GUIDE
Édition n° 1 | Du 4 au 17 février 2013 |
Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves
GRATUIT
GUIDECONDOETMAISON.COM
Île de Montréal MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLE ARRONDISSEMENT DE MERCIER Voir pages 40 et 41
www.habitationslaurendeau.com 514 252-5271 HABITATIONS LAURENDEAU INC.
Voir page 6
TROUVEZ VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE DANS LE SECTEUR DE VOTRE CHOIX MONTRÉALCENTRE
LAVAL RIVE-NORD
OUEST DE L’ÎLE
EST DE L’ÎLE
page 4
page 16
page 26
page 36
gca01.indd 1
2/1/13 3:50:51 PM
P
D
11260563_0613
LOFTS CONDOS
DORVAL
BUREAU DES VENTES 479, AV. MOUSSEAU-VERMETTE L M M J V 15H-20H S D 13H-17H
514.605.2032
ESPACEMV3.COM UNITÉS DISPONIBLES
PRIX ABORDABLES / GYM ET SPA
gca01.indd 2
2/1/13 3:50:53 PM
Habiter au cœur du NOUVEAU CHOMEDEY, LAVAL
LIVRAISON RAPIDE
PHASE II
DÉJÀ 50% VENDU!
3½ à 7½
CONDOS NOUVEAUTÉ POUR PHASE III
_0613
• À 2 pas du Centropolis et du Carrefour Laval • Piscine extérieure et pavillon • Ascenseur • Chauffage central au gaz naturel disponibles • Comptoirs de granit • Plafonds de 9' disponibles • Stationnement intérieur disponibles • Bornes de recharge pour véhicules électriques • Grand parc en face du projet
Lofts à partir de
141 500$ + taxes
RBQ : 5626-4112-01 11260561_0613
BUREAU DES VENTES 3755, Jean-Béraud #101 Laval (Chomedey)
HEURES D’OUVERTURE
boul. le Carrefour
boul. St-Martin
Photos et plans disponibles sur notre site web
CARREFOUR LAVAL
boul. Daniel-Johnson
gca01.indd 1
X
3755 JeanBéraud
boul. Chomedey
450 934-2041 metrocite.ca
117
av. Albert-Murphy
Lun. au mer. : 13 h à 20 h Jeu. à dim. : 13 h à 17 h À tout autre moment : sur rendez-vous
boul. Curé-Labelle
M
N
440
15
148
2/1/13 3:50:54 PM
soMMaire Volume 2 - édition 1
Distribuée le 4 février 2013
Du 4 au 17 février 2013
vice-présidente nationale
Jacqueline Hill
ÉDition 1
directeur ventes et production
Jean de Montigny conseillers publicitaires
Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval Rive-nord
felix.cotte@muramurmedia.com
Daniel Courcy Est et ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-nord | Lanaudière Montérégie
6
daniel.courcy@muramurmedia.com
coordonnatrice aux ventes
CHAPAM
Laurence Dufour 514 218-2858
laurence.dufour@muramurmedia.com
conceptrice Graphique
Megan Pike prépresse
Megan Pike
40-41
rédaction
Maurice Brunelle Guy Des Rochers
HABITATIONS LAURENDEAU
Notre prochaiNe éditioN volume 2 • édition 2 distribuée le 18 février 2013
Avis important sur les droits d'auteur
chroniques et publireportages chroniques
24 Le point sur les chauffages d’appoint. 34 Acheter en 2013? Assurément! 42 Les erreurs monétaires que font les couples. En cas d'urgence, briser la vitre.
publireportaGes
40 SouS leS PRoJeCteuRS Maisons de ville offertes à prix compétitif. Milieu de vie harmonieux au nord de Tétreauville.
localisation de nos annonceurs
04
SeCtion montRéal-CentRe
16
SeCtion laVal | RiVe-noRd
26
SeCtion oueSt de l'île
36
SeCtion eSt de l'île
Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
Publié par MurÀMur MédiaMC
Une société du Groupe Pages Jaunes.
2
GUIDE CONDO & MAISON
gca01.indd 2
2/1/13 3:50:58 PM
11
L s d d d
W
5
Les Habitations Devimmo vous présente
PLUS DE
35% VENDU
À partir de
234 900$ TAXES INCLUSES
PROMOTION!
PHASE I - VALEUR DE
10 000$
INCLUSIONS • COMPTOIR DE CUISINE EN QUARTZ OU EN GRANIT • DOSSERET EN CÉRAMIQUE • 5 ÉLECTROMÉNAGERS Valide jusqu'au 28 février 2013
24
unités à l'allure architecturale moderne et urbaine
CONDOS NEUFS | 3½ 4½ 5½
En construction • Livraison Printemps 2013 • Penthouse avec mezzanine et terrasse privée • Stationnement intérieur disponible
11263894_0613
Le Marconi Phase 1 vous propose 24 unités, situé au cœur de Montréal à quelques pas du métro De Castelnau, du parc Jarry, de l'effervescence de la Petite-Italie et des saveurs du Marché Jean-Talon.
WWW.LEMARCONI.COM
514 374-3000 gca01.indd 3
2/1/13 3:50:58 PM
SectIon
GUIDeconDoetmaISon.com
montréal | centre 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
A 8
rassa
Pie-IX
19
r
22
11
D'Iberville
21 15
f
Jarry
11
De Lorimie
enis St-D t uren St-La
14
e
40
9
hel
16
Saint-Mic
d
19 Papineau
lomb e-Co
l. de Bou adie l'Ac
e ness Lajeu
AHUNTSICCARTIERVILLE
c
Sauvé
toph
i Berr
i-Bou
Henr
Chris
b
M
JeanTalon Bélanger Beaubien
4 VILLERAY ROSEMONT
10
12 13
Du Parc
g
eph
s St-Jo
22
PLATEAU OUTREMONT
h
17
s es Pin Av. d
I
K
3
aisonneu
ve
de Bleury
720
University
7
Peel ontagne De la M Guy
J
11
Boul. de M
18
20
20 L
23
CENTRE-VILLE VILLE-MARIE
6
M
5
10
SommaIre DeS annonceUrS
4
projet
conStrUcteUr
SIte web
paGe
poSItIon
1
Le Boyer
Aldo Construction
aldoconstruction.ca
5
D17
2
Le Laurier
Aldo Construction
aldoconstruction.ca
5
G17
3
L7Condo
Chapam
l7condo.com
6
E15
4
Roche Condominiums
Chapam
rochecondominiums.com
6
E15
5
V1 Condominiums
Chapam
v1condominiums.com
6
E15
6
V1 Gordon
Chapam
v1gordon.com
6
E15
7
Vibe Condominiums
Chapam
vibecondominiums.com
C1-6
E15
8
Condominiums Le Saulet
Construction Dubois & Ronco
condominiumslesaulet.com
8
B16
9
Le Liguori
Groupe Immobilier Van Houtte
liguori.ca
12
D15
10
Garnier sur le Parc
Groupe Julmat
julmat.ca
11
F17
11
Le Logan
Habitations KJM Inc.
