GTA Chinese Home & Condo Guide - Mar 11, 2017

三月十一日至四月十五日 / MAR 11 - APR 15, 2017 VOLUME 6, ISSUE 2, 免費贈閱 CHINESEHOMEGUIDE.COM

大多倫多版 / GREATER TORONTO AREA EDITION

完美家園應有的規範.

本期內容

美國人不會搶購 加拿大物業的三個原因

額外套間現已 正式成為新常態

大多倫多房屋售價 正向周邊的城市擴散

重要時刻 即將來臨 全新柏文 • Front夾Sherbourne 請到

登記

一個充滿 動感的地段 迎接 一個難得的機會

即將推出

城市柏文位於 Richmond Hill 核心位置，步行可達 GO火車站，VIVA丶YRT丶 公園丶學校丶戲院及購物。絕佳地點，名師設計單位及卓越的設施， 柏文聳位於 Yonge 夾 Highway 7。 即曰登記

目錄

三月十一日至四月十五日 I Mar 11 - Apr 15, 2017 VOLUME 06 ISSUE 02

10

封面外頁

Pemberton Group 6.

無與倫比的共管式公寓社區

編輯的話 —

18.

在建造過程早期購買，獲益良多 12.

熱門話題 —

美國人不會搶購加拿大物業 20.

2017年準業主的四字真言?

14.

地產專題 — 大多倫多房屋售價正向周邊的城市擴散

加中快信 — 家飾設計 — 為你的小巧家居添新裝

24.

家居貼士 — 裝修粉飾浴室須知

Aurora

Mono

K R MARKHAM ORICHMOND HILL

geville

E

Y

L

VP & CHIEF PUBLISHING OFFICER

Caroline Andrews

VAUGHAN

Ajax PUBLISHER & GENERAL Pickering MANAGER

E

Caledon

Stouffville

Shawn Woodford

P

Erin

Whitby

SENIOR MANAGER, CONTENT

Jennifer Reynolds

BRAMPTON

DIRECTOR OF SALES & MARKETNG, NATIONAL

Moe Lalani N

TORONTOPUBLISHER ASSOCIATE

Halton Hills

Anne-Marie Breen EDITORS

Kenson Ho Sonia Bell

MISSISSAUGA

8

Milton

ART DIRECTOR

Dennis Ng

Home

DESIGN EDITOR

OAKVILLE

Yanic Simard

HALTON

CONTRIBUTING WRITERS

Wayne Karl Elisa Krovblit Lydia McNutt

BURLINGTON

Niagara-OnSENIOR ACCOUNT EXECUTIVES

HAMILTON Grimsby

d

12

Lincoln

14 N

I

A

G

地產介紹 8. Home — 一個真正屬於你的家 28.

樓盤搜索：高密度柏文

29.

樓盤搜索：低密度屋宇

30.

大多市新樓盤一覽

32.

家居貼士 — 收拾整理需有實際目標

Dionne Fraser dionne.fraser@ypnexthome.ca DISTRIBUTION & SALES COORDINATOR

Terry Basset A

NATIONAL CIRCULATION MANAGER

A RJohn Jenkins

Niagara Thorold MANAGER PROUCTION Falls Helen Pearce

Pelham

GRAPHIC DESIGNER

Haldimand

18

The Lake Nina Downs ST. nina.downs@ypnexthome.ca CATHARINES

Welland Dennis Ng

20

Published by

Fort Erie

Port Colborne #500-401 The West Mall Etobicoke, ON M9C 5J5 T 416.626.4200 F 416.784.5867 CHINESEHOMEGUIDE.COM

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COPYRIGHT 2017 All rights reserved by Yellow Pages Homes Ltd., Toronto, Ont. Reproduction in any form is prohibited. Contents of this publication are covered by Copyright and offenders will be prosecuted under the law. The views and data expressed by columnists do not necessarily represent those of the publication.

TERMS Advertisers, Editorial content are not responsible for typographical errors, mistakes or misprints. All prices are correct as of press time and are subject to change without notice. E. & O. E CIRCULATION Highly targeted, free distribution system aimed at real estate buyers using street level boxes and racking, plus door-to-door insertions in key audience segments.

OSHAW

編輯的話

在建造過程早期購買， 獲益良多 加

拿大房價上漲，再次成為全球頭條新聞。加拿大

除了可以在較低的底線起步，買家還在耐心靜待期間，新

房貸和住房機構 Canada Mortgage and Housing

家園的價值亦會同時提升。從你購買房子或公寓，直至獲

Corp. 已經連續在第二個季度發出警告，房屋的高估和房

得新居鑰匙，可能需要幾年的時間，你將在首付投資金額

價的增長速度，使加拿大經濟面臨風險 – 特別是在溫哥

上，已賺得相當可觀的升值。

華和多倫多。在該同一周早些時候，這兩個城市也被列入 世界上最昂貴的房地產市場排名 – 溫哥華在全球排名第

畢竟，加拿大房地產在歷史上，確是一個很好的投資。問

三，多倫多在第九。

問你的父母或長輩，他們在30年前付出多少購買他們的家 園，然後比較一下這物業今天的價值。是否激動你的購買

每次我看房地產市場報告和每月銷售統計，我都會問自己: 首次置業者如何才能入市？無需擔心，向前看，是總有 一個解決方案的 – 實實在在，是一個新的建築項目。如 果你正在尋覓一些更能負擔的選擇，與及手上還有一些時 間，你便應該看看預售房市場 – 包括公寓、低層建築或 其他選擇。 通常來說，建築商將會提供建造前價格，有助他們啟動銷 售，可以盡快施工。

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意欲？

地產介紹

一個真正 屬於你的家

歡

迎。蒞臨一個慶祝璀燦生活的

不銹鋼電器，提供膳食和娛樂空間。

所以，無論你是去發掘一個在附近吃

地方。蒞臨一個屬於你的鄰

無論你在客廳觀看 NETFLIX，或在

飯的新食肆，或是在瑜伽練習室重新

舍，完全由你作主的地方。歡迎來到

你的私人露台上享受生活，開放式

發現你的內在美，毋容置疑，現在都

一個如至親般的社區。在這裡的建築

的概念間格都為你創造出一種家園

該是回家來到 home 的好時候了。

和鄰里，感覺不單只是一個聚居的地

的感覺。還有，樓宇建築設計的各方

方，它更將會是你紥根之地。歡迎回

面，都特別反映了周圍鄰里的獨特能

請蒞臨參觀我們在139 Parliament St.

