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Édition n° 15 | Du 22 septembre au 5 octobre 2014 |
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SOMMAIRE VOLUME 3 - ÉDITION 15
Distribuée le 22 septembre 2014
Du 22 septembre au 6 octobre 2014
PRÉSIDENTE NATIONALE
Jacqueline Hill
ÉDITION 15
DIRECTEUR DES VENTES
Michel Laurier CONSEILLERS PUBLICITAIRES
Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval Rive-Nord
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COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle 514 218-2854
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DIRECTRICE ARTISTIQUE / CONCEPTRICE GRAPHIQUE
Megan Pike
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PRÉPRESSE
Kalpesh Patel RÉDACTION
U31
Maurice Brunelle Guy Des Rochers
NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 3 • Édition 16 Distribuée le 6 octobre 2014
Avis important sur les droits d'auteur
CHRONIQUES ET PUBLIREPORTAGES CHRONIQUES
LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS
09 La maison, en 2022. Elle sera connecté de partout!
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SECTION LAVAL | RIVE-NORD
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SECTION OUEST DE L'ÎLE
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SECTION EST DE L'ÎLE
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SECTION MONTRÉAL-CENTRE
Même dans un condo l'écologie rime avec économies.
Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
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DeuxMontagnes
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Lac des Deux Montagnes
SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET
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SITE WEB
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POSITION
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Quartier 440
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Oasis du Domaine Vert
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Domaine de Parc
Groupe Immobilier BCO
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Les Terrasses Vimont
Groupe Tivoli
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Square Jean-Béraud/Maisons de Ville Métrocité
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Domaine des Vallons
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La Croisée des Golfs
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Val des Ruisseaux
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Mirabel
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Mont-Laval
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Habitat 13
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Projet Chomedey
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// PAR GUY DES ROCHERS
LA MAISON, EN 2022 Elle sera connecté de partout!
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’Internet a déjà modifié notre mode de vie et dans un avenir rapproché, la Toile créera une plus grande révolution encore en connectant tous les objets du quotidien. Selon une étude du cabinet Gartner, la maison standard sera connectée à quelque cinq cents objets de la vie courante, tous reliés entre eux grâce à l’Internet, vers 2022. Cela, bien sûr, à la condition que l’industrie ne prenne pas de retard par rapport au développement exponentiel de la technologie des communications numériques. Qui est le cabinet Gartner? Il s’agit d’une entreprise américaine de conseil et de recherche dans le domaine des techniques avancées, laquelle mène des études, fournit des services de consultation, tient à jour différentes statistiques et maintient un service de nouvelles spécialisées. Une entreprise sérieuse et prestigieuse, qui compte environ 1 280 analystes et consultants, répartis dans 85 pays. Selon cette étude, l’Internet permettra à terme à tout objet de fournir des données à distance, qu’il s’agisse d’une voiture, d’un frigo, d’une télévision. On peut d’ores et déjà prévoir que ce raz-de-marée d’informations transformera le quotidien des individus, tant sur le plan organisationnel qu’opérationnel. Une révolution qu’il ne faudra pas hésiter cependant à remettre en question en regard des bénéfices qu’elle pourra générer, surtout au sein de la maisonnée. Donc, près de 500 objets connectés. Non seulement les téléviseurs, les ordinateurs et les consoles de jeux, mais également les appareils électroménagers, de transports, de sécurité, de santé, d’entraînement physique... Dans les faits, la maison représente un gisement sans fin d’objets connectables. Et la maison de demain pourra s’adapter à presque tous les désirs humains…
L’AVENIR DÉJÀ PARMI NOUS
