QUEBEC - Guide Condo - 17 Nov., 2014

GUIDE

Édition n° 19 | Du 17 novembre au 7 décembre 2014 |

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

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EST DE L’ÎLE

MONTRÉALCENTRE

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OUEST DE L’ÎLE

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Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, Montréal (Québec) H3B 2S7 514.397.0098 | ledrummond@samcon.ca

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PS-O : Projet de condominium de 48 unités Types d’unités : 3 1/2, 4 1/2, 4 1/2 + Mezzanine Superficies : 750 à 1060 pi²

Bureau des ventes : 1170, rue Montcalm, Montréal (Québec) H2L 3G7 514.524.1762 | muz@samcon.ca

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Quartier : Saint-Laurent

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Place de la Gare BOIS-FRANC : Projet de condominium de 96 unités Types d’unités : 4 ½, 5 ½ Superficies : 758 à 1350 pi²

Bureau des ventes : 6970, Avenue Victoria unité #106, Montréal (Québec) H3W 0A6 Charlevoix 514.342.7883 | vicourt@samcon.ca

Bureau des ventes : 4700, boul. Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Québec) H4L 0A6 Côte-Vertu 514.332.9116 | placedelagare@samcon.ca

Quartier : Mercier Hochelaga-Maisonneuve

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Uni-T 2 : Projet de condominium de 64 unités Types d’unités : Studio, 3 ½, 4 ½ Superficies : 560 à 820 pi²

Bureau des ventes : 2155, rue Saint-Clément, Montréal (Québec) H1V 3E9 514.254.3267 | bo@samcon.ca

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Quartier : Saint-Michel

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Quartier : Ville-Marie

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Bureau des ventes : 7706, 18ème ave, #3, Montréal (Québec) H2A 2N6 Saint-Michel 514.729.1282 | leldv@samcon.ca

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GUIDE CONDO & MAISON

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SOMMAIRE VOLUME 3 - ÉDITION 19

Distribuée le 17 novembre 2014

Du 17 novembre au 7 décembre 2014

PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill

ÉDITION 19

DIRECTEUR DES VENTES

Michel Laurier CONSEILLERS PUBLICITAIRES

Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval Rive-Nord

felix.cotte@muramurmedia.com

Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie

14-15

daniel.courcy@muramurmedia.com

France Carignan Rive-Sud de Montréal

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O'NESSY

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle 514 218-2854

manon.labelle@muramurmedia.com

DIRECTRICE ARTISTIQUE / CONCEPTRICE GRAPHIQUE

Megan Pike PRÉPRESSE

Kalpesh Patel RÉDACTION

Maurice Brunelle Guy Des Rochers

NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 3 • Édition 20 Distribuée le 8 décembre 2014

Avis important sur les droits d'auteur

CHRONIQUES ET PUBLIREPORTAGES CHRONIQUES

LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS

08

SECTION EST DE L'ÎLE

10

22 Petit lexique du futur propriétaire.

SECTION MONTRÉAL-CENTRE

18

SECTION LAVAL | RIVE-NORD

24 Les tapis: retour d'un engouement.

26

SECTION OUEST DE L'ÎLE

12 Faire de l’ argent en remboursant lentement son hypothèque…

Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

PUBLIREPORTAGES

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PLEINS FEUX Les Condos O’Nessy : Vivez l’exception. Pour une qualité de vie inégalée au centre-ville.

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MONTRÉAL

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SOMMAIRE DES ANNONCEURS

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Montréal Centre 1

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CENTRE-VILLE VILLE-MARIE

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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET

CONSTRUCTEUR

SITE WEB

PAGE

POSITION

1

Le Laurier

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

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Le 1414 Villeray

Quorum

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Le Courant

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SHDM

Accès Condos

shdm.org

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Condos Mont-Joli

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Développement Préfontaine

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Tandem

Cyclo Condo

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Chapam

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B-Loft

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Le Liguori

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O'Nessy

mcgillimmobilier.com

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// PAR GUY DES ROCHERS

FAIRE DE L’ ARGENT en remboursant lentement son hypothèque…

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onvenons immédiatement d’un premier point : détenir un emprunt hypothécaire est une lourde responsabilité financière, peut-être la plus importante dans la vie de la plupart des individus, mais en aucun cas, cela ne devrait être qualifié de dette.

Pourquoi? Parce que, dans un bilan comptable, l’hypothèque entre dans la colonne des passifs, tandis que la propriété pour laquelle l’emprunt est fait, quant à elle, figure dans la colonne des actifs. Et dans ce cas, la valeur de l’actif est toujours plus élevée que celle du passif. Le résultat est positif et non pas négatif.

