Issuu

GUIDE

Édition n° 14 | Du 16 au 29 septembre 2013 |

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

GRATUIT

GUIDECONDOETMAISON.COM

Voir pages 22 et 23

VOIR PAGES 6 ET 7

TROUVEZ VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE DANS LE SECTEUR DE VOTRE CHOIX

gca14.indd 1

OUEST DE L’ÎLE

EST DE L’ÎLE

MONTRÉALCENTRE

LAVAL RIVE-NORD

page 5

page 15

page 21

page 35

9/13/13 7:10:51 PM

ESPACE GYM ET SPA

LOFTS CONDOS

DORVAL

160 300

11260563_3813

BUREAU DES V

3755, rue FrĂŠgault

HEURES Dâ€™OU

Lun. au mer. : 13 h : 13 h Hors des heures d

450 934-20 metrocite.

$ !

gca14.indd 2

9/13/13 7:10:58 PM

À deux pas

aval

du Carrefour L lis et du Centropo

à Chomedey !

s Maison de viainllteenant.

en vente

ITE FAITES V

Condos 3½ à 7½

Lof ts

141 500 à partir de

+ taxes

Près des autoroutes 440, 13 et 15 3 chambres · Plafonds RDC de 9’

Piscine et pavillon · Ascenseur Stationnement intérieur disponible

_3813

BUREAU DES VENTES

11260561_3813

X 450 934-2041

3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

boul. Chomedey

Chomedey

boul. Daniel-Johnson

LAVAL

CENTROPOLIS

boul. Chomedey

av. Albert-Murphy

CARREFOUR boul. le Carrefour

boul. St-Martin

boul. Daniel-Johnson

Lundi au mercredi : 13 h à 20 h Jeudi au dimanche : 13 h à 17 h

450 934-2041 ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous ) metrocite.ca

l. J-Bérau d

boul. St-Martin

148

bou Jeu. au dim. : 13 h à 17 h l. J-Bérau d Photos et plans Hors des heures d’ouverture : N disponibles sur boul. le Carrefour sur rendez-vous CARREFOUR HEURES notre site web D’OUVERTURE LAVAL

av. Albert-Murphy

CARREFOUR LAVAL boul. boul. Daniel-Johnson

bou

boul. le Carrefour

boul. St-Martin

ult éga

440

ult éga

117 boul. Curé-Labelle

934-2041 rocite.ca

X av. Albert-Murphy

boul. Curé-Labelle

Lun. au mer. : 13 h à 20 h : 13 h à 17 h Hors des heures d’ouverture :

440

3755, JEAN-BÉRAUD, #206 117

3755 JeanX r3u7e5F5 Béraud r

boul. Curé-Labelle

3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

117 HEURES D’OUVERTURE

D’OUVERTURE N HEURES Lun. au mer. : 13 h à 20 h

440

BUREAU DES VENTES

375 rue F5 r

Photos et plans disponibles sur notre site web

148

RBQ : 5626-4112-01 RBQ : 8330-0293-26

metrocite.ca GUIDE CONDO & MAISON gca14.indd 1

9/13/13 7:10:59 PM

GCAA5=F9 VOLUME 2  ÉDITION 14

Distribuée le 16 septembre 2013

Du 16 au 29 septembre 2013

J=79!DFvG=89BH9 B5H=CB5@9

>UWeiY`]bY <]``

ÉDITION 14

8=F97H9IF 89G J9BH9G

A]W\Y` @Uif]Yf 7CBG9=@@9FG DI6@=7=H5=F9G

: `]l 7chhY Montréal-Centre et Est Laval Rive-Nord

felix.cotte@muramurmedia.com

8Ub]Y` 7cifWm Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie

*!+

daniel.courcy@muramurmedia.com

7CCF8CBB5HF=79 5IL J9BH9G

DÉVELOPPEMENTS PHI

AUbcb @UVY``Y 514 218-2854

manon.labelle@muramurmedia.com

7CB79DHF=79 ;F5D<=EI9

AY[Ub D]_Y DFvDF9GG9

AY[Ub D]_Y Fv857H=CB

&&!&'

AUif]WY 6fibY``Y ;im 8Yg FcW\Yfg

QUORUM BCHF9 DFC7<5=B9 v8=H=CB Jc`iaY & vX]h]cb %) 8]ghf]Vi Y `Y '$ gYdhYaVfY &$%'

Avis important sur les droits d'auteur

CHRONIQUES ET PUBLIREPORTAGES 7<FCB=EI9G

DI6@=F9DCFH5;9G

@C75@=G5H=CB 89 BCG 5BBCB79IFG

06 SOUS LES PROJECTEURS Un juste équilibre de rêves et besoins.

SECTION OUEST DE L'ÎLE

SECTION EST DE L'ÎLE

SECTION MONTRÉALCENTRE

SECTION LAVAL | RIVENORD

Meilleures, les maisons d’autrefois?

26 Les erreurs monétaires que font les couples. EN CAS D'URGENCE briser la vitre. 40 Avant l’achat, quelques points à examiner.

22 SITE DE CHOIX Le William: Condos, lofts et maisons de ville. Livraison immédiate à Griffintown, Montréal. 32 PLEINS FEUX Expérience de vente incomparable. Sympathique et accessible au coeur du Quartier des spectacles.

Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

Publié par MurÀMur MédiaMC

Une société du Groupe Pages Jaunes.

GUIDE CONDO & MAISON

gca14.indd 2

9/13/13 7:11:03 PM

2013

11263242_3813

gca14.indd 3

9/13/13 7:11:04 PM

GUIDE

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

DATES DE TOMBÉES 2013 Edition

Distribution

lundi, le 30 septembre 2013

mardi, le 15 octobre 2013

lundi, le 28 octobre 2013

lundi, le 11 novembre 2013

lundi, le 25 novembre 2013

lundi, le 9 decembre 2013

CONSEILLERS PUBLICITAIRES Félix Cotte - 514 240-3526 Montréal-Centre et Est Laval Rive-Nord felix.cotte@muramurmedia.com Daniel Courcy - 514 730-4586 Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord Lanaudière Montérégie daniel.courcy@muramurmedia.com

gca14.indd 4

9/13/13 7:11:06 PM

ACBHFv5@

CiYgh XY ` Â‡`Y 2

Pont Louis-Bisson

boul. Marcel-Laurin Rue Lachapelle

boul. Cavendish

Boul. DĂŠcarie Boul. Sainte-Croix

Boul. Alexis-Nihon

MontĂŠe de Liesse

ue Av en 55 e

Rue

l. Bou

ria Victo

rne Av. Van Ho

t-Jo h

sep

Chemin ry Queen Ma

dish Caven

Av. Victor

a e e l eig . D -N Ch-des te

Boul.

inster

ay Broadw West

tm Av. Wes

e e oin Ru Ant tin Sa

Ch. d e la CĂ´te-Saint-Luc

Ch. de la rine -Cathe CĂ´te-Sainte

CĂ´

Aut. DĂŠcar

Sain

e e 11enu Av

Rue Jean-Talon

kle Mac Ch.

die l'Aca

15 15

n ve eA 10

l. de

GraBoul. ha m

Av. Royalmount

wa y

15 15 40 40

ckla

re mo

e cern

k Hic Rue

Bou

Rue Griffith

Lu Ch.

eF air

Ro Ch.

520

Boul. De la CĂ´te-Vertu

Ch. de la CĂ´te-de-Liesse

Rue BĂŠgin

nn die

sca

boul. Thimens

Rue O'Brien

Boul. Toupin

Boul. Thimens Boul. Poirier

n Tra

, &

i nt

Ch. Saint-FranĂ§ois

Ch. du Bois-Franc

e Rt

Aut. Chomedey

40 40

ure Aut. des La

Pont MĂŠdĂŠricMartin Boul. en ti Lauren

Hym us

Rue de Salaberry

Pont Lachapelle

Boul.

ul .L air d

Rue Sh erbroo ke Boul. de Maisonneuve

Rue Sa

720 720

20 20

%) ul. es Bo itair in s Tr

e .d e Av glis L'Ă‰

Av. Dollard

e Airli Rue

Pont HonorĂŠMercier

int-Pa trick

Pierrefonds

15 15

20 20

520 520

%' %&

Dollard-des-Ormeaux

SainteGeneviĂ¨ve

e n Ru gto llin We

Boul. Lasalle

Pierrefonds

L'ĂŽleCadieux

Hudson

Sainte-Annede-Bellevue

40 40

%(Pointe-Claire

Kirkland

20 20

Dorval

Lachine

L'ĂŽleDorval

Beaconsfield

Senneville

Lac des Deux Montagnes 342

CĂ´teSaint-Luc 15 15 Hampstead

) Roxboro

L'ĂŽle-Bizard

Boul. de la V ĂŠrendrye Boul. Cha mplain

Av. A twa ter

B Newoul. man

Baied'UrfĂŠ

Vaudreuilsur-le-Lac

Rigaud 40 40

(

325 325 201 201

TerrasseVaudreuil

342 342

Saint-Lazare

340 340

VaudreuilDorion

L'ĂŽle-Perrot

Pincourt

Notre-Dame-del'ĂŽle-Perrot

TrĂ¨s-SaintRĂŠdempteur

338 338

Pointe-des Cascades

Les CĂ¨dres

GCAA5=F9 89G 5BBCB79IFG

DFC>9H

7CBGHFI7H9IF

G=H9 K96

D5;9

DCG=H=CB

5eiUgc`Y

5`Xc 7cbghfiWh]cb

U`XcWcbghfiWh]cb"WU

<&%

@Y 7Ufh]Yfj]``Y J

5`Xc 7cbghfiWh]cb

U`XcWcbghfiWh]cb"WU

6%)

9gdUWYg A]hW\Y``

7cbghfiWh]cb AUfhcb

YgdUWYga]hW\Y``"Wca

*!+

8%)

(

@Yg DYf`Yg XY `U ;UfY#@Yg DYf`Yg gif `Y DUfW 8Â jY`cddYaYbh 8]UaUbh

XYjY`cddYaYbhX]UaUbh"Wca ,

?%+

)

8caU]bY XYg 5fW\Yg

8Â jY`cddYifg AcbhfÂ U`

acbhfYU`XYjY`cdYfg"Wca

<&&

9gdUWY AJ'

9gdUWY AJ

YgdUWYaj"Wca

=&)

>UfX]bg J]Whcf]U

^UfX]bgj]Whcf]U"Wca

=&)

