QUEBEC - Guide Condo - 03 Mar., 2014

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Édition n° 3 | Du 3 au 16 mars 2014 |

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SOMMAIRE VOLUME 3 - ÉDITION 3

Distribuée le 3 mars 2014

Du 3 au 16 mars 2014

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ÉDITION 3

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CONCEPTRICE GRAPHIQUE

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Megan Pike Kalpesh Patel RÉDACTION

Maurice Brunelle Guy Des Rochers

NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 3 • Édition 4 Distribuée le 17 mars 2014

Avis important sur les droits d'auteur

CHRONIQUES ET PUBLIREPORTAGES CHRONIQUES

12 Ville ou banlieue?

Transport en commun ou automobile?

18

Avant d’acheter, bâtissez votre équipe d’étoiles…

24 Décoration intérieure.

De quel genre êtes-vous?

28 Pour y voir clair avec les ampoules.

PUBLIREPORTAGES

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LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS

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SECTION EST DE L'ÎLE

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SECTION MONTRÉAL-CENTRE

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AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

// PAR GUY DES ROCHERS

VILLE OU BANLIEU? Transport en commun ou automobile ENTRE LA VILLE ET LA BANLIEUE, VOTRE CŒUR BALANCE? Si parfois le cœur a ses

raisons que la raison ne connaît pas, il vaut mieux écarter l’émotion et le coup de foudre quand vient le temps de choisir le lieu de sa future propriété.

Choisir son lieu de vie ne doit pas être fait à la légère. Voici quelques indications pour vous permettre de faire un choix éclairé.

En premier lieu, admettons que, pour la plupart des futurs acheteurs, le choix serait beaucoup moins compliqué à faire s’ils comptaient sur des réserves pécuniaires sans fin… Car s’il est un facteur capable d’amener un futur acheteur de propriété à regarder vers la banlieue, c’est bien le prix des propriétés en ville.

Dans un monde idéal, la maison de rêve sur un grand terrain sera située en ville, au cœur de toutes les commodités et proche des lieux de travail. Mais voilà : à moins d’être capable de se payer une résidence, à un prix exorbitant, dans un quartier luxueux de la ville, il vaut mieux oublier cette perspective.

Ville ou banlieue? En d’autres mots : où le futur acheteur en aurait-il le plus pour son argent?

Tout calculer Avec ses terrains plus grands, ses maisons cossues et ses prix moins élevés, la banlieue exerce depuis toujours un grand attrait sur les acheteurs potentiels, surtout en comparaison de ce que la ville offre pour des prix équivalents. Mais pour faire des comparaisons équitables entre la ville et la banlieue, l’acheteur potentiel doit aussi tenir compte du coût du transport, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les activités sociales. Et comme tout a un coût, force est d’admettre que le combat des prix entre la ville et la banlieue devient beaucoup plus serré quand l’on tient compte du transport dans le calcul de son budget domiciliaire.

Les coûts du transport sont très éloquents au chapitre de la banlieue, laquelle est sans conteste le royaume de l’automobile. D’après une enquête réalisée en 2003 par l’Agence métropolitaine de transport (AMT), le nombre de véhicules par ménage était de 1,45 à Laval, 1,63 dans la couronne nord et 1,64 dans la couronne sud. Et évidemment, plus on s’éloigne du centre de Montréal, plus on passe de temps sur les routes (magazine L’Actualité du 30 mars 2011).

Donc, un minimum d’une automobile par foyer en banlieue, quand ce n’est pas deux.

D’autre part, selon une étude parue dans l’édition 2012 des Coûts d’utilisation d’une automobile de CAA-Québec, le prix moyen d’utilisation est évalué à environ 10 000 $ et plus annuellement, selon les modèles utilisés.

Une auto, comme une hypothèque CAA-Québec a utilisé trois modèles de voitures neuves pour son analyse : une Honda Civic LX 2012 (4 cylindres), une Toyota Camry LE 2012 (4 cylindres) et une Chevrolet Equinox LT 2012.

