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一月三十一日至三月七日 / Jan 31 - Mar 7, 2015 Volume 4 Issue 1
羊年運程 • 步進金色年華 邁向精簡生活 • 大多市迎接羊年慶祝活動
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目錄 CHINESEHOMEGUIDE.COM #500-401 The West Mall Etobicoke, ON M9C 5J5 T 416.626.4200 F 416.784.5867
一月三十一日至三月七日 VOLUME 04 ISSUE 01
| Jan 31 – Mar 7 , 2015
PRESIDENT, Wall2Wall Media
Jacqueline Hill
EDITOR-IN-CHIEF/DIRECTOR OF CONTENT
Susan Legge
DIRECTOR OF SALES, NATIONAL
Josh Heppner
SALES MANAGER, NEW HOMES GROUP GTA
Conni Robinson EDITOR
Brenda Lee Wong ART DIRECTOR
Carol Chan - On Leave CONTRIBUTING WRITERS
Anthony Jong Don Kearney SENIOR ACCOUNT EXECUTIVE Nina Downs nina.downs@wall2wallmedia.com SENIOR ACCOUNT EXECUTIVE Dionne Fraser dionne.fraser@wall2wallmedia.com ASSOCIATE PUBLISHER, NEW HOME & CONDO GUIDE SWO,LIFESTYLE COMMUNITIES
Susan Maxwell
SALES & MARKETING CO-ORDINATOR
Antoinette Jackson
PRODUCTION MANAGER
Bala Gnanapandithan PRODUCTION CO-ORDINATOR
Dennis Ng
GRAPHIC DESIGNERS
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TERMS
Submissions from interested parties will be considered. Please submit to the editor at ChineseContributingEditor@wall2wallmedia.com
EDITORIAL
Please recycle this magazine! Wall2Wall Media participates in the Partner’s In Growth Reforestation Program through St. Joseph Communications. To date, Partners in Growth has planted over two million trees in parks, recreation and conservation areas, and other public spaces across Canada. Established in 1990, this program was started with Scouts Canada to help replenish the environment.
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本期 CONCORD ADEX 精選 OMEGA AO ON N THE PAR P PARK K
08. 編輯的話
28. 樓盤搜索 - 低密度屋宇
18. 羊年運程
30. 樓盤搜索 - 高密度柏文
20. 最經濟的家居裝修
34. 投資最佳時機
22. 羊羊得意
36. 今年樓市展望
24. 新年慶祝活動
38. 大多市新樓盤一覽
26. 步進金色年華精簡生活
40. 設計專題
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樓盤簡介
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羊年運程
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今年屬羊人為本命年
運程的整體很不錯
運程較佳，得太歲三
犯太歲，凡犯太歲者
的。無論是經商還是
合之利，即亥未三
都會在該年心緒不
職場人士，少投機取
合，加上遇到流年的
寧，運程有阻滯，健
巧，多用心用事，這
官星，你在今年事業
康也要小心。切忌大展拳腳，有任何
一年將是事業運走高的年份。今年印
財運都向上提升的機遇，當然，重任
重要事情最好留待來年才作打算。今
星旺，也利學習進修，隻要肯付出，
在肩，你的壓力也會很大。今年吉星
年一動不如一靜，留在原地發展反而
稍加努力，學習工作都會有不錯的收
「三台」座鎮，有利晉升、權位的提
會有意想不到的收獲。「每事留一
獲。身體健康方面隻要注意一下飲
高，加上歲遇「三合」，合即有情，
線，日后好相見。」好好記著這句
食，睡眠充足就無大礙。此年也可以
表示你的人緣提升，長袖善舞，大利
話。工作方面，隻宜穩守突擊，今年
