GUIDE
Édition n° 12 | Du 11 au 24 août 2014 |
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LAVAL RIVE-NORD
OUEST DE L’ÎLE
EST DE L’ÎLE
MONTRÉALCENTRE
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Phase 3 en construction dans le Nouveau Chomedey
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ort du succès de son projet du Square Jean-Béraud dont les phases 1 et 2 sont maintenant vendues à 100%, le Groupe Métrocité y ajoute une nouvelle phase de condos (déjà écoulée à 53%), plus en nouveauté des 3½ avec des superficies qui varient entre 587 et 777 pieds carrés, le tout livrable pour l’automne 2014. En construction présentement, cette phase 3 du projet comporte d’intéressantes caractéristiques, comme une large fenestration, de nouvelles grandeurs pour les 4½ et des plafonds de 9 pieds de hauteur à tous les étages. Les prix démarrent à 141 500$, taxes en sus, incluant la piscine et le stationnement extérieurs, le pavillon communautaire et le gym. En tout et partout, ce projet offre ainsi des lofts et des condos 3½, 4½, 5½ dont les superficies varient de 587 jusqu’à 1280 pieds carrés.
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Si l’ascenseur, la piscine extérieure avec pavillon, le stationnement intérieur et les supports à vélos sont au programme, il y a aussi ce tout nouvel élément qui s’avère indispensable pour l’alimentation des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de piles: la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure parmi les premiers constructeurs au Québec à offrir un tel avantage à l’intérieur même de ses garages souterrains. La finition des intérieurs est contemporaine, et parmi les standards on retrouve les plafonds de 9 pieds de hauteur, l’air climatisé, les comptoirs en granite ou en quartz, ainsi
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que les planchers de bois d’ingénierie dans les pièces de séjour et les chambres. Square Jean-Béraud est situé à la rencontre des boulevards Chomedey et Jean-Béraud, à seulement un kilomètre du Carrefour Laval et avec l’autobus qui vous conduit aux stations de métro Cartier ou Montmorency en peu de temps. La proximité des axes routiers majeurs (15, 440 et 13) facilitant les déplacements s’avère un autre atout. Square Jean-Béraud est une réalisation du Groupe Métrocité possédant 35 années d'expérience dans le domaine de la construction et maintenant accrédité Palme Diamant auprès de l'APCHQ, soit la plus haute distinction en termes de fiabilité. Témoignant de la qualité du service offert, sachez que ce promoteur a figuré comme finaliste, et pour une troisième fois, lors du 30e concours des Domus, dans la catégorie Choix de l'acheteur / service à la clientèle, + de 10 unités et moins de 50. HEURES D'OUVERTURE Du lundi au mercredi de 13h à 20h Samedi au dimanche de 13h à 17h Bureau des Ventes est situé au 3755, rue Jean-Béraud, # 206, à Chomedey, Laval. Pour d’autres renseignements sur le projet Square Jean-Béraud, téléphonez au 450.934.2041. \Visitez le www.metrocite.ca.
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SOMMAIRE VOLUME 3 - ÉDITION 12
Distribuée le 11 août 2014
Du 11 au 24 août 2014
VICE-PRÉSIDENTE NATIONALE
Jacqueline Hill
ÉDITION 12
DIRECTEUR DES VENTES
Michel Laurier CONSEILLERS PUBLICITAIRES
Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval Rive-Nord
felix.cotte@muramurmedia.com
Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie
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daniel.courcy@muramurmedia.com
France Carignan Rive-Sud de Montréal
MÉTROCITÉ
france.carignan@muramurmedia.com
COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle 514 218-2854
manon.labelle@muramurmedia.com
CONCEPTRICE GRAPHIQUE
Megan Pike PRÉPRESSE
Megan Pike Kalpesh Patel RÉDACTION
Maurice Brunelle Guy Des Rochers
NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 3 • Édition 13 Distribuée le 25 août 2014
Avis important sur les droits d'auteur
CHRONIQUES ET PUBLIREPORTAGES CHRONIQUES
03 Phase 3 en construction dans le Nouveau Chomedey. Lofts avec piscine, pavillon & gym. À deux pas du Carrefour Laval. 20 Cinq façons de styliser votre demeure.
LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS
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SECTION LAVAL | RIVE-NORD
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SECTION OUEST DE L'ÎLE
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SECTION EST DE L'ÎLE
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SECTION MONTRÉAL-CENTRE
Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
Publié par MurÀMur MédiaMC
Une société du Groupe Pages Jaunes.
