QUEBEC - Guide Condo - 28 Oct., 2013

GUIDE

Édition n° 17 | Du 28 octobre au 10 novembre 2013 |

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

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GUIDE CONDO & MAISON

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2013-10-24 16:51 13-10-25 4:34 PM

SOMMAIRE VOLUME 2 - ÉDITION 17

Distribuée le 28 octobre 2013

Du 28 octobre au 10 novembre 2013

VICE-PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill

ÉDITION 17

DIRECTEUR DES VENTES

Michel Laurier CONSEILLERS PUBLICITAIRES

Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval Rive-Nord

felix.cotte@muramurmedia.com

Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie

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COORDONNATRICE AUX VENTES

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CONCEPTRICE GRAPHIQUE

Megan Pike PRÉPRESSE

Megan Pike

32-33

RÉDACTION

Maurice Brunelle Guy Des Rochers

DÉVELOPPEMENTS PHI

NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 2 • Édition 18 Distribuée le 11 novembre 2013

Avis important sur les droits d'auteur

34-35 LE LAURIER

PUBLIREPORTAGES

08 SITE DE PREMIER CHOIX Espace MV en pleine expansion à Dorval.

Lofts réinventés avec gym et spa .

32 SOUS LES PROJECTEURS Le juste équilibre parmi rêves et besoins.

LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS

34 PLEINS FEUX Unique et spectaculaire au centre-ville de Beloeil.

Pour la vie à son max et pour les vues!

04

SECTION OUEST DE L'ÎLE

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SECTION EST DE L'ÎLE

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SECTION MONTRÉAL-CENTRE

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SECTION LAVAL | RIVE-NORD

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SECTION RIVE-SUD | MONTÉRÉGIE

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SITE DE PREMIER CHOIX

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Espace MV en pleine expansion à Dorval

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u printemps dernier, le projet Espace MV à Dorval annonçait la mise en vente de la seconde et dernière étape de 86 lofts. Un rythme de ventes soutenu aura de fait permis de mettre rapidement en construction le bâtiment en question dont les unités seront livrées à partir de septembre 2014. Mentionnons d’autre part qu’il reste quelques unités disponibles dans la phase initiale.

Les nouvelles unités vont ainsi trouver place à l'intérieur d'un immeuble tout neuf de quatre étages comprenant ascenseurs et garage, le tout étant avantageusement orienté vers une cour intérieure paysagée. Tel que démontré à même le pavillon des ventes, ces lofts réinventés se déclinent en une belle diversité de typologies, soit avec une ou deux chambres, et même trois chambres dans certains cas pour accommoder les jeunes familles, avec des superficies variant de 560 à 1210 pieds carrés. Les unités du rez-de-chaussée et du 4 e étage en l'occurrence seront agrémentées d'une grande terrasse, les autres auront un balcon de 60 pieds carrés. Aussi, dans le cours de sa construction, cette dernière étape comportera l'aménagement d'un magnifique espace club composé d'un gym et d'un spa.

Les acquéreurs profiteront d'un choix très intéressant de finis pour leurs planchers de bois, comptoirs et armoires, et ce, parmi une dizaine de sélections proposées par la firme Huma Design: signature, urbain, chic, vogue, club, citadin, jazz, contemporain, glamour... Le stationnement intérieur est inclus dans le prix de vente de la plupart des lofts, alors que pour d'autres, c'est le stationnement extérieur qui est inclus.

CONDOMINIUMS POUR OCCUPATION IMMÉDIATE

MV3 comporte aussi une phase de condoplex réunissant quatre immeubles de 3 étages comprenant chacun 24 unités de condominiums de deux chambres, avec possibilité d'ajouter une mezzanine pour ceux localisés à l'étage supérieur. Aussi, une salle de séjour très lumineuse se trouve aménagée au sous-sol de certains condos du rez-de-chaussée, Là encore, le stationnement intérieur est inclus dans le prix d’achat, alors que la finition se veut personnalisée, avec une gamme étendue de choix pour les finis proposés par la firme Huma Design. À cet effet, quelques unités pour occupation immédiate sont encore à vendre dans le second immeuble. Prix : 225 500$ à 243 450$, taxes en sus.

UN MILIEU DE VIE INSPIRANT

Pour sa réalisation, Espace MV réunit un ensemble de professionnels chevronnés, dont les architectes Cardinal Hardy Beinhaker qui s'occupent de l'ensemble architectural et des designs urbain et graphique, ainsi que la firme Gestion PCA 2003, responsable de la gestion et de la mise en marché.