9gdUWY FUb[Yf

>i`Yg AU`hU]g @hÂ Y

YgdUWYfUb[Yf"Wca

5%)

Cdig (

@Yg 8Â jY`cddYaYbhg 8iVY``Y @hÂ Y

cdigWcbXcg"Wca

<%'

%$ @Y CbnY XY `U ;UfY

Eicfia

WcbXcgeicfia"Wca

&&!&' (( 7' ?%+

IddYf KYghg]XY

iddYfkYghg]XY"WU

=&%

J]``U Acbh!FcmU`

j]``UacbhfcmU`"WU

9%,

J]``Ug D]YffYZcbXg

j]``Ugd]YffYZcbXg"Wca

<&&

JYbhifU 7cbXca]b]iag

jYbhifUWcbXcg"WU

%&&

BcfXY`YW

WcbXcgbcfXY`YW"WU

<%+

GUIDE CONDO & MAISON gca14.indd 5

9/13/13 7:11:06 PM

## D5F A5IF=79 6FIB9@@9

GCIG @9G DFC>97H9IFG

Un juste équilibre de

FÙJ9G 9H 69GC=BG

i l’harmonie complète et le parfait équilibre entre deux choses en apparence opposées tient du rêve et s’avère impossible à réaliser, il est cependant permis de s’en approcher. Cela dit, avec pour mission d’assurer à leurs clients la meilleure qualité de produit qui soit à prix très compétitifs, Les Développements Phi se proposent de concilier des facteurs aussi essentiels au bien-être de chacun que vie familiale et vie professionnelle, milieu urbain et profusion d’espaces verts. Pour ce faire, cette entreprise spécialisée dans le domaine de l’habitation est présentement en élaboration de différents projets domiciliaires qui sauront répondre de façon concrète à vos aspirations, besoins et modes de vie urbains. Propriétaires de sites bénéficiant d’un emplacement à la fois optimal et stratégique, Les Développements Phi entendent créer des milieux de vie agréables et sécuritaires correspondant aux attentes de leur clientèle. Condos, maisons de ville, jumelées, unifamiliales, l’offre sera des plus diversifiée, le tout édifié dans plusieurs secteurs urbains de choix tels que le centre-ville de Montréal, l’arrondissement de Saint-Laurent, la ville de Saint-Lambert et même au cœur de la capitale canadienne (Ottawa). Formée de gens d’affaires de longue expérience et de solide réputation en matière d’habitation, constructeurs, promoteurs, ingénieurs et architectes entre autres, Les Développements Phi tiennent également à souligner que leurs divers projets répondront aux critères de développement durable tels que le programme Novoclimat et la certification LEED. Il va sans dire, dans cet esprit, que la valorisation des espaces récréatifs extérieurs (espaces verts, 6

piste cyclable, parcs) sera hautement préconisée. Nul doute que les futurs acquéreurs sauront trouver un juste équilibre à l’intérieur de ces habitats construits sur des sites enchanteurs, près des stations de métro, des axes routiers, aéroports, services de transport et de toutes les commodités de la vie courante. Ainsi fait, les diverses unités d’habitation mises sur pied par cette équipe multidisciplinaire et des plus dynamique conviendront parfaitement aux jeunes professionnels autant qu’à la petite famille. Surveillez à cet effet nos prochaines publicités concernant Les Développements Phi. Dcif XUjUbhU[Y XÈ]bZcfaUh]cbg ^c]bXfY. W`]Ybh4XYjWcbXc"Wca"

SECTION OUEST DE L'ÎLE

gca14.indd 6

9/13/13 7:11:10 PM

11274403_3813

gca14.indd 7

9/13/13 7:11:11 PM

1 Ê 18 Ê ",

%$/5!2$ ,!,/.$% 6!5$2%5), %$/5!2$ ,!,/.$% 6!5$2%5),

0(!3% ¯ 6%.$5

0(!3%

Óä£{

02/-/4)/. &). $g³4³

6ENEZ VISITER NOTRE BUREAU DES VENTES

ASCENSEURS PAR BÊTIMENT STATIONNEMENT INTÏRIEUR Ì QUELQUES PAS DE TRAIN ET 7ALMART £ÓÊ `m iÃÊ`iÊV ` ÃÊ` vvjÀi ÌÃÊ Ê`iÊÇ£ÇÊ«°VÊDÊ£° xäÊ«°V 0(!3%

6%.$5

,ES 0ERLES SUR LE 0ARC

0(!3%

£Óx £ÓÇÊ/ iÊ > i]Ê6>Õ`ÀiÕ Ê Ê À ÊÊÊÊÊ

&%6

02/-/4)/. O #(!-"2%3 ° #/5#(%2 O &/9%2 ).#,53 &). $g³4³

6ENEZ VISITER NOTRE O '2!.$3 "!,#/.3 BUREAU DES VENTES

O 42¶3 '2!.$% 3!,,% $% "!). O 34!4)/..%-%.4 %84³2)%52 ).#,53 ° 0!24)2 $%

4!8%3 ).#,53%3

-/$¶,% /56%24

11278182_3813

WWW DEVELOPPEMENTDIAMANT COM 8

RBQ

SECTION OUEST DE L'ÎLE

gca14.indd 8

9/13/13 7:11:29 PM

TRI-Ven

En face de Fairview Pointe-Claire 1CH à partir de

229 990 $ *

2CH à partir de

339 990 $ *

3 CH à partir de

399 990 $ *

taxes incluses * Les prix, produits, plans et spécifications sont sujets à changements sans préavis.

Venez visiter le condo modèle

355 Boul. Brunswick, Pointe-Claire Lundi au jeudi : 14:00 à 19:00 Samedi & dimanche : 12:00 à 17:00 ck

e t-J

ir iew Cl a i rv e Fa oint P

ain

u Br

VenturaCondos.ca 514-697-5454

Domaine des Arches Un milieu de vie calme et abordable

6V 5 % ENDU

70 condominiums 3 maisons de ville Vue sur l’eau, espaces verts, à 5 minutes de marche de la gare et du supermarché

4 1/2 À PARTIR DE 215 990 $ + TX BUREAU DES VENTES : 11 131 MEIGHEN, PIERREFONDS 514 683 5353 DOMAINEDESARCHES.COM RBQ : 5631-5641-01

11272634_3813

TRI-Ventura-Pub-GuideCondos8x13-20130916-V1.indd 1 gca14.indd 9

GUIDE CONDO & MAISON

2013-09-06 10:57 9/13/13 7:11:30 PM

## D5F ;IM 89G FC7<9FG

A9=@@9IF9G `Yg aU]gcbg XÈUihfYZc]g3 º =@ B9 GÈ9B 6ØH=H D@IG 89G A5=GCBG 7CAA9 85BG @9 6CB J=9IL H9ADG¼ »

Cette assertion a du vrai et l’on serait presque tenté d’ajouter : c’est bien tant mieux! En effet, en dépit du charme des maisons anciennes, les maisons construites de nos jours off rent plus d’avantages. En gros, les maisons modernes sont plus efficaces, plus performantes et plus personnalisées. GCBH!9@@9G D@IG 69@@9G3 u5 7È9GH IB 5IHF9 8v65H"

Rétablissons les faits. Les maisons du passé qui tiennent encore la route nous impressionnent par leur charme et par leur durabilité. C’est vrai que c’est impressionnant une maison de 100, 150 voire 200 ans! Et que de nostalgie elles évoquent à nos yeux! Au fi l du temps, ces maisons sont devenues l’archétype de la maison idéale, celle qui provoque passion et amour pour quelques murs et un toit... La vieille pierre, les lucarnes, la galerie qui court tout autour du bâti… Les maisons anciennes sont incontestablement une part de l’Histoire, de notre histoire à nous. Et si elles sont bien restaurées, elles peuvent aussi devenir des maisons confortables. A5=G @¾ GÈ5FFÙH9 @9 AMH<9 89 @5 A5=GCB =8v5@9"

Il faut se rappeler qu’une maison construite il y a 150 ans était faite avec des moyens et des outils appartenant à cette époque. S’il fallait qu’un entrepreneur s’avise de construire une maison aujourd’hui avec les contraintes et les moyens de cette époque, il n’y aurait pas grand monde pour vouloir y vivre, à moins d’être un tantinet masochiste. Pensez-y : pas d’électricité, une plomberie rudimentaire sans eau chaude, un poêle à bois ou au charbon au milieu d’une grande pièce servant tant à chauffer la demeure qu’à y faire cuire des aliments, une toilette à l’extérieur du domicile, etc. Qui est preneur?

10 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca14.indd 10

9/13/13 7:11:33 PM

C’est vrai que l’on bâtissait solide : de la pierre, du bois en masse, des murs épais comme ça! Les poutres, les solives et les chevrons occupaient un espace considérable. Rien à voir avec les maisons d’aujourd’hui. Toutefois, nous devons admettre que les maisons construites de nos jours sont l’aboutissement d’une somme colossale d’innovations technologiques. Même si elles empruntent encore aux styles du passé des éléments architecturaux et ornementaux. Voyons en quoi les maisons d’aujourd’hui sont supérieures à celles d’antan. IB9 EI9GH=CB 89 D9F:CFA5B79

Là où les maisons d’aujourd’hui corrigent le tir par rapport aux anciennes demeures, c’est surtout au chapitre de l’efficacité énergétique. Les constructions du bon vieux temps étaient certes solides et durables, mais elles étaient mal isolées, énergivores comme deux et insuffisantes quant au confort, peu importe les saisons. Difficiles à chauffer adéquatement en hiver, elles supportaient mal la chaleur estivale et l’humidité, devenant peu confortables pour leurs résidants. Quant aux maisons modernes, elles profitent, sur le plan de l’efficacité énergétique et de la performance, d’une évolution des technologies sans précédent. Même les maisons bâties voilà une cinquantaine d’années sont des dinosaures à comparer aux concepts utilisés de nos jours. Matériaux d’ingénierie, architectures mieux étudiées, logiciels permettant d’optimiser toutes les phases de travaux contribuent à édifier des demeures mieux isolées, mieux ventilées et consommant moins d’énergie. À titre d’exemple, lors des vingt dernières années, la gamme des produits à calfeutrer offerts dans le commerce s’est multipliée par cinquante! Il n’y a plus de raisons pour qu’un tour de fenêtre ou de porte manque d’étanchéité. D’autant plus que la performance dans le temps de la majorité de ces produits s’est grandement accrue; là où il fallait refaire le calfeutrage des ouvertures aux cinq ans, certains produits permettent aujourd’hui de le faire aux vingt ou trente ans. Et cette évolution, on la retrouve

