QUEBEC - Guide Condo - 17 Mar., 2014

GUIDE

Édition n° 4 | Du 17 au 30 mars 2014 |

GRATUIT

GUIDECONDOETMAISON.COM

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

BIENTÔT INSCRIVEZ-VOUS À LA LISTE VIP SUR CONDOSMONK.COM Voir pages 32-33

LOFTS

CONDOS DORVAL

PROMO TEMPS LIMITÉ DÉTAILS À L’INTÉRIEUR

162 800 À PARTIR DE

$

TAXES & STATIONNEMENT INCLUS

514.605.2032 ESPACEMV3.COM

Voir pages 18-19

TROUVEZ VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE DANS LE SECTEUR DE VOTRE CHOIX

gca04.indd 1

LAVAL RIVE-NORD

OUEST DE L’ÎLE

EST DE L’ÎLE

MONTRÉALCENTRE

page 7

page 13

page 24

page 28

14-03-14 10:57 AM

À deux pas

l a v a L r u o f e r r a du C lis et du Centropo à Chomedey !

ns o s i a M e de vill nant. v Faites

Près des autoroutes 440, 15 et 13 3 chambres · Plafonds RDC de 9’

N

boul. Daniel-Johnson

boul. Chomedey

av. Albert-Murphy

boul. St-Martin

boul. le Carrefour

Photos et plans disponibles sur notre site web boul. St-Martin

148

boul. Daniel-Johnson

l. J-Bérau d

boul. le Carrefour

( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous ) boul. Chomedey

CARREFOUR LAVAL

Lundi au mercredi : 13 h à 20 h CARREFOUR bou l. J-Bérau LAVAL Jeudi au ddimanche : 13 h à 17 h av. Albert-Murphy

bou

Photos et plans

ult éga

ult éga

11260561_1214

34-2041 ocite.ca

boul. Curé-Labelle

un. au mer. : 13 h à 20 h 117 : 5626-4112-01 eu. au dim. : 13 h à 17RBQ h RBQ: : 8330-0293-26 ors des heures d’ouverture ur rendez-vous

15

N

440

450 934-2041 metrocite.ca 148

117 boul. Curé-Labelle

boul. Chomedey

375 rue F5 r

Piscine et pavillon · Ascenseur Stationnement intérieur disponible

N 440 disponibles sur X HEURES D’OUVERTUREnotre site web 375 rue F5 r

CENTROPOLIS

av. Albert-Murphy

Xrtin boul. St-Ma

boul. Daniel-Johnson

boul. Curé-Labelle

755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

HEURES D’OUVERTURE

+ taxes

3755, Jean-BéRaud, #206

X

Lun. au mer. :boul.

13 hleàCarrefour 20 h Jeu. au dim. : 13 h à 17 h Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous BUREAU DES VENTES

s

(3½ à 7½) $

450 934-2041

3755

BUREAU DESJeanVENTES 117 CARREFOUR béraud 3755, rue Frégault, Laval (Chomedey) LAVAL HEURES D’OUVERTURE

3 à part ir de

Procha ine Pha se en béto n!

ite !

440

Condo

141 50 0 Phase

inte nte ma

en ve

Lof ts &

15

.com

metrocite.ca

15

148

CRI6278-GuideCondoetMaison_8x13_v3.indd 1 gca04.indd 2

2014-02-24 2:03 AM PM 14-03-14 10:57

Quebec

Cher prêt hypothécaire, je prends congé pour créer de beaux souvenirs.

s

Prenez un congé de versement hypothécaire.

Un prêt hypothécaire de la TD assorti d’options de versements souples vous permet de faire ce qui compte vraiment pour vous. Il vous suffit de faire des paiements réguliers un peu plus élevés, et vous pourriez avoir la possibilité de prendre jusqu’à quatre mois de répit1. Ce n’est là qu’une de nos options de versements hypothécaires souples.

Passez en succursale ou allez sur tdcanadatrust.com/congedeversement

a

4 2:03 PM

1

Des conditions s’appliquent. Renseignez-vous. MD Le logo TD et les autres marques de commerce sont la propriété de La Banque Toronto-Dominion.

gca04.indd 3 Quebec Full Page.indd 1

14-03-14 10:57 AM 14-02-20 4:06 PM

SOMMAIRE VOLUME 3 - ÉDITION 4

Distribuée le 17 mars 2014

Du 17 au 30 mars 2014

VICE-PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill

ÉDITION 4

DIRECTEUR DES VENTES

Michel Laurier CONSEILLERS PUBLICITAIRES

Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval Rive-Nord

felix.cotte@muramurmedia.com

Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie

18&19

daniel.courcy@muramurmedia.com

France Carignan Rive-Sud de Montréal

france.carignan@muramurmedia.com

ESPACE MV3

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle 514 218-2854

manon.labelle@muramurmedia.com

CONCEPTRICE GRAPHIQUE

Megan Pike

34&35

PRÉPRESSE

Megan Pike Kalpesh Patel RÉDACTION

ICONE

Maurice Brunelle Guy Des Rochers

NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 3 • Édition 5 Distribuée le 31 mars 2014

Avis important sur les droits d'auteur

CHRONIQUES ET PUBLIREPORTAGES CHRONIQUES

22 L’hydrothérapie s’invite dans nos maisons.

30 Le bureau à domicile : nécessaire et incontournable.

PUBLIREPORTAGES

18

4

SITE DE PREMIER CHOIX Espace MV en pleine expansion à Dorval. Lofts réinventés avec gym et spa.

LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS

32 SOUS LES PROJECTEURS Canal Lachine, nouveau CUSM, station de métro Monk. Bientôt: un nouveau projet de condos dans le Sud-Ouest.

34 PLEINS FEUX Prestigieuse adresse au centre-ville, rue de la Montagne. Une occasion à ne pas manquer!

07

SECTION LAVAL | RIVE-NORD

13

SECTION OUEST DE L'ÎLE

24

SECTION EST DE L'ÎLE

28

SECTION MONTRÉAL-CENTRE

Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

Publié par MurÀMur MédiaMC

Une société du Groupe Pages Jaunes.

GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 4

14-03-14 10:57 AM

* Certaines conditions s’appliquent.

Un seul prix pouvant atteindre 26 150 $.

Voir le règlement du concours au apchq.com.

À GAGNER jusqu’à

25 000 +

$

de consultation

avec la designer Brigitte Poitras

Pour participer et voir les projets ou entrepreneurs inscrits.

7704

11283758_1214

gca04.indd 5

14-03-14 10:57 AM

VOUS RECHERCHEZ

L

UNE MAISON OU UN CONDO?

Pour trouver la maison idéale, il ne suffit pas de chercher les propriétés à vendre.

Découvrez notre site de recherche immobilier axée avant tout sur vos besoins.

Trouvez le quartier idéal

Informez-vous sur les services a proximité

Voyez tous les projets de propriétés neuves ou en revente près de vous

Consultez la section immobilière de canpages.ca/immobilier pour trouver votre prochain chez-moi!

