QUEBEC - Guide Condo - 06 Oct., 2014

GUIDE

Édition n° 16 | Du 6 au 19 octobre 2014 |

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

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MONTRÉALCENTRE

LAVAL RIVE-NORD

OUEST DE L’ÎLE

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SOMMAIRE VOLUME 3 - ÉDITION 16

Distribuée le 6 octobre 2014

Du 6 au 19 octobre 2014

PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill

ÉDITION 16

DIRECTEUR DES VENTES

Michel Laurier CONSEILLERS PUBLICITAIRES

Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval Rive-Nord

felix.cotte@muramurmedia.com

Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie

24-25

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France Carignan Rive-Sud de Montréal

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ESPACE MV3

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle 514 218-2854

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DIRECTRICE ARTISTIQUE / CONCEPTRICE GRAPHIQUE

Megan Pike PRÉPRESSE

Kalpesh Patel RÉDACTION

Maurice Brunelle Guy Des Rochers

NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 3 • Édition 17 Distribuée le 20 octobre 2014

Avis important sur les droits d'auteur

CHRONIQUES ET PUBLIREPORTAGES AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

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Ces merveilleuses plantes qui dépolluent nos maisons.

PUBLIREPORTAGES

24 SOUS LES PROJECTEURS Site incomparable près de la promenade riveraine à Dorval. Lofts réinventés avec gym et spa.

LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS

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SECTION OUEST DE L'ÎLE

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SECTION EST DE L'ÎLE

Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

Publié par MurÀMur MédiaMC

Une société du Groupe Pages Jaunes.

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Parution�: Guide Condo et Maison, Lundi, 6 octobre 2014

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Le Domaine de la Gare

Construction Beauchamp Ouellet

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Oasis du Domaine Vert

Construction Beauchamp Ouellet

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Domaine de Parc

Groupe Immobilier BCO

immoBCO.com

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Groupe Tivoli

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Projet Chomedey

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Les Jardins Du Ruisseau

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La Cité Desjardins

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AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Ces merveilleuses

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Il ne s’agit pas ici d’une croyance ésotérique : plusieurs études scientifiques confirment ce potentiel que possèdent certaines plantes pour dépolluer l’air de nos maisons, au grand bénéfice de notre santé. Mieux encore, une étude portant sur des plantes en pot placées dans des lieux de travail démontre qu’elles atténuent la fatigue, le stress, les maux de gorge et de tête, la toux et la déshydratation épidermique chez les personnes les côtoyant (selon le site easywaystogogreen.com).

Dans les faits, l’air d’un domicile peut être jusqu’à 100 fois plus pollué que l’air extérieur, puisque de nombreux composés organiques volatils (COV) y sont diffusés. Telles des stations d’épuration, ces plantes purifient l’air pollué par les produits ménagers, les meubles neufs, les matériaux de construction et les appareils de combustion, qu’ils soient au gaz ou au mazout.

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Des polluants annihilés L’Agence française de sécurité sanitaire de l’environnement et du travail (AFSSET) a recensé 11 polluants de l’air intérieur que certaines plantes sont capables d’éliminer ou d’atténuer grandement.

Voici cette armada de polluants contre lesquels certaines plantes peuvent lutter avec efficacité (selon le site consoglobe.com) : le formaldéhyde qui est l’un des polluants les plus répandus et qui émane des mousses d’isolation, la colle à moquette, des bois encollés, etc.

Les composés organiques volatils (COV); le benzène, qui est un solvant que l’on trouve dans les peintures, les encres, les matières plastiques ou dans certains détergents; le trichloréthylène, composant fréquent des peintures et des solvants; le tétrachloréthylène, le monoxyde de carbone, les particules de diamètre inférieur à dix micromètres (PM10), le naphtalène, les phtalates (2-éthylhexyle) (DEHP), le dioxyde d’azote, l’acétaldéhyde et enfin l’ammoniac qui peut se trouver dans les dégraissants et dans certains produits de nettoyage des sols.

Leur impact sur la santé sont variés et vont de la simple gorge irritée jusqu’à l’affection du système gastro-intestinal ou du système respiratoire.

Ouf! Ouvrez vite une fenêtre quelqu’un! Évacuer les polluants en aérant fréquemment les locaux peut-être une solution, mais comme au Québec il fait froid environ six mois par année, cette méthode n’est pas suffisante.

Une plante possède de telles capacités dépolluantes qu’une seule peut suffire pour assainir un local d’environ 100 pieds carrés. Non seulement ses feuilles fixent la poussière ambiante, mais grâce à un échange gazeux entre elle et son environnement, un phénomène appelé bioépuration, elle purifie l’air. De plus, les substances polluantes de l’air sont absorbées par les feuilles des plantes qui en retour émettent de la vapeur d’eau.

Cette « transpiration » améliore ainsi le taux d’humidité intérieur ainsi que le taux d’oxygène.

Les plantes dépolluantes peuvent être installées dans toutes les pièces y compris les chambres, car elles produisent bien plus d’oxygène le jour qu’elles ne rejettent de gaz carbonique la nuit.

Certaines plantes ont des qualités exceptionnelles qui ont été mises en évidence par de nombreuses études scientifiques.

Onze plantes championnes Voici quelques plantes championnes dans l’art de dépolluer, ainsi que leurs compétences particulières (source : consoglobe.com) : La plante-araignée (chlorophytum) : cette plante fait des prouesses en absorbant avec efficacité le monoxyde de carbone, le formaldéhyde et le toluène, tout en éliminant les émanations de monoxyde de carbone et du formaldéhyde. Des études sérieuses, dont des recherches de la NASA ont démontré que cette plante fort connue est capable, en 24 heures, de venir à bout de 86 % du formaldéhyde et de 96 % du monoxyde de carbone contenus dans l’air. Par ailleurs, cette plante est facile à cultiver en intérieur.

