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Édition n° 19 | Du 25 novembre au 8 décembre 2013 |
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Du 25 novembre au 8 décembre 2013
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ofitant d’une belle localisation près de la station de métro HonoréBeaugrand, avec les autoroutes 40 et 25 faciles d’accès, le vaste développent résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux. Ici, tous les fils et les câbles sont enfouis, tandis que le transport en commun s’arrête à l'intérieur du projet. Et question de plaire aux familles, un grand parc intergénérationnel est maintenant en place, avec des équipements pour les tout-petits, les enfants, les adolescents, les adultes et les aînés. Une zone commerciale sera également aménagée, et il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. Une ville dans la ville, quoi, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs.
Dans une première phase des ventes, Habitations Laurendeau y propose, à prix compétitifs, de grandes maisons de ville personnalisées de type condo comprenant le sous-sol, le rez-de-chaussée, le 2e étage et la mezzanine. Un nouveau produit s’y ajoute, soit la maison jumelée de 1670 pi² comportant aussi le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 2e étage avec la mezzanine. Signalons que toutes ces maisons offrent la possibilité d’aménager au 2e étage et à la mezzanine trois grandes chambres, ou quatre de moyenne dimension. UN AUTRE TROPHÉE AU CONCOURS DES DOMUS 2013
Extrêmement fière de la qualité supérieure de son produit, Habitations Laurendeau se veut une équipe de jeunes bâtisseurs aguerris, à l'écoute de sa clientèle, avec un service après vente impeccable. Une tradition de savoirfaire dans le domaine de la construction résidentielle au sein de la famille aura valu aux fils Laurendeau, Éric et Marc, de se prévaloir de la prestigieuse palme Diamant auprès de la Garantie des Maisons neuves de l’APCHQ qui représente la plus haute distinction décernée pour l’excellence du travail accompli au fil des ans. Des efforts certes couronnés de succès, puisque l’entreprise a gagné tout récemment le très convoité trophée Domus du Choix de l’acheteur/service à la clientèle pour 50 unités et plus, de même qu’en 2012 dans la catégorie Unité unifamiliale de 260 000 $ et moins au sein du projet Faubourg Contrecoeur. Par les années passées, Habitations Laurendeau s'est mérité d'autres trophées Domus, soit en 2008 dans la catégorie Maison unifamiliale de 350 000$ à 750 000 $, ainsi
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Cela dit, un tout nouveau projet de 20 condos vient s’ajouter sur l’avenue Pierre-de-Coubertin, coin Lacordaire, près de la station de métro Cadillac, dans l’arrondissement Homa: Le Lacordaire. On y retrouve des 3½ et 4½ avec stationnement et garage disponibles. On peut se renseigner en visitant le bureau des ventes à l’adresse mentionnée ci-haut, sur la rue Rousseau. Pour d’autres informations, téléphonez au 514.252.5271 ou visitez le www.habitationslaurendeau.com. Habitations Laurendeau est également présent sur Facebook avec les plus récents développements concernant le Faubourg Contrecœur.
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C Pi C
PÉRIODE
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450
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Ce tableau affiche des montants, par tranches de 1 000 $ d’emprunt, jumelés à des taux d’intérêt et à des périodes d’amortissement.Par exemple, le remboursement mensuel comprenant l’hypothèque et l’intérêt de l’emprunt pour une dette totalisant 125 000 $, avec un amortissement de 25 ans et un taux d’intérêt de 8 %, sera obtenu en effectuant le calcul suivant : 125 000 $ divisé par 1 000, multiplié par 7,63213 = 954,02 $.
AVEZ-VOUS LES MOYENS DE VOUS PAYER LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES ? Voici une façon pratique et simple pour découvrir si vous obtiendrez le prêt hypothécaire qui vous permettra de vous payer la propriété dont vous rêvez. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de payer, parcourez les étapes suivantes:
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Calculez le revenu familial brut mensuel, c’est-à-dire le vôtre, avant impôts, si vous vivez seul, ou combiné aux revenus du conjoint. Divisez ce revenu par 3. Ce résultat représente le montant que vous devriez pouvoir débourser, par mois, pour le remboursement des mensualités hypothécaires. Du prix d’achat de la propriété, vous devez soustraire le montant de l’acompte que vous verserez. La différence est le montant que vous aurez à emprunter et à rembourser comme prêt hypothécaire. Jetez un coup d’œil sur le tableau ci-contre. Parcourez la colonne de gauche, celle des taux d’intérêt, et trouvez le taux que vous aurez à payer. Dans la colonne suivante, accolez la période d’amortissement choisie au taux d’intérêt de l’emprunt. (La plupart des premiers acheteurs d’une propriété choisissent une période d’amortissement de 25 ans.) Dans la troisième colonne apparaît un chiffre clé : 7,63213.
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Multipliez ce chiffre (7,63213) par le montant que vous devez emprunter. Divisez ensuite ce résultat par 1000. Ajoutez au montant obtenu le coût estimé mensuellement des taxes foncières et des frais de chauffage. Si le montant obtenu est égal ou moindre au tiers de vos revenus bruts mensuels (calculés à la deuxième rubrique), vous êtes éligibles à l’obtention du prêt hypothécaire pour la propriété convoitée. Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une évaluation sommaire de votre capacité d’emprunt d’une hypothèque. Par ailleurs, si vos charges mensuelles comprennent d’autres obligations et endettements, tel un prêt auto, un prêt personnel ou des dettes de cartes de crédit, vous devrez tenir compte de la règle suivante : que le total de vos charges mensuelles, totalisant votre emprunt hypothécaire et vos dettes, ne dépasse pas 40 % de votre revenu familial brut. Il faut savoir que les institutions prêteuses ont des critères pour le crédit hypothécaire qui peuvent légèrement varier; la meilleure façon pour vous de connaître votre réelle capacité d’emprunt, c’est de faire évaluer votre cas personnellement. Cette démarche donne la préqualification pour un emprunt.
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