Propulsé par

6

GUIDE CONDO & MAISON

gca04.indd 6

14-03-14 10:57 AM

tés ous

r

Laval Rive-Nord 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

A

B

Saint-Lin-Laurentides

SAINTE-SOPHIE

TREMBLANT

15

N

17

125

C

337 335

SAINT-JÉRÔME

Mascouche 25

D 337

Lachenaie

Sainte-Annedes-Plaines 158

640

TERREBONNE

Blainville

R

H

ed èr iv i

uN

Lorraine

14

es

25

125

344

15

ord

Sainte- Rosemère Thérèse

3

es iri

Rivi

117

Bois-desFilion

Îl ille

Riv ièr

10

G

M es ed

es Pr a

335

F

ère d

E

4

2

LAVAL

50

9

Boisbriand 25

I

335

Mirabel

158

5 125

148

J

19

640

7

SAINT-EUSTACHE

15

LACHUTE

Sainte-Marthesur-le-lac

K

440

Saint-Joseph-du-Lac

344

Oka

6

16

13 11 8

M

18

12

PointeCalumet

Saint-Placide

L

1

DeuxMontagnes

148

117

13

Lac des Deux Montagnes

SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET

CONSTRUCTEUR

SITE WEB

PAGE

POSITION

1

Quartier 440

Construction Alexandre

quartier440.ca

8

J22

2

Le Domaine de la Gare

Construction Beauchamp Ouellet

beauchampouellet.com

9

G20

3

Oasis du Domaine Vert

Construction Beauchamp Ouellet

beauchampouellet.com

9

G15

4

Domaine de Parc

Groupe Immobilier BCO

immoBCO.com

9

D28

5

Les Terrasses Vimont

Groupe Tivoli

groupetivoli.ca

11

I23

6

Square Jean-Béraud/Maisons de Ville Métrocité

metrocite.ca

2

K22

7

Domaine des Vallons

Quorum

condosquorum.com

38&39

J19

8

La Croisée des Golfs

Quorum

condosquorum.com

38&39

L18

9

Val des Ruisseaux

Quorum

condosquorum.com

38&39

H27

10

Mirabel

Gab Charplexe

charplexe.ca

10

L20

11

Mont-Laval

Gab Charplexe

charplexe.ca

10

L19

12

Habitat 13

Gab Charplexe

charplexe.ca

10

L20

13

Projet Chomedey

Gab Charplexe

charplexe.ca

10

L22

14

Condominiums Les Quatre

Habitations Innovatel

condominiumslesquatre.com

G15

15

Les Jardins Du Ruisseau

Habitations Innovatel

leshabitationsinnovatel.com

B15

16

Le 2050

pentian.ca

14

L22

17

Clos Prévostois

Proment

closprevostois.com

12

C10

18

Condos Montmorency

Alain Miron

triaxeconstruction.com

12

J24

GUIDE CONDO & MAISON gca04.indd 7

7

14-03-14 10:57 AM

LA TRANQUILLITÉ AU CENTRE-VILLE DE LAVAL

3½, 4½ & 5½ disponible à partir de

187 500$ + TAXES

gca04.indd 8

3399, AV. JACQUES-BUREAU SUITE 108, LAVAL

VISITEZ NOTRE CONDO MODÈLE ET NOTRE BUREAU DES VENTES

450 687-4404 INFO@QUARTIER440.CA

QUARTIER440.CA 11259658_1214

14-03-14 10:57 AM

10 maisons modèles à visiter

11285102_1214

514 742-7602

450 971-3269

514 244-0424

514 802-3798

514 255-0500

PLUS BAS TAUX DE TAXATION AU QUÉBEC : 0.52 $ PAR TRANCHE DE 100 $ D’ÉVALUATION

À TERREBONNE PHASE II PRÉSENTEMENT EN COURS R.B.Q. 5636 9879 / R.B.Q. 5649 6045

MAISONS DE VILLE À PARTIR DE 269 500$ +TX Cottage 3 chambres à coucher - Système central au gaz Garage double ou triple - Terrasse arrière de 21’ x 20’ 11271169_1214

640

Bureau des ventes au 202, rue du Saule-Noir, Terrebonne

du Allée -Pic d Gran

T 514 742-0577 www.ImmoBCO.com

40

BENOIT ST-MARSEILLE conseiller en habitation

du Rue

benoit@beauchampouellet.com

Sau

344

ir le-No

94

re

viè

Ri

es iri ra sP

e sd

4

GUIDE CONDO & MAISON gca04.indd 9

9

14-03-14 10:57 AM

PROJET CONDO MIRABEL

11283749_1214

CONDO à partir de

197 500$ taxes incluses ou

899$/mois*

Maisons Modèles:

• Condo en rangée style maison de ville • Condo 2 ou 3 chambres sur 2 étages (1 440pi2 approx.)

• Grand balcon arrière • Projet intégré paisible à proximité des services et du futur projet commercial sortie 28 • Accès rapide à l'autoroute 15 et du boul. Labelle • Garantie de maisons neuves APCHQ

Projet Chomedey, 2372 rue J.B. Vilenne, Chomedey Laval Projet Boisé de la Source, 4392, rue Sydney à Fabreville Laval

Contactez-nous au 450-969-0606 poste 228 www.charplexe.ca

BUREAU DES VENTES

514-815-8282

18495, RUE J.-A.-BOMBARDIER, SAINT-JANVIER, MIRABEL (AUX LIMITES DE BLAINVILLE, PRÈS DE L'INTERSECTION DU BOUL. CURÉ-LABELLE) HEURES D'OUVERTURE DES CONDOS MODÈLES: LUNDI, MARDI, MERCREDI, JEUDI: 13 H À 19 H SAMEDI ET DIMANCHE: 12 H À 17 H * PRIX SUJET À CHANGEMENT SANS PRÉAVIS APPELEZ-NOUS POUR PLUS DE DÉTAILS

R.B.Q. 5621-4729-01

11283747_1214

Triplex et condo

4½ ET 5½ disponibles à partir de 220 000$ plus taxes incluant garage intérieur privé

L'HARMONIE ENTRE VILLE ET NATURE Domaine Mont-Laval vous offre tous les avantages de la ville avec la nature en prime ! Sitôt le pied dehors, vous pourrez entrer dans le boisé Sainte-Dorothée, un site exceptionnel pour pratiquer vos activités de plein air préférées.

À PARTIR DE 220 000 $*

TIN MAR

L. ST-

* Prix modifiable sans préavis. Licence RBQ : 5632-2951-01.

STATIONNEMENT INTÉRIEUR INCLUS VALEUR DE 25 000$

13

440 BOU

Condos avec des balcons spacieux, une fenestration abondante, des espaces de rangement, un gymnase, une piscine extérieure, de nombreux services sur place, et plus encore !

VISITEZ NOTRE CONDO MODÈLE DÈS CE WEEK-END !

Appeler au: 514.461.1200

11283746_1214

condos urbains | sainte-dorothée

148

,

80

E RU

LE

IPA

INC

PR

7765, boul. Saint-Martin Ouest (à l’ouest de l’aut. 13) Lundi, mardi, mercredi : 14 h à 20 h 30 Samedi et dimanche : 13 h à 17 h 514 444-2367

domainemontlaval.ca

condos urbains | sainte-dorothée

www.charplexe.ca 11283748_1214

10 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca04.indd 10

14-03-14 10:57 AM

LOCATAIRES

PROPRIÉTAIRES

DEVENEZ

CHEZ VOUS à partir de 149 570$* SÉCURITÉITÉ TRANQUIL

N O I T MO *

O R P US

$ 0 0 60

À partir de

730$* /mois

Programme RAP

1633978

PL

plus taxes

www.lacitedesjardins.com PALME DIAMANT • TOUJOURS EN AFFAIRES DEPUIS 27 ANS! Ouvert du vendredi au mardi de 13h à 17h

En tout temps sur rendez-vous

2190, condo 4, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme *Les prix sont sujet à changement sans préavis. Certaines conditions s’appliquent.

11260551_1214

denise@constructioncdfdesjardins.com Denise Blanchette, directrice des ventes

Tél. : 450 438-6675 • Cell. : 450 821-8715

PROMOTION DE

RBQ 8006-1435-95

13 000$

*

Hauts Plafonds Intercom avec vidéo

* Voir bureau des ventes pour conditions

Condo modèle maintenant ouvert!

29 Bellerose Est, condo 302, Laval

11271168_1214

GUIDE CONDO & MAISON 11 gca04.indd 11

14-03-14 10:57 AM

M

Prévost closprevostois.com Une qualité de vie à

Espaces verts protégés Architecture champêtre contrôlée Boisés piétonniers Sentiers multifonctionnels Piste cyclable du P’tit train du Nord Centre commercial École primaire

O

SECTEUR DU PROJET EXCLUSIF SEMIDÉTACHÉS BUNGALOW/COTTAGE • 450 8213569 le -A dè

Sa

t

Sa

in te

in te

-A

ga

th e

11284670_1214

Membre de Membre Membr

év os

SPECIAUX D'INVENTAIRE

e l va La M on t

ré

al

640

Sa

RBQ: 5655-2813-01

Bureau des ventes: 1202 Clos-du-Petit-Mont Lundi au mercredi de 13h à 16h30 - Samedi et dimanche de 13h à 16h30 - Fermé jeudi et vendredi

Sa

15

in t-S

au ve u

r

in t-J é

SORTIE 45

RBQ: 8259-7188-30 rôm

117

Pr

15

MAISONS LIBRES IMMÉDIATEMENT!