L’étude a tenu compte des coûts de fonctionnement (il s’agit des coûts variables pouvant fluctuer selon l’endroit où l’on habite, la façon dont on conduit, la distance parcourue et le montant dépensé pour l’entretien et les réparations) et des coûts de propriété (les coûts fixes, c’est-à-dire ceux qui ne varient habituellement pas d’un mois à l’autre. Cela peut comprendre les assurances, le permis de conduire, l’immatriculation, les taxes, le coût de financement et la dépréciation. Les coûts fixes peuvent varier d’un véhicule à l’autre et d’un endroit à l’autre, mais la distance parcourue et la façon de conduire ont peu d’effets sur eux).

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Sur une base de 24 000 kilomètres parcourus annuellement, le coût d’utilisation annuel de la Civic est de 9787,72 $, de 11 755,72 $ pour la Camry et de 13 013,92 $ pour l’Equinox. Ça, c’est le coût pour une voiture.

Quand il y en a deux, c’est évidemment plus cher, même si le second véhicule est usagé et ne sert qu’à faire les courses, par exemple, pendant que le premier véhicule est utilisé surtout pour le travail et les longs déplacements. Sauf quand un couple travaille en ville selon des horaires différents…

Quoi qu’il en soit, en multipliant le coût d’utilisation par un facteur d’une demie, l’on s’approche de ce qu’il en coûterait dans la réalité (disons un coût annuel de 15 000 $ pour deux voitures).

Par ailleurs, la ville est le fief du transport en commun : une CAM mensuelle de la STM coûte environ 80 $ par mois, et cela comprend des déplacements illimités. Un coût annuel de 960 $...

En faisant une simple soustraction, la différence de coûts entre le transport privé et le transport en commun comble facilement la différence entre le prix d’une habitation en ville et celui d’une habitation en banlieue.

En effet, même en tenant compte de la voiture la moins chère, c’est-à-dire la Civic, il existe 8827 $ de différence en comparant avec le transport en commun. C’est l’équivalent d’une hypothèque de 150 000 $, amortie sur 25 ans à un taux de 3,60 %.

En examinant ces quelques données sur le coût réel du transport, l’on constate que les aubaines ne sont peutêtre pas toujours là où l’on pense en matière d’habitation…

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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET

CONSTRUCTEUR

SITE WEB

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Carré Soho

EJP Construction Inc.

carresoho.com

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Le Faubourg Contrecœur

Habitations Laurendeau Inc.

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Habitations Julien S.

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GUIDE CONDO & MAISON 13 gca03.indd 13

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// PAR MAURICE BRUNELLE

SOUS LES PROJECTEURS

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qu'en 2007 dans la catégorie Unité en copropriété de plus de 200 000$ et de moins de 300 000$.

UN NOUVEAU PRODUIT: LA MAISON JUMELÉE

Ouvert du lundi au mercredi de 13h à 20h, ainsi que les samedis et dimanches de 13h à 17h, et sur rendez-vous les jeudis et vendredis, le bureau des ventes et la maison de ville témoin sont localisés au 9447, rue Rousseau (accès derrière le CLSC du 9503 Sherbrooke est), à Montréal.

rofitant d’une belle localisation près de la station de métro HonoréBeaugrand, à quinze minutes du centre-ville de Montréal, avec les autoroutes 40 et 25 faciles d’accès, le projet du Faubourg Contrecoeur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux. Ici, tous les fils et les câbles sont enfouis, tandis que le transport en commun s’arrête à l'intérieur du projet. Et question de plaire aux familles, un grand parc intergénérationnel est maintenant en place, avec des équipements pour les tout-petits, les enfants, les adolescents, les adultes et les aînés. Une zone commerciale sera également aménagée, et il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. Une ville dans la ville, quoi, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs.