à tous les niveaux d’une maison contemporaine : fondation, charpente, toiture, fenêtres, revêtement des toits et parement des murs, tous les constituants d’une maison moderne ont un bilan énergétique augmenté et une performance accrue. Sans compter que l’outillage, l’électricité et la plomberie, les appareils de chauffage, de climatisation et de ventilation, ainsi que les méthodes de construction profitent de nos jours de performance sans précédent. 89G 7CBGHFI7H=CBG G5=B9G

De nos jours, tant les constructeurs que les consommateurs sont sensibilisés à la nécessité de vivre sainement sous son toit. Construire un milieu sain, dans le respect de l’environnement, est un concept qui préoccupe davantage les constructeurs d’aujourd’hui. Par exemple, un matériau peut entrer dans la fabrication d’armoires pour son bon rapport qualité/prix, mais on peut finir par découvrir, au fil des années, qu’il libérera dans l’air des composés organiques volatils (COV) nocifs pour la santé. C’est pour cela que les constructeurs sérieux et consciencieux n’utiliseront que des matériaux et des concepts éprouvés dans leurs constructions, tandis que les futurs acheteurs feront leurs « devoirs » en s’informant adéquatement des éléments qui composeront leur future demeure. Certes, on peut se demander si les maisons d’aujourd’hui marqueront, tout comme nos nobles demeures anciennes, l’histoire de l’habitation québécoise. Nous le saurons quand les historiens du futur s’y pencheront… dans une centaine d’années. En attendant, elles remportent la palme du confort, de l’efficacité et de la performance sur leurs aînées.

GUIDE CONDO & MAISON 11 gca14.indd 11

9/13/13 7:11:33 PM

7Ufh]Yfj]``Y

5<IBHG=7

ESPACE %+

F5B;9F

7CB8CG B9I:G

@]jfU]gcb ]aa X]UhY 9GD579 F5B;9F ! %& &(* fiY FUb[Yf

`i =G= b gU X X] UH9 a Y i @ Y % j = XY X] Y (\ { YbX 6F %& h X %- fY 9 \ ]a \" X] { Ub %+ W \ \Y

F CG G=H9 8 = B J 7C G ¾ ' 9 Ü@ C8

{ dUfh]f XY

%*, $$$

hUlYg ]bW`igYg

5WWYgg]V`Y { `U giVjYbh]cb ,$$ { % %$$ d]&

* IB=HvG

8=GDCB=6@9G

@Uf[Y ZYbYghfUh]cb ;fUbXg VU`Wcbg Yh hYffUggYg

hUh]cbbYaYbhg G X]gdcb]V`Yg

@ci]g!D\]`]ddY ;]fUfX. )%( ,'*!,'+-

kkk"VcifVYUiaU`hU]g"Wca Jc]f `Yg d`Ubg XYj]g Yh df]l Yb `][bY

EiU`]h gid f]YifY Hcih df g XY `È\ d]hU` GUWf !7Âif

11264593_3813

CONDO À 1, 2 & 3 CHAMBRES

11260626_3813

12 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca14.indd 12

9/13/13 7:11:35 PM

EFKI *

EFKI '"(")

EFKI +

HK; 7BB7H:

CONDOMINIUMS : Studios, 1 c.c., 2 c.c., 3 c.c.

&.] HVbZY^ Vj 9^bVcX]Z &']"&,] 11260592_3813

Programme de crĂŠdit dâ€™achat accessible

6UbeiY GWch]U 7U]ggYg dcdi`U]fYg 8Yg^UfX]bg 6UbeiY @UifYbh]YbbY 6UbeiY XY AcbhfÂ U` 6fibYh :Ua]`]df]l >YUb 7cihi Ib]df]l Dfcl]a @ =bhYfaUfW\Â Dfcj][c AÂ hfc =;5 7UbUX]Ub H]fY FcbU 6AF

GUIDE

@U 6Y``Y Dfcj]bWY 9[[gei]g 5a]f GUIDE CONDO & MAISON 13 gca14.indd 13

9/13/13 7:11:48 PM

9 LES UNITĂ‰S DISPONIBLES POUR OCCUPATION IMMĂ‰DIATE. Tout ce que vous recherchez Ă une mĂŞme adresse.

RS U E T C U STR N O C E ND O I Ă‰E.UWXQLWÂŤ H[WUDRUGLQDLUH T G O N M O O L R O XH] SDV FHWWH RSSR LA P ĂŻ /RFDOLVDWLRQ SUDWLTXH VXU OH ERXOHYDUG 3LHUUHIRQGV Ă‰ PLOR DQT A Ă‰ ST WD V 1H P ÂŤ G H G V OX

ĂŻ Â‚ XQH FRXUWH GLVWDQFH GH OĂ¨KÂśWHO GH YLOOH ELEOLRWKÂŞTXH FHQWUH FXOWXUHO HW GX &/6& RXU SSHOH] S ODÂ°W D

6Ă¨LO YRXV S

ĂŻ Â‚ SUR[LPLWÂŤ GX WUDQVSRUW SXEOLF GHV WUDLQV GHV FRPPHUFHV HW GHV VHUYLFHV ĂŻ /D SLVWH F\FODEOH Â˘ YRWUH VHXLO GH SRUWH WUDYHUVH OD YLOOH GH 0RQWUÂŤDO ĂŻ &KDPEUH GĂ¨H[HUFLFHV FRPSOÂŞWH FKDPEUH VRFLDOH ÂŤTXLSÂŤH WHUUDVVH H[WÂŤULHXUH

11271166_3813

Venez visiter nos unitĂŠs modĂ¨les dĂ¨s aujourdâ€™hui. 9RXV HQ VHUH] LPPÂŤGLDWHPHQW HPEDOOÂŤV

BUREAU DES VENTES:

HEURES Dâ€™OUVERTURE:

13 330, boul. Pierrefonds Pierrefonds H9A 0A5

Du lundi au mercredi de 15 h Ă 19 h Samedi et dimanche de 12 h Ă 17 h ou sur rendez-vous

514 819-1054 www.villaspierrefonds.com info@villaspierrefonds.com

14 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca14.indd 14

9/13/13 7:11:55 PM

ACBHFv5@

9gh XY ` Â‡`Y 1

D Saint-Antoine-deLavaltrie Saint-GĂŠrardMajella

Lavaltrie

138 138

Saint-RochOuest

rent

Saint-Rochde-lâ€™Achigan

Le Gardeur

ies

Av. A r Cha mandput

RiviĂ¨re Boul. -des-P rair

RodolpBoul. he-Forg

lland Boul. Ro

Pont Charlesde Gaulle

ĂŠli

.F Aut

la de e ul. iĂ¨r Bo ussel Ro

g eau

e e Ru Dam tre No

Charlemagne

Pont Legardeur

( -

rand

Av. ame otre-D Rue N

c cler x-Le

e 32 e u en Av ul. aire Bo nten e Tric du te ul. tis Bo -Bap n Jea nt-

rĂŠ-B

gny Souli

138 138

Av. ges or Ge

ouin

Sai

Rue oke bro Sher

ono RueH

) +

enĂŠ

ga chela

Av. Marien

Rue Roi-R

25 25

d'Anj

Ruerio Onta

Rue

Boul. n Ray-Lawso

e ri e s es G al Boul. L

Boul. Viau

125 125

Boul. G

40 40

n ickso Rue D

-Talon Rue Jean nger Rue BĂŠla aubien Be e Ru semont Boul. Ro

elier

y Rue Jarr ĂŠtropolitaine Aut. M

o avids Rue D

Boul. Viau

t-Michel

IX Boul. Pie-

Boul. Sain

el Boul. Lang

dustri Boul. In

ssis

Boul. A rm Bomba andrdier

125 125

Rue d e Cha rleroi

Repentigny

Boul. Perras

Mauri Boul. ce-Du ple

boul . Lacordaire

l. LĂŠg

Bou

640 640

Lau

40 40

Lâ€™Assomption

int-

341 341

Fleu ve S a

SaintSulpice

343 343

Lâ€™Ă‰piphanie

Pont-tunnel Louis-HippolyteLafontaine

GCAA5=F9 89G 5BBCB79IFG

DFC>9H

7CBGHFI7H9IF

G=H9 K96

D5;9

DCG=H=CB

7]hÂ BUhifY D\UgY '

9`UX 7UbUXU

W]hYbUhifY'"WU

B+

7UffÂ Gc\c

9>D 7cbghfiWh]cb =bW"

WUffYgc\c"Wca

B%&

@Y :UiVcif[ 7cbhfYWĂ‚if

<UV]hUh]cbg @UifYbXYUi =bW"

\UV]hUh]cbg`UifYbXYUi"Wca

A%&

(

@Y 6filY``Yg

=bcj]a Yh DfÂ jY`

`YVfilY``Yg"WU

B%&

)

@Y 8Yg^UfX]bg %&

@Yg 8YjY`cddYaYbhg AU[]

`YXYg^UfX]bgWcbXcg"Wca

@Yg >UfX]bg Xi GU]bh!@UifYbh Yh AUf]bU Dfcghm`Y 7cbghfiWh]cb

dfcghm`YWcbghfiWh]cb"Wca

<&*

@Y @YW`U]fY

Ghfi_hif

ghfi_hif"WU

G gif F]jY

gWcbXcg"WU

7cbXc 7ifUhhYUi

6Uh]aYbhg Dfc"

VUh]aYbhgdfc"Wca

C-

GUIDE CONDO & MAISON 15 gca14.indd 15

9/13/13 7:11:56 PM

Une qualité de vie incomparable MARINA PRIVÉE AU BORD DE L’EAU

Vue sur le fleuve et du parc Rochefort

đŏāĂĉŏ +* +)%*%1)/ đŏŏąŏāĥĂŏ 2! ŏ ( +*ŏ ŏ !ŏĂĀĀŏ,%Ă đŏŏąŏāĥĂŏ 2! ŏ)!66 *%*!Čŏ 0!.. //!ŏ,.%2h!ŏ !ŏĂĂĀŏ,%Ă !0ŏ ( +*ŏ !ŏĂĀĀŏ,%Ă đŏ %/ %*!ŏ .!1/h!Čŏ/, / đŏ +5!.ŏ 1ŏ# 6ŏ* 01.!( đŏ . #!ŏ%*0h.%!1.ŏ $ 1ûŏh đŏŏ */+*+.%/ 0%+*ŏ/1,h.%!1.! đŏŏ %.ŏ (%) 0%/hČŏ $ 1ûŏ #!ŏ !*0. ( đŏ / !*/!1. đŏ %*%0%+*ŏ(141!1/! đŏ 5/0t)!ŏ !ŏ/h 1.%0h

PRIX SPÉCIAL FIN DE LA PHASE 3

Condo

luxe

À partir de

236 900$ Sortie

ilip

-G

let

11229443_3813

640

Cell.: 514 967-4416 | www.prostyleconstruction.com

rd ca Pi pe ilip Ph

108

(ouvert du samedi au mercredi): 1296, rue Notre-Dame, Repentigny, #101 RBQ : 8333-0415-01

uis Lo

BUREAU DES VENTES er

vil

tre

138

m Da

V vi

11273313_3813

16 SECTION EST DE L'ÎLE gca14.indd 16

9/13/13 7:12:04 PM

CONDO CURATTEAU 7700 Lavaltrie, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve

29 UNITÉS DE CONDOS -*73"*40/ %&$&.#3&

" déjà VENDU!

