需等到柏文正式登 不過這既非是付給發展商的租金，也 記註冊已可遷入居住。不過就在柏文 不可以將之套入按揭貸款申請內。中 未完成註冊登記，銀行批出按揭，發 期入伙的好處是無需等到柏文正式登 展商收到款項後正式將業權交割前， 記註冊已可遷入居住。不過就在柏文 買家每月均需支付此中期入伙費。 未完成註冊登記，銀行批出按揭，發 展商收到款項後正式將業權交割前， 作者簡介 買家每月均需支付此中期入伙費。 Barbara Lawlor是Baker Real Estate Inc.總裁，也是受歡迎專 欄 作 家Lawlor是Baker 和 演 講 者 。 Real 自 1 9Estate 9 3 年Inc. 加入 Barbara Baker團隊，Barbara管理集團於大 總裁， 也是受歡迎專欄作家和演講者。 自1 9 9 3 年加入Baker團隊，Barbara管理 多市和海外市場柏文發展計劃的市場 集團於大多市和海外市場柏文發展計劃的 及銷售事宜。 市場及銷售事宜。

最後

現正入住

城市動向

在多倫多慶祝 加拿大一百五十 週年國慶 的五種方式

8 YPNEXTHOME.CA

加拿大

今年正是 一百五十 週歲。雖然大部分的慶祝活動 都是在七月一日舉行，但你無 需等候到當天，才為你的加國 文化遺產感到自豪，你亦不必 在加拿大日當天後停止。多倫 多僥倖地有許多項目、可參與 的活動、不同的食肆，更有不 同的方式慶祝身為加拿大人的 榮耀。無論是歷史、美食、文 化，還只是與友好的加拿大人 一起派對，這裡是一些精采的 方式作考慮和參與，並在全加 最大的城市，做個加拿大人慶 祝這個國家盛事。

1

在Nathan Philips Square 慶祝加拿大日

2

Canada On Screen 銀幕上的加拿大

這實在是個名符其實的派對。名字

加拿大自廿十世紀七十年代以來，

響噹噹極受歡迎的加拿大樂隊群和

電影業不斷有宏大有的發展，TIFF

歌手，在廣場上的四個舞台上演

多倫多國際電影節一直在慶祝一百

出，包括Barenaked Ladies、Buffy

五十週年紀念，免費放映受歡迎的

Sainte-Marie、Ron Sexsmith，加上

加拿大電影。你仍然可以重溫如Atom

多倫多交響樂團、Shad、Belly、及

Egoyan伊格言的Calendar「月曆」

Charlotte Day Wilson，以及舞蹈團、

，David Cronenberg柯能堡的

詩人甚至馬戲團演出。在場有食物和

Videodrome「錄影帶謀殺案」

飲料出售，每天晚上十時五十五分更

，Claude Jutra朱特的Mon Oncle

有煙花匯演。

Antoine「安東姑丈」等經典作品。

日期時間:

日期時間:由現在至9月3日

6月30日下午5時

地點:TIFF Bell Lightbox

7月1日下午2時

門票價格:免費

7月2日及3日下午3時

(欲免向隅，應提前在線預訂)

地點:Nathan Phillips Square 門票價格:免費

3

Fort York 國家歷史古蹟

4

Anishinaabeg: 藝術與力量

5

Redpath Waterfront Festival海濱節

1812年的戰爭是我們建立國家的一個

加拿大的歷史不是從聯邦開始，甚至

這個年度在渡輪碼頭和Harbourfront

轉折點，如果當時沒有結果，加拿大

不是積克卡地亞；而是遠於幾個世紀

Centre之間舉行的海濱節，絕對不會

的南北，可能已被吸納為美國的一部

前已在此生活的原住民。這個皇家

忽視加拿大的第150個壽辰：齊來慶

分。 1813年4月就在約克堡這裡發動

安省博物館展覽，陳列展出Anishi-

祝，「Canuck It Up!」包括Rhythm

了一場重大的戰爭。今天，堡壘（主

naabeg民族的藝術，他們曾在安省和

of the Nation為你演出多元文化的音

要在戰爭後重建）仍然屹立不動，並

魁省和亞省的部分地區居住。透過繪

樂和舞蹈，加上演員Pierre Trudel和

由穿著當年制服的衛兵作導遊，參觀

畫、圖樣、雕塑和珠寶，追索這些人

DJ Creeasian，以及西海岸伐木工

展覽和教育節目。

的社會和文化歷史及他們與歐洲移民

展，四十五分鐘的滾木表演，投擲斧

日期時間:每天上午10時至下午5時；

的關係。

頭等等。

在Labour Day勞動節後的每天下午4

日期時間:6月17日至11月19日，

日期時間:7月1日至3日

時休息

每天上午10時至下午5時30分

地點:Queens Quay West，

地點:Fort York National Historic Site

地點:皇家安大略博物館

(從Harbour Square Park至HTO Park)

門票價格:成人$14.01，耆英$10，

(Royal Ontario Museum)

門票價格:免費

青少年$8.02，6至12歲的兒童

門票價格:成年人$20，耆英$17，

$5.99，5歲以下的兒童免費

學生和15至19歲的青少年 $15.50， 4至14歲的兒童$14，4歲以下的

以上內容最初發佈於YP.Ca.，在 yp.ca/tips 閱讀更多YP旅遊提示和城市指南

兒童免費

加拿大有趣知識 相信大家一定知道現任英俊瀟灑的

今年是加拿大一百五十週年國慶，但

如果你居住在多倫多有超過一段時期，

加拿大總理是賈斯汀．特魯多(Justin

你知不知在1867年7月1日，只有安大

你可能會記起在1998年多倫多合併成

Trudeau)，又或者第一任總理是

略省、魁北克省、新斯科舍省、新不

為大多倫多。最近你有沒有從電視雜誌

約翰．亞歷山大．麥克唐納(John A.

倫瑞克省簽署了加拿大聯邦協定。我

或籃球賽中聽過 「The 6ix」。這個口

Macdonald)。但你知不知道加拿大

們的加拿大國旗沒有被正式採用直至

號是來自多倫多著名歌手Drake，他選

唯一前任女總理是金．坎貝爾(Kim

1965年2月15日，又或者加拿大國歌

擇六是因為多倫多前身包括六個行政區

Campbell)。她的任期由1993年6月

「O Canada」沒有被正式採用直至

劃 — 東約克，怡陶碧谷，北約克，士

25日至1993年11月4日。

1980年7月1日。

嘉堡，約克和多倫多市。 JUN 24 - JUL 29, 2017 |

9

設計專題 家居貼士 家飾設計

原文：Melissa Davis

42 YPNEXTHOME.CA 10 YPNEXTHOME.CA

色

彩是整體設計中最具威力的一環。我從多方面研究色 彩是整體設計中最具威力的一環。我從多方面研究 彩學及其對人心理影響，發覺廣告行業最重視色彩選 色彩學及其對人心理影響，發覺廣告行業最重視色

擇。仔細閱讀有關文章，發覺在選擇色彩過程中，也有科學 彩選擇。仔細閱讀有關文章，發覺在選擇色彩過程中，也 根據。特別是推廣宣傳新產品時，有90%的人會根據色彩而 有科學根據。特別是推廣宣傳新產品時，有90%的人會根 決定是否選用。我將這發現套用到室內設計，無論客人嚮往 據色彩而決定是否選用。我將這發現套用到室內設計，無 潮流色彩或是耐看的經典色調，我均會先咨詢相若問題，再 論客人嚮往潮流色彩或是耐看的經典色調，我均會先咨詢 根據對方提供的資料而作出建議。儘管選擇理想色彩並不容 相若問題，再根據對方提供的資料而作出建議。儘管選擇 易，但只要參考以下要點，相信你也可充滿自信找到適合自 理想色彩並不容易，但只要參考以下要點，相信你也可充 己的色彩系列： 滿自信找到適合自己的色彩系列：