Dans une première phase des ventes, Habitations Laurendeau y propose, à prix compétitif, de grandes maisons de ville personnalisées de type condo comprenant le sous-sol, le rez-de-chaussée, le 2e étage et la mezzanine. Un nouveau produit s’y ajoute, soit la maison jumelée de 1670 pi² comportant aussi le sous-sol, le rezde-chaussée et le 2e étage avec la mezzanine. Signalons que toutes ces maisons offrent la possibilité d’aménager au 2e étage et à la mezzanine trois grandes chambres, ou quatre de moyenne dimension.

UN AUTRE TROPHÉE AU CONCOURS DES DOMUS 2013

Extrêmement fière de la qualité supérieure de son produit, Habitations Laurendeau se veut une équipe de jeunes bâtisseurs aguerris, à l'écoute de sa clientèle, avec un service après vente impeccable. Une tradition de savoirfaire dans le domaine de la construction résidentielle au sein de la famille aura valu aux fils Laurendeau, Éric et Marc, de se prévaloir de la prestigieuse palme Diamant auprès de la Garantie des Maisons neuves de l’APCHQ qui représente la plus haute distinction décernée pour l’excellence du travail accompli au fil des ans. Des efforts certes couronnés de succès, puisque l’entreprise a gagné tout récemment le très convoité trophée Domus du Choix de l’acheteur/service à la clientèle pour 50 unités et plus, de même qu’en 2012 dans la catégorie Unité unifamiliale de 260 000 $ et moins au sein du projet Faubourg Contrecoeur. Par les années passées, Habitations Laurendeau s'est mérité d'autres trophées Domus, soit en 2008 dans la catégorie Maison unifamiliale de 350 000$ à 750 000 $, ainsi

NOUVEAU PROJET PRÈS DU MÉTRO CADILLAC

Cela dit, un tout nouveau projet de 20 condos vient s’ajouter sur l’avenue Pierre-de-Coubertin, coin Lacordaire, près de la station de métro Cadillac, dans l’arrondissement Homa: Le Lacordaire. On y retrouve des 3½ et 4½ avec stationnement et garage disponibles. On peut se renseigner en visitant le bureau des ventes à l’adresse mentionnée ci-haut, sur la rue Rousseau.

Pour d’autres informations, téléphonez au 514.252.5271 ou visitez le www.habitationslaurendeau.com.

Habitations Laurendeau est également présent sur Facebook avec les plus récents développements concernant le Faubourg Contrecoeur.

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Île de Montréal

MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLE ARRONDISSEMENT DE MERCIER

3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit Profitant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fils et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais.

De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.

Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau (accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

Le Lacordaire

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// PAR GUY DES ROCHERS

AVANT D'ACHETER, bâtissez votre équipe d'étoiles...

ÇA Y EST, VOUS ÊTES PRÊT À PLONGER. Depuis le temps que vous rêviez de devenir propriétaire de votre logement en copropriété (condo) ou d’une maison unifamiliale, et que vous êtes enfin parvenu à économiser l’argent nécessaire à une mise de fonds, vous vous sentez prêt à réaliser votre achat. Cependant, avant de passer à l’acte, il vous reste à vous entourer de personnes compétentes afin de constituer, avec elles, votre équipe d’étoiles.

Imaginez un peu que vous soyez le directeur général d’une équipe sportive en devenir : avec le budget qu’on vous aura octroyé, vous devrez embaucher les joueurs les plus compétents à former votre équipe, compte tenu de vos besoins et de votre budget.

La même démarche pourra s’appliquer à l’achat d’une propriété : votre équipe devra être capable de répondre à vos attentes, dans le cadre financier que vous aurez défini.

Qui constituera votre équipe? À part vous-même, il y aura cinq experts: l’entrepreneur (ou le constructeur), le courtier hypothécaire, le prêteur hypothécaire, le notaire et un courtier d’assurances.

Examinons les qualités à rechercher pour chacun de ces postes clés.

L’entrepreneur ou le constructeur Que vous fassiez construire une maison selon vos critères ou achetiez un nouveau condo, il faudra au préalable vous assurez de la crédibilité et des compétences du constructeur ou de l’entrepreneur.