130.05*0/

STATIONNEMENT A MOITIE PRIX ET ELECTROMENAGE 3MRX INCLUS VENEZ NOUS VOIR POUR PLUS D’INFO 11278181_3813

Élégance et Qualité 26"-*5² 461&3*&63& t "*3 $-*."5*4² 45"5*0//&.&/5 */5²3*&63 %*410/*#-& "4$&/4&63 t ("3"/5*& "#3*5"5 ET PLUS...

À PARTIR DE 144 900$

514.843.4040

AMB ▲ 1 CH

www.condocuratteau.com

Vistuiteelle! vir

RES

AMB ▲ 2 CH

-D AM E

HO CH E

OT RE

RU E

ES H

LA GA

7700 LAVALTRIE

VENEZ VISITER NOTRE

$0/%0 .0%µ-& AU 7700 LAVALTRIE (COIN CURATTEAU)

RES

AMB ▲ 3 CH

GUIDE CONDO & MAISON 17 gca14.indd 17

9/13/13 7:12:04 PM

11260

11257694_3813

w 18 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca14.indd 18

9/13/13 7:12:11 PM

Île de Montréal

MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLE ARRONDISSEMENT DE MERCIER

MAISONS DE VILLE

329 900$ TOUT INCLUS

3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit Profitant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fils et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures. Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau (accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

MEZ-VOUS R O F IN – E N 'AUTOM D N IO T O M O R P

Le Lacordaire

PROJET DE 20 UNITÉS DE CONDO MÉTRO CADILLAC

NOUVEAU

OUVERTURE DES VENTES LE 14 SEPTEMBRE

2013

1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2 Stationnement ext. et garage | Face à un parc

11260624_3813

Gagnant 2012 CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS HABITATIONS LAURENDEAU INC. Pour d'autres renseignements sur le projet, téléphonez au 514 252-5271

Gagnant 2012 2012 Gagnant 2008 2008

Gagnant 2011 2011 Gagnant 2007 2007

www.habitationslaurendeau.com GUIDE CONDO & MAISON 19 gca14.indd 19

9/13/13 7:12:12 PM

VOUS RECHERCHEZ

UNE MAISON OU UN CONDO?

Pour trouver la maison idéale, il ne suffit pas de chercher les propriétés à vendre. Découvrez notre site de recherche immobilier axée avant tout sur vos besoins.

Trouvez le quartier idéal

Informez-vous sur les services a proximité

Voyez tous les projets de propriétés neuves ou en revente près de vous

Consultez la section immobilière de canpages.ca/immobilier pour trouver votre prochain chez-moi!

Propulsé par

gca14.indd 20

9/13/13 7:12:19 PM

rassa

i-Bou

Henr

toph

Pie-IX

hel

D'Iberville

De Lorimie

Jarry

)

enis St-D t uren St-La

Saint-Mic

Papineau

lo e-Co

e ness Lajeu

AHUNTSICCARTIERVILLE

Sauvé

Chris

i Berr

JeanTalon Bélanger Beaubien

VILLERAY ROSEMONT *

Du Parc

eph

s St-Jo

PLATEAU OUTREMONT

es Av. d

720

20 L

&$ '

University

Boul. de M

aisonneu

de Bleury

Pins

Peel ontagne De la M Guy

l. de Bou adie l'Ac

tés ous

Acbhf U` 7YbhfY

(

CENTRE-VILLE VILLE-MARIE

GCAA5=F9 89G 5BBCB79IFG

DFC>9H

7CBGHFI7H9IF

G=H9 K96

D5;9

DCG=H=CB

@Y @Uif]Yf

5`Xc 7cbghfiWh]cb

U`XcWcbghfiWh]cb"WU

;%+

@+ J%

7\UdUa

W\UadUa"WU

9%)

@Y DYhYfgcb

7fcZhcb AccfY

`YdYhYfgcb"Wca

8%+

(

8]ghf]Wh ;f]ZÑb

8Yj]aWc

?%'

)

@Y @][icf]

;fcidY =aacV]`]Yf JUb <cihhY

`][icf]"WU

8%)

;Ufb]Yf gif `Y DUfW

;fcidY >i`aUh

^i`aUh"WU

:%+

7cbXcg 7fYgWYbhg

=bWU 8YjY`cddYaYbh

WcbXcgWfYgWYbhg"Wca

>%(

@Y AUfWcb]

@Yg <UV]hUh]cbg 8Yj]aac =bW"

`YaUfWcb]"Wca

9%(

@Y GdUn]c

@Yg =aaYiV`Yg 8Yj`Yf

`YgdUn]c"WU

:%)

AYnn Gh!8ca

aYnnghXca"Wca

8%(

8Y`UfcW\Y gif `Y D`UhYUi

BYllUf 7cbhfiWh]cb

bYllUf"WU

<%+

@Y @ckbYm

Df jY`

dfYjY`"WU # `Y`ckbYm"WU

?%(

@Y %(%( J]``YfUm

Eicfia

WcbXcgeicfia"Wca

&&!&' (( 7' 9%+

@Y K]``]Ua

Eicfia

WcbXcgeicfia"Wca

&&!&' (( 7' ?%&

I'% 7cbXcg

FUW\Y` >i`]Yb

i'%"WU

;&$

EiUfh]Yf )(

FUW\Y` >i`]Yb

eiUfh]Yf)("Wca

:%+

@Y 6 `Ub[Yf

Ghfi_hif

ghfi_hif"WU

:%)

@Y 7fUkZcfX

Ghfi_hif

ghfi_hif"WU

:%)

@Y Gh!DUhf]W_

Ghfi_hif

ghfi_hif"WU

@%$

@Y %&(,

5ei]`]b]

`Y%&(,"Wca

'&!''

>%*

6!@cZh

^Ygi]g`cZh"Wca

=%,

GUIDE CONDO & MAISON 21 gca14.indd 21

9/13/13 7:12:23 PM

## D5F A5IF=79 6FIB9@@9

G=H9 89 7<C=L

Le William: Condos, lofts et maisons de ville

@=JF5=GCB =AAv8=5H9 { ;f]ZÑbhckb Acbhf U`

résentement en phase de livraison, Le William offre un style de vie incomparable, à deux pas de la rue NotreDame, du Marché Atwater et du canal Lachine. Des studios, des condos de 1 à 3 chambres et des maisons de ville sont encore disponibles pour livraison immédiate, avec pas moins de 8 condos modèles à visiter. Ce projet du Groupe Quorum loge au cœur du quartier historique de Griffintown, dans le sud-ouest de Montréal. Ici, l’eau, la trame urbaine, la piste cyclable et le Marché Atwater entourent l’immeuble pour créer un environnement de choix, à deux pas du centre-ville. Une architecture contemporaine, des lignes épurées, un design recherché, un emplacement stratégique, ces espaces urbains répondent aux plus hauts standards de l’industrie et vous proposent une expérience unique, un style de vie qui vous ressemble.

D=G7=B9 GIF @9 HC=H 5G79BG9IFG GH5H=CBB9A9BH =BHvF=9IF¼

Situé à l’angle des rues William et Des Seigneurs, ce développement domiciliaire trouve place à même une ancienne usine datant de 1875 et comporte une piscine sur le toit avec des vues imprenables sur le centre-ville, une salle d’exercice, des ascenseurs, du stationnement intérieur et une cour privée entièrement aménagée au milieu de trois bâtiments. Côté architectural, l’allure patrimoniale du bâtiment fusionne à merveille avec le modernisme du nouvel immeuble. En pleine mutation, Griffintown est l’un des quartiers les plus recherchés sur l’île de Montréal à l’heure actuelle. La proximité du centre-ville, des grands axes routiers, du Marché Atwater et du Centre Bell permet au Groupe Quorum d’offrir à

sa clientèle un style de vie urbain qui se démarque par son caractère historique et son renouveau. Quorum figure parmi l’élite des bâtisseurs du Grand Montréal dans l’industrie du développement résidentiel. À la tête de cette florissante entreprise, Messieurs Peter Cosentini et Guy Laporte dirigent depuis 30 ans une équipe des plus dynamique ayant comme priorité la satisfaction de ses clients. Leur réussite est le fruit d’un souci minutieux des emplacements choisis pour l’établissement de leurs divers projets immobiliers, le tout appuyé d’un réseau de fournisseurs fiables et de professionnels de la construction ayant tous à cœur le confort et la tranquillité d’esprit du client. CijYfh Xi `ibX] Ui aYfWfYX] XY %&\ { %-\ U]bg] eiY Xi ^YiX] Ui X]aUbW\Y XY %&\ { %+\ `Y VifYUi XYg jYbhYg Ygh `cWU`]g Ui %,() fiY K]``]Ua Wc]b 8Yg GY][bYifg { ;f]ZÑbhckb Acbhf U`" Dcif XÈUihfYg ]bZcfaUh]cbg h ` d\cbYn Ui )%(",&&"&,,," J]g]hYn `Y Acb[f]ZÑbhckb"Wca"

22 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca14.indd 22

9/13/13 7:12:28 PM

11279104_3813

R.B.Q. 8332 3055-24

GUIDE CONDO & MAISON 23 gca14.indd 23

9/13/13 7:12:28 PM

11273306_3813

PROJET AXĂ‰ SUR LA QUALITĂ‰ DE VIE AU

CĹ’UR DE LA PETITE PATRIE t ÂŽ 1309*.*5Â˛ %6 $&/53& 41035*' 1Âľ3& ."326&55& $*/Â˛." #&"6#*&/ $"'Â˛4 #065*26&4 4&37*$&4 t 6/*5Â˛4 "7&$ 5&33"$&4 13*7Â˛&4 463 -& 50*5 t $0/4536$5*0/ %& 26"-*5Â˛ 461Â˛3*&63& '&/&453"5*0/ "#0/%"/5& 1-"'0/%4 %& %& )"65 t 6/*5Â˛4 %& ÂŽ 1*2 ÂŽ 1"35*3 %& 59 */$-64&4

UNE RĂ‰ALISATION DE

JULMAT.CA 514.564.1515

80%

VENDU!