ICI ON BÂTIT DU SOLIDE U D N E V % 0 6

CONDOS MONTMORENCY • STRUCTURE D'ACIER • BALCONS AVANT ET ARRIÈRE EN ACIER • PLANCHER DE BÉTON 4½ • INSONORISATION SUPÉRIEURE • GARAGE SOUTERRAIN EN BÉTON • ARMOIRES ZEN ET STAINLESS • COMPTOIR DE QUARTZ OU GRANITE • DOUCHE EN COIN EN CERAMIQUE • ROBINETTERIE HAUT DE GAMME • GRANDE FENESTRATION EN ALUMINIUM & VERRE ENERGÉTIQUE • BALAYEUSE CENTRALE PRÉ-INSTALLÉE • FRAIS DE CONDO PEU ÉLEVÉ • 1 MINUTE DU MONTMORENCY, COLLÈGE, UNIVERSITÉ, CLINIQUE, ÉPICERIE & CENTRE COMMERCIAUX

SAMEDI & DIMANCHE 12H À 5H SEMAINE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT 1565 BOULEVARD DU SOUVENIR, CHOMEDEY, LAVAL PLAN DE GARANTIE ABRITAT 5 ANS BOUL. DU SOUVENIR

BOUL LAVAL

BOUL. LE CORBUSIER

AUTOROUTE 15

BOUL. SAINT-MARTIN

BOUL. DE LA CONCORDE

VOTRE CONSEILLEUR AUX VENTES

GERRY LEFEBVRE 438

937-7804

www.triaxeconstruction.com RBQ. 8297-3744-44

11285105_1214

12 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca04.indd 12

14-03-14 10:57 AM

MONTRÉAL

Ouest de l'île 2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Pont Louis-Bisson

A

13

14

15

16

25

26

27

28

29

30

boul. Marcel-Laurin Rue Lachapelle

Boul. Décarie Boul. Sainte-Croix

Boul.

Alexis-Nihon

GraBoul. ha m

Bo

Montée de Liesse

ue Av en

24

die l'Aca

55 e

23

l. de

Av. Royalmount

nd

re mo

wa y

15 15 40 40

ckla

k Hic Rue

22

Bou

Rue Griffith

rne Luce Ch.

eF air

E Rue

15 15

Rue Jean-Talon

20

ckle . Ma

l.

Bou

ria Victo

rne Av. Van Ho

Ch

t-Jo h

sep

e e 11enu Av

Ch. de la rine -Cathe Côte-Sainte

s

ia

inster

dish Caven

Av. Victor

a e e l eig . D -N Ch-des te

Chemin ry Queen Ma

Cô

ie

Boul.

ue

ay Broadw West

tm Av. Wes

e e oin Ru Ant tin Sa

Ch. d e la Côte-Saint-Luc

n ve eA 10

G

Aut. Décar

Sain

F

13

Ru

21

s

Ro Ch.

520

Boul. De la Côte-Vertu

de

e

Ch. de la Côte-de-Liesse

boul.

Cavendish

nn die

na

sca

D

Rue Bégin

n Tra

C

boul.

Thimens

Rue O'Brien

Boul. Toupin

Boul.

Thimens Boul. Poirier

2

i nt

Ch. Saint-François

Ch. du Bois-Franc

e Rt

Aut. Chomedey

40 40

20

ure Aut. des La

B

19

Pont MédéricMartin Boul. en ti Lauren

Hym us

18

Rue de Salaberry

Pont Lachapelle

13

Boul.

17

ul .L air d

1

Rue Sh erbroo ke Boul. de Maisonneuve

Rue Sa

720 720

20 20

6 ul. es Bo itair in s Tr

e .d e Av glis L'É

de

Av. Dollard

e Airli Rue

Pont HonoréMercier

int-Pa trick

Av. A twa ter

B Newoul. man

H

1

SainteGeneviève

e n Ru gto llin We

Boul. Lasalle

Pierrefonds

10

5

J

L'ÎleCadieux

Hudson

Sainte-Annede-Bellevue

40 40

9 Pointe-Claire

Kirkland

20 20

Dorval

4

Lachine

L'ÎleDorval

Beaconsfield

Senneville

Lac des Deux Montagnes 342

520 520

8

Dollard-des-Ormeaux

L'Île-Bizard

Boul. de la V érendrye Boul. Cha mplain

I

Pierrefonds

15 15

20 20

CôteSaint-Luc 15 15 Hampstead

3 Roxboro

Baied'Urfé

Vaudreuilsur-le-Lac

Rigaud 40 40

K

7

342 342 325 325 201 201

Saint-Lazare

340 340

VaudreuilDorion

TerrasseVaudreuil

L'Île-Perrot

Pincourt

Notre-Dame-del'Île-Perrot

20

20

Très-SaintRédempteur

338 338

L

Pointe-des Cascades

Les Cèdres

M

SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET

CONSTRUCTEUR

SITE WEB

PAGE

POSITION

1

Aquasole

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

16

H21

2

Le Cartierville V

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

16

B15

3

Domaine des Arches

Développeurs Montréal

montrealdevelopers.com

17

H22

4

Espace MV3

Espace MV

espacemv.com

18&19

I25

5

Jardins Victoria

Jardins Victoria

jardinsvictoria.com

21

I25

6

Opus 4

Les Développements Dubelle Ltée

opuscondos.com

20

H13

7

Le Onze de la Gare

Quorum

condosquorum.com

38&39

K17

8

Villas Pierrefonds

villaspierrefonds.com

15

H22

9

Ventura Condominiums

Triad

venturacondos.ca

17

122

heritagesurlelac.ca

J19

10 Faubourg Heritage sur le Lac

GUIDE CONDO & MAISON 13 gca04.indd 13

14-03-14 10:57 AM

Centre-ville

29 et 30 mars 2014: Venez découvrir le quartier!

Soyez au cœur de l’action ! À deux pas du centre-ville, le quartier compte un nombre incalculable de restos, clubs, bars et commerces locaux, en plus d’un accès direct au bord du fleuve. Avec le Métro tout près, ce que vous cherchez n’est jamais bien loin. Ça vous ressemble? Inscrivez-vous à l’événement exclusif de prévente Phase 3 des condos Le Courant, prévu pour les 29 et 30 mars prochain. Ce sera l’occasion de fêter, rencontrer vos futurs voisins et vibrer au rythme du quartier!

Inscrivez-vous sur pentian.ca.

CENTRE-VILLE Loft à partir de

173 000$+tx CONDOS LE COURANT 2201, rue Sainte-Catherine Est Montréal H2K 2J3 514 904-9004 RBQ#5631-3992-01

ÉVÉNEMENT EXCLUSIF PRÉVENTE PHASE 3: INSCRIVEZ-VOUS SUR PENTIAN.CA

ÉPICERIES

RESTAURANTS

CLUBS / BARS

MÉTRO

PARCS

* Taxes en sus. Prix indiqués sous réserve de modification.

PENTIAN.CA / 450 681.9553 11284275_1214

gca04.indd 14

14-03-14 10:57 AM

Condo luxueux disponible pour occupation immédiate.

TOUT CE QUE VOUS RECHERCHEZ À UNE MÊME ADRESSE.

• 1, 2 ou 3 chambres • Localisation pratique sur le boulevard Pierrefonds • À une courte distance de l’hôtel de ville, bibliothèque, centre culturel et du CLSC • À proximité du transport public, des trains, des commerces et des services • La piste cyclable, à votre seuil de porte, traverse la ville de Montréal • Chambre d’exercices complète, chambre sociale équipée, terrasse extérieure

Venez visiter nos unités modèles dès aujourd’hui.

VOUS EN SEREZ IMMÉDIATEMENT EMBALLÉS.

HEURES D’OUVERTURE:

13 330, boul. Pierrefonds Pierrefonds H9A 0A5

Du lundi au mercredi de 15 h à 19 h Samedi et dimanche de 12 h à 17 h ou sur rendez-vous

11271166_1214

BUREAU DES VENTES:

www.villaspierrefonds.com info@villaspierrefonds.com

514 819-1054 GUIDE CONDO & MAISON 15

gca04.indd 15

14-03-14 10:57 AM

OCCUPATION IMMÉDIATE

2013

11

PLUS QUE 2 UNITÉS RESTANTES 11263242_1214

Vu de

3 4

RBQ : 5631-5641-01

VE

16 SECTION EST DE L'ÎLE gca04.indd 16

14-03-14 10:57 AM

TRI-Ven

En face de Fairview Pointe-Claire 1CH à partir de 2

CH

à partir de

3 CH à partir de

229 990 $ * 339 990

Venez visiter le condo modèle

$*

355 Boul. Brunswick, Pointe-Claire

399 990 $ *

Lundi au jeudi : 14:00 à 19:00 Samedi & dimanche : 12:00 à 17:00

taxes incluses * Les prix, produits, plans et spécifications sont sujets à changements sans préavis.

