QUEBEC - Guide Condo - 07 Apr., 2015

GUIDE

Édition n° 4 | Du 7 au 19 avril 2015 |

GRATUIT

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

CONDOS 3½ à 5½ À deux pas du Carrefour Laval

EN BÉTON

Bureau des ventes: 3735 Jean-Béraud, #401, Laval, QC

metrocite.ca 450 934-2041 VOIR PAGES 24 - 25

8 condos modèles à visiter VOIR PAGES 30 - 31

Commencer votre recherche ici. gca04.indd 1

2015-04-02 7:38 PM

CONDOS DORVAL

1 À 3 CHAMBRES DE

166 900$ À

386 000$ + TAXES

STATIONNEMENT INTÉRIEUR INCLUS

479 AV. MOUSSEAU-VERMETTE

T 514 605 2032 MV3.CA

2

GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 2

11266743_1515

2015-04-02 7:38 PM

EN FACE DE FAIRVIEW POINTE-CLAIRE

PHASE 1

EN CONSTRUCTION Venez visiter notre condo modèle 355 Boul. Brunswick, Pointe-Claire

VenturaCondos.ca 514-697-5454

EN FACE DE FAIRVIEW POINTE-CLAIRE Venez visiter notre condo modèle

PHASE 1 EN CONSTRUCTION LUNDI À VENDREDI sur rendez-vous

SAMEDI ET DIMANCHE de 13h à 17h

355 Boul. Brunswick, Pointe-Claire Lundi au jeudi : 14:00 à 19:00 Samedi & dimanche : 12:00 à 17:00

VenturaCondos.ca 514-697-5454

Domaine des Arches Un milieu de vie calme et abordable

73 condominiums 3 maisons de ville

FIN DE PROJET

RESTE 4 BELLES UNITÉS

Vue sur l’eau, espaces verts, à 5 minutes de marche de la gare et du supermarché

OCCUPATION FLEXIBLE

4

1/2/ À PARTIR DE

9 $$+ TX 249 990

VENEZ VISITER NOTRE CONDO MODÈLE BUREAU DES VENTES :

11 131 MEIGHEN, PIERREFONDS 514 683-5353 DOMAINEDESARCHES.COM RBQ : 5631-5641-01

11296021_1515

TRI-Ventura-Pub-GuideCondos8x13-20140317-V1.indd 1

2014-03-06 21:22

3_1515

GUIDE CONDO & MAISON PUB

gca04.indd 3

8 X13 IN 1:1 0.125

3

17 MARS 2014

2015-04-02 7:38 PM

fois

4 FOIS CONSTRUCTEUR DE L’ANNÉE

GAGNANT 11 prix DOMUS

DEPUIS 1991

QUARTIER: CENTRE-VILLE À partir de

$ 225,599.00

(taxes en sus)

Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, Montréal (Québec) H3B 2S7

Correspondance : 514.397.0098 | ledrummond@samcon.ca LE DRUMMOND :

LIVRAISON :

Projet de condominium de 211 unités

2017

Types d’unités : 1, 2 et 3 chambres et 2 penthouses

Peel

Superficies : 555 à 2500 pi²

QUARTIER: CENTRE-VILLE À partir de

$ 217,419.00

(taxes en sus)

Bureau des ventes (#213) : 1150, rue St-Denis, Montréal (Québec) H2X 0B3

Correspondance : 514.282.8167 | lemetropol@samcon.ca LE METROPOL :

LIVRAISON :

Projet de condominium de 199 unités

Immédiate

Types d’unités : Studios, 1 et 2 chambres, Penthouse Superficies : 480 à 1810 pi²

QUARTIER: VILLE-MARIE À partir de

$ 220,726.00

(taxes en sus)

Bureau des ventes : 1180, rue Montcalm, Montréal (Québec) H2L 3G7

Correspondance : 514.524.1762 | muz@samcon.ca MUZ :

LIVRAISON :

Projet de condominium de 133 unités

Juin 2017

Types d’unités : 1 et 2 chambres Superficies : 613 à 1076 pi²

Beaudry

11295803_1515

4

11295

MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 4

2015-04-02 7:38 PM

QUARTIER : VILLE-MARIE

SOL : Projet de condominium de 103 unités

À partir de

180 150.00 $

(taxes en sus)

Livraison : Juillet 2016

Types d’unités : 1, 2 et 3 chambres Superficies : 470 à 1500 pi²

Frontenac

Bureau des ventes : 2700, rue De Rouen, Montréal (Québec) H2K 1N1 514.522.7715 | sol@samcon.ca

QUARTIER : CÔTE-DES-NEIGES

sus)

VICOURT : Projet de condominium de 51 unités

À partir de

157 042.17 $

(taxes en sus)

Livraison : Immédiate

Types d’unités : 1 et 2 chambres Superficies : 635 à 1010 pi²

Namur

Bureau des ventes : 6970, Avenue Victoria unité #106, Montréal (Québec) H3W 0A6 514.342.7883 | vicourt@samcon.ca

QUARTIER : MERCIER HOCHELAGA-MAISONNEUVE

À partir de

Uni-T 2 :

Livraison :

164 437.00 $

(taxes en sus)

Uni-T 2 Types d’unités : Studios, 1 et 2 chambres Immédiate Projet de condominium de 64 unités Superficies : 560 à 820 pi²

Uni-T 3 Juillet 2016

Bureau des ventes :

Viau

2335, Av.Bennett, unité 114, Montréal (Québec) H1V 2T6 438.333.0511 | uni-t@samcon.ca

sus) QUARTIER : MERCIER HOCHELAGA-MAISONNEUVE

Bö : Projet de condominium de 71 unités

3

À partir de

169 058.00 $

(taxes en sus)

Livraison : Immédiate

Types d’unités : 1 et 2 chambres Superficies : 630 à 855 pi²

Viau

Bureau des ventes : 2145, rue Saint-Clément, unité 118, Montréal (Québec) H1V 3E9 514.254.3267 | bo@samcon.ca

QUARTIER : SAINT-LAURENT

Place de la Gare BOIS-FRANC : Projet de condominium de 96 unités

À partir de

202 863.00 $

(taxes en sus)

Livraison : Immédiate

Types d’unités : 1, 2 et 3 chambres Superficies : 758 à 1350 pi²

sus)

Côte-Vertu

Bureau des ventes (#106) :

4700, boul. Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Québec) H4L 0A6 514.332.9116 | placedelagare@samcon.ca

G7

149 648.00 $

QUARTIER : SAINT-MICHEL

À partir de

LE LDV :

Livraison :

Projet de condominium de 144 unités

Blocs O et P pour Juillet 2015

Types d’unités : 1, 2 et 3 chambres

Blocs Q, R, et S pour Septembre 2015

Superficies : 605 à 945 pi²

Bureau des ventes :

(taxes en sus)

Saint-Michel

7706, 18ème ave, #3, Montréal (Québec) H2A 2N6 514.729.1282 | leldv@samcon.ca 11295803_1515

* Les prix et informations sont sujets à changement sans préavis.

MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 5

5

2015-04-02 7:38 PM

SOMMAIRE

DU 7 AU 19 AVRIL, 2015

VOLUME 4

ÉDITION 4

SUR LA COUVERTURE

24 Métrocité À deux pas du Carrefour Laval.

Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit.

PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill DIRECTEUR DES VENTES

Michel Laurier 514-218-2849 michel.laurier@pjimmobilier.ca COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle 514 218-2854 manon.labelle@pjimmobilier.ca DIRECTRICE ARTISTIQUE

Megan Pike PRÉPRESSE

Kalpesh Patel RÉDACTION

Maurice Brunelle Guy Des Rochers

NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 5 Distribuée le 20 avril 2015

AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEUR

Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

30 Mont Laval

Un site d’exception adossé à la forêt.

Découvrez le Domaine Mont-Laval et son développement résidentiel situé au cœur de Ste-Dorothée

CHRONIQUES & PUBLIREPORTAGES 04 SECTION MONTRÉAL

6

16 RÉPERTOIRE DES PROJETS

23 SECTION LAVAL | RIVE NORD

GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 6

2015-04-02 7:38 PM

CONDOS

TANDEM V I L L A G E

e

65% VENDU

À partir de

294 900$

8 CONDOS UNITÉS DE

s

BUREAU DES VENTES

1306, rue Sainte-Catherine E. Montréal

Taxes incluses

TERRASSE SUR LE TOIT

UNITÉS DE 2 CHAMBRES

UNITÉS SUR 1 ET 2 ÉTAGES MÉTRO BERRI-UQÀM

SITE DU PROJET

1265, rue Saint-Timothée, Montréal

TANDEMVILLAGE.COM 514.627.2422 11291999_1515

RBQ: 5680-9536-01

LANAUDIÈRE | GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 7

7

2015-04-02 7:38 PM

CONSTRUCTEURS DE CONDOS OU DE MAISONS NEUVES Générez des clients potentiels à moindre coût Ciblez votre nouvelle clientèle dans les moteurs recherche :

Une campagne SEO ou SEM

LES CAMPAGNES SEO ET SEM ONT TOUTES 2 POUR OBJECTIFS : - d’accroître votre visibilité - de rehausser votre trafic

-

Web de générer des clients potentiels de qualité

NOUS POUVONS VOUS AIDER !

Faites analyser votre site

GRATUITEMENT Communiquez avec nous Michel Laurier: 514 218-2849

8

LAVAL | RIVE-NORD | GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 8

2015-04-02 7:39 PM

EN CONSTRUCTION 70% VENDU EMPLACEMENT DE CHOIX l’angle de la rue Laverdure et du boulevard Henri-Bourassa

BUREAU DES VENTES 10739, RUE LAVERDURE, MONTRÉAL, H3L 2L8 514.388.5678 INFO@TERRASSELAVERDURE.COM

LUNDI AU JEUDI DE 13H00 ÀA 19H00 VENDREDI: FERMÉ SAMEDI ET DIMANCHE DE 13H00 À 17H00

www.terrasselaverdure.com 11271156_1515

GUIDE CONDO & MAISON | LAVAL | RIVE-NORD

gca04.indd 9

9

2015-04-02 7:39 PM

Île de Montréal

MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLE ARRONDISSEMENT DE MERCIER

3 et 4 chambres | Garage 2 terrasses, dont une sur le toit Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau (accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

Le Lacordaire

PROJET DE 20 UNITÉS DE CONDO MÉTRO CADILLAC

NOUVEAU - 65% VENDU 1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2 2012 EN Stationnement ext. Gagnant et garage CHOIX DE L’ACHETEUR / VENTE Face à un parc SERVICE À LA CLIENTÈLE MAINTENANT 50 UNITÉS ET PLUS

Gagnant 2012 HABITATIONS LAURENDEAU INC. Pour d'autres renseignements sur le projet, téléphonez au

514 252-5271

www.habitationslaurendeau.com

Gagnant 2012 2012

CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS

Gagnant 2012 2012 Gagnant 2008 2008

Gagnant 2008 2008

Gagnant 2011 2011 Gagnant 2007 2007

11296186_1515

Gagnant 2011 2011 Gagnant 2007 2007

Banque Scotia Caisses populaires Desjardins Banque Laurentienne Banque de Montréal Brunet Familiprix Jean Coutu Uniprix Proxim L'Intermarché Provigo Métro IGA Canadian Tire Rona BMR

GUIDE

La Belle Province Eggsquis Amir

11

10

MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 10

2015-04-02 7:39 PM

CONDOS À LA CROISÉE DU VIEUX-MONTRÉAL ET GRIFFINTOWN

CONDOS

GRIFFINTOWN

Condos à Griffintown sur les berges du Canal de Lachine

Découvrez nos projets à prevel.ca 11296063_1515

GUIDE CONDO & MAISON | LAVAL | RIVE-NORD

gca04.indd 11

11

2015-04-02 7:39 PM

POUR Y VOIR CLAIR AVEC LES AMPOULES

C

Par Guy Des Rochers

B

esoin d’éclairage au sujet des ampoules électriques ? Qu’elle soit à incandescence ou à luminescence, l’ampoule existe aujourd’hui sous une multitude de produits dont les prétentions principales sont de consommer moins de watts, tout en éclairant davantage.

En effet, la technologie permet de nos jours de fabriquer des produits consommant moins d’énergie, certes, mais, hélas, davantage de beaux dollars lors de l’achat. Curieux paradoxe, capable de troubler le consommateur le moindrement averti. Mais si les ampoules d’aujourd’hui coûtent plus cher, elles deviennent plus économiques à l’usage. Lumineux, n’est-ce pas?

L’ampoule à incandescence est la plus connue puisqu’il s’agit de la plus vieille technologie utilisée pour s’éclairer artificiellement. Dans l’ampoule, un filament est chauffé, ce qui provoque de l’éclairage et de la chaleur. Quant aux ampoules luminescentes, catégorie dans laquelle on retrouve les fluocompactes et les DEL, il s’agit plutôt d’un procédé physique d’excitation d’atomes capables de libérer des photons lumineux, sans beaucoup de chaleur.

Toutefois, devant cette panoplie de produits aux performances variables, comment choisir la bonne ampoule? Suivez le guide.

Une idée lumineuse qui a fait son temps Même si elle présente quelques avantages, l’ampoule à incandescence classique fera bientôt figure de dinosaure puisqu’elle disparaîtra du commerce.

En effet, au plus tard le 31 décembre 2014, elle ne sera plus légalement en vente. Notre gouvernement en a décidé ainsi, dans le but de stopper son impact environnemental négatif puisqu’elle consomme beaucoup trop d’énergie par rapport à l’éclairage produit.