1.明白色彩效果 1.明白色彩效果 紅色 (暖色系) 對身體有刺激作用，可提升血壓和呼吸速率 (暖色系) -— 對身體有刺激作用，可提升血壓和呼吸速率 »» 可促進人體新陳代謝，適宜用於飯廳 可促進人體新陳代謝，適宜用於飯廳 明亮的紅色：較有活力感 明亮的紅色：較有活力感 深紅色：強勢和典雅 深紅色：強勢和典雅

橙色 (暖色系) 充滿活力動感、友善和平易近人 (暖色系)-— 充滿活力動感、友善和平易近人 »» 柔和的橙色令人聯想到土地和秋天 柔和的橙色令人聯想到土地和秋天 »» 教人想起季節更替，通常都代表著改變和流動 教人想起季節更替，通常都代表著改變和流動 »» 和生果有關：健康和活力朝氣 和生果有關：健康和活力朝氣

黃色(暖色系) 最是鮮明，是暖色系中最具活力感覺的顏色 黃色(暖色系) -— 最是鮮明，是暖色系中最具活力感覺的顏色 »» 亮麗的黃色：帶有歡樂和喜悅的氣氛 亮麗的黃色：帶有歡樂和喜悅的氣氛 »» 淺黃色： 顯示比亮黃色較含蓄低調的歡樂感覺 顯示比亮黃色較含蓄低調的歡樂感覺 »» 深黃或帶金的黃色：有古典美，帶永恆的韻味 深黃或帶金的黃色：有古典美，帶永恆的韻味

子或其他暖色系時，混合了紅色為底色調的米色會營造 子或其他暖色系時，混合了紅色為底色調的米色會營造出 出諧和感覺；但在配搭以其他冷色調如綠或藍作底色的 諧和感覺；但在配搭以其他冷色調如綠或藍作底色的色彩

藍色 (冷色系) 明亮、輕鬆和寧靜 (冷色系) -— 明亮、輕鬆和寧靜 »» 明亮藍色：清新和有活力感 明亮藍色：清新和有活力感 »» 深藍色：富力量，可讓人依靠信任 深藍色：富力量，可讓人依靠信任

3. 3. 以色調傳情達意 以色調傳情達意

綠色 (冷色系) 眼睛最受落和覺得舒服的顏色，有平衡、和 (冷色系) -— 眼睛最受落和覺得舒服的顏色，有平衡、 諧的效果 和諧的效果 »» 明亮綠色：充滿活力 明亮綠色：充滿活力 »» 深綠色：是富裕的最佳演繹 深綠色：是富裕的最佳演繹

紫色 (冷色系) 教人聯想到貴氣﹑創意和想象，是紅和藍的 (冷色系) -— 教人聯想到貴氣﹑創意和想象，是紅和藍 屬性色彩 的屬性色彩 »» 深紫色：代表著豪華富麗 深紫色：代表著豪華富麗 »» 淺紫色：有春天氣息，很是浪漫 淺紫色：有春天氣息，很是浪漫

2.

2. 表層色和底色 表層色和底色 當你第一眼看過去，即時映入眼簾的是該顏色的表層色，色 當你第一眼看過去，即時映入眼簾的是該顏色的表層色，色 澤較淺的底色通常都不會明顯。如若能在居室中善用底色， 澤較淺的底色通常都不會明顯。如若能在居室中善用底色， 可以強調或淡化某些元素的存在。比方是當你配襯紅色調 可以強調或淡化某些元素的存在。比方是當你配襯紅色調

作者簡介

色彩時，卻又甚覺突出。 時，卻又甚覺突出。

充滿古典氣息色調和中性色調 充滿古典氣息色調和中性色調 » 柔和、豐盛、揉合融和的調子 » 柔和、豐盛、揉合融和的調子 » 具深度和力量感，持久耐看 » 具深度和力量感，持久耐看

» 和成功歷史有息息相關的聯繫 » 和成功歷史有息息相關的聯繫 » 提供可信靠和舒適的感覺 » 提供可信靠和舒適的感覺

白色和灰色 白色和灰色 » 簡潔的白和灰色調給人秩序井然的感覺 » 簡潔的白和灰色調給人秩序井然的感覺 » 感覺平和，就如藝術畫廊那樣 » 感覺平和，就如藝術畫廊那樣

» 由於讓人一目瞭然，無所掩飾，因此需要加倍花工夫 » 由於讓人一目瞭然，無所掩飾，因此需要加倍花工夫 打理，客人也能感受到那份仔細 打理，客人也能感受到那份仔細

時尚色彩 時尚色彩 » 使用鮮明色彩是時下潮流的明顯印記 » 使用鮮明色彩是時下潮流的明顯印記

» 選用趨時流行色調，洋溢時代感和進多變化 » 選用趨時流行色調，洋溢時代感和進多變化 » 以色彩向當前最流行的文化潮流作呼 » 以色彩向當前最流行的文化潮流作呼

Melissa Davis是以多倫多為主的知名設計師和承包商；其深具創意的設計和裝修翻新工程，經常在 HGTV電視的設計節目中播出，作品同時被全國性刊物介紹。擁有接近20年豐富裝修和設計經驗 的她，客戶遍佈安省及大多倫多地區，擅長為客戶提供增加物業投資回報及重售的顧問服務。詳情 可瀏覽網址www.melissadavis.com @melissadavis。 NOV JUN 21, 2015 24 --JUL FEB29, 6, 2016 2017 |

43 11

社區推介

唐人街食府 內

新浪潮 如果要問什麼因素讓唐人街這麼出名?我會立刻想到

近期區內出現一個「食府新浪潮」 – 由街邊大餅、雲

區內的二十四小時全日供應餐廳，新鮮蔬菜水果市場

南米線、新版式料理。這個浪潮是由一班年輕一代及

及各式各樣的不同商店。

來自不同亞洲地區的廚師做成，他們已經在區內開設 了數間新餐廳。現在多倫多唐人街將「 民以食為天」

唐人街在士巴丹拿及登打士街擁有長遠悠久的歷史，

的觀念帶到另一個更高的境界。

毗鄰多倫多大學區、熱鬧的Kensington市集，還有囊 拾都市不夜天生活、藝術、球賽的多倫多娛樂區。

以下為大家介紹幾間在唐人街比較出名的食府。

中國人有很重「 民以食為天」的傳統觀念，很多人 都知道在唐人街裡可以品嘗到不同正宗中國菜式。

滿庭芳 (House Of Gourmet) 滿庭芳美食軒在唐人街的登打士街有很久 的歷史，以著名的傳統正宗粵菜馳名，特 別在明爐燒腊，餐廳最出名的是北京片皮 鴨。加上港式粥粉麵飯丶新鮮海鮮及風味 小吃等方面獨具特色。物美價廉，服務周 到。餐廳為了食客方更，週末晚開店到凌 晨三至四時，現又新推出送餐服務。餐廳 位於 484 Dundas St W。 12 YPNEXTHOME.CA

過橋米線 (Fudao Noodle House) 「過橋米線」是雲南滇南地區特有的 食品，起源於蒙自地區。福稻過橋米 線湯底採用大骨，雞等熬製十幾個小 時而成，可謂濃丶白丶淳丶香。食材 新鮮，價格親民。吃法:自己動手把所 有配料按照熟的難易程度(先難後易) 倒進砂鍋中，最後再倒入米線，再攪 拌充分便可食用。這無形之中給吃飯

原文: Sonia Ball, Dennis Ng

增添了樂趣。除 了米線以外， 餐牌上有很多 不同的小吃提供 選擇。餐廳位於 358 Spadina Ave。

Bellair St.

Dalhousie St.

Greenpark Group 330 Richmond

Dundas St. E.

Pure Plaza One Seventy

Amexon Dev. Corp.

The Residences of 488 University Avenue

Menkes 87 Peter

Victoria St.

York St.

330 Richmond St. greenparkgroup.ca

Tribute Communities The College

488 University Ave. 488university.com

Lamb Dev. Theatre Park

224 King St. W. theatrepark.ca

King St. W.

Jarvis St.

Elm St.

Madison Group Nobu Residences

Shuter 170 Spadina Ave. pureplaza.com

227 Queen St.tAdelaide W. St. smarthousetoronto.com

Front St. E arket St.