VenturaCondos.ca 514-697-5454

11272634_1214

Domaine des Arches Un milieu de vie calme et abordable

1214

73 condominiums 3 maisons de ville

7V 5 % ENDU

Vue sur l’eau, espaces verts, à 5 minutes de marche de la gare et du supermarché

OCCUPATION FLEXIBLE 1//2 À PARTIR DE 182 3 1/2 182 9 990 90 $ + TX 4 1/2 À PARTIR DE 219 990 $ + TX

VENEZ VISITER NOTRE CONDO MODÈLE

RBQ : 5631-5641-01

BUREAU DES VENTES :

11 131 MEIGHEN, PIERREFONDS Lundi & mercredi sur rendez-vous Mardi de 13h à 18h Jeudi & vendredi de 15h à 19h Samedi et dimanche de 13h à 17h 514 683 5353 DOMAINEDESARCHES.COM

TRI-Ventura-Pub-GuideCondos8x13-20140317-V1.indd 1 gca04.indd 17

2014-03-06 21:22 14-03-14 10:57 AM

SITE DE PREMIER CHOIX

// PAR MAURICE BRUNELLE

Espace MV en pleine expansion à Dorval

LOFTSavec RÉINVENTÉS gym et spa

a

u printemps dernier, le projet Espace MV à Dorval annonçait la mise en vente de la seconde et dernière étape de 86 lofts. Un rythme de ventes soutenu aura de fait permis de mettre rapidement en construction le bâtiment en question dont les unités seront livrées à partir de septembre 2014. Mentionnons d’autre part qu’il reste quelques unités disponibles dans la phase initiale.

Les nouvelles unités vont ainsi trouver place à l'intérieur d'un immeuble tout neuf de quatre étages comprenant ascenseurs et garage, le tout étant avantageusement orienté vers une cour intérieure paysagée. Tel que démontré à même le pavillon des ventes, ces lofts réinventés se déclinent en une belle diversité de typologies, soit avec une ou deux chambres, et même trois chambres dans certains cas pour accommoder les jeunes familles, avec des superficies variant de 560 à 1210 pieds carrés. Les unités du rez-de-chaussée et du 4 e étage en l'occurrence seront agrémentées d'une grande terrasse, les autres auront un balcon de 60 pieds carrés. Aussi, dans le cours de sa construction, cette dernière étape comportera l'aménagement d'un magnifique espace club composé d'un gym et d'un spa.

Les acquéreurs profiteront d'un choix très intéressant de finis pour leurs planchers de bois, comptoirs et armoires, et ce, parmi une dizaine de sélections proposées par la firme Huma Design: signature, urbain, chic, vogue, club, citadin, jazz, contemporain, glamour... Le stationnement intérieur est inclus dans le prix de vente de la plupart des lofts, alors que pour d'autres, c'est le stationnement extérieur qui est inclus.

CONDOMINIUMS POUR OCCUPATION IMMÉDIATE

MV3 comporte aussi une phase de condoplex réunissant quatre immeubles de 3 étages comprenant chacun 24 unités de condominiums de deux chambres, avec possibilité d'ajouter une mezzanine pour ceux localisés à l'étage supérieur. Aussi, une salle de séjour très lumineuse se trouve aménagée au sous-sol de certains condos du rez-de-chaussée, Là encore, le stationnement intérieur est inclus dans le prix d’achat, alors que la finition se veut personnalisée, avec une gamme étendue de choix pour les finis proposés par la firme Huma Design. À cet effet, quelques unités pour occupation immédiate sont encore à vendre dans le second immeuble. Prix : 225 500$ à 243 450$, taxes en sus.

UN MILIEU DE VIE INSPIRANT

Pour sa réalisation, Espace MV réunit un ensemble de professionnels chevronnés, dont les architectes Cardinal Hardy Beinhaker qui s'occupent de l'ensemble architectural et des designs urbain et graphique, ainsi que la firme Gestion PCA 2003, responsable de la gestion et de la mise en marché.

Profitant d'une localisation de premier choix sur les terres appartenant jadis à la compagnie de produits pharmaceutiques Ciba-Geigy, le site en question loge à proximité de la promenade riveraine longeant le fleuve, de la marina aussi, de même que les grandes places commerciales, le service d’autobus et la gare de train. Vous êtes ainsi à 15 minutes du centre-ville de Montréal, près de l'aéroport, bien que nullement affecté par le bruit du trafic aérien, aux dires de ses représentants. «C’était un lieu modèle de travail, indique Aurèle Cardinal, cofondateur du Groupe Cardinal Hardy. CIBA avait mis l’accent sur la qualité de vie en milieu de travail. Nous avons repris les mêmes notions de confort et de qualité pour que le site devienne un milieu de vie inspirant.»

On peut apprécier un modèle loft grandeur nature à même le bureau des ventes situé au 479, MousseauVermette, à Dorval.

Les prix des différentes unités offertes à l'intérieur de cette dernière étape lofts s'étalent de 148 200$ à 314 000$, taxes en sus, incluant le stationnement et le rangement.

Pour davantage d'informations, téléphonez au 514.605.2032. Visitez le site web, au espacemv3.com

18 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca04.indd 18

14-03-14 10:57 AM

E

LOFTS

CONDOS DORVAL

PROMO VISITE LIBRE

5 ÉLECTRO

INCLUS*

162 800 À PARTIR DE

$

TAXES & STATIONNEMENT INCLUS

514.605.2032

ESPACEMV3.COM BUREAU DES VENTES 479, AV. MOUSSEAU-VERMETTE L M M J V 15H-20H S D 13H-17H

*SUR UNITÉS SÉLECTIONNÉES

11266743_1214

GYM & SPA

gca04.indd 19

14-03-14 10:57 AM

PRENEZ UN NOUVEAU DÉPART

LIVRAISON ÉTÉ 2014

Studio, 1 c.c., 2 c.c., 3 c.c.

Appartement sur 2 étages

À DEUX PAS DU • CARREFOUR ANGRIGNON • PARC ANGRIGNON • MÉTRO ANGRIGNON • CANAL LACHINE BUREAU DES VENTES 7000 rue Allard, LaSalle, Québec H8N 1Y7 11276808_1214

HEURES D’OUVERTURE Lundi au jeudi 12h-20h Samedi - Dimanche 12h-17h

Tél. : 514 316-4635

www.opuscondos.com

20 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca04.indd 20

14-03-14 10:57 AM

11260626_1214

QUELS SERONT VOS VERSEMENTS MENSUELS? (AMORTISSEMENT DE LA DETTE EN 25 ANS)

Prêt

4%

4.5%

5%

5.5%

6%

6.5%

7%

7.5%

8%

8.5%

50,000

263.00

276.75

290.80

305.20

319.90

334.90

350.20

365.80

381.60

397.70

60,000

315.60

332.10

348.96

366.24

383.88

401.88

420.24

438.96

457.92

477.24

70,000

368.20

387.45

407.12

427.28

448.86

468.86

490.28

512.12

534.24

556.78

80,000

420.80

442.80

465.28

488.32

511.84

535.84

560.32

585.28

610.56

636.32

90,000

473.40

498.15

523.44

549.36

575.82

602.82

630.36

658.44

686.88

715.86

100,000

526.00

553.50

581.60

610.40

639.80

669.80

700.40

731.60

763.20

795.40

110,000

578.60

608.85

639.76

671.44

703.78

736.78

770.44

804.76

839.52

874.94

120,000

631.20

664.20

697.92

732.48

767.76

803.76

840.48

877.92

915.84

954.48

130,000

683.80

719.55

756.08

793.52

831.74

870.74

910.52

951.08

992.16

1034.02

140,000

736.40

774.90

814.24

854.56

895.72

937.72

980.56

150,000

789.00

830.25

872.40

915.60

959.70

160,000

841.60

885.60

930.56

976.64

170,000

894.20

940.95

988.72

180,000

946.80

996.30

1024.24 1068.48 1113.56

1004.70 1050.60 1097.40 1144.80 1193.10

1023.68 1071.68 1120.64 1170.56 1221.12 1272.64

1037.68 1087.66 1138.66 1190.68 1243.72 1297.44 1352.18

1046.88 1098.72 1151.64 1205.64 1260.72 1316.88 1373.76 1431.72 GUIDE CONDO & MAISON 21

gca04.indd 21

14-03-14 10:57 AM

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

// PAR GUY DES ROCHERS

L’HYDROTHÉRAPIE s’invite dans nos maisons L’EMPLOI DE L’EAU POUR LES SOINS du corps fait partie, de

nos jours, de nos habitudes de vie. Bain à remous, douche à jets multiples, ablutions de toutes sortes, sauna, spa, il n’est plus nécessaire d’aller dans une maison de soins pour bénéficier des traitements thérapeutiques de l’eau puisque l’hydrothérapie s’invite de plus en plus dans nos demeures.