Parmi ses défauts, on lui reproche sa courte durée de fonctionnement, environ 1000 d’utilisation. Certes, elle ne coûte pas cher, mais ne dure pas longtemps.

D’autant plus que c’est une ampoule fragile, brisant facilement et qu’elle génère 90 % de sa puissance sous forme de chaleur, le reste servant à l’éclairage. Carrément inefficace, sauf pour se chauffer…

Halogène, ou l’art de réchauffer l’ambiance Mais les ampoules à incandescence ne disparaîtront pas toutes du commerce puisqu’il subsistera l’ampoule halogène. Avec une durée de vie deux à trois fois plus longue qu’une ampoule à incandescence classique et son rendement lumineux doublement supérieur, l’ampoule halogène compte encore de belles années d’existence devant elle.

D’autant plus que sa lumière chaude et d’allure naturelle, qui ressemble à celle du jour, est recherchée tant pour sa fonctionnalité que pour l’ambiance générée.

Toutefois, même si aucun produit toxique n’entre dans sa composition (un net avantage par rapport aux ampoules fluocompactes), son principal inconvénient provient de la forte température qu’elle dégage, nettement plus qu’une ampoule classique.

L’ampoule halogène doit donc être utilisée avec prudence, sa forte chaleur pouvant provoquer des brûlures, voire un incendie dans un lieu mal adapté à son rayonnement calorique. Autre inconvénient, son prix : parce qu’elle est plus complexe à fabriquer qu’une ampoule ordinaire, elle est aussi plus chère.

Fluocompacte : est-elle surestimée?

L’ampoule fluocompacte est économique, d’une longue durée de vie et jusqu’à maintenant, est recommandée pour remplacer dans l’usage domestique les ampoules à incandescence. Mais, car il y a un mais, elle est loin d’être idéale sur le plan écologique et peut même être dangereuse pour la santé.

Au chapitre de ses avantages, sa remarquable durée de fonctionnement : jusqu’à 20 000 heures d’utilisation dans certains cas! Entre dix et vingt fois plus longtemps qu’une ampoule à incandescence! Elle émet aussi peu de chaleur, un 12

éclairage diffus et, contrairement à l’idée reçue, peut être fabriquée dans des formes très différentes, et non seulement en modèle spiralé.

Cependant, on reproche à ce type d’ampoule sa lumière d’allure artificielle, son délai lors de l’allumage et, surtout, le fait qu’elle contienne du mercure, un produit dangereux pour la santé.

Advenant un bris, il est recommandé d’aérer la pièce et d’utiliser des gants pour ramasser les débris. Surtout, les vieilles ampoules doivent être déposées dans des points de collecte à cet effet.

Parce qu’elle émet un rayonnement ultra-violet et même des champs électromagnétiques, il est déconseillé d’utiliser cette ampoule dans des lampes de chevet, par exemple, ou partout dans la maison où l’on peut en être proche.

Dernier inconvénient, son prix.

Cependant, comme elle est très économique à l’usage et de longue durée, l’investissement en vaut le coût.

DEL, bienvenue dans l’avenir Finalement, parlons un peu de l’ampoule de l’avenir, qui est déjà parmi nous, l’ampoule à diodes électroluminescentes, connue sous son acronyme de DEL ou LED (en anglais).

Ses performances sont époustouflantes, mais la technologie actuelle ne permet pas encore d’en produire à un coût raisonnable. Mais patience, cela ne saura tarder, foi d’industriel!

On la qualifie de robuste et résistante à presque tout, les chocs comme le froid hivernal.

Elle est championne dans l’économie d’énergie, s’allume instantanément et dure une éternité : 25 000 heures en moyenne et jusqu’à 100 000 heures dans certains cas. Ce qui représente environ 90 années d’utilisation à raison de trois heures par jour! Aussi, contrairement à la fluocompacte, elle ne contient pas de produits toxiques.

Mais son coût est actuellement très élevé et cela durera, sans doute, tant que son utilisation ne se sera pas démocratisée.

Gageons qu’il n’est pas loin le jour où toutes les demeures seront éclairées à l’aide de DEL.

GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 12

2015-04-02 7:39 PM

É

$ 0 À

NT A PT M CO

AT H C L’A

CONDO CURATTEAU 7700 Lavaltrie, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT FINANCEM RÉDUIT JUSQENT U’À

1,49% POUR 5 ANS

11275781_1515

Élégance et Qualité QUALITÉ SUPERIEURE • AIR CLIMATISÉ • PLANCHER DE BÉTON STATIONNEMENT INTÉRIEUR DISPONIBLE ASCENSEUR • GARANTIE ABRITAT ET PLUS...

3 ½ À PARTIR DE 159 900$

514.843.4040

www.condocuratteau.com

PROMOTIONS

• FRAIS DE NOTAIRE PAYÉ • STATIONNEMENT INTÉRIEUR CHAUFFÉ RÉDUIT À 7500$ • ÉLECTROMÉNAGÉS, 3 APPAREILS INCLUS • ADMISSIBLE AU REMBOURSEMENT DE LA TAXE DE MUTATION

KE

*Certaine conditions s’appliquent. Sujet à changement sans préavis.

-D AM E

E

HO CH E

RU

E

N

OT RE

RU E

RU

ES HE R

BR

LA GA

OO

7700 LAVALTRIE

VENEZ VISITER NOTRE

CONDO MODÈLE

DEVENEZ PROPRIETAIRE AVEC $0 MISE DE FOND

AU 7700 LAVALTRIE (COIN CURATTEAU)

GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 13

13

2015-04-02 7:39 PM

GUIDE

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

DATES DE TOMBÉE 2015 PROCHAINE ÉDITION

ÉD.

