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Édition n° 3 | Du 4 au 17 mars 2013 |
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Du 4 au 17 mars 2013
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directeur ventes et production
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Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval Rive-nord
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Daniel Courcy Est et ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-nord | Lanaudière Montérégie
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Laurence Dufour 514 218-2858
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conceptrice Graphique
Megan Pike prépresse
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24-25
rédaction
Maurice Brunelle Guy Des Rochers
Carré SOhO Notre prochaiNe éditioN volume 2 • édition 4 distribuée le 18 mars 2013
Avis important sur les droits d'auteur
chroniques et publireportages chroniques
20 Avant d’acheter, bâtissez VOTRE équipe d’étoiles… 38 Sept raisons de prendre des photos de sa propriété. 44 Vivre dans un habitat écologique ferait maigrir… publireportaGes
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lAnCement oFFiCiel Au cœur du Quartier Angrignon à LaSalle, Développements Dubelle inaugure la phase 4 de son projet Opus.
24 PleinS FeuX Condos urbains parmi les espaces verts. Difficile de trouver mieux. 50 Site de CHoiX Phase 3 en prévente dans le Nouveau Chomedey. Lofts avec piscine, pavillon & gym. À deux pas du Carrefour Laval.
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Saint-Mathieude-Belœil
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Au cœur du Quartier Angrignon à LaSalle
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'est en présence de nombreux invités dont la mairesse de l'arrondissement de LaSalle, Mme Manon Barbe, ainsi que le président des Développements Dubelle ltée, M. Joe Levine, que fut lancée officiellement la phase 4 du projet Opus, jeudi le 28 février dernier. Situé au cœur du Quartier Angrignon, sur la rue Allard, ce nouvel Opus témoigne du dynamisme de cette collectivité naissante qui prend forme et s'active autour des boulevards Newman et Angrignon, à LaSalle. Aussi, l'endroit est plus en demande que jamais, et Développements Dubelle nous assure qu'il y aura bientôt un Opus 5. De fait, toutes les commodités se trouvent alentour, dont la station de métro située à seulement un bloc. À courte distance de marche, on peut facilement se rendre au Carrefour Angrignon où sont la plupart des grandes surfaces commerciales, ainsi que les salles de cinéma. Opus 4 loge également à proximité du grand Parc Angrignon avec son zoo, ses installations récréatives, son programme d'animation, et à moins d'un kilomètre de la piste cyclable du canal Lachine. «On peut pas trouver meilleure place pour acheter», dira Jason Levine, vice-président chez Développements Dubelle. Cela dit, pareillement à ceux des trois phases précédentes, l'immeuble du Opus 4 comportera sept étages desservis par ascenseurs et sera pourvu d'un lobby distinctif. L'offre comprend des studios, des condominiums avec une et deux chambres, de même que quelques unités avec trois chambres. Il y aura également des condos aménagés sur deux niveaux aux derniers étages de l'immeuble, plus des penthouses pour cette phase 4, dont les prix s'avèrent abordables aux dires du promoteur. De plus, il vous est possible de créer
inaugure la phase 4 de son projet Opus
votre propre design, de personnaliser votre intérieur ou même d’en modifier le plan architectural ou électrique, le cas échéant. Des places de stationnement dans le garage intérieur sont offertes au coût de 20 000$, et il y aura du stationnement extérieur disponible. Du côté des espaces communs, une piscine intérieure, une salle polyvalente et un centre de conditionnement physique seront aménagés à l'intérieur de l'immeuble 5 prévu pour 2014, le tout accessible depuis un passage intérieur pour les résidents de la phase 4. sauvez 10% sur le prix De vente
Autre avantage notable, les acquéreurs ont accès au programme financier exclusif à Dubelle, sous la forme d'un crédit d'achat permettant entre autres de l’opportunité de sauver 10% sur le prix de vente. Ce crédit pourra d'ailleurs être remboursé au moment de la revente, que ce soit dans deux, cinq ou vingtcinq ans. En réduisant de la sorte le montant de votre hypothèque pendant que les taux financiers demeurent avantageux, vos paiements mensuels baissent d’autant. Un nouveau bureau de ventes est en place, avec tous les choix de couleur pour la finition ou la décoration, et plusieurs condos modèles sont disponibles pour visiter. La construction est prévue pour la mi-mai 2013, pour des premières occupations au printemps 2014. Opus 4 est une réalisation de Développements Dubelle ltée, une entreprise familiale de grande réputation, certifiée Émerite Platine auprès de la Garantie Qualité Habitation ainsi que la Garantie ACQ inc. Son principal dirigeant, M. Joe Levine jouit d’une réputation sans tache depuis 1978 dans le domaine de la construction résidentielle à Montréal et à Laval. le bureau des ventes du projet opus est situé sur les lieux mêmes du projet, soit au 7000 allard, à ville lasalle. téléphonez au 514.316.4635. visitez le www.opuscondos.com et le www.dubelle.com.