到你的家園。

量和文化。住宅包括一睡房至三睡房

的銷售中心。開放時間星期一至星期

設計，home 總有適合每一個人，和

四中午十二時至下午六時，星期六和

每一種生活方式的地方。

星期日由中午十二時至下午五時。

住宅，無與倫比，應有盡有。home

這裡的鄰里本身亦是 home 吸引之

Great Gulf

將東區市中心的前衛展現眼前，配與

處的重要一環。它是沒有擁塞的核心

自1975年以來 Great Gulf 一直為無數

標緻的兩楝樓宇社區，座落於一個文

所在。一個平易近人的市中心。城市

準業主實現他們的生活夢想。公司的

化，創意和藝術的交匯點。

生活裏最好的商店和餐廳亦是咫尺之

聲譽建立於不斷尋求結合創新設計，

遙。你又可以發掘更多隱藏的城市寶

施工技術和專業工藝之上，為你創造

位於Power和Adelaide的交界，home

藏，和步行即達流行熱點。這是一個

更安靜、更明亮、更健康和更佳結構

由兩棟高層公寓住宅組成，一棟為二

充滿本巿原有品味的社區，居民自然

的家園。

十二層，另外一棟為十九層，由一個

地感覺成為這社區的一份子。擇居於

作為所有住客中心樞紐的共享平台連

此才會體會得到。

Great Gulf 和 Hullmark 發展隆重介 紹 home — 這個位於市中心的公寓

接。所有設施都着重藝術感覺和圍繞

Hullmark Developments Ltd. 在過去60年，Hullmark Development

創新概念而建，展望 home 可以成為

home 也擁有一系列啓發靈感的設施

Ltd. 一直致力於塑造一個充滿活力的

全新的標誌，吸引到越來越多新創意

和方便之處 – 踏出家門即達，帶來

多倫多市區。作為城市建設人和城市

階層，到來此城市核心。

無限驚喜。例如一個藝術家的工作

人，Hullmark 的負責人和員工均對

間、社區花園、室外游泳池、大門附

我們偉大城市所擁有的無限潛力充滿

透過與 Core Architects 和 TACT

近的大公園連接相鄰的狗公園、蒸汽

信心，以無盡的熱情來設計和提升，

Interiors 两個極具創意的設計公司攜

浴、瑜伽及普拉提練習室、寵物美容

我們投資及稱之為家的地方。請到

手合作，home 的發展商確保在這裡

室甚至戶外壁爐。總之：這裏根本不

homeonpower.com 登記

盡是精采的設計。現代化的廚房配以

像住宅公寓，而更像一個社區。

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Prices, sizes and specifications subject to change without notice. Illustration is artist’s concept. E. & O. E.

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歡迎登記 homeonpower.ca

家之所在.

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E

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展銷中心 139 Parliament St

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售價由三十餘萬低起

Parli

Power 夾 Adelaide

Rich

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E

舉步可到達酒廠區 (Distillery District) 及聖勞倫斯市場 (St. Lawrence Market)，只需數分鐘可到達市中心核心。 大廈設有墩座的完善設施，包括藝術工作室，室外游泳池， 住客花園等等。你可以在這裡與大都市一起相連， 更是開始你每天的最佳地點，毫無疑問這裡是家之所在。

展銷中心開放時間

展銷中心現已開幕

星期一至星期四: 下午十二時至六時 星期五休息 星期六,日 : 下午十二時至五時

Ad

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St

本期精選

PEMBERTON GROUP 無與倫比的共管式公寓社區 遍佈大多市地區

Indigo 的天台園林陽台最適合款待賓客。

P

emberton Group 傲然建造及

售罄，現在立即採取行動，或許還來

GO 車站及購物中心。利用 GO 火車

設計多樣化公寓社區，致力

得及擁有這些成功的優質社區住宅。

前往市中心 Union 站只不過半個多小

提供吸引力滿點，設備應有

居住在列治文山的 SkyCity2，可利

時。兩睡房住宅售價由中位四十餘萬

用位於 Yonge 街與 Highway 7 交

元起，城市屋由中位60餘萬元起。請

界，面積17,000平方尺的休閒中心

致電905.553.1430查詢詳情。

盡有的獨特住宅。 2016年對 Pemberton 來說成績相當

Sky Life，各項設施齊備，生活保證

不錯，今年將會更美好! Vivid、

精彩豐富。住客亦可以步行至商店、

位於皇后西街 Queen Street West 及

SkyCity Tower 1、CityLights on

餐廳、娛樂場所，附近還有 York 區

Dovercourt 路交界，Ten93 Queen

Broadway，及 Downtown Erin Mills

交通網絡、GO 車站、VIVA 及 GO

West 現正進行施工。這一區更被

Tower 2 已經全部售罄。CityLights

公車服務。住宅售價由中位三十餘萬

Vogue 雜誌評選為全球最時髦地區

南座及 Downtown Erin Mills

元起，歡迎致電905.709.5700查詢。

第二名。區內的高級餐廳食肆、

Tower 2 在推出後一年內已經進行

音樂劇場、夜生活、時裝精品店及

施工，Ten93 Queen West 及 SkyCity

坐落在充滿歷史風味的 Village

美術館等，全都走在時尚端。Ten93

2 也相繼動土。Indigo 亦將於今年

of Maple 區，中樓層社區 Indigo

Queen West 設施還包括一間風格現

三月動土。

Condominiums in Maple 有着面積

代的派對室，可與坊間夜店媲美。

寬廣的公寓和城市屋。介乎 Major

目前尚餘數個單位可供選購，售價

及時行動 豪宅任你擁有

Mackenzie 與 Dufferin，這個夢寐以

由三十九萬餘元起。 請致416.546.

Pemberton 的眾多新建設已經接近

求的 Vaughan 市位置連接著 Maple

6355查詢。

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地點: 大多倫多區

建築商: Pemberton Group 建設項目: SkyCity2 Indigo Condominiums Ten93 Queen West The Urban Townhome Collection 快將推出 – 請預先登記: Time and Space Mills Square Yonge Pare GO.2 Ten93 Queen West 住戶設施包括一間風格現代的派對室，可與坊間夜店媲美。

房屋類別: 高層共管公寓大廈 中樓層住宅及鎮屋

展銷中心及聯絡: pembertongroup.com Beth Shropshire Shropshire Communications Group 416-466-7044 beth@shropshire.ca

Mills Square 住戶可以享受位於在地的獨立娛樂中心。

另一個正在進行施工中的新樓盤是位

聖羅倫斯市場及一連串讓人興奮的

電器配套、並鋪設7-1/2”寬條纖維

於 Bay 街的 The Urban Townhome

生活設施。Time and Space 的外觀

木地板。

Collection，這獨特的城市屋系列屬於

由 Wallman Architects 打造，而室內

U Condominiums 其中一部分，距離

和住戶設施則由 U31 負責設計。戶型

稍後在春天，更會為 Maple 全新的

Bloor-Yorkville 不過寸步之遙。仍在

由一睡房至三睡房不等。

GO.2 住宅揭幕！

萬元起，三十天內可以交收。請致電

列治文山的心臟地區將迎接 Yonge

售價及規範以新聞發布當日為準。

416.277.6695 安排預約。

Parc 的出場。這個充滿時尚感的都市

詳細資料請向營業代表查詢。

發售中的豪華城市屋售價由二百五十

社區毗鄰一切設施，包括 GO 交通

即將推出

網絡、VIVA公車、YRT 公車、公園、

請瀏覽並登錄於

Pemberton 已經一切就緒，準備推出

學校、劇場，及購物中心等。

pembertongroup.com 網站， 以獲取更多有關 Pemberton

多個不同的全新社區。請瀏覽並登錄 於 pembertongroup.com 網站，以便

位於密西西加市的熱門住宅區 Erin

優質社區建設資料。

獲取最新樓盤情報。

Mills，Mills Square 將提供適合各大

歡迎在Facebook、Twitter、

小家庭的寬敞住宅，包括有一睡房連

Instagram、及 YouTube

期待已久的 Time and Space 將改變

書房、兩睡房，以及兩睡房連書房的

關注本公司動向。

整個 Front 與 Sherbourne 地段的面

住宅類型。室內設計特色包括有加高

貌。這社區毗鄰 St. Lawrence Market

櫥櫃的特別設計的廚房、全尺寸家庭 MAR 11 - APR 15, 2017 |

11

熱門話題

精巧溫馨:2017年準業主的 四字真言?

