QUEBEC - Guide Condo - 24 Aug., 2015

GUIDE

Édition n° 10 | Du 24 août au 20 sept 2015 |

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Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

VOIR PAGES 8 - 9

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MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON

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SOMMAIRE

DU 24 AOÛT AU 20 SEPT, 2015

VOLUME 4

ÉDITION 10

SUR LA COUVERTURE

5&7 Samcon

PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill DIRECTEUR DES VENTES

Michel Laurier 514-218-2849 michel.laurier@pjimmobilier.ca COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle 514 218-2854 manon.labelle@pjimmobilier.ca DIRECTRICE ARTISTIQUE

Megan Pike RÉDACTRICE BILINGUE PRINCIPALE

Jackie Marchildon PRÉPRESSE

Kalpesh Patel RÉDACTION

Stephanie Boucher Maurice Brunelle Guy Des Rochers

NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 11 Distribuée le 21 sept 2015

8-9 Espace MV

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CHRONIQUES & PUBLIREPORTAGES 12 Répertoire des projets Trouvez votre propriété de rêve dans le secteur de votre choix.

4

16 Les mini-maisons : moins, c'est plus.

Par Stephanie Boucher

20 Construction Voyer : consommation énergétique nette zéro.

Par Stephanie Boucher

GUIDE CONDO & MAISON

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Le Metropol Immeuble de 199 condos avec unités disponibles de 1 chambre et Penthouses, de superficies variant de 610 à 1 315 pi2. Le Metropol est au cœur du Quartier Latin, partie prenante du Quartier des Spectacles. Sur le toit, on retrouve une terrasse qui surplombe la métropole ainsi qu’un gym, un chalet urbain et une piscine.

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Gagnant 2011 2011 Gagnant 2007 2007

Banque Scotia Caisses populaires Desjardins Banque Laurentienne Banque de Montréal Brunet Familiprix Jean Coutu Uniprix Proxim L'Intermarché Provigo Métro IGA Canadian Tire Rona BMR

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GUIDE

La Belle Province Eggsquis Amir

U

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MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON

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MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON

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GUIDE

MONTRÉAL & BANLIEUES

PRÉVOST

48

L’ASSOMPTION SAINTE-SOPHIE

49

SAINT-JÉRÔME

15

44 45 46 39 MIRABEL

50

BLAINVILLE

47

TERREBONNE

LACHENAIE

51

52 SAINTE-THÉRÈSE

54

LAVAL

RIVIÈRE-DES-PRAIRIESPOINTE-AUX-TREMBLES

640

53 15

LAC DES DEUX-MONTAGNES

22 ROXBORO

SENNEVILLE

SAINTE-ANNEDE-BELLEVUE

BAIE-D’URFÉ

18 KIRKLAND

1

DOLLARD-DES ORMEAUX

SAINT-LAURENT

11

40

HAMPSTEAD

DORVAL

CÔTE-ST-LUC

2 LACHINE

L’ÎLE DORVAL

29

NOTRE-DAMEDE-GRÂCE

MO NT RÉ AL -OU EST

29

L’ÎLE-PERROT

OUTREMONT

CÔTE-DES-NEIGES-

20

27

25

EN

T

10

24 LE PLATEAUMONT-ROYAL

MONT-ROYAL

POINTE-CLAIRE

BEACONSFIELD

4

MAISONNEUVE

ROSEMONTLA PETITE-PATRIE

T-L

17

30

23

20 MERCIER5 HOCHELAGA-

26

AU R

AHUNTSIC-

14 CARTIERVILLE

15

VILLERAYST-MICHEL PARC EXTENSION

21

13

8 9

SA IN

PIERREFONDS

12

EU VE

42

SAINTE-DOROTHÉE L’ÎLE-BIZARDSAINTE-GENEVIÈVE

AIR PR

CHOMEDEY

ANJOU

SAINT-LEONARD

ED ES

43

40

19

IES

56

41

55

36

6

440

FABREVILLE

MONTRÉAL-EST

25

MONTRÉALNORD

FL

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RIV

34

16

RIV IÈR

SAINT-EUSTACHE

S

S ÎLE

ILLE

SM E DE

LONGUEUIL

28

7 32 31 WESTMOUNT 37 33 VILLE-MARIE

LE SUD-OUEST

38 3

VERDUN ÎLE DES SOEURS

LASALLE LAC SAINT-LOUIS

12

GUIDE CONDO & MAISON

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RÉPERTOIRE DES PROJETS NOM

ADRESSE

VILLE

TEL.

