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Édition n° 10 | Du 10 au 24 juin 2013 |
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rédaction
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pour l’extérieur quand la terrasse devient une salle à manger en plein air? Quand le jardin se transforme en une aire de détente? Quand l’on peut s’y prélasser tant le jour que la nuit? Si vous avez récemment pris possession d’une maison neuve, avec un terrain qui reste à être aménagé, vous venez aussi de découvrir à quel point l’offre commerciale est diversifiée en ce qui concerne les accessoires de jardin et de terrasse. Pourquoi alors ne pas prendre le temps de bien préciser vos capacités budgétaires, quitte à planifier un échéancier d’achat afin d’éviter un trop facile endettement? Bien sûr, les chaises pliantes en aluminium tubulaire, tout comme les poêles à briquettes de charbon de bois, existent encore dans le commerce, mais comme les jardins contemporains sont devenus de véritables prolongements de la maison, il paraît révolu le temps où sortir dans sa cour ressemblait à une expédition de camping sauvage. DES priOritéS
Selon l’espace que vous aurez à aménager à l’extérieur, et l’usage que vous comptez en faire, il faudra prévoir des accessoires qui seront utiles. En outre, cette planification vous aidera à développer votre projet d’aménagement dans une certaine harmonie, tout en évitant une enflure des coûts. Peu importe que vos ressources pécuniaires soient modestes ou sans limites. Faites-vous d’abord une liste des priorités; si vous trouvez important de personnaliser votre cour et d’assortir son décor à celui de la maison, vous devrez quand même respecter l’obligation de bien définir la vocation de l’aménagement. S’agit-il pour vous de créer une cuisine en plein air qui sera semblable à celle de la maison ? De pouvoir y asseoir de nombreux invités? Ou plus simplement d’aménager un espace pour utiliser un barbecue pour des repas familiaux? Se poser ces questions, c’est y répondre et y répondre, c’est calculer combien le projet dans sa globalité coûtera à terme. DépEnSEr OU invEStir?
Voyons voir ce qu’il peut en coûter de nos jours pour aménager sa cour, en investissant modestement ou en tirant profit d’une bonne marge de manœuvre financière. » De base, vous devrez dépenser de l’argent pour l’installation d’une pelouse, d’un petit trottoir pour accéder à votre propriété et d’une entrée de garage asphaltée. Prévoir, au minimum, entre 5000 $ et 10 000 $ pour ces travaux. » Ensuite, la terrasse. Aussi modeste soit-elle, calculez un minimum de 1500 $ pour une superficie d’à peine 100 pieds carrés et d’allure simple; toutefois, avec des matériaux plus nobles et d’une allure plus sophistiquée, elle pourra coûter jusqu’à dix fois plus cher, et facilement... » Après-coup, le coin-cuisine extérieur. Un simple barbecue au propane de 150 $ et un ensemble de meubles extérieurs à l’épreuve de la corrosion (entre 300 et 500 $ pour quatre chaises, une table et un parasol) sauront vous satisfaire, si pour vous il est peu important que le mobilier emprunte le plus récent look branché... Toutefois, avec des barbecues en acier inoxydable du dernier chic (entre 500 et 3000 $), des ameublements de bois exotique ou de métal coulé (entre 1000 $ et 5000 $) et de la panoplie d’accessoires huppés s’y rattachant (ensemble de vaisselle pour l’extérieur, éclairage d’ambiance, sonorisation extérieure, etc.) il est certain que vous devrez compter sur un bon coussin d’argent. piSCinE Et CabanOn
Si, comme bon nombre de Québécois, vous souhaitez profiter pleinement de l’été, trop court, mais souvent caniculaire, vous songerez sans doute à l’installation
d’une piscine ou d’un spa extérieur. À ce chapitre, plusieurs choix s’offriront à vous. » La piscine hors terre est certes la plus économique, mais un ensemble coûte en moyenne 5000 $. On ne parle évidemment pas ici des coûts d’entretien et d’utilisation, de son usure normale et de sa dépréciation au fil des années. Quant à la piscine creusée, il est difficile de s’en sortir sans débourser quelque 20 000 $, au minimum. Ajoutez à cela le prix d’une clôture, obligatoire tant pour une piscine hors terre que creusée dans la plupart des municipalités (de 1000 $ à 5000 $, rien que pour sécuriser le site de la baignade, selon le modèle choisi); et aussi, le coût du réaménagement paysager du terrain (dans le cas d’une piscine creusée, il peut s’agir de plusieurs milliers de dollars). » Dans le cas d’un spa, ce petit bassin de divertissement qui ne peut accueillir que quelques personnes assises, il relève davantage d’une tendance à la mode pour des articles de luxe que d’une réelle commodité. Son coût initial et son installation fluctuent grandement, selon son confort et ses dimensions, variant entre quelques milliers de dollars et deux dizaines de milliers… Son entretien est également coûteux et quotidien. » Finalement, une dépense variant entre 1500 $ et 7000 $ pour un cabanon, devenu nécessaire pour entreposer tous ces accessoires de jardin et de terrasse, est à inclure dans votre budget. Comme on peut s’en rendre compte, faire un budget réaliste qui tiendra compte non seulement de vos capacités financières, mais aussi de vos besoins, relève d’une élémentaire prudence.