多花些心思在感情上，正走桃花運，
工作上拓展業務，而且能得遠方貴人
助力星比較弱，所以不容易有升職。
把握得好，甜蜜愛情。
的助力。
屬猴人2015羊年吉
羊年運程犯刑太歲，
今年與太歲相害，害
星有「太陽」、「紅
即和太歲相刑，雖然
太歲，也是犯太歲的
鸞」，可謂吉星拱
不致於太嚴重，但也
一種。「害」有不
照，貴人指路，工作
需要倍加小心，畢竟
和、不合、損害之
方面有新的機遇出現，大有機會大
犯太歲之年，容易招致一些意外的不
意，是非亦多，人際關系不夠和諧。
展拳腳，注意男性上司、老板或男性
順！今年刑太歲的屬狗人精神不容易
不過，在吉星方面，今年亦有「月
同事對你較有利。若要開拓新的項目
集中，有小破財情況出現，脾氣會焦
德」、「祿勛」貴人星高照，代表有
或自主創業，下半年的時機頗佳，今
燥、起伏不定，如果有條件不妨到廟
貴人相助或得到提拔﹔但凶星較多，
年適宜與人合作，同舟共濟，必獲大
宇拜太歲祈福化解，或者在家中擺放
加上犯太歲的影響，屬鼠人2015年
成。另一方面，紅鸞星動，是喜氣洋
卜易居化太歲錦囊。幸好還有一些吉
運勢會備感艱辛，多事操勞不順，事
洋之年，婚嫁有望。
星扶持，所以每事都能迎刃而解。
業和求財方面較為阻滯。
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今年與太歲相沖，即
羊年運程頗順，地位
屬蛇人2015羊年運勢
犯太歲，俗雲：運逢
和名望都機會提升，
屬於中上，工作上可
歲破，主破財、失
易受貴人提攜，同事
望發揮才干，受人注
敗、虛耗、災禍、官
間的人際關系亦佳，
目，經商人士也會有
司及多波折。若命宮中又無吉星化
事業上雖有不少阻力，令情緒不安
新的財源。但屬蛇人今年運勢也有
解，故此今年流年不利，一定要提高
和思緒絮亂，但到最后問題還是可以
些許起伏，無論與人合伙，還是同
警覺，沉著應變，可望轉危為安。今
迎刃而解。切忌魯莽行事及與人有口
地競爭，小心分清楚敵友，以免被人
年小人是非特別多，凡事盡量隱忍，
角之爭，凡事要謹慎處理及以忍讓為
出賣，陰溝裡翻船。財運方面也會進
息事寧人為上策。另外，今年有「歲
上。今年事業運會有些小小的波動，
益，但額外的消耗也較多，即使有
破」、「大耗」、「的煞」、「闌
所以即使受到上司或長輩賞識運程
額外的收入，亦因家人或其他原因花
干」等大凶之星匯聚。
也。
去，較難積聚金錢，卻利進修學習， 出外升學或出。
屬虎的人2015年有
屬龍的人進入2015羊
生肖屬馬人2015年逢
「紫微」、「龍德」
年，雖然與太歲同為
太歲六合，一掃2014
、「天喜」等吉星照
五行土，但辰土是帶
馬本命年的不順之
住，這些吉星代表貴
水的土，濕土﹔而未
氣，運勢轉佳，事業
人顯達，喜事常伴，所以今年可得貴
土是帶火的土，燥土﹔一濕一燥，同
財運頗有上升的空間。今年福星有「
人眷顧，在你有需要的時候助推你一
生卻相互抵制和耗泄，所以屬龍的人
玉堂」、「陌越」、又逢「歲合」，
把，轉危為機，自然心情愉快。因而
在今年運勢會出現一些挫折和阻礙。
合則有情，象徵容易聚財，收入不
平時宜廣結人緣，勿與人爭長論短，
首先在事業上，從事公職屬龍的人在
俗，而且有人緣佳，特別與人合作的
到你有困難時便知情誼的可貴。今年
今年容易因為事業上犯小人或者與領
事情能獲得較理想的回報。運程相較
雖然凶星有「亡神」、「暴敗」等來
導關系不佳，但對事業上的影響不過
去年要好很多，之前困逆之事出現新
侵犯，但能趨吉避凶，大事化小。
大，因此應當特別注意化解。
發的展良機。
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原文：Don Kearney
轉
眼又踏進2015年，新的一年總希望有新氣象，為 家居迎上新面貌，換個新形象。當然我不是慫恿
議你拆掉原來的廚房，又或是改動室內牆壁間格等重大 工程，其實只要稍加心思，所費無幾，一樣可以營造出 叫人刮目相看的驚艷效果。比方是髹上新的漆油顏色、 新的燈飾、新的窗戶佈置、或是加一張小地毯，已能讓 家居煥然一新。 髹上另一種色調的新油漆是最經濟實惠，卻又最能徹底改 變房間感覺的好方法。現時市面有一些新推出的油漆，售 價可能稍貴，但兼具底油功效，無需像以往般先塗一層 底油才可髹上新油漆，節省不少時間和工夫。同時要配 合適當的油漆工具，例如是處理窗邊、角落或牆身飾板 的齊邊器材，讓髹油時整齊妥當，是不可或缺的工具。 於窗邊和門框貼上防污膠紙雖然看似費時，總勝於事後 用上雙倍時間，拿著刮刀除掉溢出邊界的多餘油漆。 要是家中牆身有著一個個礙眼小洞，而你又不擅於修 補牆身，不妨購買價錢相宜、可以在上面再髹以油漆
新奇有趣又富現代感的燈飾選擇。花$60買一盞新吊燈 或是$20的新座檯燈，所費無幾，卻很有立時煥然一新 的效果。 此外，變換窗簾或是加上水平橫向百葉窗，同樣是實惠 而又省工夫的方法來為房間增添暖意和時代感。特別是 質素好的白色闊條水平橫向百葉窗，不少店鋪都會提供 即時切割服務，省時方便。 給房間髹上新顏色漆油、配以新窗簾、新吊燈和座檯燈， 加起來總花費應該在$300以下。 興高采烈的齊來家居小 裝修迎接新的一年!
的牆紙。這類型牆紙通常有多款圖案選擇，使用方法 簡單，只需黏貼到牆身便可以，乾了之後，再髹上喜歡 的顏色。這些圖案既可以遮掩牆身原來缺點，亦可讓你 髹上自己喜歡的顏色。 另一個為家居增添新氣象的方法是換上新的天花吊燈或 是桌邊的座檯燈。很多室內家居裝飾連鎖店都有不少既 20
Don Kearney 客戶傳訊及 傳媒經理 MENKES DEVELOPMENTS LTD.