habitationskjm.ca
7
I20
12
Bourbonnière & masson
Idevco
idevco.ca
9
F21
13
Masson & 12e Avenue
Idevco
idevco.ca
9
F20
14
Le Marconi
Les Habitations Devimmo Inc.
lemarconi.com
3
E14
15
Le Spazio
Les Immeubles Devler
lespazio.ca
9
F15
16
Mezz St-Dom
Mezz St-Dom
mezzstdom.com
8
D14
17
Delaroche sur le Plateau
Nexxar Contruction
nexxar.ca
7
H17
18
Le Lowney
Prével
prevel.ca / lelowney.ca
13
K14
19
Le 1414 Villeray
Quorum
condosquorum.com
44-C3
E17
20
Le William
Quorum
condosquorum.com
44-C3
K12
21
Le Bélanger
Struktur
struktur.ca
15
F15
22
Le Crawford
Struktur
struktur.ca
15
F15
23
Le St-Patrick
Struktur
struktur.ca
15
L10
11
SECTION MONTRÉAL CENTRE
gca01.indd 4
2/1/13 3:50:59 PM
Montréal Centre Maintenant en prévente !
OÙ :
Villeray - Rue Boyer QUAND :
Automne 2012 INFORMATIONS :
514 322-9007
Maintenant en livraison
OÙ :
Plateau Mont-Royal Av. Laurier QUAND :
Maintenant en livraison INFORMATIONS :
514 863-2795 11263253_0613
Réalisations de:
GUIDE CONDO & MAISON gca01.indd 5
5
2/1/13 3:51:00 PM
N o u v e a u p r o j e t C H a pa M
Condo 1, 2 chambres et penthouse avec mezzanine Ă partir de 215 000$ + tx
Bureau des ventes
➘
au 1206 du Fort
11271157_0613
gca01.indd 6
2/1/13 3:51:02 PM
Nouveau projet
à 2 pas du Métro froNteNac
3½ & 4½
Faites vite! il ne reste que 2 unités
11267537_0613
• Condo 1 et 2 chambres • Toit terrasse privé & grand balcon • Larges fenestrations • Plancher de bois franc & céramique • Douche en céramique • Plafonds 8’6’’ de haut • Puits de lumière • Climatiseur inclus • Le tout à 5 min du métro Frontenac, centre-ville, bixies et toutes les commodités
PoRtes ouveRtes 9 et 10 février 14H à 16H
OccupatiOn immédiate * Certaines conditions peuvent s’appliquer
Visite sur rendez-vous
E
RUE
FRO
514 773-4696
habitationskjm.com
NTE
NAC
2461, Rue Logan
. DE
RU ES
RUE NOTRE-DAME E.
2455/2461 RUE LOGAN
MA
ER
ILL
ISO NN T. C EUV ATH EE ERI . NE E.
IMI
IO E
LOR
NTA R
DE
ERV
RU EO
AV E
D’IB
RU E LO GA BO N UL
RUE
PONT JA CQUESCARTIE R
R.B.Q. 5620 6881 01
Magnifiques condos au style urbain situés au cœur du Plateau Mont-Royal
RÉSERVEZ VOTRE CONDO
6 UNITÉS DISPONIBLES DE
DE 685 p2 À 1 370 p2
1, 2 OU 3 CHAMBRES
À PARTIR DE
259 900$
• Finition de qualité, avec planchers de bois.
TAXES EN SUS
• Salon, salle à manger ainsi que cuisine dans un espace ouvert, convivial et éclairé. • Superbe terrasse! • À deux pas des stations de métro Laurier et Mont-Royal, des lignes d’autobus, du Parc Lafontaine et près de tous les services. RBQ 5659-2389-01
11271170_0613
POUR INFORMATIONS, CONTACTEZ-NOUS
514-380-2219 www.nexxar.ca
GARANTIE DES CONSTRUCTIONS NEUVES
GUIDE CONDO & MAISON gca01.indd 7
7
2/1/13 3:51:05 PM
CONDOMINIUMS
Le Saulet À QUAND LE VÔTRE? R É S E RV E Z V I T E ! RENDEZ-VOUS EN TOUT TEMPS 438 931-6991
32 Condos Luxueux • GRAND 3½ ET 4½ + DEN • DE 737 PI2 À 1 168 PI2 • I N S O N O R I S AT I O N S U P É R I E U R E • ASCENSEUR • S TAT I O N N E M E N T I N T É R I E U R
Déjà 40% vendu À PA RT I R D E
163,000
Secteur Ahuntsic
$ TX INC
755$/MOIS
• PA R C R I V E R A I N + P I S T E CYCLABLE • GRAND BALCON PRIVÉ AV E C V U E M A G N I F I Q U E • GARANTIE 5 ANS ( Q U A L I T É H A B I TAT I O N )
438 931-6991 WWW.CONDOMINIUMSLESAULET.COM
ENCORE PLUS!
Qualité de construction exceptionelle !
BUREAU DES VENTES
Pierre Normand Paquet
1645, boulevard Henri-Bourassa Est (à l’angle nord-ouest de la rue Taché)
DIRECTEUR DES VENTES
En collaboration avec
®
2001 P.N.P.
Franchisé indépendant et autonome de RE/MAX Québec Inc. 450 625-2001 11268998_0613
seulement
4 unitéS disponibles
www.mezzstdom.com Villeray, libre et prêts à être occupés. Promotions de fin de projet.
