QUEBEC - Guide Condo - 26 May, 2014

GUIDE

Édition n° 9 | Du 26 mai au 8 juin 2014 |

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

GRATUIT

GUIDECONDOETMAISON.COM

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TROUVEZ VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE DANS LE SECTEUR DE VOTRE CHOIX

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MONTRÉALCENTRE

LAVAL RIVE-NORD

OUEST DE L’ÎLE

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L’été sur Sainte-Catherine La fête commence au coin de la rue! Que ce soit pour y marcher en paix l’été - sans autos - ou vous trouver aux premières loges du marathon depuis la terrasse sur le toit, le plaisir est à votre porte.

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SOMMAIRE VOLUME 3  ÉDITION 9

Distribuée le 26 mai 2014

Du 26 mai au 8 juin 2014

VICE-PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill

ÉDITION 9

DIRECTEUR DES VENTES

Michel Laurier CONSEILLERS PUBLICITAIRES

Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval Rive-Nord

felix.cotte@muramurmedia.com

Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie

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France Carignan Rive-Sud de Montréal

MAZZONE

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COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle 514 218-2854

manon.labelle@muramurmedia.com

CONCEPTRICE GRAPHIQUE

Megan Pike PRÉPRESSE

Megan Pike Kalpesh Patel RÉDACTION

Maurice Brunelle Guy Des Rochers

NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 3 • Édition 10 Distribuée le 9 juin 2014

Avis important sur les droits d'auteur

CHRONIQUES ET PUBLIREPORTAGES CHRONIQUES

12 Connaissez-vous le xéropaysagisme?

05

SECTION MONTRÉALCENTRE

28 Un peu de ménage pour sortir de notre hibernation!

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SECTION LAVAL | RIVENORD

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SECTION OUEST DE L'ÎLE

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SECTION EST DE L'ÎLE

PUBLIREPORTAGES

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LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS

SOUS LES PROJECTEURS Condos disponibles pour occupation immédiate.

Projet d’envergure avec ascenseur, garage et terrasse sur le toit dans Rosemont.

Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

Publié par MurÀMur MédiaMC

Une société du Groupe Pages Jaunes.

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Montréal Centre

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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET

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Le Laurier

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

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Le Lowney

Prével

prevel.ca / lelowney.ca

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condosquorum.com

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Quorum

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le1248.com

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Point Vert

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Condo Icone

Stationnement Métropolitain

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RL Condos Urbains

rlcondos.ca

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Le Courant

condoslecourant.com

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SHDM

Accès Condos

shdm.org

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Condos Mont-Joli

Construgep

construgep.com

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Développement Préfontaine

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B-Loft

jesuisloft.com

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Le Liguori

liguori.ca

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Chapam

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Mazzone

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SECTION LAVAL I RIVE-NORD

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Vous pouvez ainsi retirer jusqu’à 25,000$ de votre REER (et jusqu’à 50,000$ pour un couple).

Vous disposez ensuite d’un délai de 15 ans pour y réinvestir la somme que vous aurez retirée.

Vous êtes admissible au RAP si vous et votre conjoint n’avez pas été propriétaires d’une résidence principale au cours de l’année du retrait du REER et des quatre années civiles précédentes.

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SOUS LES PROJECTEURS

// PAR MAURICE BRUNELLE

Condos disponibles pour occupation immédiate

PROJET D’ENVERGURE avec ascenseur, garage et terrasse sur le toit dans Rosemont

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rojet de marque édifié en paliers sur six étages, le Iberville 99 profite d’une localisation avantageuse sur la rue des Carrières, près des rues Iberville et Masson, avec un accès facile au métro Rosemont, ainsi qu’au cinéma, boutiques et restos de la rue Beaubien. Situé dans la partie sud du quartier Rosemont, l’endroit s’avère tranquille, résidentiel et jouit de la proximité de secteurs en vogue, comme le Plateau Mont-Royal, la Promenade Masson et la Petite-Patrie. De beaux parcs se trouvent aussi dans son entourage.

Or, ce projet du Groupe Mazzone, réalisé en association avec le Groupe Canam, se trouve en phase de livraison, et ce, depuis le début de la présente année.

Si bien qu’il ne reste plus que 20 unités disponibles pour occupation immédiate, le tout offert selon divers modèles qui sont répartis sur chacun des six étages de l’immeuble maintenant construit en totalité. À noter qu’en promotion, les électroménagers pour la cuisine sont offerts gratuitement, à savoir le réfrigérateur, la cuisinière, le four micro-onde, la hotte, le lave-vaisselle et la cuisinière Inauguré au printemps 2012, le projet intéresse une clientèle variée qui, aux dires, de ses promoteurs, apprécie grandement ses nombreux atouts: structure béton/acier, ascenseur éco-énergétique, cour paysagée au design incomparable accessible depuis un magnifique lobby, et plus encore. Enfin, l’aménagement de la grande terrasse commune de 1600 pieds carrés sur le toit est terminé à l’approche de la belle saison. Des vues sur le quartier, sur le

stade olympique et sur les feux d’artifices sont à prévoir.