Autrement dit, avec une propriété qui conserve une valeur stable ou à la hausse, il est toujours possible de la revendre pour rembourser sa dette hypothécaire qui diminue au fil du temps grâce à des remboursements. Et sans doute avec des bénéfices.

Entendons-nous également sur un deuxième point : se loger coûtera toujours quelque chose puisqu’il s’agit d’une forme de consommation nécessaire. Louer un logement? Acheter une propriété? Dans les deux cas, le lieu de notre résidence génèrera des coûts, constituera une dépense d’argent.

Bien sûr, dans la location, le coût est net puisque rien n’est récupérable.

Toutefois, un locataire n’a pas à payer une mise de fonds et cet argent qu’il économise pourrait être placé dans des fonds financiers avec rendement.

Dans le cas de l’achat d’une propriété, même si lors de la revente de celle-ci l’on peut envisager un profit, cela coûtera plus cher que la location. En effet, au coût de l’hypothèque, il faudra rajouter ceux de l’entretien, des rénovations, des réparations, des taxes foncières et scolaires, des assurances, des actes notariés et de la mise de fonds initiale.

Il est évident que tout ceci coûte plus cher que la location. Cependant, il y aura des bénéfices secondaires comme le fait d’habiter un lieu de meilleure qualité à tous points de vue. De plus, à cette meilleure qualité de vie s’ajoutera une sorte d’épargne obligée. En effet, en revendant un jour votre propriété, on peut logiquement penser que vous obtiendrez un intéressant gain de capital, libre d’impôts. Imaginez que vous soutiriez à terme 500 000 $ pour la vente de votre propriété libre d’hypothèques, c’est quand même mieux que rien!

LOUER, ACHETER OU PRENDRE SON TEMPS POUR TOUT REMBOURSER…

De nos jours, parce que les taux d’intérêt sur les emprunts hypothécaires sont presque insignifiants, cela ouvre la porte à une troisième possibilité : celle d’acheter une propriété avec l’objectif de la rembourser lentement, voire jamais, si votre budget serré vous incite à le faire.

Entendez-moi bien : cette stratégie n’est nullement à encourager dans un marché où les taux d’intérêt directeurs sont élevés, mais quand l’on peut trouver des termes de cinq ans à moins de 3 % d’intérêt, il y a là une occasion à saisir.

Dans un tel contexte, il est grandement préférable de profiter du surplus non utilisé pour rembourser plus rapidement d’autres dettes que son hypothèque, une carte de crédit, par exemple, ou encore d’investir cet argent dans un portefeuille diversifié d’actions et d’obligations dont le rendement atteindra facilement 6 à 8 % en moyenne par année.

L’idée de rembourser rapidement un investissement immobilier est excellente, mais il faut vendre sa propriété pour vouloir récupérer de la liquidité. Et en consacrant vos épargnes au remboursement hâtif de votre hypothèque, vous immobilisez tous vos capitaux dans le même bas de laine.

Il y a un risque que ce soit une épargne difficile à encaisser quand vous en aurez besoin, surtout à l’âge de la retraite. Imaginez que vous ayez une grande et belle demeure entièrement payée, libre d’hypothèques, mais que vos revenus de pension peuvent à peine vous permettre de vivre décemment.

Quand vous choisirez de vendre cette propriété pour récupérer vos épargnes, le marché de la revente sera peut-être à la baisse et, non seulement il vous faudra du temps pour la revendre, mais peut-être ne récupérerez-vous pas suffisamment de capital. En plus, il faudra vous reloger et vous devrez nécessairement reconsidérer une autre forte dépense d’argent.

C’est pour cela qu’il vous faut dès maintenant vous constituer de l’épargne facilement encaissable, en évitant de rembourser précipitamment votre hypothèque afin d’investir ces surplus d’argent dans des REER, des CELI et dans un portefeuille diversifié.

Voici un exemple concret : prenez 300 $ par mois que vous étiez prêt à consacrer au remboursement hâtif de votre hypothèque et investissez-le dans un RÉER. Au bout d’une année, vous aurez accumulé 3716 $, tout en ajoutant à cette somme environ 1500 $ de retour en impôts. Imaginez maintenant que ce montant total de 5216 $ soit annuellement investi dans un portefeuille boursier au rendement moyen de 8 %. Au bout d’un an à peine, vous aurez épargné 5633 $. L’année suivante, cette même somme atteindra 6100 $ et au bout de la troisième année, presque 6 00 $. Et ainsi de suite, pendant des années. Et dites-vous que chaque année subséquente où vous agirez de la sorte, c’est-à-dire prendre 300 $ par mois pour l’investir, cette même somme s’ajoutera aux autres.

