四月十五日至五月二十日 / APR 15 - MAY 20, 2017 VOLUME 6, ISSUE 3, 免費贈閱 CHINESEHOMEGUIDE.COM
大多倫多版 / GREATER TORONTO AREA EDITION
傲然坐擁核心地帶最優越的一切
即將在市中心耀眼呈現 請到
本期內容
英皇街東 (King Street E.) 的家俱設計區
登記
RRSP註冊退休儲蓄計劃: 不再只為退休而設
房地產出現危機？ 什麼危機？
尋覓您的 理想家園？ 手指一撥便做得到.
在心儀社區選擇合心意房屋 或柏文的最佳指南. 請即開始瀏覽!
請即下載應用程式
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家之所在.
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售價由三十餘萬低起
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舉步可到達酒廠區 (Distillery District) 及聖勞倫斯市場 (St. Lawrence Market)，只需數分鐘可到達市中心核心。 大廈設有墩座的完善設施，包括藝術工作室，室外游泳池， 住客花園等等。你可以在這裡與大都市一起相連， 更是開始你每天的最佳地點，毫無疑問這裡是家之所在。
展銷中心開放時間
展銷中心現已開幕
星期一至星期四: 下午十二時至六時 星期五休息 星期六,日 : 下午十二時至五時
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投資需知
RRSP註冊退休儲蓄計劃: 不再只為退休而設 原文: Gail Vaz-Oxlade
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曾
幾何時，註冊退休儲蓄計劃 RRSP 的唯一的用途是為退休
而儲蓄。但事實不再是如此。 政府允許你使用 RRSP 作為購買新 居繳付首期付款的一個儲蓄計劃。 他們亦允許你使用 RRSP 資助你持
持流動性，以便在出現緊急情況時可
也許有關你的 RRSP 使用於不同各種
續的教育。那些希望養家或休假的人
以隨時挪用。假若你打算在未來一年
項目時，最棘手的部分是如何監察，
士，長期以來一直也採用 RRSP 作
或三年內使用你的 RRSP 購買一個家
清楚明白你的 RRSP 每一筆款項的不
為平衡收入的工具。它甚至被突然失
園，那麼這筆錢便不宜定下作長線投
同用途。在這情況下，合併可能會對
業的人士，用作緊急基金之用。可以
資。你只有一個短至中的投資期，所
你不利。相反地，你可考慮為每個項
說，RRSP 已成為加拿大人最喜歡的
以必須選擇適合的投資。因此，你必
目開設一個單獨的 RRSP 戶口，並根
儲蓄戶口。
須放棄更保守的投資組合；因為你已
據你要達成意向列明。單獨的戶口不
經沒有時間，去等待適應你投資過程
僅可助你保持專注你儲存之目的，它
RRSP 對所有人來說是各適其式，但
中所必須經歷的起跌，你須要為獲取
將讓你保持在時間上的視野。
亦出現了一個問題，就是因為它範圍
較少的回報而作出妥協。
太廣、靈活性太大。從一個無需經常
雖然你 RRSP 戶口的存款是屬你所
處理或動用資金的退休計劃，變成一
清楚地計劃如何使用你的 RRSP 資金
有，如何花費亦由你主導，但請不要
個當你能夠證明時，便隨時可以使用
是非常重要的，特別是當這些資金是
為你的短期目標而犧牲了長期目標。
的的儲蓄戶口，這會令到識別你的投
為配偶計劃作出供款，或繳付供款的
太專注於單一目標，而忽略了其它是
資策略過程，變得更加複雜。
配偶，可能會從計劃中有提款而需受
很容易發生的。要找到平衡，要考慮
徵稅。這是因為從配偶 RRSP 提款規
你的儲蓄在長期、短期和中期之間，
大多數人說他們沒有足夠的金錢來作
則中條例規定指出，如果在任何配偶
可為你完成什麼目標。如果你要為購
出他們最高限額的 RRSP 供款，但卻
RRSP 供款的三年期內作出提款，原
買一個家園而儲蓄，可考慮不把今年
撥出一個非註冊的緊急基金，這解釋
本供款人是需要為那筆款項繳納所需
的 RRSP 供款總數，完全放進「置業
了在 RRSP 內，經常會出現退休儲蓄
的稅項。那當然是將會完全破壞了夫
RRSP」，而把款項平等分配在「置
和其他類型儲蓄的重疊。
婦本來計劃使用的收入平均策略。
業」和「退休」之間。購入你夢想家 園將會需要一段較長的時間，但是當
當你為 RRSP 作出投資選擇時，你
在年曆年底前，而不是在新年年頭的
你這樣做時，你不會在退休計劃方面
自問的第一個問題應該是:「我什麼
六十天內作出配偶供款，因為配偶供
落後。
時候需要使用這筆錢？」如果一部
款是以日曆年為計算基礎的。如果你
分 RRSP 儲蓄，是會作為緊急基金用
延遲了供款，你便會把提款期延長了
途，那麼應將那部分的 RRSP 資金保
多一個日曆年度。
2 YPNEXTHOME.CA
Gail Vaz-Oxlade 是 Til Debt 的電視節目 主持人，Debt-Free Forever 的作者，和 每天在 gailvazoxlade.com 作博客。
目錄
四月十五日至五月二十日 I Apr 15 - May 20, 2017 VOLUME 06 ISSUE 03
10
封面外頁
Fleur 2.
將於GARDEN DISTRICT花園區市中心綻放
編輯的話 —
14.
RRSP註冊退休儲蓄計劃:不再只為退休而設 6.
編輯的話 —
何時依照圖則，何時自由發揮 18 .
置業添裝在於春 8.
社區推介 — 地產專題 — 購買投資物業前需要考慮的事項
家飾設計 — 如何盡用你的「加書房」圖則
21.
英皇街東的家俱設計區 13.
設計專題 —
投資需知 — 能夠提升屋價，獲得最佳回報之裝修
22.
家居貼士 — 在不知不覺中，你在家裡所做的四件噁心事情
8
VP & CHIEF PUBLISHING OFFICER
Caroline Andrews PUBLISHER & GENERAL MANAGER
Shawn Woodford SENIOR MANAGER, CONTENT
Jennifer Reynolds DIRECTOR OF SALES & MARKETNG, NATIONAL
Moe Lalani ASSOCIATE PUBLISHER
Anne-Marie Breen EDITORS
Kenson Ho Sonia Bell ART DIRECTOR
Dennis Ng DESIGN EDITOR
Yanic Simard CONTRIBUTING WRITERS
Wayne Karl Elisa Krovblit Lydia McNutt SENIOR ACCOUNT EXECUTIVES
2
13
Nina Downs nina.downs@ypnexthome.ca Dionne Fraser dionne.fraser@ypnexthome.ca DISTRIBUTION & SALES COORDINATOR
Terry Basset NATIONAL CIRCULATION MANAGER
John Jenkins PROUCTION MANAGER
Helen Pearce GRAPHIC DESIGNER
Dennis Ng
18
24
Published by
#500-401 The West Mall Etobicoke, ON M9C 5J5
22.