Parmi lesdites unités disponibles, chacune ayant son balcon ou sa terrasse privée, on retrouve des condos avec une ou deux chambres à coucher, certains d’entre eux ayant aussi l’espace bureau. Avant taxes, les prix démarrent à 209 000$ pour un condo avec une chambre, et à 263 000$ pour un deux chambres. On compte également une maisonnette comprenant trois chambres et off rant un accès direct sur la rue, soit un condo sur deux niveaux, avec deux chambres à coucher à son rez-de-chaussée plus une autre à l’étage inférieur. Le prix en est de 350 731$ avant taxes.

Remplis de lumière naturelle en raison d’une généreuse fenestration, les intérieurs se distinguent par leur design épuré, avec le comptoir de quartz figurant dans les standards, de même que les planchers de bois d’ingénierie et les plafonds de neuf pieds de hauteur pour les condos du 1er et du 6e étages. Parmi les autres avantages, signalons le garage intérieur (27 000$, avant taxes), le rangement et l’espace-vélo au sous-sol, tandis que la sécurité des lieux est assurée à l’aide d’un système de puces magnétiques.

Localisé au 2365, # 101, rue des Carrières à Montréal, l’Espace des ventes est ouvert de 12h à 19h du lundi au jeudi, de 12h à 17h les samedis et dimanches, et sur rendez-vous les vendredis.

Pour des informations contactez le 514.995.0036.

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// PAR GUY DES ROCHERS

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR

Connaissez-vous le

XÉROPAYSAGISME? CRÉER UN TYPE D’AMÉNAGEMENT PAYSAGER qui vise à utiliser l’eau de façon extrêmement efficace, telle est le xéropaysagisme. Ce concept a été lancé dans les régions désertiques et dans les kibboutz, afin de réussir à cultiver son potager et à jardiner en utilisant le moins d’eau possible, voire en n’arrosant pas du tout. En pratique, le xéropaysagisme arrive à diminuer la consommation d’eau de 25 à 100 %.

Comment adapter ce concept à votre jardin? Le xéropaysagisme (du mot xeros, en grec ancien, qui veut dire sec) consistera pour vous à aménager votre jardin de manière à favoriser des espèces locales ou peu consommatrices d’eau, afin de jardiner de manière plus naturelle.

Vous pouvez donc créer un jardin luxuriant et coloré qui nécessitera peu d’entretien ou d’arrosage, en mettant en pratique les sept principes du xéropaysagisme. Bien que ces principes s’appliquent à n’importe quel jardin, ils vous seront particulièrement utiles si vous vivez dans une région où il y a de faibles précipitations, des pénuries d’eau ou de longues périodes caniculaires. Et même si votre région ne souffre pas d’un manque d’eau, pourquoi ne pas adopter dès maintenant ce comportement écoresponsable?

Voici les sept recommandations que propose la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) afin de mettre en pratique, chez vous, le xéropaysagisme.

1. Aménagez votre jardin en fonction de votre site et de vos besoins Esquissez un plan de votre terrain comprenant les limites de votre propriété, les bâtiments, les allées et toutes les installations permanentes.

Ajoutez-y arbres et arbustes, platesbandes, surfaces gazonnées, patios, terrasses, etc. Prenez en considération les aspects particuliers de votre terrain en tenant compte du fait que vos plantes nécessiteront plus ou moins d’arrosage selon leur emplacement au soleil ou à l’ombre, sur une pente, dans un creux ou sur un terrain plat.

La disponibilité de l’eau pour les plantes variera également selon le type de sol. L’eau s’infiltre dans les sols sablonneux, alors qu’elle est retenue par l’argile. Certains endroits étroits, comme les cours de côté entre deux maisons, peuvent être difficiles à arroser.

2. Regroupez les plantes nécessitant la même quantité d’eau afin de rendre votre arrosage plus efficace Les arbustes et les plantes vivaces devraient être regroupés dans des couches de paillis. Rassemblez également les arbres dans des couches de paillis au lieu de les disperser sur la pelouse. Vous réduirez ainsi la perte d’humidité et éviterez que vos plantes se fassent concurrence.

3. Modifiez votre sol Déterminez d’abord le type de sol que vous avez, et améliorez sa capacité de rétention d’eau en conséquence, en y ajoutant, par exemple, du compost ou un autre engrais organique.