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中國春節習俗日曆 我們身居加拿大，有多少人記得農曆新年 的傳統習俗嗎？傳統意義上的春節是指從 臘月初八的臘祭或臘月二十三或二十四的 祭灶、一直到正月十五、其中以除夕和正 月初一為高潮。
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臘月二十三 [祭灶] [吃灶糖] 我國的春節一般是從每年臘月二十三或二十四的 祭灶揭開序幕，有所謂「官三民四船家五」的說 法，也就是官府在臘月二十三日，一般民家二十 四日，水上人家則在二十五日舉行祭灶儀式。舉 行過祭灶後，便正式地開始做迎接過年的準備。 每年從農曆臘月二十三到除夕的這段時間，民間 稱之為「迎春日」。
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臘月二十四 [掃房子] 舉行過灶祭後，便正式地開始做迎接過年的準 備。每年從農曆臘月二十三日起到除夕止，我 國民間把這段時間叫做「迎春日」，也叫「掃塵 日」。家家戶戶都要打掃環境，乾乾淨淨喜迎新 春。
臘月二十九 [小除夕] [上供請祖] 「臘月二十九，上墳請祖上大供」。這一天上墳 請祖儀式格外鄭重。除夕前一日，也叫「小除 夕」，家置酒宴，人們往來拜訪叫「別歲」。焚 香於戶外，叫「天香」，通常要三天。
臘月三十——除夕 [貼門神] [貼春聯] [吃年夜飯] [守歲] [祭祖] 「除夕」中的「除」字是「去；易；交替」的意 思，除夕的意思是「月窮歲盡」，人們都要除舊 部新，有舊歲至此而除，來年另換新歲的意思， 是農曆全年最後的一個晚上。故此期間的活動都 圍繞著除舊部新，消災祈福為中心。
正月初一 [開門炮仗] [拜年] [佔歲] [聚財] 這天是一年，春季，正月的新開始，所以稱為「 三元」；這天還是「歲，月，日之朝」，所以又 稱「三朝」。中國不同的歷史時期曾根據自己的 文化傳統和風俗習慣更改正月初一的時間。
正月初二 [祭財神] [財神的傳說]
正月初三 [谷子生日] [小年朝] [羊日] 正月初三為谷子生日，這一天祝祭祈年。小年 朝，即天慶節。宋代宮廷節日，宋真宗大中祥符 元年，因傳有天書下降人間，真宗下詔書，定正 月初三日為天慶節，官員等休假五日。後稱小年 朝，不掃地、不乞火，不汲水，與歲朝相同。
正月初五 [送窮] [開市] 正月初五俗稱破五。一說破五前諸多禁忌過此日 皆可破。按照舊的習慣要吃「水餃子」，北方叫 「煮餑餑」。婦女們也不再忌門，開始互相走訪 拜年道賀。新嫁娘在這日歸寧。一說破五這一天 不宜做事，否則本年內遇事破敗。
正月初七 [人日] [攤煎餅] [吃七寶羹] 傳說女蝸初創世，在造出了雞狗豬牛馬等動物 後，於第七天造出了人，所以這一天是人日，即 人類生日。漢朝開始有人日節俗，魏晉後開始重 視。古代人日有戴「人勝」的習俗。因是人日， 所以在古代這日還有不行刑的風俗。
正月初十五 [元宵節] [送孩兒燈] [迎紫姑] [走百病] [巴烏節] 元宵節也叫元夕、元夜，又稱上元節，因為這是 新年第一個月圓夜。因歷代這一節日有觀燈習 俗，故又稱燈節。元宵節俗的形成有一個較長的 過程，漢武帝正月上辛夜在甘泉宮祭祀「太一」 的活動，被後人視作正月十五祭祀天神的先聲。
北方在正月初二祭財神，這天無論是商貿店鋪， 還是普通家庭，都舉行祭財神活動。各家把除夕 夜接來的財神祭祀一番。這天中午要吃餛飩，俗 稱「元寶湯」。祭祀的供品用魚和羊肉，祈望今 年要發大財。 請接下頁
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樓房動態
原文：Anthony Jong
隨
著年齡漸長，許多人來到某一階段，總會因不同原因，例如是：孩子長大 搬離、年紀大了上落樓梯逐漸感覺困難、維修整理花園車道剷雪乏力、又或
是有調動財務方面的需要因而興起由一向居住的大屋，搬至空間較小的地方，過精簡 式生活。過程中要下很大的決心和情感掙扎，才能作出這樣的決定。 參考下列簡表，為即將展開的精簡生活作出準備： 選擇熟悉社區 選擇在什麼地方展開精簡新生活至為重要。儘管首先考慮的是地點需靠近家人和好友， 但亦需留心新居附近所提供的服務和設施是否能滿足日常生活所需，例如是：牙醫、 髮型師、社區中心、銀行和家庭醫生。大家都知道現在許多家庭醫生都不接納新 病人，若是搬到新社區而又要找原有的家庭醫生看病，往往要花上大量交通時間，費 時失事，所以還是選擇熟悉社區，保留原有的模式和網絡。 新居類型 決定了新居地點後，下一步便是尋找適合你需要的房屋類型。對於打算過精簡生活的 長者來說，柏文是最普遍的選擇。大廈的種種設施，比方是健身室、游泳池、宴 會廳、天台花園休憩平台、24小時保安服務等固然重要，但切莫忽略了自己上落樓 梯的能力。萬一遇上惡劣天氣或停電等情形，能否上落樓梯便至為重要。因此長者計 劃過精簡生活時，不妨考慮較低層數的單位。 此外，平房和梯級不多的鎮屋也是常見選擇。有些鎮屋現在也趨向柏文化，提供一般 柏文所擁有的設施和服務：鏟雪、維修保養庭園，以及全日保安服務，同樣滿足到長 者精簡生活的需求。 擁有並不代表需要 要精簡生活空間，通常意味著由3或4睡房、面積2,000平方呎的獨立屋搬到1或2睡房
的柏文單位、面積可能只有舊居一半。我得承認自己也有著不少人的通病，家裏充斥 著許多並沒實際需要的東西。因此在執拾東西，搬到面積較小新居時，要謹守原則： 只攜帶每一天都得使用的必需品，其餘的一律留下在舊居或送人，你會詫異自己竟然 有那麼多東西可以「放下」。 Anthony Jong BA (Hons), M. Arch Re/Max Hallmark Realty Ltd., Brokerage anthonyjong@live.com www.anthonyjong.ca 416-836-2821 26