Profitant d'une localisation de premier choix sur les terres appartenant jadis à la compagnie de produits pharmaceutiques Ciba-Geigy, le site en question loge à proximité de la promenade riveraine longeant le fleuve, de la marina aussi, de même que les grandes places commerciales, le service d’autobus et la gare de train. Vous êtes ainsi à 15 minutes du centre-ville de Montréal, près de l'aéroport, bien que nullement affecté par le bruit du trafic aérien, aux dires de ses représentants. «C’était un lieu modèle de travail, indique Aurèle Cardinal, cofondateur du Groupe Cardinal Hardy. CIBA avait mis l’accent sur la qualité de vie en milieu de travail. Nous avons repris les mêmes notions de confort et de qualité pour que le site devienne un milieu de vie inspirant.»

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On peut apprécier un modèle loft grandeur nature à même le bureau des ventes situé au 479, MousseauVermette, à Dorval.

Les prix des différentes unités offertes à l'intérieur de cette dernière étape lofts s'étalent de 148 200$ à 314 000$, taxes en sus, incluant le stationnement et le rangement.

Pour davantage d'informations, téléphonez au 514.605.2032. Visitez le site web, au espacemv3.com

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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET

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SITE WEB

PAGE

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1

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Carré Soho

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Le Faubourg Contrecœur

Habitations Laurendeau Inc.

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Les Jardins du Saint-Laurent et Marina Prostyle Construction

prostyleconstruction.com

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SITE WEB

PAGE

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Le Lowney

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Laval Rive-Nord 1

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SOMMAIRE DES ANNONCEURS 1

PROJET

CONSTRUCTEUR

SITE WEB

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POSITION H16

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4

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G20

5

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G15

6

La Cité Desjardins

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L'Express Urbain

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Domaine de Parc

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9

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Groupe Monsap

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C4

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10

Les Terrasses Vimont

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11

Le Quartier Urbain

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Verchères

123 Saint-Hyacinthe

Saint-Charlessur-Richelieu

30 Saint-Amable

D

Saint-Charles

Varennes Saint-Amable

E

Saint-Mathieude-Belœil

229 132

Sainte-Julie

223

F

1

Belœil

MontSaint-Hilaire

20

Boucherville

McMasterville Otterburn Park

G Rivièr e Richel

Longueuil

H

Saint-Basilele-Grand

116

Saint-JeanBaptiste

ieu

Saint-Bruno-de Montarville

Saint-Mathias-sur-Richelieu

227 134

116 SaintLeMoyne Lambert

I

112

10

Brossard

ve S t-Laurent

Carignan

10

223 Carignan

Notre-Dame-de Bon-Secours

La Prairie

104

Candiac

Delson

Saint-Philippe

SaintConstant

Kahnawake

138

Marieville

30

134

Fle u

132

112

Chambly

15

Sainte-Catherine

L

Richelieu

112

Greenfield Park

J

K

Sainte-Angèle de-Monnoir

133 Saint-Hubert

207

217 Saint-Jacquesle-Mineur

M

15

30 132

Saint-Michel Châteauguay

Léry

SaintIsidore

N

Mercier

201

30

209

Saint-Jean

207 Saint-Édouard

138

132

O

221

Saint-Rémi

236 Beauharnois

Salaberry-de-Valleyfield

P Saint-PatriceSherrington

Hemmingford

Q

R

S

T

SOMMAIRE DES ANNONCEURS 1

PROJET

CONSTRUCTEUR

SITE WEB

PAGE

POSITION

Le Laurier Condominiums

Constructions Bâtiment Québec

condoslelaurier.com

34-35

F26

GUIDE CONDO & MAISON 31 gca17.indd 31

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// PAR MAURICE BRUNELLE

SOUS LES PROJECTEURS

Le juste équilibre parmi

RÊVES ET BESOINS

s

i l’harmonie complète et le parfait équilibre entre deux choses en apparence opposées tient du rêve et s’avère impossible à réaliser, il est cependant permis de s’en approcher. Cela dit, avec pour mission d’assurer à leurs clients la meilleure qualité de produit qui soit à prix très compétitifs, Les Développements Phi se proposent de concilier des facteurs aussi essentiels au bien-être de chacun que vie familiale et vie professionnelle, milieu urbain et profusion d’espaces verts.

Pour ce faire, cette entreprise spécialisée dans le domaine de l’habitation est présentement en élaboration de différents projets domiciliaires qui sauront répondre de façon concrète à vos aspirations, besoins et modes de vie urbains. Propriétaires de sites bénéficiant d’un emplacement à la fois optimal et stratégique, Les Développements Phi entendent créer des milieux de vie agréables et sécuritaires correspondant aux attentes de leur clientèle. Condos, maisons de ville, jumelées, unifamiliales, l’offre sera des plus diversifiée, le tout édifié dans plusieurs secteurs urbains de choix tels que le centre-ville de Montréal, l’arrondissement de Saint-Laurent, la ville de Saint-Lambert et même au cœur de la capitale canadienne (Ottawa).