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votre équipe D’étoiles… Ça y est, vous êtes prêt à plonger. Depuis le temps que vous rêviez de
devenir propriétaire de votre logement en copropriété (condo) ou d’une maison unifamiliale, et que vous êtes enfin parvenu à économiser l’argent nécessaire à une mise de fonds, vous vous sentez prêt à réaliser votre achat. Cependant, avant de passer à l’acte, il vous reste à vous entourer de personnes compétentes afin de constituer, avec elles, votre équipe d’étoiles. Imaginez un peu que vous soyez le directeur général d’une équipe sportive en devenir : avec le budget qu’on vous aura octroyé, vous devrez embaucher les joueurs les plus compétents à former votre équipe, compte tenu de vos besoins et de votre budget. La même démarche pourra s’appliquer à l’achat d’une propriété : votre équipe devra être capable de répondre à vos attentes, dans le cadre financier que vous aurez défini. Qui constituera votre équipe? À part vous-même, il y aura cinq experts : l’entrepreneur (ou le constructeur), le courtier hypothécaire, le prêteur hypothécaire, le notaire et un courtier d’assurances. Examinons les qualités à rechercher pour chacun de ces postes clés.
l’entrepreneur ou le constructeur Que vous fassiez construire une maison selon vos critères ou achetiez un nouveau condo, il faudra au préalable vous assurez de la crédibilité et des compétences du constructeur ou de l’entrepreneur. Demandez des références d’anciens clients et contactez-les. Vérifiez sa réputation auprès du programme de garantie des maisons neuves. Estimez sa solvabilité; fait-il des affaires depuis longtemps ou depuis peu? Fait-il partie d’une association professionnelle? Possède-t-il un permis de construire provincial? Et n’hésitez pas à visiter les ensembles résidentiels bâtis par son entreprise et à les comparer avec des concurrents : qu’est-ce qui le démarque de la concurrence et en quoi serez-vous mieux servi par ce constructeur ou cet entrepreneur? Aussi, si vous choisissez de vous faire construire une maison sur mesure, ayez recours aux services d’un architecte. Ses honoraires s’élèveront, en moyenne, à 10 % du coût du projet, mais vous aurez l’esprit en paix et des réponses concrètes à vos besoins et aux défis que posera la construction de votre future maison.
le courtier hypothécaire L’avantage d’un courtier hypothécaire, c’est de vous mettre en contact avec des prêteurs hypothécaires lesquels, dans un marché très concurrentiel, pourront vous offrir un prêt à des conditions plus qu’avantageuses pour vous. Les courtiers ne font pas affaire qu’avec des banques; ils pourront d’ailleurs vous dénicher un produit hypothécaire fait sur mesure pour vous provenant d’une compagnie d’assurances, par exemple, ou même de prêteurs privés. Des caisses de crédit, des sociétés de fiducie, des caisses de retraite et des sociétés de financement sont de potentiels prêteurs hypothécaires dont le courtier compétent connaîtra les produits capables de vous satisfaire. Les courtiers sont indépendants et ne sont pas liés à des institutions prêteuses. Et dans 98 % des cas, ils ne vous factureront rien puisque c’est le prêteur qui assumera les honoraires du courtier. En choisissant un courtier, assurez-vous de sa bonne réputation et de ses antécédents d’affaires; aussi, n’hésitez pas à magasiner, puisque certains d’entre eux vous feront payer des frais de service, d’autres, non.