St.

cott St.

ara

g Nia

Blue Jays Way

E.

King St. E.

355 King St. W. kingbluecondos.com

Front St. W.

St. E.

Malibu Smart House

Wellington King Blue St.

Station St.

St.

87 Peter St. menkes.com Richmond

Greenland

Wellington St.

Sherbourne St.

Yonge St.

Bay St.

Chestnut St. Elizabeth St.

University Ave.

McCaul St.

Adelaide St. E.

Gerrard St. E.

請閱讀本期第十六至十八頁的「本期精選」

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203 College St. theorycondominium.ca McGill St.

15 Mercer St.

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The |Esplanade13 JUN 24 - JUL 29, 2017

熱門話題

更多供應和更高價格:

相片提供: Dennis Ng

大多倫多地區新公寓市場發生什麼事？ 原文: Ben Myer

歡迎網上參閱更多資息 ypnexthome.ca/news/advice

量新貨的湧現，新公寓平均價格從

根據Altus的數據，年初至今大多倫多

2016年四月份的四十六萬元上漲了

地區的完成量下降了16％。另外，只

24％，至今年四月的五十七萬元!那

因建築物完成，並不一定等如你想要

怎麼可能？

的單位類型是有提供出售。

如果你單看了百分比，銷售量增長了

五月份轉售市場的掛牌出售的樓盤

85％，推出發售量增長了86％，你

數量有所回升，安大略省政府實施的

可能會得出結論，供應滿足到需求，

「公平住房計劃」似乎對現時的市場

個月我都熱切期待Altus Data

價格不應該上漲。你這樣就錯了，你

起了冷卻作用，但是四月廿十日以後

Solutions每月市場報告的大

每

必須查看實質的數據，基於比較的基

推出上市的幾個新公寓項目，仍然出

多倫多地區新樓房活動細節。有些時

準年，百分比的變化可能會有誤導

現長長的人龍和瘋狂搶購現像。當你

候，我不能相信我的眼睛，而四月正

性。2017年銷售量為13,099個單位，

購買到2021年才能完成的物業，每月

是如此的一個月。2017前四月份新

新增供應量為10,163個單位。過去一

轉售價格走勢可能不是一個大問題。

公寓的銷售量比去年同期上升了百分

年，大多倫多地區新公寓市場未售出

之六十一。本年到目前為止，新的公

的供應量已經從18,000個單位降到

我預計夏季新公寓市場將會冷靜下

寓銷售量比2016年前四個月增長了

8,000多個，下降了55％。市場的平

來，在秋季銷售季期間會更加平淡。

85％。

均價值反映著現時正在活躍發售的物

如果你想入市購買一個新單位，請聯

業(數量大幅下降)。市場上的建築前

絡一位經驗豐富的新屋經紀，做好你

在云云數據之中，我另外會看其中被

公寓已售出82％，而正在建設中的公

的研究，並為長線持有而購入。

許多人忽略的，就是推出發售單位的

寓則已售出96％。

數量。從一月到四月， 發展商共推 出10,163個單位上市，比去年同期增

也許你不想等待一個新的項目建成，

長了86％(幾乎相當於銷售量增長率)

而想要在一個新建的建築中購買轉售

，新盤供應實在很多。然而，儘管大

單位。那麼，可供的選擇會是更少。

14 YPNEXTHOME.CA

Fortress Real Developments與加拿大 各地的建築商合作，Ben協助評估 Fortress參與的市場和項目。請到 Fortressrealdevelopments.com/news 瀏覽有關加拿大房屋市場的博文和評論， 或者在 @ benmyers29 上關注他。

精明投資 將Theory 付諸實踐 都市生活位於多倫多大學核心位置

即將登場

一個精明投資機會即將到達College街夾St. George街， 毗鄰繁華熱鬧的多倫多大學區，四周環繞著多倫多令人 耀眼迷人的設施，交通便利、購物、食肆以及娛樂一切 信步之遙。無遮擋的景觀! Theory Condominiums是一 個精明投資的選擇。

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本期精選

16 YPNEXTHOME.CA

PARALLAX 將證明智能生活的理論 P

arallax Development Corporation和Westdale

身中心、WiFi休憩室和學習室、遊戲室，多媒體休憩

Properties在多倫多大學市中心校園核心，位於

室，更設有飯廳和設備齊全廚房的宴會廳，以及設

College和St.George的Theory公寓，最近開始接受

有燒烤爐，日光浴和寧靜的戶外平台，實在盡善盡

登記。Theory是專為環繞此地點的獨特購物，餐飲

美。加上帶來安心和便利的前台禮賓服務、提供高流

和娛樂而設計的。

量高速互聯網服務、廣闊的自行車存儲間，快遞/包 裹送貨的儲物櫃，和位於地面層的星巴克咖啡座，

由Page + Steele/IBI集團建築師設計，這幢建築物

你更擁有多倫多市中心的完美地址！

樓高三十層，將會傲據多倫多市中心的地平線上。 戶型將包括一睡房、一睡房加書房、二睡房和三睡

二樓WiFi創新室和學習室為學生周詳設計。這個空

房等選擇。

間將鼓勵通過使用公用工作區及溫習室製造合作環 境，並配有顯示屏用於演示文稿，和打印/掃描/複印

開發團隊付出了巨大的努力，以確保大廈的設施組

中心，帶來無限方便。毗鄰的遊戲休憩室提供串流、

合，將能吸引時尚的年輕世代。一個設計先進的健

遊戲和卡拉OK。

續下面...

JUN 24 - JUL 29, 2017 |

17

U31享譽的團隊負責Theory裝飾設備

St. George。售價從低位五十萬元

的設計和選擇，彰顯無可比擬的風格

起，是一個為現在和未來的最佳投

和質量。套間包括讓任何挑剔買家也

資。為上大學的子女購買一個單位，

會愛上的設備。整個套間備有平滑的

讓他們生活在一個既安全又方便上課

九呎高天花板、特高的平身踢腳板和

的高尚環境中，父母可以倍感安心。

優質的層壓纖維地板，創造出當代風

這也是將來向學生出租的絕佳投資。

建設項目: Theory Condos

高無上的呵護，而名師設計的廚房備

目前Theory公寓正在接受登記，以

房屋類別:

有特別設計的定制櫥櫃、實體面材的

便在今年夏季開始銷售時優先參觀。

高層共管公寓大廈

檯面、自選的中央工作島，和時尚的

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倫多大學校園購買公寓的機會珍罕難 Theory在多倫多大學 (UofT) 區的中

逢，預計Theory會很快售罄。欲免向

心位置，坐落於College Street和

隅!請立即登記：theorycondos.com

18 YPNEXTHOME.CA

地點: 多倫多, College 和 St. George

建築商: Parallax Development Corp.