另一個執拾策略是把於過往6個月沒有使用過的東西都清理掉，因為過去半年都沒用 或觸摸過的東西，在可見的將來一樣會被納入冷宮。謹記只帶必需品到新居。 傢具要符合比例 有些傢具放在面積偌大的豪宅顯得氣派堂煌；然而將同樣的傢具放到空間較小的新居 又是否有同樣效果呢﹖打算把現有傢具帶往新居，一定要先量度清楚尺吋，再根據新
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居的圖則衡量計劃，才不會臨場失預算。我不時見到 有住客在面積只得600平方呎的一睡房單位，擺放8 座位餐桌，很是突兀。其實只要將已量度好的舊傢具 圖樣尺吋，以膠紙帶作圖樣貼於新居地上，便可具體模
如何處置多餘物資 如何處理舊屋內的多餘物資真的很令人頭痛，無論是 個人物品或是傢具，經過這些年相處，已存在不少私
擬到該傢具是否適合用於新居，節省不少時間和工夫。
人感情，一旦要丟棄，真的有難捨難離的感覺。但當
有個別傢具店專門為面積較小的柏文單位度身設計尺
如釋重負，立時輕鬆得多的感覺。
碼比例較小的傢具，節省空間又兼備靈活實用的 特點，比方是擁有大量儲物空間的床架、拉開便成為 一張床的沙發、可視乎需要而拉出或收起來的餐桌。 柏文面積較小，自然要盡用儲物空間。 租用儲物倉 現時多倫多的柏文單位平均呎價約為$550一平方呎， 很是矜貴，假如把一個個的儲物箱疊起來塞在房間 一角，既難看又礙地方。雖然現在很多新建柏文大廈 的儲物室空間有限，但我極力建議住客租用或購入。
你真的擺脫了這些不再需要的舊傢具和物件，卻會有
不少家庭等候援手，我們視作平常不過的衣物、傢具、 玩具或其他物品，可能正是許多人所急切需要。把收 拾出來的多餘物資捐到附近的教會和慈善機構，是很 有意義的做法。 至於那些較有金錢價值的物品，可以透過舉行車房或 搬遷拍賣來處理。在鄰近街道社區標貼告示、通知鄰 居周末來你家看看，在打算賣出的東西上面以告示貼 列清楚售價，便不會混淆或引起誤會。通常這是最有
不然的話，也應考慮租用大廈以外的私營儲物倉來存
效率和經濟效益清除多餘物資的方法。
放雜物。
你可以在社交媒體Twitter和Facebook留言，通知朋
不同地點都可以找到這些私營儲物倉公司，用家可視
友所打算出售的物件清單和價錢，Kijiji和Craisglist亦
乎個人需要而租用不同大小的儲物倉，甚符合經濟 原則。要是你擁有一代傳一代的祖傳珍品，平時又用 不著的話，最適宜放在這些有溫度調節、保安設備， 不會受天氣狀況影響的儲物倉裏。
是出售物品的好選擇。但我強烈推介應先由親朋好友 間開始，勝於讓陌生人進入屋內。此外，把傢具或其 他不打算出售的東西先放到車房，會令整個過程安全 進行。
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The Harlowe
Lamb Developments Corp.
位於Queen夾Bathurst，立即登記優先獲得 這樓盤的最新消息。 TheHarlowe.com
即將駕臨多倫多市心臟，Peter Street 近King。 Menkes.com Bazis, Plaza, Metropia
The Galleria At Emerald Park
辦公室單位，公開發售，位於Yonge & Sheppard。 TheGalleriaAtEmeraldPark.com
Lanterra
Teahouse Condos
Brockton Commons
Great Gulf
位於Queen West 充滿動感社區，Great Gulf新推出36間鎮屋，立即登記。 GreatGulf.com/Brockton
即將推出，充滿東方魅力的都市生活。 teahouscondos.com Menkes
The Eglinton
Eglinton 是 Yonge 街心藏，豪華柏文， 即將扺達Yonge & Eglinton。立即登記， 獲取最新消息。 Menkes.com Menkes
Citycore 網上登記，York & Harbour，步行到達購物， Harmony Village 即將推出全新單位! 歡迎即日親臨查詢詳情 餐廳，娛樂。即將出售柏文單位。 。售價由$181,500起! Menkes.com HarmonyVillage.ca Minto Yorkville Park Great Gulf Minto 入住Yorkville名店區，Bellair夾Cumberland HOT Condominium 最後推出第三期，公開發售，位於 交界，立即登記。 Winston Churchill & Eglinton。 MintoYorkvillePark.com GreatGulf.com Minto West Side
Harbour Plaza
Chaz Yorkville
Edenshaw Homes
Yorkville名店區優秀選址，豪華柏文 Edenshaw Homes，位於Bloor夾Yonge， 立即登記。 ChazYorkville.com
Minto
投入精彩生活 West Side，立即登記。 MintoWestSide.com Omega On The Park
North York
北約克帝景豪城全新豪宅Omega on the Park。請即親臨Concord Park Place展銷 中心了解更多。 ConcordParkPlace.com/Omega The Ravine
Urban Capital
The College
Tribute Communities
位處城中最精彩熱鬧地區，鄰近Kensington Market,擁小意大利之稱的餐廳美食等! TributeCommunities.com The Daniels Corp.