Unités de 717pi2 à 1 579 pi2 certaines sur 2 étages à partir de 225 900$ tx inclus
Visites sur appels en tout temps
Tél : 514-574-1781 Nicolas Tétrault - Tél : 514-812-5555 Karim Dalati 11260625_0613
Condo modèle ouvert le samedi et dimanche de 13 h à 17 h
8
8595, St-Dominique, Montréal, QC, H2P 2L6
SECTION MONTRÉAL CENTRE
gca01.indd 8
2/1/13 3:51:07 PM
Fin de projet lespazio.ca DE 26 UNITÉS SITUÉ DANS LA PETITE-ITALIE À 2 pas du marché Jean-Talon et du métro De Castelnau
Livraison immédiate
5
UNITÉS
ENCORE DISPONIBLES
FAITES VITE
Qualité supérieure Style contemporain - Construction en béton Condo modèle - Ascenseur à visiter - Garage intérieur - Plafonds de + de 9’ - Planchers de bois franc - Comptoirs de cuisine en quartz - Fenestration abondante
11252913_0613
Bureau des ventes : 7172, St-Laurent, Montréal
lespazio.ca
HEURES D'OUVERTURE: du lundi au jeudi de 14 h à 18 h 30 Samedi et dimanche de 12 h 30 à 16 h 30
André Lessard, directeur des ventes : 514 516-8886
5256-58, Bourbonnière, Montréal
5332-36, 12e Avenue, Montréal
ÉS 2 UNONITIBLES
60% U VEND À partir de 184 900$ 1 ou 2 chambres à coucher Mezzanines et terrasses privées au toit
Occupation à partir de Juillet 2013
DISP
514.836.8379 www.idevco.ca
À partir de 244 900$ 2 chambres à coucher Stationnement disponible Condo modèle disponible à visiter sur place
Occupation à partir de Décembre 2012
BUREAU DES VENTES
HEURES D’OUVERTURE
Condo modèle disponible à visiter sur place.
Mardi : 10h à 16h Mercredi et jeudi : 16h à 19h Samedi : 12h à 16h ou sur rendez-vous
5334, 12e Avenue, #201 Montréal
RBQ 5647-0800-01 11260544_0613
GUIDE CONDO & MAISON gca01.indd 9
9
2/1/13 3:51:09 PM
CONSTRUCTEURS DE CONDOS OU DE MAISONS NEUVES Générez des clients potentiels à moindre coût Ciblez votre nouvelle clientèle dans les moteurs recherche :
Une campagne SEO ou SEM
A D
LES CAMPAGNES SEO ET SEM ONT TOUTES 2 POUR OBJECTIFS : - d’accroître votre visibilité - de rehausser votre trafic
-
Web de générer des clients potentiels de qualité
NOUS POUVONS VOUS AIDER ! Faites analyser votre site
GRATUITEMENT Communiquez avec nous 514-947-3942
10 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca01.indd 10
2/1/13 3:51:11 PM
12
CONDOS DANS ROSEMONT
COIN GARNIER / BEAUBIEN
TERRASSE SUR LE TOIT LIVRAISON PRINTEMPS 2013 STATIONNEMENT INTÉRIEUR DISPONIBLE
3 1/2 4 1/2
5 1/2
4
AUSSI DISPONIBLES
CONDOS DANS AHUNTSIC
UNITÉ TERRASSE: 1650 pi ca UNITÉ RDC: 1802 pi ca UNITÉS ÉTAGE: 865 et 947 pi ca 11271156_0613
UNE RÉALISATION DE
gca01.indd 11
JULMAT.CA 514.564.1515 2/1/13 3:51:12 PM
LE LIGUORI EST MAINTENANT PRÈS. PRÈS DU MÉTRO CRÉMAZIE. PRÈS DES AUTOROUTES 15-40-19. PRÈS DE LA PISTE CYCLABLE. PRÈS DE LA CERTIFICATION LEED. PRÈS DU SPA ET DE LA PISCINE.
8635, rue Lajeunesse #100, Villeray 514-384-2223 LIGUORI.CA
gca01.indd 12
2/1/13 3:51:15 PM
i LOWN
Je t’emmène… au chalet urbain
11259656_0613
i LOWNEY guide condo 08-2012.indd 5 gca01.indd 13
12-12-04 1:19 PM 2/1/13 3:51:16 PM
GUIDE
Banque Scotia | Caisses populaires Desjardins Banque Laurentienne | Banque de Montréal Brunet | Familiprix | Jean Coutu | Uniprix | Proxim L'Intermarché | Provigo | Métro | IGA Canadian Tire | Rona | BMR La Belle Province | Eggsquis | Amir
gca01.indd 14
2/1/13 3:51:18 PM
CRAWFORD
LE
11260583_0612
50% VENDU
LE
LIVRAISON AUTOMNE 2013
ST-PATRICK À partir de 199 000$ (tx incl.) SUBVENTIONS DE 4 500$ DISPONIBLES DE LA VILLE DE MONTRÉAL Plafond de 9 pieds avec grandes fenêtres Face au canal Lachine et vues sur le centre-ville
5610, rue Saint-Patrick (angle boul. Monk)
LE
PETITE ITALIE
Seulement 2 unités disponibles sur 2 étages
LE
LECLAIRE
Dernière unité disponible
LIVRAISON IMMÉDIATE
OCCUPATION IMMÉDIATE
61, rue Bélanger
2031-2033, rue Leclaire
Planchers de bois franc, climatiseur mural et 6 électroménagers de marque européenne de qualité supérieure inclus
514 621.7737
struktur.ca
11259663_0612
BÉLANGER
GUIDE CONDO & MAISON 15 gca01.indd 15
2/1/13 3:51:23 PM
SECTION
LaVaL | rIVE-NOrd 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
A
b
Saint-Lin-Laurentides
sainte-sophie
tremblant
N
125
c
337 335
SAINT-JÉRÔME
Mascouche 25
7
d
13
337
158
640
3 Blainville
ed ièr R iv
h
o uN
Bois-desFilion
Lorraine
117
ille
Îles
25
125
344
15
rd
12 1
50
2
Sainte- Rosemère Thérèse
5
LAVAL 17
Boisbriand 25
8 335
Mirabel
158
es iri
Rivi
g
M es ed
Riv ièr
9
TERREBONNE
es Pr a
335
f
ère d
e
Lachenaie
Sainte-Annedes-Plaines
6
I
L
11 125
J
19
640
148
15
SAINT-EUSTACHE
15
LACHUTE
14
Sainte-Marthesur-le-lac
K
440
Saint-Joseph-du-Lac PointeCalumet
Saint-Placide
L
4
DeuxMontagnes
117
344
M
16
Oka
148
13
Lac des Deux Montagnes
SOmmaIrE dES aNNONCEurS prOjET
CONSTruCTEur
SITE wEb
pagE
pOSITION
1
Les Loggias sur le Parc
Alta-Socam
lesloggiassurleparc.com / altasocam.com 17
H16
2
Quinze Nord Condominiums Urbains Alta-Socam
condos15nord.com / altasocam.com
17
H17
3
Terrasse de la Bretonne
Condo Clé D'or
placecledor.com
30
F15
4
Quartier 440
Construction Alexandre
quartier440.ca
21
J22
5
Le Domaine de la Gare
Construction Beauchamp Ouellet beauchampouellet.com
23
G20
6
La Cité Desjardins
Construction Desjardins et Fils lacitedesjardins.com
19
D9
7
St-Jérome
Construction J.P.S. Charbonneau
25
D8
8
Domaine Bienville
Construction Z2
constructionZ2.com
20
H21
9
L'Express Urbain
Équipe Paquette
equipepaquette.com
19
F13
10
Domaine de Parc
Groupe Immobilier BCO
immoBCO.com
23
D28
11
Les Terrasses Vimont
Groupe Tivoli
groupetivoli.ca
18
I23
12
Le St-Augustin
Habitations Concept Dub
conceptdub.net
22
G14
13
Le Quartier Urbain
Les Habitations Bellagio
habitationsbellagio.com
18
D28
14
Square Jean-Béraud/Maisons de Ville Métrocité
metrocite.ca
1-C4
K22
15
Domaine des Vallons
Quorum
condosquorum.com
44-C3
J19
16
La Croisée des Golfs
Quorum
condosquorum.com
44-C3
L18
17
Val des Ruisseaux
Quorum
condosquorum.com
44-C3
H27
Ph
en c 90 %
Ph
mai 50 %
11
16 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca01.indd 16
2/1/13 3:51:25 PM
012-XXX
Laval Rive-Nord Les Loggias sur Le Parc répond aux attentes d’une clientèle recherchant un milieu de vie exceptionnel. Profitez d’une véritable vie de quartier au cœur du Faubourg Boisbriand, avec en prime un lac, des sentiers piétonniers et des espaces verts.