家居貼士

搬遷日: 十五個重點清單

原文: Chuck Resnick

搬

遷從來都不是一件容易或輕鬆

危險的物品，如油漆、漂白劑及煤氣

11. 書籍應排放整齊及以細箱包裝妥

的事，但亦有方法令過程變得

罐等，該等行為是觸犯聯邦法例的。

當。若發現有黴臭的味道，應以爽身

簡單。夏天一向都是搬遷的旺季 –

粉潑洒於有黴味書籍的每頁之間，並

六月三十日仍然是全年中最多人選擇

6. 應選用可牢固密封的實淨箱子及

於入箱前包裹妥當。存放數月後，黴

搬遷的一天。以下是我建議的十五個

盒子。亦應選購特定的箱子來包裝餐

臭便會逐漸消退。

重點清單，可助你在全無壓力下，完

碟、衣櫥物及其他特殊物件。

12. 搬遷前，將所有地氈及窗簾布清

成你的搬遷任務：

7. 影音器材應用原有的包裝入盒。

洗及包裹妥當，以便運送。

1. 反覆檢查所有衣櫥、抽屜及書櫃，

將所有的電線加上相應的標籤，及將

以及閣樓和車庫，確認經已將一切儲

電器運輸螺絲牢固扭妥。在拆除電線

13. 應將藥物放置於可重複封口的儲

存空間全部清空。

前，應為影音器材的背後拍照，如此

物袋或可防漏的儲存盒內。

你便可按照圖像把線路接駁妥當。若

2. 將所有重要証件、金錢及貴重手飾

有螺絲需要移除，應將所移除的螺絲

14. 查看搬遷當日的天氣預告。若是

等物品隨身攜帶。

用膠帶貼在原來的物件上。

天氣炎熱，請預備一個滿載冰塊、瓶

3. 帶備一些可讓你的孩童在搬遷過程

8. 每盒物品應避免超過五十磅。

裝水及運動飲品的旅行冰箱。

15. 於搬遷前一天與你的搬運公司聯

中玩耍的玩具、遊戲或特別物品等。

9. 把每盒物品標示妥當:如屬於那個

絡，向他們索取當天協助你搬遷員工

4. 緊記預備一箱遷入新地方後所需的

房間；是否容易破碎；及是否需要最

的聯絡電話，慎防於搬運途中出了岔

基本用品(如工具、紙品、全面性家居

後才搬運，以至到達後可即時使用。

子，可以即時聯絡。亦要將你的聯絡

清潔劑等等)。切記要將該箱物品安排

電話號碼提供給你的搬運工人，及緊

在最後搬運，以便在遷入新地方時可

10. 應用泡沫墊、報紙或紙巾等物料

記於搬遷日前一夜，將你的手提電話

立時使用。

為需防震的物品加墊。亦可以浴巾及

電池充滿。

毛氈等包裹易碎的物品，避免在搬運

5. 切勿讓搬運工人運送易燃或有爆炸

時打碎，同時便節省空間。 JUN 24 - JUL 29, 2017 |

19

設計專題 家居貼士 歡迎網上參閱更多資訊 ypnexthome.ca/news/advice

5大方法

助你進甜蜜夢鄉 原文：Lisa Canning

20 YPNEXTHOME.CA

炎

熱的夏天快將到來，沒有什麼地方可比躺在涼爽幽靜的睡房裡做 在寒冷的冬天，沒有什麼地方比躺在暖和被窩裡做個甜蜜美夢更愜意。以 個甜蜜美夢更愜意。以我經驗，許多睡房設計的細節往往最為忙 我經驗，睡房往往最為忙碌父母們所忽視，並沒有投放太多時間和金錢 碌父母們所忽視，並沒有投放太多時間和金錢在其中。要享受優質睡眠， 在其中。要享受優質睡眠，便當留心以下五大竅門： 便當留心以下五大竅門： 1 . 選購自己可以負擔的最優質床墊

1 . 選購自己可以負擔的最優質床墊

我們平均每天會花上三分一時間在床上。所以床墊是絕對值得投資的必需 我們平均每天會花上三分一時間在床上。所以床墊是絕對值得投資的 品，雖然很多時我們看到優質床墊的價錢時都會為之咋舌，但只要細心一 必需品，雖然很多時我們看到優質床墊的價錢時都會為之咋舌，但只要細 想，這床墊將會伴你共度五至十年，甚至是更長時間，屈指一算，這價值 心一想，這床墊將會伴你共度5至10年，甚至是更長時間，屈指一算，這 $2,500床墊的每日平均花費，原來和喝一杯咖啡的價錢相若，自然便覺 價值$2,500床墊的每日平均花費，原來和喝一杯咖啡的價錢相若，自然便 物有所值。決定買床墊時，必需親自試用，躺在上面左翻右轉，務求找到 覺物有所值。決定買床墊時，必需親自試用，躺在上面左翻右轉，務求找 最適合自己的床墊。 到最適合自己的床墊。 2 .. 保持黑暗 2 保持黑暗

無論是對成年人或小孩，睡覺時房間保持黑暗對睡眠質素有很大影響。 無論是對成年人或小孩，睡覺時房間保持黑暗對睡眠質素有很大影響。 臨睡前，把燈光調暗(若沒有光暗控制，可找電工師傅安裝)，心理上作好 臨睡前，把燈光調暗(若沒有光暗控制，可找電工師傅安裝)，心理上作好 入睡準備。把窗簾都放下，確保不會透光。 入睡準備。把窗簾都放下，確保不會透光。

網上查閱

換季大掃除 新年新氣象

新年伊始，正是時候作 春去夏來，正是時候作 出轉變，不但是做人做 出轉變，生活或健康方

事態度、生活或健康方 面的習慣，以至家居方面都可 面的習慣，以至家居方面都可作 作出更佳選擇，為新的一季帶 出更佳選擇，為新的一年帶來新 來新氣象，迎接更美好的生 氣象，迎接更美好的生活。 活。良好的居住環境對每個人 的心情絕對有肯定作用，不妨 良好的居住環境對每個人的心情 先由家居著手： 絕對有肯定作用，不妨先由家居 著手： 1. 家居清潔

至於小孩子房間，我愛在捲簾兩旁加上可在一般窗簾公司例如Budget 至於小孩子房間，我愛在捲簾兩旁加上可在一般窗簾公司例如Budget Blinds出售的窗邊條板，遮蓋捲簾兩側透光。 Blinds出售的窗邊條板，遮蓋捲簾兩側透光。

3 . 營造舒適氣氛 3 . 營造舒適氣氛

我愛在睡房營造舒適氣氛，睡房牆漆以CIL牌的Krimson Lake深藍色。儘 我愛在睡房營造舒適氣氛，睡房牆漆以CIL牌的Krimson Lake深藍色。 管一般人都認為細小空間不適宜使用深顏色，但選配得宜的話，深色調 儘管一般人都認為細小空間不適宜使用深顏色，但選配得宜的話，深色 能夠令房間感覺舒適、充滿魅力。為了加強效果，我還裝配了Metrie Very 調能夠令房間感覺舒適、充滿魅力。為了加強效果，我還裝配了Metrie

Square系列牆壁moulding，髹上跟牆壁相同的深藍色，增添不少傳統典 Very Square系列牆壁moulding，髹上跟牆壁相同的深藍色，增添不少傳 雅色彩。 統典雅色彩。

4 . 注重清潔

4 . 注重清潔 一定要確保睡房是全屋最清潔的地方。經過一整日的忙碌，有誰還想回到 一定要確保睡房是全屋最清潔的地方。經過一整日的忙碌，有誰還想回到 凌亂不堪的房間﹖使用有蓋的洗衣籃盛載骯髒的衣服，乾淨的衣物要即時 凌亂不堪的房間?使用有蓋的洗衣籃盛載骯髒的衣服，乾淨的衣物要即時 收好，每天整理床鋪。不要輕看整理床鋪的作用，簡單的任務，卻能即時 收好，每天整理床鋪。不要輕看整理床鋪的作用，簡單的任務，卻能即時 讓睡房看上去大為整齊，同時也會成為你致力保持其他地方整潔的動力。 讓睡房看上去大為整齊，同時也會成為你致力保持其他地方整潔的動力。

定時清潔家居，即使是程序和 定時清潔家居，即使是程序和 使用工具也幾乎不會改變。事實 使用工具也幾乎不會改變。事實 上，只要你跳出既定框架，客觀 上，只要你跳出既定框架，客觀 的四處細看，可能會發現有哪些 的四處細看，可能會發現有哪些 地方是一向忽略了的，又或是有 地方是一向忽略了的，又或是有 哪些部分毋需頻密處理，作出適 哪些部分毋需頻密處理，作出適 當調校，將會事半功倍。 當調校，將會事半功倍。

2. 大刀闊斧除舊物

5 . 清香氣味

5 . 清香氣味 我愛在睡房使用香薰油。嗅到不同的芬芳的氣味，有著不同作用 - 早上叫 我愛在睡房使用香薰油。嗅到不同的芬芳的氣味，有著不同作用 — 早上 人感覺充滿活力，晚上則鬆弛情緒，有助入睡。幾滴薰衣草香味的香 叫人感覺充滿活力，晚上則鬆弛情緒，有助入睡。幾滴薰衣草香味的香 薰油，已可讓睡房充溢清香氣味，紓緩神經，令身體放鬆。 薰油，已可讓睡房充溢清香氣味，紓緩神經，令身體放鬆。 希望睡得更好的話，亦可服用草藥補充劑，例如是Pascoflair品牌的西番 蓮(passionflower)草藥，能夠減低壓力和焦燥不安的狀況。切莫讓睡房成 希望睡得更好的話，亦可服用草藥補充劑，例如是Pascoflair品牌的西番 為亂作一團的垃圾堆，經過日間繁忙的工作，實在值得晚上好好睡一覺， 蓮(passionflower)草藥，能夠減低壓力和焦燥不安的狀況。切莫讓睡房成