le prêteur hypothécaire Vous pouvez aussi rechercher le prêteur hypothécaire idéal pour vous en examinant et comparant les différents produits hypothécaires offerts par les
institutions prêteuses que sont les banques et les caisses populaires. En général, vous serez bien servi par une institution dont vous êtes déjà client puisque votre profil de crédit sera facile à déterminer; toutefois, n’hésitez pas à aller voir ailleurs, à comparer et à négocier vos conditions de prêt. Vous pourriez être étonné de la souplesse de certaines institutions prêteuses, lesquelles n’hésiteront pas à accepter une forte baisse du taux d’intérêt sur l’emprunt afin de vous garder comme client.
le notaire Le notaire est là pour protéger vos intérêts juridiques et il s’assurera que le contrat à signer ou l’offre d’achat se fera en toute légalité. Les honoraires d’un notaire peuvent varier, selon la complexité de la transaction et les frais de service qu’il vous facturera. Une fois de plus, n’hésitez pas à magasiner afin de dénicher le notaire qui répondra le mieux à vos besoins et au tarif qui vous conviendra. La Chambre des notaires du Québec pourra aussi vous fournir une liste des professionnels de votre région. Finalement, assurez-vous d’avoir une bonne communication avec le notaire que vous choisirez afin que le charabia du droit immobilier vous soit expliqué de manière compréhensible.
le courtier d’assurance À l’instar du courtier immobilier, le courtier d’assurance est habilité à dénicher pour vous tous types de produits d’assurance, en fonction de vos besoins et à des tarifs concurrentiels souvent moins chers que les produits d’assurance offerts par votre institution prêteuse. C’est particulièrement vrai en ce qui concerne l’assurance-vie hypothécaire. Et pour obtenir la meilleure assurance habitation sur le marché, le courtier ne vous facturera rien puisqu’il tirera ses honoraires d’ententes avec des compagnies d’assurance.
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out comme le premier immeuble qui a donné son nom au projet, Carré SOHO Phase 2 du constructeur et promoteur EJP Construction inc. comporte bien des avantages qui le démarquent de ses concurrents. Construction acier et béton, planchers chauffants à la grandeur des appartements, spacieux balcons 7' X 16' et grande cour privée de plus de 20 000 pieds carrés à l'usage de tous les résidents comptent parmi ses principaux atouts, sans oublier l'accès facile aux commodités de même que la profusion d'espaces verts en milieu urbain. Faisant référence aux rues Souligny et Hochelaga à l'intérieur desquelles il est érigé, l'immeuble du Carré SOHO Phase 2 loge au sein d'un quartier en plein essor à Montréal. De nombreux espaces récréatifs se trouvent dans son environnement immédiat, dont le Parc Saint-Victor situé juste en face avec ses terrains pour la pratique du soccer, du baseball et autres activités sportives ou de loisirs. La proximité de la piste cyclable de la Promenade Bellerive (Route Verte) longeant le fleuve Saint-Laurent représente un autre atout indéniable, tandis que l’arrêt d’autobus vous offre un accès direct à la station de métro Honoré-Beaugrand en moins de dix minutes. Enfin, l’endroit s'avère pratique quand vient le temps d’accéder aux grands axes routiers de la ville, tels l’autoroute 25, le tunnel Louis Hippolyte-Lafontaine et le pont Le Gardeur. La phase 2 qui est maintenant en vente offre 35 unités de une, deux ou trois chambres, soit des condos qui se distinguent par un look résolument urbain, avec une grande et performante fenestration procurant beaucoup de lumière naturelle et une insonorisation de grande qualité pour ajouter au confort. Les occupations sont prévues pour juin 2013 étant donné l'avancement des travaux de construction. En fait, l'enveloppe du bâtiment est déjà en place. planchers chauffants & personnalisation des unités
Fait digne de mention, le constructeur a opté pour des planchers chauffants selon un système tubulaire radiant à l’eau qui s'avère silencieux, inodore, très économique sur le plan de l'énergie, avec cet avantage aussi de libérer vos planchers ou vos murs de toute plinthe électrique. Revêtus de lattes de bois stratifié, ces planchers garantissent une chaleur douce et uniforme réglée par thermostat dans chacune des zones de vie du condo. Parmi les autres avantages retrouvés à l'intérieur de ce projet, signalons l'accès à l'immeuble contrôlé par carte magnétique et interphone avec caméra vidéo couleur, le casier de rangement au sous-sol inclus dans les prix, le stationnement
souterrain disponible en option, l’ascenseur accessible depuis ce garage, ainsi que les rampes d’accès et les portes d’entrée conçues pour accueillir les personnes handicapées.