BEAUBIEN FABRE

Seulement

3 UNITĂ‰S

DISPONIBLES

BUREAU DES VENTES : 10 752, ST-DENIS

HEURES Dâ€™OUVERTURE : SAMEDI - DIMANCHE DE 13H Ă€ 16H

EN CONSTRUCTION

LIVRAISON POUR 15 DĂ‰CEMBRE 2013

Fv;=A9 8 5779GG=CB Âž @5 DFCDF=vHv F5D

Le RAP vous permet dâ€™effectuer un retrait de votre REER, sans payer dâ€™impĂ´t, pour financer lâ€™achat dâ€™une propriĂŠtĂŠ que vous utiliserez comme lieu de rĂŠsidence principale. Vous pouvez ainsi retirer jusquâ€™Ă 25,000$ de votre REER (et jusquâ€™Ă 50,000$ pour un couple). Vous disposez ensuite dâ€™un dĂŠlai de 15 ans pour y rĂŠinvestir la somme que vous aurez retirĂŠe. Vous ĂŞtes admissible au RAP si vous et votre conjoint nâ€™avez pas ĂŠtĂŠ propriĂŠtaires dâ€™une rĂŠsidence principale au cours de lâ€™annĂŠe du retrait du REER et des quatre annĂŠes civiles prĂŠcĂŠdentes.

24 SECTION MONTRĂ‰AL CENTRE gca14.indd 24

9/13/13 7:12:34 PM

90%

des unités vendues

11260552_3813

LE LIGUORI EST PRÈS DE TOUT. ET PRÊT POUR VOUS. PRÈS DU MÉTRO CRÉMAZIE. PRÈS DES AUTOROUTES 15-40-19. PRÈS DE LA PISTE CYCLABLE. PRÈS DE LA CERTIFICATION LEED. PRÈS DU SPA ET DE LA PISCINE. 8635, rue Lajeunesse #100, Villeray 514-384-2223 LIGUORI.CA

gca14.indd 25

9/13/13 7:12:35 PM

## D5F ;5=@ J5N!CL@589

EI9GH=CBG 8 5F;9BH

@Yg YffYifg acbÂ hU]fYg eiY Zcbh `Yg Wcid`Yg

9B 75G 8 IF;9B79 briser la vitre

89G F9@5H=CBG A5@G5=B9G D9IJ9BH BI=F9 Âž @5 G=HI5H=CB :=B5B7=ĂœF9 8 IB 7CID@9

peu importe s'il se prĂŠpare Ă convoler ou s'il est mariĂŠ depuis des lustres. Voici certaines erreurs qui risquent de leur mettre des bĂ˘tons dans les roues en matiĂ¨re de finances.

Gail Vaz-Oxlade anime l'ĂŠmission Til Debt Do Us Part, a publiĂŠ Debt Free Forever et tient un blogue quotidien, gailvazoxlade.com. Suivez-lĂ sur Twitter Ă l'adresse twitter.com/GailVazOxlade

Âť 1. Garder des secrets. Je suis abasourdie devant le nombre de personnes qui cachent des choses Ă leur conjoint. Ils font les magasins et ramĂ¨nent des sacs pleins d'articles neuf sans en parler â€“ parce qu'ĂŠvidemment, leur conjoint pas trop brillant ne se rendra compte de rien, mĂŞme s'il a devant les yeux un ensemble tout neuf. Une femme se dĂŠpĂŞchait de mettre ses nouveaux achats dans le panier Ă linge sale. Une autre gardait ses achats dans le coffre de la voiture jusqu'Ă ce qu'elle puisse les rentrer en catimini. Bien des gens mentent au sujet du prix payĂŠ pour un article, parce que si le prix est assez bon, leur conjoint ne s'en rendra pas probablement compteâ€Ś Et il y a tous ces gens qui commencent Ă sortir avec quelqu'un avant de se rendre compte que sa situation financiĂ¨re est dĂŠsastreuse. Vous ĂŞtes incapable d'avouer vos achats? Voila un signal clair. Si vous pensez que votre conjoint s'objecterait, il y a anguille sous roche! Et si vous prĂŠvoyez passer votre vie avec cette personne sans jamais avoir eu de conversation Ă propos d'argent, vous ĂŞtes tout simplement stupide. La communication est le facteur numĂŠro un pour la survie d'une relation; si vous ĂŞtes incapable de dĂŠvoiler vos secrets financiers les plus intimes Ă votre conjoint ou si vous pensez que cette personne vous cache des choses, ne pensez pas au mariage.

26 SECTION MONTRĂ‰AL CENTRE gca14.indd 26

9/13/13 7:12:36 PM

» 2. Ne pas faire de budget. Vous ne serez pas étonné de savoir qu'à mon avis, tous les couples devraient avoir un budget. Chaque fois que l'on combine deux vies, deux manières de voir et deux façons de dépenser, il faut établir un plan pour s'assurer que les deux personnes s'entendent sur la répartition du budget. Si vous êtes tous deux satisfaits du budget que vous avez établi, il est facile de décider quoi acheter et quand. Vous n'avez qu'à vous demander : « Est-ce prévu dans le budget? » Sinon, voyez si vous pouvez trouver l'argent en faisant de petits ajustements, en annulant par exemple quelques parties de golf pour madame et quelques sorties avec les copains pour monsieur. Collaborer, c'est nettement mieux que de prendre des décisions à l'aveugle et risquer de se rentrer dedans. Un budget peut sauver votre relation si l'un de vous est dépensier et l'autre a tendance à vouloir épargner, puisqu'un bon plan financier aidera à satisfaire les besoins des deux conjoints. Et le budget est particulièrement important si vous êtes tous deux dépensiers et que vous vous dirigez tout droit vers la faillite. Si vous savez où vous en êtes sur le plan financier, vous pourrez prendre des décisions éclairées sans risquer d'énormes maux de tête. » 3. Donner toute la responsabilité à l'un des deux. Il n'est pas inhabituel pour une personne de s'occuper des finances au quotidien. C'est souvent le même conjoint qui paie les comptes, s'assure que la couverture d'assurance est suffisante, décide où investir l'épargne-retraite, établit combien il faut mettre de côté pour l'éducation des enfants, négocie avec les prêteurs, paie les taxes… La liste est quasi infinie. Souvent, la raison en est que l'un des conjoints a la bosse des maths. Le problème, c'est que si l'autre personne est exclue ou qu'elle abdique toutes ses responsabilités, elle n'exerce aucune surveillance et le responsable peut tout ficher en l'air – ou il pourrait en vouloir à l'autre d'avoir à s'occuper seul de cette corvée. Chaque conjoint devrait non seulement participer aux décisions importantes, mais aussi comprendre les détails au jour le jour. Si vous vous occupez des factures chacun à votre tour et si vous discutez régulièrement d'argent, vous vous tiendrez tous deux au courant et vous serez certains de viser les mêmes buts. De plus, la même personne ne sera pas obligée de tout faire, pendant que l'autre se moque du stress et de la frustration ressentis par son conjoint en disant : « C'est toi qui gère le budget, alors c'est ton problème. » (Eh oui, il y a des gens qui disent ça!) » 4. Nier qu'on a des dettes. Peu importe qui a contracté les dettes, les conséquences seront énormes pour votre famille. Si vous ne pouvez pas vous en libérer avant les noces, la moindre des choses serait de prévoir comment vous prévoyez les rembourser. Ne garantissez jamais les dettes de votre conjoint. Si vous le faites, vous risquez d'assumer des responsabilités qui pourraient vous étouffer. Si votre conjoint a besoin d'aide pour rembourser sa dette, vous pouvez le faire sans apposer votre signature sur le contrat. « Mais il ne pourra pas s'acheter de voiture si je ne l'aide pas », ai-je déjà entendu. Alors il ne devrait pas avoir de voiture. « Mais elle paiera un taux d'intérêt scandaleux. » Alors elle ne devrait pas faire d'emprunt. « Nous sommes partenaires dans tout. » Vous pensez peut-être comme ça maintenant, mais comment vous sentirez-vous si votre conjoint ne rembourse pas sa part et que vous êtes responsable des plaisirs qu'il s'est offerts sans penser au lendemain? En outre, si vous envisagez des noces mirifiques quand vous avez des dettes à la tonne, secouez-vous un peu! Un mariage fabuleux, une lune de miel exotique et un mobilier neuf pour toute la maison, tout ça c'est très bien, mais encore faut-il avoir l'argent pour les payer. Vous endetter pour satisfaire des envies démesurées, c'est carrément bête. » 5. S'énerver pour les petites choses. Si vous allez passer tout votre temps à vous énerver pour la moindre bricole, vous serez misérable. Ou vous divorcerez. Il faut choisir quand ça vaut la peine d'engager la bataille et quand il est plus logique de négocier. Si les petits riens créent de grands problèmes, c'est habituellement parce que vous n'avez pas fait de budget et que vous ne vous êtes pas entendus

sur les priorités. Un couple peut dépenser 30 $ par mois ici, 25 $ par mois là, 50 $ par mois pour ceci, 97 $ par mois pour cela et quand on additionne tous ces petites sommes, le total est stupéfiant. En faisant le suivi de vos dépenses, vous déterminerez facilement ce que vous pouvez vous permettre. Un moyen adopté par certains couples, c'est d'accorder à chaque conjoint un certain montant comme « argent de poche », qu'il peut dépenser comme il l'entend. Comme ces sommes font partie du budget, le plan n'est pas touché, et chacun se sent libre de ses choix pour ce qui touche son argent personnel. Une fois ces montants alloués, vous pouvez dépenser votre argent comme bon vous semble, sans questions ni reproches; par contre, les conjoints peuvent convenir que pour tout achat qui dépasse un certain montant, ils se consulteront avant de plonger. » 6. Négliger de prévoir les imprévus. On n'aime pas penser aux imprévus, mais il ne faut pas se mettre la tête dans le sable. Si vous n'avez pas assez d'argent liquide pour réagir aux ennuis que la vie vous fait subir, vous ne vous en sortirez pas. L'un des grands avantages de la vie à deux, c'est qu'en cas de difficulté, l'un peut servir de filet de sécurité pour l'autre. Mais ça n'arrive pas par magie. Et souvent, on surestime la capacité de notre conjoint d'assumer tout le fardeau financier si on perd son emploi, si on tombe malade, etc. Il faut donc un plan. Une partie de ce plan consiste à mettre sur pied un fonds d'urgence assez important. Une autre partie consiste à réduire les risques, autant que faire se peut. Chaque couple devrait avoir assez d'argent pour couvrir les dépenses courantes pendant six mois. Et chaque conjoint devrait s'assurer d'avoir une couverture d'assurance suffisante. La communication et la négociation sont essentielles lorsqu'il s'agit de régler les questions d'argent avec votre conjoint. Bien sûr, pour réussir, vous devez également avoir des habiletés en matière de gestion du budget. GUIDE CONDO & MAISON 27

gca14.indd 27

9/13/13 7:12:36 PM

ENFIN DE VRAIS LOFTS

À VOIR $' "! & $ "