Câblée ou fonctionnant par ondes radio, la domotique investit déjà notre univers quotidien pour nous faciliter la vie. Contraction des mots domus (« domicile » en latin) et automatique, la domotique regroupe l’ensemble des technologies de l’électronique, de l’informatique et des communications au service de la maison. Son champ d’application est quasi illimité. Déjà, la multinationale LG offre un service domestique d’avant-garde, HomeChat. Il s’agit d’un système de communication entre les appareils électroménagers connectés et leur utilisateur. Les appareils utilisent un « langage naturel » pour communiquer avec les êtres humains, y mêlant parfois plaisanteries et boutades. Par exemple, il est possible d’envoyer un texto à sa lessiveuse pour lui demander de lancer un cycle. La machine échangera alors un second message avec son utilisateur pour lui demander quel programme doit être lancé, le tout avec un langage qui pourrait laisser supposer que le message a été envoyé par un humain. Il en va de même avec l’aspirateur robot Hom-bot, le four, le réfrigérateur, le climatiseur et le système audio. Le réfrigérateur, entre autres, échange désormais des photographies avec son utilisateur, pour l’informer à distance de son contenu, par exemple lors d’une visite inopinée à l’épicerie. Le tout est possible grâce à une caméra présente à l’intérieur de l’appareil (Smart View). Ce réfrigérateur, comme la version sans caméra, propose toujours une gestion des stocks et des dates de péremption, à condition de renseigner l’appareil sur l’entrée de nouveaux aliments (via le Food Manager), sur l’écran du réfrigérateur ou du téléphone intelligent, ou d’une montre intelligente, via l’application.
ON N’ARRÊTE PAS LE PROGRÈS…
Mais dans un avenir rapproché (dans huit ans, selon le cabinet Gartner!), grâce à la maison connectée, tout deviendra aussi magique que si la Sorcière bienaimée vivait sous votre toit! Voici un petit scénario décrivant à quoi ressemblera cette maison connectée (selon le magazine Marie-Claire). Grâce à un système spécifique, la cuisine devient interactive. Plus besoin d’un énorme livre de cuisine pour préparer de bons petits plats. La projection d’un écran d’ordinateur sur le plan de travail (comptoir sensitif) suffira pour naviguer sur Internet et consulter les meilleurs sites de recettes. Pas de clavier non plus, juste un modèle sensitif projeté sur le même plan de travail qui réagira à la vibration d’un doigt. Les tables ne seront plus de simples surfaces, mais se transformeront en des écrans tactiles sur lesquels vous pourrez travailler, jouer aux échecs virtuellement, regarder des photos de vacances ou visiter le monde entier. Une salle de cinéma 3D fera partie de la banalité quotidienne. L’intégralité de tous les contenus, les jeux vidéo, les caméras, les films, les Blue-ray, les DVD et les chaînes de télévision seront disponibles dans cette salle. Ainsi qu’à distance, bien sûr, grâce à un téléphone intelligent ou à une tablette numérique. Baignoires thérapeutiques, équipements pour l’aromathérapie et la chromothérapie, les salles de bains deviendront de véritables centres de spa! Toujours via une tablette ou un téléphone intelligent, vous pourrez contrôler la préparation de votre bain depuis votre cuisine, gérer la température et la quantité d’eau, choisir l’un des parfums parmi les senteurs proposées ou encore allumer un téléviseur-miroir. Toujours dans la douche, grâce à une paroi tactile sur laquelle vous pourrez choisir votre radio préférée, vous visionnerez qui sonne à la porte avec les caméras de surveillance placées à l’entrée ou encore regarderez la télévision. Il ne manquera plus qu’un robot pour se faire savonner le dos… GUIDE CONDO & MAISON
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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET
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PAGE
POSITION
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Aquasole
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Le Cartierville V
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Domaine des Arches
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MÊME DANS UN CONDO L'écologie rime avec économies
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n peut contribuer à l’écologie de sa planète et empocher des économies même si l’on vit dans un condo. Car, croyez-le ou non, un condo ne consomme pas moins d’énergie qu’une maison. D’autant plus que l’écologie, c’est d’abord l’individu avec ses habitudes, ses choix d’investissement et son attitude face aux préoccupations énergétiques. Voici quelques conseils, en faveur d’une philosophie de vie plus saine et plus écologique, faciles à intégrer dans le quotidien, même en condo! Comment faire pour réduire les coûts et les émissions de gaz à effet de serre dans un condo? En contrôlant d’abord notre utilisation de l’énergie. Une parenthèse ici s’impose : des décisions « écologiques » peuvent être prises sur la table à dessin ou dès la phase de construction. Toutefois, avant