熱門話題 —
T 416.626.4200 F 416.784.5867 CHINESEHOMEGUIDE.COM
房地產出現危機？什麼危機？ 26.
設計專題 — 8款適合柏文栽種的植物
28.
樓盤搜索：高密度柏文
29.
樓盤搜索：低密度屋宇
30.
大多市新樓盤一覽
32.
家居貼士 — 認識搬運使用的術語
ADVERTISING Call 416.626.4200 for advertising rates and information. COPYRIGHT 2017 All rights reserved by Yellow Pages Homes Ltd., Toronto, Ont. Reproduction in any form is prohibited. Contents of this publication are covered by Copyright and offenders will be prosecuted under the law. The views and data expressed by columnists do not necessarily represent those of the publication. TERMS Advertisers, Editorial content are not responsible for typographical errors, mistakes or misprints. All prices are correct as of press time and are subject to change without notice. E. & O. E CIRCULATION Highly targeted, free distribution system aimed at real estate buyers using street level boxes and racking, plus door-to-door insertions in key audience segments.
編輯的話
置業添裝在於春 漫
長嚴寒的冬天總要退位，終於讓春天來了！這個
現在，我們不能再忽略價格了，我們要清楚知道，購買房屋
萬物重生的季節，我們像是擺脫了冬眠懶洋洋的
通常會涉及要讓步和妥協。 市中心的有利地點靠近辦工室、
狀態，倍加精神爽利，實行一些擱置多時的計劃和事項。
娛樂和設施，但往往付出的價錢只可讓你購得較小的面積。
無論你要購置新居，或為家園添新裝，本期置業安居有些
另一方面在近郊置業，可能代表付出較少的價錢便讓你購得
實用的提議。
較大的面積，更多隱私的優點(如果這是你想要的)，但更長 的通勤時間，或許需要一或兩部汽車。
地點勝於一切 Location, location, location 地點、地點、地點：這個房
以你的價格範圍，衡量所提供的各種位置和不同房屋類型之
地產格言，可能有點古舊的和簡約，但實在絕對是言之
利弊。當你在尋覓家園時，你將要作出一些妥協，一個開放
有物。YP NextHome 進行了幾次調查，以了解準買家在
的心態，才是你最大的財富。
覓樓時，究竟真正尋找的是甚麼，而毫不奇怪，「地點」 甚至超越了「價格」，被列在榜首。那麼，什麼地點才是
家園換上新裝，倍添生活情趣
最理想? 方便。
質素好的室內家具雖然耐用，但有時也會看膩了，也該是 時候有些改變。充滿著新靈感的家居擺設，於新一季度陸續
你家園的地點，會影響你生活所有一切：你在上班路程所
登場。本期帶你到多倫多的設計師總匯區 King East，為你
需時間、孩子學校地點以及他們如何上學、你和你家人將
推介幾件精選的家具，讓你的家園面目一新，生活也多了
在那裡進行社交括動、和歡渡閒情逸致時間、你吃些什麼
新的色彩。
食物、在那裡購物、買些什麼，及花多少錢。你不僅是在 一個街區購買家園，你其實是在購買一種生活方式。
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做好資料搜集，細心選擇，然後盡享你的新家園、新家具！
社區推介
木圓鏡 Kiaus klausn.com
Atwood 沙發 UpCountry upcountry.com
英皇街東 的家俱設計區 春季終於登場! 新一季帶來新的家居裝置靈感。多倫多英皇街東
(King St East)的家俱設計區近年來已經成為市內頂尖品牌家俱店 的核心地帶，位於King街東夾Church至River，這區被譽為家俱 設計區並不是浪得虛名，有來自法國的Roche Bobois、 滿地可的Montauk Sofa、以及意大利的Calligaris等等 已經在區內開設分店。同時間有數多個全新伯文大厦 亦都開始動工興建，難怪這區是多倫多 最熱門潮流社區之一。 Shelter 坐椅 Montauk Sofa montauksofa.com
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Axle 落地燈 EQ3 eq3.com
Cupertino 辦公桌 BoConcept boconcept.com
Bloom 餐椅 Calligaris calligaris.com
軟座椅 Kiosk kioskdesign.ca
Button 吧桌 Roche Bobois roche-bobois.com
Platner 餐桌 Design Within Reach dwr.com
商店目錄
區內發展中的伯文大厦
1. Appliance Haus 2. BoConcept Toronto 3. Bulthaup Toronto 4. Calligaris 5. Design Within Reach
6. EQ3 7. Italinteriors 8. Kiosk 9. Klaus 10. Modern Weave
11. Montauk Sofa 12. Roche Bobois 13. Sub-Zero and Wolf 14. UpCountry 15. Urban Barn
Fleur
Church and Shuter menkes.com
Lamb Development Corp East 55
Shuter St
Ontario and Adelaide east55condos.ca
Queen St E Power St
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Parliament St
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Ontario St
Sherbourne St
Jarvis St
Church St
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Richmond St E
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Sherbourne and Front pembertongroup.com
Front St E
St Lawrence Market