WEB

PA G E

MAISON

CONDO

MONTRÉAL 1

Upper West Side

4175 Boul. St-Jean

Dollard-des-Ormeaux 514-620-1699

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2

ESPACE MV3

479, Mousseau-Vermette

Dorval

514 605-2032

espacemv3.com

3

Opus 5

7000 Rue Allard

LaSalle

514 316-4635

opuscondos.com

x x

4

Villa Mont-Royal

155 Chemin Bates

Mont-Royal

514 439-1600

villamontroyal.ca

5

U31

4000 Rue Marcel Pepin

Montréal

514 270-3100

U31.ca

6

Condos Mont-Joli

9990 Boulevard Pie-IX

Montréal

514 527-0008

condosmontjoli.com

7

Le Drummond

1210 Rue Stanley

Montréal

514 397-0098

8

Muz

1170 Montcalm

Montréal

514 571-1249

9

Le Metropol

1150 Saint-Denis

Montréal

10

Sol

2700, de Rouen

Montréal

11

Vicourt

6970, Victoria

12

Uni-T 2

13

Bö

14

Place de la Gare Bois-Franc 4700, Henri-Bourassa Ouest

15

Le LDV

7706, 18e Avenue

Montréal

16

Batiment Pro

7275 Honore Vaillancourt

Montréal

x 8&9

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514 522-7715

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Montréal

514 342-7883

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2335, Bennett

Montréal

438 333-0511

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2155, Saint Clément

Montréal

514 254-3267

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Montréal

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Pointe-Claire

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Le Lacordaire

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21

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Montréal

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10

22

Aquasol

14 399 Gouin E.

Montréal

514 624-7653

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Meva Loft

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Montréal

514 686-2719

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Le Laurier

1325 Laurier E.

Montréal

514 569-1962

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25

B-Loft

1830, rue Panet,

Montreal

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26

Liguori

8635, rue Lajeunesse, unité 100 Montreal

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27

POD Prince Arthur

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514 627-2422

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Montreal

28

Tandem

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Montréal

514 627-2422

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29

Avenue 32

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31

21e Arrondissement

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Lowney

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33

Bassins du Havre

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Montreal

34

L’Estuaire

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35

Highlands

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Lasalle

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36

Onze de la gare

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37

Condos St-Henri

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Monk

6059 boul. Monk

Montréal

514 822-2888

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LAVAL | RIVE-NORD 39

Condominiums Les Quatre

914, Curé-Labelle

Blainville

450 420-2999

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21

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40

Domaine Mont-Laval

7765, Saint-Martin Ouest

Laval

450 969-0606

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15

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41

Métrocité

3015 Rue Frégault

Laval

450 934-2041

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42

Eau Vie

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Laval

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Projet Chomedey

2372 Rue J.B. Vilenne

Laval

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44

Mirabel

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18 500 J A Bombardier

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Les jardins des Ruisseaux

18 500 J.A Bombardier

MIrabel

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22 18 & 19

47

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16 480, Calixa-Lavallée

Mirabel

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Les Clos Prévostois

1202, Clos-du-Petit-Mont

St-Jérôme

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Les jardins des Ruisseaux

107, Des Champs

Ste-Sophie

450 327-6341

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18 & 19

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50

Urbanova

649 rue René-Lecavalier

Terrebonne

514 907-3329

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51

Domaine Du Parc

214, de la Pruche

Terrebonne

514 742-0577

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52

ConceptDub

9045 rue Desvoyaux

Mirabel

514 617-7211

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53

Veridis

700, Péladeau

Laval

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MLorraine

450, de la Grande-Côte

Lorraine

450 492-8363

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55

Laval-sur-le-Lac

Chemin St-Antoine

Laval

514 822-2882

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56

Val Des Ruisseaux

200 boul. Des Cépages

Laval

450 665-2531

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18 & 19 x

GUIDE CONDO & MAISON

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GUIDE CONDO & MAISON | LAVAL | RIVE-NORD

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LES MINI-MAISONS : moins, c'est plus Par Stephanie Boucher

L

e phénomène des mini-maisons prend de plus en plus d’ampleur depuis quelques années, entre autres depuis la crise financière qui a frappé les États-Unis en 2008.