Alors, pourquoi ne pas profiter du marché actuel pour rembourser lentement votre hypothèque… et faire de l’argent?

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96% VENDU

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Le Liguori, c’est un mode de vie urbain qui se réconcilie avec les valeurs écologiques et familiales. C’est le cœur du futur Quartier V, qui donne à Villeray une seconde vocation. C’est un immeuble moderne aspirant à la certification LEED®, avec des intérieurs raffinés et des installations dont le caractère indispensable croît avec l’usage : gym, piscine, sauna, spa, espaces vélo, salles communautaires équipées et parc de détente privé. C’est un quotidien hors de l’ordinaire, aujourd’hui à votre portée.

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PLEINS FEUX

// PAR MAURICE BRUNELLE

Les Condos O’Nessy : Vivez l’exception

POUR UNE QUALITÉ DE VIE INÉGALÉE au centre-ville

a

près les réalisations majeures du Quartier Dix30 à Brossard et du District Griffin dans Griffintown, Devimco Immobilier, créateur de milieux de vie uniques, se tourne du côté du centre-ville montréalais avec son tout nouveau projet des Condos O’Nessy. À cet effet, les ventes ont débuté en force le 11 octobre dernier avec 57 unités qui ont aussitôt trouvé preneur.

Situé dans le Village Shaughnessy, à l’angle de la rue Saint-Marc, le futur édifice de 15 étages aura front sur le boulevard René-Lévesque Ouest. Son style nettement contemporain et chic, en raison d’une imposante façade de 15 étages de haut, vienda faire contrepoids à l’aspect historique des bâtiments environnants.

Signalons que sa localisation particulière, en biais avec le musée du Centre Canadien d’Architecture et la prestigieuse maison Shaughnessy, n’est pas étrangère à la volonté des concepteurs d’opter ici pour la modernité.

Cela dit, le secteur en question s’avère somme tout résidentiel, près du parc de l’Esplanade et à proximité du centre-ville tout en étant situé en retrait du vaet-vient quotidien. La gare Lucien-L’Allier se trouve également à proximité, de même que les stations de métro Guy-Concordia, Atwater et Georges-Vanier. Pour le ravitaillement, il y a le marché Adonis ainsi que plusieurs épiceries exotiques, sans compter les restos, terrasses et boîtes de nuit en vogue sur les rues SainteCatherine, Crescent et de la Montagne.

La première phase présentement en cours de vente totalise 130 condos qui seront desservis par trois ascenseurs, avec des superficies de logement qui varient entre 350 et 1324 pieds carrés. Soit des studios ainsi que des condos avec une, deux ou trois chambres. On y compte une grande variété de modèles pour répondre à la plus grande demande possible.

DES VUES DÉGAGÉES EN ABONDANCE

Plutôt formidables à cet endroit, en raison d’un relief topographique favorable, les vues seront orientées vers le centre-ville et le mont Royal du côté des condos situés en façade, et en direction du fleuve dans le sens opposé. «C’est le projet avec le plus de vues dégagées dans ce secteur du centre-ville», aux dires de Christine Latendresse, coordonnatrice marketing chez Devimco Immobilier. Ce pourquoi les unités profitent d’une très grande fenestration afin de mettre en valeur les vues qui s’en dégagent. Aussi, les résidents pourront admirer les magnifiques panoramas qui s’offrent à la vue à partir de la terrasse sur le toit, où seront aménagés les espaces de détente pour la lecture ou les rassemblements autour du foyer et du BBQ. LE PLUS DE SERVICES POUR LE MEILLEUR PRIX

Mais ce qui distingue ce projet entre tous, ce sont ses vastes espaces communs qui trouveront place à l’intérieur d’une vénérable chapelle située derrière le futur immeuble, un monument historique qui sera conservé et dont les deux étages seront entièrement rénovés. La piscine, le spa et le sauna sec occuperont en outre

le premier étage, tandis qu’un espace foyer sous un plafond de trente pieds de hauteur, avec des installations de jeux et une salle de yoga sur la mezzanine, sera proposé au deuxième étage. Enfin, question d’ajouter à la qualité de vie, des jardins intérieurs sont également prévus sur plus de 25 000 pieds carrés, ce qui est plutôt unique au centre-ville.

