GUIDE
Édition n° 10 | Du 24 août au 20 sept 2015 |
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Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves
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MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON
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SOMMAIRE
DU 24 AOÛT AU 20 SEPT, 2015
VOLUME 4
ÉDITION 10
SUR LA COUVERTURE
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PRÉSIDENTE NATIONALE
Jacqueline Hill DIRECTEUR DES VENTES
Michel Laurier 514-218-2849 michel.laurier@pjimmobilier.ca COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle 514 218-2854 manon.labelle@pjimmobilier.ca DIRECTRICE ARTISTIQUE
Megan Pike RÉDACTRICE BILINGUE PRINCIPALE
Jackie Marchildon PRÉPRESSE
Kalpesh Patel RÉDACTION
Stephanie Boucher Maurice Brunelle Guy Des Rochers
NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 11 Distribuée le 21 sept 2015
8-9 Espace MV
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CHRONIQUES & PUBLIREPORTAGES 12 Répertoire des projets Trouvez votre propriété de rêve dans le secteur de votre choix.
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16 Les mini-maisons : moins, c'est plus. Par Stephanie Boucher
20 Construction Voyer : consommation énergétique nette zéro. Par Stephanie Boucher
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Le Metropol Immeuble de 199 condos avec unités disponibles de 1 chambre et Penthouses, de superficies variant de 610 à 1 315 pi2. Le Metropol est au cœur du Quartier Latin, partie prenante du Quartier des Spectacles. Sur le toit, on retrouve une terrasse qui surplombe la métropole ainsi qu’un gym, un chalet urbain et une piscine. Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, Montréal Information : 514-282-8167 Courriel : lemetropol@samcon.ca
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Banque Scotia Caisses populaires Desjardins Banque Laurentienne Banque de Montréal Brunet Familiprix Jean Coutu Uniprix Proxim L'Intermarché Provigo Métro IGA Canadian Tire Rona BMR
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MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON
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GUIDE
MONTRÉAL & BANLIEUES
PRÉVOST
48
L’ASSOMPTION SAINTE-SOPHIE
49
SAINT-JÉRÔME
15
44 45 46 39 MIRABEL
50
BLAINVILLE
47
TERREBONNE
LACHENAIE
51
52 SAINTE-THÉRÈSE
54
LAVAL
RIVIÈRE-DES-PRAIRIESPOINTE-AUX-TREMBLES
640
53 15
LAC DES DEUX-MONTAGNES
22 ROXBORO
SENNEVILLE
SAINTE-ANNEDE-BELLEVUE
BAIE-D’URFÉ
18 KIRKLAND
1
DOLLARD-DES ORMEAUX
SAINT-LAURENT
11
40
HAMPSTEAD
DORVAL
CÔTE-ST-LUC
2 LACHINE
L’ÎLE DORVAL
29
NOTRE-DAMEDE-GRÂCE
MO NT RÉ AL -OU EST
29
L’ÎLE-PERROT
OUTREMONT
CÔTE-DES-NEIGES-
20
27
25
EN
T
10
24 LE PLATEAUMONT-ROYAL
MONT-ROYAL
POINTE-CLAIRE
BEACONSFIELD
4
MAISONNEUVE
ROSEMONTLA PETITE-PATRIE
T-L
17
30
23
20 MERCIER5 HOCHELAGA-
26
AU R
AHUNTSIC-
14 CARTIERVILLE
15
VILLERAYST-MICHEL PARC EXTENSION
21
13
8 9
SA IN
PIERREFONDS
12
EU VE
42
SAINTE-DOROTHÉE L’ÎLE-BIZARDSAINTE-GENEVIÈVE
AIR PR
CHOMEDEY
ANJOU
SAINT-LEONARD
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43
40
19
IES
56
41
55
36
6
440
FABREVILLE
MONTRÉAL-EST
25
MONTRÉALNORD
FL
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34
16
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SAINT-EUSTACHE
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S ÎLE
ILLE
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LONGUEUIL
28
7 32 31 WESTMOUNT 37 33 VILLE-MARIE
LE SUD-OUEST
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VERDUN ÎLE DES SOEURS
LASALLE LAC SAINT-LOUIS
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GUIDE CONDO & MAISON
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RÉPERTOIRE DES PROJETS NOM
ADRESSE
VILLE
TEL.
