QUEBEC - Guide Condo - 29 Apr, 2013

GUIDE

Édition n° 7 | Du 29 avril au 12 mai 2013 |

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

GRATUIT

GUIDECONDOETMAISON.COM

C’est bien

PLUS VERT

chez nous

La maison de vos rêves est ici !

Plusieurs projets résidentiels, établis ou en développement, vous offrent

l’EMBARRAS DU CHOIX et pour TOUS LES BUDGETS. VOIR PAGES 44 ET 45

plus accessible que vous le pensez

!

Voir pages 36 et 37 FrontBig-GuideCondoMaison_290413.indd 1

13-04-26 9:17 AM

TROUVEZ VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE DANS LE SECTEUR DE VOTRE CHOIX OUEST DE L’ÎLE

EST DE L’ÎLE

MONTRÉALCENTRE

LAVAL RIVE-NORD

RIVE-SUD MONTÉRÉGIE

page 4

page 12

page 20

page 32

page 48

gca07.indd 1

4/27/13 8:09:57 PM

Je t’emmène… au chalet urbain

L

C

D

1

À

11259656_1813

i LOWNEY guide condo 08-2012.indd 5 gca07.indd 2

12-12-04 1:19 PM 4/27/13 8:09:59 PM

ESPACE GYM ET SPA

LOFTS CONDOS

DORVAL

160 300 À PARTIR DE

11260563_1813

BUREAU DES VENTES 479, AV. MOUSSEAU-VERMETTE L M M J V 15H-20H S D 13H-17H

514.605.2032

ESPACEMV3.COM

$ UNITÉS DISPONIBLES

TAXES INCLUSES

1:19 PM

gca07.indd 1

4/27/13 8:10:00 PM

soMMaire Volume 2 - édition 7

Distribuée le 29 avril 2013

Du 29 avril au 12 mai 2013

vice-présidente nationale

Jacqueline Hill

ÉDition 7

directeur des ventes

Michel Laurier conseillers publicitaires

Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval Rive-nord

felix.cotte@muramurmedia.com

Daniel Courcy Est et ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-nord | Lanaudière Montérégie

22-23

daniel.courcy@muramurmedia.com

coordonnatrice aux ventes

LES CONDOS CRESCENT

Manon Labelle 514 218-2854

manon.labelle@muramurmedia.com

conceptrice Graphique

Megan Pike prépresse

Megan Pike

36-37

rédaction

Maurice Brunelle Guy Des Rochers

MARQUISE CONDOS

Notre prochaiNe éditioN volume 2 • édition 8 distribuée le 13 mai 2013

Avis important sur les droits d'auteur

chroniques et publireportages chroniques

06 À connaître avant d’acheter un condo.

16

Sous le toit, une technologie de pointe.

18

Peinturer ou comment transformer une corvée en plaisir.

30 Comment faire votre première planification financière.

50 Les lattes de bois : toujours tendance.

2

publireportaGes

22 PleinS FeuX Condos à prix accessibles avec la terrasse sur le toit.

Le tout premier projet à voir le jour sur la rue Crescent.

36 SouS leS PRoJeCteuRS Condos modèles disponibles dès le 15 juin 2013.

De luxueux et confortables espaces de vie à Laval.

localisation de nos annonceurs

04

SeCtion oueSt de l'île

12

SeCtion eSt de l'île

20

SeCtion montRéal-CentRe

32

SeCtion laVal | RiVe-noRd

48

SeCtion RiVe-Sud | montéRégie

Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

Publié par MurÀMur MédiaMC

Une société du Groupe Pages Jaunes.

GUIDE CONDO & MAISON

gca07.indd 2

4/27/13 8:10:01 PM

11258648_1813

gca07.indd 3

4/27/13 8:10:01 PM

guIdeCondoetmaIson.Com

seCtIon

montréal | ouest de l'île 2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Pont Louis-Bisson

A

13

14

15

16

55 e

28

29

30

boul. Marcel-Laurin Rue Lachapelle

Boul. Décarie

boul.

Cavendish

Rue O'Brien

Boul. Toupin

Boul.

Thimens

Boul. Sainte-Croix

Boul.

Alexis-Nihon

Montée de Liesse

27

Rue

Rue Jean-Talon

l.

Bou

ria Victo

rne Av. Van Ho

M Ch.

t-Jo h

sep

Chemin ry Queen Ma

ia

dish Caven

Av. Victor

s a e e l eig . D -N Ch-des te

ie

Boul.

inster

ay Broadw West

tm Av. Wes

e e oin Ru Ant tin Sa

Ch. d e la Côte-Saint-Luc

12

Ch. de la rine -Cathe Côte-Sainte

Cô

Aut. Décar

Sain

e e 11enu Av

g

26

Bo

Av en

ue

15 15

ackle

ue

25

die l'Aca

GraBoul. ha m

nd

Av. Royalmount

wa y

15 15 40 40

20

n ve eA 10

24

s

ckla

re mo

3

e cern

k Hic Rue

23

l. de

Rue Griffith

Lu Ch.

eF air

e

f

13

Ru

Boul. De la Côte-Vertu

de

Ro Ch.

520

22

Bou

Ch. de la Côte-de-Liesse

boul.

Thimens

2

e

d

Rue Bégin

Boul. Poirier

nn die na ca ns Tra

c

21

8

i nt

Ch. Saint-François

Ch. du Bois-Franc

e Rt

Aut. Chomedey

40 40

20

ure Aut. des La

b

19

Pont MédéricMartin Boul. en ti Lauren

Hym us

18

Rue de Salaberry

Pont Lachapelle

13

Boul.

17

ul .L air d

1

Rue Sh erbroo ke Boul. de Maisonneuve

Rue Sa

ul. es Bo itair in s Tr

e .d e Av glis L'É

de

Av. Dollard

e Airli Rue

Pont HonoréMercier

720 720

20 20

Av. A twa ter

B Newoul. man

h

int-Pa trick

9

1

520 520

1414 13

Dollard-des-Ormeaux

SainteGeneviève

e n Ru gto llin We

Boul. Lasalle

Pierrefonds

7

J Hudson 11

L'ÎleCadieux

Sainte-Annede-Bellevue

40 40

15Pointe-Claire

Kirkland

20 20

6

Dorval

Lachine

L'ÎleDorval

Beaconsfield

Senneville

Lac des Deux Montagnes 342

Roxboro

L'Île-Bizard

Boul. de la V érendrye Boul. Cha mplain

I

20 20

CôteSaint-Luc 15 15 Hampstead

5 Pierrefonds

15 15

Baied'Urfé

Vaudreuilsur-le-Lac

Rigaud 40 40

K 201 201

TerrasseVaudreuil

10

342 342

4

325 325

Saint-Lazare

340 340

VaudreuilDorion

L'Île-Perrot

Pincourt

Notre-Dame-del'Île-Perrot

20

20

Très-SaintRédempteur

338 338

L

Pointe-des Cascades

Les Cèdres

M

sommaIre des annonCeurs

4

projet

ConstruCteur

sIte web

page

posItIon

1

Aquasole

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

C4

H21

2

Le Cartierville V

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

C4

B15

3

Espaces Mitchell

Construction Marton

espacesmitchell.com

9

D15

4

Les Perles de la Gare/Les Perles sur le Parc Développement Diamant

developpementdiamant.com

7

K17

5

Domaine des Arches

Développeurs Montréal

montrealdevelopers.com

11

H22

6

Espace MV3

Espace MV

espacemv.com

1

I25

7

Jardins Victoria

Jardins Victoria

jardinsvictoria.com

8

I25

8

Espace ranger

Jules Maltais Ltée

espaceranger.com

8

A15

9

Opus 4

Les Développements Dubelle Ltée

opuscondos.com

10

H13

10 Le Onze de la Gare

Quorum

condosquorum.com

52-53

K17

11

Projet Immobilier à Hudson

Whitlock West

whitlockwest.com

H22

12

Upper Westside

upperwestside.ca

10

I21

13

Villa Mont-royal

villamontroyal.ca

10

E18

14

Villas Pierrefonds

villaspierrefonds.com

5

H22

15

Ventura Condominiums

venturacondos.ca

11

122

SECTION OUEST DE L'ÎLE

gca07.indd 4

4/27/13 8:10:02 PM

M

O

MONTRÉAL

Ouest de l'île ÀP ART

IR

78 DE 19 DE CON 4 LUX DO 0 E S

00 $

TAX

-IN

CLU

S

LES UNITÉS DISPONIBLES S R U E POUR OCCUPATIONTRUIMMÉDIATE. CT NS O Tout ce que vous recherchez à une C ÉE.même adresse.

DE G E OPPORTUNITÉ N N O O I L EZ PAS CETT T O O R M • Localisation pratique sur le boulevard Pierrefonds O É PILS. NE MANQU R T P É • À une l’hôtel deEville, LAcourte distance deA DÉTA bibliothèque, centre culturel et du CLSC US D

AIRE!

RDIN

AO EXTR

PL

OUR • À proximité du transport LEZ P public, des trains, des commerces et des services E T APP

Î

S PLA • La piste VOUcyclable, à votre seuil de porte, traverse la ville de Montréal S’IL

• Chambre d’exercices complète, chambre sociale équipée, terrasse extérieure

Venez visiter nos unités modèles dès aujourd’hui.

Vous en serez immédiatement emballés.

11271166_1813

BUREAU DES VENTES:

HEURES D’OUVERTURE:

13 330, boul. Pierrefonds Pierrefonds H9A 0A5

Du lundi au jeudi de 15 h à 19 h Samedi et dimanche de 12 h à 17 h ou sur rendez-vous

gca07.indd 5

514 819-1054

www.villaspierrefonds.com info@villaspierrefonds.com

4/27/13 8:10:03 PM

// Par GuY des roCHers

aMénaGeMent intérieur

À connaître avant

d’aCHeter un Condo Pour Plusieurs, devenir ProPriétaire d’un condo

est synonyme de mode de vie branché, urbain et contemporain; c’est choisir un concept d’habitation qui met l’accent sur un logement qui deviendra un placement financier au fil du temps, sans les contraintes associées aux travaux d’entretien d’une demeure unifamiliale, par exemple.

S’il s’avère qu’il s’agit là de votre définition d’un condo, continuez la lecture de cet article pour découvrir à quel point un condominium comporte beaucoup d’autres éléments à considérer avant son achat.

Dans les faits, être propriétaire d’un condo c’est, légalement, être copropriétaire.

En effet, le propriétaire d’un condo doit partager sa propriété avec d’autres copropriétaires qui détiendront, tout comme lui, une parcelle d’un immeuble, tout en étant responsables de structures communes; non seulement il devra tenir compte de ces copropriétaires et de leurs décisions pour la gestion de son investissement, mais, aussi, constater qu’il ne sera pas seul à décider des modes de conduite de l’immeuble dont il ne détiendra qu’une partie d’un ensemble. En substance, c’est cela, la copropriété.