One Park Place, South Tower
即將推出，位於Sumach & Dundas以南， 市中心以東，黃金位置。 DanielsOneParkPlace.com The Daniels Corp.
Daniels Erin Mills
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今年秋季在Erin Mills & Eglinton推出全新 地標社區，立即登記獲取最新消息。 DanilesErinMills.com | JAN 31 - MAR 7, 2015
GTA Housing 030-Condo Watch Watch High 013115.indd Rise.indd 30 1
Urban Capital最新推出柏文，都市繁華及 自然環境，兩者兼得，立即登記。 TheRavine.ca
最新樓盤及開售日期 1 Yorkville
Malibu/Urban Capital
Smart House
大城市中的精巧柏文，新推出一系列 單邊單位。 SmartHouseToronto.com Minto
Yorkville Park
Yorkville 的新黃金時代，以自然，純樸， 優雅作為靈感的時尚住宅大廈，位於 Bellair & Cumberland。 Mintoyorkvillepark.com Minto
West Side
即將推出 － 劃時代的建築設計，位於Front & Bathurst。及早登記。 MintoWestSide.com Monarch
Bazis and Plaza
Riva del Lago
Amexon
Pemberton Group
Plaza在多倫多市名店區推出1 Yorkville 豪華，創意之代表。 PurePlaza.com
正式發售，Etobicoke’s Humber Bay 湖濱區，精品柏文。 MonarchGroup.net
488 University Avenue
SkyCity 2
The residences of 488 University Aveune，展銷中心經已開幕。 488university.com
烈治文山都市生活，第一期位於Yonge & Hwy 7，已經動工興建，第二期，公開發售。 SkyCityCondos.com
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樓盤檢閱
Monarch公司簡介
Monarch在依桃碧谷Humber Bay湖濱區興建七幢矚目的柏文，成為該區重建的主 要建築商。Monarch在這湖濱區內出售三座獨具創意的柏文Lago，Riva del Lago及 Waterscapes，這三座柏文坐擁無敵湖景及渡假式生活。距離市中心僅15分鐘，潛 力無限，物超所值。
總公司設於多倫多的
Riva del Lago位處湖畔，已經公開發售，這是一座精品式柏文，
Monarch是加拿大歷史最
位置超越，湖景和城市美景全無阻擋。各式商店丶時裝店和食肆
悠久和規模最大的房屋建
熱點皆近在咫尺 。
築商之一，以卓越品質和 彪炳顧客服務，備受業界 和買家推崇。Monarch於 多倫多及渥太華建有獨立 屋及半獨立屋樓盤，亦於 大多倫多市地區建有多幢 柏文大廈。Monarch興建 的居所著重品味、設計、
Riva Club康樂設施一應俱全，宴會廳置桌球枱，專業廚房和酒 吧接連設有燒烤爐的私人陽台。Riva Silver Screen電影室提供戲院式座位和環迴聲響 設備。The Pulse健身室提供專業運動器材，設有電視可讓你運動娛樂兼備，瑜珈，舉 重區和獨立更衣室 。這裏的住客可享用Lago 的室內泳池丶熱水池和桑拿設施。 每個單位皆有寬敞露台丶陽台或平台，盡情欣賞環迴景色。基本設施包括完善廚房，9呎 特高樓底，方角石英桌面、不銹鋼名牌電器、闊條合成木地板、光滑平面天花 。 Riva del Lago售價由$300,000起
質素和實用。
Lago矗立湖畔，盡瞰安大略湖和市中心的瑰麗景色。 Lago Club康樂設施包括裝潢華麗的宴會廳，桌球枱，專業廚房
Monarch’s Humber Bay 湖濱柏文公寓銷售中心 設 於 2 1 6 7 L a k e S h o r e Blvd. West，歡迎致電 416-495-3544查詢。辦公時
和酒吧，接連設有燒烤爐的私人陽台，電影室。健身中心設有專 業運動器材，並備有瑜珈區，舉重區，更可做運動時收看電視，室內泳池，熱水池， 桑拿浴室和更衣室。 Lago經已開始興建，售價僅由＄200,000起
間星期日至四12pm-6pm； 週末及假日12pm-5pm。
Waterscapes興建完畢，即時可以遷入，面對湖景和壯麗城市景色，
星期五休息。欲知更
外觀設計獨特。單位配置豪華，不銹鋼廚房電器，花崗岩檯面，
多有關資料，請瀏覽 www.monarchgroup.net。
櫥櫃底照明，部份單位的廚房島下方設有存酒冰箱。 Waterscapes大堂樓高2層，設有24小時禮賓服務。Club Waterscapes讓您可享受無 數的休閒方式，包括室內游泳池，熱水池，桑拿浴室，休閒廳備桌球室，私人影院和 派對廳俯瞰安大略湖。 尚餘單位可供選購，售價由$400,000起
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投資指南
投資指南
何為投資 新柏文的
最佳時機? 原文 ANDREW LA FLEUR
今年絕對是投資購買新柏文的好時機 但要留意以下事項： 親友的地產論談未必是準確 每個人對柏文市場是否已出現泡沫現象都有自己的意見。我們不時會聽到來 自紐約或不知是什麼背景的所謂專家發表偉論 說我們的市場已經比實際價 值高出25 50 甚至2000巴仙 快將要爆破云云。 你所出席的派對﹑家庭聚會 話題總離不開地產市場 每個人都煞有介事的 作者簡介 Andrew la Fleur 是Re/Max屢獲獎項的 地產從業員 擅長幫助投資者從多倫多 柏文市場獲利。歡迎瀏覽網址 TrueCondos.com/NewCondoGuide贏 取免費禮物。如欲聯絡Andrew 可致電416-371-2333 或電郵至andrew@truecondos.com
當
然而 細心分析這些意見的源頭：講話的都是從未或甚少涉獵投資柏文市場 的人 說的盡是紙上談兵的話。聽取這些人的意見 就如去問一個素食者你 是否應該吃漢堡包那樣 可以想像到會有怎麼樣的答案。 因此 不要在意所聽到的種種意見 而應自己下工夫作研究。跟當下真的有 投資柏文的人交談咨詢 綜合分析 判斷哪些說法最中肯合理 之後便當機
你有一筆積蓄放在銀行 利息低回報弱 有意 投資新柏文 幾經思量
立斷 作出相應行動。 把握機會
盤算 難得終於決定要付諸實行。然
多倫多這個龐大的都市 擁有北美最大的柏文市場 無論市場是上升 下跌
而 腦海中又會出現疑問：「現在是
或只是持平發展 一樣擁有投資機會。