DISTRIBUTION

5

LUN. 20 AVR. 2015

6

LUN. 04 MAI 2015

7

MAR. 19 MAI 2015

8

LUN. 01 JUIN 2015

9

LUN. 15 JUIN 2015

10

LUN. 24 AOÛT 2015

Michel Laurier

11

LUN. 21 SEPT. 2015

DIRECTEUR DES VENTES

12

LUN. 05 OCT. 2015

514 240-3526 michel.laurier@pjimmobilier.ca

13

LUN. 19 OCT. 2015

14

LUN. 02 NOV. 2015

15

LUN. 16 NOV. 2015

16

LUN. 14 DÉC. 2015

LUNDI, 20 AVRIL 2015 DATE DE TOMBÉE

LUNDI, 13 AVRIL 2015

gca04.indd 14

2015-04-02 7:39 PM

2 MODÈLES À VISITER À partir de 197 900$ taxes incluses

55 LOFTS

17 CONDOS

70% VENDU

jesuisloft.com 514.884.6777 1830, rue panet, montréal RBQ: 5664-0543-01

11258648_1515

gca04.indd 15

2015-04-02 7:39 PM

GUIDE

MONTRÉAL & BANLIEUES

PRÉVOST

37 43 L’ASSOMPTION SAINTE-SOPHIE

38

SAINT-JÉRÔME

15

34 35 29 MIRABEL

39

BLAINVILLE

36

TERREBONNE

LACHENAIE

40

41

42

SAINTE-THÉRÈSE

LAVAL

RIVIÈRE-DES-PRAIRIESPOINTE-AUX-TREMBLES

640

16 15

RIV

440

PR ED

ROXBORO SENNEVILLE

SAINTE-ANNEDE-BELLEVUE

BAIE-D’URFÉ

18 KIRKLAND

1

DOLLARD-DES ORMEAUX

11

20

HAMPSTEAD

CÔTE-ST-LUC

2 LACHINE

L’ÎLE DORVAL

L’ÎLE-PERROT

OUTREMONT

27

CÔTE-DES-NEIGES-

POINTE-CLAIRE DORVAL

24 LE PLATEAUMONT-ROYAL

MONT-ROYAL

SAINT-LAURENT

40

BEACONSFIELD

LONGUEUIL

28

7 VILLE-MARIE

WESTMOUNT

NOTRE-DAMEDE-GRÂCE

MO NT RÉ AL -OU EST

25

8 9

10

T

4

MAISONNEUVE

ROSEMONTLA PETITE-PATRIE

EN

17

23

20 MERCIER5 HOCHELAGA-

T-L AU R

AHUNTSIC-

15 26

VE SA IN

22

VILLERAYST-MICHEL PARC EXTENSION

21 14 CARTIERVILLE

13

EU

32

SAINTE-DOROTHÉE

LAC DES DEUX-MONTAGNES

12

FL

CHOMEDEY

RIV IÈR

33

30 PIERREFONDS

19

ANJOU

SAINT-LEONARD

ES

31

L’ÎLE-BIZARDSAINTE-GENEVIÈVE

6

MONTRÉAL-EST

25

MONTRÉALNORD

AIR

FABREVILLE

IES

SAINT-EUSTACHE

S

S ÎLE

ILLE

SM

DE IÈRE

LE SUD-OUEST

3

VERDUN ÎLE DES SOEURS

LASALLE LAC SAINT-LOUIS

16

GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 16

2015-04-02 8:03 PM

2

RÉPERTOIRE DES PROJETS NOM

ADRESSE

VILLE

TEL.

WEB

PA G E

MAISON

CONDO

MONTRÉAL

43

1

Upper West Side

4175 Boul. St-Jean

Dollard-des-Ormeaux 514-620-1699

upperwestside.ca

2

ESPACE MV3

479, Mousseau-Vermette

Dorval

514 605-2032

espacemv3.com

3

Opus 5

7000 Rue Allard

LaSalle

514 316-4635

opuscondos.com

x

4

155 Chemin Bates

Mont-Royal

514 439-1600

villamontroyal.ca

x

5

Villa Mont-Royal 28 QUÉBEC U31

4000 Rue Marcel Pepin

Montréal

514 270-3100

U31.ca

x

6

Condos Mont-Joli

9990 Boulevard Pie-IX

Montréal

514 527-0008

condosmontjoli.com

x

7

Le Drummond

1210 Rue Stanley

Montréal

514 397-0098

samcon.ca

4&5

x

8

Muz

1170 Montcalm

Montréal

514 571-1249

samcon.ca

4&5

x

9

Le Metropol

1150 Saint-Denis

Montréal

514 282-8167

samcon.ca

4&5

x

10

Sol

2700, de Rouen

Montréal

514 522-7715

samcon.ca

4&5

x

11

Vicourt

6970, Victoria

Montréal

514 342-7883

samcon.ca

4&5

x

12

Uni-T 2

2335, Bennett

Montréal

438 333-0511

samcon.ca

4&5

x

13

Bö

2155, Saint Clément

Montréal

514 254-3267

samcon.ca

4&5

x

14

Place de la Gare Bois-Franc 4700, Henri-Bourassa Ouest

Montréal

514 651-6333

samcon.ca

4&5

x

Montréal

514 729-1282

samcon.ca

4&5

x

18e

Avenue

x 2

x

15

Le LDV

7706,

16

Batiment Pro

7275 Honore Vaillancourt

Montréal

514 272-5806

batimentspro.com

13

x

17

Domaine des Arches

11 131, Meighen

Pierrefonds

514 683-5353

montrealdevelopers.com

3

x

18

Ventura

355, Brunswick

Pointe-Claire

514 697-5454

venturacondos.ca

3

x

19

Faubourg Contrecoeur

9503 Sherbrooke Est.

Anjou

514 252-5271

habitationslaurendeau.com

10

20

Le Lacordaire

5790 Avenue Pierre-de Coubertin Montréal

514 252-5271

habitationslaurendeau.com

10

21

Terrasse Laverdure

10 739 Laverdure

Montréal

514 388-5678

terrasselaverdure.com

9

22

Aquasol

14 399 Gouin E.