原文: Lydia McNutt

歡迎網上參閱更多資息 ypnexthome.ca/news/advice

有

雲：「短小、精桿」。事實 上，由於房地產價格的不斷上

升，這真的可能會變成許多準業主在 2017年的四字真言。根據 RBC 經濟 研究發布的最新房產趨勢和可負擔性

另外還須要考慮你的總負債責任

日益普遍的選擇，是擁有第二個單位

報告，2016年第三季度全國房屋可負

(Gross Debt Services) 比率。即是

作為補充收入的來源，用來幫助償還

擔性，達到了八年來的最低點。

在申請房貸時，貸款人將你的房產

那筆巨大的房貸款項，以及選擇規模

價格全數 (包括抵押貸款，財產稅

更小和價格更便宜的新房屋類型 –

獨立單戶房子的承擔標準困難度為

和暖氣費用) 結合起來，再計算所

從而引進了微型公寓。

49.4%，而公寓則稍為可以接受，有

佔你的總月入百分比，稱之為你的

35.6%。這代表甚麼呢？那些夢想在

GDS 比率。

加拿大擁有獨立戶生活的人，需要預

是誰說幸福的要訣，是擁有一個 2,500平方呎的獨立屋的呢？也許你

計花上他們49.4%的扣稅前收入 (假

RBC 經濟研究指出，根據新的房貸

設他們至少賺取「平均」收入) 才可

規則，你的 GDS 比率不得超過你總

置業。

收入的39% - 比加拿大獨立屋擁有權

公寓生活也可為你提供最熱門的地

的平均價格低出10個百分點。

點，最炫的裝修和五星級的奢華，例

聽起來超乎現實嗎？其實不然。這些

的夢想家園其實不是一間大屋呢。

如禮賓服務，健身室或天台游泳池，

數字是根據由擁有熾熱地產市場的溫

「新的房貸保險規則，日後可能有助

而價格又非常實惠。相比下，你又需

哥華和多倫多的數據，而稍為向上推

於經濟負擔上的能力，但2017年就只

要付出多少錢，才可擁有一間那樣提

斷所得的。

可能會看到市場冷卻政策措施，和提

供以上所有的獨立屋呢？ 也許在你的

高長期利率之間的拔河， 在可負擔

能力範圍內，你需要實用設施比額外

溫哥華在所有可負擔性地產類型中獲

性的問題上拉扯，」RBC 的首席經

的面積多一點。

得92%，而大多倫多地區的可負擔性

濟學家 Craig Wright，在報告中又指

達到63.7%，這是全國侵蝕幅度最大

出：「到目前為止，這一點對擁有房

衡量每種房屋類型的利弊，然後決定

的可負擔性比率。

屋要付出多少所造成的影响還不大清

那種最適合你的生活方模式和預算

楚。」

吧。你可能會有更大的驚喜呢！

為了冷卻這些過熱的市場，渥太華在 去年後期落實了新的房貸規則，要求

讓我們先不理這是否安全，然後假設

保險按揭（首付低於20%的樓宇）要

在可預見的未來要付出價格將繼續上

符合中央銀行公佈的4.64%的利率上

升，自2016年第三季度以來，房屋可

限。亦即是說，不管你貸款人提供的

負擔能力連續第六次下降。那可以這

利率是否較低，當將來利率上升時，

麼說，擁有家庭組織的形式，正在為

所增加的付款還是可受控的。

在此風暴生存下而不斷演變。

12 YPNEXTHOME.CA

Lydia McNutt 是一位獲獎作家，是置業安居 (New Condo Guide) 的編輯。Lydia 鍾愛 建築，室內設計和她的撰文已經讓她在房地產 指標 YP NextHome 佔一席位。你可以在 Lydia.McNutt@ypnexthome.ca 聯絡她，並在 Twitter 上 @LydiasTweets 關注她。

春季即將登場

請即優先登記

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永久業權鎮屋 可步行、騎單車且鄰近

車站的鎮屋社區，即將登陸 STONEY CREEK！

R o s e h a v e n 和 D e S a n t i s 兩大 開 發 商 即 將 在 2 0 17年 春 季 再 度 登 陸 S t o n e y C r e e k，帶來 永 久 產權 的 鎮 屋 新 社區。距 離 Centennial Parkway上的GO車站（2019建成）僅五分鐘車程。鄰近學校、購物，食肆和各種文娛設施。On the Ridge提升您的生活 品質。現已接受優先登記。

開放概念生活空間

三至四睡房 • 時尚的開放概念生活空間 • 高聳的九呎天花可用餐並附 設早餐吧檯的廚房 • 帶來便利設於二樓的洗衣間令人讚嘆的主人房浴 室設有獨立式浴缸 • 大型廳堂和更多！

兩層樓設計

曼妙的法國鄉村式外觀 • 高聳的九呎天花 • 開放概念的主層背臨 池塘的優尚土地 • 附設早餐吧檯的美食廚房 兩間全新DeSantis示範屋供參觀 – 2017年春季登場 部分房屋將在2017年內完成

Gwillimbury New

N 地產專題

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Newmarket

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加拿大按揭及房屋公司(CMHC): 大多倫多地區偏估的房屋售價 正向周邊的城市擴散 Whitchurch-

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K R MARKHAM ORICHMOND HILL

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L

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VAUGHAN

Ajax Pickering

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Halton Hills

MISSISSAUGA Milton

OAKVILLE HALTON

BURLINGTON Niagara-OnThe Lake

HAMILTON Grimsby

ST. CATHARINES

Lincoln

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R G A 多倫多地區飈升中的房屋價格，正向以其為中心 I A N

大

的四周蔓延 — 特別是位處於大多倫多地區通勤

Pelham

A

為了進一步說明溢出效應，報告還考慮了，當大多倫多地 Niagara Thorold

區房屋價格遇到正面和負面衝擊時，可能對周圍地區造成 Falls

距離內的區域。於最新的加拿大按揭及房屋公司 (CMHC ) Haldimand

的潛在影響。這些情況雖非預測，但他們能夠表明，假若

預測報告裡，驗視著大多倫多地區的房屋售價對鄰近市場

大多倫多地區的房屋價格，在某季度𥚃𥚃𥚃𥚃𥚃𥚃𥚃𥚃𥚃

的影響。

10％，HamiltonFort 的房價便可能在一年內上升14％。相反 Erie

Welland

地，假若大多倫多地區的房價出人意料地下降10％，可能 於過去二十年，正當大部分安大略省的樓房市場價格，因

Port Hamilton 的房價隨之下跌。無論那種情況，影響也 導致

著利好的經濟環境而穩步上揚之際，CMHC 在近期發現可

會隨著時間而緩和，並且在其他附近社區會較為不顯著。

Colborne

靠，甚至是有力的證據，來支持他們認為Hamilton及大多 倫多地區的房屋價格某部分是因為其他原因而被高估。

Jean-Sébastien Michel, CMHC 市場分析中心負責人說： 「我們的數據證實著，大多倫多地區中的單戶獨立屋價格

縱觀下列的幾個因素...