2 UNITÉS MODÈLES BUREAU DE VENTES MAINTENANT OUVERT

11258648_3813

%' % " & "

" ' %" !! ' (

$$'' ## %%%% %% $$'' ## !!

&& $$'' (( %% && && " "!!

55 LOFTS 17 CONDOS RBQ: 5664-0543-01

$' # ! & "!&$)

28 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca14.indd 28

9/13/13 7:12:42 PM

phase I

Quelques unités disponibles Occupation immédiate !

24 unités en construction Livraison : printemps 2014

phase II

À partir de

234 900 $ taxes incluses

Bureau des ventes

Mercredi au vendredi 14 h - 18 h 30 Samedi - dimanche 12 h - 16 h 30 Ou sur rendez-vous : 514 374-3000

Le MARCONI parc jarry petite-italie marché jean-talon métro de castelnau moderne stationnement intérieur disponible

urbain bienvenue chez vous ! condos neufs 3 ½ 4 ½ 5 ½ penthouse mezzanine terrasse privée PROMOTION ! Valeur de

514 271-9895 | Bardagi.com Agence immobilière RE/MAX du Cartier GB

www.lemarconi.com

10 000 $

Inclusions : s Comptoir de cuisine en quartz ou en granit s Dosseret en céramique s 5 électroménagers

*valide jusqu'au 31 octobre 2013 11263894_3813

GUIDE CONDO & MAISON 29 gca14.indd 29

9/13/13 7:12:42 PM

prevel.ca

35 ans... à cultiver le plaisir à se surpasser à créer des milieux de vie où il fait bon vivre

11259656_3813

30 SECTION EST DE L'ÎLE gca14.indd 30

9/13/13 7:12:48 PM

LE LIVRAISON AUTOMNE 2014

CRAWFORD PETITE ITALIE

8 unités seulement Jusqu’à 1 812 pi2

50 % VENDU

Pavillon des ventes MAINTENANT OUVERT 6590, avenue de l’Esplanade 11271923_3813

e 55 % VENDU LIVRAISON NOVEMBRE 2013

MAINTENANT EN CONSTRUCTION

À partir de 185 000 $ (tx incl.) SUBVENTIONS DE 4 500 $ DISPONIBLES DE LA VILLE DE MONTRÉAL

Plafond de 9 pieds avec grandes fenêtres Face au canal Lachine et vues sur le centre-ville 5610, rue Saint-Patrick (angle boul. Monk)

PETITE ITALIE Seulement 1 unité disponible 63, rue Bélanger

Plancher de bois franc, climatiseur mural et électroménagers de marque européenne de qualité supérieure inclus pour tous nos projets. 11259663_3813

struktur.ca 514 621.7737

GUIDE CONDO & MAISON 31 gca14.indd 31

9/13/13 7:12:48 PM

## D5F A5IF=79 6FIB9@@9

D@9=BG :9IL

ExpĂŠrience de vente incomparable

GMAD5H<=EI9 9H 5779GG=6@9 Ui WcYif Xi EiUfh]Yf XYg gdYWhUW`Yg

vec le 1248, un immeuble tout frais construit en plein cĹ“ur du Quartier des spectacles de MontrĂŠal, le promoteur du Faubourg Phase 3 DĂŠvelopments offre aux acheteurs la possibilitĂŠ dâ€™acquĂŠrir le condo de leur choix en le visitant sur place dĂ¨s maintenant. Nul besoin ici dâ€™acheter sur plans ni dâ€™attendre le financement de la banque avant de construire. La soliditĂŠ financiĂ¨re du promoteur le permet en effet, ce dernier ĂŠtant affiliĂŠ au Groupe Aquilini basĂŠ Ă Vancouver et propriĂŠtaire entre autres, sur le boulevard RenĂŠ-LĂŠvesque, des complexes immobiliers Holiday Inn Express et Candlewood Suites, ainsi que promoteur des immeubles du Faubourg StLaurent, phases 1 et 2 situĂŠs sur la rue Charlotte, au centre-ville, de mĂŞme que de lâ€™HĂ´tel Embassy et de Les Ă‰toiles dans le Vieux-MontrĂŠal. ÂŤDâ€™avoir agi de la sorte est trĂ¨s avantageux pour les acheteurs qui peuvent tout de suite visiter le condo tout neuf qui leur plaira et se faire une bonne idĂŠe de lâ€™amĂŠnagement intĂŠrieur, de la finition, de lâ€™ensoleillement et des vuesÂť, dâ€™avancer Diane Sabourin, courtier immobilier agrĂŠĂŠ, propriĂŠtaire de lâ€™Agence immobiliĂ¨re Cosmo et directrice des ventes pour le 1248. Pas de surprises dĂŠsagrĂŠables, donc. Quelques unitĂŠs sont meublĂŠes pour les personnes plus visuelles et, comme le projet dĂŠbute, lâ€™offre est variĂŠe au possible prĂŠsentement avec pas moins de 50 modĂ¨les diffĂŠrents pour un total de 143 condos. @Ăˆ5779GG=6=@=Hv Âž DF=L :CFH 56CF856@9

De fait, quatre ambiances diffĂŠrentes sont proposĂŠes: cappuccino, chocolat lattĂŠ, moka java et expresso. La plupart des unitĂŠs ont un balcon et des places de stationnement intĂŠrieur sont disponibles aux deux ĂŠtages du sous-sol, ce qui sâ€™avĂ¨re la seule option de ce projet clĂŠ en main. Par ailleurs, sont inclus les ĂŠlectromĂŠnagers dont la laveuse/ sĂŠcheuse, les comptoirs de quartz, le rangement au sous-sol, la climatisation et lâ€™accĂ¨s au gym ainsi quâ€™au toit-terrasse. Le tout Ă prix fort abordable, soit Ă partir de 220 000$, taxes comprises, pour un 3Â˝, et des frais de condos dâ€™Ă peine Âą90$ par mois pour un 3Â˝ et Âą140$ pour un 4Â˝. EmmĂŠnagez Ă lâ€™intĂŠrieur de 10 jours si le cĹ“ur vous en dit et profitez dâ€™une localisation de premier choix sur la rue HĂ´tel-de-Ville, entre RenĂŠ-LĂŠvesque et Sainte-Catherine, au coin de

la rue Charlotte, dans un secteur entiĂ¨rement rĂŠsidentiel oĂš peu de voitures circulent. De luxueuses unitĂŠs pouvant aller jusquâ€™Ă 450 000$ et comprenant deux chambres et deux salles de bain font aussi partie de lâ€™offre, avec des vues inattendues sur le centre-ville et le mont Royal. Ă‰galement des maisons de ville sur deux niveaux occupant ainsi les 5e et 6e ĂŠtages de lâ€™ĂŠdifice, pour prĂ¨s de 1200 pieds carrĂŠs de superficie. DisposĂŠ en U, revĂŞtu de brique et dotĂŠ dâ€™une belle cour centrale extĂŠrieure, lâ€™immeuble tout bĂŠton offre une insonorisation de qualitĂŠ supĂŠrieure. Et pour votre marchĂŠ dâ€™alimentation, sachez quâ€™il y a le IGA du Complexe Desjardins, le Quartier chinois aussi, ainsi que les ĂŠpiceries fines, boulangeries, pĂ˘tisseries et petits ĂŠtals qui abondent au centre-ville. Cb dYih j]g]hYf `Yg ib]hÂ g X]gdcb]V`Yg Ui %&(, Uj" XY ` <ÂŒhY`!XY!J]``Y ib]hÂ %%%" @Y VifYUi Ygh cijYfh Xi aUfX] Ui jYbXfYX] XY %'\ { %,\'$ Yh `Yg gUaYX]g Yh X]aUbW\Yg XY %&\'$ { %+\" Dcif XĂˆUihfYg ]bZcfaUh]cbg hÂ `Â d\cbYn Ui (',",'$"%&(," J]g]hYn `Y %&(,"Wca

32 SECTION MONTRĂ‰AL CENTRE gca14.indd 32

9/13/13 7:12:51 PM

#429

11273303_3813

gca14.indd 33

9/13/13 7:12:51 PM

CONSTRUCTEURS DE CONDOS OU DE MAISONS NEUVES

GĂŠnĂŠrez des clients potentiels Ă moindre coĂťt Ciblez votre nouvelle clientĂ¨le dans les moteurs recherche :

C\S QO[^OU\S A3= ]c A3;

:3A 1/;>/5<3A A3= 3B A3; =<B B=CB3A >=C@ =0831B74A ( >=C@ =0831B74A ( - dâ€™accroĂŽtre votre dWaWPWZWb{ - de rehausser votre b`OÂż Q ESP - de gĂŠnĂŠrer des QZWS\ba ^]bS\bWSZa de qualitĂŠ

<=CA >=CD=<A D=CA /723@ Faites analyser votre site

5@/BC7B3;3<B Communiquez avec nous Daniel Courcy : # " %! "#&$ FĂŠlix Cotte : # " " !# $