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Carré SOHO Phase 2 est une réalisation de EJP Construction inc., une entreprise bien connue en outre pour ses procédés innovateurs, et possédant une solide expérience de plus de 23 ans dans la construction résidentielle et commerciale. En 2009, le 1er prix de l’ACQ dans la catégorie « Recyclage de bâtiment en condo » pour son projet en partenariat de promoteur/constructeur pour LoftGenX 2 lui a été décerné. EJP Construction inc. a également assuré la construction du projet Génération X, récipiendaire du 1er prix DOMUS dans la catégorie « Projet de l’année » de l’APCHQ, en 2008. Plus récemment, pour son projet Carré SOHO, EJP Construction inc. a figuré parmi les finalistes au Gala Habitation 2012 de l'ACQ à titre de projet de l’année.
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de tout et de rien, grâce aux perfectionnements de la technologie moderne? Art véritable, passe-temps passionnant ou, carrément, un métier, la photographie de qualité est à la portée d’un simple téléphone intelligent : devenue fichier numérique, cette même photo peut être retravaillée à l’infini sur un ordinateur grâce à des applications de plus en plus simples, puis, imprimée ou archivée sur des supports aussi dématérialisés qu’un « nuage »… Et si vous avez la chance d’utiliser un appareil le moindrement évolué, doté d’un téléobjectif de qualité, ce sera la totale : ce média pourra devenir, pour vous, le véhicule parfait pour exprimer toute la créativité qui vous habite. Pourquoi ce long préambule sur la photographie numérique dans une chronique ayant trait au domaine de l’habitation? Parce que, non seulement votre intérêt pour la photographie vous permettra de réussir vos photos de famille ou de vacances, mais, aussi, il pourra contribuer à faire l’inventaire de vos biens, tout en créant l’équivalent d’une radiographie de votre propriété. Voici donc sept raisons de prendre en photos votre propriété et ce qu’elle contient. » 1. Le premier motif qui vient à l’esprit, c’est pour dresser une liste de vos biens. Collections, tableaux, œuvres d’art, appareils électroniques, mobiliers, toute photographie de ce qui vous appartient pourrait être fort utiles dans le cas d’une réclamation à votre compagnie d’assurance, par exemple. Surtout, photographiez tout, du jardin au garage, de la chambre à coucher jusqu’au fond des placards, des armoires de cuisine jusqu’au sous-sol. Photographiez votre décor, vos rideaux, vos bijoux, votre collection de CD et de DVD. Tout. » 2. Un appareil doté d’un téléobjectif vous permettra « d’espionner » les recoins inaccessibles de votre propriété. Vous désirez examiner la toiture de votre maison sans devoir grimper dessus? Rien de plus simple avec le téléobjectif d’un appareil : quitte à monter sur un escabeau ou à reculer pour avoir un meilleur point de vue, faites des photos de la toiture, de son revêtement, des fascias, des soffites, de la cheminée et de 38 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca03.indd 38
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toutes structures qui ne seraient pas à la portée de quelqu’un qui ne se sentirait pas l’habileté de grimper sur le toit. Cet inventaire visuel pourrait être pratique dans le cas d’une réclamation auprès d’un entrepreneur, en vertu de la garantie. » 3. Votre maison ou votre condo a une histoire. Des photos prises à différentes étapes de sa construction constitueront un historique rempli d’informations pour une éventuelle réparation ou rénovation. N’hésitez pas à capter des images en cours de chantier. Une photo en aura long à dire, surtout lorsque vous manquerez de vocabulaire pour identifier des constituants du bâti. Présentée à un expert, ou à votre entrepreneur, la photo d’un soffite que le mauvais temps aura arraché dira tout sur l’ampleur du dommage et sur le matériau de remplacement à choisir. » 4. Voulez-vous savoir comment sont fabriqués les murs extérieurs de votre demeure? Consultez les photographies représentant chaque étape de leur construction; de la sorte, vous n’aurez pas besoin d’arracher le revêtement extérieur pour savoir ce qu’il y a en dessous. Il en ira de même des conduites d’eau et du câblage électrique qui sillonnent les murs intérieurs; de savoir à quel endroit ils se trouvent, dans les murs, fera sauver du temps au bricoleur que vous êtes advenant le cas où vous désiriez fixer une tablette au mur, ou au plombier, qui n’aura pas besoin de perdre un temps fou à repérer des conduites cachées. .» 