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Pemberton Time and Space
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Sherbourne and Front thestlawrence.ca
Great Gulf Home
King St E
St James
Fernbrook The St. Lawrence
Freed Sixty Colborne Distillery District
Church and Colborne sixtycolborne.com APR 15 - MAY 20, 2017 |
9
本期精選
將於GARDEN DISTRICT 花園區市中心綻放 開發商MENKES的新公寓 將為CHURCH和SHUTER區域 培育生活新風格
10 YPNEXTHOME.CA
隨著三月已過四月已來，漫天還在飄
勢將成為多倫多內最令人渴慕的新住
一個既兼具時尚，同時低調含蓄的設
雪和溫度仍是冰凍，絕對明白多倫多
宅區之一。
計。
的幼芽，或花園裡第一朵番紅花瓣有
Menkes 住宅開發部副總裁 Jared
基層由獨特的三層玻璃和石質平台
否已突圍而出，但精明的公寓買家深
Menkes 說:「花園區是多倫多最令
組成，這座29層高的大樓從而冒起，
知，市場上眾多的新公寓已開始推出
人驚嘆的社區之一。與金融區僅咫尺
巧妙地抽離了 Church街和 Shuter街
時，這就是意味著這期待的季節已經
之遙，體現了舊多倫多的優雅、住
的角落。
開始。
宅社區的寧謐和上班族的衝勁、充滿
人是渴望春天的駕臨。你可檢查樹木
朝氣脈搏的 Yonge街、活力膨湃的
室內由加拿大最著名的設計商之一
當2017年春臨大地，新的房地產項目
Ryerson 校園，和清幽恬靜的 Allan
The Design Agency 負責，他們亦
亦相繼面世，今年春季最受萬眾期待
Gardens。花園區內包羅萬有，遠勝
是採用了一種時尚、舒泰的構思，作
的新公寓 — 將於今年春季最燦爛綻
多倫多的其它地區，而真正地在一個
為一個優雅的城市避靜處，浸淫在舒
放的新花 — 正是發展商 Menkes 的
社區內，提供了最好的一切。」
適的自然特徵和現代電能之中，創造
Fleur。這個項目將位於花園區的心
了一個既低調而獨特、時尚前衛的形
臟地帶，就在 Church 和 Shuter 的
Fleur 的設計，一如其周圍地區，亦
交界。
追求達到帶來最好的一切。從獨特
象。
的建築外觀，以至優雅的室內設計，
Jared Menkes 說，Fleur 的進口
Fleur 位處城中最重要的學府、受
Menkes 聯同業界最具創意的顧問，
大堂，旨在創造一種優雅的感覺，
尊重的保健設施、地標購物中心，
創造了一個無與倫比的住宅社區。
是「自然的優雅」。「我們的設計師
和傑出的娛樂場所之中 — Fleur靠
構盡心思地使用了各種紋理、材料和
近 Ryerson 和 OCAD 大學；Mount
由 architectsAlliance 的優秀團隊設
家具，包括一個盛大的枝形吊燈和花
Sinai 醫院及 Sick Kids 醫院；CF
計，Fleur 的建築外觀形式，由一個
卉掛毯，以創造一個溫馨和迷人的家
Eaton 中心，SAKS Fifth Avenue 和
細微而精心設計的花園為主題，為居
園感覺。」
St. Lawrence 市場; Yonge Dundas
民接近時帶來一個親切的氛圍。配合
廣場，Elgin 及 Winter Garden 劇院
周邊環境豐富性的材料，建築師沿著
大堂設有一列窗戶牆壁，室外盡是鬱
和 Roy Thompson Hall。
Church街，在大樓基腳設計了一個
鬱蔥蔥的樹木，吸引居民和客人接近
石頭元素，回應附近大教堂的大型整
和步進 Fleur 的大門。大堂內擺設著
這裡將會是追求工作/生活平衡人士
體石頭。時尚舒泰的輪廓環抱著大
一組採用誘人紋理和毛絨的定製家
的聖地，多倫多東區和花園區鄰近區
樓，創造一個悅目的剪影，營造了一
具，包括舒適柔軟、飽滿的扶手坐椅
域，現在正在進行大型的振興計劃，
個優雅的形象。
和腳凳，被放置在一個大型的多層耀 APR 15 - MAY 20, 2017 |
11
目展現的吊燈下。正如設計師們的建
擁有豐富材料和豪華裝飾的浴室。
戶外露台（包括烹飪台，火爐等），
議，雖然這個留下印象深刻的燈飾足
Fleur 的住戶盡是堂皇與奢華，居民
無論日與夜，全天侯地讓居民享受市
以為空間寫下定義，Fleur 在其它細
可能想足不出戶，盡享安樂窩。對於
中心的天際線。
節上，絕對不缺奢華。與枝形吊燈互
那些活躍人士，公寓柏文的完美的都
相輝映的是色彩繽紛的活潑花卉掛
會位置 – 就在 Yonge街附近 – 提供
Fleur 豐富的設施，還包括一個最
毯，像是散發著一絲魔法，融合了精
多倫多最好的市中心的氛圍。該地區
先進的 CrossFit 健身房和瑜伽工作
品酒店的別緻，和舒適的家居感。
設有劇院、精品店、酒吧，咖啡館，
室。 Fleur 健身中心以其明亮的角
餐廳和會所，為居民提供獨特的便利
落窗口，為健身房引進大量自然光
設施。
線，提供極致的健身環境，更配備了
一旦進入，居民可到臨一個 Fleur 精 心設計的家園佈局避靜，類別由一至 三間睡房住戶。
CrossFit 站，橢圓形訓練器和靈活的 當你不打算外出時，Fleur為居民提供
瑜伽空間。
一系列的時尚設施空間，包括一個設 Fleur 的每個住戶均設有大廚風格、
有大屏幕和無線連接的大形媒體室。
開放式和光線充足的廚房設計。旨在
Fleur擁有無與倫比設施、豪華設計、 獨特建築和都會市中心地址，Fleur不
吸引每個居民的美食家心態，廚房的
對於一所新派工作人士來說，Fleur
單為居民提供了個安居的家園，它更
設計由其細節驅動，創意同時吸引家
提供了一個現代化的共同工作區域，
提供了培育生活風格的機會。
中的五星級大廚，或是微波爐專家。
為家庭辦公室工作，或是希望更快速 接近最後期限、只需一個地方插上筆
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住戶內的生活和用餐區，是為為培育
記本電腦，並奪得一些新業務人士
的信息。請瀏覽 www.menkes.com。
舒適度而設計。無論是那個佈局或面
們，提供當代的合作機會。這些現代
積，每個住戶單位均包括既美觀而構
空間的設計，包括了大型公共桌子，
思周到的空間，以舒適為首要而創
以激發創意和對話，而綜合發電站和
造。可容納一個大型晚宴，或足夠小
Wi-Fi可提供無縫的流動性，並可輕鬆
型親密兩位享受的晚餐，用餐和餐後
舒適地同時處理多項任務。更有大型
活動均會在這些別緻的、為成人生活
遊戲機和熟識的紙板遊戲， 提供一些
而設的空間裡盡量啟發。
傳統舒暢身心的好方法。
地點: 多倫多, Church 和 Shuter
建築商: Menkes Developments 建設項目: Fleur 房屋類別:
雖然它的廚房和起居區，可能是住戶
Fleur 還包括一個休息空間，備有溫
高層共管公寓大廈
的重點展品，奠定了他們風格和質素
馨的展示式壁爐和舒適的家具，讓你
的優雅和細節，都注入了住戶每個都
放鬆身心，加上一個別緻的城市風格