上漲，因而令買家於那些 房價比城市裡更便宜的地區，

» 與其他安大略省的地區比較，大多倫多地區的房屋價格

如 Hamilton，Barrie 及 Guelph 等鄰近社區置業。順理

以不成比例的形式上升。

成章，也便推高了這些市場的房價。」

» 住宅買家為了更佳的可負擔性，紛紛著眼於邊遠地區， 繼而令這些地區的房屋價格上漲。 » 從歷史上來說，大多倫多地區的房屋價格只會溢出至 Hamilton，Barrie 及 Guelph 等地區。近來，這溢出效 應卻發生於更遠的地方，特別是在 St. CatharinesNiagara地區。 14 YPNEXTHOME.CA

歡迎網上參閱更多資息 ypnexthome.ca/news

Clarington

內部知信

春季大掃除的 最重要提示！ 原文: Mimi Ng

現

在，當我們晚上下班回家後 太陽還未下山（太好了！），

這就是意味著春天已來臨，現在可以 看看在我們的房子和公寓所需要做的 整理工作，擦掉冬天的憂怨，揭開清 新鮮明的一頁。是的，這正是春季大 掃除的時間，以下有一些專注於一些 家中物品的極佳提示，有助於把春意 帶進你的家園。 1. 清潔窗戶 清潔你的窗戶是首要任務，如果是需 要使用梯子，可能會要花大量時間。 使用加入一點洗潔精或醋的溫水，會 給它們一些閃亮的光芒。使用梯子 時要小心，並確保它鎖定在正確的位 置，清洗時應有人在旁看顧你。 2. 更改吊扇的方向 清潔吊扇時，改變其氣流方向。在 冬天期間，大多數風扇設置為順時針 方向旋轉，這創造了一個向上的氣 流，把溫暖空氣重新散布整個房間。 在夏天，吊扇應該是逆時針方向旋

燈泡。這也是一個極佳時間來清潔你

5.清除冬天的衣服

轉，為你在睡覺時創造一些微風。如

的燈飾，使它們再顯光華！

最後，這亦是一個極佳時間細看你所

果你沒有吊扇，請考慮安裝，因為它

有的冬天衣服，將不再用的清除，然

們是高效的，讓你在溫和的夏夜無需

4.擦拭你的百葉窗簾

後把要的收藏好，直到秋天時再用。

使用空調。

洗滌百葉窗簾可以是一個相當艱鉅的

同樣地，你也可同時翻看夏天衣服，

工作，但應該是每年進行一或兩次。

並決定那些物件今年不會需要。這樣

3. 將燈泡除塵

在幾乎全乾的海綿上，加添幾滴溫和

會保持你的衣櫃整潔，甚至可能引發

你知道嗎？骯髒的燈泡減少了30%光

的清潔劑，擦拭木製或複合百葉窗

一次購物之旅。

線，不僅浪費電力，更縮短了燈泡的

簾。鋁質的百葉窗簾可在戶外洗滌，

壽命。春天是一個極佳的時間，替你

把它放置在清潔的表面上，先以軟管

的燈泡除去灰塵。只需擰下燈泡，然

將它噴濕，然後用加入環保清潔劑的

後用一塊微濕的微纖維布擦量它們，

水洗擦。再次使用軟管噴水清洗乾

請避免弄濕金屬螺絲座。使用伸縮式

淨，然後用毛巾徹底擦乾百葉窗簾，

MiMi Ng

以防止生銹。

銷售及市場推擴副總裁

除塵器，清潔嵌入式天花板燈飾中的

願你有一個愉快的春天！

Menkes Developments

MAR 11 - APR 15, 2017 |

15

毗鄰 YONGE 一帶的復興已經啟動：在 GARDEN DISTRICT 花園區育成你的生活方式。 Menkes 發展的一個公寓項目，Fleur 融入社區，在歷史氛圍中創造一個現代設計的建築， 勢必成為城中最時尚的地址。 請到網站登記 MENKES.COM

365 CHURCH

THE EGLINTON

87 PETER

HARBOUR PLAZA

CHURCH & CARLTON

YONGE & EGLINTON

PETER & KING

HARBOUR & YORK

高層Penthouse由低$80餘萬起

快將登場 高層Penthouse由$210萬起

416.591.7700

416.591.7700

售價由中$40餘萬起 416.591.7700

售價由高$20餘萬起 416.591.7700

請親臨位於多倫多 770 BAY STREET 的 MENKES CONDO CENTRE 了解更多。 See sales representative for details. Prices and specifications are subject to change. E.&O.E. 2017