Demandez des références d’anciens clients et contactezles. Vérifiez sa réputation auprès du programme de garantie des maisons neuves. Estimez sa solvabilité; fait-il des affaires depuis longtemps ou depuis peu? Fait-il partie d’une association professionnelle? Possède-t-il un permis de construire provincial? Et n’hésitez pas à visiter les ensembles résidentiels bâtis par son entreprise et à les comparer avec des concurrents : qu’est-ce qui le démarque de la concurrence et en quoi serez-vous mieux servi par ce constructeur ou cet entrepreneur?

Aussi, si vous choisissez de vous faire construire une maison sur mesure, ayez recours aux services d’un architecte.

Ses honoraires s’élèveront, en moyenne, à 10 % du coût du projet, mais vous aurez l’esprit en paix et des réponses concrètes à vos besoins et aux défis que posera la construction de votre future maison.

Le courtier hypothécaire L’avantage d’un courtier hypothécaire, c’est de vous mettre en contact avec des prêteurs hypothécaires lesquels, dans un marché très concurrentiel, pourront vous offrir un prêt à des conditions plus qu’avantageuses pour vous.

Les courtiers ne font pas affaire qu’avec des banques; ils pourront d’ailleurs vous dénicher un produit hypothécaire fait sur mesure pour vous provenant d’une compagnie

d’assurances, par exemple, ou même de prêteurs privés. Des caisses de crédit, des sociétés de fiducie, des caisses de retraite et des sociétés de financement sont de potentiels prêteurs hypothécaires dont le courtier compétent connaîtra les produits capables de vous satisfaire.

Les courtiers sont indépendants et ne sont pas liés à des institutions prêteuses. Et dans 98 % des cas, ils ne vous factureront rien puisque c’est le prêteur qui assumera les honoraires du courtier.

En choisissant un courtier, assurez-vous de sa bonne réputation et de ses antécédents d’affaires; aussi, n’hésitez pas à magasiner, puisque certains d’entre eux vous feront payer des frais de service, d’autres, non.

Le prêteur hypothécaire Vous pouvez aussi rechercher le prêteur hypothécaire idéal pour vous en examinant et comparant les différents produits hypothécaires offerts par les institutions prêteuses que sont les banques et les caisses populaires.

En général, vous serez bien servi par une institution dont vous êtes déjà client puisque votre profil de crédit sera facile à déterminer; toutefois, n’hésitez pas à aller voir ailleurs, à comparer et à négocier vos conditions de prêt. Vous pourriez être étonné de la souplesse de certaines institutions prêteuses, lesquelles n’hésiteront pas à accepter une forte baisse du taux d’intérêt sur l’emprunt afin de vous garder comme client.

Le notaire Le notaire est là pour protéger vos intérêts juridiques et il s’assurera que le contrat à signer ou l’offre d’achat se fera en toute légalité.

Les honoraires d’un notaire peuvent varier, selon la complexité de la transaction et les frais de service qu’il vous facturera. Une fois de plus, n’hésitez pas à magasiner afin de dénicher le notaire qui répondra le mieux à vos besoins et au tarif qui vous conviendra.

La Chambre des notaires du Québec pourra aussi vous fournir une liste des professionnels de votre région.

Finalement, assurez-vous d’avoir une bonne communication avec le notaire que vous choisirez afin que le charabia du droit immobilier vous soit expliqué de manière compréhensible.

Le courtier d’assurance À l’instar du courtier immobilier, le courtier d’assurance est habilité à dénicher pour vous tous types de produits d’assurance, en fonction de vos besoins et à des tarifs concurrentiels souvent moins chers que les produits d’assurance offerts par votre institution prêteuse. C’est particulièrement vrai en ce qui concerne l’assurance-vie hypothécaire.

Et pour obtenir la meilleure assurance habitation sur le marché, le courtier ne vous facturera rien puisqu’il tirera ses honoraires d’ententes avec des compagnies d’assurance.