休養生息，做一個甜蜜美夢﹗ 為亂作一團的垃圾堆，經過日間繁忙的工作，實在值得晚上好好睡一覺， 休養生息，做一個甜蜜美夢﹗

我們都是感情動物，所以家裏總 我們都是感情動物，所以家裏 總會積存了不少古舊、破損或已 會積存了不少古舊、破損或已不 不合時宜的物件，縱使缺乏儲存 合時宜的物件，縱使缺乏儲存 地方，仍硬要留著。事實上這些 地方，仍硬要留著。事實上這些 雜物棄之並不可惜，立定心把它 雜物棄之並不可惜，立定心把它 們都送走好了。 們都送走好了。

歡迎瀏覽網址：作者Elisa 作者簡介：Lisa Canning開設Lisa Cunning Interiors室內設計公司，專長 為客人提供2小時的實地室內設計顧問服務。亦擁有網誌Lisa Cunning Blueprints for a Beautiful Life，如欲知道她個人家居裝飾設計資料，可在 其公眾媒介搜尋#canningreno。

Krovblit將詳細講述有關新年家 歡迎瀏覽網址:作者Elisa Krovblit

居新氣象的資料。 將詳細講述有關家居新氣象的資料。

ypnexthome.ca/home-resolutions JUN 24 - JUL 29, 2017 |

21

基本而言

如何避免搬家時出現恐怖故事 原文: Wayne Karl

歡迎網上參閱更多資息 ypnexthome.ca/news/advice

購

買房屋時，你可能會向一個值 得信賴的專業團隊諮詢 – 房

貸經紀、律師、房地產經紀、建築商 銷售員，或者驗屋師。然後，如果你

搬運工人在第二天早上準時出現開

CAM為消費者提供如何避免被不道德

決定購買，最後你就可能需要一家搬

工，但幾乎馬上開始說要收取較高價

搬運公司欺騙的提示：

運公司。

錢 — $360。雖不是很大的差別，但

•通過CAM，BBB或省級政府消費者

立即引起我的懷疑。 很多人都不將搬運公司當作他們專業

保護機構，查找有信譽的搬運公司 •向三家搬運公司要求提供以書面形

團隊的重要成員。然而，他們所扮演

無謂細數所有的醜惡細節，但重要

的角色是極富關鍵性。試想想，他們

的是分享繼續下來發生事情的「暗」

•索取書面形式的條款

暫時取去你的所有家當，並需要在無

點：

•確保你的貨物獲得在損失或損壞上

損失和無損壞情況下運抵新址，這個

•前一天晚上與我簽約的公司，莫名

任務絕對不能看作理所當然。若你不

其妙地不能在第二天早上開工，而

多花時間細心調查，來選擇一家有信

且顯然已經將這工作轉交了另一公

譽的搬運公司，將可能引起無窮無盡

司。

的問題。

•我原本的聯繫人，前一天晚上也輕 易以手機聯絡上，突然無處可尋。

下面的例子雖然不涉及新屋搬遷，但 這種經驗太常見了。不幸的是，通過 痛苦經歷我們才能受到教訓。 我最近僱用了一家「專業」的搬運 公司，在最後一刻為我上大學的兒子 運送五件家具。由於種種原因，我們

•當家具搬上貨車後，立刻「坐地起 價」到$450。 •抵達目的地後，搬運工人說費用是

式的估價單

的保障 •在搬運公司網站和其他論壇上閱讀 客戶的評論 「消費者可以向省政府的消費者事務 部門和BBB求助，」Levi表示:「 但 這兩種途徑充滿著困難，不論令人滿 意與否，往往需要許多個月才能達到 某種形式的解決方案。 而且經常情況

$500。「比我們想像的要花更長的

是，搬運公司的耐性比消費者強。」

時間，而家具亦是更重。」

「事先約定一家有信譽的搬運公司，

•「無問題，」我說:「讓我先打電 話報警吧。」

一定會比出了事才試圖尋求解決更簡 單和更有效的。」

決定僱用搬運公司，而不租賃一部 貨車。

講到這裡，邋遢的故事就此結束了。

我的親身體驗雖然痛苦和憤怒，與類

搬運工作做得不完整，要我們自己將

似的無辜客戶所遇到其他常見的恐怖

以電話聯絡幾家公司後，包括大型的

家具搬進室內，我們現已成為受到商

故事，可說是微不足道。

知名公司和較小的獨立公司，我選擇

業促進局(Better Business Bureau，

了一家本地的搬運公司，並說明目的

下稱BBB)監察的十大詐騙之一的受

確保你採取正確的步驟和時間來保障

地在大約100公里之距。

害者。

自己。

我們議好$350價格和時間(上午9時)

加拿大搬運公司協會(Canadian As-

— 我非常清楚說明這次運送將涉及一

sociation of Movers，下稱CAM)的會

個城外目的地之後，所有細節都在由

長John Levi告訴我:「我可以用這題

電子郵件來往的「合同」上確認。

材寫一篇論文。」

22 YPNEXTHOME.CA

Wayne Karl是獲獎的作家及編輯，在房地 產及商業上極具經驗。在「基本而言」 專欄中，Wayne一切從基本層面探討， 例如在置業時要認識的經濟基層。你可電 郵 wayne.karl@ypnexthome.ca 或覽閱 Twitter.com/WayneKarl。

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設計專題 家飾設計

何時依照圖則 何時依照圖則 何時自由發揮 何時自由發揮 原文：Jane Lockhart 原文:Jane Lockhart

我我

從不喜歡死板的數字繪畫方式，所以新居 人後，房間的定位就變成由你決定，有時你可能 從不喜歡死板的數字繪畫方式，所以新居應該 房間的定位就變成由你決定，有時你可能要撇開圖 應該如何分配房間和放置傢俬時，有不同 要撇開圖則上原有的設計，考量怎樣安排房間和 如何分配房間和放置傢俬時，有不同的構思亦 則上原有的設計，考量怎樣安排房間和傢俬才最適

的構思亦很正常。儘管你可能會在看見示範單位和 傢俬才最適合自己。 很正常。儘管你可能會在看見示範單位和其炫目傢俬 合自己。 其炫目傢俬的遜間，希望能打造一個相同的佈置， 的遜間，希望能打造一個相同的佈置，這不代表你不 緊記，若原來的設計不適合你的生活方式，你大 這不代表你不能突破這框框。 能突破這框框。 緊記，若原來的設計不適合你的生活方式，你大可改 可改變！我們經常將客人的飯廳改變作客廳。對 變！我們經常將客人的飯廳改變作客廳。對許多不太 當建築師設計新屋或柏文時，會確定每個房間的 許多不太使用飯廳的人，飯廳便不用如原設般貼 當建築師設計新屋或柏文時，會確定每個房間的用 使用飯廳的人，飯廳便不用如原設般貼着廚房。如今 用途，並將資料記錄在圖則上。在你成為新屋主 着廚房。如今一般人通常是在早餐吧枱甚至客廳 途，並將資料記錄在圖則上。在你成為新屋主人後， 一般人通常是在早餐吧枱甚至客廳傢俬上用餐，於特

家居設計Jane Lockhart | Jane Lockhart Interior Design首席設計師 | janelockhart.com 24 YPNEXTHOME.CA