M E N K E S .C O M

@MENKESLIFE

加中快信

美國人不會搶購加拿大物業 的三個原因 原文: Wayne Karl

特

朗普現已宣誓就任美國第45任

地產公司還在火上加油。在特朗普就

總統，我們需為美國人大舉北

職的早上，該地產公司發布了一份新

遷和搶購加拿大物業作好準備嗎？

流量比去年同期上升了40.9％。」

聞稿，標題為:「美國總統大選後，

我們不能怪責 Royal LePage 以這網

美國人對加拿大地產的興趣大增。」

絡搜索趨勢作宣傳。畢竟，他們公司

可能性不高。

的業務就是出售物業。 「公司的消費者房地產門戶網站，

這個「可能性」在去年11月的選舉中

royallepage.ca 上的美國網絡流量，

若說加拿大人應該做好防禦工作，應

曾被高唱入雲，在選舉期間和期後，

與最近美國政治事件大有關連。來

付美國人攜帶大量美金湧入搶購加國

搜索詞如「如何移民加拿大」和「如

自美國的瀏覽用戶在大選後一天激增

物業，倒是有點言過其實。加拿大業

何成為加拿大公民」在 Google 上不

329％，在特朗普取得勝利後的一周

主，請無需過份高興；準置業者，亦

斷飆升，有報導指在11月8日選舉當

比去年同期上升了210.1％，」新聞

無需過份憂慮；事實上，一些市場的

晚，更一度令加拿大公民和移民部網

稿指出。「查看2016年11月的整個

樓價已正在快速上漲。

站陷入癱瘓。

月，美國網絡流量與2015年同期相

現在，Royal LePage Canada 和其他 18 YPNEXTHOME.CA

比，增長了73.7％。這一趨勢在2016

我們也應記著 Royal LePage，以及

年剩餘期間持續，第四季度美國網絡

回答他們調查問卷的每一位地產經

歡迎網上參閱更多資息 ypnexthome.ca/news

席 Robin Seligman 指出，移民到加

格的稅務和法律專業人士的指引。從

拿大是十分複雜的，並視乎每個人的

稅務角度來說，擁有一個自用物業，

背景。

比投資於出租物業，較容易處理，雖 然仍然存在一些問題，如去年秋天實

「我們有快速入境，而每個省份均

施的主要居所豁免規則的變化等。」

有多個不同計劃，」她告訴 YPNext Home。「我們亦有為已在加拿大找

樓房貸款的要求

到僱主，或者如果已是在北美自由貿

「外國買家，包括美國人將會比加

易協定(NAFTA) 的專業人士列表上的

拿大人較難符合資格取得房貸，」

人，提供工作許可證的選擇。」

RateHub 聯合創始人和 CanWise 經 紀公司總裁 James Laird 說:「首期付

正如加拿大人想要前往美國就業時面

款的要求會更高，還有在收入證明方

臨法規一樣，美國人來加國也要遵守

面的挑戰。」

類似的規則。 RateHub 附屬的地產經紀公司 「我們也有影響勞工市場的類別，所

Zoocasa 指出，雖然加拿大公民和

以僱主在許多情況下，必須首先為該

永久居民可以選擇支付最低5％的首

職位嘗試僱用一個加拿大的永久居

付，但外國買家將需要支付大約10

民，」Seligman 說。「但是，也有

倍的金額，以彌補他們缺乏加拿大就

很多豁免，包括公司內部轉職和各

業，以符合資格從A級貸款機構獲得

NAFTA 豁免。」

優質的房貸。對於那些能夠取得低於 20％首付房貸的美國人，他們還需要

但是，如果特朗普簽署重新談判

將還款期調整到25年，而非在美國提

NAFTA 的行政命令，這些規定可能

供的30年期房貸計劃。

會有改變。 在 Royal LePage 的調查，美國人的 稅務問題

興趣主要集中在加國最大的市場，

當涉及移居加拿大和此置業，顯然還

於royallepage.ca 網站中，安大略

紀，都會在美國人購買加國物業突然

要面對各種稅務問題。但基本的問題

省，卑詩省和魁北克省共佔來自美國

而來的增長，有既得利益。

可以很簡單，例如在稅務上，一個人

地區頁面瀏覽量的72.7％。

甚麼時候才變為加拿大「居民 」? 我們需要對現實進行反思。撇開美國

安省領導全國，該省佔美國地區頁

人夏天帶齊滑雪工具過來登山的笑話

安省滑鐵盧 BDO Canada 律師事務

面瀏覽量的41.4％，大部分興趣

和其他誤解，說正經的，他們對新領

所的合夥人 George Dube 說:「美國

(62.5％)是於大多倫多地區。

導層的恐懼倒是不可言笑。

人因為擁有美國公民身份，他們需要 處理美國各種稅務問題。而且，他們

卑詩省佔美國地區頁面瀏覽量的

但美國人總不能因為不喜歡他們的

決定作為加拿大的非居民或作為居

17.4％，不過維多利亞 (而非溫哥華)

新總統，就立刻連根拔起搬到這裡。

民，將需要遵守不同的稅收法規，如

受到最多的關注，為32.1％。

原因就是：

預扣稅、申報要求，以及扣除額和抵 稅額的資格。」

移民法

美國買家對受到最近經濟衰退影響的 省份的興趣極小，阿伯達省只佔總

多倫多的加拿大移民法律專家，加拿

「對大多數人來說，這是很可行的，

興趣的7.6％，其中大部分在卡加利

大律師協會和安大略律師協會的前主

但是有正確和錯誤方法，所以需要合

(54.6％)和愛民頓(27.3％)。 MAR 11 - APR 15, 2017 |

19

家飾設計

為你的小巧家居添新裝 購物時 (順便一說，我也是其中一個)， 嗎？它會提高空間的享受嗎？一旦 我緊記幾個原則，才能湊效。

這些物件進入，我會盡力確保其他 未使用的東西會搬出。

1. 高質勝於數量 歡迎網上參閱更多資息 ypnexthome.ca/news/advice

生

活在一個小空間，是會帶來了 實際的挑戰 – 我的客戶主要

的抱怨就是缺乏儲藏間。缺乏儲藏間 通常就等於一切都盡收眼簾 – 所以 必需陳列妥當! 當我為我的小型住宅 20 YPNEXTHOME.CA

在一個小空間裡，你不可能屯積很多

2. 整理妥善

東西。因此，我對於將甚麼攜進和離

專業的整理師曾告訴我，利用正確

開家園是相當嚴格的。當選擇物件時

的整理工具，可以把一個細小空間

我總是會問：這是否將提高我客戶的

物盡其用。在最近的一個客戶項目

生活素質嗎？會改善家裡的整理安排

中，我們為廚房儲物架提供了透明、

在細小空間裡，我喜歡使用大型藝術作品， 而不是多幅畫面的組合。

PHOTOGRAPHY BY TANJA TIZINA-BURDI; PORTRAIT BY ARNAL PHOTOGRAPHY

原文: Lisa Canning

如果你需要購買一件產品，是純粹為了它的用途，選擇時確保它是 美觀的。我最近被介紹 Dyson 空氣倍增器。它不僅是一個強力的 風扇，其纖細和時尚的外型設計，沒有佔用了視覺空間，在寸金 尺土的情況下，是一個極大的優點。

可堆疊的儲物箱，令可用的空間增加

5. 細小空間，擺設大型藝術作品

了40%。為此，將類似的項目組合

在細小空間裡，我喜歡使用大型藝術

在一起，然後估量你需要儲物箱的大

作品，而不是多幅畫面的組合。我喜

小。 Solutions and Neat 等零售商提

歡來自一件作品的影響力，因為它可

供多種產品，以幫助增加儲物架的存

以奠定房間的配色主題，並提供一個

儲空間。

震撼的焦點。

3. 功能與時尚兼備 如果你需要購買一件產品，是純粹 為了它的用途，選擇時確保它是美觀 的。我最近被介紹 Dyson 空氣倍增 器。它不僅是一個強力的風扇，其 纖細和時尚的外型設計，沒有佔用 了視覺空間，在寸金尺土的情況下， 是一個極大的優點。我也是一個的北 歐和日本設計餐具的擁護者。Mjölk 是一個極佳的資源，提供既漂亮同時 盡顯功能的廚房用品。

4. 測量視覺重量 我常被聘用為設計顧問，其中一個 很大的原因，就是客戶忽略了視覺 重量。在一個細小空間裡，大沙發和

Lisa 最喜歡的專注 小型空間商店 提供漂亮的配件: » 1212 Décor 1212decor.com 提供整理元素: » Solutions solutions-stores.ca » Neat neatspace.ca 設計極佳的實用功能: » Dyson dysoncanada.ca » Mjölk mjolk.ca

大椅子看起來雜亂，讓人感覺煩躁。 相同的原理，適用於在近距離內擺設 幾件深色，笨重的木製家具。為了令 空間輕鬆，一張大沙發配搭著兩把 小椅子，並將木製咖啡桌換上玻璃

Lisa Canning 是 Lisa Canning Interiors 設計公司的設計師和東主。 lisacanning.ca，416.587.9780

表面。玻璃或亞克力纖維製品，可以 Dyson Air Multiplier 實用及美觀，佔用少許室內空間

為房間裡的一些大型家具增添平衡。 對於這些較精緻的物品，我喜歡如 CB2 和 Urban Barn 這類的零售商。 MAR 11 - APR 15, 2017 |