WEB
PA G E
MAISON
CONDO
MONTRÉAL 1
Upper West Side
4175 Boul. St-Jean
Dollard-des-Ormeaux 514-620-1699
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2
ESPACE MV3
479, Mousseau-Vermette
Dorval
514 605-2032
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3
Opus 5
7000 Rue Allard
LaSalle
514 316-4635
opuscondos.com
x x
4
Villa Mont-Royal
155 Chemin Bates
Mont-Royal
514 439-1600
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5
U31
4000 Rue Marcel Pepin
Montréal
514 270-3100
U31.ca
6
Condos Mont-Joli
9990 Boulevard Pie-IX
Montréal
514 527-0008
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7
Le Drummond
1210 Rue Stanley
Montréal
514 397-0098
8
Muz
1170 Montcalm
Montréal
514 571-1249
9
Le Metropol
1150 Saint-Denis
Montréal
10
Sol
2700, de Rouen
Montréal
11
Vicourt
6970, Victoria
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Uni-T 2
13
Bö
14
Place de la Gare Bois-Franc 4700, Henri-Bourassa Ouest
15
Le LDV
7706, 18e Avenue
Montréal
16
Batiment Pro
7275 Honore Vaillancourt
Montréal
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514 522-7715
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Montréal
514 342-7883
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2335, Bennett
Montréal
438 333-0511
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2155, Saint Clément
Montréal
514 254-3267
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Montréal
514 651-6333
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Domaine des Arches
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Pointe-Claire
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22
Aquasol
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Meva Loft
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Montréal
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Le Laurier
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Montréal
514 569-1962
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25
B-Loft
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Montreal
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26
Liguori
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27
POD Prince Arthur
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Montreal
28
Tandem
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Avenue 32
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Lowney
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33
Bassins du Havre
180 du Séminaire
Montreal
34
L’Estuaire
15 555, rue Sherbrooke Est
Pointe-Aux-Trembles 514 642-5555
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x
35
Highlands
161 Ave. Stirling
Lasalle
514 927-6062
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36
Onze de la gare
3165 boul. de la Gare
Vaudreuil-Dorion
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37
Condos St-Henri
4330 rue St-Jacques
Montréal
514 822-2888
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38
Monk
6059 boul. Monk
Montréal
514 822-2888
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x x
LAVAL | RIVE-NORD 39
Condominiums Les Quatre
914, Curé-Labelle
Blainville
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40
Domaine Mont-Laval
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Laval
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41
Métrocité
3015 Rue Frégault
Laval
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Eau Vie
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18 500 J A Bombardier
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L'Oasis du Domaine Vert
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Les Clos Prévostois
1202, Clos-du-Petit-Mont
St-Jérôme
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Urbanova
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Terrebonne
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Domaine Du Parc
214, de la Pruche
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Mirabel
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Laval-sur-le-Lac
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Val Des Ruisseaux
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GUIDE CONDO & MAISON | LAVAL | RIVE-NORD
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LES MINI-MAISONS : moins, c'est plus Par Stephanie Boucher
L
e phénomène des mini-maisons prend de plus en plus d’ampleur depuis quelques années, entre autres depuis la crise financière qui a frappé les États-Unis en 2008. Le mouvement s’étend aussi aux nombreux adeptes de la simplicité volontaire et ceux qui veulent réduire leur train de vie. L’achat d’une mini-maison leur permet de réduire ou même d’éliminer le fardeau du prêt hypothécaire et de profiter ainsi de plus de temps libre. « Le principal avantage qu’il y a à habiter une mini-maison est certainement la liberté financière qui vient avec. Le fait de ne pas avoir à rembourser une lourde hypothèque signifie qu’on peut se permettre de travailler moins, explique Maxime Robillard, de Mini-Maisons Québec et co-organisateur du Festival des mini-maisons qui s’est déroulé en juillet à Lantier, dans les Laurentides au Québec. Il y a aussi une dimension sociale, en ce que les gens qui habitent une mini-maison passent nécessairement plus de temps à l’extérieur. » De plus, les mini-maisons sont généralement plus respectueuses de l’environnement, les coûts d’entretien et de chauffage étant de beaucoup inférieurs à ceux d’une maison conventionnelle nord-américaine, très énergivore. Et bien sûr, pour la construction, la mini-maison exige beaucoup moins de ressources.