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Laval Rive-Nord 1
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DeuxMontagnes
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Lac des Deux Montagnes
SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET
CONSTRUCTEUR
SITE WEB
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POSITION
1
Quartier 440
Construction Alexandre
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7
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Le Domaine de la Gare
Construction Beauchamp Ouellet
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Oasis du Domaine Vert
Construction Beauchamp Ouellet
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4
Domaine de Parc
Groupe Immobilier BCO
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D28
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Les Terrasses Vimont
Groupe Tivoli
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Square Jean-Béraud/Maisons de Ville Métrocité
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K22
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Domaine des Vallons
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La Croisée des Golfs
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Val des Ruisseaux
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Mirabel
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Mont-Laval
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Habitat 13
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Projet Chomedey
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L22
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Condominiums Les Quatre
Habitations Innovatel
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G15
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Les Jardins Du Ruisseau
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leshabitationsinnovatel.com
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Le 2050
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Condos Monroe
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Ouest de l'île 2
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Très-SaintRédempteur
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Pointe-des Cascades
Les Cèdres
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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET
CONSTRUCTEUR
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PAGE
POSITION
1
Aquasole
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H21
2
Le Cartierville V
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12
B15
3
Domaine des Arches
Développeurs Montréal
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Espace MV3
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I25
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Jardins Victoria
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I25
6
Opus 4
Les Développements Dubelle Ltée
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Le Onze de la Gare
Quorum
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K17
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Villas Pierrefonds
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H22
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Centre-ville
Soyez au coeur de l’action! Restaurant Ô Chalet À 13 min de marche des condos Le Courant, Ô Chalet offre une cuisine de saison éclatée et une carte de vins bien pensée dans un décor d’inspiration rustique. L’été sur Sainte-Catherine La fête commence au coin de la rue! Que ce soit pour y marcher en paix l’été - sans autos - ou vous trouver aux premières loges du marathon depuis la terrasse sur le toit, le plaisir est à votre porte. Nightlife Descendez la rue Sainte-Catherine pour croiser les bars les plus branchés du Village (SkyClub, Unity), les incontournables (Cabaret Mado, Foufounes Électriques) et finir la soirée aux secrets les mieux gardés des universitaires.
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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET
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EJP Construction Inc.
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Le Faubourg Contrecœur
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Le RAP vous permet d’effectuer un retrait de votre REER, sans payer d’impôt, pour financer l’achat d’une propriété que vous utiliserez comme lieu de résidence principale. Vous pouvez ainsi retirer jusqu’à 25,000$ de votre REER (et jusqu’à 50,000$ pour un couple). Vous disposez ensuite d’un délai de 15 ans pour y réinvestir la somme que vous aurez retirée. Vous êtes admissible au RAP si vous et votre conjoint n’avez pas été propriétaires d’une résidence principale au cours de l’année du retrait du REER et des quatre années civiles précédentes.
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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET
CONSTRUCTEUR
SITE WEB
PAGE
POSITION
1
Le Laurier
Aldo Construction
aldoconstruction.ca
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Le Lowney
Prével
prevel.ca / lelowney.ca
K14
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Le 1414 Villeray
Quorum
condosquorum.com
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E17
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Le William
Quorum
condosquorum.com
22&23
K12
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Le 1248
Aquilini
le1248.com
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Condo Icone
Stationnement Métropolitain
iconecondos.com
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Le Courant
condoslecourant.com
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SHDM
Accès Condos
shdm.org
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Condos Mont-Joli
Construgep
construgep.com
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U31
Développement Préfontaine
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GUIDE CONDO & MAISON 19 ACC14-328_GuideCondosMaison_F1.indd 1 gca12.indd 19