21

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設計專題 家居貼士

裝修 粉飾 浴室 需知 原文：Yanic Simard

浴室空間通常較小，很多人還是傾向以處埋一般房間的 心態來裝修佈置。事實上，浴室最重要的是使用美麗的 磁磚、物料和配件。擺放人造花卉、毛茸茸的地氈往往 喧賓奪主，掩蓋了浴室原來美態。裝修佈置浴室是很有 趣的事，當我一邊在寫這篇文章時，腦際泛起不少得意 點子。不過你會發覺下文所提及的，全是裝修佈置浴室 時所不應做的事項。只要你避免了這些錯處，自然會擁 有美麗的浴室。

不要佈置座廁 真不能相信那些鋪在座廁邊、蓋子和水箱的毛巾套還存 在於市場﹗

切勿選用有顏色的座廁和浴缸 還記得曾經流行粉紅色座廁嗎﹖不能經時間考驗的顏色 最好免用。

不要在浴室鋪上地氈 地氈不容易清理，在浴室鋪上地氈極之不衛生 。

不要展示廁紙 即使把廁紙放在別緻的籃子裏，也不代表要將之展現 人前。

不要將廁所清潔刷放在座廁旁 每件物件也有其應在位置，廁所刷子既是清潔用品， 當然是放進櫃子裏。 24 YPNEXTHOME.CA

歡迎網上參閱更多資訊 ypnexthome.ca/news/inspiration

不要將浴簾作焦點 不要讓浴簾成為浴室的焦點所在。對我來說，最好的選 擇是給花灑間換上玻璃門，次選是低調圖案或物料的白 色浴簾。

不要使用不同顏色的毛巾 使用不同顏色的毛巾，只會令視覺雜亂無章。

不要亂配白色 不要以為是白色便可以放在一起。即使驟眼看上去都是 白色，但不同的製造商於不同時期生產的白色製成品也會 有輕微的色調差異。選購座廁和浴缸時，應確定它們都是 來自相同製造商和同期產品。免得浴室中兩大主要配件的 色澤不統一，即使是些微的差距，也會令其中一件看上去 較黃，等同舊和污糟的同義詞。

避免直接見到座廁 如果你是重新裝修或有機會參與設計，應避免於步入浴 室時，第一眼便看見座廁。好好規劃，讓你步進浴室時， 首先看到的是美觀的花灑間或浴室盥洗臺吧﹗

避免選擇不適當燈飾 不要以掛在牆身的壁燈作主要照明光源。為方便化粧或剃 鬚時看得清楚，最好選擇安裝天花射燈或懸掛式吊燈等、 讓光線由上而下的映照得更全面。

避免陳列你的牙刷 把牙刷放到鏡架內﹗可以保持牙刷清潔，減少雜亂的 視覺。

不要亂配浴室配件 配件應一致，才不會覺雜亂無章。我偏愛在浴室使用配有 銀色亮面鍍鉻物料的潔具，持久耐看和典雅。

看過以上裝修粉飾浴室的禁忌，相信你會曉得如何打造理 想的浴室吧！如欲查詢更多有關設計的網上資訊，可瀏覽 網址ypnexthome.ca/news/inspiration

作者簡介

Yanic Simard是New Condo Guide的設計編輯、屢獲獎項的Toronto Interior Design Group (tidg.ca)的首席設計師，及電視節目City’s cityline的嘉賓主持。 MAR 11 - APR 15, 2017 |

25

投資需知

額外套間現已 正式成為新常態 原文: Sonia Bell

隨

著置業和維持住宅的費用不

導致這種「新常態」的因素有許多。

現，在需要接受測試的準置業者中，

斷上升，加拿大人越來越依

當然，樓價的上漲，特別是在大多倫

他們購買房屋的能力將會受損。因

賴額外套間，來幫助降低擁有物業的

多地區和大溫哥華地區等熱門市場，

此，他們也預計在整體房地產市場和

費用。

令到需要儲蓄更多的首期付款，為

更廣泛的經濟中會產生負面影響 。」

首次置業者帶來了更大的壓力。此 根據 Mortgage Professionals

外，2016年10月實施新的樓房貸款壓

置業者正在尋求各種渠道來籌備足夠

Canada 的一份新報告指出，過去兩

力測試(目前為4.64％)，會令一些準

的首期付款；個人儲蓄仍然是其首付

年間置業 的加拿大人，反映了加國樓

業主必須降低預算或繼續儲蓄。

的主要來源，但是置業者現在更可能

房市場的「新常態」。34％的首次置

比以往需要依靠其他來源，包括來自

業者，認為能從自己物業中獲取收入

「衡量這政策變化所帶來的影響，

金融機構的貸款和來自 RRSP 的提

是重要的，13％的業主為增加空間作

現在還是為時過早，」Mortgage

款。還有對「爸媽銀行」的更大依

為租賃單位而進行裝修。

Professionals Canada 首席經濟師，

賴。在過去的十數年間，許多家長

及加拿大住宅抵押貸款市場年度報告

享受了他們在家園價值的快速增長，

的 作者 Will Dunning 說。「調查發

使他們能夠幫助子女。

該份報告包含由不同來源獲取的數 據，包括對2,000名加拿大人的在線

報告要點:

現有業主表示這是必要的，24％的人 聲稱，「我需要將我家的一個房間/

20%

單位出租，來幫助支付我的房貸，」

平均首期付款

和15％的人認為他們「如果沒有租金 收入，就必須作出重大的生活方式改

12%

變。」

51%

個人儲蓄

18%

爸媽銀行

26%

來自金融機構 的貸款

8%

RRSP 註策退 休儲蓄計劃

的業主將他們家 的一部分出租或 計劃出租

出租

「創造收入來源仍是首次置業者的有

$

用工具，」Mortgage Professionals

20%

18-34歲之間的加 拿大人計劃租住 他們的家

34%

的首次置業者認為 從他們的房子裡創 造收入很重要

$$

Canada 總裁 Paul Taylor 說：「人人 都在尋找方法來使自己的家更容易負 擔。 創造收入可以令他們更快地減低 房貸。」每年超過三分之一的房貸持 有人採取縮短攤還期的行動，如創建

40% 出租他們的家以 負擔住屋費用

13%

和出租一個額外套間。於2014至2016 年購買的房屋，平均的合同攤還期為 22.4年。最新近的買家預計，他們平 均將會在18.8年內還清房貸，比平均 合同期短3.6年。

1

5.6

10

50%

消費者被問：「從1到10的分級， 你對現在是買房子好時機，同意 程度是多少？ 」 43%

26 YPNEXTHOME.CA

正在為首付 儲蓄

裝修了他們的 房子，以增加 一個出租單位 的空間

18-34歲的人中有50％沒擁有樓房 為什麼？

29%

缺乏財務上 的穩定

26%

正在等待價格 下降

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調查。根據回答者，出租額外套間的

華

人 投 資自住 , 新 屋 或 柏文的買家,現在可以

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Toronto - The Daniels Corp.