Cocooning oblige, la maison d’aujourd’hui, tant les condos que les unifamiliales, est devenue un centre de services incontournables : cave à vin, cinéma maison, cuisine digne d’un grand chef, système domotique réglant tant le chauffage, que l’éclairage et la climatisation, audio-vidéo dans toutes les pièces, réseau informatique disponible partout grâce au Wifi, la maison d’aujourd’hui, donc, en met plein la vue.

Faut-il s’étonner, dans ce contexte de grand confort, que l’eau s’épand davantage au cœur de nos vies grâce à des appareils raffinés? L’industrie l’a bien compris : elle offre dans le commerce une gamme de produits variés, à des prix toujours plus accessibles. Faisons donc un petit tour d’horizon des appareils d’hydrothérapie pour la maison.

Jacuzzi et spa, même combat…

Passons outre la commune baignoire, celle par qui l’hydrothérapie est entrée dans nos maisons. En effet, qui n’a pas ressenti les effets apaisants d’un bon bain chaud?

Ou encore, qui n’a pas lu dans son bain, en relaxant sous la douce lumière de bougies? Sans oublier d’évoquer ces bains stimulants aux sels de mer, seul ou à deux…

Parlons plutôt de Jacuzzi et de spa, lesquels sont le même appareil, le spa étant le terme générique et Jacuzzi la marque déposée. C’est un peu comme l’histoire du frigidaire et du réfrigérateur, Frigidaire étant la marque déposée des premiers réfrigérateurs domestiques mis en service.

Plus qu’un bain à remous, le spa est généralement plus convivial puisqu’il peut accueillir de deux à huit personnes. Il possède aussi des sièges personnalisés, une plus grande profondeur de cuve qui accroît la sensation de flotter, ainsi qu’une meilleure qualité de massage par des jets à buse polyvalents. En outre, ce qui lui confère un véritable atout, c’est que le spa peut être installé tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de la maison.

22 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca04.indd 22

14-03-14 10:57 AM

Le spa est indéniablement un appareil d’hydrothérapie, puisque son action peut être bénéfique pour la circulation sanguine et même pour le tonus musculaire, tout en procurant à son utilisateur détente et bien-être.

Il y a douche, et douche…

Sous la douche, de nos jours, plus rien n’est pareil grâce à des cabines dans lesquelles se livrent un concert de jets latéraux, en arc, orientables, avec effets de pluie, de brume ou carrément en jets puissants parfaits pour un hydro massage. Avec le contrôle de la température de l’eau et de l’orientation des buses, prendre une douche devient un véritable happening!

On peut s’y asseoir, s’y tenir debout, seul ou à deux, faire varier l’intensité de l’éclairage, certaines cabines de douche actuelles vous permettent aussi d’écouter votre musique favorite pendant qu’un système de ventilation efficace et silencieux évacue hors de la maison le trop-plein d’humidité. Vous pouvez même y chanter I’m Singing In The Rain, grâce à un karaoké intégré… Oubliez cependant le parapluie et les pas de claquettes… Évidemment, en plus de vous y amuser comme un petit fou, vous pouvez aussi en profiter pour y faire votre toilette.

Hammam et sauna, c’est hot…

Excellent dans la détente du corps et plus qu’approprié dans les soins corporels, le hammam est un bain public, d’eau chaude ou de vapeur, d’origine arabo-turc et qui est, en quelque sorte, le successeur des antiques bains romains, les thermes. Même si le hammam ne date pas d’hier, son installation devient de plus en plus convoitée de nos jours dans nos demeures. On peut aussi le qualifier de proche parent du sauna.

Elle offre dans le commerce une gamme de produits variés, à des prix toujours plus accessibles Pour une installation à domicile d’un hammam, il existe deux solutions dans le commerce : les hammams maçonnés et les hammams préfabriqués. Dans les deux cas, leurs installations requièrent de sérieuses compétences en électricité et en plomberie.

Quant au sauna, son principe est bien connu au Québec puisqu’il existe des cabines sauna tant individuelle que pour groupe. D’ailleurs, la plupart des centres sportifs et de conditionnement physique en possèdent un, ce qui a permis à leurs utilisateurs de découvrir les bienfaits de cette pratique, lesquels sont une stimulation de la circulation sanguine, un remède aux douleurs musculaires et, bien sûr, une préparation efficace pour l’obtention d’un bon sommeil.

Bien sûr, l’hydrothérapie à domicile exige de la part des utilisateurs non seulement le respect de certains rituels, comme c’est le cas pour le hammam et le sauna, mais, surtout, un entretien méticuleux des équipements utilisés. Sans oublier les recommandations d’usage concernant les personnes affligées de certains problèmes de santé, ou des mises en garde notamment pour les enfants et les femmes enceintes.

GUIDE CONDO & MAISON 23 gca04.indd 23

14-03-14 10:57 AM

Î

MONTRÉAL

Est de l'île 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

A

B

C

D Saint-Antoine-deLavaltrie Saint-GérardMajella

E

Lavaltrie

138 138

F

H

Saint-RochOuest Saint-Rochde-l’Achigan

I

Le Gardeur

ies

et

Av. A r Cha mandput

Rivière Boul.

-des-P rair

RodolpBoul. he-Forg

Boul. A rm Bomba andrdier

lland Boul. Ro

Pont Charlesde Gaulle

Charlemagne

é

.F Aut

la de e ul. ièr Bo ussel Ro

Av. ges or Ge

ono RueH

1

138 138

rc ecle lix-L

e e Ru Dam tre No

Pont Legardeur

e 32 e u en Av ul. aire Bo nten e Tric du te ul. tis Bo -Bap an t-Je

Rue oke bro Sher

ouin

n Sai

Av. Marien

2

ené

25 25

ou

ré-B

3

Ruerio Onta

rand

ny oulig Av. S ame e tr o -D Rue N

g eau

e Hoch Rue

Boul. G

40 40

Rue Roi-R

d'Anj

laga

n

ickso

Boul.

Viau

Rue D

bien Rue Beau semont Boul. Ro 125 125

Boul. n Ray-Lawso

e ri e s es G al Boul. L

elier

-Talon Rue Jean nger Rue Béla

on avids Rue D

P

Boul. Lang

y Rue Jarr étropolitaine Aut. M

N

O

ssis

el Boul. Viau

IX Boul. Pie-

t-Michel

M

Repentigny

Boul. Perras

Mauri Boul. ce-Du ple

boul . Lacordaire

125 125

Rue d e Cha rleroi

dustri Boul. In Boul. Sain

L

er

l. Lég

Bou

J

K

640 640

Lau

40 40

L’Assomption

int-

341 341

Fleu ve S a

G

SaintSulpice rent

343 343

L’Épiphanie

Pont-tunnel Louis-HippolyteLafontaine

SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET

CONSTRUCTEUR

SITE WEB

PAGE

POSITION

1

Carré Soho

EJP Construction Inc.

carresoho.com

27

N12

2

Le Faubourg Contrecœur

Habitations Laurendeau Inc.

habitationslaurendeau.com

25

M12

3

Luxarea

Habitations Julien S.

www.leshabitationsjuliens.com

26

O8

11260

w 24 GUIDE CONDO & MAISON gca04.indd 24

14-03-14 10:57 AM

Île de Montréal

MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLE ARRONDISSEMENT DE MERCIER

3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit Profitant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fils et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais.