Montréal

514 624-7653

aldoconstruction.ca

19

x

23

Meva Loft

7345 St-Laurent

Montréal

514 686-2719

aldoconstruction.ca

19

x

24

Le Laurier

1325 Laurier E.

Montréal

514 569-1962

aldoconstruction.ca

19

x

25

B-Loft

1830, rue Panet,

Montreal

514 884-6777

jesuisloft.com

15

x

26

Liguori

8635, rue Lajeunesse, unité 100 Montreal

514 384.2223

liguori.ca

21

x

27

POD Prince Arthur

154 rue Prince-Arthur Est

Montreal

514 627-2422

pod-prince-arthur.dupindespres.com

18

x

28

Tandem

1265, rue Saint-Timothée

Montréal

514 627-2422

tandemvillage.com

7

x

29

x

30-31

x

x

x x

x

x

LAVAL | RIVE-NORD 29

Condominiums Les Quatre

914, Curé-Labelle

Blainville

450 420-2999

leshabitationsinnovatel.com

30

Domaine Mont-Laval

7765, Saint-Martin Ouest

Laval

450 969-0606

charplexe.ca

31

Métrocité

3015 Rue Frégault

Laval

450 934-2041

metrocite.ca

x

32

Eau Vie

510 Boul des Prairies

Laval

450 934.9900

condoeauvie.com

x

33

Projet Chomedey

2372 Rue J.B. Vilenne

Laval

450 969.0606

charplexe.ca

30-31

34

Mirabel

18 495 J A Bombardier

Mirabel

450 969-0606

charplexe.ca

30-31

x

35

X15

18 500 J A Bombardier

Mirabel

450 430.5515

condominiumx15.com

28

x

35

Les jardins des Ruisseaux

18 500 J.A Bombardier

MIrabel

450 504-2545

habitationsmpgaul.com

28

x

36

L'Oasis du Domaine Vert

16 480, Calixa-Lavallée

Mirabel

514 742-7602

beauchampouellet.com

27

x

37

Les Clos Prévostois

1202, Clos-du-Petit-Mont

St-Jérôme

450 821-3569

habitationsbellefeuille.com

23

x

38

Les jardins des Ruisseaux

107, Des Champs

Ste-Sophie

450 327-6341

leshabitationsinnovatel.com

29

x

x

39

Urbanova

649 rue René-Lecavalier

Terrebonne

514 907-3329

urbanova.ca

x

x

40

Domaine Du Parc

214, de la Pruche

Terrebonne

514 742-0577

domaineduparc.ca

27

x

41

ConceptDub

9045 rue Desvoyaux

Mirabel

514 617-7211

conceptdub.net

32

x

x

x

LANAUDIÈRE 42

Le Ste-Thérèse

190 Rue Sainte Thérèse

Charlemagne

514-894-1459

facebook.com/DespresForgetImmobilier

x

43

Le Vaillant

100, Vaillant

L'Assomption

514-894-1459

facebook.com/DespresForgetImmobilier

x

GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 17

17

2015-04-02 8:03 PM

AVEC LE POD,

CONCEPT D'HABITATION NOVATEUR, LE DESIGN EST INTELLIGENT, LES ESPACES SONT PENSÉS ET OPTIMISÉS, LES TECHNOLOGIES SONT INTÉGRÉES. ET LE BUDGET, BIEN SÛR, EST À LA PORTÉE DE TOUS.

189 900$ À PARTIR DE

TAXES INCLUSES

UNITÉS DE CONDO 154, RUE PRINCE-ARTHUR EST B U R E A U

D E S

V E N T E S

DUPINDESPRES.COM

514.627.2422

UNE RÉALISATION DE

Dupin + Després C ré a te urs

d’ e spac e s 11296205_1515

18

MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 18

2015-04-02 7:39 PM

Fa

Occupation immédiate!

2013

TERRASSES SUR LE TOIT

Ne reste que 2 unités!

L

eaurier

CONDOS NEUFS

SUR L’ULTIME AVENUE LAURIER

514.569.1962 514.863.2795

11230377_1515

De Castelnau

Nouveau dans la Petite Italie!

Face au parc Jarry & marché Jean-Talon!

LIVRAISON IMMÉDIATE

514.686.2719 514.687.1616

gca04.indd 19

2015-04-02 7:39 PM

GUIDE DE L'ACHETEUR

CALCULEZ VOS PAIEMENTS HYPOTHÉCAIRES TAUX D’INTÉRÊT

PÉRIODE D’AMORTISSEMENT

TAUX DE LA CHARTE

TAUX HYPOTHÉCAIRE

PAIEMENTS MENSUELS

I.E. 8%

25 ANS

7.63213

(HYPOTHÈQUE 125 000$)

954.02$

TAUX D’INTÉRÊT

PÉRIODE D’AMORTISSEMENT

Ce tableau affiche des montants, par tranches de 1¤¤000¤$ d’emprunt, jumelés à des taux d’intérêt et à des périodes d’amortissement.Par exemple, le remboursement mensuel comprenant l’hypothèque et l’intérêt de l’emprunt pour une dette totalisant 125¤000¤$, avec un amortissement de 25 ans et un taux d’intérêt de 8¤% , sera obtenu en effectuant le calcul suivant : 125¤000¤$ divisé par 1¤000, multiplié par 7,63213 = 954,02¤$.

AVEZ-VOUS LES MOYENS DE VOUS PAYER LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES ?

Voici une façon pratique et simple pour découvrir si vous obtiendrez le prêt hypothécaire qui vous permettra de vous payer la propriété dont vous rêvez. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de payer, parcourez les étapes suivantes:

01 02

Calculez le revenu familial brut mensuel, c’est-à-dire le vôtre, avant impôts, si vous vivez seul, ou combiné aux revenus du conjoint.

Divisez ce reven u par 3. Ce résultat représente le montant que vous devriez pouvoir débourser, par mois, pour le remboursement des mensualités hypothécaires.

Du prix d’achat de la propriété, vous devez soustraire le montant de l’acompte que vous verserez. La différence est le montant que vous aurez à emprunter et à rembourser comme prêt hypothécaire.

Jetez un coup d’œil sur le tableau ci-contre. Parcourez la colonne de gauche, celle des taux d’intérêt, et trouvez le taux que vous aurez à payer. Dans la colonne suivante, accolez la période d’amortissement choisie au taux d’intérêt de l’emprunt. (La plupart des premiers acheteurs d’une propriété choisissent une période d’amortissement de 25 ans.) Dans la troisième colonne apparaît un chiffre clé : 7,63213.

Multipliez ce chiffre (7,63213) par le montant que vous devez emprunter.

Divisez ensuite ce résultat par 1000.

03

04

05

20

06 07

Ajoutez au montant obtenu le coût estimé mensuellement des taxes foncières et des frais de chauffage.

Si le montant obtenu est égal ou moindre au tiers de vos revenus bruts mensuels (calculés à la deuxième rubrique), vous êtes éligibles à l’obtention du prêt hypothécaire pour la propriété convoitée.

Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une évaluation sommaire de votre capacité d’emprunt d’une hypothèque. Par ailleurs, si vos charges mensuelles comprennent d’autres obligations et endettements, tel un prêt auto, un prêt personnel ou des dettes de cartes de crédit, vous devrez tenir compte de la règle suivante : que le total de vos charges mensuelles, totalisant votre emprunt hypothécaire et vos dettes, ne dépasse pas 40 % de votre revenu familial brut.

Il faut savoir que les institutions prêteuses ont des critères pour le crédit hypothécaire qui peuvent légèrement varier; la meilleure façon pour vous de connaître votre réelle capacité d’emprunt, c’est de faire évaluer votre cas personnellement. Cette démarche donne la préqualification pour un emprunt.

GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 20

2015-04-02 7:39 PM

96% VENDU

11260552_1515

Le Liguori, c’est un mode de vie urbain qui se réconcilie avec les valeurs écologiques et familiales. C’est le cœur du futur Quartier V, qui donne à Villeray une seconde vocation. C’est un immeuble moderne aspirant à la certification LEED®, avec des intérieurs raffinés et des installations dont le caractère indispensable croît avec l’usage : gym, piscine, sauna, spa, espaces vélo, salles communautaires équipées et parc de détente privé. C’est un quotidien hors de l’ordinaire, aujourd’hui à votre portée.

8635, rue Lajeunesse #113, Villeray 514-384-2223 LIGUORI.CA

RBQ: 5622-4280-01

MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON 21

gca04.indd 21

2015-04-02 7:39 PM

AVANT D'ACHETER, BÂTISSEZ VOTRE ÉQUIPE D'ÉTOILES...