展銷中心及聯絡: menkes.com
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地產專題
購買投資物業前需要考慮的事項 原文: Alyssa Richard
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定期的收入。你有的投資物業越多，
償付房貸。你應該做最壞的準備，要
你便有可能賺到越多。其他類型投資
有緊急基金，助你渡過沒有租金收入
一般不會帶來經常性收入。
的期間。
你會得到稅務減免：當你賺取租金
你的物業並不是一項短期投資：如果
收入，你也可以扣除任何開支，如
你擁有股票或債券，你可以很迅速地
廣告、保險、保養和維修、房產稅，
買賣。但是，你的物業從上市出售至
以及律師費只是可扣除費用的一小
完成交易間的時間可能會很長。如果
入物業是個賺錢的好方法之
部份。最好就是跟你的會計師磋商，
你即時需要金錢的話，這可能是一個
一，尤其是對退休人士而言。
研究那些費用是可以扣除的。
問題。
慮清楚。
缺點
你有額外的責任：作為一個房東可以
以下是購買投資物業的優點和缺點：
你可能需要額外的借貸：如果你想購
是一項艱苦的工作。你須負責任何所
收
不過，也有一些事情需要在冒險前考
買一個多戶物業自住，你將需要5至
需的維護和維修。但也有一些你必須
優點:
10%的首期付款，視乎物業共有多少
處理的煩惱，如租客損壞了你的物
你可以使用槓桿作用：如果你現有的
單位。但是，當你購買物業而不打算
業，或逾期未付租金。另一種方法就
家園已擁有資產淨值，你可以用它來
自住，你需要付至少20%的首期。此
是聘請物業經理，讓他處理好這些問
資助購買其他物業。在低利率環境
外，一些貸款機構將不會承認你所期
題，但對你來說是一項成本支出。
下，較低房貸利率令購買收入物業的
望的租金收入全數；有些可能只承認
成本也較低。當你賺取租金收入來
50%，而其他貸款機構可能考慮承認
雖然投資物業會為你提供額外收入，
償付房貸之時，也會為你增加資產淨
80%。換句話說，你可能會被迫付出
但在決定購買之前，你應了解它的利
值。在未來，你可以使用額外的資產
更大的首期，方能有資格獲得房貸。
與弊。
淨值來購買更多的物業，但當利率上 升時，你需確保有能力償付更大的
你可能間中沒有租客：理想情況下，
房貸還款額。你可以定期賺取額外的
你會賺到足夠的租金收入，以支付年
收入：只要你有租客，你每月便會有
度成本。但是，沒有租客時，你仍需
Alyssa Richard 是 ratehub.ca 的始創人 和首席行政官，該網站提供比較房貸利率 資料，旨在協助加拿大人做出明智的財務 決策。 APR 15 - MAY 20, 2017 |
13
設計專題 家飾設計
何時依照圖則 何時自由發揮 原文：Jane Lockhart
我
從不喜歡死板的數字繪畫方式，所以新居
人後，房間的定位就變成由你決定，有時你可能
應該如何分配房間和放置傢俬時，有不同
要撇開圖則上原有的設計，考量怎樣安排房間和
的構思亦很正常。儘管你可能會在看見示範單位和 其炫目傢俬的遜間，希望能打造一個相同的佈置，
傢俬才最適合自己。
這不代表你不能突破這框框。
緊記，若原來的設計不適合你的生活方式，你大
當建築師設計新屋或柏文時，會確定每個房間的
許多不太使用飯廳的人，飯廳便不用如原設般貼
用途，並將資料記錄在圖則上。在你成為新屋主
着廚房。如今一般人通常是在早餐吧枱甚至客廳
可改變！我們經常將客人的飯廳改變作客廳。對
家居設計Jane Lockhart | Jane Lockhart Interior Design首席設計師 | janelockhart.com
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傢俬上用餐，於特別日子才會用飯廳。隨着這生活模式的轉變， 廚房便是用餐的地方。 另一個經常的改動是利用獨立的飯廳一角當辦公室，這可為孩子 們放置電腦、重要文件和做功課用的書枱或工作坊。飯廳的原裝 法式玻璃門可以隔音和分間出個人空間。不少家庭已經主要在廚 房用餐，所以飯廳便成了多餘的空間。 圖則上的小角落或未設用途的地方，可以用作化妝間，放置電腦 枱或額外的衣櫃，尤其是空間珍貴的住宅，例如柏文中可以是絕
改動將需額外向建築商付費，所以最好想清楚
佳儲存空間的壁龕但經常未有被充分利用，而獨立屋方面，空白
什麼最適合你的需求。
牆面加置廚櫃能善用空間，放餐具、掃把、書枱，甚至底下可儲 物的入牆長餐凳。
底線：最好是按你所需來更改房間或空間的
其他小改的例子可以是包含或排除全幅或半幅牆(只要不是支
人化。想更善用你家空間的同時，還要考慮你
柱 牆 ) ， 多加櫥櫃和放置廚房電器。但記着，任何影響結構的大
的財政能力。
用途，或者摒棄建議的傢俬佈局能令你家更個
圖則上的小角落或未設用途的 地方，可以用作化妝間，放置電腦 或額外的衣櫃。
作者簡介：
Jane Lockhart 為Jane Lockhart Interior Design室內設計公司始創人兼首席設計師， 曾擔任W Network熱門節目《Colour Confidential》的藝術總監和節目主持，亦曾推出Statum Designs的Jane by Jane Lockhart加國傢俬系列。可瀏覽 janelockhart.com
繁華商業區 7分鐘步行至金融區
世界知名購物中心 5分鐘步行至伊頓中心(Eaton Centre)
娛樂文化相輝映 6分鐘步行至登打士廣場(Dundas Square)
加國發展最快的大學 6分鐘步行至懷雅 大學(Ryerson University)
傲然坐擁核心地帶最優越的一切
世界級高等學府 公車7分鐘至多倫多大學(University of Toronto)
社區活動地標 9分鐘步行至市政大樓(City Hall)
交通便捷 4分鐘步行至公車及地鐵皇后站 奢華購物體驗 5分鐘步行至Nordstrom時裝百貨公司
Fleur，座落於多倫多市區的核心位置，是名發展商Menkes即將在Church夾Shuter街興建的 豪華住宅大樓;舉步可到TTC公車及地鐵站、伊頓中心、PATH、大學和金融區。穿梭於名 店林立的繁榮商業區，悠然體驗都會樞紐中綠意盎然的生活樂趣。Fleur讓您置身海納百川 的中心點。
明智選擇市中心最優越的一切 CHURCH SHUTER 即將耀眼呈現，請盡速上網登記menkes.com
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家飾設計
如何盡用你的
「加書房」圖則
原文:
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SONIA BELL
嘩!「加書房」的單位圖則 — 當然，在圖則上顯示的額外 房間是相當不錯，但要善用這無窗、細小的空間可真是費 煞思量。空間越小，挑戰會是越大。 有見及此，我們找來室內設計師 Candice Olson 提供一些貼士及技巧，指引我們如何盡用這個不論空間 有多細小的「加書房」。
光線層次這個概念， 是我所有設計內的 一個重要元素 功能性，及多功能性 你將要為你的「書房」定下某種用途。例如你會將它當作
要讓那裡有光
一間額外的睡房、一間家庭辦公室，抑或是一間閱讀室?