De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.

Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau (accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

Le Lacordaire

PROJET DE 20 UNITÉS DE CONDO MÉTRO CADILLAC

NOUVEAU

LIVRAISON JUILLET 2014 1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2 Stationnement ext. et garage | Face à un parc 11260624_1214

Gagnant 2012 CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS HABITATIONS LAURENDEAU INC. Pour d'autres renseignements sur le projet, téléphonez au 514 252-5271

Gagnant 2012 2012 Gagnant 2008 2008

Gagnant 2011 2011 Gagnant 2007 2007

www.habitationslaurendeau.com GUIDE CONDO & MAISON 25 gca04.indd 25

14-03-14 10:57 AM

PRIX COMPÉTITIFS CONDOS URBAINS HAUT DE GAMME MEILLEURE QUALITÉ

60% VENDU CONDO 3½, 4½, 5½ RUE DICKSON / COIN SHERBROOKE À PARTIR DE

195 000$

+ TAXES

LIVRAISON PRINTEMPS 2014

PROMO 5 PREMIERS ACHETEURS : 5 LOCATION IDÉALE:

RUE

DIC

KS O

EE -DA M

5825, RUE SHERBROOK

RUE NOT RE

BOU LEVA RD ROS EM

E

CADILLAC L'ASSOMPTION

25

RUE SHE RBR OOK EE

RUE LAC ORD AIR

ONT

40

ÉLECTROS INCLUS

N

514 573 7883

PARC • ÉCOLE

BUREAU DES VENTES :

WWW.LESHABITATIONSJULIENS.COM

5825, RUE SHERBROOKE EST

GUIDE

11281625_1214

DATES DE TOMBÉES 2014

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

CONSEILLERS PUBLICITAIRES

Daniel Courcy - 514 730-4586 Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord / Lanaudière / Montérégie daniel.courcy@muramurmedia.com

Félix Cotte - 514 240-3526 Montréal-Centre et Est / Laval Rive-Nord felix.cotte@muramurmedia.com

France Carignan - 514 576-7747 Rive-Sud de Montréal france.carignan@muramurmedia.com

Ed

Distribution

5

lundi 31 mars 2014

6

lundi 14 avril 2014

7

lundi 28 avril 2014

8

lundi 12 mai 2014

9

lundi 26 mai 2014

10

lundi 09 juin 2014

11*

lundi 23 juin 2014

12

lundi 11 août 2014

13

lundi 25 août 2014

14

lundi 08 septembre 2014

15

lundi 22 septembre 2014

16

lundi 06 octobre 2014

17

lundi 20 octobre 2014

18

lundi 03 novembre 2014

19

lundi 17 novembre 2014

20

lundi 08 décembre 2014

26 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca04.indd 26

14-03-14 10:57 AM

MAINTENANT EN PRÉVENTE

3

CONDOS LOFTS PHASE

CONNU POUR SES PRIX ABORDABLES RECONNU POUR SA HAUTE QUALITÉ BUREAU DES VENTES 9162 HOCHELAGA, MONTRÉAL 514-951-7676 CARRESOHO.COM 11257694_1214

- Condos 1, 2 et 3 chambres à partir de 150,000$ taxes incluses!

- Immeuble de béton - Plancher chauffant dans toutes les pièces!

- Terrasse au toit de l’immeuble - Immense balcon - Stationnement souterrain - Gym intérieur

GUIDE CONDO & MAISON 27 gca04.indd 27

14-03-14 10:57 AM

Montréal Centre 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

A 11

ura ri-Bo

Jarry

40

r

JeanTalon Bélanger Beaubien

VILLERAY 17 ROSEMONT

Du Parc

G

D'Iberville

3

6

F

De Lorimie

enis St-D t uren St-La

E

Pie-IX

hel

Papineau

mb

D

Saint-Mic

19

lo e-Co

l. de Bou adie l'Ac

e ness Lajeu

AHUNTSICCARTIERVILLE

C

toph

i Berr

Hen

Sauvé

Chris

ssa

B

eph

s St-Jo

1

12

PLATEAU OUTREMONT

H

s es Pin Av. d

I

K

University

7 720

5

aisonneu

ve 9

8

de Bleury

Peel ontagne De la M Guy

J

10

Boul. de M

2

4

20

CENTRE-VILLE VILLE-MARIE

L

10

M

SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET

CONSTRUCTEUR

SITE WEB

PAGE

POSITION

1

Le Laurier

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

16

G17

2

Le Lowney

Prével

prevel.ca / lelowney.ca

29

K14

3

Le 1414 Villeray

Quorum

condosquorum.com

38&39

E17

4

Le William

Quorum

condosquorum.com

38&39

K12

5

Le 1248

Aquilini

le1248.com

J16

6

Point Vert

Devler

condospointvert.com

F16

7

Condo Icone

Stationnement Métropolitain

iconecondos.com

34&35

J13

8

RL Condos Urbains

rlcondos.ca

36

J19

9

Le Courant

condoslecourant.com

14

J20

10

SHDM

Accès Condos

shdm.org

I17

11

Condos Mont-Joli

Construgep

construgep.com

40

B19

12

U31

Développement Préfontaine

U31.ca

H20

T

U A

28 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca04.indd 28

14-03-14 10:57 AM

e

CONDOS DANS LE VIEUX-MONTRÉAL À L’ANGLE DES RUES WILLIAM ET QUEEN

Condos à Griffintown sur les berges du Canal de Lachine

CENTRE-VILLE

ÉV

ES

QU

E

VIEUXMONTRÉAL

AU T. B

ON

-L

AV E

NÉ

NT

RE

UR

RU

E

GU

Y

BO UL E

VA RD

E

RU

EP

EE

L

GTON

ELLIN

RUE W

IE

R

A

-M

LE

GRIFFINTOWN

IL

TE

V

U

O

R

TO

E

U A

M

E

A -D

TR O

U

E

R

gca04.indd 29

N

Découvrez nos projets à prevel.ca 11259656_1214

GUIDE CONDO & MAISON 29 14-03-14 10:57 AM

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

// PAR GUY DES ROCHERS

Le bureau à domicile :

NÉCESSAIRE et incontournable QUE CE SOIT POUR LE TÉLÉTRAVAIL OU LES TRAVAUX SCOLAIRES, le bureau à

domicile est devenu un incontournable dans l’aménagement intérieur. Et pour que l’étudiant ou le travailleur autonome y trouve son compte en matière de fonctionnalité et d’efficacité, le bureau à domicile doit être pensé et planifié, en évitant surtout l’improvisation.

La première démarche à suivre, c’est de bien connaître les besoins de la maisonnée, c’est-à-dire combien de personnes utiliseront le bureau et quels seront les besoins spécifiques de chacun.

Des enfants d’âge scolaire fréquenteront-ils le bureau? Y entreposera-t-on tous les documents relatifs à la gestion de la maison? Sera-t-il nécessaire que le bureau soit tenu à l’écart de l’activité quotidienne de la maisonnée? N’y fera-t-on que des activités professionnelles?

La seconde démarche sera de choisir l’emplacement adéquat qu’il occupera. Un mauvais choix, et c’est la concentration et la productivité qui écoperont. Évidemment, il faudra tenir compte de l’espace disponible et de l’aménagement des pièces du domicile. S’il n’est pas nécessaire de recevoir une clientèle à la maison, le bureau pourra être logé dans une pièce libre, comme une chambre d’invités, ou au sous-sol, voire au grenier.

30 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca04.indd 30

14-03-14 10:57 AM

Même si plusieurs endroits du domicile pourraient convenir à un bureau, il faut éviter un lieu, ou sa proximité, difficilement conciliable avec des activités professionnelles.

Des critères comme la superficie requise, la nécessité d’un milieu calme et la volonté de ne pas déranger le reste de la maisonnée avec ses activités de travail aideront à déterminer l’emplacement.

Cependant, même si plusieurs endroits du domicile pourraient convenir à un bureau, il faut éviter un lieu, ou sa proximité, difficilement conciliable avec des activités professionnelles. Il faudra donc éloigner l’emplacement du bureau de la cuisine, du salon et de la salle de jeux.