Déménagez raPiDement ! Livraison de votre nouveau condo en 30 jours 4455, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand | T 450 420-7227
www.lesloggiassurleparc.com
Laval
Boisbriand
nouveau ! VIVA CONDOS URBAINS, un projet unique à Laval situé au centre de l’action, à deux pas du Centropolis.
UINZE
nord
condominium urbain
2885, avenue du Cosmodôme Laval | T 450 682-0220
Phase 1
en construction 90 % vendu
www.condosviva.com
Phase 2
maintenant en construction 50 % vendu, livraison été 2013
Phase 3
en pré-vente maintenant
projet d’habitation de prestige à boisbriand Le QUINZE NORD offre des condos de prestige à l’allure contemporaine. Ce projet bénéficie de toutes les commodités de la vie urbaine du Faubourg Boisbriand, dans un environnement paisible et raffiné.
4455, rue des Francs-Bourgeois Boisbriand | T 450 420-7227
www.condos15nord.com
11263905_0613
Créateurs de projets d’habitations uniques
www.altasocam.com 012-XXX ALTA-SOCAM_GuideCondo&Maison-2.indd 1 gca01.indd 17
Groupe Alta-Socam développe comme promoteur-constructeur des projets multi-résidentiels d’envergure de qualité, procurant une grande valeur et adaptés au cadre de vie de sa clientèle.
12-08-15 15:55 2/1/13 3:51:25 PM
$
11271168_0613
PRIX COMPÉTITIFS - BEAUCOUP D’INCLUS
NOUVEAU À LACHENAIE À 5 MINUTES DE MONTRÉAL Sortie 94 de l’autoroute 40
2 CONDOS MODÈLES À VISITER
198 650 $ • • • • • • •
+ taxes
- OCCUPATION PRINTEMPS 2013
Superficie de 975 pi2 à 2 500 pi2 Condos, duplex, maisons de ville Insonorisation supérieure Casiers de rangement Garage intérieur Planchers bois franc Mezzanine et terrasse privée sur le toit
• • • • • •
Grande terrasse Finition design Plafonds 9’ Cuisines haut de gamme en bois avec comptoir granit Système de chauffage central au gaz naturel Climatisation centrale
201, rue du Campagnol, Lachenaie
11260593_0613
RBQ : 5644-4425
Heures d’ouverture : LMM 13 h à 20 h - JVSD 13 h à 17 h
450 654-9000 •
www.habitationsbellagio.com
18 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca01.indd 18
2/1/13 3:51:28 PM
CONDOS LUXUEUX 4½ et 5½ À partir de
1 420 pi2
CARACTÉRISTIQUES INCLUSES DANS LE PRIX : Insonorisation supérieure Chauffage central au gaz naturel Mur mitoyen coulé en béton Air climatisé central 2 terrasses par unité Grands rangements Hotte cheminée et luminaires inclus Foyer au gaz naturel RU ER BUOLA RE ND AU -O DE UE S V LLE EN TT TE E S BO UL .C UR É-L AB EL LE
RU EV ICT OR
Venez faire la visite de nos deux unités modèles
31
450 430-3222
RU EC HA RL ES
SO RT IE
BUREAU DES VENTES 18072, Roland-Ouellette, Mirabel Lundi au Jeudi : 13h à 19h Samedi et Dimanche : 12h à 16h30
À distance de marche de la future gare, piste cyclable, école secondaire, aréna et bibliothèque
225 000
$ À PARTIR DE TX INCLUSES* OCCUPATION IMMÉDIATE OU MAI 2013
www.equipepaquette.com *prix sujet à changement sans préavis
11260622_0613
ADDITIONNEL
RABAIS 7 000$
*
La Cité Desjardins
Condo 149 570
$+TAXES
à partir de
1
1035 pi2
• Construction de qualité supérieure • Endroit paisible et sécuritaire • Près de tous les services * Sur les 1196 pc signé avant le 31 mars 2013 (lots#1433-3, 1447-3, 1446-3)
11260551_0613
Les prix sont sujet à changement sans préavis. Certaines conditions s’appliquent.
Sortie Curé-Labelle
www.lacitedesjardins.com 2190, condo 2, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme
Denise Blanchette, directrice des ventes
450 438.6675 • Cell. : 450 821.8715
15 Nord
boul. Lafontaine
Élite Ford
Isaac Jog u e s
Ouvert 7 jours de 13 h à 17 h
denise@desjardinsetfils.com
117 Nord boul. Labelle
1
Bureau des ventes 2190
GUIDE CONDO & MAISON 19 gca01.indd 19
2/1/13 3:51:31 PM
PROMOTION 3000$ EN OPTIONS OFFERT AUX ACHETEURS*
MAISONS DE VILLE
Domaine
Bienville
• CUISINE DE QUALITÉ SUPÉRIEURE • CUISINIÈRE ET HOTTE INCLUSES • COMPTOIR EN GRANIT • 2 SALLES DE BAINS À L’ÉTAGE • SALLE D’EAU AU RDC • GRANDE TERRASSE 20’X20’ • GARAGE DOUBLE INTÉRIEUR À L’ARRIÈRE
FINALISTE DOMUS 2012
FAITES VITE!