Par Guy Des Rochers

Ç

a y est, vous êtes prêt à plonger. Depuis le temps que vous rêviez de devenir propriétaire de votre logement en copropriété (condo) ou d’une maison unifamiliale, et que vous êtes enfin parvenu à économiser l’argent nécessaire à une mise de fonds, vous vous sentez prêt à réaliser votre achat. Cependant, avant de passer à l’acte, il vous reste à vous entourer de personnes compétentes afin de constituer, avec elles, votre équipe d’étoiles.

Imaginez un peu que vous soyez le directeur général d’une équipe sportive en devenir : avec le budget qu’on vous aura octroyé, vous devrez embaucher les joueurs les plus compétents à former votre équipe, compte tenu de vos besoins et de votre budget.

La même démarche pourra s’appliquer à l’achat d’une propriété : votre équipe devra être capable de répondre à vos attentes, dans le cadre financier que vous aurez défini.

Qui constituera votre équipe? À part vous-même, il y aura cinq experts: l’entrepreneur (ou le constructeur), le courtier hypothécaire, le prêteur hypothécaire, le notaire et un courtier d’assurances.

Examinons les qualités à rechercher pour chacun de ces postes clés.

L’entrepreneur ou le constructeur Que vous fassiez construire une maison selon vos critères ou achetiez un nouveau condo, il faudra au préalable vous assurez de la crédibilité et des compétences du constructeur ou de l’entrepreneur.

Demandez des références d’anciens clients et contactez-les. Vérifiez sa réputation auprès du programme de garantie des maisons neuves. Estimez sa solvabilité; fait-il des affaires depuis longtemps ou depuis peu? Fait-il partie d’une association professionnelle? Possède-t-il un permis de construire provincial? Et n’hésitez pas à visiter les ensembles résidentiels bâtis par son entreprise et à les comparer avec des concurrents : qu’est-ce qui le démarque de la concurrence et en quoi serez-vous mieux servi par ce constructeur ou cet entrepreneur?

Aussi, si vous choisissez de vous faire construire une maison sur mesure, ayez recours aux services d’un architecte. Ses honoraires s’élèveront, en moyenne, à 10 % du coût du projet, mais vous aurez l’esprit en paix et des réponses concrètes à vos besoins et aux défis que posera la construction de votre future maison.

Le courtier hypothécaire L’avantage d’un courtier hypothécaire, c’est de vous mettre en contact avec des prêteurs hypothécaires lesquels, dans un marché très concurrentiel, pourront vous offrir un prêt à des conditions plus qu’avantageuses pour vous.

Les courtiers ne font pas affaire qu’avec des banques; ils pourront d’ailleurs vous dénicher un produit hypothécaire fait sur mesure pour vous provenant d’une compagnie d’assurances, par exemple, ou même de prêteurs privés. Des 22

caisses de crédit, des sociétés de fiducie, des caisses de retraite et des sociétés de financement sont de potentiels prêteurs hypothécaires dont le courtier compétent connaîtra les produits capables de vous satisfaire.

Les courtiers sont indépendants et ne sont pas liés à des institutions prêteuses. Et dans 98 % des cas, ils ne vous factureront rien puisque c’est le prêteur qui assumera les honoraires du courtier.

En choisissant un courtier, assurez-vous de sa bonne réputation et de ses antécédents d’affaires; aussi, n’hésitez pas à magasiner, puisque certains d’entre eux vous feront payer des frais de service, d’autres, non.

Le prêteur hypothécaire Vous pouvez aussi rechercher le prêteur hypothécaire idéal pour vous en examinant et comparant les différents produits hypothécaires offerts par les institutions prêteuses que sont les banques et les caisses populaires.

En général, vous serez bien servi par une institution dont vous êtes déjà client puisque votre profil de crédit sera facile à déterminer; toutefois, n’hésitez pas à aller voir ailleurs, à comparer et à négocier vos conditions de prêt.

Vous pourriez être étonné de la souplesse de certaines institutions prêteuses, lesquelles n’hésiteront pas à accepter une forte baisse du taux d’intérêt sur l’emprunt afin de vous garder comme client.

Le notaire Le notaire est là pour protéger vos intérêts juridiques et il s’assurera que le contrat à signer ou l’offre d’achat se fera en toute légalité.

Les honoraires d’un notaire peuvent varier, selon la complexité de la transaction et les frais de service qu’il vous facturera. Une fois de plus, n’hésitez pas à magasiner afin de dénicher le notaire qui répondra le mieux à vos besoins et au tarif qui vous conviendra.

La Chambre des notaires du Québec pourra aussi vous fournir une liste des professionnels de votre région. Finalement, assurez-vous d’avoir une bonne communication avec le notaire que vous choisirez afin que le charabia du droit immobilier vous soit expliqué de manière compréhensible.

Le courtier d’assurance À l’instar du courtier immobilier, le courtier d’assurance est habilité à dénicher pour vous tous types de produits d’assurance, en fonction de vos besoins et à des tarifs concurrentiels souvent moins chers que les produits d’assurance offerts par votre institution prêteuse. C’est particulièrement vrai en ce qui concerne l’assurance-vie hypothécaire.

Et pour obtenir la meilleure assurance habitation sur le marché, le courtier ne vous facturera rien puisqu’il tirera ses honoraires d’ententes avec des compagnies d’assurance.

GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 22

2015-04-02 7:39 PM

Prévost

...au coeur de la nature closprevostois.com

SECTEUR DU PROJET EXCLUSIF SEMI-DÉTACHÉS BUNGALOW/COTTAGE • 450 821-3569 le -A dè

in te

t

Sa

Sa

in te

-A

ga

th e

11287052_1515

Membre de Membre Membr

év os

SPECIAUX D'INVENTAIRE

e

RBQ: 5655-2813-01

l va La

in t-J é Sa

15

ré

al

640

M on t

Sa

in t-S

au ve u

r

SORTIE 45

RBQ: 8259-7188-30 rôm

117

Pr

15

MAISONS LIBRES IMMÉDIATEMENT!

Bureau des ventes: 1202 Clos-du-Petit-Mont, Prévost, J0R 1T0 Lundi au mercredi de 13h à 16h30 - Samedi et dimanche de 13h à 16h30 - Fermé jeudi et vendredi

Banque Scotia Caisses populaires Desjardins Banque Laurentienne Banque de Montréal Brunet Familiprix Jean Coutu Uniprix Proxim L'Intermarché Provigo Métro IGA Canadian Tire Rona BMR

GUIDE

La Belle Province Eggsquis Amir GUIDE CONDO & MAISON | LAVAL | RIVE-NORD 23

gca04.indd 23

2015-04-02 7:39 PM

SOUS LES PROJECTEURS

M

P

À DEUX PAS DU CARREFOUR LAVAL Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit Par Maurice Brunelle

F

ort du succès des phases 1 et 2 du projet Square Jean-Béraud maintenant vendues à 100%, ainsi que la phase 3 écoulée à 78%, le Groupe Métrocité y ajoute une nouvelle phase de 50 unités construites à partir d’une structure en béton, le tout livrable pour le printemps 2016.