34 SECTION MONTRĂ‰AL CENTRE gca14.indd 34

9/13/13 7:12:53 PM

@UjU` F]jY!BcfX 1

Saint-Lin-Laurentides

SAINTE-SOPHIE

TREMBLANT

N C

125 337

335

SAINT-JĂ‰RĂ”ME

Mascouche 25

D 337

158

640

Blainville

Bois-desFilion

Lorraine

117

ed Ă¨r iv i

ĂŽl ille

125

344

ord

Sainte- RosemĂ¨re ThĂŠrĂ¨se

* &$

)

LAVAL

Boisbriand 25

, 335

Mirabel

158

es iri

Rivi

M es ed

Riv iĂ¨r

TERREBONNE

es Pr a

335

Ă¨re d

Lachenaie

Sainte-Annedes-Plaines

%( %$

%& 125

148

640

SAINT-EUSTACHE LACHUTE

%% 440

Saint-Joseph-du-Lac '

(

Sainte-Marthesur-le-lac

DeuxMontagnes

PointeCalumet

Saint-Placide 344

Oka

117

&% 148

Lac des Deux Montagnes

GCAA5=F9 89G 5BBCB79IFG

DFC>9H

7CBGHFI7H9IF

G=H9 K96

D5;9

DCG=H=CB

@Yg @c[[]Ug gif `Y DUfW

5`hU!GcWUa

`Yg`c[[]Uggif`YdUfW"Wca # U`hUgcWUa"Wca

<%*

Ei]bnY BcfX 7cbXca]b]iag IfVU]bg 5`hU!GcWUa 5f[YbhYi]`gDìg 7@8 8 5f[YbhYi]` EiUfh]Yf (($ 7cbghfiWh]cb 5`YlUbXfY @Y 8caU]bY XY Ù ;UfY 7cbghfiWh]cb 6YUiW\Uad CiY``Yh CUg]g Xi 8caU]bY JYfh 7cbghfiWh]cb 6YUiW\Uad CiY``Yh @U 7]hÂ 8YgÛfX]bg 7cbghfiWh]cb 8YgÛfX]bg Yh :]`g 8caU]bY 6]Ybj]``Y 7cbghfiWh]cb N& @ 9ldfYgg IfVU]b vei]dY DUeiYhhY 8caU]bY XY DUfW ;fcidY =aacV]`]Yf 67C AUfei]gY ;fcidY AcbgUd @Yg HYffUggYg J]acbh ;fcidY H]jc`] @UW U Ù :cbhU]bY @UW\ihY 7UbUXU I@7 @Y EiUfh]Yf IfVU]b @Yg <UV]hUh]cbg 6Y`Ù[]c GeiUfY >YUb!6Â fUiX#AU]gcbg XY J]``Y AÂ hfcW]hÂ 8caU]bY XYg JU``cbg Eicfia @U 7fc]gÂ Y XYg ;c`Zg Eicfia JU` XYg Fi]ggYUil Eicfia @Yg 7`cg DfYjcghc]g A]fUVY` ;UV 7\Ufd`YlY Acbh!@UjU` ;UV 7\Ufd`YlY <UV]hUh %' ;UV 7\Ufd`YlY 7cbXc IfVU]b gif Ù F]jY 5B: 7cbghfiWh]cb GcÙfc 7cbXcg JU`X]!HYW\ @hÂ Y

WcbXcg%)bcfX"Wca # U`hUgcWUa"Wca Uf[YbhYi]`dìg"WU eiUfh]Yf(($"WU VYUiW\UadciY``Yh"Wca VYUiW\UadciY``Yh"Wca ÙW]hYXYgÛfX]bg"Wca WcbghfiWh]cbN&"Wca Yei]dYdUeiYhhY"Wca ]aac67C"Wca aUfei]gYWcbXcg"Wca [fcidYh]jc`]"WU ÙWZcbhU]bY"WU \UV]hUh]cbgVY`Ù[]c"Wca aYhfcW]hY"WU WcbXcgeicfia"Wca WcbXcgeicfia"Wca WcbXcgeicfia"Wca W`cgdfYjcghc]g"Wca"Wca W\Ufd`YlY"WU W\Ufd`YlY"WU W\Ufd`YlY"WU gcÙfcWcbXcg"Wca

(' '* '- '- (& ', '- ', %% (& &&!&' (( 7' &&!&' (( 7' &&!&' (( 7' '+ '+ '+ 7(

<%+ @& >&& ;&$ ;%) 8<&% :%' 8&, >&& =&' >& 8&, ?&& >%@%, <&+ =%$ @&$ @%@&$ <%+ ?%

& ' ( ) * + , - %$ %% %& %' %( %) %* %+ %, %- &$ &% && &' &(

GUIDE CONDO & MAISON 35 gca14.indd 35

9/13/13 7:12:54 PM

LA TRANQUILLITÉ AU CENTRE-VILLE DE LAVAL PHASE 3

U NOUVEA ½ 4 MODÈSLUE R LE PARC AVEC VUE

À PARTIR

219,500$

3½, 4½ ET 5½ DISPONIBLES À PARTIR DE

187 500$ + taxes VISITEZ NOTRE CONDO MODÈLE ET NOTRE BUREAU DES VENTES

STRUCTURE DE BÉTON STATIONNEMENT INTÉRIEUR AIR CLIMATISÉ CENTRAL PISCINE EXTÉRIEURE ESPACE COMMUN RÉCRÉATIF DANS CHAQUE BÂTISSE ET COUR AMÉNAGÉE

L 11259658_3813

Dom natu Sain air p

ÀP

QUARTIER 440

Cond espa serv

3399, av. Jacques-Bureau, Suite 108, Laval, H7P 0H3 Tél. 450 687-4404 - info@quartier440.ca

* Prix m

POUR PLUS D'INFORMATION APPELEZ-NOUS OU VISITEZ LE

quartier440.ca 36 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca14.indd 36

9/13/13 7:12:59 PM

PROJET CONDO MIRABEL

CONDO Ă partir de

197 500$ taxes incluses ou

899$/mois*

BUREAU DES VENTES : 514-815-8282 18495, Rue J.-A.-Bombardier, Saint-Janvier, Mirabel (Aux limites de Blainville, prĂ¨s de l'intersection du boul. CurĂŠ-Labelle)

HEURES D'OUVERTURE DES CONDOS MODĂˆLES:

-6/%* ."3%* .&3$3&%* +&6%* ) ÂŽ ) t 4".&%* &5 %*."/$)& ) ÂŽ ) * PRIX SUJET Ă€ CHANGEMENT SANS PRĂ‰AVIS APPELEZ-NOUS POUR PLUS DE DĂ‰TAILS

t $POEP FO SBOHĂ?F TUZMF NBJTPO EF WJMMF t $POEP PV DIBNCSFT TVS Ă?UBHFT (1 440pi2 approx.) t (SBOE CBMDPO BSSJĂ’SF t 1SPKFU JOUĂ?HSĂ? QBJTJCMF Ă‹ QSPYJNJUĂ? EFT TFSWJDFT FU EV GVUVS QSPKFU DPNNFSDJBM sortie 28 t "DDĂ’T SBQJEF Ă‹ MhBVUPSPVUF et du boul. Labelle t (BSBOUJF EF NBJTPOT OFVWFT "1$)2

Triplex et condo disponible automne 2013 Appeler au: 514.461.1200

condos urbains | sainte-dorothĂŠe

CHARGES DE COPROPRIĂ‰TĂ‰ PAYĂ‰ES JUSQU'AU 30 JUIN 2014 !

L'HARMONIE ENTRE VILLE ET NATURE

_3813

Domaine Mont-Laval vous offre tous les avantages de la ville avec la nature en prime ! SitĂ´t le pied dehors, vous pourrez entrer dans le boisĂŠ Sainte-DorothĂŠe, un site exceptionnel pour pratiquer vos activitĂŠs de plein air prĂŠfĂŠrĂŠes.

Ă€ PARTIR DE 220 000 $* Condos avec des balcons spacieux, une fenestration abondante, des espaces de rangement, un gymnase, une piscine extĂŠrieure, de nombreux services sur place, et plus encore !

domainemontlaval.ca VISITEZ NOTRE CONDO MODĂˆLE DĂˆS CE WEEK-END !

* Prix modifiable sans prĂŠavis. Licence RBQ : 5632-2951-01.

7755, boul. Saint-Martin Ouest (Ă lâ€™ouest de lâ€™aut. 13) Lundi, mardi, mercredi : 14 h Ă 20 h 30 Samedi et dimanche : 13 h Ă 17 h 514 444-2367 11276269_3813

WWW.CHARPLEXE.CA gca14.indd 37

9/13/13 7:13:00 PM

PROMOTION DE

13 000$

Hauts Plafonds Intercom avec vidĂŠo

* Voir bureau des ventes pour conditions

11271168_3813

11260622_3813

38 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca14.indd 38

9/13/13 7:13:02 PM

11271931_3813

514 742-7602

450 971-3269

514 244-0424

514 802-3798

514 255-0500

COUREZ LA CHANCE DE GAGNER UN CONGÉ DE TAXES MUNICIPALES POUR 2 ANS* * 1 GAGNANT PAR TIRAGE AU SORT PARMI LES 15 PREMIERS CLIENTS À ACHETER À COMPTER DU 1er FÉVRIER 2013. UNE VALEUR MAXIMUM DE 6 000$

À TERREBONNE R.B.Q. 5636 9879 / R.B.Q. 5649 6045

MAISONS DE VILLE À PARTIR DE 269 500$ +TX Cottage 3 chambres à coucher - Système central au gaz Garage double ou triple - Terrasse arrière de 21’ x 20’ 11271173_3813

640

Bureau des ventes au 202, rue du Saule-Noir, Terrebonne conseiller en habitation

du Rue

benoit@beauchampouellet.com

du Allée -Pic d Gran

T 514 742-0577 www.ImmoBCO.com

BENOIT ST-MARSEILLE

344

ir le-No

GUIDE CONDO & MAISON 39 gca14.indd 39

9/13/13 7:13:05 PM

## D5F ;IM 89G FC7<9FG

5J5BH @È57<5H eiY`eiYg dc]bhg { YlUa]bYf

EI5B8 JCIG J=G=H9F9N @5 A5=GCB HvAC=B 8ÈIB 9BHF9DF9B9IF il

faudra garder la tête froide et vous poser des questions sur la pertinence des caractéristiques de cette demeure, afin d’acheter éventuellement le produit qui vous convient vraiment. Et non pas le produit qu’on cherche à vous vendre… Acheter une maison neuve ou un logement en copropriété comporte quelques avantages, dont celui de pouvoir modifier ou améliorer des éléments tels que les revêtements de la toiture ou du sol, des structures de rangement ou encore des accessoires de plomberie et d’électricité. Il faut savoir que même si vous profiterez des plus récentes normes relativement au code du bâtiment et à l’efficacité énergétique, ainsi que d’une garantie limitée dans le temps de la part du constructeur, il est possible que le type d’habitation offert ne vous convienne que partiellement, compte tenu de vos besoins réels. Voici donc quelques points à examiner avant de conclure un achat :