Le ficus : en une seule journée, cette plante peut éliminer près de la moitié des émanations de formaldéhyde contenues dans un local.

C’est probablement un des composés toxiques le plus présent dans nos maisons.

Si vous n’aimez pas le ficus, adoptez donc des bambous d’intérieur ou un aloe vera : ils absorbent jusqu’à 90 % des composés organiques provenant du formaldéhyde.

Le lierre : il s’agit de la plante la plus efficace pour absorber le benzène et assainir les atmosphères saturées de plastique.

Quoique, selon la recherche, les plantes à grandes feuilles valent mieux que les plantes à fleurs pour l’efficacité de leur dépollution, car ces feuillages dégagent plus d’oxygène, il n’est pas interdit d’avoir recours à une fleur championne en ce domaine et particulièrement douée : le gerbera. Cette espèce de grosse marguerite aux couleurs spectaculaires absorbe presque tous les COV toxiques existants. D’autres plantes comme le cactus, l’azalée, le chrysanthème, la fougère et le philodendron sont aussi d’excellents assainisseurs de l’air d’intérieur.

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SOUS LES PROJECTEURS

// PAR MAURICE BRUNELLE

Site incomparable près de la promenade riveraine à Dorval

LOFTSavec RÉINVENTÉS gym et spa

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a livraison des unités de la seconde et dernière étape de 86 lofts du projet Espace MV est présentement en cours, et ce, dans les délais prévus. De fait, un rythme de ventes soutenu aura permis de mettre rapidement en construction le bâtiment en question. Cela dit, quelques unités de cette phase 2 sont disponibles pour être habitables dès l’hiver 2015. Mentionnons d’autre part que la phase initiale comprenant également 86 lofts se trouve écoulée à 90%.

Les nouvelles unités sont ainsi aménagées à l'intérieur d'un immeuble tout neuf de quatre étages comprenant ascenseurs et garage et se trouvant avantageusement orienté vers une cour intérieure paysagée. Tel que démontré à même le pavillon des ventes, ces lofts réinventés se déclinent en une belle diversité de typologies, soit avec une ou deux chambres, et même trois chambres dans certains cas pour accommoder les jeunes familles, avec des superficies variant de 575 à 1210 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, certaines unités sont agrémentées d'une grande terrasse, les autres ayant un balcon de 60 pieds carrés. Enfin, signalons que cette dernière étape comporte l'aménagement d'un magnifique espace club composé d'un gym et d'un spa, le tout fonctionnel pour décembre 2014.

Les acquéreurs profiteront d'un choix très intéressant de finis pour leurs planchers de bois, comptoirs et armoires, et ce, parmi une dizaine de sélections proposées par la firme Huma Design: signature, urbain, chic, vogue, club, citadin, jazz, contemporain, glamour... Le stationnement intérieur est inclus dans le prix de vente de la plupart des lofts, alors que pour d'autres, c'est le stationnement extérieur qui est inclus.

CONDOMINIUMS POUR OCCUPATION IMMÉDIATE

MV3 comporte aussi une phase de condoplex réunissant quatre immeubles de 3 étages comprenant chacun 24 unités de condominiums de deux chambres, avec possibilité d'ajouter une mezzanine pour ceux localisés à l'étage supérieur.

Par ailleurs, une salle de séjour très lumineuse se touve aménagée au sous-sol de certains condos du rez-de-chaussée, Là encore, le stationnement intérieur est inclus dans le prix d’achat, alors que la finition se veut personnalisée, avec une gamme étendue de choix pour les finis proposés par la firme Huma Design.

Aussi, un nouveau bâtiment est actuellement en construction et sera livré pour juillet 2015. Prix : 231 340$ à 255 800$, taxes en sus.

UN MILIEU DE VIE INSPIRANT

Pour sa réalisation, Espace MV réunit un ensemble de professionnels chevronnés, dont les architectes Cardinal Hardy Beinhaker qui s'occupent de l'ensemble architectural et des designs urbain et graphique, ainsi que la firme Gestion PCA 2003, responsable de la gestion et de la mise en marché.

Profitant d'une localisation de premier choix sur les terres appartenant jadis à la compagnie de produits pharmaceutiques Ciba-Geigy, le site en question loge à proximité de la promenade riveraine longeant le fleuve, de la marina aussi, de même que les grandes places commerciales, le service d’autobus et la gare de train. Vous êtes ainsi à 15 minutes du centre-ville de Montréal, près de l'aéroport, bien que nullement affecté par le bruit du trafic aérien, aux dires de ses représentants. «C’était un lieu modèle de travail, indique Aurèle Cardinal, cofondateur du Groupe Cardinal Hardy. CIBA avait mis l’accent sur la qualité de vie en milieu de travail. Nous avons repris les mêmes notions de confort et de qualité pour que le site devienne un milieu de vie inspirant.»

On peut apprécier un modèle loft grandeur nature à même le bureau des ventes situé au 479, MousseauVermette, à Dorval.

Les prix des différentes unités offertes à l'intérieur de cette dernière étape lofts s'étalent de 156 700$ à 315 460$, taxes en sus, incluant le stationnement et le rangement.

Pour davantage d'informations, téléphonez au 514.605.2032. Visitez le site web, au espacemv3.com.

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De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.

Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau (accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

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