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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET

CONSTRUCTEUR

SITE WEB

PAGE

POSITION

1

Le Laurier

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

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Le Liguori

Groupe Immobilier Van Houtte

liguori.ca

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Le Marconi

Les Habitations Devimmo Inc.

lemarconi.com

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Le Lowney

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prevel.ca / lelowney.ca

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RL Condos Urbains

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Le Courant

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Accès Condos

shdm.org

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Condos Mont-Joli

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Développement Préfontaine

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AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

// PAR GUY DES ROCHERS

VALORISER SA PROPRIÉTÉ

Bien vendre, pour mieux acheter VOUS ÊTES CE QU’ON APPELLE UN DEUXIÈME ACHETEUR. Déjà propriétaire d’une

unifamiliale, vous recherchez maintenant un condo neuf, ce qui vous permettra, à votre retraite, de profiter de plus de temps libre pour vos voyages et loisirs.

Toutefois, dans un marché où les offres abondent, vous devrez valoriser au maximum votre propriété afin qu’elle devienne un incontournable « coup de cœur » pour un acheteur potentiel.

La clé, c’est de faire bonne impression. Il paraît que ce sont les 90 premières secondes qui comptent, d’après les home stagers. Et il ne faut pas rater son coup puisqu’il est rare qu’un acheteur potentiel persiste par-delà une impression défavorable.

C’est ce que s’efforce d’accomplir le home staging, un concept d’amélioration de la propriété en vue de la vente presque devenu un incontournable au Québec.

L’idée de mettre en scène sa propriété, afin qu’elle paraisse à son mieux auprès d’acheteurs potentiels, n’est pas nouvelle. Le concept existe depuis une quarantaine d’années aux États-Unis, et a profité d’un essor par la suite en Grande-Bretagne où il a pris la dénomination de house staging. Au Québec, le monde du courtage immobilier s’est de plus en plus familiarisé avec le concept lors des dix dernières années, grâce, entre autres, à deux personnalités médiatiques bien connues du public, France Arcand et Brigitte Poitras.

Avoir recours à un professionnel du home staging pour vendre une propriété est souvent synonyme de succès. Toutefois, rien ne vous empêche d’appliquer les quelques idées qui suivent dans le but de favoriser la vente rapide de votre propriété. Des idées qui relèvent du gros bon sens et qui prennent naissance dans ce simple énoncé : si c’était vous, l’acheteur, qu’est-ce qui vous plairait et déplairait dans une propriété à vendre?

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HUIT RECETTES À SUCCÈS

» N’attendez pas la venue prévisible de visiteurs pour faire un « manucure » à l’extérieur de votre propriété. En général, un acheteur potentiel aura déjà « espionné » votre propriété. Une petite balade en auto, l’on visite le quartier et l’on jette des regards sur votre propriété, à l’improviste, pour s’assurer que ça vaut la peine d’y venir faire un tour. Si, chez vous, ç’a l’air du diable, comme on dit, soyez sûr que vous ne les verrez pas pour une visite. » En été, l’entretien paysager doit être impeccable. Gazon, platesbandes, haies et arbustes doivent paraître à leur mieux; négliger de les entretenir laissera une impression de laisser-aller, laquelle présupposera que cette propriété est, dans son ensemble, mal entretenue. Il en va de même des structures et équipements extérieurs : il faut réparer ce qui est brisé, peindre ou teindre ce qui est défraîchi et ramasser ce qui est à la traîne. Et, de grâce, si vous possédez une piscine, que l’eau soit propice à la baignade des humains et non à celle des grenouilles! » Rappelez-vous que ce sont les détails qui comptent. En hiver, hâtez-vous de déneiger le pas de la porte, vos trottoirs et votre stationnement. Épandez des abrasifs sur les surfaces glacées.