Copropriété divise Acheter un condominium, communément appelé condo, c’est faire l’acquisition d’une copropriété divise. C’est donc devenir propriétaire, mais seulement d’une partie privative d’un immeuble dont vous détiendrez les droits et l’usage exclusifs, en l’occurrence, une unité d’habitation quelconque tel un appartement.

En plus, vous pourrez être propriétaire unique d’un espace de stationnement dans un garage ou à l’extérieur, d’un espace d’entreposage et, droit non négligeable puisque cela comporte des responsabilités financières, vous serez propriétaire d’une fraction des structures communes de l’immeuble. C’est souvent cet aspect légal, pourtant clairement défini dans la déclaration de copropriété, que les futurs propriétaires de condo négligent le plus souvent d’approfondir.

En effet, être propriétaire d’un condo, c’est aussi être propriétaire d’une partie de la toiture, des escaliers, des ascenseurs, des fenêtres, du revêtement extérieur de la bâtisse, des structures internes communes comme le réseau électrique, le système de plomberie ou, encore, les systèmes de ventilation et de climatisation d’un immeuble. Toutes les aires communes, tels les couloirs, vous appartiennent, en partie. De plus, vous avez un devoir d’entretenir le hall d’entrée, la pelouse et de déneiger le stationnement.

Cela constitue vos droits et vos obligations de copropriétaires et, qui dit obligations, dit aussi devoir entretenir et réparer, d’où l’existence de frais de condo, 6

acquittés par chacun des copropriétaires, et aussi d’un fonds de prévoyance.

une charte essentielle à bien connaître La déclaration de copropriété est une charte légale qu’il est essentiel de bien connaître avant même de faire l’achat d’un condo. Dans cette charte sont stipulés les droits et les obligations des copropriétaires et, dans certains cas, la liste peut devenir fort longue.

Par exemple, pourrez-vous posséder un animal domestique dans votre condo tout neuf? C’est la déclaration de copropriété qui vous le dira. Il en ira ainsi des contraintes concernant l’usage de lieux communs, une terrasse sur le toit, par exemple, ou encore une piscine. Et un barbecue sur votre balcon, aurez-vous seulement le droit d’en utiliser un?

Cependant, ce dont le propriétaire d’un condo devra parfaitement s’informer, c’est de sa contribution, aujourd’hui et au fil des ans, aux frais de condo et au fonds de prévoyance.

Les frais de condo servent à couvrir les dépenses financières reliées à l’entretien de parties communes de l’immeuble et de son administration. Le montant à débourser est pratiquement toujours relié à la proportion de la partie divise que vous détenez dans la propriété commune. Les frais varieront donc d’un copropriétaire à l’autre. Aussi, les frais seront modifiés en fonction d’un budget d’exploitation établi sur une base annuelle. Donc, en tenant compte, entre autres, de l’inflation annuelle du coût de la vie, il est assuré que les frais de condo augmenteront chaque année.

Quant au fonds de prévoyance, il servira à combler les dépenses justifiées par un plan d’entretien préventif de la propriété ou à payer d’éventuels travaux majeurs comme, par exemple, la réfection de la toiture.

Selon votre déclaration de copropriété, l’ensemble de ces frais pourra grandement varier. Certains acheteurs se réjouiront même de ne payer que de modestes frais de condo. C’est peut-être parce que le fonds de prévoyance ne prélèvera pas assez d’argent, une pratique administrative inquiétante, surtout quand l’on sait que tout immeuble se dégrade avec le temps et qu’il en coûtera de l’argent pour son entretien. Donc, si vous ne payez pas aujourd’hui, vous devrez le faire plus tard, ça, c’est certain.

Enfin, avant de conclure votre achat devant un notaire, prenez connaissance aussi des procès-verbaux des assemblées générales des copropriétaires. Cette consultation vous fera découvrir d’autres aspects de la copropriété, auxquels vous n’avez pas encore songé, comme le cadre de vie auquel vous appartiendrez, certains litiges, ainsi que le mode de gestion de cette propriété collective dont vous convoitez une partie.

SECTION OUEST DE L'ÎLE

gca07.indd 6

4/27/13 8:10:06 PM

11266750_1813

gca07.indd 7

4/27/13 8:10:07 PM

+ VISITEZ NOTRE

NOUVEAU

5000$ REMISE

COMPTANT AU NOTAIRE Condos 4

CONDO

à partir de

½

220 372$

taxes incluses

MODÈLE

(514)

80 800-3080

11260626_1813

Cartierville

AHUNTSIC

Remise en comptant chez le notaire - Offre promotionnelle a durée limitée, réservée aux nouvelles ventes de condos de la phase 3 uniquement. Voir un représentant Jardins Victoria pour tous les détails.

ESPACE 17

RANGER

CONDOS NEUFS

Localisation de choix ESPACE RANGER - 12 246, rue Ranger

V

e èl te od dia m é os imm d n n Co iso ra liv

lu ISI n sa d di aTE m e u L e 1 v I de di e 4h à end BR 12 t d 19 red E h im h. i à an 17 c h he

à partir de

163 000$

taxes incluses

Livraison immédiate 800 à 1 100 pi2 Large fenestration Grands balcons et terrasses

Stationnements disponibles

35% vendu Jules Maltais: 514 705-2121 | Paul Bourbeau: 514 378-8262

Qualité supérieure Tout près de l’hôpital Sacré-Cœur

Voir les plans, devis et prix sur www.espaceranger.com 11264593_1813

8

SECTION OUEST DE L'ÎLE

gca07.indd 8

4/27/13 8:10:11 PM

11274403_1813

GUIDE CONDO & MAISON gca07.indd 9

9

4/27/13 8:10:11 PM

UPPER WEST SIDE PHASE 5 LIVRAISON ÉTÉ 2013

PHASE 2 MAINTENANT EN VENTE

VILLA MONT-ROYAL PRIX PRÉ CONSTRUCTION PHASE 2

CONCOURS POUR LES PROCHAINS 15 ACHETEURS OU AGENTS

TIRAGE POUR UNE JETTA NEUVE

1 chambre à coucher 210 000$ taxes incluses

1, 2 et 3 chambres Élégante cuisine luxueuse Superbe vue Près des parcs et commodités CONDOMINIUMS

UPPER WEST SIDE

PHASE 2

20% VENDU

VENEZ VOIR NOTRE CONDO MODÈLE !

PHASE 5 PROMOTIONS PRÉ CONSTRUCTION, AVEC GYM! PHASE 4 OCCUPATION IMMÉDIATE

CONDO MODÈLE: 4175, boul. St-Jean, unité 104, Dollard-des-Ormeaux

514 620-1699 www.upperwestside.ca

UpperWestSideqc Upper West Side 11257730_1813

À 500 mètres de la gare de train Canora, à 1,4 km des stations de métro Acadie et Outremont, à 10 minutes de l’Université de Montréal

MAINTENANT OUVERT

Bureau des ventes: 155, Chemin Bates, unité 101, coin de Vimy

514 439-1600

VillaMontRoyal

www.villamontroyal.ca

11257731_1813

OPUS 4

OPUS 1,2,3

OPUS 5

RUE ALLARD

CONDOMINIUMS : Studios, 1 c.c., 2 c.c., 3 c.c.

à

À

3m 11260592_1813

Programme de crédit d’achat accessible

RBQ

10 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca07.indd 10

4/27/13 8:10:21 PM

TRI-Ven

En face de Fairview Pointe-Claire Venez visiter le condo modèle

355 Boul. Brunswick, Pointe-Claire Lundi au mercredi : 14:00 à 19:00 Samedi & dimanche : 12:00 à 17:00

VenturaCondos.ca 514-697-5454 ain an

re

e t-J

i iew Cl a i rv e Fa oint P

.S

.B

ick

ul

ul

sw

Bo

Bo

n ru

Domaine des Arches Un milieu de vie calme et abordable

6V 0 % ENDU

68 condominiums Vue sur l’eau, espaces verts, à 5 minutes de marche de la gare et du supermarché

À PARTIR DE 170 990 $ + TX

3 magnifiques maisons de ville disponibles BUREAU DES VENTES : 11 131 MEIGHEN, PIERREFONDS 514 683 5353 DOMAINEDESARCHES.COM RBQ : 5631-5641-01

11272634_1813

TRI-Ventura-Pub-GuideCondos8x13-20130429-V3.indd 1 gca07.indd 11

GUIDE CONDO & MAISON 11 2013-04-25 2:37 PM 4/27/13 8:10:23 PM

section

guidecondoetmaison.com

montréal | est de l'île 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

A

b

M

E

c

d Saint-Antoine-deLavaltrie Saint-GérardMajella

e

Lavaltrie

138 138

f

h

Saint-RochOuest

rent

Saint-Rochde-l’Achigan

I

Le Gardeur

ies

RodolpBoul. he-Forg et

Av. A r Cha mandput

Rivière Boul.

-des-P rair

nd Boul. Ro lla

Pont Charlesde Gaulle

Charlemagne

é

.F Aut

la de e ul. ièr Bo ussel Ro

ré-B

g eau

e e Ru Dam tre No

w

Pont Legardeur

138 138

4

rand

o 9 Av. S ame otre-D Rue N

rc ecle lix-L

e 32 ue en Av ul. aire Bo en t en Tric du te ul. tis Bo -Bap an t-Je

2

ouin

n Sai

Rue oke bro Sher Av. ges or Ge

ono RueH

Pont-tunnel Louis-HippolyteLafontaine 11260624_1813

5 7

y ulign

3

ené

ou

Hoch

Av. Marien

Rue Roi-R

d'Anj

25 25

1

n

a elag

Boul. G

40 40

ickso

Boul.

Viau

Ruerio Onta

Rue

Rue D

bien Rue Beau semont Boul. Ro 125 125

Boul. n Ray-Lawso

e ri e s es G al Boul. L

-Talon Rue Jean nger Rue Béla

on avids Rue D

P

ier

y Rue Jarr étropolitaine Aut. M

N

o

Boul. Viau

t-Michel

IX Boul. Pie-

Boul. Sain

M

el el Boul. Lang

dustri Boul. In

ssis

Boul. A rm Bomba andrdier

125 125

Rue d e Cha rleroi

Repentigny

Boul. Perras

Mauri Boul. ce-Du ple

boul . Lacordaire

8

L

er

l. Lég

Bou

J

K

6

640 640

Lau

40 40

L’Assomption

int-

341 341

Fleu ve S a

g

SaintSulpice

343 343

L’Épiphanie

Q

B 9 ( 9

R

S

sommaire des annonceurs 1

projet

constructeur

site web

page

position

Cité Nature Phase 3

Elad Canada

citenature3.ca

15

N7

2

Carré Soho

EJP Construction Inc.

carresoho.com

14

N12

3

Le Faubourg Contrecœur

Habitations Laurendeau Inc.

habitationslaurendeau.com

13

M12

4

Le Bruxelles

Inovim et Prével

lebruxelles.ca

14

N12

5

Le Desjardins 12

Les Developpements Magi

ledesjardinscondos.com

O5

6

Les Jardins du Saint-Laurent et Marina Prostyle Construction

prostyleconstruction.com

H26

7

Le Leclaire

Struktur

struktur.ca

24

O6

8

S sur Rive

scondos.ca

15

J2

9

Condo Lavaltrie

Batiments Pro.

batimentspro.com

15

O9

12 SECTION EST DE L'ÎLE gca07.indd 12

4/27/13 8:10:29 PM

MONTRÉAL

Est de l'île Île de Montréal

MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLE ARRONDISSEMENT DE MERCIER

MAISONS DE VILLE

329 900$ TOUT INCLUS

3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit

www.habitationslaurendeau.com

11260624_1813

Profitant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fils et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.

Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau (accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

Gagnant 2012 CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS Gagnant 2012 2012 Gagnant 2008 2008

Gagnant 2011 2011 Gagnant 2007 2007

HABITATIONS LAURENDEAU INC. Pour d'autres renseignements sur le projet, téléphonez au 514 252-5271 GUIDE CONDO & MAISON 13 gca07.indd 13

4/27/13 8:10:30 PM

11260576_1813

11259644_1813

14 SECTION EST DE L'ÎLE gca07.indd 14

4/27/13 8:10:32 PM

Situé sur un site exceptionnel, ce projet de condominium prestigieux et unique dans la région, de par son architecture moderne et sa vue extraordinaire sur la rivière. · Terrasse avec vue sur la rivière pour chaque condominium · Garage intérieur et espace de rangement · Plafonds de 9 pieds · 3 condos maximum par étage

· De 775 à 1765 pi.ca · 3 ½, 4 ½, 5 ½ et plus · 9 étages · Design personnalisé pour cuisine et salle de bain

20%

Déjà de VENDU!

11268993_1813

BUREAU DES VENTES | 3351, boulevard Gouin est, Montréal, Québec 514 377-3858 • www.scondo.ca

11273313_1813

GUIDE CONDO & MAISON 15 gca07.indd 15

4/27/13 8:10:36 PM

// par GUY DES rOCHErS

aménaGEmEnt intériEUr

Sous le toit,

UnE tECHnOLOGiE de pointe

L’HabitatiOn D’aUjOUrD’HUi ESt avant tOUt tECHnOLOGiqUE.

Informatique, cinéma maison, chaîne stéréophonique, système d’alarme sophistiqué, éclairage, téléphonie, chauffage, climatisation, ventilation : force est d’admettre que les demeures contemporaines sont devenues des systèmes sophistiqués qui requièrent beaucoup d’électronique.

Vous êtes en route pour la maison et désirez contrôler l’éclairage en actionnant les rideaux motorisés? Un simple code sur votre téléphone intelligent et... tout est joué! Dans une résidence d’aujourd’hui, tout peut être géré du bout des doigts grâce à une télécommande. Ce qui est formidable, c’est que rien n’y paraît : le câblage est camouflé, ainsi que les modules électroniques. Même les téléviseurs et les hautparleurs peuvent aujourd’hui être encastrés et disparaître de la vue.

En réalisant la construction de votre future maison ou de votre condo, il serait fort avisé que son installation électrique, et en particulier son réseau de câblage, peut dès maintenant répondre aux technologies modernes, tout en étant capable de s’adapter à celles de futur. C’est un incontournable.

C’est ce que propose la domotique, une technologie qui s’applique à l’ensemble des opérations ayant cours dans une maison. Au Québec, d’excellentes entreprises évoluent en domotique et leurs offres commerciales peuvent combler quiconque souhaite que sa future demeure soit à la fine pointe de la technologie.

quels sont vos besoins?

Examinons les divers systèmes qu’un câblage pourra alimenter, sans avoir besoin de rénovations futures et surtout en accord avec l’évolution des technologies à venir. » L’éclairage : il existera toujours un interrupteur pour allumer l’éclairage, mais pourquoi ne pas prévoir d’autres dispositifs comme des télécommandes ou des détecteurs de présence? En ajoutant des branchements au câblage en place, l’éclairage pourra aussi être utilisé comme élément dissuasif pour la prévention des cambriolages, avec des lampes qui clignotent frénétiquement lorsqu’il y a intrusion, sur la propriété comme dans la maison, ce qui ne donne pas envie à un cambrioleur de s’éterniser… » Le chauffage : le câblage devra être fonctionnel en prévoyant des sorties pour des unités de chauffage et des thermostats électroniques. » La sécurité : en différents lieux sur la propriété et dans la maison, des détecteurs pourront être installés à des branchements existants afin de repérer ce qui pourrait mettre en péril la maisonnée, comme la chute d’une personne dans la piscine, un début d’incendie, une fuite de gaz, etc. » Le contrôle des accès : tous les accès de la maison peuvent être surveillés électroniquement à l’aide de télécommandes, de lecteurs de badge et même d’empreintes digitales! Aussi,

ces dispositifs peuvent interagir avec le système d’alarme, les détecteurs de sécurité et même l’éclairage. » L’informatique : sans vouloir être devin et prévoir à quoi pourra ressembler l’informatique dans les prochaines années, on peut d’ores et déjà affirmer que beaucoup de prises réseau seront nécessaires. Où? Pourquoi ne pas en prévoir dans toutes les pièces de la maison, et même dans la salle de bains! L’informatique a effectivement envahi tous les recoins de notre vie quotidienne et va continuer de le faire : dans la cuisine pour obtenir des recettes via Internet, dans la salle de séjour pour jouer à des jeux vidéo ou dans la cave à vin, pour la gestion des précieuses bouteilles. Même le mode Wi-Fi requiert une installation capable d’évoluer au fil des années. » La télévision : cinéma maison, haute définition, écrans plats de tous les formats et même images 3D, la télévision s’est fait une place de plus en plus grande dans la maison et cela n’est pas près de prendre fin. Il faudra évidemment prévoir un réseau de câbles coaxiaux, ainsi que plusieurs prises pour décodeurs. On pourrait aussi envisager à ce stade de regrouper tous les appareils multimédias et leurs arrivées d’antenne ou de câble coaxial en un lieu principal, à partir duquel différents secteurs dans la maison seront desservis à l’aide d’une télécommande infrarouge. Ainsi, des écrans plats pourront être accrochés un peu partout aux murs de la maison, tout en livrant une programmation individuelle. » La musique : à partir de votre chaîne audio, pourquoi ne pas écouter votre musique en tous lieux, dans la salle de bains comme sur la terrasse, en diffusant la même programmation partout ou, encore, en attribuant des canaux individuels aux pièces de la maison pour permettant une écoute particulière? Et cela, peu importe la source : CD, clé USB, streaming provenant du Web, etc. » La téléphonie : même à l’ère du sans-fil, les prises de téléphone resteront utiles pour brancher un répondeur-fax, par exemple, ou encore pour la vidéo ou l’informatique. Et aussi, pour des téléphones avec fil…

Il est à la portée de n’importe quel individu de prendre une feuille de papier, de faire un plan sommaire de sa maison et d’accorder à chacune des pièces la vocation qu’elles auront. Ainsi, en définissant vos besoins technologiques, actuels et futurs, il sera facile de vous entendre avec votre entrepreneur pour que tout le câblage et les branchements nécessaires soient installés dans les charpentes des murs, des planchers et des plafonds avant qu’ils ne soient fermés.

Sans doute, vous aurez des coûts supplémentaires, mais beaucoup moins élevés que pour des travaux de ce genre effectués après coup, dans une maison dont les travaux de finition sont terminés.

Dans ce domaine, prévoir et planifier, c’est économiser.

16 SECTION EST DE L'ÎLE gca07.indd 16

4/27/13 8:10:36 PM

11274839_1813

CONDO LAVALTRIE

7700 Lavaltrie, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve • QUALITÉ SUPERIEURE

15% déjà

• AIR CLIMITISÉ • STATIONNEMENT INTÉRIEUR DISPONIBLE

VENDU!

• ASCENSEUR

Élégance et Qualité

• GARANTIE ABRITAT ET PLUS...

11274848_1813

514.843.4040 OO KE

www.condolavaltrie.com

EL

Visite virtuel!

E

E

CH

EDA

M

HO

RU

E

N

OT R

RU E

RU

ES H

ER

AG

BR

A

7700 LAVALTRIE

Qualité supérieure à prix abordable GUIDE CONDO & MAISON 17

gca07.indd 17

4/27/13 8:10:40 PM

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

// PAR GUY DES ROCHERS

PEINTURER ou comment transformer une corvée en plaisir

REPEINDRE MURS ET PLAFONDS VOUS APPARAÎT COMME UNE CORVÉE ? Pourtant, il

est aujourd’hui possible d’obtenir des résultats dignes d’un travail professionnel en y prenant presque plaisir !

Votre marchand de peinture est à même de vous renseigner sur les principaux défis que représentent ces travaux, n’hésitez pas à profiter de ses connaissances.

Aussi, les marques sérieuses de produits de peinture comptent sur des sites Web fort bien docu-mentés et simples d’accès; certains vous permettent même de visualiser la couleur qu’il vous faut grâce à d’ingénieux logiciels.

Voici quand même les principales informations dont on doit tenir compte avant d’entreprendre des travaux de peinture.

CHOISIR LA BONNE PEINTURE

Il existe deux types de peinture domestiques, selon les diluants et les liants utilisés : à l’eau (appelée aussi latex ou acrylique) et à l’huile (ou alkyde).

Les peintures à l’acrylique sont diluées avec de l’eau; elles sont composées pour la plupart de latex synthétique.

Les peintures à l’huile contiennent des solvants composés de résines de polyester appelées alkyde. Curieusement, elles ne contiennent pas d’huile, tout comme les peintures au latex ne renferment pas de latex naturel.

Les peintures à base d’alkyde sont les plus résistantes et permettent des finis plus brillants; toutefois, à cause des solvants qu’elles contiennent, elles dégagent plus de composés organiques volatils (COV) et même lors de leur séchage. Elles sont donc plus nocives pour la santé. Par ailleurs, le nettoyage des peintures à l’alkyde requiert l’emploi d’essences minérales, un désavantage par rapport à la simplicité d’emploi des peintures à l’acrylique.

Dans tous les cas de travaux de peinture, il faut s’assurer de bien ventiler, parfois en ouvrant des fenêtres, afin d’éliminer les effets nocifs des COV. 18 SECTION EST DE L'ÎLE gca07.indd 18

4/27/13 8:10:42 PM

Notons à ce sujet que certaines peintures sont exemptes de solvants et de COV, tandis que d’autres produits en ont une teneur réduite. Pour les découvrir, il faut s’en informer auprès du fabricant choisi.