ES -ÎL D. D BLV
2020 RUE BIENVILLE
ES
U EA IN
MI
LLE
P PA UE EN
LE
TID
ES
ENVIL
RUE BI
N ERO BERG RUE
BLV
2020, rue Bienville, Auteuil, Laval
D. D
ES
2 MAISONS MODÈLES À VISITER
EN AV
11264636_0613
SEULEMENT DEUX MAISONS DISPONIBLES!
LA UR
• Unité d’Habitation Neuve • Choix de l’Acheteur
(à partir de Papineau (335), tourner sur boul. des Laurentides (ouest), tourner sur Bergeron et à droite sur Bienville)
514 654-5126 www.constructionZ2.com * Offre prend fin le 28 février 2013.
gca01.indd 20
2/1/13 3:51:35 PM
N
N S
UX S*
La tranquiLLité au centre-viLLe de LavaL
phasen3t
maintena e en pré-vent
3½, 4½ et 5½ disponibles à partir de
187 500$ + taxes Visitez notre condo modèle et notre bureau des Ventes
structure de béton stationnement intérieur air climatisé central piscine extérieure espace commun récréatif dans chaque bâtisse et cour aménagée 11259658_0613
Quartier 440
3399, av. Jacques-Bureau, Suite 108, Laval, H7P 0H3 tél. 450 687-4404 - info@quartier440.ca Pour Plus d'information aPPelez-nous ou visitez le
quartier440.ca gca01.indd 21
2/1/13 3:51:36 PM
Faubourg Boisbriand
11249195_0613
gca01.indd 22
2/1/13 3:51:37 PM
À TERREBONNE R.B.Q. 5636 9879 / R.B.Q. 5649 6045
MAISONS DE VILLE Cottage 3 chambres à coucher - Système central au gaz Garage double ou triple - Terrasse arrière de 21’ x 20’ 11271169_0613
640
T 514 742-0577 www.ImmoBCO.com
LAVAL
s se sT err as
nu e
de
Boul. des Laurentides
Av e
l. Bou ose Est te-R
Sain
TRAI N
a du S Rue
u
344
ir le-No
94
SECTEUR DE STE-ROSE
335 Rue du Parc-des-Érables
BENOIT ST-MARSEILLE conseiller en habitation benoit@beauchampouellet.com
40
du Allée -Pic d Gran
Bureau des ventes au 202, rue du Saule-Noir, Terrebonne
Bureau des ventes :
2, rue du Parc-des-Érables DEUX MAISONS MODÈLES POUR LIVRAISON IMMÉDIATE.
› TAXES, TERRAIN ET INFRAS INCLUS À 100% › À PARTIR DE 376 800$
BeauchampOuellet.com 450 625-0004
11271173_0613
GUIDE CONDO & MAISON 23 gca01.indd 23
2/1/13 3:51:40 PM
// par GUY DES rOCHErS
Le point sur les
CHaUffaGES d’appoint
En pLEin CœUr DE L’HivEr, qUanD SUrviEnt UnE pannE D’éLECtriCité,
il est un peu tard pour songer à un chauffage d’appoint. Pourquoi ne pas y réfléchir dès maintenant, avant même de vous installer dans votre future propriété? La première règle à observer dans le cas d’un chauffage d’appoint, c’est la sécurité. Que l’on habite dans un condo ou dans une maison unifamiliale, il faut se rappeler que, selon des données recueillies auprès des services de prévention des incendies de différentes municipalités, la plupart des incendies qui surviennent en période de froid ont pour origine un appareil de chauffage d’appoint, qu’il s’agisse d’une mauvaise utilisation, d’une surutilisation ou d’une installation défectueuse de l’appareil en cause. qUanD LE SYStèmE prinCipaL ESt inEffiCaCE
Petite mise au point dès le départ : posséder un système principal de chauffage autre qu’électrique, à l’huile, par exemple, ou au gaz, ne vous procurera pas un avantage lors d’une panne de courant puisque le système d’allumage de tels générateurs de chaleur fonctionne à l’électricité, tout
comme le thermostat central qui commandera au système de chauffer ou non. Il en va de même des radiateurs électriques, qu’on appelle chaufferettes, qui sont, en général, très sécuritaires, mais qui nécessitent de l’électricité pour fonctionner. Il faut surtout proscrire tout appareil fonctionnant avec un combustible, telle une chaufferette au propane pour le camping, faite pour le plein air, mais très dangereuse à l’intérieur, à cause du monoxyde de carbone qu’elle dégagera, un gaz sans couleur et sans odeur capable de causer de graves intoxications allant jusqu’à la mort. Même si les solutions en chauffage d’appoint semblent restreintes, celles qui existent sont très efficaces. Examinons-les. LE bOiS, bEaU, maiS pOLLUant
Que ce soit sous la forme d’un poêle ou d’un foyer, les combustibles capables de fonctionner en dépit d’une panne de courant sont, évidemment, le bois, le gaz naturel et le gaz propane. Les poêles à granules de bois peuvent aussi fonctionner sans électricité, à la condition d’avoir recours à une batterie qui procurera environ sept heures d’autonomie. Dans ce cas précis, trois principales composantes seront nécessaires : une pile de 12 volts à décharge profonde, un onduleur de 3000 watts et un chargeur. Mine de rien, un poêle à granules possède des composantes consommant passablement d’électricité : son moteur de combustion, un moteur de vis sans fin et un ventilateur pour disperser la chaleur. Le poêle à granules ne représente donc pas la solution idéale comme chauffage d’appoint dans le cas d’une panne d’électricité. À l’inverse, le chauffage au bois est tout à fait autonome advenant une panne d’électricité et un poêle donnera un rendement généralement supérieur à un foyer, même si ce dernier, générateur d’ambiance par excellence, pourra obtenir une efficacité acceptable en fonction du modèle et de l’installation. Toutefois, au plaisir de regarder une belle flambée, s’ajoutent quelques contraintes comme la corvée des bûches et leur entreposage, le besoin d’allumer correctement le feu et de l’entretenir, la nécessité de ne brûler que du bois bien sec,
24 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca01.indd 24
2/1/13 3:51:41 PM
l’entretien périodique de la cheminée par un ramoneur qualifié et des précautions afin de garder l’exercice propre et tout à fait sécuritaire. Ce qui plus est, le chauffage au bois est très polluant et est fortement réglementé de nos jours dans la plupart des municipalités. C’est pour cela que les appareils modernes de chauffage au bois doivent être certifiés par l’Agence américaine de protection de l’environnement (EPA), une garantie de réduction des particules nocives allant jusqu’à 80 %. Il existe aussi une certification canadienne, CSA, pour les poêles et les foyers au bois. Par ailleurs, des combustibles plus écologiques s’avèrent un remplacement de choix aux bûches traditionnelles, telles les bûches de bran de scie densifiées, compressées ou encore paraffinées, lesquelles dégagent presque la moitié moins d’émissions nocives, tout en offrant une efficacité énergétique accrue.