Déneigez votre toit si l’épaisseur de neige semble menaçante pour la charpente. Si des remparts de glace et de nombreux glaçons se forment aux rebords de la toiture, c’est signe qu’il existe un ou des problèmes avec l’isolation, la ventilation des combles ou les deux.

Que vous vendiez ou non votre maison, il serait sage d’éliminer toute cette glace… » À l’intérieur, le mot à retenir est « dépersonnaliser ». Il peut être difficile pour un acheteur potentiel de s’imaginer être chez lui quand la demeure est remplie d’objets personnels, comme les photos de famille, les diplômes et les collections diverses étalées un peu partout. Donc, il faut épurer le décor, éliminer les objets personnels et superflus. » Ce qui nous emmène à la notion de désencombrement. Cachez à la vue tous ces objets qui n’ont aucun rapport avec un acheteur potentiel; faites des boîtes, louez un entrepôt, s’il le faut! Du même coup, faites le ménage des placards et du garage. Si ces lieux sont pleins à craquer d’objets divers, ils laisseront l’impression que la demeure n’est pas suffisamment vaste, donc, pas adéquate pour un acheteur potentiel. » Des couleurs démodées ou trop fortes peuvent créer de l’inconfort chez un futur acheteur. Repeindre les murs et plafonds de couleurs douces et neutres rendra le décor plus agréable pour un éventuel acheteur, tout en lui permettant de mieux figurer l’emplacement de son propre mobilier. Un plus, en l’occurrence. » Il est important que votre domicile soit bien éclairé, par la lumière naturelle, le jour, ou en allumant toutes les sources d’éclairage si la visite se fait de soir. Des recoins sombres laisseront penser que vous avez des choses à cacher. » Un fond sonore agréable, une ambiance légère et décontractée, ainsi qu’une absence d’odeurs déplaisantes sont des priorités. Et si votre demeure comporte des odeurs désagréables, ne cherchez pas qu’à les masquer avec des parfums divers. Allez plutôt à la source; si c’est la litière de minou qui fait des siennes, sortez la litière à l’extérieur, le temps de la visite.

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LES AMPOULES BESOIN D’ÉCLAIRAGE AU SUJET DES AMPOULES ÉLECTRIQUES ? Qu’elle soit à incandescence ou à luminescence, l’ampoule existe aujourd’hui sous une multitude de produits dont les prétentions principales sont de consommer moins de watts, tout en éclairant davantage.

En effet, la technologie permet de nos jours de fabriquer des produits consommant moins d’énergie, certes, mais, hélas, davantage de beaux dollars lors de l’achat. Curieux paradoxe, capable de troubler le consommateur le moindrement averti. Mais si les ampoules d’aujourd’hui coûtent plus cher, elles deviennent plus économiques à l’usage. Lumineux, n’est-ce pas?

L’ampoule à incandescence est la plus connue puisqu’il s’agit de la plus vieille technologie utilisée pour s’éclairer artificiellement. Dans l’ampoule, un filament est chauffé, ce qui provoque de l’éclairage et de la chaleur. Quant aux ampoules luminescentes, catégorie dans laquelle on retrouve les fluocompactes et les DEL, il s’agit plutôt d’un procédé physique d’excitation d’atomes capables de libérer des photons lumineux, sans beaucoup de chaleur.

Toutefois, devant cette panoplie de produits aux performances variables, comment choisir la bonne ampoule? Suivez le guide.

Une idée lumineuse qui a fait son temps Même si elle présente quelques avantages, l’ampoule à incandescence classique fera bientôt figure de dinosaure puisqu’elle disparaîtra du commerce.

En effet, au plus tard le 31 décembre 2014, elle ne sera plus légalement en vente. Notre gouvernement en a décidé ainsi, dans le but de stopper son impact environnemental négatif puisqu’elle consomme beaucoup trop d’énergie par rapport à l’éclairage produit.

Parmi ses défauts, on lui reproche sa courte durée de fonctionnement, environ 1000 d’utilisation. Certes, elle ne coûte pas cher, mais ne dure pas longtemps.

