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Édition n° 2 | Du 9 au 22 mars 2015 |
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Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves
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SOMMAIRE
DU 9 AU 22 MARS, 2015
VOLUME 4
ÉDITION 2
SUR LA COUVERTURE
16
Métrocité
À deux pas du Carrefour Laval. Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit.
PRÉSIDENTE NATIONALE
Jacqueline Hill DIRECTEUR DES VENTES
Michel Laurier CONSEILLERS PUBLICITAIRES
Félix Cotte MONTRÉAL-CENTRE ET EST | LAVAL RIVE-NORD
felix.cotte@pjimmobilier.ca Daniel Courcy EST ET OUEST DE L'ÎLE DE MONTRÉAL LAVAL RIVE-NORD | LANAUDIÈRE | MONTÉRÉGIE
daniel.courcy@pjimmobilier.ca France Carignan RIVE-SUD DE MONTRÉAL
france.carignan@pjimmobilier.ca COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle 514 218-2854 manon.labelle@pjimmobilier.ca DIRECTRICE ARTISTIQUE
Megan Pike PRÉPRESSE
Kalpesh Patel RÉDACTION
Maurice Brunelle Guy Des Rochers
20
NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 3 Distribuée le 23 mars 2015
Mont Laval
Un site d’exception adossé à la forêt. Découvrez le Domaine Mont-Laval et son développement résidentiel situé au cœur de Ste-Dorothée
AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEUR
CHRONIQUES & PUBLIREPORTAGES
6
08 GUIDE DE L'ACHETEUR Avez-vous les moyens de vous payer la propriété de vos rêves ?
03 SECTION MONTRÉAL
12 RÉPERTOIRE DES PROJETS
22 SECTION LANAUDIÈRE
15 SECTION LAVAL | RIVE NORD
Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
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GUIDE DE L'ACHETEUR
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PÉRIODE D’AMORTISSEMENT
TAUX DE LA CHARTE
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PÉRIODE D’AMORTISSEMENT
Ce tableau affiche des montants, par tranches de 1¤¤000¤$ d’emprunt, jumelés à des taux d’intérêt et à des périodes d’amortissement.Par exemple, le remboursement mensuel comprenant l’hypothèque et l’intérêt de l’emprunt pour une dette totalisant 125¤000¤$, avec un amortissement de 25 ans et un taux d’intérêt de 8¤% , sera obtenu en effectuant le calcul suivant : 125¤000¤$ divisé par 1¤000, multiplié par 7,63213 = 954,02¤$.
AVEZ-VOUS LES MOYENS DE VOUS PAYER LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES ?
Voici une façon pratique et simple pour découvrir si vous obtiendrez le prêt hypothécaire qui vous permettra de vous payer la propriété dont vous rêvez. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de payer, parcourez les étapes suivantes:
01 02
Calculez le revenu familial brut mensuel, c’est-à-dire le vôtre, avant impôts, si vous vivez seul, ou combiné aux revenus du conjoint. Divisez ce reven u par 3. Ce résultat représente le montant que vous devriez pouvoir débourser, par mois, pour le remboursement des mensualités hypothécaires. Du prix d’achat de la propriété, vous devez soustraire le montant de l’acompte que vous verserez. La différence est le montant que vous aurez à emprunter et à rembourser comme prêt hypothécaire. Jetez un coup d’œil sur le tableau ci-contre. Parcourez la colonne de gauche, celle des taux d’intérêt, et trouvez le taux que vous aurez à payer. Dans la colonne suivante, accolez la période d’amortissement choisie au taux d’intérêt de l’emprunt. (La plupart des premiers acheteurs d’une propriété choisissent une période d’amortissement de 25 ans.) Dans la troisième colonne apparaît un chiffre clé : 7,63213. Multipliez ce chiffre (7,63213) par le montant que vous devez emprunter. Divisez ensuite ce résultat par 1000.
03
04
05
8
06 07
Ajoutez au montant obtenu le coût estimé mensuellement des taxes foncières et des frais de chauffage. Si le montant obtenu est égal ou moindre au tiers de vos revenus bruts mensuels (calculés à la deuxième rubrique), vous êtes éligibles à l’obtention du prêt hypothécaire pour la propriété convoitée.
Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une évaluation sommaire de votre capacité d’emprunt d’une hypothèque. Par ailleurs, si vos charges mensuelles comprennent d’autres obligations et endettements, tel un prêt auto, un prêt personnel ou des dettes de cartes de crédit, vous devrez tenir compte de la règle suivante : que le total de vos charges mensuelles, totalisant votre emprunt hypothécaire et vos dettes, ne dépasse pas 40 % de votre revenu familial brut. Il faut savoir que les institutions prêteuses ont des critères pour le crédit hypothécaire qui peuvent légèrement varier; la meilleure façon pour vous de connaître votre réelle capacité d’emprunt, c’est de faire évaluer votre cas personnellement. Cette démarche donne la préqualification pour un emprunt.
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Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves
PROCHAINE ÉDITION
LUNDI, 23 MARS 2015 DATE DE TOMBÉE
LUNDI, 16 MARS 2015
DATES DE TOMBÉE 2015 ÉD.
DISTRIBUTION
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LUN. 23 MARS 2015
4
MAR. 07 AVR. 2015
5
LUN. 20 AVR. 2015
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LUN. 04 MAI 2015
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MAR. 19 MAI 2015
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LUN. 01 JUIN 2015
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LUN. 15 JUIN 2015
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LUN. 21 SEPT. 2015
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MONTRÉAL & BANLIEUES
PRÉVOST
27 32 L’ASSOMPTION SAINTE-SOPHIE
28
SAINT-JÉRÔME
15
24 25 19 MIRABEL
29
BLAINVILLE
26
TERREBONNE
LACHENAIE
30
31
SAINTE-THÉRÈSE
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640 ÎLES
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2 LACHINE
L’ÎLE DORVAL
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CÔTE-DES-NEIGES-
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LE PLATEAUMONT-ROYAL
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RÉPERTOIRE DES PROJETS NOM
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2
x
3
Opus 5
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514 316-4635
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4
Villa Mont-Royal
155 Chemin Bates
Mont-Royal
514 439-1600
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7
x
5
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4000 Rue Marcel Pepin
Montréal
514 270-3100
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7
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6
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9990 Boulevard Pie-IX
Montréal
514 527-0008
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24
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7
Le Drummond
1210 Rue Stanley
Montréal
514 397-0098
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8
Muz
1170 Montcalm
Montréal
514 571-1249
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9
Le Metropol
1150 Saint-Denis
Montréal
514 282-8167
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10
Sol
2700, de Rouen
Montréal
514 522-7715
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11
Vicourt
6970, Victoria
Montréal
514 342-7883
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12
Uni-T 2
2335, Bennett
Montréal
438 333-0511
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x
13
Bö
2155, Saint Clément
Montréal
514 254-3267
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14
Place de la Gare Bois-Franc 4700, Henri-Bourassa Ouest
Montréal
514 651-6333
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Montréal
514 729-1282
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18e
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15
Le LDV
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Domaine des Arches
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8
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18
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Pointe-Claire
514 697-5454
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20
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21
Métrocité
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22
Eau Vie
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23
Projet Chomedey
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Laval
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20 & 21
24
Mirabel
18 495 J A Bombardier
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de chauffage au gaz naturel pour les 5½. Il y a aussi ce tout nouvel élément qui s’avère indispensable pour l’alimentation des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de piles: la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure parmi les premiers constructeurs au Québec à offrir un tel avantage à l’intérieur même de ses garages souterrains. Par ailleurs, des places de stationnement intérieur et extérieur sont disponibles. Fort abordables, les prix pour les unités de condos démarrent à 158 000$, plus taxes. Square Jean-Béraud est situé à la rencontre des boulevards Chomedey et Jean-Béraud, à seulement un kilomètre du Carrefour Laval et avec l’autobus qui vous conduit aux stations de métro Cartier ou Montmorency en peu de temps. La proximité des axes routiers majeurs (15, 440 et 13) facilitant les déplacements s’avère un autre atout. Square Jean-Béraud est une réalisation du Groupe Métrocité possédant 35 années d'expérience dans le domaine de la construction et accrédité Palme Diamant auprès de l'APCHQ, soit la plus haute distinction en termes de fiabilité. Preuve de la qualité du service offert, sachez que ce promoteur a figuré comme finaliste, et ce pour une troisième fois, lors du 30e concours des Domus, dans la catégorie Choix de l'acheteur / service à la clientèle, + de 10 unités et moins de 50. AU AU DES DES VENTES VENTES
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