歡迎網上參閱更多圖片 ypnexthome.ca/news/advice

別日子才會用飯廳。隨着這生活模式的轉變，廚房便是 傢俬上用餐，於特別日子才會用飯廳。隨着這生活模式的轉變， 用餐的地方。 廚房便是用餐的地方。 另一個經常的改動是利用獨立的飯廳一角當辦公室，這 另一個經常的改動是利用獨立的飯廳一角當辦公室，這可為孩子 可為孩子們放置電腦、重要文件和做功課用的書枱或工 們放置電腦、重要文件和做功課用的書枱或工作坊。飯廳的原裝 作坊。飯廳的原裝法式玻璃門可以隔音和分間出個人空 法式玻璃門可以隔音和分間出個人空間。不少家庭已經主要在廚 間。不少家庭已經主要在廚房用餐，所以飯廳便成了多 房用餐，所以飯廳便成了多餘的空間。 餘的空間。 是支柱牆)，多加櫥櫃和放置廚房電器。但記着，任何影 圖則上的小角落或未設用途的地方，可以用作化妝間，放置電腦 圖則上的小角落或未設用途的地方，可以用作化妝間， 響結構的大改動將需額外向建築商付費，所以最好想清 改動將需額外向建築商付費，所以最好想清楚 枱或額外的衣櫃，尤其是空間珍貴的住宅，例如柏文中可以是絕 放置電腦枱或額外的衣櫃，尤其是空間珍貴的住宅，例 楚什麼最適合你的需求。 什麼最適合你的需求。 佳儲存空間的壁龕但經常未有被充分利用，而獨立屋方面，空白 如柏文中可以是絕佳儲存空間的壁龕但經常未有被充分 牆面加置廚櫃能善用空間，放餐具、掃把、書枱，甚至底下可儲 物的入牆長餐凳。 利用，而獨立屋方面，空白牆面加置廚櫃能善用空間，

底線：最好是按你所需來更改房間或空間的 底線：最好是按你所需來更改房間或空間的用途，或者 用途，或者摒棄建議的傢俬佈局能令你家更個 摒棄建議的傢俬佈局能令你家更個人化。想更善用你家

放餐具、掃把、書枱，甚至底下可儲物的入牆長餐凳。 人化。想更善用你家空間的同時，還要考慮你 其其他小改的例子可以是包含或排除全幅或半幅牆(只要不 他小改的例子可以是包含或排除全幅或半幅牆(只要不是 支 空間的同時，還要考慮你的財政能力。 的財政能力。 柱 牆 ) ， 多加櫥櫃和放置廚房電器。但記着，任何影響結構的大

圖則上的小角落或未設用途的 地方，可以用作化妝間，放置電腦 或額外的衣櫃。

作者簡介：

Jane Lockhart 為Jane Lockhart Interior Design室內設計公司始創人兼首席設計師， 曾擔任W Network熱門節目《Colour Confidential》的藝術總監和節目主持，亦曾推出Statum Designs的Jane by Jane Lockhart加國傢俬系列。可瀏覽 janelockhart.com 25

地產專題

認識「向外遷移」買家

新品種的置業者向前走，以尋求負擔能力

我

們曾經遇過「向上遷移」和「

均樓價從去年同期的$675,492升至

家活動的影響是難以估量的。這措

向下遷移」買家，但是隨著現

$873,631，漲幅達29％!

施可能會影響消費者對短期的信心，

今樓價高企的實際情況，已衍生了新

因為買家先忍一忍手，直到他們充分

品種的置業者，被稱為「向外遷移買

Leger 最近為ReMax 進行的調查發

了解如何受影響，導致整體市場活動

家」。根據ReMax最近的一份報告，

現，在做出購買決定時，超過三分之

放緩。

這個不斷增長的置業者群，他們尋求

二的加拿大人認為，家園的位置比風

負擔能力，住宅面積以及鄰近生活設

格或面積更為重要。受訪者表示，除

「多倫多和溫哥華是非常不同的市

施和基礎設施之間的平衡，結果都是

了價格以外，還有一些其他因素影響

場，因為溫哥華的人口和地域都要小

在416地區以外方能找到。

購買，包括鄰近綠化空間(77％)、接

得多。現時，關於大多倫多地區市場

近工作地點(66％)、接近零售購物中

中有多少活躍外國投機者的數據有

2017年第一季度，大多倫多地區的

心(65％)，以及靠近家人和朋友(65

限，但可以說，新的稅收會影響到中

價格大幅上漲和需求旺盛，促使買家

％)。這些全都排名高於家園風格。

產階級，而不僅僅是高端市場的買

離開了市中心核心，轉到安省南部其

家，」ReMax Integra Ontario-

他市場尋求更高的負擔能力。反過

為了回應近月來在大多倫多地區出現

Atlantic Canada Region的區域總監

來，他們已令密西沙加、布蘭普頓、

的加劇買賣活動，安省政府在四月中

Christopher Alexander說:「短期來

杜林、巴里、漢密爾頓 - 伯靈頓、

旬實施了15％的非居民投機稅(NRST)

看，隨著買家坐觀這變化帶來的影

溫莎，以及遠至京士頓的地產價格

以及一些其他法規，以平衡穩定市場

響，銷售可能會陷入停滯，繼而可能

上升。

的需要，同時防止有害的嚴竣糾正。

在整個金馬蹄區上產生漣漪效應，不

與去年在溫哥華引入的外國買家稅相

過，也應密切期待這個新法例會如何

似，長遠來說，這一措施對市場和買

影響地產市場的需求。」

2017年第一季度，大多倫多地區平

26 YPNEXTHOME.CA

從2017年RE / MAX春季市場趨勢綜合調查中的主要結果

1 當購買家園時，68%安省居民認為家園的位置，比家園 風格或面積更為重要

4 加拿大人認為在購買家園時對有助他們的資源， 將以下作評分: •聯繫房地產經紀人:79%

2 安省近一半(46％)的居民，目前覺得他們可以購買適合 家人需要的家園類型

•朋友和家人的資料和建議(關於你選擇的鄰里， 家園的價值特色和設施)：80% •在線出售樓盤列表:90%

3 價格以外，更多的加拿大人提出選擇指定一個鄰里的 原因: •鄰里家園價格(89%) •易達綠化空間和公園(77%) •接近工作地點(66%) •接近零售購物中心(65%)

•容易獲取你正考慮購買鄰里內家園的信息 (家園類型、家園年齡、平均房價)：90% •容易獲取你正在考慮購買家園社區的信息 (居民平均年齡、教育水平、平均收入等)：70% •容易獲取你正在考慮購買家園鄰里學校的 信息：56%

•靠近家人和朋友(65%) •鄰里的家園設計風格(64%)

此外，加拿大千禧一代認為在購買家園時對有助他們的

•接近公共交通(56%)

資源，將以下作評分:

•接近首選的學校(43%)

•聯繫房地產經紀人：76%

•接近文化和社區中心(42%)

•朋友和家人的資料和建議(關於你選擇的鄰里， 家園的價值特色和設施)：81%

此外，加拿大千禧一代在尋覓一個鄰里時，有甚麼要求？ •家園價格(85%) •接近工作地點(84%) •易達綠化空間和公園(76%) •靠近家人和朋友(71%) •接近首選學校(65%)

•在線出售樓盤列表：88% •容易獲取你正考慮購買鄰里內家園的信息 (家園類型、家園年齡、平均房價)：87% •容易獲取你正在考慮購買家園社區的信息 (居民平均年齡、教育水平、平均收入等)：68% •容易獲取你正在考慮購買家園鄰里學校的信息：72%

•家庭風格(65%) •靠近零售購物中心(61%) •接近公共交通(61%) •接近文化和社區中心(46%) JUN 24 - JUL 29, 2017 |

27

大多倫多市樓盤搜索 — 高密度柏文 請告訴建築商,你是從[置業安居]雜誌, 獲知他們的樓盤訊息。

網上登記,優先參觀

YSL

Toronto - Cresford Developments

位於Yonge夾Gerrard全新柏文，由著名紐約 建築公司Kohn Pedersen Fox設計。98層多 用途柏文，即將推出。 yslresidences.com

YONGE PARC

Richmond Hill - Pemberton

即將推出，城市柏文位於Richmond Hill 核心位置。 pembertongroup.com VITA TWO THE LAKE

Toronto - Mattamy Homes and Biddington Homes 歡迎登記，優先參觀，柏文外觀優雅，位於 Etobicoke 湖濱區，售價由高二十餘萬起。 mattamyhomes.com

SEASONS II

Toronto - Concord Adex

北約克最尊貴公寓，第一期迅速售罄，第二期 Seasons II 現接受預約。 concordseasons.ca THE CLOVER

Toronto - Cresford Developments

位於Yonge夾Gloucester全新精緻優雅 柏文，靈感來自法國珠寶設計Van Cleef 和Arpels。 thecloveronyonge.com

ARC

Mississauga - The Daniels Corp.