PRÉPARATION ET FINITION

Il est important de nettoyer et réparer une surface avant de la repeindre, en colmatant d’abord les trous et les fissures avec du plâtre lequel, une fois séché, sera poncé. Aussi, un léger ponçage de la surface à peindre permet à la peinture de mieux y adhérer.

Un apprêt devra être appliqué sur le plâtre neuf de réparation, ainsi que sur les surfaces nouvelles de placoplâtre. L’apprêt contient un scellant qui fermera les pores du carton couvrant le placoplâtre, le durcira et favorisera une meilleure adhérence de la peinture.

Après avoir choisi la couleur, vous devrez arrêter votre choix sur un fini. Souvent, l’état des murs à peindre et la vocation de la pièce détermineront le fini.

Un fini mat ou satiné se nettoie mal, mais il camoufle facilement les imper-fections de la surface à peinturer; il se dégage de ce fini une chaleur et des couleurs rehaussées, propices aux pièces de détente tels les salons, les chambres et les boudoirs.

Ces mêmes pièces peuvent aussi tirer avantage des finis perle et velours, dont le très léger luisant permet un nettoyage rudimentaire des surfaces.

AVEC FONGICIDES

Les finis semi-lustré et lustré sont l’idéal partout où les murs risquent d’avoir besoin de nettoyage; comme ils sont luisants, ils dissimulent mal cependant les imperfections d’un mur, mais ils ont l’avantage d’être durables. Ces finis sont parfaits pour les cuisines, les salles de bains, les salles de jeux et partout où des nettoyages fréquents seront requis.

Notons aussi que certains commerçants offrent des gammes spécifiques pour cuisines et salles de bains, dont les principales caractéristiques sont un haut pouvoir cachant, d’être lavables et de contenir un fongicide qui accroit leur résistance aux moisissures.

Il faut savoir aussi que la peinture pour les plafonds possède une finition mate, grâce à laquelle les risques d’égouttement de la peinture humide sont réduits, ainsi que la réduction des marques apparentes des coups de rouleau et de pinceau.

LES BONS OUTILS

Finalement, même si peinturer est à la portée de tout individu, il faut utiliser de bons outils pour obtenir un bon rendement.

Optez pour des pinceaux et des rouleaux de qualité et faitesen un entretien méti-culeux. Pour le latex, les soies synthétiques seront les meilleures; pour l’alkyde, il faut préférer les soies naturelles.

En ce qui concerne la largeur du pinceau, l’important, c’est de travailler avec une dimension qui nous rend à l’aise; deux pouces pour les moulures et trois pouces pour le découpage sont les standards habituels.

Quant aux rouleaux, l’alkyde lustré requiert des poils courts; les rouleaux à poils de longueur moyenne sont réservés à tous les autres finis, qu’ils soient à l’alkyde ou au latex. D’ailleurs, plusieurs aiment appliquer la peinture au latex avec un rouleau dont les poils sont longs, ce qui demande quand même une certaine maîtrise afin d’éviter les bavures. Les poils longs sont habituellement réservés à l’application d’un stuc ou d’une peinture aux propriétés sculpturales.

Cependant, rien n’interdit d’utiliser l’outil avec lequel on se sent le plus à l’aise.

GUIDE CONDO & MAISON 19 gca07.indd 19

4/27/13 8:10:42 PM

SectIon

GUIDeconDoetmaISon.com

montréal | centre 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

A

rassa

Pie-IX

r

D'Iberville

18

13

De Lorimie

9

17

f

Jarry

40

5

enis St-D t uren St-La

8

e

hel

10

Saint-Mic

d

19 Papineau

lomb e-Co

l. de Bou adie l'Ac

e ness Lajeu

AHUNTSICCARTIERVILLE

c

Sauvé

toph

i Berr

i-Bou

Henr

Chris

b

JeanTalon Bélanger Beaubien

VILLERAY ROSEMONT 6

16

Du Parc

g

eph

s St-Jo

1

15

PLATEAU OUTREMONT

h

11

s es Pin Av. d

I

720

K

14

20 L

19

20 20 3

University

7

aisonneu

ve

de Bleury

2

Peel ontagne De la M Guy

J

21

Boul. de M

12

4

CENTRE-VILLE VILLE-MARIE

10

M

SommaIre DeS annonceUrS projet

conStrUcteUr

SIte web

paGe

poSItIon

1

Le Laurier

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

C4

G17

2

L7 & V1

Chapam

champam.ca

29

E15

3

Le Peterson

Crofton Moore

lepeterson.com

D17

4

District Griffin

Devimco

K13

5

Le Liguori

Groupe Immobilier Van Houtte

liguori.ca

25

D15

6

Garnier sur le Parc

Groupe Julmat

julmat.ca

28

F17

7

Condos Crescents

Inca Developpement

condoscrescents.com

22-23

J14

8

Le Marconi

Les Habitations Devimmo Inc.

lemarconi.com

30

E14

9

Le Spazio

Les Immeubles Devler

lespazio.ca

F15

10

Mezz St-Dom

Mezz St-Dom

mezzstdom.com

D14

11

Delaroche sur le Plateau

Nexxar Contruction

nexxar.ca

H17

12

Le Lowney

Prével

prevel.ca / lelowney.ca

C2

K14

13

Le 1414 Villeray

Quorum

condosquorum.com

52-53

E17

14

Le William

Quorum

condosquorum.com

52-53

K12

15

U31 Condos

Rachel Julien

u31.ca

27

G20

16

Quartier 54

Rachel Julien

quartier54.com

27

F17

17

Le Bélanger

Struktur

struktur.ca

24

F15

18

Le Crawford

Struktur

struktur.ca

24

F15

19

Le St-Patrick

Struktur

struktur.ca

24

L10

20

Le 1248

Aquilini

le1248.com

21

J16

21

B-Loft

jesuisloft.com

3

I18

20 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca07.indd 20

4/27/13 8:10:44 PM

M

Montréal Centre

Au cœur du Quartier des spectacles

Lovés dans un cadre moderne et intime, à quelques pas de tout !

C’est bâti ! J'achète ! Livraison en juin * 31/2 199 000 $ à compter de * 900 $ 41/2 285 à compter de

Penthouse à 2 étages

433 900 $ * *TPS, TVQ en sus

Stationnement intérieur disponible en sus

• 6 appareils électroménagers inclus • Climatisation et luminaires inclus • Cour intérieure avec jardins aménagés • Grande terrasse ensoleillée sur le toit avec vues panoramiques sur le centre-ville et le Mont Royal • Salle d’entraînement et salle de réunion Unités modèles meublées à visiter

La meilleure localisation !

Le meilleur prix du centre-ville !

Berri/UQAM St-Laurent Place d’Armes

Walk Score

1248, av. Hôtel-de-Ville

gca07.indd 21

11273303_1813

T. 438 830-1248

LE1248.COM

à compter de

info@le1248.com

4/27/13 8:10:44 PM

Pleins Feux

// Par Maurice Brunelle

Condos à prix accessibles avec la

terrasse sur le toit Le tout premier projet à voir le jour sur la rue Crescent

b

ientôt érigé au 1220 de la rue Crescent, en plein centre-ville de Montréal, Les Condos Crescent représente le seul et tout premier projet de condominiums à voir le jour sur la célèbre rue Crescent.

L'endroit en question loge en fait au sud de Sainte-Catherine, près de RenéLévesque, du côté ouest de la rue Crescent, sur le site d'une ancienne maison de style victorien aujourd'hui démolie pour laisser place à un stationnement.

Toutefois, les pierres de cette maison qui auront été récupérées et repolies seront intégrées à la façade du nouvel immeuble, et ce, plus l'ajout de certains éléments architecturaux destinés à rappeler l'époque victorienne qui subsiste et fait toujours le charme de ce petit coin de ville fort populaire.

Dans cet esprit, pour un cachet plus intime, Les Condos Crescent comptera seulement onze étages et 84 unités de condos, ce qui est peu en comparaison des autres tours d'habitation sur René-Lévesque qui font plus de 30 étages. Aussi, question d'offrir des prix abordables, les espaces communs seront réduits à l'essentiel afin d'économiser sur les frais de condos qui vont se situer à partir de 17 sous le pied carré.

Accessible depuis trois stations de métro, il va sans dire que l'emplacement s'avère ici tout à fait optimal puisque donnant accès aux restaurants, bars et places commerciales situés tout près, tout comme le Musée des beaux-arts, la Gare Windsor, le Centre Bell et les universités McGill et Concordia.

Chacun des condos aura son balcon, sa terrasse ou sa loggia, et tous les résidents auront accès à un gym de même qu’à une terrasse sur le toit pour les bains de soleil ou la contemplation des activités sur Crescent. Il y aura un chic hall d’entrée menant à deux ascenseurs ultra rapides, ainsi que du stationnement intérieur au sous-sol de l'immeuble pour 55 000$, taxes en sus, et des espaces de rangement pour 3000$.

Finition luxueuse et technologies intelligentes

Pourvus d'une finition des plus luxueuse avec leurs planchers de bois en chêne importé, comptoirs de quartz, quincaillerie européenne et portes d’entrée en bois massif, les intérieurs profiteront également de grandes fenêtres thermodynamiques procurant une abondance de lumière, le tout mis en valeur par des plafonds de 9 pieds de hauteur. Pour le confort et l'économie d'énergie, chacune des unités sera alimentée par un système central d’eau chaude et d’air climatisé contrôlé par thermostat. Les Condos Crescent intègre aussi des technologies dites «intelligentes» actionnées à même votre téléphone mobile et qui s'ajustent à vos besoins. Il en va ainsi des systèmes hue pour l'éclairage interactif et nest pour le contrôle de la température ambiante dans votre condo.

Incluant certains électros (sauf pour les penthouses), les prix démarrent à 184 900$, plus taxes, pour un studio à partir de 398 pieds carrés, à 240 900$ pour un condo avec une chambre à coucher, et à 270 900$ pour un deux chambres à coucher. Localisés aux étages supérieurs comme il se doit, les penthouses seront quant à eux munis d'un escalier et d'une terrasse privés pour vos réceptions lors des Grands Prix de Formule 1…

Muni d'un modèle de cuisine et de salle de bain, avec les plans des différentes unités et les divers échantillons pour les choix de décoration, le bureau des ventes

est localisé au 1220, rue Crescent, à Montréal, avec du stationnement gratuit sur place. Mise en place par McGill Immobilier, son équipe de vente très professionnelle et des plus acceuillante vous y attend.

La promotion de ce projet est assurée par Inca Développement, un regroupement composé de gens de longue expérience dans le domaine de la construction immobilière depuis plus de 30 ans. Ces derniers ont développé à ce jour plus de 8 000 000 pieds carrés à l'intérieur de projets résidentiels, commerciaux et industriel implantés au Canada et aux États-Unis.