一點光線會令你覺得書房的空間變大，並為這個空間提供
無論最終決定如何，懂得聰明地挑選傢具才是重點。
功能性的用途。(相對地，你能在黑暗的房間內所做的事並
幸運地，住宅的空間雖然越來越小，傢具的設計卻又緊隨
不多)。若照明裝飾選擇得宜，你更能為此增添個性。
地配合。不妨考慮投資一件多功能的傢具，如可扳起藏於 牆內的 Murphy Bed。還有，「圓形柱腳式座枱是我首選
設計師貼士：好事必成三，燈光亦一樣。據 Olson 說：「光
的多功能傢具之一，」Olson說：「(它們)可以用作靠牆桌
線層次這個概念，是我所有設計內的一個重要元素。第一
子、小吃餐桌，或當作家庭辦公室內的展示枱。」
層是環境照明，或是普遍、整體平均的照明。這些通常會 以嵌入式照明系統來達到。下一層就是功能照明 — 這種
設計師貼士：當你著手佈置「書房」的時候，Olson 提到
實用性的照明往往用於進行特定的活動，如閱讀等。最後
比例是一個重點。「於一個細小的房間內，傢具的大小
一層就是用作裝飾或點綴的照明，它會為房間帶來閃耀、
必須與空間配合。假若你希望安排大量座位來舉行會議
色彩及戲劇性的感覺 — 小吊燈或水晶吊燈，都可帶來這
時，Olson 提議：「要找那些扶手窄小的梳化及椅子，
種令人驚喜的效果。」
來騰出更多可擺放座位的空間。」 APR 15 - MAY 20, 2017 |
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魔鏡、魔鏡， 掛在牆上的神奇魔鏡 在細小的空間裡，鏡子會發揮兩種奇妙的 重要效果：它們會在視覺上產生雙倍的 空間，再者，它們會將光線加強。你的「書 房」正正就是缺乏空間及光線這兩項元 素，所以適當地擺放鏡子尤為重要。即使 一面鏡子，是會製造出一個房間看似有窗 戶，甚至有連接房間的錯覺。 設計師貼士：「當你要安裝儲物層架或櫃 時，無論是訂造或購買現成的，我的秘訣 就是有策略地將鏡子安裝在層架或櫃的 背後。」Olson 說：「起初，你可能會鏡子 的功用不太為意，但它對空間感覺的層面 來說，有著極大的效果，令到房間感覺更 寬敞。」
色調對比也是重點 在加添了照明、多用途傢具及鏡子以後， 你以令你的「書房」變得煥然一新。所以， 不要選擇那些與小空間不搭調的色彩， 而令你前功盡廢。 色彩對房間有著巨大的影響，例如， 深沉的顏色會將光線吸收，從而令到房 間產生細小、陰暗的現象。無論你如何 喜歡藍，始終都應挑選那些光亮，溫和的 色調。 設計師貼士：據 Olson 指出：「以同一顏 色及低對比色調，來統一牆身及所有垂直 平面，會令空間產生平和及寬大的感覺。 當置身於單一顏色，或同色不同層次的色 調裡時，眼球就會被質感所吸引，這個時 候就是布料進場的時候了。」
20 YPNEXTHOME.CA
投資需知
能夠提升屋價 能夠提升屋價
獲得最佳回報之裝修 獲得最佳回報之裝修 原文: John-Luke Sahlani
原文：John-Luke Sahlani
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裝 裝
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最能反映不同裝修工程的真確投資 最能反映不同裝修工程的真確投資 價值。參考表內的相關數據，讓你清 價值。參考表內的相關數據，讓你清 楚哪些裝修美化工程能為你帶來最佳 楚哪些裝修美化工程能為你帶來最佳 回報。 回報。
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是買家們都傾向買入一間令他們感覺 是買家們都傾向買入一間令他們感覺 舒適的房屋，當他們先入為主留下好 舒適的房屋，當他們先入為主留下好
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雖然已有清楚明確資料顯示哪些項目 雖然已有清楚明確資料顯示哪些項目 的投資回報最高，不過我們也不會抹 的投資回報最高，不過我們也不會抹 殺其他相對回報率較低的項目，因為 殺其他相對回報率較低的項目，因為 它們也會影響住宅的整體感覺，特別 它們也會影響住宅的整體感覺，特別
印象，加上裝修具一定水平，用料質 印象，加上裝修具一定水平，用料質 素不是將貨就價的馬虎從事，比方是 素不是將貨就價的馬虎從事，比方是 當需要重新鋪上灰板時，可遵照現行 當需要重新鋪上灰板時，可遵照現行 的建築條例，順帶為房屋所用的保 的 建築條例，順帶為房屋所用的保 溫物料升級，通常都會打動絕大部 溫 物料升級，通常都會打動絕大部 分買家。要從選擇最佳投資回報裝修 分買家。要從選擇最佳投資回報裝修
高
100%
為 了確保所進行的裝修工程能夠達 為了確保所進行的裝修工程能夠達 到 改善家居，兼為房屋增值的雙贏 到改善家居，兼為房屋增值的雙贏
裝修廚房 裝修浴室
室外 髹漆 室內 髹漆
75
100%
裝修地庫 設康樂室
投 資
地面升級
回
鋪設砌磚車路
報
家庭影院 加建籬笆
更換門窗
安裝中央 冷氣系統
建設車房
更換 屋頂瓦片 加建平台
作者簡介 75 50
鋪設三合土 車路
鋪設瀝青車路 園藝修飾
50
25
安裝天窗 加設游泳池
低
目標，切記要諮詢及聘用專業的設計 目標，切記要諮詢及聘用專業的設計 師和裝修師傅。 師和裝修師傅。
暖氣系統升級
加建車房 安裝壁爐
項目和營造個人理想家居中取得平 項目和營造個人理想家居中取得平衡， 衡，有時的確佷考心思。 有時的確佷考心思。
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25
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John-Luke Sahlani是 作者簡介 Sensus Design and Build的 John-LukeSahlani是 擁有人和經營者，也是專業 Sensus Design and Build的 的工程項目經理，裝修和家 擁有人和經營者，也是專業 居增值工程經驗豐富，擅長 的工程項目經理，裝修和家 透過不同的裝修工程為房屋 居增值工程經驗豐富，擅長 或柏文增值。歡迎瀏覽網址 透過不同的裝修工程為房屋 sensusdesignbuild.ca，查 或柏文增值。歡迎瀏覽網址 詢更多有關 Sensus Design sensusdesignbuild.ca，查 & Build 資訊。 詢更多有關 Sensus Design & Build 資訊。 APR 15 - MAY 20, 2017 |
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家居貼士
在不知不覺中，你在家裡所 做的四件噁心事情 你正在做的噁心事情＃3： 滿鋪的地毯
原文: Elisa Krovblit
噁心因素：它簡直是一個動植物公 園！皮膚細胞乘以人數、寵物毛、 真菌、塵蟎、過敏原，食物和從外面
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帶進來的污垢。
ypnexthome.ca/news/advice
「地毯是比馬桶座圈髒4,000倍。想 象一下寵物步行後進來或從貓砂盆走
擁
有工業微生物學學位，並特許
過來。」
經營 Molly Maid 女傭服務的
解決方案：使用良好的吸塵器，
清潔化學專家 Kim Dunn，與我們談
最好是使用備有 HEPA 過濾器的或
論在家裡我們做的令人厭惡的事情，
中央吸塵器。每年蒸汽清潔地毯一
令我們改變了日常生活方式。
或兩次，但不是再多，太多的水分可 以促進地毯下的黴菌生長。
Dunn 解釋說，你首先需要注意的事 情是傳染媒介。「傳染媒介是任何
你正在做的噁心事情＃4：
被污染的無生命物體。我們被這些
電視遙控器 三種方法之一，為它們進行消毒：
噁心因素：它們經常跌落在地上、
1. 用洗碗機將它們清洗
被人和寵物坐著、藏了在沙發的骯髒
那麼最壞的罪魁禍首是什麼呢？你