Cette phase 4 comportera des condos 3½ à 5½, de 569 à 1333 pieds carrés de superficie, qui trouveront place dans un nouvel immeuble de 6 étages avec ascenseur et comprenant une terrasse sur le toit, de grands balcons, une abondante fenestration de même qu’un gymnase. Une piscine extérieure est également prévue. Cela dit, quelques unités pour livraison rapide sont disponibles dans la phase 3, soit des condos 4½ et 5½ aménagés à l’intérieur d’une bâtisse de 4 étages comprenant 32 unités.

Parmi les standards inclus dans les prix, mentionnons les plafonds de 9 pieds du 1er au 5e étage, et de 10 pieds au 6e étage, les planchers de bois d'ingénierie, l’air climatisé, les armoires de cuisine en thermoplastique et en stratifié, les comptoirs en granite ou en quartz, ainsi que le système central

de chauffage au gaz naturel pour les 5½. Il y a aussi ce tout nouvel élément qui s’avère indispensable pour l’alimentation des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de piles: la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure parmi les premiers constructeurs au Québec à offrir un tel avantage à l’intérieur même de ses garages souterrains. Par ailleurs, des places de stationnement intérieur et extérieur sont disponibles. Fort abordables, les prix pour les unités de condos démarrent à 158 000$, plus taxes.

Square Jean-Béraud est situé à la rencontre des boulevards Chomedey et Jean-Béraud, à seulement un kilomètre du Carrefour Laval et avec l’autobus qui vous conduit aux stations de métro Cartier ou Montmorency en peu de temps. La proximité des axes routiers majeurs (15, 440 et 13) facilitant les déplacements s’avère un autre atout.

Square Jean-Béraud est une réalisation du Groupe Métrocité possédant 35 années d'expérience dans le domaine de la construction et accrédité Palme Diamant auprès de l'APCHQ, soit la plus haute distinction en termes de fiabilité. Preuve de la qualité du service offert, sachez que ce promoteur a figuré comme finaliste, et ce pour une troisième fois, lors du 30e concours des Domus, dans la catégorie Choix de l'acheteur / service à la clientèle, + de 10 unités et moins de 50.

AU AU DES DES VENTES VENTES

ES ES D’OUVERTURE D’OUVERTURE

mer. mer. :: 13 13 hh àà 20 20 hh dim. dim. :: 13 13 hh àà 17 17 hh s heures es heures d’ouverture d’ouverture :: dez-vous dez-vous

Pour d’autres renseignements sur le projet Square Jean-Béraud, téléphonez au 450.934.2041.

Visitez le www.metrocite.ca.

450 934-2041 metrocite.ca

boul. Curé-L

Ouvert du lundi au mercredi de 13h à 20h, ainsi que du jeudi au dimanche de 13h à 17h, le bureau des ventes est situé au 3735, rue Jean-Béraud, # 401, à Chomedey, Laval. H7T 0H8.

11 ue ue Frégault, Frégault, Laval Laval (Chome (Chome

RB

1

24

LAVAL | RIVE-NORD | GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 24

2015-04-02 7:39 PM

À deux pas

Laval s i l o p o r t n e C u d t e

du Carrefour

à Chomedey !

ns o s i a M e l l i v e d SON

LIVRAI

Phase 4

OURS

Près des autoroutes 440, 15 et 13 3 chambres · Plafonds RDC de 9’

X 450 934-2041

3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

son boul. Daniel-John dey boul. Chomedey

gauulltt ééga

disponibles disponibles sur surD’OUVERTURE HEURES notre notre site site web web

boul. Chomedey

NN

$

Photos et plans disponibles sur notre site web

CARREFOUR LAVAL

Lundi au mercredi : 13 h à 20 h

boul. Daniel-Johnson

LAVAL

+ taxes

117 3735, Jean-Béraud #401, bou l. J-Béra ud Laval, H7T 0H8 boul. le Carrefour

Lun. au mer. : 13 h à 20 h Jeu. au dim. : 13 h à 17 h Hors des heures d’ouverture : Photos Photos et et plans plans CARREFOUR sur rendez-vous

av. Albert-Murphy

440 440

15

jeudi au dimanche : 13 h à 17 h 450 934-2041 ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous ) metrocite.ca

117 117 boul. leb Carrefour boouul

148

boul. boul.St-Mart St-Martinin 148 148

RBQ : 5626-4112-01

CARREFOUR CARREFOUR LAVAL LAVAL

OLIS Johnso NTROPDanielCEboul.

Johnsonn boul. Daniel-

boul.

Carrefour boul.leleCarrefour boul. Chome

hy -Murphy Albert-Murp av. Albert av.

boul. St-Martin

boul. Chomedey

.l.JJ--BBééraud raud

Curé-Labelle

-2041 ite.ca

boul. abelle Curé-L rphy boul. rt-Mu av. Albe

er. er. :: 13 13 hh àà 20 20 hh m. m. :: 13 13 hh àà 17 17 hh heures heures d’ouverture d’ouverture :: -vous z-vous

X X X

boul. Curé-Labelle

SS D’OUVERTURE D’OUVERTURE

HEURES N D’OUVERTURE

N

440

ult éga

117 Frégault, Frégault, Laval Laval (Chomedey) (Chomedey)

375 rue F5 r

boul. Curé-Labelle

Frégault

U U DES DES VENTES VENTES

0

de

Piscine et pavillon · Ascenseur Stationnement intérieur disponible

BUREAU DES VENTES

440

5½

à partir

PROCHA INE PHA SE EN BÉTO N!

EN C OTION

3735 Jean3Béraud 375 rruue7e5F55 Frr

S 3½ à

158 00

IATE IMMÉD

PROM

CONDO

boul. St-Martin

148

15 15 15

RBQ : 8330-0293-26

metrocite.ca

11293225_1515

GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 25

25

2015-04-02 7:39 PM

Commencer votre recherche ici.

Que vous désiriez acheter ou louer, trouver votre nouveau logis n’a jamais été aussi facile!