Parution�: Guide Condo et Maison, Lundi 11 août 2014
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// PAR GUY DES ROCHERS
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Cinq façons
DE STYLISER votre demeure LORSQUE L’ON ACHÈTE UNE MAISON OU UN CONDO, il faut s’attendre à une certaine standardisation dans l’architecture des immeubles et des appartements d’un même projet domiciliaire. Comment apporter sa touche d’originalité et de distinction à sa nouvelle demeure sans y investir une fortune? En stylisant votre domicile, tout simplement, dès sa construction. Prenons dix logements semblables; que ferez-vous pour que l’un d’eux possède une touche unique et originale? Voici cinq façons simples et relativement économiques d’y parvenir, d’autant plus que, initiés dès l’étape de la préconstruction, toutes les dépenses reliées à ces projets pourront être incluses dans le coût total de la future propriété et, éventuellement, comptabilisées dans le prêt hypothécaire. Un investissement qui prendra tout son sens quand vous voudrez revendre votre propriété, laquelle se démarquera par sa beauté et sa distinction du reste de la compétition. Les portes d’intérieur Les portes d’intérieur servent de cloison séparatrice entre des pièces d’une même demeure. Elles favorisent des ambiances intimistes, tout en insonorisant les aires de la demeure sur lesquelles elles se referment. Mais une porte
d’intérieur n’est pas que fonctionnelle puisqu’elle peut ajouter un complément de style au décor. Que vous optiez pour un décor classique, moderne ou carrément éclectique, des portes d’intérieur bien choisies apporteront cette beauté et cette distinction que vous recherchez. Dans la plupart des projets domiciliaires, les entrepreneurs vous offriront des portes économiques, au style souvent banal. Toutefois, pour un supplément d’argent, des portes de bois (il en existe plusieurs essences), par exemple, procureront assurément de l’élégance, qu’elles soient de style français, avec
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des carreaux vitrés, ou à panneaux de bois moulurés. Jamais vous ne regretterez un tel investissement. La ferronnerie d’intérieur Vous souhaitez que votre domicile exprime votre style et vos standards jusqu’au dernier détail? Pourquoi alors ne pas bonifier la quincaillerie d’intérieur? La qualité de la quincaillerie architecturale peut transformer une pièce et ne devrait pas être oubliée dans l’optimisation d’un décor. Les charnières, les poignées de porte et autres quincailleries comme les poignées des portes d’armoires de la cuisine et des salles de bains sont des détails mineurs, en apparence, mais ils sont capables de faire sortir tout décor de la banalité en personnalisant un concept de décoration. C’est souvent toute la différence du monde entre ce qui fait ordinaire et ce qui fait chic. Il existe d’excellents fournisseurs de quincaillerie d’intérieur (voir sur Internet) capables de gérer tout projet du début à fin, en tenant compte de vos exigences, de vos goûts et de votre budget. Les luminaires Longtemps rythmé par le jour et la nuit, notre quotidien a rapidement été transformé par la lumière artificielle. À l’huile, à la bougie, au gaz et maintenant à l’électricité, les luminaires se déclinent de nos jours en de multiples objets fonctionnels comme des lustres, des suspensions, des plafonniers, des lampadaires, des appliques, des lampes et des faisceaux (spots). Mais tous ces objets du quotidien ne servent plus qu’à éclairer, ils sont devenus eux-mêmes objets de décoration, capables de refléter différents styles et époques. Les luminaires sont devenus des incontournables de la décoration personnalisée. Pourquoi ne se contenter alors que de leur aspect fonctionnel puisqu’ils ont tant à offrir sur le plan du décor et de l’esthétisme? La robinetterie Que de chemin parcouru depuis la simple pompe à eau, en fonte, que l’on retrouvait dans nos vieilles maisons et chalets naguère! De nos jours, l’eau qui s’écoule dans les éviers, les lavabos, les bains et les douches le font grâce à des objets stylisés où la couleur, la matière et la fonctionnalité s’épousent en toute harmonie. La robinetterie, qu’elle soit consacrée à la cuisine ou aux salles de bains, fait presque figure d’œuvre d’art. Une raison de plus pour bien les choisir. Dans la cuisine, en l’occurrence, un robinet est utilisé en moyenne 25 fois par jour. Il paraît donc essentiel qu’il soit de bonne qualité. Que les robinets soient de type mélangeur, mitigeur ou thermostatique, de style contemporain ou antique, d’allure industrielle ou commerciale, ils recèlent des fonctionnalités variées : par exemple, une douchette, ce long tuyau flexible et mobile fort pratique, voire indispensable pour remplir les récipients très profonds ou pour travailler dans les éviers à doubles cuves. En inox, en laiton noir ou blanc, en acier brossé... l’allure d’un robinet se fera contemporaine. De couleur bronze, en nickel ou chromé, le système ajoutera une touche vintage à votre évier. Revêtements muraux Rien de mieux que des revêtements muraux pour personnaliser un domicile. D’autant plus que le choix des revêtements muraux est varié et nombreux. Nous connaissons tous les solutions économiques et rapides que sont la peinture et le papier peint, mais il y a aussi des panneaux décoratifs en relief, des lambris de bois, de la pierre, de la brique, de la céramique et de la pâte de verre! Faciles à installer et peu coûteux, la peinture et le papier peint permettent de changer rapidement de décor et de créer un nouveau look. Par ailleurs, il est possible de personnaliser son intérieur en fonction de son budget et du style de décoration recherchée. Peu importe le revêtement, cela peut conférer un style unique et recherché à votre propriété. GUIDE CONDO & MAISON 21 gca12.indd 21
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