否購買柏文的最好時機 ﹖」
很多人都誤以為只有在市場火紅熾熱時才是投資良機 又或是要到市場極度
問題背後的真正意味 其實是猶 豫：「再多等一會的話 會不會是更 佳時機﹖」事實上 等候樓市調整或 是嘗試預測市場是愚蠢的想法。正確 的步驟是首先要立定買柏文的意向 計劃好便付諸行動。
“等候樓市調整或 是嘗試預測市場的 取向是愚蠢的想 法”
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高談議論 認為你不應投資新柏文的種種原因。
低迷 眾人皆棄我才獨取。經驗豐富的柏文投資者不會人云亦云 他們深明 市場如何運作 只會根據個別情況而評估每一個機會。 跟隨有系統的計劃 要成為成功的柏文投資者 你需要有自己的一套系統和計劃 經過部署才入 市。 如果你是資深的柏文投資者 擁有豐富的經驗 大扺已有自己的一套投資模 式 並持之以恆 這套投資模式為你帶來可觀的利潤。 假如你沒有任何投資柏文的系統或計劃 甚或不知從何開始 與其魯莽行事 倒不如請教對柏文樓花市場有深厚知識的地產從業員 他們經常和其他投 資者或是建築商有著緊密聯繫 有助你找出最有利的投資機會 長遠來說贏 得最大利益。 當你懂得吸取前人的經驗和投資模式 從柏文市場投資獲利自然事半功倍 。
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原文：WAYNE KARL
加拿大按揭及房屋公司的首席經濟學家Bob Dugan對New Condo Guide雜 誌表示：「地產市場的確前景光明樂觀。我們也留意到有部分危機，當中 一項便是現時大量興建中的高層柏文住宅，數目走勢比傳統平均數稍高。」 他指出專家們預計未來經濟發展應該頗強，並因此而帶動工作職位上升， 收入增加；再加上低利率因素，將會繼續支持地產市場。 大多倫多區的獨立屋供應及買家之負擔能力將會受到考驗。一般而言，多 倫多的獨立屋供應會較少，遠離市中心的社區，無論是屋價和配套選擇都 作者簡介
比較適合一般買家。
Wayne Karl 擁有豐富地產和商業事務經驗，
要是打算購買柏文，加拿大按揭及房屋公司的大多倫多地區高級市場分析
於買賣物業方面向有珍知卓見，是行內著名 原文: Esther Lay
員Dana Senagama認為多倫多，以至愈來愈多大多市其地城市都有大量
作者和編輯，屢獲獎項。讀者可透過電郵 wayne.karl@wall2wallmedia.com 或跟隨他的Twitter， Twitter.com/WayneKarl來聯繫。
選擇。 「隨著市中心價格上升，加上缺乏土地興建低密度建築物，將會繼續推動 市中心的柏文興建和銷售量。不少千禧世代和嬰兒潮人口都喜歡大都市生 活模式，相信未來兩年將因此而刺激及帶動對柏文大廈的需求。」
樓價是日益重要的決定性因素 考慮到樓價因素，愈來愈多買家會因應供款能力而調整對房屋種類及地點 的要求和決定。 「純粹從樓價角度看，如果你想買獨立屋，我建議選擇Durham區，特別是 Oshawa和Whitby兩個城市，現時樓價相對來說比較相宜，容易負擔。」
如
果你預算在2015年於大多倫多 地區置業，眼前大多是好消息：
首先大多倫多地區是全國最健康的樓 房市場之一，經濟發展強勁，樓房增
假如你打算在大多市買柏文單位，「選擇範圍便更多。市中心樓價高但生 活方便，近年905地區，例如萬錦市、烈治文山市和旺市，一樣有許多類 似的柏文大廈可供選擇。」
值指數樂觀，不明朗因素或負面影響
作為全加拿大最大的樓房市場，有不少專家都指出市場過熱和過量興建，
甚微，都讓整體樓市前景樂觀明朗。
都是大多市樓市的潛在危機。Dugan對這些說法不以為然，認為是沒有根
要數壞消息，比較令人注意的是部分 類別樓宇的價錢，詳情下文會提及。 由於預測未來經濟不會出現動盪
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Senagama說。
據的推測。 「我們見不到加拿大樓市過熱會做成任何問題。每個城市的地產都不同, 例如加拿大西部城市，就比其他城市為強。」
狀 況 ， 大多倫多市和加拿大的整體樓
好些市場評論人擔心加拿大平均家庭負債數目，Dugan認為這是誇大了
房市場相信會全速前進，一片向好。
的數字，因為房地產是加拿大人持有的重要資產 。
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Newmarket King City
Whitchurch/ Stouffville
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Etobicoke B6
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B8. Stanton Renaissance On The GO Mimico Toronto Royal York Road & Newcastle St 647-692-8417 C1. Dunpar Homes Heritage Gate Mississauga 4390 Mississauga Road 416-253-5888 D1. Aspen Ridge Homes King Oaks King City East side of Keele St. South of King St. 905-539-0181 D1. Countrywide Homes Corsica King City Keele St. (Just North of Teston Rd) 647-202-9921 E1. Aspen Ridge Homes Kleinburg Hills Kleinburg Hwy 27 and Major Mackenzie Dr. 647-921-0381 E5. Fieldgate Homes Impression Vaughan N/E corner of No. 27 and Major Mackenzie 905-893-9500 E6. Fieldgate Homes Vaughan Valley Estates Vaughan W side of Weston Rd and N of Major Mackenzie. 905-303-4728
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Toronto
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Mississauga C1