Sans électricité, les foyers au gaz peuvent fonctionner par commande manuelle ou à l’aide d’un allumeur à piles. Cette particularité permet ainsi aux occupants de demeurer confortablement dans leur résidence quand survient une panne d’électricité les privant de leur système principal de chauffage. Sans conteste, le gaz est le choix moderne le plus logique comme chauffage d’appoint, que l’on habite un condo ou une demeure unifamiliale.
L’option gaz, un choix Logique
Quand arrive le temps de penser à l’installation d’un système d’appoint de chauffage efficace et fonctionnel, le gaz, qu’il soit naturel ou propane, est une option incontournable. Que ce soit pour un poêle ou un foyer, une cheminée n’est pas nécessaire pour ce genre d’appareils, un tuyau d’évacuation ou un évent accrédité faisant le travail efficacement et en toute sécurité. Dans le cas d’un foyer, par exemple, il existe dans le commerce des modèles alliant la beauté vraisemblable d’un foyer au bois, avec des flammes réelles et des bûches de céramique, qui s’allument et se contrôlent à l’aide d’une télécommande ou d’un thermostat. Parce qu’il est doté d’une vitrocéramique irradiant la chaleur, ce genre de foyer est capable de produire beaucoup de BTU, ce qui en fait un appareil de chauffage puissant. Avec un simple raccordement au réseau de distribution de gaz naturel ou à un réservoir de gaz propane, ces appareils dégagent une chaleur presque instantanée. Tout ça, avec un entretien minime et sans les contraintes du chauffage au bois.
CONSTRUCTION
J.P.S. Charbonneau Entrepreneur général
Ltée
Qualité et service - Prix compétitifs
FIN DE PROJET À SAINT-JÉRÔME (secteur Lafontaine)
SEULEMENT
5 UNITÉS DISPONIBLES
PRIX SPÉCIAUX DU PRINTEMPS pour une durée limitée
à proximité de l'autoroute 15, des écoles, garderies, pistes cyclables, centres commerciaux, etc.
2 MAISONS MODÈLES À VISITER R.B.Q.: 8333-7972-58
189, 106e Avenue, Saint-Jérôme 11264635_0613
Serge Charbonneau 450-971-3900 GUIDE CONDO & MAISON 25 gca01.indd 25
2/1/13 3:51:43 PM
guIdeCondoetmaIson.Com
seCtIon
montréal | ouest de l'île 2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Pont Louis-Bisson
A
13
14
15
16
55 e
boul. Marcel-Laurin Rue Lachapelle
boul. Cavendish
27
28
29
30
Boul. Décarie Boul. Sainte-Croix
Boul. Alexis-Nihon
Montée de Liesse
26
Rue
Rue Jean-Talon
l. Bou
ria Victo
rne Av. Van Ho
M Ch.
t-Jo h
sep
Chemin ry Queen Ma
s
ia
inster
dish Caven
Av. Victor
a e e l eig . D -N Ch-des te
ie
Boul.
ay Broadw West
tm Av. Wes
e e oin Ru Ant tin Sa
Ch. d e la Côte-Saint-Luc
13
Ch. de la rine -Cathe Côte-Sainte
Cô
Aut. Décar
Sain
e e 11enu Av
g
25
Bo
Av en
ue
15 15
ackle
ue
24
die l'Aca
GraBoul. ha m
nd
Av. Royalmount
wa y
15 15 40 40
20
n ve eA 10
23
s
ckla
re mo
4
e cern
k Hic Rue
22
l. de
Rue Griffith
Lu Ch.
eF air
e
f
13
Ru
de
Ro Ch.
520
21
Bou
Ch. de la Côte-de-Liesse
Boul. De la Côte-Vertu
2
e
d
Rue Bégin
nn die na ca ns Tra
c
boul. Thimens
Rue O'Brien
Boul. Toupin
Boul. Thimens Boul. Poirier
9
i nt
Ch. Saint-François
Ch. du Bois-Franc
e Rt
Aut. Chomedey
40 40
20
ure Aut. des La
b
19
Pont MédéricMartin Boul. en ti Lauren
Hym us
18
Rue de Salaberry
Pont Lachapelle
13
Boul.
17
ul .L air d
1
Rue Sh erbroo ke Boul. de Maisonneuve
Rue Sa
ul. es Bo itair in s Tr
e .d e Av glis L'É
de
Av. Dollard
e Airli Rue
Pont HonoréMercier
10
20 20
1
Pierrefonds
15 14 40 40
L'ÎleCadieux
Hudson
Sainte-Annede-Bellevue
Kirkland
8
3
20 20
7
Dorval
Lachine
L'ÎleDorval
Beaconsfield
Senneville
Lac des Deux Montagnes
520 520
Dollard-des-Ormeaux
Pointe-Claire
Boul. Lasalle
342
Roxboro
SainteGeneviève
e n Ru gto llin We
J
CôteSaint-Luc 15 15 Hampstead
6 Pierrefonds
15 15
L'Île-Bizard
Boul. de la V érendrye Boul. Cha mplain
I
11
720 720
20 20
Av. A twa ter
B Newoul. man
h
int-Pa trick
Baied'Urfé
Vaudreuilsur-le-Lac
Rigaud 40 40
K 201 201
TerrasseVaudreuil
12
342 342
5
325 325
Saint-Lazare
340 340
VaudreuilDorion
L'Île-Perrot
Pincourt
Notre-Dame-del'Île-Perrot
20
20
Très-SaintRédempteur
338 338
L
Pointe-des Cascades
Les Cèdres
M
sommaIre des annonCeurs projet
ConstruCteur
sIte web
page
posItIon
1
Aquasole
Aldo Construction
aldoconstruction.ca
29
H21
2
Le Cartierville V
Aldo Construction
aldoconstruction.ca
29
B15
3
Place Clé d'or (Pointe-Claire)
Condo Clé D'or
placecledor.com
30
I22
4
Espaces Mitchell
Construction Marton
espacesmitchell.com
27
D15
5
Les Perles de la Gare/Les Perles sur le Parc Développement Diamant
developpementdiamant.com
31
K17
6
Domaine des Arches
Développeurs Montréal
montrealdevelopers.com
32
H22
7
Espace MV3
Espace MV
espacemv.com
C2
I25
8
Jardins Victoria
Jardins Victoria
jardinsvictoria.com
30
I25
9
Espace ranger
Jules Maltais Ltée
espaceranger.com
33
A15
10 opus IV
Les Développements Dubelle Ltée
opuscondos.com
33
H13
11
Impérial
Prével
prevel.ca
13
H17
12
Le onze de la Gare
Quorum
condosquorum.com
44-C3
K17
13
Upper Westside
upperwestside.ca
32
I21
14
Villa Mont-royal
villamontroyal.ca
32
E18
15
Villas Pierrefonds
villaspierrefonds.com
28
H22
26 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca01.indd 26
2/1/13 3:51:45 PM
M
O
MOntréal
Ouest de l'île
9897846_0613
gca01.indd 27
2/1/13 3:51:46 PM
78 IR DE 19 DE CON 2 LUX DO 0 E S
ÀP ART
00 $
Votre prochain foyer !