De plus en plus de constructeurs se lancent dans la conception et la construction de mini-maisons et en font une spécialité. C’est en Amérique du Nord que les mini-maisons sont le plus populaire, parce que les maisons conventionnelles y sont traditionnellement plus grandes que partout ailleurs sur la planète. Les mini-maisons peuvent être construites sur remorque ou avec des fondations et être fabriquées pour tous les climats. Mais elles exigent tout de même des habitants qu’ils modifient leur mode de vie. « La mini-maison représente un défi en ce que vous devez déterminer soigneusement quels sont vos besoins matériels essentiels et vous y tenir. » poursuit Maxime Robillard.
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Le mouvement prend de l’ampleur au Québec. Le Festival des mini-maisons qui s’est déroulé sur le site de l’entreprise Habitats Multi-Générations à Lantier est le premier du genre au Canada et a connu un succès impressionnant. « Nous attendions 1 000 visiteurs, nous en avons eu plus de 7 000, mentionne Maxime Robillard. Nous avons déjà commencé à préparer le festival de l’année prochaine. » De plus en plus de constructeurs se lancent dans la conception et la construction de mini-maisons et en font une spécialité. C’est le cas de Minimaliste, Confort Design – Micro-habitations, Habitation Microévolution, Habitats Multi Générations et Lumbec dont les modèles de mini-maisons étaient présentés lors du festival. Il y a actuellement très peu d’endroits au Québec qui permettent l’installation d’une mini-maison. La municipalité de Lantier pour une, lancera cet automne une première phase de développement, et compte éventuellement avoir un parc de plus de 200 maisons. L’intérêt qu’a suscité le festival auprès de toutes les générations semble confirmer que le mouvement n’est pas un feu de paille, mais qu’il continuera de progresser puisque d’autres régions démontrent un intérêt certain pour des projets semblables.
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consommation énergétique nette zéro Par Stephanie Boucher
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ous cherchez à réduire vos coûts énergétiques? Le présent article est porteur de bonnes nouvelles. Le constructeur québécois Construction Voyer a récemment entrepris un tout nouveau projet qui permettra d’augmenter considérablement le nombre de maisons à consommation énergétique nette zéro (CENZ) au Canada. La maison à consommation énergétique nette zéro met à contribution les stratégies de conception les plus avancées en vue de réduire les besoins énergétiques pour assurer un rapport coûts-efficacité optimal. Ces maisons produisent donc toute l’énergie qu’elles consomment. Construction Voyer est le seul constructeur québécois sélectionné par Ressources naturelles Canada pour son initiative écoENERGIE sur l’innovation et, à ce titre, l’entreprise construira six condos à consommation énergétique nette zéro dans le quartier de Duvernay Est à Laval. Les unités seront terminées en mars 2016. Les dirigeants de Construction Voyer sont bien sûr enthousiastes à l’idée de réaliser ce projet pilote. « Ce sera une magnifique expérience, dit le copropriétaire et directeur du développement des affaires de l’entreprise, Jean-François Voyer. Nous pourrons ainsi démontrer notre solide expertise dans la construction de maisons de grande qualité, tout en recherchant des technologies de pointe. » Owens Corning Canada est un autre constructeur qui participe à ce projet. Les condos CENZ auront comme caractéristiques des équipements de chauffage et de climatisation innovateurs, des panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit et 20
utiliseront comme isolant extérieur le système innovateur CodeBord® Air Barrier d’Owens Corning Canada, ce qui permettra de réduire considérablement la consommation d’énergie et de rencontrer les normes CENZ. Ressources naturelles Canada espère que ce projet mènera à une transformation du marché de l’habitation et à l’adoption des technologies CENZ dans tout le Canada. La réussite de ce projet en Alberta, en Ontario, au Québec et en Nouvelle-Écosse entraînerait une réduction des gaz à effet de serre et permettrait aux propriétaires d’habitation de vivre dans des maisons favorisant le développement durable et offrant des conditions de vie plus saines.
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