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Deux sites de prestige à Montréal et à Laval
Plein la vue au bord de l'eau Parmi les divers projets de l'entreprise Aldo Construction, deux sites de prestige assurément dignes d'intérêt retiennent l'attention, chacun trouvant place sur les berges de la rivière des Prairies, dans le West Island de Montréal et à Laval.
Tours jumelles avec nouvelle marina à Laval: Le Commodore Comme le veut sa publicité, voici le plus «eau» projet à Laval, destiné à vous en mettre plein la vue avec ses 1000 pieds de frontage sur la rivière des Prairies et son terrain de 4½ acres acceuillant une marina dont l’existence remonte aux années 40. À cet effet, de nouveaux quais haut de gamme sont maintenant en place, et ce, dans l’attente d’une nouvelle marina d'une supercie de 6000 pi² qui sera pourvue d’un resto-lounge entre autres aménagements. Avec près de 80% des unités qui auront des vues sur l’eau, il va sans dire que le coup d'oeil y sera tout à fait unique. Actuellement en prévente, la première de deux tours jumelles de 28 étages offre une variété de luxueux condos avec 1, 2 et 3 chambres. On y retrouvera aussi des installations ultra modernes comme la piscine, le centre de conditionnement physique, les salles de cinéma, de même qu’un superbe hall d’entrée de style lounge et deux chambres d’invités. Pas moins de 6 étages de stationnement hors terre sont prévus, ainsi que des services sur place: pharmacie, dépanneur, café, guichet bancaire, etc. Le Commodore mettra également à la disposition de ses résidents une promenade riveraine donnant accès à un petit parc municipal. Les prix varient entre 200 000$ et 3M$. Le pavillon des ventes est localisé au 333, boul. Lévesque Est, à Laval. Contactez Gita Sylvère au 450.667.2328.
L’élégance Aquasole
du
domaine
riverain
Figurant parmi les plus beaux projets domiciliaires à Montréal, du haut de ses 10 étages, Aquasole s'élève directement sur les berges de la rivière des Prairies, dans le West Island. Érigé sur un terrain de 55 000 pieds carrés pour le moins enchanteur et verdoyant, avec la possibilité d'y
6 8 5 / $ 0 $ 5 , 1 $ aménager des quais, c'est un authentique domaine riverain qui prend forme sur le vénérable boulevard Gouin Ouest, angle Saint-Jean, près de toutes les commodités. Qui plus est, le site en question offre beaucoup de tranquillité étant donné un dégagement de 135 pieds de longueur à partir de la rue. Environné de jardins paysagers luxuriants, avec une allée privée ceinturée de colonnes et de barrières à l'avant, l'immeuble est muni de généreuses fenêtres et de balcons où le verre est à l’honneur an de mettre en valeur le panorama qui s’offre au regard. «Les couchers de soleil y sont magniques et 92% de nos unités ont des vues incroyables sur la rivière», signale à cet effet Aldo Jr Coviello, président d'Aldo Construction. Aquasole abrite de spacieuses unités avec 1, 2 et 3 chambres, alors que les deux derniers étages sont consacrés à l’aménagement des penthouses. Rehaussés par une nition haut de gamme, les intérieurs sont pourvus de cuisines et de salles de bain de style européen. Aussi, le promoteur ne prévoit aucunement l’implantation d’espaces communs comme la piscine ou le gym, ce qui a l’avantage de réduire les frais de condo. Mentionnons qu'un superbe penthouse doté de plafonds de 20 pieds de hauteur est présentement disponible. Le bureau des ventes avec la salle de montre est localisé au 14 399, boulevard Gouin Ouest, à Montréal. Contactez Léa Galiano au 514.624.SOLE (7653).
Au cœur du Plateau Mont-Royal Aldo Construction est également à l’œuvre au cœur du Plateau Mont-Royal, angle Laurier et Lanaudière, avec Le Laurier. Le marché d’alimentation et la Pharmacie Jean Coutu se trouvent dans son environnement immédiat, ainsi que la SAQ, la fromagerie et le resto Starbucks. On y compte 14 unités avec une, deux ou trois chambres, ce qui est bien utile pour loger la famille, le cas échéant. Des commerces sont trouvent place à l’étage du rez-de-chaussée, ainsi que des terrasses privées sur le toit. Contactez Marc Leroux au 514.863.2795. Pour d'autres informations, www.aldoconstruction.ca.