La finition des intérieurs se veut haut de gamme, incluant entre autres les planchers en bois d’ingénierie et les comptoirs de quartz. Le projet comporte aussi quatre étages de stationnement souterrain, ainsi que des casiers de rangement au sous-sol. Les prix démarrent à 174 900$, ce qui, aux dires du promoteur et compte tenu de la qualité des aménagements offerts, en fait le projet avec le plus de services, pour le meilleur prix au centre-ville.

Les livraisons sont prévues pour l’automne 2016.

Mentionnons enfin que vingt nouvelles unités seront dévoilées au cours de la journée du 22 novembre prochain.

Pour d’autres informations, visitez le www.onessy.ca.

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DeuxMontagnes

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Lac des Deux Montagnes

SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET

CONSTRUCTEUR

SITE WEB

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POSITION

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Quartier 440

Construction Alexandre

quartier440.ca

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Le Domaine de la Gare

Construction Beauchamp Ouellet

beauchampouellet.com

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Oasis du Domaine Vert

Construction Beauchamp Ouellet

beauchampouellet.com

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Domaine de Parc

Groupe Immobilier BCO

immoBCO.com

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Les Terrasses Vimont

Groupe Tivoli

groupetivoli.ca

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Square Jean-Béraud/Maisons de Ville Métrocité

metrocite.ca

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Domaine des Vallons

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La Croisée des Golfs

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Val des Ruisseaux

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Mont-Laval

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Habitat 13

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charplexe.ca

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Projet Chomedey

Gab Charplexe

charplexe.ca

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Condominiums Les Quatre

Habitations Innovatel

condominiumslesquatre.com

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Les Jardins Du Ruisseau

MP Gaul

habitationsmpgaul.com

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Urbanova

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Upper Westside

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// PAR GUY DES ROCHERS

PETIT LEXIQUE

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du futur propriétaire

cheter une propriété est certes un événement emballant, mais c’est loin d’être simple. Surtout quand il s’agit d’une première fois. Afin d’éviter que cela ne devienne un parcours rempli de heurts, pourquoi ne pas se donner la chance de bien maîtriser le sujet en apprenant d’abord la terminologie du parfait acheteur de propriété, que ce soit une maison ou un condo?

Voici donc quelques termes avec lesquels il vaut mieux se familiariser (selon des renseignements obtenus auprès de la Société canadienne d’hypothèques et de logement).

Acompte (et mise de fonds) : montant d’argent déposé en fidéicommis par l’acheteur lorsqu’il fait une offre d’achat.

Un acompte est généralement exprimé en pourcentage de la valeur totale de propriété (par exemple, 5 %). La mise de fonds est la portion du prix de la maison que l’acheteur doit verser de sa poche au départ avant d’obtenir un prêt hypothécaire.

Acte de vente : document juridique, constituant une preuve de propriété, nécessitant la signature du vendeur et de l’acheteur devant un notaire ou un avocat.

Amortissement (période d’) : Période de temps requise pour l’extinction d’une dette.

Avoir propre : c’est la différence qui existe entre le prix auquel une maison pourrait être vendue et la dette totale grevant celle-ci. Habituellement, l’avoir propre du propriétaire augmente au rythme de la partie des versements hypothécaires réguliers attribuée au capital.

La valeur marchande de la propriété ainsi que les améliorations apportées à celle-ci influent également sur l’avoir propre.

Coefficient d’amortissement brut de la dette (ABD) : il s’agit de la portion du revenu brut de l’emprunteur qui est consacrée au paiement mensuel du capital, de l’intérêt, des taxes, des coûts de chauffage et, s’il y a lieu, de la moitié des charges de copropriété.

Coefficient d’amortissement total de la dette (ATD) : le pourcentage du revenu annuel brut total requis pour supporter les mensualités attribuables au logement ainsi qu’aux autres dettes, comme le remboursement d’un prêt automobile ou d’une carte de crédit.

Convention de prise en charge : ce document juridique, portant la signature de l’acquéreur, exige de ce dernier qu’il assume l’entière responsabilité du prêt hypothécaire auparavant assumée par le constructeur ou le propriétaire d’origine.

Créancier hypothécaire : prêteur dont le prêt est garanti par une hypothèque.

Date de conclusion : il s’agit de la date à laquelle la vente d’une maison est conclue. Cette date correspond également à la prise de possession de la propriété par son nouvel acquéreur.