位於 Daniels Waterfront – City of the Art， 售價由三十餘萬起。 lighthouseeasttower.net

YONGE PARC

Richmond Hill - Pemberton

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Toronto - Mattamy Homes and Biddington Homes 歡迎登記，優先參觀，柏文外觀優雅，位於 Etobicoke 湖濱區，售價由高二十餘萬起。 mattamyhomes.com

SEASONS II

Toronto - Concord Adex

北約克最尊貴公寓，第一期迅速售罄，第二期 Seasons II 現接受預約。 concordseasons.ca

THE PEAK EMERALD CITY

Toronto - Elad Canada

即將推出，The Peak at Emerald City， 位置 Fairview Mall 社區，售價由 高二十餘萬起。 emeraldcitylife.ca SUPER SONIC CONDOMINIUMS

Toronto - Lindvest

立即登記，新樓盤位於 Eglinton Ave 夾 Don Mills Road。 lindvest.com/supersonic SOUTHSIDE

Toronto - Malibu NORD EAST

Vaughan - Cortel Group

Jane St 及 Highway 7，由30餘萬起， 請即登記。 nordcondos.ca

售價由$190’s 起，即將抵達 Yorkdale 社區，即日登記。 southsidecondos.ca

FLEUR

Toronto - Menkes

Fleur 融入社區，在 Garden District 育成你 的生活方式。 www.menkes.com

609 AVENUE ROAD

Toronto - Madison Homes and State Building Group 柏文位於 Avenue Road，St Clair 以北， 售價由$600’s 起。 609avenue.com

TAZZO TOWNES

Markham - Marlin Spring

位於萬錦市， Tazzo Townes 時尚經典 建築，立即登記。 tazzotownes.com

HALO

Toronto - Cresford Developments

歡迎登記，優先參觀，位於 Yonge 夾 College Street 全新柏文，優質建築， 交通方便！ haloresidences.com 28 YPNEXTHOME.CA

TIME AND SPACE

Toronto - Pemberton

重要時刻，全新柏文，Front夾Sherbourne。 pembertongroup.com

SHIFT

Pickering - Treasure Hill Homes

從速登記，時尚鎮屋，位於 Brock Road 及 William Jackson Drive。 www.treasurehill.com

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ON THE RIDGE

Stoney Creek – Rosehaven

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春季即將登場，永久業權鎮屋，現已接受 優先登記。 liveontheridge.ca

TRAILS AT CARDINAL POINT

Stouffville – Geranium Homes

限量系列自管鎮屋及擁有叢林位置獨立屋。 geraniumhomes.com

COUNTRY LANE

Whitby – Andrin Homes and Heathwood Homes THE VILLAGES OF KILLARNEY BEACH

Innisfil – Ballymore Homes

即將推出40，50，60吸闊獨立屋宇。 ballymorehomes.com

VICTORY HEIGHTS

Vaughan – Treasure Hill Homes

獨立屋坐落26丶36及45呎闊地段。 countrylanewhitby.com

40及42呎闊豪華獨立屋位於 Eagles Landing Rd 及Dufferin St。 treasurehill.com

經已公開發售

VALLEYLANDS

Brampton – Fieldgate Homes

38及41呎闊獨立屋，售價由$800’s起。 fieldgatehomes.com REAL TOWNS

Thornhill – Madison Homes

鎮屋售價由$900’s起。 madisonhomes.ca

GLENWAY NEWMARKET

Newmarket – Andrin Homes

新推出樓盤

二及三睡房鎮屋，售價由五十餘萬起，獨立 及平房式屋宇，擁有50呎闊地段，售價 由八十餘萬起。 glenwayliving.com

PARK RIDGE

Oshawa – Tribute Communities

KLEINBURG SUMMIT

Vaughan – Mattamy Homes

高品味，優雅鎮屋及獨立屋。 mattamyhomes.com

HILLSBOROUGH

36，40及5O呎闊獨立屋。 mytribute.ca

Holland Landing – Great Gulf

HILLSBOROUGH HOLLAND LANDING

Hillsborough 位於 Gwillimbury 以東， Hwy 7 及 Davis Drive 以北。36丶40及 45呎獨立屋。 greatgulf.com

East Gwillimbury – Andrin Homes

獨立屋，坐落38丶40及45呎闊地段，售價 由低八十餘萬起。 andrinhomes.com MAR 11 - APR 15, 2017 |

29

Newmarket D1

King City

Whitchurch/ Stouffville

R2 Aurora R1

Nobleton Richmond Hill

F3 Markham F4 F2

M4 M1

Vaughan

E1 400

K1

E2

J2

Scarborough 404

North York

H10 H3

Brampton 407

Etobicoke 401

C1

T7

B2

N

QEW

LAKE ONTARIO

C3

B2. Mattamy Homes Vita on the Lake Etobicoke 2167 Lake Shore Blvd. W. 647-347-5930 C1. Pemberton Group Downtown Erin Mills Mississauga Eglinton Ave W At Metcalfe Ave 905-603-6300 C2. Urban Capital M City Mississauga Burnhamthorpe Rd. & Confederation Pky. urbancapital.ca C3. Pemberton Group Mills Square Mississauga Eglinton and Erin Mills mymillssquare.com D1. Rosehaven Homes/Regal Crest Homes Anchor Woods Newmarket Doane Road & 2nd Concession Anchorwoods.ca 30 YPNEXTHOME.CA

H1. Freed Developments 150 Redpath Toronto Yonge and Eglinton redpathcondos.com

H4. Concord Adex Seasons II North York Provost Dr and Sheppard concordseasons.ca

J4. Lalu Canada Evo Condos + Towns Scarborough 1320 Birchmount Rd evocondos.com

E1. Pemberton Group Indigo Condominiums Maple Eagle Rock Way & Troon Ave. 905-553-1430

H1. Lifetime Developments Whitehaus Toronto Yonge and Eglinton whitehaus.ca

H5. Castle Group Development Vida North York Bayview and Sheppard 416-304-1212

K1. Treasure Hill Homes Shift Pickering Brock Rd & William Jackson Dr treasurehill.com

E2. Cortel Group Nord East Vaughan Janes St and Hwy 7 nordcondos.ca

H1. Menkes The Eglinton Toronto Yonge St and Eglinton Ave 416-591-7700

H8. Urban Capital & Alit Dev. The Ravine North York 1213 York Mills Road 416-850-2489

M1. Pemberton Group Yonge Parc Richmond Hill Yonge & Highway 7 pembertongroup.com

F2. Tribute Communities Varley Markham North of Hwy 7 & Main St Unionville 905-604-1477

H2. Elad Canada Fifth on the Park Toronto Sheppard Ave E & Don Mills Rd 416-492-0001

H10. Decade Homes Yorkdale Village Townhomes Phase 2 North York 853 Wilson Avenue 416-638-5656

M4. Pemberton Group SkyCity II Condominiums Richmond Hill Yonge and Hwy 7 905-709-5700

F3. Kylemore Communities The 6th Markham Kennedy Rd & Major Mackenzie Dr E. 905-887-9950

H2. G Group Development Ellie Condos North York Yonge & Ellerslie Ave elliecondos.com

J1. Samm Developments The Kennedys Scarborough Kennedy Road & Hwy 401 Kennedycondos.com