Formée de gens d’affaires de longue expérience et de solide réputation en matière d’habitation, constructeurs, promoteurs, ingénieurs et architectes entre autres, Les Développements Phi tiennent également à souligner que leurs divers projets répondront aux critères de développement durable tels que le programme Novoclimat et la certification LEED. Il va sans dire, dans cet esprit, que la valorisation des espaces récréatifs extérieurs (espaces verts,

piste cyclable, parcs) sera hautement préconisée.

Nul doute que les futurs acquéreurs sauront trouver un juste équilibre parmi leurs rêves et besoins à l’intérieur de ces habitats construits sur des sites enchanteurs, près des stations de métro, des axes routiers, aéroports, services de transport et de toutes les commodités de la vie courante.

Ainsi fait, les diverses unités d’habitation mises sur pied par cette équipe multidisciplinaire et des plus dynamique conviendront parfaitement aux jeunes professionnels autant qu’à la petite famille.

Surveillez à cet effet nos prochaines publicités concernant Les Développements Phi. Pour davantage d’informations, joindre: client@devcondo.com.

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GUIDE CONDO & MAISON 33 gca17.indd 33

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// PAR MAURICE BRUNELLE

PLEINS FEUX

Unique et spectaculaire au centre-ville de Beloeil

POUR LA VIE À SON MAX et pour les vues!

c

’est une chose belle et bien faite, Le Laurier Condominiums avec ses deux superbes tours amplement fenestrées est maintenant en place dans le centre-ville de Beloeil, au coeur d'une municipalité fièrement tournée vers sa rivière et sa montagne. En fait, les premiers occupants ont emménagé depuis le 30 septembre dernier, et il reste une soixantaine de condos encore disponibles, avec trois unités modèles pour établir ses choix.

Rien de banal dans ce projet où le verre est à l'honneur et qui fait certainement tourner les têtes. Il y a d'abord son emplacement sensationnel, au 495, boul. SirWilfrid-Laurier (route 116), en face du Club de Golf, adossé au Richelieu, avec tous les avantages qu'on peut tirer d'une localisation pareille. De fait, vous vous trouvez à distance de marche des services, commerces et salle de spectacles, de la marina et du centre culturel, de même que du charmant Vieux-Beloeil avec ses restos, galeries d'art, boutiques et magasins.

«On offre les vues aussi», mentionne Sylvain Bernier, promoteur pour le compte du Groupe Beauregard, partenaire dans le projet avec le groupe Gestion Guertin Immobilier, deux entreprises de renom de la Montérégie. «Tout se passe sur les toits. Le spa, la salle de conditionnement physique, la salle de réception...

Ce qui est très avantageux, c'est qu'au moins chacun des résidents a droit à une vue splendide sur la vallée du Richelieu et sur le mont Saint-Hilaire.» Dans cet esprit, chacune des façades des deux immeubles est ici munie d'une large et généreuse fenestration, avec pour effet d'accentuer les perspectives et les points de vue, en plus de procurer une abondance de lumière naturelle à l'intérieur des appartements.

Le Laurier Condominiums présente un total de 160 unités avec une, deux ou trois chambres, pour des superficies allant de 700 à 1800 pieds carrés, le tout érigé sur un site boisé de près de 150 000 pieds carrés. Toutefois, ne cherchez plus pour un penthouse, ceux-ci ayant déjà trouvé preneurs. Par ailleurs, pas moins de 256 places de stationnement ainsi que des espaces pour le rangement seront disponibles à l'intérieur de deux étages souterrains.

Une finition haut de gamme d'allure contemporaine est de mise, autant pour les intérieurs que pour les espaces communautaires, avec des fenêtres à haut niveau

de rendement, des planchers de bois franc et des hauteurs de plafond de 10 pieds pour les condos du premier et des deux derniers étages, et de 9 pieds pour ceux des 2e, 3e et 4e étages. On y retrouvera aussi un vaste et lumineux hall d'entrée, une piscine extérieure chauffée, un centre de divertissement avec feu de foyer, table de billard et télé plasma, ainsi qu'un gym et un simulateur de golf sur le toit de l'immeuble.

Côté sécurité, l'accès se fait au moyen d'une carte magnétique.

De plus, une génératrice assure l'alimentation en électricité dans les cas d'urgence. Enfin, tout le complexe est desservi par le gaz naturel, permettant de brancher au besoin votre cuisinière, BBQ, etc. Les frais de condos sont de l'ordre de 2,35$ le pied carré, incluant le système central d'eau chaude. Donc, aucun réservoir dans les appartements.

Consultez la publicité ci-contre pour connaître les prix de base ainsi que les heures d'ouverture du bureau des ventes situé sur place.

Pour davantage d'informations, téléphonez au 450.467.2144. Visitez le www.condoslelaurier.com.

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