Daniels Erin Mills又一全新柏文，多形色社 區，售價由三十餘萬起，歡迎登記。 danielsarc.com

FLEUR

Toronto - Menkes

Fleur傲然坐擁核心地帶最優越的一切， Church x Shuter，即將在市中心耀眼呈現。 www.menkes.com 365 CHURCH

Toronto - Menkes

位於Church夾Carlton，29層設計獨特柏文， 售價由中$500’s起。 www.menkes.com HOME

Toronto - Great Gulf HALO

Toronto - Cresford Developments

家之所在，位於Power夾Adelaide，售價由 三十餘萬低起。 homeonpower.ca

歡迎登記，優先參觀，位於Yonge夾College Street全新柏文，優質建築，交通方便！ haloresidences.com

Vox

THEORY CONDOS

Toronto - Cresford Developments

Toronto - Parallax

位於Yonge夾Wellesley，結合獨特傳統及 高端時尚的設計，靈感來自歐洲時裝品牌 Diesel Living。 voxcondominiums.com SUPER SONIC CONDOMINIUMS

Toronto - Lindvest

立即登記，新樓盤位於Eglinton Ave夾 Don Mills Road。 lindvest.com/supersonic 28 YPNEXTHOME.CA

公寓栢文位於College夾St. George，售價 由低五十萬起，即將登場。 www.theorycondos.com TIME AND SPACE

Toronto - Pemberton

重要時刻，全新柏文，Front夾Sherbourne。 pembertongroup.com

PINNACLE ETOBICOKE

Etobicoke - Pinnacle International

歡迎登記，新設計社區位於核心地帶，鄰近 Kipling Hub，GO火車站和高速公路。 pinnacleetobicoke.ca

大多倫多市樓盤搜索 — 低密度屋宇 請告訴建築商,你是從[置業安居]雜誌, 獲知他們的樓盤訊息。

HILLSBOROUGH

Holland Landing – Great Gulf

網上登記,優先參觀

REAL TOWNS

Thornhill – Madison Homes

鎮屋售價由$900’s起。 madisonhomes.ca

Bowmanville – Treasure Hill Homes

Hillsborough位於Gwillimbury以東， Hwy 7及Davis Drive以北。36丶40及45呎 獨立屋。 greatgulf.com

TRENDI TOWNS

VALLEYLANDS

ORCHARD WEST 40及45呎闊豪華獨立屋位於Middle Rd及 Concession Rd 3。 treasurehill.com

Markham – Treasure Hill Homes

豪華鎮屋，位於16th Ave及McCowan Rd， 從速登記。 treasurehill.com

VICTORY HEIGHTS QUEEN’S COMMON

Whitby – Mattamy Homes

高品味設計獨立屋及鎮屋。 mattamyhomes.com

Vaughan – Treasure Hill Homes

40及42呎闊豪華獨立屋位於 Eagles Landing Rd及Dufferin St。 treasurehill.com

經已公開發售

Brampton – Fieldgate Homes

38及41呎闊獨立屋，售價由$800’s起。 fieldgatehomes.com

新推出樓盤

VISTA

Stouffville – Geranium Homes

單層公寓及雙層城市屋，售價由四十餘萬 低起。 vistaflatsandtowns.com

GLENWAY NEWMARKET

Newmarket – Andrin Homes SEATON

Pickering – Mattamy Homes

經濟鎮屋，大自然環境及多種設施。 mattamyhomes.com

二及三睡房鎮屋，售價由五十餘萬起，獨立 及平房式屋宇，擁有50呎闊地段，售價 由八十餘萬起。 glenwayliving.com

KLEINBURG SUMMIT

Vaughan – Mattamy Homes

全新60尺家居設計屋宇及城市屋，36丶40 及50呎獨立屋。 mattamyhomes.com JUN 24 - JUL 29, 2017 |

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Newmarket King City

Whitchurch/ Stouffville

R1 Aurora

Nobleton Richmond Hill

F1 Markham F3 F2 F4

M4 M1

Vaughan

E1 400

K1

E2

Scarborough 404

North York

H9

H10 H3

Brampton

H4 H2 H8 H1

407

East York T31 T22 Toro nto T21

York A5

Etobicoke 401

C1

Mississauga C2

QEW

C3

B2. Mattamy Homes Vita on the Lake Etobicoke 2167 Lake Shore Blvd. W. 647-347-5930 C1. Pemberton Group Downtown Erin Mills Mississauga Eglinton Ave W At Metcalfe Ave 905-603-6300 C2. Urban Capital M City Mississauga Burnhamthorpe Rd. & Confederation Pky. urbancapital.ca C3. Pemberton Group Mills Square Mississauga Eglinton and Erin Mills mymillssquare.com E1. Andrin Homes Chelsea Maple Station Vaughan 1900 Major Mackenzie Dr. W. 905-553-0288 30 YPNEXTHOME.CA

T28

B2

N LAKE ONTARIO

H1. Freed Developments 150 Redpath Toronto Yonge and Eglinton redpathcondos.com

H4. Concord Adex Seasons II North York Provost Dr and Sheppard concordseasons.ca

M1. Pemberton Group Yonge Parc Richmond Hill Yonge & Highway 7 pembertongroup.com

E2. Cortel Group Nord East Vaughan Janes St and Hwy 7 nordcondos.ca

H1. Lifetime Developments Whitehaus Toronto Yonge and Eglinton whitehaus.ca

H5. Castle Group Development Vida North York Bayview and Sheppard 416-304-1212

M4. Pemberton Group SkyCity II Condominiums Richmond Hill Yonge and Hwy 7 905-709-5700

F1. Kylemore Communities The 6th Markham Kennedy Rd & Major Mackenzie Dr E. 905-887-9950

H1. Menkes The Eglinton Toronto Yonge St and Eglinton Ave 416-591-7700

H8. Urban Capital & Alit Dev. The Ravine North York 1213 York Mills Road 416-850-2489

R1. Treasure Hill Homes Time Aurora Yonge St at Wellington St treasurehill.com

F2. Marlin Spring Tazzo Townes Markham McCowan Rd and 16th Ave. tazzotownes.com

H2. Elad Canada Fifth on the Park Toronto Sheppard Ave E & Don Mills Rd 416-492-0001

H9. Davpart Avro North York Allen Rd and Sheppard Ave W avrocondos.com

T1. Bazis 1 Yorkville Toronto Yorkville and Yonge 416-519-2911

F3. Treasure Hill Trendi Towns Markham McCowan Rd and 16th Ave. treasurehill.com

H2. G Group Development Ellie Condos North York Yonge & Ellerslie Ave elliecondos.com

H10. Decade Homes Yorkdale Village Townhomes Phase 2 North York 853 Wilson Avenue 416-638-5656

F4. Tribute Communities Varley Markham North of Hwy 7 & Main St Unionville 905-604-1477

H3. Malibu Southside Toronto Wilson Ave & Allen Rd southsidecondos.ca

K1. Treasure Hill Homes Shift Pickering Brock Rd & William Jackson Dr treasurehill.com

T2. Cityzen Development Group Pier 27 Toronto 25 Queens Quay East pier27tower.com 416-367-3456

kv

ille

E1. Pemberton Group Indigo Condominiums Maple Eagle Rock Way & Troon Ave. 905-553-1430

Oa

A5. Fieldgate Homes Valleylands on the Credit River Brampton W side of Chinguacousy Ave. N of Steeles Ave. 905-457-0445