@ÈvH5H 9LHvF=9IF

Globalement, l’extérieur d’une maison peut sembler alléchant et ses caractéristiques conformes à vos attentes, mais en concevant que vous aurez, peut-être un jour, à revendre cette propriété, prenez le temps de considérer la qualité, le style et la couleur du revêtement du toit. En effet, un entrepreneur qui construit un développement domiciliaire n’aura pas le choix d’uniformiser la qualité et le style de ses produits, afin d’offrir des unités d’habitation au meilleur coût possible. Cependant, pour un supplément d’argent raisonnable, vous aurez accès à des produits de meilleure qualité, dotés de détails architecturaux intéressants, d’une couleur plus nuancée et d’une garantie augmentée de plusieurs années. Il en ira de même du parement (aluminium, brique, crépi, pierre…), des portes et fenêtres et des structures comme les terrasses et les balcons. Et si l’entrepreneur fournit des gouttières, assurez-vous qu’elles soient de qualité, solides, couvertes de pare-feuilles et d’un diamètre capable d’évacuer de fortes pluies. @È9::=757=Hv vB9F;vH=EI9

Quel genre de chauffage et d’isolation possède la maison ? Chauffage au mazout, au gaz, à l’électricité? Rappelez-vous que la consommation

énergétique est reliée à la pollution environnementale et que, le cas échéant, les coûts de consommation ne feront qu’augmenter selon le type d’énergie choisie. Il existe des systèmes moins polluants que d’autres, plus respectueux de l’environnement et plus à l’abri des fluctuations de l’économie mondiale. Mon avis? Évitez les énergies fossiles tel le pétrole et optez pour l’électricité, laquelle est une énergie propre au Québec, car provenant de l’hydroélectricité. Le gaz naturel, si vous êtes servi par un réseau, s’avère aussi un choix sensé. Quant à l’isolation, la majorité des entrepreneurs en donnent plus que le client en demande. Toutefois, c’est au niveau de l’étanchéité des maisons que le bât blesse; un calfeutrage mal fait, ou avec des produits de piètre qualité, n’empêchera pas les infiltrations de froid et même d’eau, ce qui causera peut-être des moisissures. @5 EI5@=Hv 89 @È5=F

Non seulement la maison devra vous plaire, mais il faudra surtout qu’elle soit… viable. Est-ce que l’air que vous y respirerez sera frais et sain? Il est essentiel de vérifier le système de ventilation, son installation et ses

40 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca14.indd 40

9/13/13 7:13:08 PM

matériaux, lesquels contribueront à un environnement sain dans votre demeure. Économies d’énergie et préoccupations environnementales obligent, la construction des maisons est devenue, au fil du temps, une activité utilisant des technologies de pointe. Règle générale, les constructeurs bâtissent des maisons beaucoup plus étanches que par le passé, ce qui permet de meilleurs rendements en matière d’efficacité énergétique. En contrepartie, les maisons d’aujourd’hui doivent être équipées d’un système favorisant l’évacuation de l’air vicié hors de l’habitat, en le remplaçant par de l’air frais. Cet état de choses nécessite des préalables : d’abord, la maison doit bénéficier de systèmes mécaniques de qualité qui rendent cette fonction efficace; ensuite, l’occupant des lieux doit voir à la bonne marche et à l’entretien de ces systèmes. Sinon, il peut s’ensuivre des répercussions négatives sur la santé des occupants de la maison, avec toute une panoplie de problèmes respiratoires les affligeant; de surcroît, l’excès d’humidité emprisonné à l’intérieur du bâtiment, s’il est mal ventilé, pourrait aussi être la cause de sa détérioration éventuelle. DCIF @9G 7CB8CG

Enfin, les acheteurs de condos auront aussi quelques devoirs à faire afin d’optimiser leur achat. Même si le condo choisi correspond à celui de vos rêves, prenez quand même le temps de vérifier quelques points. Y a-t-il un stationnement? Si oui, il est souterrain ou en surface? Existe-t-il des lieux pour l’entreposage? Vastes ou petits ? Les balcons et terrasses sont-ils de dimensions respectables? Intimes ou exposés aux quatre vents? L’immeuble comporte-t-il des aires récréatives? Une salle d’exercices? Une aire commune pour les invités? Le hall est-il moche, acceptable, de toute beauté? Il y a une piscine, ou non? À l’intérieur ou à l’extérieur? Enfin, une attention devra aussi être portée à la sécurité des lieux. Ce questionnement, même sommaire, vous permettra de mieux définir votre choix et de savoir si vous en aurez pour votre argent.

gca14.indd 41

9/13/13 7:13:09 PM

ADDITIONNEL

CONSTRUCTION DESJARDINS & FILS INC. www.lacitedesjardins.com

En affaires depuis 1987

PROMOS Ă‰TĂ‰ 2013

La CitĂŠ Desjardins

Ă partir de 149 570$ - 10 000$

139 570$

+TAXES

PROGRAMME P.P.M.F. ďšŽPROGRAMME DE PARTICIPATION DE MISE DE FONDďšŻ* Promotion dâ€™une valeur $$$$ considĂŠrable, voir infos au bureau des ventes.

t 4BUJTGBDUJPO EF MB DMJFOUĂ’MF Ă‹ t &OESPJU QBJTJCMF FU TĂ?DVSJUBJSF QSĂ?WJMJĂ?HĂ? Ă‹ 4U +Ă?SĂ™NF t 1SĂ’T EF UPVT MFT TFSWJDFT LN BVU 4VE FU /PSE t $POTUSVDUJPO EF RVBMJUĂ? TVQĂ?SJFVSF t $IPJY EF TVQFSGJDJFT CĂ‰UJTTF EF VOJUĂ?T t TUBUJPOOFNFOUT JODMVT t #BMDPO BWBOU UFSSBTTF BSSJĂ’SF SBOHFNFOU Y t 'PZFS BV HB[ OBUVSFM Sortie CurĂŠ-Labelle

Les prix sont sujet Ă changement sans prĂŠavis. Certaines conditions sâ€™appliquent.

denise@desjardinsetfils.com

Denise Blanchette, directrice des ventes TĂŠl. : t Cell. : 450 821.8715

En tout temps sur rendez-vous

2190, condo 2, rue Isaac-Jogues, Saint-JĂŠrĂ´me

PROMOTION DE 5 000$ Dâ€™OPTIONS AUX ACHETEURS

15 Nord

boul. Lafontaine

Ă‰lite Ford

Isaac Jog u e s

Ouvert du Vendredi au Mardi de 13 h Ă 17 h

117 Nord boul. Labelle

11260551_3813

Bureau des ventes 2190

NOUVEAU Ă€ LACHENAIE Ă€ 5 MINUTES DE MONTRĂ‰AL Sortie 94 de lâ€™autoroute 40

2 CONDOS MODĂˆLES Ă€ VISITER

198 650 $ t t t t t t t

+ taxes

- OCCUPATION PRINTEMPS 2013

Superficie de 975 pi Ă 2 500 pi2 Condos, duplex, maisons de ville Insonorisation supĂŠrieure Casiers de rangement Garage intĂŠrieur Planchers bois franc Mezzanine et terrasse privĂŠe sur le toit 2

t t t t t t

Grande terrasse Finition design Plafonds 9â€™ Cuisines haut de gamme en bois avec comptoir granit SystĂ¨me de chauffage central au gaz naturel Climatisation centrale

201, rue du Campagnol, Lachenaie

11260593_3813

RBQ : 5644-4425

Heures dâ€™ouverture : LMM 13 h Ă 20 h - JVSD 13 h Ă 17 h

450 654-9000 t www.habitationsbellagio.com

42 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca14.indd 42

9/13/13 7:13:14 PM

013-542

Architecture et design unique PROJET D’HABITATION DE PRESTIGE

Condos de prestige, au coeur du Faubourg Boisbriand. NOUVEAU ! CONDO TÉMOIN À VISITER

NOUVEAU CONDO TÉMOIN À VISITER OUVERT DEPUIS LE 16 MARS 1655, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 450 420-7227

www.condos15nord.com UNE EXCLUSIVITÉ EN PLEIN CŒUR DU FAUBOURG BOISBRIAND Chic, spacieux, urbain Piscine extérieure chauffée et aire de relaxation Centre d’entraînement physique complet À quelques minutes des principaux axes routiers (640 et 15)

DES DESIGNERS Au centre de l’action, à deux pas du Centropolis. CONDO MODÈLE À VISITER 2885, avenue du Cosmodôme, Laval 450 682-0220

www.condosviva.com Un espace urbain inspiré et inspirant ; pour vivre différemment à Laval. Centropolis avec ses terrasses et le marché gourmand ; Cinéma Colossus ; Carrefour Laval et ses boutiques modes ; Accès rapide aux autoroutes (15 et 440) et des transports en commun. 11259662_3813

013-542_VIVA_GuideCondo_27mai.indd 1 gca14.indd 43

www.altasocam.com 13-05-23 3:26 PM 9/13/13 7:13:15 PM

11244191_3813

gca14.indd 44

9/13/13 7:13:23 PM

11244189_3813

gca14.indd 45

9/13/13 7:13:24 PM

MON ESPACE DE PLAISIR

(., /(., (!!+(', .' /. ,)% ' $ ,.+ % - ++ $' (%! #.- "+ ' , ,) , ', .' '/$+('' & '- #$ - # &)1-+ ' &$%$ . (2 (. .+ /$/+ - -+ '*.$%%$-0 4 ,)+$- /(., # $- '-

OBTENEZ

DE RABAIS*

PRIX DE LANCEMENT 3

169 900

gca14.indd 46

11275780_3813

solarocondos.com BUREAU DES VENTES

+. +$' $) % #.- 450 562 5666

9/13/13 7:13:28 PM