4. Déterminez la surface de votre pelouse en fonction de vos besoins Préférez de grandes surfaces, qui rendront l’arrosage plus facile et plus efficace, à plusieurs surfaces petites ou étroites. Pour les endroits où vous désirez principalement développer l’aspect visuel, privilégiez les plantes nécessitant peu d’arrosage, les couvre-sols, les vivaces et les arbustes. Pour les allées où vous circulez fréquemment et les surfaces étroites, comme les espaces entre deux maisons, une couche perméable inerte constituée, par exemple, de copeaux de bois ou de pierre naturelle, ne nécessite pas d’arrosage.

5. Choisissez des plantes bien adaptées aux conditions climatiques et aux particularités de votre site Pour vous procurer des listes de plantes, consultez votre centre de jardinage local et les sites Web mentionnés à la fin de cet article. Il est important de bien connaître votre site, y compris le type de sol. Pour les endroits ombragés, choisissez des espèces tolérant l’ombre, ou songez à un jardin boisé. Dans les endroits ensoleillés, utilisez des espèces qui supportent la sécheresse et aiment le soleil, ou songez à un pré de fleurs sauvages. Privilégiez des espèces résistantes à la sécheresse (évitez le gazon) sur les terrains en pente où l’eau s’écoule rapidement, et des plantes aimant l’humidité dans les endroits creux. Pour une pelouse exigeant moins d’arrosage, choisissez l’espèce de gazon la mieux adaptée à la quantité de pluie que reçoit votre région. Vous trouverez sur le marché des mélanges de semences nécessitant peu d’entretien. Renseignez-vous auprès des producteurs de semences ou du centre de jardinage de votre localité.

6. Utilisez du paillis Disposez une couche de paillis d’environ 5 à 7,5 cm (2 à 3 po) de profondeur sur toute la surface du jardin pour maintenir le sol humide, modérer sa température, contrôler l’érosion et supprimer les mauvaises herbes. Vous pouvez, entre autres, utiliser des copeaux de bois, de l’écorce ou des pierres concassées.

7. Utilisez un système d’irrigation efficace et entretenez votre jardin de façon adéquate Servez-vous d’un tuyau poreux installé à la base des plantes au lieu d’utiliser un arroseur. Cela vous permettra d’arroser le sol et les racines, plutôt que les feuilles, et réduira l’évaporation.

* Sites Web à consulter : • Agriculture et Agroalimentaire Canada (juillet 2008) : http://www.agr.gc.ca/index_f.php (taper « xéropaysagisme » dans le champ de recherche.)

• Environnement Canada – Les Solutions vertes (juillet 2008) : http://www.qc.ec.gc.ca/ecotrucs/solutionsvertes/index.htm • Environnement Canada – Utilisez l’eau judicieusement : conseils pour la saison estivale (juillet 2008) : http://www.ec.gc.ca/water/fr/info/pubs/brochure/f_IWDWW5.htm • Ministère de l’Agriculture, de l’Alimentation et des Affaires rurales de l’Ontario (juillet 2008) : http://www.omafra.gov.on.ca/french/crops/facts/03-060.htm

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Parution�: Guide Condo et Maison, Mardi, 27 mai 2014

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SAINT-JÉRÔME

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DeuxMontagnes

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Lac des Deux Montagnes

SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET

CONSTRUCTEUR

SITE WEB

PAGE

POSITION

1

Quartier 440

Construction Alexandre

quartier440.ca

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2

Le Domaine de la Gare

Construction Beauchamp Ouellet

beauchampouellet.com

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3

Oasis du Domaine Vert

Construction Beauchamp Ouellet

beauchampouellet.com

17

G15

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Domaine de Parc

Groupe Immobilier BCO

immoBCO.com

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Les Terrasses Vimont

Groupe Tivoli

groupetivoli.ca

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Square Jean-Béraud/Maisons de Ville Métrocité

metrocite.ca

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Domaine des Vallons

Quorum

condosquorum.com

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La Croisée des Golfs

Quorum

condosquorum.com

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Val des Ruisseaux

Quorum

condosquorum.com

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Mirabel

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charplexe.ca

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Mont-Laval

Gab Charplexe

charplexe.ca

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Habitat 13

Gab Charplexe

charplexe.ca

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Projet Chomedey

Gab Charplexe

charplexe.ca

L22

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Condominiums Les Quatre

Habitations Innovatel

condominiumslesquatre.com

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Les Jardins Du Ruisseau

Habitations Innovatel

leshabitationsinnovatel.com

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Le 2050

pentian.ca

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Clos Prévostois

Habibel

closprevostois.com

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C10

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Condos Montmorency

Alain Miron

triaxeconstruction.com

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Condos Monroe

Cosoltec

condosmonroe.ca

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UN PEU DE MÉNAGE

pour sortir de notre hibernation! prendre une grande bouffée d’air ensoleillé et laisser place, enfin, à ce printemps 2014 que tous nous avons bien mérité, après un hiver plutôt long et rude. Les Québécois ont beau avoir développé une grande résilience au froid hivernal, admettons, quand même, que l’arrivée prochaine du printemps a quelque chose de libérateur!