La prévente bat actuellement son cours avec plus de 25% des unités écoulées et les premières livraisons sont prévues pour décembre 2014.

Pour davantage d'informations, téléphonez au 514.746.4444 ou visitez le www.condoscrescent.com.

22 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca07.indd 22

4/27/13 8:10:46 PM

11274833_1813

gca07.indd 23

4/27/13 8:10:46 PM

LE

CRAWFORD

1126

1

3 11271923_1813

11259663_1813

24 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca07.indd 24

4/27/13 8:10:50 PM

11260552_1813

LE LIGUORI EST MAINTENANT PRÈS. PRÈS DU MÉTRO CRÉMAZIE. PRÈS DES AUTOROUTES 15-40-19.

PRÈS DE LA PISTE CYCLABLE. PRÈS DE LA CERTIFICATION LEED. PRÈS DU SPA ET DE LA PISCINE.

8635, rue Lajeunesse #100, Villeray 514-384-2223 LIGUORI.CA

gca07.indd 25

4/27/13 8:10:50 PM

CONSTRUCTEURS DE CONDOS OU DE MAISONS NEUVES Générez des clients potentiels à moindre coût Ciblez votre nouvelle clientèle dans les moteurs recherche :

Une campagne SEO ou SEM

H

U Q D

À

1

T

L D

LES CAMPAGNES SEO ET SEM ONT TOUTES 2 POUR OBJECTIFS :

G D

- d’accroître votre visibilité - de rehausser votre trafic

-

Web de générer des clients potentiels de qualité

C Y

NOUS POUVONS VOUS AIDER !

Faites analyser votre site

GRATUITEMENT Communiquez avec nous Daniel Courcy : 514 730-4586 Félix Cotte : 514 240-3526

26 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca07.indd 26

4/27/13 8:10:54 PM

HABITER ANGUS, UN DES PLUS BEAUX QUARTIERS DE MONTRÉAL À PARTIR DE

162 028

OFFRE

$

D’UNE DURÉE LIMITÉE

TAXES INCLUSES

RABAIS DE

10 000$

LIVRAISON À COMPTER DU PRINTEMPS 2014

SUR CERTAINS CONDOS

PROJET LAURÉAT DÉCERNÉ PAR LA VILLE DE MONTRÉAL

GYM DE 2250 PC

514 270.3100

CARDIO | MUSCULATION | SAUNA | ESPACE YOGA | JACUZZI | DOUCHE NORDIQUE

U31.ca

3100, RUE RACHEL EST

L - V 12H À 19H | S - D 12H À 17H

NOUS OFFRONS

10 000$ DE RABAIS POUR LA DERNIÈRE UNITÉ DISPONIBLE

LIVRAISON IMMÉDIATE

756, BOUL. ROSEMONT

514.277.0990 QUARTIER 54.COM 11263904_1813

GUIDE CONDO & MAISON 27 gca07.indd 27

4/27/13 8:10:55 PM

PROJET AXÉ SUR LA QUALITÉ DE VIE AU

CŒUR DE LA PETITE PATRIE

60% VENDU

• À PROXIMITÉ DU CENTRE SPORTIF PÈRE MARQUETTE, CINÉMA BEAUBIEN, CAFÉS, BOUTIQUES, SERVICES

BEAUBIEN

• UNITÉS AVEC TERRACES PRIVÉES SUR LE TOIT • CONSTRUCTION DE QUALITÉ SUPÉRIEURE, FENESTRATION ABONDANTE, PLAFONDS DE 9’ DE HAUT

FABRE

• 12 UNITÉS DE 606 À 1 260 PI2 À PARTIR DE 179 900$ TX INCLUSES. UNE RÉALISATION DE

JULMAT.CA 514.564.1515

OCCUPATION AUTOMNE 2013 11273306_1813

RÉGIME D'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ (RAP)

Le RAP vous permet d’effectuer un retrait de votre REER, sans payer d’impôt, pour financer l’achat d’une propriété que vous utiliserez comme lieu de résidence principale.

Vous pouvez ainsi retirer jusqu’à 25,000$ de votre REER (et jusqu’à 50,000$ pour un couple). Vous disposez ensuite d’un délai de 15 ans pour y réinvestir la somme que vous aurez retirée.

Vous êtes admissible au RAP si vous et votre conjoint n’avez pas été propriétaires d’une résidence principale au cours de l’année du retrait du REER et des quatre années civiles précédentes.

28 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca07.indd 28

4/27/13 8:10:57 PM

LIVRAISON MAI 2013

NOUVEAU PROJET

CONDO MODÈLE

11260577_1813

GUIDE CONDO & MAISON 29 gca07.indd 29

4/27/13 8:11:00 PM

Comment faire votre première

planifiCation finanCière Qu’il s’agisse de prévoir les dépenses Quotidiennes

ou de préparer l’avenir,

tout le monde a besoin d’un plan financier. « Peu importe votre âge, un plan financier vous servira à faire le suivi de vos économies et à atteindre vos objectifs. Votre plan vous montrera clairement à quoi serviront vos épargnes à court et à long terme, et il vous indiquera la meilleure façon d’y parvenir », dit Caroline Dabu, vice-présidente, Stratégies de planification financière et de retraite, BMO Groupe financier.

Souvent, les Canadiens font des erreurs élémentaires qui peuvent avoir des incidences fâcheuses sur leur situation financière. « La pire erreur que font les gens, c’est de croire qu’ils n’ont ni assez d’argent ni les connaissances suffisantes pour se doter d’un plan financer, remarque Mme Dabu. Pourtant, il n’est jamais trop tôt : on peut commencer par des étapes très simples, qui permettent de dresser un portrait plus clair de la situation. » Que vous ayez déjà votre plan ou que vous pensiez à en établir un, voici quelques conseils qui vous aideront à vous lancer et à faire un bon suivi.

Caroline dabu recommande de tenir compte des éléments suivants : ›› Sachez clairement quelles sont vos habitudes en matière de dépenses et d’épargne. Vous ne pourrez pas faire de planification financière si vous ne savez pas où va votre argent au quotidien et à quoi vous pourriez destiner toute épargne supplémentaire. ›› Déterminez vos objectifs à court et à long terme. Donnez-vous des objectifs réalistes, pour favoriser la réussite. Parmi les objectifs à court terme, on peut envisager l’achat d’une maison, d’une voiture ou d’un chalet; les objectifs à long terme peuvent comprendre les études des enfants ou la retraite.

›› Prévoyez les imprévus. Une bonne planification financière vous permettra de réagir aux événements imprévus, comme une baisse soudaine de la Bourse, une urgence médicale, etc. ›› Faites le suivi de votre plan. Une autre erreur que font les gens, c’est d’établir leur plan, puis de l’oublier dans le classeur.

Pour réaliser votre plan, vous devez rester au courant de votre situation financière et respecter vos objectifs en matière d’épargne et de placement. ›› Assurez-vous que votre plan est à jour. Passez-le en revue au moins une fois l’an, soit par vous-même, soit avec un professionnel. Si votre situation a connu des changements importants, mettez votre plan à jour.

11

L s d d d

W

5 30 SECTION RIVE-SUD I MONTÉRÉGIE gca07.indd 30

4/27/13 8:11:03 PM

Les Habitations Devimmo vous présente

PLUS DE

65% VENDU

À partir de

234 900$ TAXES INCLUSES

PROMOTION!

PHASE I - VALEUR DE

10 000$

INCLUSIONS • COMPTOIR DE CUISINE EN QUARTZ OU EN GRANIT • DOSSERET EN CÉRAMIQUE • 5 ÉLECTROMÉNAGERS Valide jusqu'au 31 mai 2013

24

unités à l'allure architecturale moderne et urbaine

CONDOS NEUFS | 3½ 4½ 5½

En construction • Livraison Printemps 2013 • Penthouse avec mezzanine et terrasse privée • Stationnement intérieur disponible

11263894_1813

Le Marconi Phase 1 vous propose 24 unités, situé au cœur de Montréal à quelques pas du métro De Castelnau, du parc Jarry, de l'effervescence de la Petite-Italie et des saveurs du Marché Jean-Talon.

WWW.LEMARCONI.COM

514 374-3000 GUIDE CONDO & MAISON 31 gca07.indd 31

4/27/13 8:11:03 PM

SECTION

LaVaL | rIVE-NOrd 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

A

b

Saint-Lin-Laurentides

sainte-sophie

tremblant

N c

125 337

19

335

SAINT-JÉRÔME

Mascouche 25

d 337

158

640

Blainville

Bois-desFilion

Lorraine

117

ed ièr R iv

h

o uN

ille

Îles

25

125

344

15

rd

Sainte- Rosemère Thérèse

6 20

50

1

5

LAVAL

23

2

18

Boisbriand 25

8

I

335

Mirabel

158

es iri

Rivi

g

M es ed

Riv ièr

9

TERREBONNE

es Pr a

335

f

ère d

e

Lachenaie

Sainte-Annedes-Plaines

7

14 10

12 125

13

J

19

640

148

16

SAINT-EUSTACHE

15

LACHUTE

11 15

Sainte-Marthesur-le-lac

K

440

Saint-Joseph-du-Lac 3

L

34

DeuxMontagnes

22

PointeCalumet

Saint-Placide 344

17

M

Oka

117

21 148

13

Lac des Deux Montagnes

SOmmaIrE dES aNNONCEurS prOjET

CONSTruCTEur

SITE wEb

1

Les Loggias sur le Parc

Alta-Socam

lesloggiassurleparc.com / altasocam.com 38

pagE

H16

2

Quinze Nord Condominiums Urbains Alta-Socam

condos15nord.com / altasocam.com

H17

3

ArgenteuilsPlus

CLD D'Argenteuil

argenteuilplus.ca

44-45

L2

4

Quartier 440

Construction Alexandre

quartier440.ca

33

J22

38

pOSITION

5

Le Domaine de la Gare

Construction Beauchamp Ouellet beauchampouellet.com

35

G20

6

Oasis du Domaine Vert

Construction Beauchamp Ouellet beauchampouellet.com

34

G15

7

La Cité Desjardins

Construction Desjardins et Fils lacitedesjardins.com

40

D9

8

Domaine Bienville

Construction Z2

41

H21

constructionZ2.com

9

L'Express Urbain

Équipe Paquette

equipepaquette.com

34

F13

10

Domaine de Parc

Groupe Immobilier BCO

immoBCO.com

35

D28

11

Marquise

Groupe Monsap

marquisecondos.com

36-37

J22

12

Les Terrasses Vimont

Groupe Tivoli

groupetivoli.ca

40

I23

13

Lac a la Fontaine

Lachute Canada ULC

lacfontaine.ca

46

J2

14

Le Quartier Urbain

Les Habitations Bellagio

habitationsbellagio.com

41

D28

15

Square Jean-Béraud/Maisons de Ville Métrocité

metrocite.ca

39

K22

16

Domaine des Vallons

condosquorum.com

52-53

J19

Quorum

17

La Croisée des Golfs

Quorum

condosquorum.com

52-53

L18

18

Val des Ruisseaux

Quorum

condosquorum.com

52-53

H27

19

Les Clos Prevostois

closprevostois.com.com

47

I10

20

Mirabel

Gab Charplexe

charplexe.ca

42

L20

21

Mont-Laval

Gab Charplexe

charplexe.ca

43

L19

22

Habitat 13

Gab Charplexe

charplexe.ca

43

L20

23

Condo Urbain sur la Rive

ANF Construction

42

H17

32 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca07.indd 32

4/27/13 8:11:05 PM

L

Laval Rive-Nord La tranquiLLité au centre-viLLe de LavaL

phasen3t

maintena e en pré-vent

3½, 4½ et 5½ disponibles à partir de

187 500$ + taxes Visitez notre condo modèle et notre bureau des Ventes

structure de béton stationnement intérieur air climatisé central piscine extérieure espace commun récréatif dans chaque bâtisse et cour aménagée 11259658_1813