T10

401

T3. Concord Adex Exchange Toronto Lakeshore Blvd W & Bathurst St exchangecondos.ca

T1 T14

Balmuto St

T29

T4

T5

T20

T8

T6

T27

T21 T7 T9 T12 T25

T19

T17

T24

T18

T23

T15

T30

T11

T26

T3

T16

T2 T13 ay Qu ann Eire

T4. Cresford Casa II Toronto 42 Charles St. E 416-486-2272

T10. The Daniels Corporation High Park Condominiums Toronto 1844 Bloor St W 416-351-1844

T16. Great Gulf Homes Monde Toronto 291 Lakeshore Blvd E. 416-466-8885

T22. Menkes 360 Church Toronto 371 Church St menkes.com

T28. Pemberton Group Ten93 Queen West Toronto 1093 Queen Street West 416-546-6355

T5. Cresford The Clover Toronto 599 Yonge St thecloveronyonge.com

T11. The Daniels Corporation Lighthouse East Tower Toronto 132 Queens Quay E lighthouseeasttower.net

T17. Great Gulf Homes Yonge + Rich Toronto 25 Richmond St E www.yongeandrich.com

T23. Menkes 87 Peter Toronto 87 Peter St menkes.com

T29. Pemberton Group U Townhomes Toronto Bay and Bloor 416-546-6605

T6. Cresford Halo Residences Toronto 480-484 Yonge St haloresidences.com

T12. The Daniels Corporation One Park Place South Tower Toronto Dundas St E & Parliament St 416-955-0559

T18. Lamb Development Corp.

East 55 Toronto 53 Ontario St 416-368-5262

T24. Menkes Fabrik Toronto Richmond St and Spadina Ave 416-591-7700

T30. Pemberton Group Time and Space Toronto Front and Sherbourne pembertongroup.com

T7. Cresford YSL Toronto 385 Yonge St yslresidences.com

T13. Fernbrook Homes Pier 27 Toronto 25 Queens Quay East pier27tower.com 416-367-3456

T19. Lamb Development Corp.

The Harlowe Toronto 618 Richmond St W 416-363-1771

T25. Menkes Fleur Toronto Church and Shuter menkes.com

T31. Pemberton Group Citylights on Broadway Toronto 99 Broadway Ave 905.326.4100

T20. Lanterra Development Wellesley On The Park Toronto Yonge & Wellesley 416-861-1111

T26. Menkes Harbour Plaza Toronto 90 Harbour St menkes.com

T21. Mattamy Homes J. Davis. House Toronto Yonge and Belsize jdaviscondo.com

T27. Parallax Theory Condos Toronto 203 College St theorycondos.com

T8. Cresford VOX Toronto 28 Wellesley St E voxcondominiums.com T9. The Daniels Corp.

The Bartholomew Toronto Dundas St E & Regent St 416.955.0559

T14. Great Gulf Homes One Bloor Toronto Bloor and Yonge St 416.922.0081 T15. Great Gulf Homes Home Toronto Power and Adelaide homeonpower.ca

BOWMANVILLE

Treasure Hill Homes Orchard West Bowmanville Middle Rd treasurehill.com

JUN 24 - JUL 29, 2017 |

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保險常識

鎖上大門出外旅遊！ 你是否符合柏文保險要求？ 原文：Kara Kuryllowicz

歡迎網上參閱更多資訊 ypnexthome.ca/news/advice

當 當

你出外旅遊或出差時而遺漏處 你出外旅遊或出差時而遺漏處 理幾個步驟，可能會導致你財

理幾個步驟，可能會導致你財 務嚴重損失。 務嚴重損失。 真實的惡夢就是多倫多一位柏文業主 真實的惡夢就是多倫多一位柏文業主 在度假回來時發覺涉及數以萬計的金 在度假回來時發覺涉及數以萬計的金 錢賠償。因她單位的洗衣機漏水而導 錢賠償。因她單位的洗衣機漏水而導 致樓下五個單位受到損壞，她沒有遵 致樓下五個單位受到損壞，她沒有遵 從保險公司的契約條款要求，變了要 從保險公司的契約條款要求，變了要 自付維修。 自付維修。 Intact I n t a cFinancial t F i n a nCorporation c i a l C o r pToronto o r a t i o n 保障範圍及任何不包括的地方、 指出現時法例要求發展商說明柏文單 Toronto指出現時法例要求發展商說 保單上有關保險字句、條款，限制、 責任誰屬等都是極之重要。 位內的基本保險保障，除已列明如地 明柏文單位內的基本保險保障，除已 保障範圍及任何不包括的地方、責任 版、廚櫃、固定設施等裝置外， 列明如地版、廚 櫃 、 固 定 設 施還 等 裝 誰屬等都是極之重要。 由水所引起的相關損失如滲漏、水管 有業主本身應負責的家居保險也包括 置 外 ， 還有業主本身應負責的家居 破裂，水滿溢出、排水管瘀塞倒流等 在內。 由水所引起的相關損失如滲漏、水管 保險也包括在內。 情況都較火警、風災、煙熏、冰雹、 破裂，水滿溢出、排水管瘀塞倒流等 爆炸等更為普遍。 謹記在你購買家居保險時，必要先查 謹記在你購買家居保險時，必要先查 情況都較火警、風災、煙熏、冰雹、 明現有柏文的保險受保範圍，是否足 明現有柏文的保險受保範圍，是否足 夠或需額外加保，你額外加料裝飾例 夠或需額外加保，你額外加料裝飾例 如大理石桌面及家庭電器在內的附加 如大理石桌面及家庭電器在內的附加 保障；業主更可購買全屋家居保險， 保障；業主更可購買全屋家居保險，獲 獲得最大的保障，以防任何財物損 得最大的保障，以防任何財物損失。 失。 Intact補充說就算延長外遊也不怕因 盜竊、偷竊及火警而引致的損失， Intact補充說就算延長外遊也不怕因 但 由 水 所 導 致 的 相 關 損 失 保 障 則相 盜竊、偷竊及火警而引致的損失，但 對有限。最好要與保險經紀或代理去查 由水所導致的相關損失保障則相對有 核保單上有關保險字句、條款，限 制 、 限。最好要與保險經紀或代理去查核 32 YPNEXTHOME.CA

爆炸等更為普遍。 冬天用暖氣的季節，保險公司都會按 照IBC的規定，要求業主在連續離家四 冬天用暖氣的季節，保險公司都會按 日或以上便要選擇以下其中一項做法， 照IBC的規定，要求業主在連續離家 以便得到應有保險保障： 四日或以上便要選擇以下其中一項做 •安排親友每日去檢查暖氣系統是否 法，以便得到應有保險保障： 正常運作，有沒有發現任何滲漏、

結冰或水管破裂。 •安排親友每日去檢查暖氣系統是否 •關好水喉及排去喉管內的積水。 正常運作，有沒有發現任何滲漏、

•暖氣系統與提供24小時監察的警報 結冰或水管破裂。 中心接駁 。 •關好水喉及排去喉管內的積水。

出門前謹記 •暖氣系統與提供24小時監察的警報 1.清楚明白你的保障：向你的柏文物 中心接駁 。

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收到支票時最快是從那天開始受保。 出門前謹記 1.清楚明白你的保障:向你的柏文物業 2.外遊前謹記：關好水喉及排去喉管 管理及保險經紀查詢，你的保險在收 內的積水。 到支票時最快是從那天開始受保。 3.請朋友幫忙：安排你的隣居或朋友 2.外遊前謹記:關好水喉及排去喉管內 到你的住所檢查。 的積水。 3.請朋友幫忙:安排你的隣居或朋友到 作者簡介 你的住所檢查。 Kara Kuryllowicz 是註多倫多的商業 作家，在商業及個人地產投資方面 Kara Kuryllowicz 是註多倫多的商業作 擁有豐富經驗，她本人擁有物業及收 家，在商業及個人地產投資方面擁有豐富 租單位，居住於多倫多Riverdale及 經驗，她本人擁有物業及收租單位，居住 Pointe au Baril島。 於多倫多Riverdale及Pointe au Baril島。

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