Le mouvement s’étend aussi aux nombreux adeptes de la simplicité volontaire et ceux qui veulent réduire leur train de vie. L’achat d’une mini-maison leur permet de réduire ou même d’éliminer le fardeau du prêt hypothécaire et de profiter ainsi de plus de temps libre. « Le principal avantage qu’il y a à habiter une mini-maison est certainement la liberté financière qui vient avec. Le fait de ne pas avoir à rembourser une lourde hypothèque signifie qu’on peut se permettre de travailler moins, explique Maxime Robillard, de Mini-Maisons Québec et co-organisateur du Festival des mini-maisons qui s’est déroulé en juillet à Lantier, dans les Laurentides au Québec. Il y a aussi une dimension sociale, en ce que les gens qui habitent une mini-maison passent nécessairement plus de temps à l’extérieur. » De plus, les mini-maisons sont généralement plus respectueuses de l’environnement, les coûts d’entretien et de chauffage étant de beaucoup inférieurs à ceux d’une maison conventionnelle nord-américaine, très énergivore. Et bien sûr, pour la construction, la mini-maison exige beaucoup moins de ressources.

De plus en plus de constructeurs se lancent dans la conception et la construction de mini-maisons et en font une spécialité.

C’est en Amérique du Nord que les mini-maisons sont le plus populaire, parce que les maisons conventionnelles y sont traditionnellement plus grandes que partout ailleurs sur la planète. Les mini-maisons peuvent être construites sur remorque ou avec des fondations et être fabriquées pour tous les climats. Mais elles exigent tout de même des habitants qu’ils modifient leur mode de vie. « La mini-maison représente un défi en ce que vous devez déterminer soigneusement quels sont vos besoins matériels essentiels et vous y tenir. » poursuit Maxime Robillard.

16

Le mouvement prend de l’ampleur au Québec. Le Festival des mini-maisons qui s’est déroulé sur le site de l’entreprise Habitats Multi-Générations à Lantier est le premier du genre au Canada et a connu un succès impressionnant. « Nous attendions 1 000 visiteurs, nous en avons eu plus de 7 000, mentionne Maxime Robillard.

Nous avons déjà commencé à préparer le festival de l’année prochaine. » De plus en plus de constructeurs se lancent dans la conception et la construction de mini-maisons et en font une spécialité. C’est le cas de Minimaliste, Confort Design – Micro-habitations, Habitation Microévolution, Habitats Multi Générations et Lumbec dont les modèles de mini-maisons étaient présentés lors du festival.

Il y a actuellement très peu d’endroits au Québec qui permettent l’installation d’une mini-maison. La municipalité de Lantier pour une, lancera cet automne une première phase de développement, et compte éventuellement avoir un parc de plus de 200 maisons. L’intérêt qu’a suscité le festival auprès de toutes les générations semble confirmer que le mouvement n’est pas un feu de paille, mais qu’il continuera de progresser puisque d’autres régions démontrent un intérêt certain pour des projets semblables.

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consommation énergétique nette zéro Par Stephanie Boucher

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Le constructeur québécois Construction Voyer a récemment entrepris un tout nouveau projet qui permettra d’augmenter considérablement le nombre de maisons à consommation énergétique nette zéro (CENZ) au Canada.

La maison à consommation énergétique nette zéro met à contribution les stratégies de conception les plus avancées en vue de réduire les besoins énergétiques pour assurer un rapport coûts-efficacité optimal. Ces maisons produisent donc toute l’énergie qu’elles consomment.

Construction Voyer est le seul constructeur québécois sélectionné par Ressources naturelles Canada pour son initiative écoENERGIE sur l’innovation et, à ce titre, l’entreprise construira six condos à consommation énergétique nette zéro dans le quartier de Duvernay Est à Laval. Les unités seront terminées en mars 2016.

Les dirigeants de Construction Voyer sont bien sûr enthousiastes à l’idée de réaliser ce projet pilote. « Ce sera une magnifique expérience, dit le copropriétaire et directeur du développement des affaires de l’entreprise, Jean-François Voyer. Nous pourrons ainsi démontrer notre solide expertise dans la construction de maisons de grande qualité, tout en recherchant des technologies de pointe. » Owens Corning Canada est un autre constructeur qui participe à ce projet.

Les condos CENZ auront comme caractéristiques des équipements de chauffage et de climatisation innovateurs, des panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit et 20

utiliseront comme isolant extérieur le système innovateur CodeBord® Air Barrier d’Owens Corning Canada, ce qui permettra de réduire considérablement la consommation d’énergie et de rencontrer les normes CENZ. Ressources naturelles Canada espère que ce projet mènera à une transformation du marché de l’habitation et à l’adoption des technologies CENZ dans tout le Canada.

La réussite de ce projet en Alberta, en Ontario, au Québec et en Nouvelle-Écosse entraînerait une réduction des gaz à effet de serre et permettrait aux propriétaires d’habitation de vivre dans des maisons favorisant le développement durable et offrant des conditions de vie plus saines.

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