2. 以一份漂白劑加九份水的濃度，
縫隙中、不斷被家裡的每個人接觸，
必定會感到驚訝，更會被一直在做
將它們浸泡至少五分鐘
很多時還會沾有油漬(我們吃爆谷時
3. 在一鍋60℃的水中將它煮5分鐘
轉換頻道，一般都不會先洗手)。
(可使用微波爐或爐子)。
如果繼續以馬桶座圈來比較，電視
含細菌的物體包圍著，」她說。
的事情令你感到噁心！ 你正在做的噁心事情＃1：
遙控器比它污垢大約4,000倍。如果
海綿
你正在做的噁心事情＃2：
你自買入電視以來，從沒有清潔過 -
噁心因素：一塊海綿的每平方吋含
沐浴用的絲瓜絡
那麼就髒得更多了。
有1,000萬個細菌。
去除角質是評價過高的，但如果你
解決方案：每週一次，用酒精稍微
「它除了骯髒外也會發出異味！」
必須這樣做，拋掉絲瓜絡，轉用含
浸濕的布或消毒布如( Lysol 或 Clorox
Dunn 強調說：「它滿載細菌 - 沙門
有去死皮磨沙劑的沐浴露。
擦拭布) 擦拭遙控器。事實上，這也
氏菌、大腸桿菌，和假單胞菌 - 並且
噁心因素：一個人每小時剝落150萬
適用於你家裡的所有遙控器、電腦鍵
具有布的1,000倍表面積。想想它所
皮膚薄片。
盤，燈掣和任何其他經常觸摸表面等
有讓細菌藏身的空隙。馬桶座圈也
「猜猜什麼卡在那個絲瓜絡上？金黃
物件。
比用骯髒海綿擦過的切菜板更乾淨，
色葡萄球菌是皮膚上常見的細菌，但
海綿是20萬倍更髒。」
葡萄球菌A進入體內就不是好事。」
解決方案：「它總是潮濕的，沖洗
解決方案：你不能以漂白水浸泡
並不能令它潔淨，」她解釋說。應該
它，最多就是以50/50的醋和水的混
轉用功效相若但更衛生的微纖維布。
合物浸泡， 而至少一個小時。它總是
如果你堅持使用一塊海綿超過一至兩
處於潮濕的地方; 如果你必須使用，
天時 (Dunn 的員工被指示海綿在使用
應將它掛起來，讓它在使用之間保持
兩天後就要拋掉)，那你就需要用這
乾燥。
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熱愛設計和裝飾的 Elisa 是 Condo Guide、Home Decor & Renovations，Renters Guide 及 Commercial Investor 的高級編輯。當她不 為她的超過百年家園的翻新項目尋找不尋常 的解決方案時，便忙於發掘多倫多的最好的 事物。 Elisa.Krovblit@ypnexthome.ca
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熱門話題
房地產出現危機？什麼危機？ 原文: Wayne Karl
Hamilton(漢密爾頓市)是因多倫多高房價而出現超溢效應的地區之一。
Tuckey
BRYAN TUCKEY
他至今仍怒氣未消，原因是安省政
正無名火起，他在
府的使用土地政策，傾向於強化
近期的多倫多房地
Greater Golden Horseshoe，包括
產局 TREB「市場
大多倫多和漢密爾頓地區 (GTHA)，
年會回顧與2017年
亦是加拿大增長最快的城市地區和
「在人口正在迅速
展望」的活動中，
安省的經濟發動機。Tuckey 說這種
增長的城市中，我
主題是新的低層住
政策，有效地限制提供可用作建立新
們也同時看到了歷
宅。在講台上討論
家園的土地。最終結果是所有類型的
的猛將如雲，包括:
房屋都出現短缺，正已接近「危機水
政策分析師、智囊團高管、甚至安省
平」，並導致價格飛漲。
首席經濟學家和助理財政副部長 Brian Lewis。
一個重要的聲音 HUDAK
Hudak
史上最低的房屋存 貨水平。」Hudak
說:「本省的房地產經紀和建築商一直 在說，新的家園和轉售上市住宅，已
他說更糟糕的是，一般公眾不完全了
跟不上市場的需求。人口增長不是目
解其影響。
前的問題 – 缺乏住房供應才是真正
如果你曾經見過建築業和土地開發協
的問題；若再不快快找出解決辦法，
會 (BILD) 總裁兼首席執行官 Bryan
這是一個越來越多人發表議論的問
我們可能就要面對一個嚴重的可負擔
Tuckey，你就知道他原是一個溫文的
題，包括密西沙加的前市長 Hazel
性的危機。」
行業領導者。
McCallion。
「我在業內的30年裡，我從來沒有
列表上添加了安省房地產協會的首席
新遷到本省的居民，將有任何機會購
看到，如此脫節的公共政策，這般
行政長官 Tim Hudak 。「直到房屋
置家園，省和市政府必須專注於增加
的缺乏公眾意識和理解。」他激動
供應得到解決方案，覓得一個家園只
住房供應，」他說:「政府施加的障
地說。
會變得更難。」
礙，限制建造商不能進行提供更多的
「如果要讓首次購房者、年輕家庭、
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他們假設所有空置的指定「綠地地區」，都是可供住宅發展。事實上，在大部分的大多地區， 住宅發展項目都是被禁止的。 住房供應。為了使自置居所更具可負
Marcy Burchfield 卻認為並非如此，
缺乏關鍵基礎設施可讓發展實行的。
擔性，本省應與市政府合作，放寬建
安省政府已經提供足夠土地可供發
他們假設所有空置的指定「綠地地
築限制，加快批准，允許發展商建造
展。分配作為增長的土地數量，並不
區」，都是可供住宅發展。事實上，
市場上所欠缺的房屋類型，如排屋，
是該地區面臨最緊迫的問題。
在大部分的大多地區，住宅發展項目
雙連屋和堆疊式的排屋。」
都是被禁止的。 「省府的政策並沒有造成樓房用地
以一個深知政府如何運作的人來說，
短缺，」Burchfield 說:「Greater
「很多部分都沒有提供食水和/或排汚
這是相當強硬的的話。這位前安省省
Golden Horseshoe 有超過100,000
系統。在某些環境，所需的服務在未
議會議員和省級進步保守黨領導人，
公頃的土地，用於人口和就業增長至
來10年內，都沒有預計會興建。這些
加入 Tuckey 和其他人向省政府遊說
2031年;其中超過56,000公頃在大多
土地在官方計劃中都是可以用作住宅
關於住房問題。
倫多和漢密爾頓地區。地面相關樓房
發展，但要等到直至服務提供，否則
仍是計劃的主要樓房形式。 Neptis
住宅發展項目都是被禁止的。」
「認識省政府的架構和運作，當然有
的研究還表明，自2006年以來，這
幫助，」Hudak 告訴「置業安居」:
些土地供應中，已經建成的還不到
「即使土地已被視為住宅發展，並且
「我們一直在通過媒體和直接渠道積
20% 。」
服務已是可隨時提供，但住宅項目都
極地倡議。我們與省長和她辦公室的
並非可立時興建的，它必須等候土地
高級官員，以及財政、房屋和市政事
說什麼？
務部長舉行了幾個會議。看來政府正
這似乎與 BILD 和其他人都在說的
與及註冊後方能實現。在合符這些條
關注著這個問題。我們已呈交有助於
一切，出現矛盾。
件之前，當局是不可能發出建築許可
增加供應的好構思，保持置業夢想更 易達到。」 這個緣由可能就是需要幫助。
被適當規劃，分割計劃草案被批准，
証的。」 他們假設所有空置的指定「綠地區 域」，都是可供住宅發展。事實上，
因此，爭拗仍然持繼:到底安省的土
在大部分的大多地區，開發住宅項目
地使用政策導致了多少供應短缺和
都是被禁止的。
價格問題？到底政府又有否任何解決
但有參與 TREB 展望活動的一位講
辦法？
者卻持不同意見。對加拿大多個城市
「不是每一塊土地都受到平等的待
地區相關的設計及功能，進行及宣傳
遇，」Tuckey 告訴「置業安居」。
並無黨派背景之調查、分析和研究
「Neptis 數據缺乏細節的水平。在他
的多倫多 Neptis 基金會，執行董事
們研究中所引用的大部分土地，都是
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設計專題 家居貼士
8植物
款適合柏文栽種的
原文：Jackie Marchildon
不