Quartier 440

3399, av. Jacques-Bureau, Suite 108, Laval, H7P 0H3 tél. 450 687-4404 - info@quartier440.ca Pour Plus d'information aPPelez-nous ou visitez le

quartier440.ca

GUIDE CONDO & MAISON 33 gca07.indd 33

4/27/13 8:11:05 PM

11271931_1813

514 742-7602

450 971-3269

514 244-0424

514 802-3798

514 255-0500

COUREZ LA CHANCE DE GAGNER UN CONGÉ DE TAXES MUNICIPALES POUR 2 ANS* * 1 GAGNANT PAR TIRAGE AU SORT PARMI LES 15 PREMIERS CLIENTS À ACHETER À COMPTER DU 1er FÉVRIER 2013. UNE VALEUR MAXIMUM DE 6 000$

CONDOS LUXUEUX 4½ et 5½ À partir de

1 420 pi2

CARACTÉRISTIQUES INCLUSES DANS LE PRIX : Insonorisation supérieure Chauffage central au gaz naturel Mur mitoyen coulé en béton Air climatisé central 2 terrasses par unité Grands rangements Hotte cheminée et luminaires inclus Foyer au gaz naturel

SO RT IE

31

RU EC HA RL ES

RU EV ICT OR

RU ER BUOLA RE ND AU -O DE UE S V LLE EN TT TE E S BO UL .C UR É-L AB EL LE

Venez faire la visite de nos deux unités modèles

BUREAU DES VENTES 18072, Roland-Ouellette, Mirabel

450 430-3222 Lundi au Jeudi : 13h à 19h Samedi et Dimanche : 12h à 16h30

À distance de marche de la future gare, piste cyclable, école secondaire, aréna et bibliothèque

225 000

$ À PARTIR DE TX INCLUSES* OCCUPATION IMMÉDIATE OU JUIN 2013

www.expressurbain.com *prix sujet à changement sans préavis

11260622_1813

34 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca07.indd 34

4/27/13 8:11:07 PM

À TERREBONNE R.B.Q. 5636 9879 / R.B.Q. 5649 6045

MAISONS DE VILLE Cottage 3 chambres à coucher - Système central au gaz Garage double ou triple - Terrasse arrière de 21’ x 20’ 11271169_1813

640

T 514 742-0577 www.ImmoBCO.com

LAVAL

se s as sT err de

en ue

Boul. des Laurentides

Av

l.

Bou ose Est te-R

Sain

du S Rue

344

oir aule-N

94

SECTEUR DE STE-ROSE

335 Rue du Parc-des-Érables

BENOIT ST-MARSEILLE conseiller en habitation benoit@beauchampouellet.com

40

du Allée -Pic d Gran

Bureau des ventes au 202, rue du Saule-Noir, Terrebonne

Bureau des ventes :

2, rue du Parc-des-Érables DEUX MAISONS MODÈLES POUR LIVRAISON IMMÉDIATE.

TRAI N

› TAXES, TERRAIN ET INFRAS INCLUS À 100% › À PARTIR DE 376 800$

BeauchampOuellet.com

450 625-0004

11271173_1813

GUIDE CONDO & MAISON 35 gca07.indd 35

4/27/13 8:11:09 PM

// par maurice brunelle

sous les proJecteurs

Condos modèles disponibles dès le 15 juin 2013

De luxueux et confortables espaces de vie à Laval l

a construction du premier immeuble du projet Marquise est pratiquement achevée, si bien que des condos modèles seront disponibles pour visiter à partir dès le 15 juin prochain. Rappelons que ce développement par le Groupe Monsap trouve place sur l'avenue Jean-Béraud, à l'ouest du boulevard Chomedey, à Laval, sur un site qui se veut très accessible et central, près des autoroutes 15 et 13, du Marché 440, Carrefour Laval et Centropolis. Les premières occupations sont prévues pour la fin de l'automne 2013.

tout en fenêtres pour une abonDance De lumière

D'apparence classique, avec une prédominance pour le verre et doté d'une structure de béton armé, ce premier immeuble comprend 12 étages de condos selon un vaste choix de modèles proposant des espaces de vie luxueux, confortables et personnels. Signalons des fenêtres et murs-fenêtre de la série 8500 conçue pour des bâtiments en hauteur, offrant esthétisme et performance au-dessus des normes, incluant un vitrage à faible émissivité de haut de gamme.

Des installations à vocation récréative et sportive sont prévues, tels la piscine intérieure avec spa, le sauna, le vestiaire, l'aire de douche, de même que les salles d’entraînement et d'eau. Enfin, le système d’arrosage automatique assurera l'entretien d'un terrain superbement paysagé.

Dès l'entrée, menant à deux ascenseurs haute vitesse et se distinguant par sa qualité de finition, un grand lobby avec cascade d'eau vous accueille, tandis qu'au sous-sol on retrouve le garage et les espaces de rangement pour chacune des unités, incluant la place pour les vélos. Il y a également du stationnement extérieur.

Les intérieurs sont de style contemporain/zen, avec des plafonds d'une hauteur approximative de 9 pieds pour les étages du 2e au 10e, de 10 pieds pour le rez-dechaussée et le 11e étage, et de 11 pieds au 12e, sauf pour les halls. Les comptoirs de quartz (avec choix de couleurs) sont à l'honneur, de même que les planchers de carreaux en porcelaine dans la cuisine et dans la salle de bain. Les planchers en bois d’ingénierie flottant, l'évier double en acier inoxydable muni d'une robinetterie Bélanger Chrome dans la cuisine, ainsi que la douche séparée et le bain zen sur podium comptent aussi parmi les standards.

Par ailleurs, une gamme intéressante d'options sont offertes, dont les armoires de cuisine européennes haut de gamme, les tiroirs avec tablettes coulissantes pour le garde-manger, les portes d’armoire vitrées et les tablettes décoratives devant l’ilot et au-dessus du réfrigérateur, avec un choix de matériaux et de couleurs pour le dosseret.

Enfin, ces résidences seront équipées de divers systèmes de sécurité, notamment pour l'extinction automatique à l’eau (gicleurs), la détection/signalisation pour l'incendie et le contrôle du monoxyde de carbone dans le stationnement intérieur. Il y aura aussi des caméras de surveillance 24 heures dans tous les endroits stratégiques des parties communes, de même qu'un système d’intercommunication entre le vestibule d’entrée et chaque résidence. À noter que tous les systèmes de sécurité du bâtiment seront raccordés au système de génératrices d’urgence du site.

Marquise Condos est une réalisation du Groupe Monsap, une entreprise dynamique et novatrice spécialisée dans le développement de copropriétés haut de gamme et fondée par M. Enzo Monticciolo. Cet entrepreneur chevronné oeuvrant dans le domaine de l’immobilier commercial et résidentiel s’est associé à M. Vince Mignacca qui possède également plus de 25 ans d’expérience en gestion de projet de construction, dont le développement de condominiums depuis 2002. intéressante promotion en cours

Ouvert du lundi au jeudi de 13h à 19h, les samedis et dimanches de 12h à 17h, et sur rendez-vous le vendredi, le bureau des ventes est situé au 3653, avenue Jean-Béraud, à Laval. Une intéressante promotion bat son cours actuellement : achetez avant le 31 mai 2013 et ne payez pas de frais de condos pendant deux ans. pour d'autres renseignements, téléphonez au 450.682.4088. Visitez le www.marquisecondos.com ainsi que le www.groupemonsap.com. en construction. liVraison automne 2013.

36 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca07.indd 36

4/27/13 8:11:11 PM

3½ à partir de

212 000$ + taxes 4½, 5½ et penthouses aussi disponibles • 1, 2 et 3 chambres • Piscine intérieure, spa, sauna et salle d’entraînement • Piscine extérieure, fontaine, sentier de course et marche • Grande fenestration vous procurant une abondance de lumière • À 5 minutes des autoroutes et centres d’achats

Visitez notre bureau des ventes pour la

PROMOTION DU MOIS 3653 av. Jean-Béraud (Coin Chomedey) Laval

450-682-4088

EN CONSTRUCTION LIVRaISON aUTOMNE 2013

11258661_1813

MarquiseCondos.com GUIDE CONDO & MAISON 37 gca07.indd 37

4/27/13 8:11:11 PM

Architecture et design unique PROJET D’HABITATION DE PRESTIGE

Condos de prestige, au coeur du Faubourg Boisbriand.

NOUVEAU !

CONDO TÉMOIN À VISITER

NOUVEAU CONDO TÉMOIN À VISITER OUVERT DEPUIS LE 16 MARS 1655, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 450 420-7227

www.condos15nord.com UNE EXCLUSIVITÉ EN PLEIN CŒUR DU FAUBOURG BOISBRIAND Chic, spacieux, urbain Piscine extérieure chauffée et aire de relaxation Centre d’entraînement physique complet À quelques minutes des principaux axes routiers (640 et 15)

DES VEDETTES Au centre de l’action, à deux pas du Centropolis.

CONDO MODÈLE À VISITER

BUREAU DES V

2885, avenue du Cosmodôme, Laval 450 682-0220

HEURES D’OU

www.condosviva.com

3755, rue Frégault

Lun. au mer. : 13 h Jeu. au dim. : 13 h Hors des heures d sur rendez-vous

11259662_1813

450 934-20 metrocite.

Un espace urbain inspiré et inspirant ; pour vivre différemment à Laval.