de vous lancer dans des travaux de rénovation, souvenez-vous que vos règlements de copropriété nécessitent peut-être que vous obteniez une décision de votre conseil administratif ou de votre assemblée générale. Donc, afin de mieux maîtriser l’énergie, il faut améliorer l’isolation thermique de l’habitation, tout en comptant sur une ventilation adéquate et sur une étanchéité à toute épreuve. Idéalement, cette isolation sera procurée par des matériaux naturels (composés cellulosiques, chanvre, lin, etc.), sans risques pour la santé et respectueux de l’environnement. Il faut aussi opter pour un système de chauffage très efficace et, si possible, utiliser des énergies renouvelables (éolienne, solaire, géothermique, etc.). Par exemple, il existe des systèmes pour produire de l’eau chaude fonctionnant à l’énergie solaire. MEILLEURE GESTION DE L’ÉLECTRICITÉ
Au Québec, même si sa tarification ne cesse d’augmenter chaque année, l’électricité est une énergie plutôt écologique puisqu’elle est produite grâce à nos cours d’eau, mais ce n’est pas une raison pour en faire une mauvaise gestion. Comment faire alors pour baisser notre consommation électrique sans trop hypothéquer notre confort? Voici quelques astuces : » Ne pas oublier d’éteindre la lumière en sortant d’une pièce. Par ailleurs, le remplacement à terme des ampoules incandescentes classiques, trop gourmandes en énergie, par des fluocompactes ou, mieux encore, par des DEL (diode électroluminescente) permettra de diminuer grandement la consommation électrique allouée à l’éclairage. Jusqu’à 90 % dans le cas de certaines DEL, lesquelles s’avèrent plus chères à l’achat, mais dont les prix devraient se démocratiser dans les années qui viennent. » Se rappeler que tout appareil branché dans une prise consomme un peu de courant même s’il est éteint. Grillepain, système audio, téléviseur, cafetière, micro-ondes, ordinateur, imprimante, entre autres, font partie de cette catégorie. L’utilisation d’une barre d’alimentation à prises de courant, dotée d’une minuterie ou d’un interrupteur, peut vous faire épargner quelques beaux dollars à la longue.
» Choisissez des appareils et des électroménagers homologués Energy Star. Cette homologation est synonyme de basse consommation électrique, sans nuire à la performance ni au rendement. » Votre balcon peut servir à recharger vos appareils électriques (téléphones, ordinateurs, lecteurs MP3…). En effet, c’est l’endroit idéal pour installer un panneau solaire pliable ou un petit chargeur éolien. Pensez-y à cette énergie gratuite! MATÉRIAUX VERTS
Peintures, solvants, colles, meubles, matériaux composites, de bois ou de plastique peuvent véritablement empoisonner l’air que vous respirez. Leurs composés organiques volatils (COV) ou les phtalates qu’ils dégagent dans l’air ambiant sont la cause reconnue d’allergies diverses et de troubles de santé en lien avec des maladies respiratoires et certains cancers. C’est pour ces raisons, entre autres, qu’il faut opter pour des matériaux verts ou durables. Quels sont donc ces matériaux considérés comme écologiques? Ceux dont le processus d’extraction, la fabrication, la mise en œuvre et l’élimination présentent un faible impact environnemental. Ils doivent également être viables économiquement, faire appel à une main d’œuvre locale et ne pas affecter la qualité de vie des êtres vivants avec lesquels ils entreront en contact au cours de leur vie utile. À titre d’exemple, le commerce offre de plus en plus des matériaux à faible émission de COV, la peinture faisant partie de cette nouvelle gamme de produits écologiques et sains. Dans le même ordre d’idées, choisir des produits d’entretien écologiques s’avère primordial. Il existe dans le commerce quantité de détergents « écolos » dont les prix ont grandement baissé au fil des années. C’est un choix gagnant et logique. Certains de ces produits permettent même de réduire la consommation énergétique des appareils ménagers tellement ils sont efficaces. METTRE FIN AU GASPILLAGE DE L’EAU
Alors que la consommation moyenne européenne de l’eau potable est d’environ 200 litres par jour pour chaque individu, le Québécois consomme quant à lui 425 litres par jour! Soit 155 125 litres par année! De quoi remplir trois grandes piscines creusées... Cela a comme conséquence des impacts néfastes sur l’environnement, des factures d’électricité qui augmentent pour chaque résidence et des coûts importants pour les infrastructures municipales. Il existe quelques « bidules » capables d’atténuer l’utilisation de l’eau et de permettre de substantielles économies. C’est le cas des réducteurs d’eau pour les robinets (60 % d’économie), des douches économes et des réservoirs plus petits pour les chasses d’eau de la toilette. Mais des comportements plus responsables de la part de chaque citoyen seraient aussi bienvenus.