RECEVOIR DES CLIENTS

Si vous comptez recevoir des clients à domicile, il faudra alors prévoir une pièce fermée avec un accès indépendant; si cela s’avère impossible, choisir alors un emplacement proche de la porte d’entrée de la maison et d’une salle d’eau. De la sorte, les clients n’auront pas à se promener partout dans la résidence.

Un aspect à ne pas négliger est la luminosité de la pièce dédiée au bureau.

La lumière naturelle que procure une fenêtre est un plus; toutefois, dans un endroit où la lumière naturelle aurait difficilement accès comme au sous-sol, il faudra prévoir un éclairage fonctionnel capable de générer aussi de l’ambiance.

L’éclairage devra être suffisant pour y travailler sans fatigue oculaire, que ce soit pour un travail à l’écran ou sur papier. Évitez surtout de placer l’écran de l’ordinateur face à une fenêtre ou à une source lumineuse, les reflets rendant tout travail pénible pour la vue. N’hésitez surtout pas à utiliser des lampes d’appoint pour les différentes surfaces de travail, lesquelles produiront un éclairage efficace et complémentaire à l’éclairage général de la pièce.

DES UTILITÉS ÉLECTRIQUES

Tenez compte également des installations électriques de la pièce choisie puisque vous aurez besoin de plusieurs prises de courant, d’une prise pour le téléphone et d’une autre pour l’Internet. Même si la connexion Internet peut se faire en mode Wi-Fi, vous aurez à prévoir les facilités techniques pour accueillir un ordinateur, un ou des écrans, un télécopieur, une imprimante, une déchiqueteuse, etc. À défaut de pouvoir compter sur un réseau déjà implanté, vous aurez à planifier des coûts supplémentaires pour des installations électriques, lesquelles devront être réalisées par un électricien accrédité.

Compte tenu de la grandeur de la pièce réservée au bureau, il faudra aussi prévoir des solutions de rangement en exploitant la verticalité de la pièce, si elle est petite, comme en installant des tablettes du plancher au plafond.

Quant au mobilier, il sera composé d’une surface de travail ou d’un bureau, d’une table, d’un classeur, d’un fauteuil sur roulettes et d’une ou deux chaises pour asseoir vos invités.

UN DÉCOR INVITANT

Même si vous considérez la décoration du bureau comme plus ou moins importante, il faudra en tenir compte pour augmenter le confort de la pièce et le bien-être ressenti à y travailler. Votre bon goût verra à l’utilisation d’accessoires décoratifs inspirants, qui allieront utilité et esthétisme.

On peut penser à des boîtes décoratives pour le rangement, à de jolis paniers dans la bibliothèque, à des plateaux de classement originaux pour la table ou le bureau. Mais il faudra surtout éviter d’encombrer les plans de travail avec toutes sortes d’objets inutiles qui donneront l’impression, de surcroît, d’un désordre.

L’habillage des fenêtres se fera léger, tout à fait en accord avec les tons neutres et feutrés de la peinture des murs. Un cadre ou deux, une sculpture ou un pot rempli de fleurs fraîchement coupées définiront ce bureau comme un espace personnel, où il est agréable de travailler.

GUIDE CONDO & MAISON 31 gca04.indd 31

14-03-14 10:57 AM

// PAR MAURICE BRUNELLE

SOUS LES PROJECTEURS

Canal Lachine, nouveau CUSM, station de métro Monk

BIENTÔT: UN NOUVEAU PROJET

c

de condos dans le Sud-Ouest

e nouveau projet du Groupe Quorum est actuellement en phase de pré-développement dans l'arrondissement Sud-Ouest de Montréal, soit au 5970 du boulevard Monk, au sein d’un quartier paisible de Ville-Émard. À deux pas du canal Lachine, à distance de marche de la station de métro Monk, dans un secteur en pleine ébullition faisant l’objet d’investissements publics substantiels, l’emplacement s’avère certes des plus judicieux.

Prière, donc, aux personnes intéressées de s’inscrire sur la liste VIP en ligne sur le condosmonk.com, car le lancement officiel des ventes n’est prévu que pour la fin du mois d’avril 2014. D’ici là toutefois, un bureau d'information sur ce projet sera ouvert durant les Week-ends Visites libres à Montréal dont l’événement aura lieu les 22-23 et 29-30 mars 2014.

UNITÉS DE 1 À 3 CHAMBRES ET ESPACES COMMERCIAUX

Condos Monk totalisera ainsi 31 unités de condominiums de 1 à 3 chambres, avec des superficies brutes allant de 600 à 1400 pieds carrés, de même que deux espaces commerciaux au

rez-de-chaussée du futur immeuble. À cet effet, de concert avec les Caisses populaires Desjardins, le Regroupement Reso et la Société de développement du boulevard Monk, Quorum organise présentement un concours invitant les jeunes entrepreneurs à déposer un plan d’affaires. Les gagnants pourront ainsi bénéficier gratuitement de leur nouveau local commercial pour une période de 10 mois, et ce, incluant les frais d’installation. «C’est assez unique comme initiative», mentionne Maxime Laporte, directeur du marketing chez Quorum dont le bureau chef est d’ailleurs basé dans le Sud-Ouest. «Par cette implication, on veut donner un exemple et aider la communauté», précise-t-il.

Taxes en sus, les prix sont à partir de 152 900$ pour un condo avec une chambre, de 219 900$ pour un deux chambres, et de 309 900$ pour un trois chambres à coucher. Signalons que la grande majorité de ces condos se trouvent éligibles à la subvention pour la propriété de la Ville de Montréal (de 4500$ jusqu’à 12 5000$ sous forme de remise). Les acheteurs pourront également profiter du programme exclusif au Groupe Quorum pour l’accession à la propriété, notamment pour ce qui est des mises de fonds minimales et des versements.

Chacune des unités bénéficiera d’une terrasse ou d’un balcon privé, tandis qu’une terrasse sur le toit comprenant du mobilier urbain pour la détente de même que le BBQ sera aménagée à l’intention de tous les résidents, avec des vues sur le centre-ville. Par ailleurs, des places de stationnement intérieur et extérieur sont aussi disponibles.

Condos Monk convient parfaitement aux premiers acheteurs ou à ceux qui souhaitent délaisser la location pour devenir propriétaire. Les gens de Ville-Émard et de Côte-Saint-Paul seront également ravis par cette offre de condominiums neufs dans un secteur de la ville qui en compte peu. Enfin, il va sans dire que la proximité du nouvel hôpital CUSM situé à dix minutes de marche constitue un autre atout de taille.

S’INSCRIRE À LA LISTE VIP ET BÉNÉFICIER…

Le Groupe Quorum réitère l’importance de s'inscrire à la liste VIP mentionnée ci-haut pour recevoir les prix de lancement, les plans et l’invitation au lancement du projet, sans oublier les promotions exclusives VIP. Avec plus de 3500 unités d’habitation construites à ce jour, le Groupe Quorum figure parmi l’élite des bâtisseurs du Grand Montréal dans l’industrie du développement résidentiel. À la tête de cette florissante entreprise, Messieurs Peter Cosentini et Guy Laporte dirigent depuis plus de 30 ans une équipe des plus dynamique dont le but premier est de surpasser les attentes de sa clientèle.

Aussi, ayant pour mission de bâtir des projets qui se démarquent tant par leur qualité unique que par leur intégration au sein de la communauté, les fondateurs voient à ce que tous leurs projets se traduisent en un investissement assuré pour chaque acheteur. Leur réussite est le fruit d’un souci minutieux des emplacements choisis pour l’établissement de leurs divers projets immobiliers, le tout appuyé d’un réseau de fournisseurs fiables et de professionnels de la construction ayant tous à cœur le confort et la tranquillité d’esprit du client. Mentionnons enfin que l’excellence du travail effectué par Quorum a valu à l’entreprise la plus haute distinction de l’industrie de la construction résidentielle, soit la Palme Diamant Maître constructeur de la Garantie des maisons neuves décernée par l’APCHQ. Pour d’autres informations sur le projet et pour s’inscrire à la liste VIP, cliquez sur le condosmonk.com.