5. Les modifications apportées au fil du temps à la décoration de votre demeure, de même que l’évolution de l’aménagement paysager, du jardin, de la terrasse et des infrastructures du terrain, telle une clôture, ne seront jamais aussi bien servies que par un inventaire visuel auquel vous pourrez faire référence. Et ce petit pommier que vous avez planté à votre arrivée, pourquoi ne pas noter sa croissance annuelle en photos? » 6. Vous pouvez aussi constituer une banque d’images à valeur ajoutée pouvant servir à la revente éventuelle de votre propriété. Par exemple, des événements uniques, comme une fête, démontreront que la demeure et le jardin peuvent
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accueillir beaucoup de monde, et que l’on s’amuse ferme chez vous! » 7. Finalement, grâce au mode numérique, les photos peuvent être dématérialisées et envoyées à qui de droit par courriel. On sauve du temps. On peut aussi les archiver sur un CD, un DVD, sur une clé USB ou un disque dur externe. Des milliers de photos peuvent tenir au fond de notre main. Et pour assurer le maximum de protection à cet inventaire visuel de votre propriété, vous pouvez aussi utiliser une unité de stockage dématérialisée, que l’on nomme Cloud ou nuage, en bon français… Prêt à faire clic?
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Vous pourriez être étonné : une chose est sûre, selon des chercheurs, la pollution ferait engraisser. De là à croire, avec une certaine désinvolture scientifique, que l’antagoniste de la pollution, l’écologie, ferait maigrir, ou permettrait, dans le pire des cas, de maintenir un poids santé… Sans blague, une étude sérieuse en toxicologie a démontré que la pollution faisait engraisser. Lisons plutôt cet extrait du numéro 699 du magazine français Science et Avenir : « On savait la pollution responsable d’allergies respiratoires, d’infarctus ou de cancers. Elle pourrait aussi intervenir dans la prise de poids. Selon des chercheurs de l’École nationale d’agronomie et des industries alimentaires (Nancy), certains polluants bloqueraient la sortie des graisses contenues dans les cellules adipeuses, qui se multiplieraient alors. Benzopyrène et dioxine ont été injectés à des souris de 25 grammes. En 15 jours, celles-ci ont pris un gramme, l’équivalent de deux kilos pour un humain adulte. Selon les chercheurs, la dose de polluants administrée était équivalente à l’exposition qu’on peut trouver à 100 mètres d’une autoroute. » Tout ce grand détour pour dire que, afin d’éviter de vivre dans un cadre pollué, mieux vaut favoriser l’écologie…
petites solutions, grands remèdes Quoi qu’on en dise, l’écologie fait maintenant partie de nos habitudes de vie et plusieurs décisions en découlent, en particulier dans le monde de l’habitation. Aujourd’hui, personne ne peut nier la nécessité de vivre dans un habitat écologique, c’est-à-dire un logement individuel qui aura les capacités suivantes : de favoriser une consommation énergétique à la baisse, de limiter les polluants et de respecter l’environnement. Et tout cela, dans un cadre financier abordable. Pourtant importantes, ces questions ne sont pas toujours prioritaires pour les acheteurs d'un habitat neuf, plutôt préoccupés à évaluer d'autres critères comme le quartier, la superficie de la nouvelle demeure ou encore sa décoration. En tenir compte procurera pourtant des avantages certains aux nouveaux propriétaires, tant pour leur santé que pour la qualité de leur demeure.