Centropolis avec ses terrasses et le marché gourmand ; Cinéma Colossus ; Carrefour Laval et ses boutiques modes ; Accès rapide aux autoroutes (15 et 440) et des transports en commun.

www.altasocam.com 013-401_VIVA_GuideCondoREV.indd 1 gca07.indd 38

13-04-26 09:01 4/27/13 8:11:16 PM

À deux pas

aval

du Carrefour L lis et du Centropo

à Chomedey !

s Maison de viainllteenant.

en vente

m

ITE FAITES V

141 500

Piscine et pavillon · Ascenseur Stationnement intérieur disponible

BUREAU DES VENTES

X 450 934-2041 ult éga

boul. Chomedey

Chomedey

boul. Daniel-Johnson

boul. St-Martin

15

Photos et plans disponibles sur notre site web

CARREFOUR LAVAL

boul. Daniel-Johnson

av. Albert-Murphy

boul. Curé-Labelle

Lundi au mercredi : 13 h à 20 h Jeudi au dimanche : 13 h à 17 h

CARREFOUR LAVAL

CENTROPOLIS

boul. Chomedey

av. Albert-Murphy

boul. le Carrefour

boul. St-Martin

148

bou Jeu. au dim. : 13 h à 17 h l. J-Bérau d Photos et plans Hors des heures d’ouverture : N disponibles sur boul. le Carrefour sur rendez-vous HEURES notre site web D’OUVERTURE

450 934-2041 ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous ) metrocite.ca

l. J-Bérau d

boul. boul. Daniel-Johnson

bou

boul. le Carrefour

boul. St-Martin

CARREFOUR LAVAL

ult éga

117

440

N

440

3755, JEAN-BÉRAUD, #101 117

37553 JeanX ru7e5F5 Béraud r boul. Curé-Labelle

26 09:01

av. Albert-Murphy

boul. Curé-Labelle

934-2041 al. rocite.ca

X

375 rue F5 r

D’OUVERTURE N HEURES Lun. au mer. : 13 h à 20 h

440

3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

$

+ taxes

3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

Lun. au mer. : 13 h à 20 h Jeu. au dim. : 13 h à 17 h Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous

Lof ts

à partir de

11260561_1813

117 HEURES D’OUVERTURE

3½ à 7½

!

Près des autoroutes 440 et 15 3 chambres · Plafonds RDC de 9’

BUREAU DES VENTES

Condos

15

148

15

148

RBQ : 5626-4112-01 RBQ : 8330-0293-26

metrocite.ca GUIDE CONDO & MAISON 39 gca07.indd 39

4/27/13 8:11:17 PM

PROMOTION DE

13 000$

*

Hauts Plafonds Intercom avec vidéo

* Voir bureau des ventes pour conditions

11271168_1813

ADDITIONNEL

CONSTRUCTION DESJARDINS & FILS INC. www.lacitedesjardins.com

La Cité Desjardins

En affaires depuis 1987

Devenez propriétaire de votre condo pour seulement $

149 570 + taxes *

• Programme P.P.M.F.* • Satisfaction de la clientèle à 97% • Endroit paisible et sécuritaire, préviliégé à St-Jérôme • Près de tous les services / 1 km aut. 15 Sud et Nord • Construction de qualité supérieure • Choix de 2 superficies, bâtisse de 6 unités • 2 stationnements inclus • Balcon avant, terrasse arrière, rangement 4x8 • Foyer au gaz naturel 11260551_1813

*

Les prix sont sujet à changement sans préavis. Certaines conditions s’appliquent.

2190, condo 2, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme

Denise Blanchette, directrice des ventes Tél. : 450 438.6675 • Cell. : 450 821.8715

15 Nord

boul. Lafontaine

Élite Ford

Isaac Jog u e s

Ouvert 7 jours de 13 h à 17 h

denise@desjardinsetfils.com

117 Nord boul. Labelle

Sortie Curé-Labelle

Bureau des ventes 2190

40 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca07.indd 40

4/27/13 8:11:20 PM

PROMOTION DE 5 000$ D’OPTIONS AUX ACHETEURS

NOUVEAU À LACHENAIE À 5 MINUTES DE MONTRÉAL Sortie 94 de l’autoroute 40

2 CONDOS MODÈLES À VISITER

198 650 $ • • • • • • •

+ taxes

- OCCUPATION PRINTEMPS 2013

Superficie de 975 pi2 à 2 500 pi2 Condos, duplex, maisons de ville Insonorisation supérieure Casiers de rangement Garage intérieur Planchers bois franc Mezzanine et terrasse privée sur le toit

• • • • • •

Grande terrasse Finition design Plafonds 9’ Cuisines haut de gamme en bois avec comptoir granit Système de chauffage central au gaz naturel Climatisation centrale

201, rue du Campagnol, Lachenaie

11260593_1813

RBQ : 5644-4425

Heures d’ouverture : LMM 13 h à 20 h - JVSD 13 h à 17 h

450 654-9000 •

www.habitationsbellagio.com

PROMOTION|

11260628_1813

3000$ EN OPTIONS OFFERT AUX ACHETEURS*

MAISONS DE VILLE • CUISINE DE QUALITÉ SUPÉRIEURE • CUISINIÈRE ET HOTTE INCLUSES • COMPTOIR EN GRANIT • 2 SALLES DE BAINS À L’ÉTAGE • SALLE D’EAU AU RDC • GRANDE TERRASSE 20’X20’ • GARAGE DOUBLE INTÉRIEUR À L’ARRIÈRE

FINALISTE DOMUS 2012 • Unité d’Habitation Neuve • Choix de l’Acheteur

Bienville Domaine

FAITES VITE! SEULEMENT DEUX MAISONS DISPONIBLES! 2088, rue Bienville, Auteuil, Laval

(à partir de Papineau (335), tourner sur boul. des Laurentides (ouest), tourner sur Bergeron et à droite sur Bienville)

BLV

D. D

U EA

ES

IN

P PA

MIL

UE

LE-Î LES

EN AV

2088 RUE BIENVILLE RUE BI

BLV

D. D

ES

LA UR

E

EN

TID

ES

ENVILL

N ERO BERG RUE

514 654-5126 www.constructionZ2.com * Offre prend fin le 30 avril 2013.

GUIDE CONDO & MAISON 41 gca07.indd 41

4/27/13 8:11:22 PM

PROJET CONDO MIRABEL

CONDO à partir de

197 500$ taxes incluses ou

899$/mois* BUREAU DES VENTES

514-815-8282

18495, RUE J.-A.-BOMBARDIER, SAINT-JANVIER, MIRABEL (AUX LIMITES DE BLAINVILLE, PRÈS DE L'INTERSECTION DU BOUL. CURÉ-LABELLE)

• Condo en rangée style maison de ville • Condo 2 ou 3 chambres sur 2 étages (1 440pi2 approx.)

• Grand balcon arrière • Projet intégré paisible à proximité des services et du futur projet commercial sortie 28 • Accès rapide à l'autoroute 15 et du boul. Labelle • Garantie de maisons neuves APCHQ

HEURES D'OUVERTURE DES CONDOS MODÈLES: LUNDI, MARDI, MERCREDI, JEUDI: 13 H À 19 H SAMEDI ET DIMANCHE: 12 H À 17 H * PRIX SUJET À CHANGEMENT SANS PRÉAVIS APPELEZ-NOUS POUR PLUS DE DÉTAILS

R.B.Q. 5621-4729-01

11273308_1813

11274839_1813

42 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca07.indd 42

4/27/13 8:11:24 PM

L'HARMONIE ENTRE VILLE ET NATURE Domaine Mont-Laval vous offre tous les avantages de la ville avec la nature en prime ! Sitôt le pied dehors, vous pourrez entrer dans le boisé Sainte-Dorothée, un site exceptionnel pour pratiquer vos activités de plein air préférées.

À PARTIR DE 220 000 $* Condos avec des balcons spacieux, une fenestration abondante, des espaces de rangement, un gymnase, une piscine extérieure, de nombreux services sur place, et plus encore !

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ PAYÉES JUSQU'AU 30 JUIN 2014 !

domainemontlaval.ca

* Prix modifiable sans préavis. Licence RBQ : 5632-2951-01.

VISITEZ NOTRE CONDO MODÈLE DÈS CE WEEK-END !

11274398_1813

7755, boul. Saint-Martin Ouest (à l’ouest de l’aut. 13) Lundi, mardi, mercredi : 14 h à 20 h 30 Samedi et dimanche : 13 h à 17 h 514 444-2367

Triplex et condo condos urbains | sainte-dorothée

disponible automne 2013 Appeler au: 514.461.1200 CHARPLEXE.CA 11274399_1813

GUIDE CONDO & MAISON 43 gca07.indd 43

4/27/13 8:11:26 PM

plus accessible que vous le pensez

!

44 SECTION OUEST DE L'ĂŽLE gca07.indd 44 Spread-GuideCondoMaison_290413.indd 1

4/27/13 8:11:28 PM

11274834_1813

PLUS RELAX

PLUS ACCUEILLANT

Une maison qui répond à vos aspirations, où la nature est le décor principal, c’est ce que vous recherchez ? La région d’Argenteuil vous offre l’embarras du choix.

Maisons à partir de 162 000 $

Condos à partir de 141 000 $

Maisons (bord de l’eau) à partir de 340 000 $

LAVAL — 35 MIN* SAINT-JÉRÔME — 20 MIN* MONTRÉAL — 45 MIN* AÉROPORT DE MIRABEL — 20 MIN* OTTAWA — 1 H 15 MIN* *À partir du centre-ville de Lachute

Plusieurs projets résidentiels établis ou en développement proposent des modèles d’habitations qui vous charmeront.

Créées pour s’harmoniser avec votre style de vie, ces maisons sont aussi conçues dans un esprit champêtre urbain.

Lachute Brownsburg-Chatham Canton de Gore Grenville

Argenteuil c’est les avantages de la ville à la campagne.

C’est aussi une foule de services et activités adaptés aux besoins de ses résidents. Paradis pour les sportifs, gens actifs et amoureux de culture, Argenteuil a beaucoup à vous offrir !

Grenville-sur-la-Rouge Canton de Harrington Mille-Isles Saint-André-d’Argenteuil

Paul, commerçant — PEP, prêt-à-porter — Lachute

Canton de Wentworth

11274834_1813

« J’ai les armoiries de la ville tatouées sur le cœur, rien de moins ! » Lachute offre : air pur, circulation fluide et communauté à dimension humaine.

On y trouve une belle qualité de vie en plus de pouvoir pratiquer une grande variété de sports et de profiter de la nature environnante.

GUIDE CONDO & MAISON 45 gca07.indd 45

4/27/13 8:11:29 PM 13-04-26 9:21 AM

Une qualité de vie à votre portée à Prévost.