32 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca04.indd 32

14-03-14 10:57 AM

11279104_1214

GUIDE CONDO & MAISON 33 gca04.indd 33

14-03-14 10:57 AM

// PAR MAURICE BRUNELLE

PLEINS FEUX

Prestigieuse adresse au centre-ville,

RUEUneDE LA MONTAGNE occasion à ne pas manquer!

a

vec 360 unités d'habitation vendues à 78% et la haute saison des ventes qui s'amène, voici une occasion à ne pas manquer, et peut-être dernière, d'être propriétaire chez Icône Condos, au cœur même du centre-ville de Montréal, angle de la Montagne et René-Lévesque. Il est bon de savoir aussi que les travaux d'excavation débutés en juillet dernier achèvent, si bien que la construction est sur le point de commencer, pour des occupations à la fin de l'été 2016.

Icône, ce sont deux prestigieuses tours d'habitation de 38 et 28 étages érigées sur un basilaire de deux étages à vocation commerciale, le tout monté dans un seul temps, ce qui évitera aux futurs propriétaires de vivre dans de perpétuels travaux. Implanté dans un secteur en totale effervescence du centre-ville de notre métropole, cet ensemble immobilier entièrement vitré sur chacune de ses façades sera ainsi pourvu d’une incomparable fenestration allant du plancher jusqu'au plafond à l'intérieur des unités. À prévoir donc, des vues dégagées sur la majorité des côtés de l'immeuble, notamment sur le mont Royal.

Et quelle localisation! Soit en face du prestigieux hôtel 5 étoiles Le Crystal, à proximité des sièges sociaux, des universités, des stations de métro, du Centre Sheraton et de la rue Sainte-Catherine, de même qu’à distance de marche du Centre Bell, du Quartier des spectacles et de la Place Bonaventure. Un emplacement d’autant plus privilégié que le projet est situé du côté est de la rue de la Montagne, au nord (et non au sud) du boulevard René-Lévesque pour davantage de tranquillité. Et d'accessibilité aussi, la rue de la Montagne n'étant pas à sens unique. À noter, l’ouverture d’un marché alimentaire Provigo aménagé sous peu dans son environnement immédiat.

L’offre disponible comprend des studios allant de 393 à 414 pieds carrés de superficie brute, ainsi que des unités de condos de 545 à 675 pieds carrés avec une chambre, et de 827 à 1163 pieds carrés avec deux chambres, cette dernière unité de 1163 pieds se trouvant aménagée sur deux niveaux au 33e étage. Les intérieurs se distinguent par une finition haut de gamme et des hauteurs de plafond qui peuvent varier de 9, 10 ou 11 pieds, et même de 14 pieds de hauteur dans certains cas. Divers choix de finis sont possibles, pour les armoires, le comptoir de quartz, le dosseret en verre, les planchers de salles de bain et plus encore.

LUXUEUX ET INTELLIGENTS

De luxueux condos à coup sûr, mais intelligents aussi en raison d’un système domotique pouvant contrôler entre autres la lumière et la musique à l’intérieur des unités, de même que le mécanisme électrique pour les stores qui, eux, sont toutefois optionnels. Sont également inclus dans le prix de vente les planchers chauffants dans les salles de bain, les électroménagers de marque Miele ou Bloomberg comprenant le frigo, le lave-vaisselle, le four encastré et la plaque, ainsi que la laveuse et la sécheuse superposées, le micro-onde et la hotte, en plus du casier de rangement au sous-sol. Il y aura aussi le service de sécurité 24 heures, de même que cinq étages de stationnement souterrain muni de bornes électriques. Fait digne de considération, Icône Condos offre le service de partage automobile à l'intérieur même du projet, pour les gens qui n'auraient pas de voiture en l'occurrence.

Desservi par un système écoénergétique pour son chauffage et sa climatisation, l’immeuble sera pourvu d’un magnifique hall d'entrée de type contemporain donnant accès à quatre ascenseurs haute vitesse. Du côté des espaces communs, signalons la grande terrasse située au 2e étage, là où se trouvera par ailleurs le court extérieur de tennis, seul et unique en son genre au centre-ville, tandis qu’au 8e étage on pourra compter sur le gym à la fine pointe, la piscine intérieure d'eau salée, le sauna adjacent aux vestiaires, le jacuzzi extérieur fonctionnel à l'année longue, les salles de yoga et de réception avec la télévision et la cuisine complète.

Les prix démarrent à 233 835$ jusqu’ à 837 3604$, taxes en sus.

Ouvert 7 jours/semaine, le bureau des ventes est localisé au 1231, rue de la Montagne, à Montréal. Des maquettes virtuelles permettent entre autres de visionner l’ensemble du projet de même que les différentes unités.

Pour davantage d’informations, téléphonez au 514.876.4000. Par courriel, au info@iconecondos.com.

Visitez le www.iconecondos.com.

34 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca04.indd 34

14-03-14 10:57 AM

11281086_1214

GUIDE CONDO & MAISON 35 gca04.indd 35

14-03-14 10:57 AM

11284252_1214

NOUVEAU PROJET

8 CONDOS

8 UNITÉS

ULTRA MODERNES 2000 RUE FALARDEAU

90% VENDUS EN SEULEMENT 3 MOIS!

CONDOS LES MOINS CHERS DANS LE QUARTIER! Près du village, du Vieux-Montréal et du métro Papineau.

Dernière unité disponible - Penthouse sur 2 étages avec mezzanine - 1601 pi2 avec 2 terrasses privées sur le toit.

408 707$ + taxes - À QUI LA CHANCE Vu sur la voie maritime et sur le Centre-Ville.

Inclus de base: comptoir quartz, thermopompes, armoires thermoplastiques, lumières encastrées, bois d’ingénierie et plus!

Contactez

Guy Lalonde 514-849-2145

RÉGIME D'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ (RAP) Le RAP vous permet d’effectuer un retrait de votre REER, sans payer d’impôt, pour financer l’achat d’une propriété que vous utiliserez comme lieu de résidence principale.

Vous pouvez ainsi retirer jusqu’à 25,000$ de votre REER (et jusqu’à 50,000$ pour un couple).

Vous disposez ensuite d’un délai de 15 ans pour y réinvestir la somme que vous aurez retirée.

Vous êtes admissible au RAP si vous et votre conjoint n’avez pas été propriétaires d’une résidence principale au cours de l’année du retrait du REER et des quatre années civiles précédentes.

LeRLcondosurbains.com Condo modèle et bureau de ventes au 2005 Réné Lévesque Est.

Banque Scotia Caisses populaires Desjardins Banque Laurentienne Banque de Montréal Brunet Familiprix Jean Coutu Uniprix Proxim L'Intermarché Provigo Métro IGA Canadian Tire Rona BMR

GUIDE

La Belle Province Eggsquis Amir 36 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca04.indd 36

14-03-14 10:57 AM

CONSTRUCTEURS DE CONDOS OU DE MAISONS NEUVES Générez des clients potentiels à moindre coût Ciblez votre nouvelle clientèle dans les moteurs recherche :

Une campagne SEO ou SEM

LES CAMPAGNES SEO ET SEM ONT TOUTES 2 POUR OBJECTIFS : - d’accroître votre visibilité - de rehausser votre trafic

-

Web de générer des clients potentiels de qualité

NOUS POUVONS VOUS AIDER !

Faites analyser votre site

GRATUITEMENT Communiquez avec nous Daniel Courcy : 514 730-4586 Félix Cotte : 514 240-3526 France Carignan: 514 576-7747 GUIDE CONDO & MAISON 37 gca04.indd 37

14-03-14 10:57 AM

11244191_1214

38 GUIDE CONDO & MAISON gca04.indd 38

14-03-14 10:58 AM

11244189_1214

GUIDE CONDO & MAISON 39 gca04.indd 39

14-03-14 10:58 AM

ACHETEZ UN CONDO À MTL. AVEC 5000$ DE MISE DE FONDS*

1 CHAMBRE

À PARTIR DE

2 CHAMBRES

À PARTIR DE

3 CHAMBRES

À PARTIR DE

4 CHAMBRES

À PARTIR DE

+ SUBVENTION DISPONIBLE DE 4 500 $ A 12 500 $ POUR LES PREMIERS ACHETEURS*

* CONDITIONNEL AUX EXIGENCES DU PROGRAMME

9990 PIE- IX,

(au coin de la 56 e )

11285141_1214

gca04.indd 40

14-03-14 10:58 AM