是每個人都擁有綠拇指，懂得料理花草植物；但只要選擇得宜，即使是住在柏文中，沒 有偌大的後園，一樣可以享受栽花種草的樂趣。以下介紹的8款植物，最是適合於柏文
栽種，夏天過後依然綠意盎然，煥發生機。
1 | 蝴蝶蘭(Phalaenopsis)
花朵漂亮，形態優美的蝴蝶蘭一 般可以維持 5至6 個月，花開過後 很難再有第二次花期。優點在於 無需多費工夫打理，每星期只要 添加少許水便可；得小心在意的 反而是不要澆灌過多水分。
1
2 | 發財樹(Pachira Aquatica)
發財樹有著多種不同形狀和大小， 不需要直接照射太多陽光，很適 宜室內生長，只需每星期澆水一 次便可。幸運的話，可能真的為 你帶來財運呢﹗
3 | 虎尾蘭(Sansevieria Trifasciata)
虎尾蘭別名“丈母娘的舌頭”，有 改善室內空氣的淨化功能。於
3
微弱光線和少水的狀況下也可 生長。
2
4
4
4 | 吊蘭(Chlorophytum Comosum)
吊蘭幾乎是90年代每個家庭的必見 植 物 ， 它有很強的適應能力，只需水分 和間接照射的陽光，已可以伸展出許多 走莖，四散的葉子有些像蜘蛛，故又名
5
蜘蛛草。
5
5 | 富貴竹(Bambusoideae)
如發財樹般，富貴竹也是另一寓意財運 亨通的吉祥植物，有多種不同大小，在 光線少的環境也可生長。
6
6
6 | 白掌(Spathiphyllum)
很多花卉植物都需要充足光照才會 茂 盛 ， 對面積較小的柏文單位存在一定 難度；而白掌是少數無需大量光照也能 長出漂亮花朵的植物。
7
7
7 | 金錢樹(Zamioculcas Zamiifolia)
假如你自知是植物殺手，過往已有不少 植物命喪在你手上，不妨選擇種植可於 微光和少水的情形下生長的金錢樹吧﹗
8 | 天竺葵(Pelargonium)
天竺葵很適合在加拿大生長。夏天的時 候可以擺放到露台去，冬天便整盆移進 室內。但它比上述提及的植物需要較多 的陽光，所以無論是室外或室內，都必 需將它們放在光線充足的位置。
作者簡介：
Jackie Marchildon 是Yellow Pages NextHome精曉雙語的資深編輯，擅長發掘新潮流社 區和餐廳食肆，家居裝飾，地產趨勢等 。
8
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Whitchurch/ Stouffville
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Nobleton Richmond Hill
F3 Markham F4 F2
M4 M1
Vaughan
E1 400
K1
E2
J2
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North York
H9
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Brampton 407
Etobicoke 401
C1
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B2
N
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H5. Castle Group Development Vida North York Bayview and Sheppard 416-304-1212
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E2. Cortel Group Nord East Vaughan Janes St and Hwy 7 nordcondos.ca
H1. Menkes The Eglinton Toronto Yonge St and Eglinton Ave 416-591-7700
H8. Urban Capital & Alit Dev. The Ravine North York 1213 York Mills Road 416-850-2489
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F2. Tribute Communities Varley Markham North of Hwy 7 & Main St Unionville 905-604-1477
H2. Elad Canada Fifth on the Park Toronto Sheppard Ave E & Don Mills Rd 416-492-0001
H9. Davpart Avro North York Allen Rd and Sheppard Ave W avrocondos.com
M1. Pemberton Group Yonge Parc Richmond Hill Yonge & Highway 7 pembertongroup.com
F3. Kylemore Communities The 6th Markham Kennedy Rd & Major Mackenzie Dr E. 905-887-9950
H2. G Group Development Ellie Condos North York Yonge & Ellerslie Ave elliecondos.com
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M4. Pemberton Group SkyCity II Condominiums Richmond Hill Yonge and Hwy 7 905-709-5700
F4. Marlin Spring Tazzo Townes Markham McCowan Rd and 16th Ave. tazzotownes.com
H3. Malibu Southside Toronto Wilson Ave & Allen Rd southsidecondos.ca
J1. Samm Developments The Kennedys Scarborough Kennedy Road & Hwy 401 Kennedycondos.com
R1. Brookfield Homes The Arbors Aurora Leslie St & Wellington St E liveauroracondos.ca
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ille
E1. Andrin Homes Chelsea Maple Station Vaughan 1900 Major Mackenzie Dr. W. 905-553-0288
Oa
A5. Fieldgate Homes Valleylands on the Credit River Brampton W side of Chinguacousy Ave. N of Steeles Ave. 905-457-0445
J4
T10
Mississauga C2
401
East York T57 T21 Toronto T61
York A5
J1
H4 H2 H8 H1
T45 T32
Balmuto St
T25
T17
T52
T5
T34
T19 T46
T20
T43
T42 T58
T33
T54
T11
T53
T4
T60 ay Qu ann Eire
R2. Treasure Hill Homes Time Aurora Yonge St at Wellington St treasurehill.com
T17. Cresford Casa II Toronto 42 Charles St. E 416-486-2272
T34. The Daniels Corporation One Park Place South Tower Toronto Dundas St E & Parliament St 416-955-0559