TA INC XES LUS ES
LES UNITÉS DISPONIBLES POUR OCCUPATION IMMÉDIATE. Tout ce que vous recherchez à une même adresse. • Localisation pratique sur le boulevard Pierrefonds • À une courte distance de l’hôtel de ville, bibliothèque, centre culturel et du CLSC • À proximité du transport public, des trains, des commerces et des services • La piste cyclable, à votre seuil de porte, traverse la ville de Montréal • Chambre d’exercices complète, chambre sociale équipée, terrasse extérieure
Venez visiter nos unités modèles dès aujourd’hui. Vous en serez immédiatement emballés.
1127116_0613
BUREAU DES VENTES:
HEURES D’OUVERTURE:
13 330, boul. Pierrefonds Pierrefonds H9A 0A5
Du lundi au mercredi de 13 h à 19 h Samedi et dimanche de 12 h à 17 h ou sur rendez-vous
gca01.indd 28
514 819-1054
www.villaspierrefonds.com info@villaspierrefonds.com
2/1/13 3:51:49 PM
S
XES USE S
condominiums luxueux
I
penthouses sur mesure
:
, G O, -
514.624.sole (7653)
promotion fin de projet
vivre au bord de l'eau au west island 11263242_0613
- Depuis 1956 -
Condos luxueux, 3½ et 4½ avec possibilité de garage Dernière phase! Il ne reste plus qu'une unité! Faites vite! À deux pas de la gare de train Bois-Franc Bureau des ventes: 11 889, Lachapelle, condo 207
gca01.indd 29
514 863-2795 2/1/13 3:51:51 PM
Promotion fin de projet !
Livraison Été 2013 • Unités 4 ½ à 7 ½ disponibles • 2 terrasses par unité
Bureau des ventes 1243 boul. Curé-Labelle Blainville 514 961-9003
• Garages intérieurs • Stationnement extérieur
Lun. au mer. de 13h à 20h Jeu. et ven. de 13h à 17h Sam. et dim. de 12h à 17h
www.gestioncledor.com
Occupation immdédiate • Unités 3 ½ et 4 ½ disponibles • Structure de béton
Bureau des ventes 400, rue Hearne Pointe-Claire 514 576-0204
11260623_0613
CONDO
Phase 1 90% vendu! Phase 2 en pré-vente
POINTE
CLAIRE
• Stationement int. et ext. • Ascenseurs
Heures d’ouverture: Lun. au mer. de 13h à 16h et 18h à 20h Sam. et dim. de 12h à 17h www.gestioncledor.com
GuideCondo-24oct_1001972.indd 1
12-10-24 09:06
+
$5000
VIVEZ
REMISE
L
COMPTANT AU NOTAIRE
GRAND
À
PETIT
(514)
PRIX
800 3080
CONDOS DE 226 $ - 305 $ P.P.C. DOUCHE EN
CÉRAMIQUE
DOSSERET DECUISINE CÉRAMIQUE
TRÈSGRAND COMPTOIR DE
CUISINE
GRANITE
COMPTOIRS CUISINE ET SALLE DE BAIN
PLANCHERS
BAMBOU LU M I
NAIRES
Toujours inclus:
TAXES
sTaTiOnNeMeNt 11260626_0613
w
30 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca01.indd 30
4
2/1/13 3:53:16 PM
UN LUXE ABORDABLE condos VAUDREUIL - DORION PHASE 1 PLUS DE
75%
OCCUPATION
MODÈLE OUVERT
• 1CC À PARTIR DE 181,900$*
• 2CC À PARTIR DE 236,900$* • 3CC À PARTIR DE PHASE 2 MAINTENANT À VENDRE
304,900$*
* PRIX INCLUT LES TAXES, STATIONNEMENT INTÉRIEUR, CASIERS PRÈS DE : AMT • WALMART • CENTRE SPORTIF
n n n n n
Structure en béton et acier Piscine et salle de gym intérieures 2 ascenseurs par bâtiment Plan de garantie ACQ Et beaucoup plus encore… PHASE 2 MAINTENANT À VENDRE
Les Perles sur le Parc III, Vaudreuil LIVRAISON JUIN 2013
n 2 CHAMBRES À COUCHER n FOYER INCLUS n GRANDS BALCONS n TRÈS GRANDE SALLE DE BAIN n STATIONNEMENT EXTÉRIEUR INCLUS n PLAN DE GARANTIE INCLUS À PARTIR DE
179,900$ TAXES INCLUSES
CONSTRUCTION DE QUALITÉ 11266750_0613
450.424.3888
www.developmentdiamant.com gca01.indd 31
2/1/13 3:53:20 PM
Domaine des Arches Un milieu de vie calme et abordable
5V 0 % ENDU
68 condominiums
Vue sur l’eau • Espaces verts • À 5 minutes de marche de la gare et du supermarché
À PARTIR DE 168 990 $ + TX BUREAU DES VENTES : 11 131 MEIGHEN, PIERREFONDS • 514 683 5353 • DOMAINEDESARCHES.COM RBQ : 5631-5641-01 11271172_0613
TRI-DomaineDesArches-Pub-GuideCondo7x5-2013XXXX-V1.indd 1
2013-01-25 11:50 AM
UPPER WEST SIDE PHASE 5 LIVRAISON ÉTÉ 2013 TRI-DOMAINEDESARCHES PUB
PHASE 2 MAINTENANT EN VENTE
VILLA MONT-ROYAL
GUIDE CONDO - 1/2 PAGE HORIZONTALE
2013-01-25
PRIX PRÉ CONSTRUCTION PHASE 2
7.25 X 5.9167 IN CONCOURS POUR 1:1 LES PROCHAINS 115
ACHETEURS OU AGENTS
TIRAGE POUR UNE JETTA NEUVE
V1
1, 2 et 3 chambres Élégante cuisine luxueuse Superbe vue Près des parcs et commodités CONDOMINIUMS
UPPER WEST SIDE
PHASE 1
90% VENDU
VENEZ VOIR NOTRE CONDO MODÈLE !