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difié dans un esprit communautaire, familial, écologique, le projet U 31 amorce la phase 2 de ses ventes avec 92 unités livrables pour l’été 2016. Cependant, quelques unités pour occupation rapide sont disponibles dans la phase 1, vendue à 80%. Situé au 3100 de la rue Rachel Est, dans RosemontLa Petite-Patrie, ce complexe d’habitation disposé en U et pourvu d’une structure de béton est en fait adossé au secteur Angus, avec ceci de particulier qu’il est regroupé autour du Centre Raymond-Préfontaine, un vénérable édifice de la fin du 19e siècle complètement reconstruit afin d’accueillir, en outre, une vaste salle d’entraînement de 2250 pieds carrés baignée de lumière. Cela dit, l’espace jardin qui se veut l’élément central du projet avec sa cour intérieure agrémentée d’un tapis de jeux pour les enfants est en grande partie complété. De même que la vaste salle d’entraînement et la terrasse sur le toit offrant des vues à 360 degrés sur le Mont-Royal, sur le fleuve, le centre-ville et les Basses-Laurentides. Quant à elle, la piscine sur le toit sera aménagée dans le courant de cette phase 2. Voilà autant d’acquis pour les acheteurs. On y retrouve des logements judicieusement conçus pour satisfaire aux exigences du quotidien en milieu urbain, en l’occurrence «des deux chambres à coucher bien balancées pour répondre à la demande», un véritable défi selon Denis Robitaille, président de l’entreprise Rachel Julien qui pilote ce
projet. L’offre comprend des condos de 1 à 3 chambres, dont certains avec le bureau, ainsi que des maisonnettes sur deux niveaux au rez-de-chaussée et des penthouses à l’étage. TOUT SE FAIT À PIED...
Tout se fait à pied facilement à partir du U 31. Soit le marché d'alimentation Loblaws situé juste en face, ou la piste cyclable longeant le projet. Soit aussi les commerces du secteur Angus, de même que le CLSC, et la station de métro Préfontaine à seulement deux blocs. Pour la finition des intérieurs, le constructeur préconise des matériaux haut de gamme, dont les planchers d'ingénierie, les comptoirs de quartz, les armoires en composite et les boiseries de qualité. Aussi, de nombreuses places de stationnement au garage sont disponibles au coût de 25 000$ plus taxes. Enfin, signalons que l’espace de rangement est inclus dans les prix pour la phase 2. Ouvert du lundi au vendredi de 12h à 19h, ainsi que les week-ends de 12h à 17h, le bureau des ventes est localisé au 4000, Marcel-Pepin, à Montréal, soit à même le Centre Raymond-Préfontaine, avec un appartement témoin à visiter. Téléphonez au 514.270.3100. Visitez le www.u31.ca GUIDE CONDO & MAISON 21
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