Date d’exigibilité : date à laquelle prend fin l’entente hypothécaire et à laquelle vous devez régler en totalité votre prêt hypothécaire ou renouveler l’entente.

Défaut : manquement aux conditions d’un contrat

hypothécaire. Tout manquement à effectuer vos versements hypothécaires donne le droit au prêteur de prendre possession de votre propriété. Évaluation : procédé qui consiste à estimer la valeur marchande d’une propriété en vue d’obtenir un prêt hypothécaire.

Frais connexes : coûts qui s’ajoutent au prix de la maison tels que les frais juridiques, le droit de mutation immobilière (taxe dite de Bienvenu, qui était un ancien ministre québécois à l’origine de cette taxe) et les débours et qui sont payables lors de la signature.

Hypothèque : l’hypothèque garantit le prêt consenti pour l’achat de votre maison. Elle vous engage personnellement à rembourser le prêt en plus de lier la propriété à titre de garantie.

Offre d’achat : entente écrite établissant les conditions d’achat auxquelles l’acheteur donne son accord. Une fois acceptée par le vendeur, cette offre devient légale et valide.

Offre conditionnelle/conditions de la vente : offre d’achat assujettie à des conditions déterminées, par exemple l’approbation d’un prêt hypothécaire. L’offre comporte toujours une date limite à laquelle toutes les conditions doivent être satisfaites.

Option d’achat : document stipulant que, en échange de l’acompte, une personne obtient la préférence pour l’achat d’une propriété. Si la personne n’achète pas la maison dans les délais prévus, elle perd le montant de son acompte et l’entente est annulée.

Prêt hypothécaire de second rang : prêt garanti par une hypothèque supplémentaire grevant une propriété déjà hypothéquée.

Prêt hypothécaire ordinaire : prêt correspondant à 80 % de la valeur d’emprunt d’une propriété ou moins et pour lequel le prêteur n’exige pas d’assurance prêt hypothécaire.

Quittance : document signé par le prêteur et remis à l’emprunteur lorsque le prêt hypothécaire a été intégralement remboursé.

Règlements de zonage : règlements municipaux ou régionaux restreignant ou précisant l’usage des terrains.

Retenue de garantie : somme retenue par le prêteur durant la période de construction de la propriété afin de s’assurer de la qualité des travaux à toutes les étapes.

Saisie hypothécaire : procédure juridique par laquelle le prêteur prend possession de la propriété dans le cas où l’emprunteur omet d’effectuer ses versements hypothécaires.

Servitude : droit d’accès (et parfois d’utilisation) au terrain d’une autre personne dans un but bien précis tel que le stationnement ou les services publics.

Situation nette : l’ensemble de votre situation financière calculée en soustrayant vos dettes du total des éléments d’actif.

Versement hypothécaire : paiement effectué périodiquement comprenant le remboursement du capital et le paiement de l’intérêt liés au prêt.

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AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

// PAR GUY DES ROCHERS

LES TAPIS:

retour d'un engouement

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lus beaux et plus écologiques, les tapis reviennent en force de nos jours dans la décoration de nos domiciles. Avouons que le confort, la chaleur et la beauté qu’un tapis peut conférer à tout décor augmentent sa cote auprès des consommateurs.

Force est d’admettre cependant que, depuis les années 1980, l’usage du tapis était presque tombé en désuétude, au profit des parquets de lattes de bois ou stratifiées. Mais parce que l’industrie a su en faire des articles de décor plus beaux, plus faciles d’entretien, plus simples à installer et surtout plus écologiques, les tapis s’imposent à nouveau dans nos intérieurs.

En réalité, les tapis occupent toujours une part du marché défendue avec acharnement par l’industrie; des fibres naturelles et non allergènes, une plus grande facilité d’entretien et un confort douillet, surtout dans les chambres à coucher, séduisent encore beaucoup d’acheteurs.

Mais avant d’aller plus loin, effectuons une petite recherche sémantique et trouvons ce qui distingue le tapis, la moquette et la carpette. Voici donc trois définitions, version Guy Des Rochers…

Le tapis serait le terme général pour parler d’un ouvrage textile tissé, noué ou brodé, destiné à être posé soit sur le sol (tapis de pied), soit sur une table (tapis de table).

La moquette, quant à elle, serait un tapis à fibres coupées ou à bouclettes, souvent d’une seule couleur, posé sur le sol et recouvrant toute la surface d’une pièce. Finalement, la carpette serait un tapis mobile qui ne recouvre qu’une partie du parquet d’une pièce.