Toutefois, avant de se précipiter à l’extérieur sur une chaise longue, en bermuda, verre de limonade à la main, un dernier devoir nous attend : un petit ménage du printemps… Grosso modo, l’essentiel de ce « ménage » tient en un nettoyage, à l’intérieur comme à l’extérieur de la demeure, en quelques petites réparations et en soins bien mérités aux plantes d’intérieur lesquelles, aussi, ont bien hâte de se dégourdir.

Mais qui a vraiment envie de se lancer dans un tel labeur, surtout quand le beau temps se pointe le bout du nez? Personne! Et c’est justement pour cela que nous allons nous y mettre maintenant, avant que l’été avec sa dolce vita s’empare de nous.

Outre l’hygiène et la propreté, le ménage du printemps apporte quelque chose de positif à notre moral, plutôt affaibli par une trop longue hibernation!

IL N’EST PAS LOIN LE JOUR OÙ L’ON POURRA OUVRIR UNE FENÊTRE,

Il faut renouveler l’air de la maison, ramasser nos traîneries et profiter du printemps pour repartir à neuf. Et quand toute cette remise à neuf sera accomplie, c’est avec un sentiment de fierté que nous pourrons nous étendre sur nos chaises longues, et non avec un sentiment de culpabilité nous pendant au bout du nez…

Une petite liste Cependant, pour ne pas être dérouté par l’ampleur de l’ouvrage, il serait sage de nous faire une liste des tâches, afin que le travail soit coordonné et efficace. Un crayon et une feuille à la main, effectuons le tour de la propriété. Notons les

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tâches à réaliser, auxquelles nous pourrons rajouter les produits à utiliser, le temps que ça devrait prendre et la chronologie des événements. En effet, il n’est pas nécessaire de tout faire le même jour!

Aussi insensé que cela puisse paraître, un bon ménage du printemps commence en faisant le ménage… dans tout ce que nous avons accumulé d’inutile au cours d’une année.

Mettons fin au fouillis et désencombrons ces chambres, ce sous-sol, ce salon, cette cuisine, ce garage de tout ce qui est inutile. Donnons, recyclons, mettons aux vidanges cette pile de journaux et de magazines, ces « cossins » du quotidien et ces vêtements que nous ne porterons jamais plus. Fini la nostalgie, embrayons vers l’avenir!

Et quand la maison sera rangée, il deviendra plus facile de voir les tâches qui nous attendent pour ce grand ménage printanier.

Quelques astuces Voici donc, en vrac, quelques conseils pour entreprendre un ménage du printemps efficace. » Nos plantes d’intérieur ont grand besoin d’être dépoussiérées, rafraîchies et oxygénées. Prodiguons-leur quelques soins, dont une douche! Mettons-les dans des sacs en plastique refermés à la base de leur tige et plaçons-les sous la douche pendant deux à trois minutes, tout doucement et à l’eau tiède, un peu comme sous une chaude pluie estivale. Si l’eau courante contient trop de minéraux, elle laissera les feuillages un peu ternis. Il faudra alors les essuyer doucement. Après la douche, faisons-leur profiter progressivement d’un bain de lumière naturelle en modifiant leur exposition. Si elles pouvaient parler, il est certain que les plantes nous en remercieraient! » Sans passer des heures à nettoyer la maison, force est d’admettre qu’il existe des priorités comme de désencrasser en profondeur les tapis et les carpettes, les rideaux et les draperies, les fenêtres, la literie et les matelas, les fauteuils et les chaises rembourrées, ainsi que les placards et les garderobes. » Maintenant, une visite à l’extérieur s’impose : faisons une inspection visuelle de la toiture et du parement. Qu’une maison soit neuve ou usagée, il ne suffit parfois que de banales intempéries pour que des bardeaux d’asphalte se soient soulevés de la toiture, ou encore que le parement extérieur ait été déformé et même détaché de son emprise. Si jamais votre inspection vous fait découvrir des dommages au toit ou au revêtement, n’hésitez pas à faire réparer le tout rapidement. » Après cet impératif coup d’œil autour de la maison, il sera temps d’examiner les structures extérieures comme les patios et les pergolas, lesquels auraient pu souffrir des affres de l’hiver. Une réparation, un ajustement ou même un coup de pinceau (quand il fera chaud) leur redonnera leur aplomb.

Solidifier des clous lousses, resserrer des vis lâches ou, encore, remplacer des pièces de bois brisées ou pourries; telles sont les petites tâches à effectuer. Après tout, nous passerons une bonne partie de l’été sur le patio, aussi bien qu’il soit solide!

Et puis, rinçons-nous les poumons de grandes bouffées d’air, que diable, c’est le printemps après tout!

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