A2. Aspen Ridge Homes Credit manor Heights Brampton Mississauga Rd and Steeles Ave 905-216-5155 A5. Fieldgate Homes Valleylands on the Credit River Brampton W side of Chinguacousy Ave. N of Steeles Ave. 905-457-0445 B4. Edilcan Development Corporation Triumph At Valhalla Etobicoke 2 Gibbs Road 416-233-5554 B4. Menkes One Sherway Etobicoke Evans and QEW 416-635-3535 B5. Monarch Corporation Waterscapes The Condominiumn Etobicoke 2167 Lake Shore Blvd. W 416-495-3544 B6. Monarch Corporation Epicurean Etobicoke Prince Edward Drive North and Dundas Street West 416-491-7440 B7. Monarch Corporation Lago Toronto 2167 Lake Shore Blvd. W. 416-495-3544
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N LAKE ONTARIO
F1. Aspen Ridge Homes Upper Cornell Markham Northeast corner of 9th Line and Bur Oak 905-554-3446 F4. Monarch Corporation Garden Court Condos Markham 10350 Woodbine Ave 416-495-3595 F6. Fieldgate Home Upper Unionville Markham NE corner of Kennedy and Sixteenth Ave. 905-477-6464 F6. Del Ridge Homes GreenLife Midtown Condominiums Markham Kennedy Rd and 14th Ave. 1-877-479-5448 G1. Aspen Ridge Homes King Country Estates Nobleton East side of Hwy. 27 North of King Rd. 905-558-0255 H1. Minto 30 Roe Toronto Yonge and Eglinton 416-915-3812 H2. ElAd Canada BIYU At Emerald City Toronto Sheppard Ave E & Don Mills Rd 416-492-0001
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H8. Urban Capital & Alit Dev. The Ravine North York 1213 York Mills Road 416.850.2489 J4. Monarch Corporation Encore at Equinox Scarborough 70 Town Centre Court 416-495-3543 J7. City Core Developments Inc. Harmony Village Sheppard Toronto 3260 Sheppard Ave E 905-493-0123 K1. Fieldgate Homes Blue Sky Stouffille Ninth Line North and Millard St. 905-640-0002 M1. Aspen Ridge Homes Kettle Lakes Club Richmond Hill Bayview Ave and Bethesda Side Rd. www.aspenridgehomes.com M2. Fieldgate Homes Jefferson Forest Richmond Hill Yonge St and Jefferson Forest Dr. 905-884-8017 M4. Pemberton Group SkyCity II Condominiums Richmond Hill Yonge and Hwy 7 905-709-5700
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Balmuto St
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ay Qu ann Eire
M11. Highmark Homes Nuvo Richmond Hill East of Bathurst & North of King Rd. 647-206-2276 R1. Treasure Hill Aurora Woods Aurora Bayview Ave. and Vandorf Side Rd treasurehill.com T1. Aspen Ridge Homes Scenic Toronto Northeast of Vanderhoof & Brian Peak 416-805-1781 T2. Aspen Ridge Homes Studio Toronto East side of Duncan, South of Richmond St W 647-352-7736 T3. Aspen Ridge Homes 77 Charles Yorkville Toronto South Side of Charles St at St. Thomas St 416-203-7034 T7. Cresford Development Corp 399 Lofts Toronto 19 Brant St. 416-867-3999 T8. The Daniels Corporation Cinema Tower Toronto 325 Adelaide St. W 416-203-2020
T55
T10. The Daniels Corporation HighPark Condominiums Toronto 1844 Bloor St W 416-351-1844 T13. Lifetime Developments The Bond Condominiums Toronto 1844 Bloor St W 416-351-1844 T17. Cresford Development Corp Casa II Toronto 42 Charles St. E 416-486-2272 T18. Lifetime Developments Four Seasons Private Residences Toronto Bay St and Yorkville Ave 416-775-7500 T19. Menkes Noir 87 Peter Toronto Peter St and King St W www.menkes.com T20. Menkes Fabrik Toronto Richmond St and Spadina Ave 416-591-7700 H5. Menkes Gibson Square Toronto Yonge St and Park Home Avenue 416-730-9722