Espaces verts protégés Architecture champêtre contrôlée Boisés piétonniers Sentiers multifonctionnels Piste cyclable du P’tit train du Nord Centre commercial École primaire

closprevostois.com

Secteur pour l'unifamiliale, plain-pied, cottage 514 757-9601 SECTEUR DU PROJET EXCLUSIF AUX SEMI-DETACHÉS

SECTEUR DU PROJET RÉSERVÉ AUX RETRAITÉS ET AUX SEMI-RETRAITÉS

VILLAS - PLAIN-PIED

GRANDS TERRAINS, SANS VOISIN À L'ARRIÈRE

AVEC GARAGE

450 821-3569

CONDO 3 1/2 ET 4 1/2, ASCENSEUR, GARAGE, PISCINE

le -A dè

in te

Membre de Membre Membr

in t-S

e l tr on

M

Maisons modèles disponibles : Lundi au mercredi de 13h à 16h30 Samedi et dimanche de 13h à 16h30 Fermé jeudi et vendredi

Terrains avec et sans services aussi disponibles pour autoconstruction.

450 432-7074

éa l

46 SECTION EST DE L'ÎLE gca07.indd 46

RBQ: 8315-5671-49

va

Sa

640

11273305_1813

RBQ: 5655-2813-01

La

in t-J é

15

RBQ: 8259-7188-30

Sa

au ve u

r

SORTIE 45

rôm

117

Pr

15

év os

t

Sa

Sa

in te

-A

ga

th e

1-877-671-4446

4/27/13 8:11:35 PM

2, CINE

11274847_1813

gca07.indd 47

4/27/13 8:11:36 PM

gUIDEConDoEtmAISon.Com

SECtIon

RIVE SUD | montéRégIE 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

A 132

b Calixa-Lavallée

223

c

Verchères

123 Saint-Hyacinthe

Saint-Charlessur-Richelieu

30 Saint-Amable

d

Saint-Charles

Varennes Saint-Amable

e

Saint-Mathieude-Belœil

229 132

Sainte-Julie

223

f

MontSaint-Hilaire

Belœil

20

Boucherville

McMasterville Otterburn Park

g

Longueuil

h

116

Saint-JeanBaptiste

ieu

Saint-Basilele-Grand

Rivièr e Richel

Saint-Bruno-de Montarville

Saint-Mathias-sur-Richelieu

227 134

116 SaintLeMoyne Lambert

2

I

112

Sainte-Angèle de-Monnoir

133 Saint-Hubert

Richelieu

112

112

Marieville

Greenfield Park

1

10

Chambly

15 Brossard

ve S t-Laurent

J

Carignan

L

104

Candiac

Delson

Saint-Philippe

SaintConstant

Kahnawake

138

Notre-Dame-de Bon-Secours

La Prairie

Sainte-Catherine

132

223 Carignan

30

134

Fle u

K

10

207

217 Saint-Jacquesle-Mineur

M

15

30 132

Saint-Michel Châteauguay

Léry

SaintIsidore

N

Mercier

201

30

209

Saint-Jean

207 Saint-Édouard

138

132

O

221

Saint-Rémi

236 Beauharnois

Salaberry-de-Valleyfield

P Saint-PatriceSherrington

Hemmingford

Q

R

S

T

SommAIRE DES AnnonCEURS pRojEt

ConStRUCtEUR

SItE wEb

pAgE

poSItIon

1

Habitation Royale

habitationroyale.ca

49

I25

2

Elm Condos

elmcondo.com

51

I17

48 SECTION RIVE-SUD I MONTÉRÉGIE gca07.indd 48

4/27/13 8:11:38 PM

Rive-Sud MAGNIFIQUES MAISONS NEUVES à la VIllE dE Chambly

BEl EMplAcEMENt dANS UN QUArtIEr dE chOIx superbe maison modèle de style contemporain • construction de qualité supérieure cottage de construction 2012 de 36' x 34' • garage patio arrière en bois traité • terrain de 8 980 pi2

plUSIEUrS tErrAINS dISpONIBlES pOUr UNE cONStrUctION pErSONNAlISéE

cONtActEz-NOUS pOUr plUS dE détAIlS

patricia l’Abbée courtier immobilier

514 996-8251

11274420_1813

Mylène proulx

courtier immobilier

514 717-1161

GUIDE CONDO & MAISON 49 gca07.indd 49

4/27/13 8:11:38 PM

// par GUY DES rOCHErS

aménaGEmEnt intériEUr

Les lattes de bois :

tOUjOUrS tEnDanCE DE nOS jOUrS, LES manUfaCtUriErS mULtipLiEnt LES prODUitS de revêtements de sol, tant au niveau des essences de bois que des matériaux, que des couleurs, des formes et des finitions, allant du bois brut indigène jusqu’au bois exotique, sophistiqué et recouvert de couches multiples de vernis, en usine.

Devant la complexité des produits offerts, il est primordial d’être bien informé avant d’acheter un tel produit, d’autant plus qu’un revêtement en lattes de bois, c’est fait pour durer longtemps.

Un matériaU inDémODabLE

Le cachet unique des recouvrements de sol en lattes de bois est indémodable.

Beauté, noblesse et résistance sont les qualificatifs habituellement évoqués pour décrire ce type de plancher.

Et que dire de la décoration : les lattes de bois sont capables de magnifier toutes les ambiances. Ce qui plus est, même si les lattes de bois comme revêtement de sol ont traversé les époques élégamment, elles demeurent encore, et de loin, le revêtement préféré des consommateurs d’aujourd’hui.

Les planchers de nos maisons québécoises ont longtemps été revêtus de lattes de chêne, d’érable et même de pin, pour les habitations plus anciennes, puisqu’il s’agissait là d’essences provenant de nos forêts et qu’elles offraient sans doute la meilleure accessibilité parmi les diverses variétés de bois. C’était avant la mondialisation du commerce.

ESpèCES inDiGènES Et étranGèrES

De nos jours, le bois indigène demeure toujours très populaire; outre le chêne

gca07.indd 50

et l’érable, on rencontre aussi le merisier (ou bouleau jaune), le frêne (dont les veinures peuvent ressembler à s’y méprendre à celles du chêne), ainsi que le hêtre, le cerisier et le noyer. Cependant, bien que ces essences croissent sur nos sols, le commerce offre aussi du chêne, du cerisier, du noyer et de l’érable provenant d’ailleurs, souvent de l’Asie, par exemple. Si vous souhaitez encourager nos industries locales, il s’agit là d’une distinction importante à faire lors de l’achat.

Depuis quelques années, on retrouve aussi plusieurs essences de bois exotiques, dont les principales caractéristiques sont une densité très élevée (grande dureté) et des tons chauds et foncés à leur surface.

Ces produits, tel le cerisier brésilien, le Tigerwood, le Sapele et l’acajou sont des produits hauts de gamme et coûteront, s’ils sont de qualité, plus chers que les bois francs classiques provenant d’arbres poussant dans les forêts tempérées.

Notons aussi que le bambou, dont les lattes pour revêtements de sol sont recherchées, ne constitue pas à proprement parler du bois, puisqu’il est constitué de fibres végétales encollées. Étonnamment, le bambou est une plante graminée, une sorte d’herbe poussant à grande vitesse.

LE CHOix DES tEintES

Les lattes de bois ont un potentiel de durée équivalant à la vie humaine, donc, il vaut mieux y penser deux fois avant d’effectuer un choix définitif. La couleur, par exemple, est très importante.

Il faut s’assurer de choisir des teintes offrant de la polyvalence, capables de s’intégrer à des changements de décoration.

Ne cédez surtout pas à une mode ou à des tendances; évitez aussi de choisir votre plancher en fonction de votre mobilier ou de la couleur des murs, puisque ces éléments sont plus éphémères qu’un plancher de lattes de bois.

Souvenez-vous que les couleurs foncées laissent paraître plus facilement les saletés, ainsi que les égratignures. Aussi, les tons foncés rapetissent l’impression d’espace et ne sont pas recommandés pour une petite pièce.

Les lattes de bois vernies en usine offrent l’avantage de pouvoir marier facilement des lattes de couleurs différentes sur un même plancher, à la condition de respecter l’homogénéité des lustres et des essences. Pourquoi alors ne pas intégrer, à un plancher de couleur plus neutre, un motif de lattes faites de tons chauds et foncés?

La finitiOn

On retrouve dans le commerce trois types de finition : lustrée, semi-lustrée et mate. Un fini lustré rend visibles poussières, saletés et égratignures; quant au semi-lustré, c’est le standard de l’industrie. Par ailleurs, le fini mat est de plus en plus populaire, puisqu’il cache bien les défauts et les saletés, tout en donnant l’impression d’une finition traditionnelle à l’huile. En passant, la finition à l’huile demeure une technique marginale, qui recrute cependant de plus en plus d’adeptes.

Les lattes sont offertes en différentes largeurs; des lattes plus étroites vont accentuer l’effet de longueur d’une pièce, tandis que des lattes plus larges auront l’effet contraire.

Les largeurs 2¼, 2½ et 3¼ pouces sont qualifiées de standards.

La plupart des manufacturiers fabriquent différents grades de lattes de bois.

Examinez à la fois leurs apparences et leurs prix en observant des échantillons que vous amènerez chez vous pour les comparer.

Règle générale, les lattes n’offrant pas de variation de couleurs et une absence de nœuds seront les plus chères. Toutefois, un plancher d’apparence rustique (la qualité souvent la moins chère) sera tout aussi résistant qu’une surface jugée de qualité supérieure, tout en conférant au décor un cachet unique.

Enfin, des lattes de bois prévernies s’installent facilement et, contrairement à un plancher de bois brut qu’on doit sabler et vernir, les résidents n’ont pas besoin de quitter leur demeure pendant plusieurs jours. C’est un pensez-y-bien!

4/27/13 8:11:39 PM

1188 U UNITÉS LUXUEUSES SUR 4 ÉTAGES SSTRUCTURE T RU 100% BÉTON CCENTRE-VILLE EN DE SAINT-LAMBERT À5M MINUTES DE TOUS LES PLAISIRS

11274842_1813

EN

CONSTRUCTION ELMCONDOS.COM BUREAU BU B U DES VENTES : À L’ANGLE DES RUES ELM & SAINT-DENIS, SAINT-LAMBERT 514 862-0082

ELM-ELM-pubGuideCondo7x6-20130429-V1.indd 1

ELM-ELM PUB

2013-04-19 17:12

GUIDE CONDO LUNDI 29 AVRIL 2013

2013-04-15

V1

7,25 X 5,9167 IN 1:1 1

Banque Scotia Caisses populaires Desjardins Banque Laurentienne Banque de Montréal Brunet Familiprix Jean Coutu Uniprix Proxim L'Intermarché Provigo Métro IGA Canadian Tire Rona BMR

GUIDE

La Belle Province Eggsquis Amir GUIDE CONDO & MAISON 51 gca07.indd 51

4/27/13 8:11:41 PM

11244191_1813

gca07.indd 52

11244

4/27/13 8:11:45 PM

11244189_1813

gca07.indd 53

4/27/13 8:11:46 PM

11263242_1813

gca07.indd 54

4/27/13 8:11:48 PM