discuter des matériaux avec son entrepreneur Attardons-nous ici à la pollution domestique. L’un des avantages d’un habitat neuf, c’est de pouvoir connaître les matériaux utilisés dès sa construction. Beaucoup de décisions importantes peuvent d’ailleurs être prises à l’étape des plans et des devis : en compagnie de votre entrepreneur, il sera possible de minimiser l’impact négatif de matériaux non écologiques. On utilise quantité de matériaux pour un habitat traditionnel dont l’élaboration provoque beaucoup de pollution : le béton, les enduits de toutes sortes (mortier, plâtre, asphalte, etc.), les agglomérés de bois, le bois traité pour l’extérieur, les vinyles, les PVC, la plupart des isolants, les peintures et les vernis sont produits en polluant l’environnement, et ils deviennent eux-mêmes sources de pollution quand utilisés. Par exemple, plusieurs matériaux de construction contiennent de l’uréeformaldéhyde, un produit dégageant un effluent gazeux toxique et des composés organiques volatils (COV) dommageables pour la santé. Ainsi, on peut retrouver l’urée-formaldéhyde dans du contreplaqué, des panneaux de fibres de bois et d’aggloméré, des panneaux d’armoire, des matériaux d’isolation, des colles, des tissus, du rembourrage, etc. Souvent, ces mêmes matériaux peuvent libérer d’autres COV, ce qui amplifie, par un effet de synergie, les risques pour la santé de la maisonnée, tant chez les humains que chez les animaux domestiques. Ce qui plus est, les maisons traditionnelles deviennent de mieux en mieux isolées et de plus en plus hermétiques. L’introduction dans l’habitat de matériaux et de produits allergènes peut provoquer des maladies respiratoires. Aussi, la
ventilation inadéquate des bâtiments favorise la création de microorganismes néfastes pour la santé, telles des moisissures, lesquelles sont d’autres vecteurs de maladies. Donc, en accord avec votre entrepreneur et avant même la construction de votre futur habitat, il sera possible de discuter du choix des matériaux délivrant peu ou pas de COV. Peut-être que votre démarche vers un habitat plus écologique sera susceptible d’engendrer des coûts supplémentaires; mais comme il en va de votre qualité de vie et de la santé de votre famille, vous considérerez peut-être cette légère inflation minime, somme toute.
écologie = santé Certains produits du commerce se targuent d’être écologiques; c’est le cas de certaines peintures, par exemple, ou de matériaux naturels tel le bois massif ou la cellulose. Pour d’autres matériaux comme des panneaux d’aggloméré, l’application d’un scellant à base d’eau sur leurs surfaces minimisera grandement l’émanation de COV et leur toxicité. Il faut de préférence choisir des matériaux reconnus pour leur faible impact environnemental, à faible émission d’effluents gazeux et pauvres en composés organiques volatils (COV). De plus, l’on doit s’assurer de la saine ventilation du bâtiment habité, l’air pollué devant être extrait de la demeure régulièrement et remplacé par de l’air propre. À ce sujet, un ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) permettra l’apport d’air frais constant, sans perdition d’énergie. On peut trouver une liste exhaustive de matériaux recommandés et non recommandés sur le site Web de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) en tapant dans l’outil de recherche maison saine.
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514 654-5126 www.constructionZ2.com * Offre prend fin le 31 mars 2013.
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site De cHoiX
// par maurice bruneLLe
Phase 3 en prévente dans le Nouveau Chomedey
Lofts avec piscine, paviLLon & gym À deux pas du Carrefour Laval
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ort du succès de son projet du Square Jean-Béraud comprenant sept immeubles de 28 condos érigés au coeur du Nouveau Chomedey, à Laval, le Groupe Métrocité y ajoute maintenant une nouvelle phase de lofts dont les superficies varient entre 691 et 885 pieds carrés. Les prix démarrent à 141 500$, taxes en sus, incluant la piscine et le stationnement extérieurs, le pavillon communautaire et le gym, le tout livrable pour le printemps 2014. Cela dit, quelques unités de condos à l'intérieur du Square Jean-Béraud sont toujours disponibles, soit pour occupation immédiate dans le cas de la phase 1, ou rapide pour les unités de la phase 2. Ce projet offre des condos 3½, 4½, 5½ et même 7½, ces derniers comportant trois chambres à coucher, plus un bureau, une salle de lavage et deux salles de bain complètes, le tout aménagé sur un seul niveau. En tout et partout, les superficies varient de 771 jusqu’à 1791 pi².