26

GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 26

2015-04-02 7:39 PM

À TERREBONNE PHASE II PRÉSENTEMENT EN COURS R.B.Q. 5636 9879 / R.B.Q. 5649 6045

MAISONS DE VILLE À PARTIR DE 280 000$ +TX Cottage 3 chambres à coucher - Système central au gaz Garage double ou triple - Terrasse arrière de 21’ x 20’ 11271169_1515

640

DÉMÉNAGÉ Bureau des ventes au 214, rue de la Pruche, Terrebonne

conseillers en habitation

du Allée -Pic d Gran

T 514 742-0577 www.ImmoBCO.com

40

Andréa Tahan et Mathieu Cloutier

e la

rue d

344

e

h Pruc

94

s re

s de

ies air Pr

viè

vente@immobco.com

Ri

10 maisons modèles à visiter

11285102_1515

514 742-7602

450 971-3269

514 244-0424

514 802-3798

514 255-0500

PLUS BAS TAUX DE TAXATION AU QUÉBEC : 0.52 $ PAR TRANCHE DE 100 $ D’ÉVALUATION GUIDE CONDO & MAISON | LAVAL | RIVE-NORD 27

gca04.indd 27

2015-04-02 7:39 PM

No t re

mode de vie !

+

GARAGE INTÉRIEUR + ASCENSEUR ET PLUS...

=10 000

DE RABAIS SUPPLÉMENTAIRE

11294512_1515

ul

.C

hè

ba

ic

15

le

ur

é-

La

be

-B

lle

om

.M

rd ie

r

ul

oh

ec

A. B

Bo

J.

450 430-5515

Bo

117

Ru e

BUREAU DES VENTES 18500, J.A. Bombardier, Unité 303 Mirabel

har les

SELON LE MODÈLE CHOISI

$*

eC

DE RABAIS

VENDEZ VOTRE PROPRIÉTÉ

Ru

10 000

$*

condominium X15 .com *Exclusif aux condos X-15. Détails au bureau des ventes. Prix et devis sujets à changement sans préavis. R.B.Q. 8354 2837 57 / 8349 1340 01

*Voir c

gca04.indd 28

2015-04-02 7:39 PM

BLAINVILLE | SAINTE-SOPHIE 75% À U D N E V

BIENVENU AUX PREMIERS ACHETEURS

LIVRAISON RAPIDE À PARTIR DE

216 260 $

+ TAXES

MODÈLE NON ILLUSTRÉ

À PARTIR DE

161 665$

+ TAXES

450.420.2999

450 327-6341

914, BOUL. CURÉ-LABELLE, CONDO 2

107, RUE DES CHAMPS, STE-SOPHIE (À 12 KM DE LA 117) 11295922_1515

leshabitationsinnovatel.com

*Voir conditions, prix sujet à changement sans préavis.

gca04.indd 29

R.B.Q. 8349 1340 01 GUIDE CONDO & MAISON 29

2015-04-02 7:39 PM

SITE DE CHOIX

UN SITE D’EXCEPTION ADOSSÉ À LA FORÊT Découvrez le Domaine Mont-Laval et son développement résidentiel situé au cœur de Ste-Dorothée Par Maurice Brunelle

L

a troisième phase de ce projet d’exception bat son plein à Laval, avec des livraisons prévues pour le mois de décembre 2016. Toutefois, 8 condos sont présentement disponibles pour occupation immédiate à l’intérieur des deux bâtiments déjà construits, et la piscine extérieure en fonction depuis juillet 2014 ainsi que la terrasse maintenant aménagée.

Chaque bâtisse comprend un espace multiservices dont une salle de gym de même qu’une salle de réunion. Le bâtiment A de 6 étages vendu en quasi-totalité ne comporte que 4 unités disponibles sur 39, alors que le bâtiment B de 9 étages offre encore 14 unités sur 64.

Adossé au boisé Sainte-Dorothée et qualifié de plus grand site naturel de la ville de Laval, ce vaste projet du Groupe Charplexe se déploie tout au bout du boulevard Saint-Martin Ouest, avec le service d’autobus assurant la liaison vers le train de banlieue, le métro et le Carrefour Laval. Montagne, forêt, pistes pour la marche ou le vélo, proximité des services, ici la nature côtoie la ville pour le plus grand bénéfice des résidents qui, au surplus, se voient offrir un accès des plus facile à la zone boisée et protégée. «C’est l’un des principaux atouts du projet: vivre à proximité de la nature, à l’écart du bruit», mentionne Selon Sylvain Chartrand, président du Groupe Charplexe.

Dotés de larges balcons et d'une grande fenestration offrant des vues sur la forêt, les condos sont pourvus d’une structure de béton pour la plus grande tranquillité et sécurité de leurs occupants, avec des superficies qui oscillent entre 797 et 2929 pieds carrés. Incluant les taxes, le prix d'un 3½ démarre à 220 000$, celui d'un 4½ à 312 000$, et à 350 000$ pour un 5½, tandis que les prix d’un penthouse peuvent aller jusqu’à 885 000$.

Groupe Charplexe est l’un des plus importants promoteurs immobiliers et constructeurs à Laval depuis 1995. Une politique du contrôle des prix permet à cette entreprise familiale comptant une quinzaine d’employés d’offrir un produit qui se démarque de la concurrence par l’excellence de son rapport qualité-prix. De plus, vous bénéficiez d’un service après vente exceptionnel. «Nos clients actuels rachètent de Charplexe, voilà une preuve de satisfaction», nous confirment ses représentants.

112743

Le bureau des ventes est situé au 7765, boul. St-Martin O., à Laval.

Téléphonez au 514.625.4440. info@charplexe.ca domainemontlaval.ca 30

LAVAL | RIVE-NORD | GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 30

2015-04-02 7:39 PM

4 MAISONS MODÈLES À VISITER Maisons Charplexe Inc. PROJET CHOMEDEY, 5140, RUE CHERRIER CHOMEDEY, LAVAL H7T 0H6 PROJET BOISÉ DE LA SOURCE 4392, RUE SYDNEY FABREVILLE, LAVAL H7R 0G2 www.charplexe.ca

BUREAU DES VENTES 514.461.1200

11275779_1515

PROJET MIRABEL 18495, RUE J-A BOMBARDIER, SAINT-JANVIER, MIRABEL J7J 0K4 CONDO À PARTIR DE 199 500$ taxes incluses • Condo en rangée style maison de ville • Condo 2 ou 3 chambres sur 2 étages (1 440pi2 approx.) www.charplexe.ca 11274399_1515

Domaine Mont-Laval, c’est ma nature!

7765, boul. Saint-Martin Ouest

Visites libres ou sur rendez-vous 514-625-4440│info@charplexe.ca

domainemontlaval.ca

*visitez le site web pour les détails.

Prix modifiable sans préavis. Licence RBQ : 5632-2951-01.

Taxes et ristournes incluses.

11280154_1515

gca04.indd 31

BUREAU DES VENTES 514.815.8282

8 CONDOS MODÈLES À VISITER Un endroit calme entouré de la nature à proximité de tous les services...

Condo 3 ½ à partir de 220 000$ 4 ½ à partir de 312 000$ 5 ½ à partir de 350 000$ Penthouse de 460 000$ à 885 000$*

2015-04-02 7:39 PM

ANT G AG N E N JEU

UR

PRENE

ENTRE

2014

Faubourg Boisbriand

11235219_1515

32

GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 32

2015-04-02 7:39 PM