T51. The Daniels Corp. The Bartholomew Toronto Dundas St E & Regent St 416.955.0559
T4. Concord Adex Exchange Toronto Lakeshore Blvd W & Bathurst St exchangecondos.ca
T19. Menkes Fleur Toronto Church and Shuter www.menkes.com
T42. Great Gulf Homes Yonge + Rich Toronto 25 Richmond St E www.yongeandrich.com
T52. Lanterra Development Wellesley On The Park Toronto Yonge & Wellesley 416-861-1111
T5. Cresford Halo Toronto Yonge St & College St cresford.com
T20. Menkes Fabrik Toronto Richmond St and Spadina Ave 416-591-7700
T43. Malibu Smart House Toronto Queen St & University Ave SmartHouseToronto.com
T53. Great Gulf Homes Monde Toronto 291 Lakeshore Blvd E. 416-466-8885
T7. Pemberton Group Ten93 Queen West Toronto 1093 Queen Street West 416-546-6355
T25. Pemberton Group U Townhomes Toronto Bay and Bloor 416-546-6605
T43. Urban Capital Smart House Toronto Queen St & University Ave SmartHouseToronto.com
T54. Pemberton Group Time and Space Toronto Front and Sherbourne pembertongroup.com
T10. The Daniels Corporation High Park Condominiums Toronto 1844 Bloor St W 416-351-1844
T32. Great Gulf Homes One Bloor Toronto Bloor and Yonge St 416.922.0081
T45. Bazis 1 Yorkville Toronto Yorkville and Yonge 416-519-2911
T57. Pemberton Group Citylights on Broadway Toronto 99 Broadway Ave 905.326.4100
T11 The Daniels Corporation Lighthouse East Tower Toronto 132 Queens Quay E lighthouseeasttower.net
T33. Great Gulf Homes Home Toronto Power and Adelaide homeonpower.ca
T46. Lamb Development Corp. The Harlowe Toronto 618 Richmond St W 416-363-1771
T58. Lamb Development Corp. East 55 Toronto 53 Ontario St 416-368-5262
T60. Cityzen Development Group Pier 27 Toronto 25 Queens Quay East pier27tower.com 416-367-3456 T60. Fernbrook Homes Pier 27 Toronto 25 Queens Quay East pier27tower.com 416-367-3456 T61. Mattamy Homes J. Davis. House Toronto Yonge and Belsize jdaviscondo.com T61. Biddington Homes J. Davis. House Toronto Yonge and Belsize jdaviscondo.com
APR 15 - MAY 20, 2017 |
31
家居貼士
認識搬運
使用的 術語
歡迎網上參閱更多資息 Bill of lading 提單: 這是搬運公司與
Local move 本地搬運: 這是指所
客人的合約，亦會用作收據。簽署前
有搬運工作，都在搬運公司的原區
Dolly、LD、Internal move ─ 當
請清楚了解合約上的每個細節。
進行。
你搬家聽到這些特別專有用詞，或
Fuel Surcharge 燃油附加費: 當汽
Non-binding estimate 非固定估
會勾起你中學時期學習第二語言所
油價格波動，某些搬運公司會在搬運
價: 當搬運公司不能預先上門估價，
帶來的焦慮。
費外增收附加費，以彌補高昂的油價
客人便要列出所有要搬運物件的清
ypnexthome.ca/news/advice
費用。當查詢估價時，謹記問該搬運
單。搬運公司便根據以往同類型工作
專業搬運可以是一門技術性的行業，
公司該項估價是否最終的價錢，或有
的經驗，估計出要完成此項工作最接
當中有些業內人士專用的術語，一般
否其他額外費用？
近的費用。這些估價，通常是因應客
人都聞所未聞。但無須擔心，以下是
人要在很短的時間內在電話上商討，
一些「搬運術語」入門，細心讀一
Corrugated 瓦通紙箱: 這是一種慣
下，你便可運用自如！
常用作搬運及儲存的硬紙皮箱。瓦通
Appliance dolly 家電手推車: 這是
紙箱由多層凹凸條紋的紙皮組成，令
Stretch-wrap 彈性包裝膠紙: 一種
箱子更為堅固耐用。
包裝及搬運常用的薄膠紙，可在搬運
附設索帶的手推車，專門用作裝載或 卸下如家電般的較重物件。
而價錢亦會有所更改。
時固定包裹你傢具的氈子。彈性包裝 Dish cells 盤碟隔層紙板: 這些紙皮
膠紙亦可防止你的傢具受天雨、汗水
箱內設有分隔的紙板，為你的易碎盤
及撕擦而損壞。
Larger Screen TV dolly 大螢幕
碟提供獨立儲存間隔及額外保護，防
電視手推車: 這是一個密封的硬殼容
止箱子下陷或盤碟在箱內直接碰撞。
器，可以安全盛載及搬運任何大螢幕
Shrink-wrap 收縮性包裝膠紙: 一種 須加熱再黏貼在傢具上的厚膠紙。以
的電視機。如果你有一部大螢幕電
Internal move 內部搬運: 這是在同
一般搬運而言，你無須使用如此厚質
視，請確定你的搬運公司備有這類
一個建築物內的搬運工作。當你準備
的物料。
專門的工具，以確保電視在搬運時
為住所或辦公室牆壁粉飾油漆、清洗
無損。
地氈、調動傢具，或為假日佈置時，
好比學習任何新語言，你有問題便須
內部搬運服務就大派用場。
發問。如果有任何聽不懂的術語，你
Binding estimate 固定估價: 這是
應該立即弄個清楚明白。對搬運術語
一個以你所有要搬運計算的劃一價
LD 長距離: 這是Long Distance 長距
如有混淆，不但令人迷惘，更可能招
錢，無論需時多久完成工作，搬運
離搬運的簡稱。不少省份是以搬運的
致損失。
公司也只是收取這個固定的價錢。
距離監管搬運行業。縱使某些搬運仍
但這只適用於預先可上門估價的搬
是在省內進行，如果是「長距離」的
運工作。
工作，仍須以不同的價目表計算。
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