garage avec bornes pour voitures éLectriques
Si l’ascenseur, la piscine extérieure avec pavillon, le stationnement intérieur optionnel et les supports à vélos sont au programme, il y a aussi ce tout nouvel élément qui s’avère indispensable pour l’alimentation des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de piles: la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure parmi les premiers constructeurs au Québec à offrir un tel avantage à l’intérieur même de ses garages souterrains. Rappelons que ce projet est situé à la rencontre des boulevards Chomedey et Jean-Béraud, à seulement un kilomètre du Carrefour Laval et avec l’autobus qui vous conduit aux stations de métro Cartier ou Montmorency en peu de temps. La proximité des axes routiers majeurs (15 et 440) facilitant les déplacements s’avère un autre atout. Pour le moment, les prix démarrent à 184 000$, taxes en sus. Parmi les standards, on retrouve des plafonds de 9 pieds de hauteur pour les unités situées aux 1er et 4 e étages, et de 8 pieds pour les condos du 2e et
P 3e étages. On y offre également des planchers de bois d’ingénierie dans les pièces de séjour et les chambres, ainsi que le bain et la douche séparés dans la salle de bain. La finition des intérieurs est de type jeune et contemporain. Square Jean-Béraud est une réalisation du Groupe Métrocité possédant 35 années d'expérience dans le domaine de la construction et maintenant accrédité Palme Diamant auprès de l'A PCHQ, soit la plus haute distinction en termes de fiabilité. Témoignant de la qualité du service offert, sachez que ce promoteur a figuré comme finaliste, et pour une troisième fois, lors du 30 e concours des Domus, dans la catégorie Choix de l'acheteur / service à la clientèle, + de 10 unités et moins de 50. Heures D'ouverture Du lundi au mercredi de 13h à 20h Du jeudi au dimanche de 13h à 17h bureau des ventes est situé au 3755, rue Jean-béraud, # 101, à chomedey, Laval. pour d’autres renseignements sur le projet square Jean-béraud, téléphonez au 450.934.2041. visitez le www.metrocite.ca.
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Habiter au cœur du NOUVEAU CHOMEDEY, LAVAL
LIVRAISON RAPIDE
PHASE II
DÉJÀ 50% VENDU!
3½ à 7½
CONDOS NOUVEAUTÉ POUR PHASE III
• À 2 pas du Centropolis et du Carrefour Laval • Piscine extérieure et pavillon • Ascenseur • Chauffage central au gaz naturel disponible • Comptoirs de granit • Plafonds de 9' disponibles • Stationnement intérieur disponible • Bornes de recharge pour véhicules électriques • Grand parc en face du projet
Lofts à partir de
141 500$ + taxes
RBQ : 5626-4112-01 11272636_1013
BUREAU DES VENTES 3755, Jean-Béraud #101 Laval (Chomedey)
HEURES D’OUVERTURE
3755 JeanBéraud
boul. Daniel-Johnson
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Photos et plans disponibles sur notre site web
CARREFOUR LAVAL
boul. Chomedey
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450 934-2041 metrocite.ca
117 boul. Curé-Labelle
Lun. au mer. : 13 h à 20 h Jeu. à dim. : 13 h à 17 h À tout autre moment : sur rendez-vous
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3 chambres
s utoroute a s e d s Prè 440 et 15 au RDC Plafonds de 9’
À deux pas
Centropolis et du Carrefour Laval !
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BUREAU DES VENTES 3755, Jean-Béraud #101, Laval (Chomedey)
HEURES D’OUVERTURE
3755 JeanBéraud
CARREFOUR LAVAL
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X av. Albert-Murphy
450 934-2041 metrocite.ca
117 boul. Curé-Labelle
Lun. au mer. : 13 h à 20 h Jeu. à dim. : 13 h à 17 h Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous
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Photos et plans disponibles sur notre site web
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