D’autant plus que c’est une ampoule fragile, brisant facilement et qu’elle génère 90 % de sa puissance sous forme de chaleur, le reste servant à l’éclairage. Carrément inefficace, sauf pour se chauffer…

Halogène, ou l’art de réchauffer l’ambiance Mais les ampoules à incandescence ne disparaîtront pas toutes du commerce puisqu’il subsistera l’ampoule halogène. Avec une durée de vie deux à trois fois plus longue qu’une ampoule à incandescence classique et son rendement lumineux doublement supérieur, l’ampoule halogène compte encore de belles années d’existence devant elle.

D’autant plus que sa lumière chaude et d’allure naturelle, qui ressemble à celle du jour, est recherchée tant pour sa fonctionnalité que pour l’ambiance générée.

Toutefois, même si aucun produit toxique n’entre dans sa composition (un net avantage par rapport aux ampoules fluocompactes), son principal inconvénient provient de la forte température qu’elle dégage, nettement plus qu’une ampoule classique.

L’ampoule halogène doit donc être utilisée avec prudence, sa forte chaleur pouvant provoquer des brûlures, voire un incendie dans un lieu mal adapté à son rayonnement calorique. Autre inconvénient, son prix : parce qu’elle est plus complexe à fabriquer qu’une ampoule ordinaire, elle est aussi plus chère.

Fluocompacte : est-elle surestimée?

L’ampoule fluocompacte est économique, d’une longue durée de vie et jusqu’à maintenant, est recommandée pour remplacer dans l’usage domestique les ampoules à incandescence. Mais, car il y a un mais, elle est loin d’être idéale sur le plan écologique et peut même être dangereuse pour la santé.

Au chapitre de ses avantages, sa remarquable durée de fonctionnement : jusqu’à 20 000 heures d’utilisation dans certains cas! Entre dix et vingt fois plus longtemps qu’une ampoule à incandescence! Elle émet aussi peu de chaleur, un éclairage diffus

et, contrairement à l’idée reçue, peut être fabriquée dans des formes très différentes, et non seulement en modèle spiralé.

Cependant, on reproche à ce type d’ampoule sa lumière d’allure artificielle, son délai lors de l’allumage et, surtout, le fait qu’elle contienne du mercure, un produit dangereux pour la santé.

Advenant un bris, il est recommandé d’aérer la pièce et d’utiliser des gants pour ramasser les débris. Surtout, les vieilles ampoules doivent être déposées dans des points de collecte à cet effet.

Parce qu’elle émet un rayonnement ultra-violet et même des champs électromagnétiques, il est déconseillé d’utiliser cette ampoule dans des lampes de chevet, par exemple, ou partout dans la maison où l’on peut en être proche.

Dernier inconvénient, son prix.

Cependant, comme elle est très économique à l’usage et de longue durée, l’investissement en vaut le coût.

DEL, bienvenue dans l’avenir Finalement, parlons un peu de l’ampoule de l’avenir, qui est déjà parmi nous, l’ampoule à diodes électroluminescentes, connue sous son acronyme de DEL ou LED (en anglais).

Ses performances sont époustouflantes, mais la technologie actuelle ne permet pas encore d’en produire à un coût raisonnable. Mais patience, cela ne saura tarder, foi d’industriel!

On la qualifie de robuste et résistante à presque tout, les chocs comme le froid hivernal.

Elle est championne dans l’économie d’énergie, s’allume instantanément et dure une éternité : 25 000 heures en moyenne et jusqu’à 100 000 heures dans certains cas.

Ce qui représente environ 90 années d’utilisation à raison de trois heures par jour! Aussi, contrairement à la fluocompacte, elle ne contient pas de produits toxiques.

Mais son coût est actuellement très élevé et cela durera, sans doute, tant que son utilisation ne se sera pas démocratisée.

Gageons qu’il n’est pas loin le jour où toutes les demeures seront éclairées à l’aide de DEL.

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Mont-Laval

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Projet Chomedey

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