R1. Brookfield Homes The Arbors Aurora Leslie St & Wellington St E liveauroracondos.ca

F4. Marlin Spring Tazzo Townes Markham McCowan Rd and 16th Ave. tazzotownes.com

H3. Malibu Southside Toronto Wilson Ave & Allen Rd southsidecondos.ca

J2. City Core Developments Inc. Harmony Village Sheppard Toronto 3260 Sheppard Ave E 416-493-0123

R2. Treasure Hill Homes Time Aurora Yonge St at Wellington St treasurehill.com

kv

ille

E1. Andrin Homes Chelsea Maple Station Vaughan 1900 Major Mackenzie Dr. W. 905-553-0288

Oa

A5. Fieldgate Homes Valleylands on the Credit River Brampton W side of Chinguacousy Ave. N of Steeles Ave. 905-457-0445

J4

T10

Mississauga C2

401

East York T57 T21 Toronto T61

York A5

J1

H4 H2 H8 H1

T45 T32

Balmuto St

T25

T17

T52

T5

T34 T19 T46

T20

T43

T42 T58

T33

T54

T11

T53

T4

T60 ay Qu ann Eire

T4. Concord Adex Exchange Toronto Lakeshore Blvd W & Bathurst St exchangecondos.ca

T19. Menkes Fleur Toronto Church and Shuter www.menkes.com

T42. Great Gulf Homes Yonge + Rich Toronto 25 Richmond St E www.yongeandrich.com

T52. Lanterra Development Wellesley On The Park Toronto Yonge & Wellesley 416-861-1111

T5. Cresford Halo Toronto Yonge St & College St cresford.com

T20. Menkes Fabrik Toronto Richmond St and Spadina Ave 416-591-7700

T43. Malibu Smart House Toronto Queen St & University Ave SmartHouseToronto.com

T53. Great Gulf Homes Monde Toronto 291 Lakeshore Blvd E. 416-466-8885

T7. Pemberton Group Ten93 Queen West Toronto 1093 Queen Street West 416-546-6355

T25. Pemberton Group U Townhomes Toronto Bay and Bloor 416-546-6605

T43. Urban Capital Smart House Toronto Queen St & University Ave SmartHouseToronto.com

T54. Pemberton Group Time and Space Toronto Front and Sherbourne pembertongroup.com

T10. The Daniels Corporation High Park Condominiums Toronto 1844 Bloor St W 416-351-1844

T32. Great Gulf Homes One Bloor Toronto Bloor and Yonge St 416.922.0081

T45. Bazis 1 Yorkville Toronto Yorkville and Yonge 416-519-2911

T57. Pemberton Group Citylights on Broadway Toronto 99 Broadway Ave 905.326.4100

T11 The Daniels Corporation Lighthouse East Tower Toronto 132 Queens Quay E lighthouseeasttower.net

T33. Great Gulf Homes Home Toronto Power and Adelaide homeonpower.ca

T46. Lamb Development Corp.

The Harlowe Toronto 618 Richmond St W 416-363-1771

T58. Lamb Development Corp.

East 55 Toronto 53 Ontario St 416-368-5262

T17. Cresford Casa II Toronto 42 Charles St. E 416-486-2272

T34. The Daniels Corporation One Park Place South Tower Toronto Dundas St E & Parliament St 416-955-0559

T51. The Daniels Corp.

The Bartholomew Toronto Dundas St E & Regent St 416.955.0559

T60. Cityzen Development Group Pier 27 Toronto 25 Queens Quay East pier27tower.com 416-367-3456

T60. Fernbrook Homes Pier 27 Toronto 25 Queens Quay East pier27tower.com 416-367-3456 T61. Mattamy Homes J. Davis. House Toronto Yonge and Belsize jdaviscondo.com T61. Biddington Homes J. Davis. House Toronto Yonge and Belsize jdaviscondo.com

MAR 11 - APR 15, 2017 |

31

收拾貼士 家居貼士

收拾整理需有實際目標 原文：Hellen Buttigieg

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每

人都希望居所收拾井井有條， 陳列得體，清楚知道每件物品

的擺放位置，找什麼也可得心應手。這 當然是整理物件的最高境界。然而，現 實生活是否真的可以做到﹖將家中物件有 系統的整理妥當是一個漫長的過程，並非 一朝一夕可以做到，更加沒有終點，你 只可以在過程中不住學習吸收，尋覓最 適合自己的方法。

目標要實際 面對現實吧﹗你永遠也只會覺得自己 整理得不夠妥當，總是找到不足 之 處 。 事實上，要求將東西收拾整理 得盡善盡美，是不設實際的期望。我 們一開始便應有心理準備，明日到整 理東西是一個進行中的過程，不會一

把不再需要用的雜物扔掉，才有 空間迎接生活中更多的新事物。 的層格，找尋索閱相關文件時便容易

己運送﹖抑或對方會上門接收﹖當把

得多，亦無需改變你喜歡的放置東西

一大堆的舊東西送的送﹑賣的賣，清

雜物的習慣。

理妥當後，你才能真正體會到何謂清 爽的暢快感覺。

覺醒來便見到輝煌成績。與其讓自己

去舊方迎新

因達不到理想成績而灰心放棄，倒不如

你是否對不再使用的舊物件仍然戀戀

假如在整理組織舊物過程中感到

一開始便作好心理準備，面對現實，腳

不捨﹖很多時人們會不自覺的將居所

沮 喪 ， 好像看不到有什麼成果，不要

踏實地的訂立目標。

填得滿滿的，覺得這樣才感到舒適和

怪責自己，鑽牛角尖去找哪個地方出

有安全感。如果你也有著這樣的

亂子，實事求是，想想應從怎麼地方

想 法 ， 謹記一個人成功與否跟他所擁

著手好了。

處理要及時 在你平時工作的辦公桌面﹑地下和周 圍是否堆積著一疊疊的文件﹑紙張﹑ 單據﹑和過期雜誌﹖不要勉強自己跟 從一般人的做法，與其套用傳統的整

有的一大堆過時舊物無關，反而會阻 礙你向前邁進﹔扔掉你不再需要的舊 東西，騰出更多空間來迎接生活中的

作者簡介

新事物吧﹗

Hellen Buttigieg是專業註冊的組織

個文件櫃，或是採取向橫擺放方式以

計劃才行動

節目主持、We Organize U的持

增加儲存空間。使用可放置於桌上或

開始動手執行除舊行動大計前，先要

有人和《Organizing Outside The

安裝在牆上的疊放式的文件托盤或可

決定你打算怎樣處理那些舊東西。如

B ox》作者 。 如 欲 知 悉 更 多 有 關 組

分門別類的多層式文件格櫃，放置自

若是值錢的物件，究竟應自己著手

織整理物件的好方法，可瀏覽網址

己經常會使用的東西，加上標籤，即

出 售 ， 還是找人代為處理﹖如若要捐

weorganizeu.com及登記索閱免費

可快捷方便的將文件書信等放進相應

獻到慈善團體，會選擇哪一間﹖要自

通訊。

理方法和系統，不妨嘗試在桌側添一

整理物件顧問、生活導師、電視

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