T22. Menkes Four Seasons Private Residences Toronto Bay St and Yorkville Ave 416-775-7500 T25. Pemberton Group U Townhomes Toronto Bay and Bloor 416-546-6605 T26. Monarch Corporation Picasso on Richmond Toronto 256 Queen St W 416-496-3549 T32. Concord Adex Spectra Toronto Fort York Blvd & Dan Leckie Way 416-813-0999 T33. Great Gulf Homes One Bloor Toronto Bloor and Yonge St 416.922.0081 T34. The Daniels Corporation One Park Place Toronto Dundas St E & Parliament St 416-955-0559 T35. Lanterra Developments The Britt Toronto 955 Bay St 416-926-1669 T37. Edenshaw Homes/45 Charles Ltd Chaz Yorkville Toronto 101 Yorkville Ave 416-922-0045
T40. Pemberton U Condos Toronto 50 St Joseph St 416-546-6605 T42. Great Gulf Homes Yonge + Rich Toronto 25 Richmond St E www.yongeandrich.com T43. Malibu Smart House Toronto Queen St & University Ave SmartHouseToronto.com T43. Urban Capital Smart House Toronto Queen St & University Ave SmartHouseToronto.com T45. Bazis Exhibit Residences Toronto Bloor St & Avenue Rd 416-967-7778 T46. Lamb Development Corp. The Harlowe Toronto 618 Richmond St W 416-363-1771 T51. The Daniels Corp. The Bartholomew Toronto Dundas St E & Regent St 416.955.0559 T51. Easton’s Group Dundas Square Gardens Toronto Dundas & Jarvis 416-645-8575
T52. Lanterra Development Wellesley On The Park Toronto Yonge & Wellesley 416-861-1111 T53. Minto Yorkville Park Toronto Cumberland St & Bellair St 416-203-2600 T54. Amexon The Residences of 488 University Toronto 488 University Ave. 416-252-3000 T55. Great Gulf Homes Monde Toronto 291 Lakeshore Blvd E. 416-466-8885 T56. Lanterra Developments Teahouse Condos Toronto 501 Yonge St teahousecondos.com T57. Pemberton Group Citylights on Broadway Toronto 99 Broadway Ave 905.326.4100 T58. Lamb Development Corp. East 55 Toronto 53 Ontario St 416-368-5262
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設計專題
原文：Yanic Simard
由
編輯：Sara Duck
攝影：Brandon Barre
踏入這處一刻開始，已經興起要把中世紀韻味揉合到這現代家 居中。當我的公司Toronto Interior Design Group 接到這設計
工作時，這裏的牆壁還是渾白無色，室內也沒有多少件傢具，由於客 人對我們絕對信任，放手讓我們自由發揮，無盡的可能性，激發出無
限創意。完成了首要的室內間格設定工作，得到客人的喜愛和認同後，跟 著便是著手打造讓他們同樣鍾愛的室內裝潢。
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整體設計先由牆身顏色開始，今次的選 擇是Benjamin Moore OC-23 經典灰色， 網址：benjaminmoore.ca
Atelier – Modern Cottage 木 面茶兀配上金屬座架$120， 網址﹕bouclair.com
圖片說明
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Koldby牛皮地墊$300， 網址： ikea.ca
Armen Living Eden灰色沙發， 售價由$1,372起，網址：ebay.ca
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Yanic Simard 是屢獲獎項Toronto Interior Design Group
出絲絲異國情調，還有是復古懷舊胡桃木座地燈旁再擺
(tidg.ca)的首席設計師，並經常擔任City TV
放充滿線條美的馬匹雕像，相得益彰。不過我們覺得
大受歡迎電視節目《Cityline 》嘉賓專家。
最讓此室內空間畫龍點睛的還是世界知名攝影師Tony Koukos的作品。
如欲欣賞Yanic設計產品系列Yanic Simard Selected，請瀏覽網址ysselected.com。