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ÉCOLOGIQUE, LE TAPIS?

Le tapis d’aujourd’hui s’est réinventé et a donc retrouvé sa place au cœur du design intérieur. Associant qualités esthétiques et performances techniques, le tapis crée l’ambiance et se pose facilement sur n’importe quel support.

En effet, le tapis "nouvelle génération" résiste aux moisissures, retient moins la saleté et offre de faibles taux d’émission de composés organiques volatils (COV). De plus, à l’ère des condos qui n’ont pas toutes les mêmes normes d’insonorisation, le tapis peut s’avérer un indéniable allié du silence avec ses propriétés insonorisantes. Grâce au tapis, l’ambiance devient enveloppante et feutrée; de plus, son vaste choix de couleurs et des motifs ajouteront une touche de style à toute pièce. Écologique, vraiment, le tapis d’aujourd’hui? Précisons d’abord qu’un tapis en matériau synthétique contient dans sa composition des matières qui ne sont pas biodégradables, et il ne peut à ce titre être qualifié d’écologique. Toutefois, un tapis fait d’un matériau synthétique est généralement économique quant au prix et plus facile d’entretien qu’un tapis constitué de fibres naturelles (la laine, par exemple), ce dernier étant plus écologique. Et plus cher, bien sûr.

Malgré tout, l’industrie a fait des efforts considérables pour que les tapis, qu’ils soient faits de fibres naturelles, recyclées et même synthétiques deviennent des revêtements de sol écologiques.

DES CERTIFICATIONS

Même si rien n’est parfait en ce bas monde, il existe maintenant différents programmes de certification qui garantissent un minimum de nocivité pour la santé et pour l’environnement. Il y a la certification américaine Green Label, la certification européenne GUT et Environnement Canada possède aussi sa propre certification avec ÉcoLogo.

Bien sûr, des tapis portant de telles certifications sont plus chers, mais elles assurent que la production de tapis a tenu compte d’une série de critères environnementaux. De plus, aucune substance polluante ne serait présente dans les tapis labellisés, ou très peu. Les émissions de COV, de substances cancérigènes et d’odeurs sont limitées au minimum.

On peut faire longtemps le procès des tapis, mais concédons-leur de réelles qualités acoustiques et thermiques (ils peuvent retenir la chaleur jusqu’à douze fois mieux qu’un sol dur et peuvent donc engendrer des économies de chauffage).

Sur le plan de la santé, on accuse parfois les tapis d’être des nids à acariens et d’être carrément allergènes. À cette accusation, les partisans du tapis rétorquent qu’en piégeant les acariens et les poussières dans leurs fibres, les tapis évitent qu’ils restent en suspension dans l’air et sont donc plus sains que les sols durs.

Selon les médecins, la réalité est moins simple. Si les acariens sont bien piégés dans les fibres des moquettes, ce sont les allergènes, beaucoup plus petits, qui provoquent les allergies. Or ces derniers restent en suspension dans l’air. Les moquettes restent donc déconseillées aux personnes allergiques.

...l’industrie a fait des efforts considérables pour que les tapis, qu’ils soient faits de fibres naturelles, recyclées et même synthétiques deviennent des revêtements de sol écologiques.

FIBRES NATURELLES ET SYNTHÉTIQUES

Règle générale, pour un choix sûr pour la santé et l’environnement, les tapis 100 % laine sont le meilleur choix, à condition toutefois de préférer aux envers synthétiques une sous-couche en feutre. Solides et confortables, ces dossiers-feutres ou textiles sont d’ailleurs de plus en plus courants.

La laine, certes plus coûteuse et plus compliquée quant à son entretien, est confortable, belle et résistante. Parce que ses fibres se redressent vite après avoir été écrasées, elle conserve longtemps un bel aspect.

Parmi les moquettes en matière synthétique on trouve des modèles en polypropylène, n’offrant que peu de ressort et donc risquant de marquer dans le temps, et des modèles en polyamide, plus doux et plus résistants.

Nouveaux, les modèles combinant les deux types de fibres garantissent des performances supérieures.

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MONTRÉAL

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Pointe-des Cascades

Les Cèdres

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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET

CONSTRUCTEUR

SITE WEB

PAGE

POSITION

1

Aquasole

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

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H21

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Le Cartierville V

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

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Domaine des Arches

Développeurs Montréal

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Espace MV3

Espace MV

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Cielo

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Opus 4

Les Développements Dubelle Ltée

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Le Onze de la Gare

Quorum

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