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LocaLiSation optiMaLe
Grand projet au coeur du
Vieux Saint-Laurent Nouveau promoteur, nouvelles phases de vente f
ort d'un nouveau promoteur immobilier d'expérience et solide sur le plan financier, les Développements PHI en l'occurrence, le projet Espaces Mitchell Condos va de l'avant avec deux nouvelles phases de ventes. Soit l'immeuble de la phase 5 dont la construction démarre dès cet été, pour des occupations à l'automne 2014, tandis que les livraisons pour l'immeuble de la phase 6 sont prévues pour l'automne/hiver 2014-15. Profitant d'une belle localisation dans le quartier du Vieux SaintLaurent, sur la rue Crevier, entre les boulevards Marcel-Laurin et Décarie, ce grand projet se veut le prolongement des Cours Mitchell situé dans le même environnement, mais avec un look complètement revampé. Environnement dont les mérites, d'ailleurs, sont nettement à considérer. Car aux Espaces Mitchell Condos, finis les ponts et les interminables bouchons aux heures de pointe, le site en question trouvant place au cœur de la grande ville, à quelques pas de la station de métro Du Collège, tout près des autoroutes 40 et 15. Des écoles primaires et des garderies sont à deux pas du projet. Le Collège Saint-Laurent et le cégep Vanier sont également situés à proximité, ainsi que les services et commerces du boulevard Décarie devenu rue piétonnière, le tout composant un environnement paisible, verdoyant et sécuritaire. Le bonheur total, quoi. Ce faisant, deux tours d’habitation de 6 étages abritant respectivement 76 (phase 5) et 82 unités (phase 6) de condos sont présentement mises en vente, avec une variété de modèles comprenant 1, 2 et même 3 chambres à coucher. Certaines unités du rez-dejardin sont dotées d’une vaste terrasse privée pouvant aller jusqu’à 1600 pi². On y retrouve également des 5½ aménagés sur deux niveaux, avec deux
chambres et la salle de bain complète au second étage, puis une chambre, le séjour et la cuisine au premier niveau. Des penthouses avec la terrasse sur le toit sont aussi offerts. Du côté des aires communes, il y aura la salle d’exercice équipée à la fine pointe et disponible 24 heures durant, sept jours par semaine, puis le sauna, la salle communautaire, la cuisine fermée, le coin détente, le coin d’amusement avec le téléviseur à écran plat et les appareils de jeux vidéos, et plus encore. Magnifique jardin et profuSion d’eSpaceS VertS
Enfin, le projet se démarque par son abondance d’espaces verts. Ainsi, outre le vaste parc municipal à être construit en face du site des Espaces Mitchell Condos, les futurs copropriétaires pourront bénéficier à moyen terme d’un magnifique jardin central de plus de 45 000 pi² aménagé avec grand soin au cœur des quatre prestigieux immeubles prévus au plan d’ensemble. Arbres matures, bosquets, marquise, espaces de détente et d’intimité, chaises longues, sentiers de pierre… tout y est! Très compétitifs, les prix démarrent à 170 000$ pour un 3½ de 618 pi² de superficie, tandis que les 4½ de 976 pi² et plus sont offerts à partir de 251 000$. Quant à eux, les 5½ sont offerts à 330 000$. Enfin, les penthouses incluent dans leur prix de grandes terrasses sur le toit et les services d'un designer professionnel. Des stationnements intérieurs sont aussi disponibles pour certaines unités. Les frais de condos sont approximativement de 20¢ le pied carré. De plus, le nouveau promoteur maintient l'offre de 5 électros en inox inclus dans les prix, et ce, pour un temps limité seulement. une visite au bureau des ventes s'impose, au 305, boul. Marcel-Laurin, dans l’arrondissement Saint-Laurent, à Montréal, afin de découvrir et posséder votre univers à soi. téléphonez au 514.748.2323 ou visitez le www.espacesmitchell.com.
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Î Situé sur un site exceptionnel, ce projet de condominium prestigieux et unique dans la région, de par son architecture moderne et sa vue extraordinaire sur la rivière. · Terrasse avec vue sur la rivière pour chaque condominium · Garage intérieur et espace de rangement · Plafonds de 9 pieds · 3 condos maximum par étage
· De 775 à 1765 pi.ca · 3 ½, 4 ½, 5 ½ et plus · 9 étages · Design personnalisé pour cuisine et salle de bain
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Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.
Bureau d'information: 9447, rue Rousseau (accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)
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La Cité Desjardins
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L'Express Urbain
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Domaine de Parc
Groupe Immobilier BCO
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Lac a la Fontaine
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Le Quartier Urbain
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Je me suis bien intégré aux gens d’ici et j’ai choisi de m’établir sur une ferme pour réaliser un rêve. C’est aussi un défi : combiner la chirurgie et l’agriculture ! J’ai une qualité de vie superbe que je n’ai jamais eue ailleurs. Et comme je le dis : en ville on existe, en campagne on vit !
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