PHASE 5 PROMOTIONS PRÉ CONSTRUCTION, AVEC GYM! PHASE 4 OCCUPATION IMMÉDIATE
CONDO MODÈLE: 4175, boul. St-Jean, unité 104, Dollard-des-Ormeaux
514 620-1699 www.upperwestside.ca
11257730_0613
UpperWestSideqc Upper West Side
À 500 mètres de la gare de train Canora, à 1,4 km des stations de métro Acadie et Outremont, à 10 minutes de l’Université de Montréal
MAINTENANT OUVERT
Bureau des ventes: 155, Chemin Bates, unité 101, coin de Vimy
514 439-1600
VillaMontRoyal
www.villamontroyal.ca
11257731_0613
32 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca01.indd 32
2/1/13 3:53:25 PM
11260592_0613
OPUS 4
OPUS 1,2,3
OPUS 5
RUE ALLARD
CONDOMINIUMS : Studios, 1 c.c., 2 c.c., 3 c.c.
Cartierville
AHUNTSIC
Programme de crédit d’achat accessible
ESPACE 17
RANGER
1 et 2 chambres
sa
m
CONDOS NEUFS
Localisation de choix
12 246, Ranger (près de Gouin)
C pr ond êt o s s ie po m t d Vis ur od im ite vis èle an lib ite ch re e
ed
de
12
h
à
à
179 900$ 294 900$ taxes incluses
17
h Livraison automne 2012
Visite libre Samedi che de 12h a et 17hDiman-
800 à 1 100 pi2 Large fenestration Choix de couleurs Grands balcons et terrasses
Stationnements disponibles Qualité supérieure
514 767-1706 | 514 378-8262 | 514 705-2121 Voir les plans, devis et prix sur www.espaceranger.com
Tout près de l’hôpital Sacré-Cœur
11264593_0613
GUIDE CONDO & MAISON 33 gca01.indd 33
2/1/13 3:53:41 PM
// par GUY DES rOCHErS
Acheter en 2013?
aSSUrémEnt! La BanqUE DU CanaDa a réCEmmEnt annOnCé qu’elle laissait inchangé le taux
de base du financement à 1 %. Ce qui constitue une excellente nouvelle pour le marché de l’habitation, en général, et pour les futurs acheteurs d’une propriété, en particulier. Pourquoi? Parce que même si l’incertitude économique mondiale est considérable, selon le point de vue de plusieurs analystes, les taux hypothécaires ne devraient pas changer cette année et ne connaître qu’une très faible augmentation en 2014. Ce qui veut dire que 2013 devrait ressembler à 2012 et afficher des taux hypothécaires tout à fait semblables, permettant ainsi à de futurs acheteurs de bénéficier de conditions de crédit rarement vues, historiquement parlant. En effet, il sera encore possible de profiter de taux d’emprunts anémiques en 2013. Actuellement, un futur acheteur qui négocierait une hypothèque pourrait obtenir, dans ce marché en forte concurrence, des taux aussi bas que, selon l’agence hypothécaire Multi-Prêts (en date de fin janvier) : 2,69 % pour des termes d’un à trois ans; 2,99 % pour un terme fixe de 5 ans et 2,72 % pour un terme variable de 5 ans; et même des taux incroyables de 3,45 % pour 7 ans et 3,79 % pour 10 ans!
34 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca01.indd 34
2/1/13 3:53:44 PM
Dans la réalité, cela signifie qu’un acheteur qui emprunterait 200 000 $ pour trois ans à un taux de 2,69 %, amorti sur 25 ans, dépensera 915 $ par mois pour rembourser son emprunt. Pour illustrer encore mieux les avantages du marché actuel, le même emprunt, aux mêmes conditions, mais à un taux de 5 % coûterait mensuellement 1163 $, ce qui représente 248 $ de différence. La Banque du Canada prudente
Bien sûr, la Banque du Canada considère que les perspectives économiques sont légèrement plus faibles que celle projetées dans son Rapport sur la politique monétaire, d’octobre 2012. Toutefois, elle évalue que les risques extrêmes ont diminué à l’échelle du globe. Même si la Banque du Canada a choisi la prudence avec son taux directeur, il ne faut pas croire pour autant que les perspectives économiques sont sombres et que c’est le temps d’abandonner le bateau avant que l’économie mondiale ne se mette à sombrer! Il est sûr que l’incertitude économique mondiale ne doit pas être prise à la légère et ce que les futurs acheteurs de propriétés craignent le plus, dans un tel contexte, c’est d’acheter un produit immobilier qui risque d’être dévalué, comme ce fut le cas il y a quelques années aux États-Unis, avec la crise des subprimes. La négligence des prêteurs, voire même des pratiques frauduleuses, a été la cause d’innombrables saisies immobilières et, conséquemment, d’une forte baisse de la valeur des immeubles. Force est d’admettre que l’économie canadienne navigue dans des eaux beaucoup moins troubles; le resserrement des règles hypothécaires de juillet 2012, même si elles peuvent limiter l’accès à la propriété chez de premiers acheteurs, démontre que le gouvernement canadien ne pêche pas par laxisme. Rappelons-nous qu’Ottawa annonçait, l’été dernier, que la période d’amortissement des prêts hypothécaires assurés par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) serait dorénavant limitée à 25 ans, au lieu de 30 ans. 2013 : une année meiLLeure que prévu ?
Bien que ces nouvelles règles puissent nuire à certains premiers acheteurs, le marché des deuxièmes et troisièmes acheteurs risque, quant à lui, d’être stimulé par la situation économique, les prévisions pour le marché de la revente en 2013 étant en hausse, selon la SCHL. La SCHL stipule, en effet, qu’en 2013 la progression de l’activité sur le marché immobilier existant sera soutenue par une hausse modérée de l’emploi et par des taux d’intérêt faibles, en regard des années passées. Selon elle, le nombre de transactions croîtra de 2 % dans la grande région montréalaise. Par ailleurs, elle entrevoit un ralentissement dans l’activité des mises en chantier; dans ce contexte, la progression des prix sera plus faible que prévu, ce qui sera sans doute profitable aux futurs acheteurs. La diminution des mises en chantier sera essentiellement attribuable au segment de la copropriété, où les acheteurs potentiels auront plus de choix et à des prix de 2012. Toutefois, à l’encontre des perspectives de la SCHL, deux tendances risquent de stimuler le marché du neuf et de ralentir le recul anticipé dans ce secteur : un solde migratoire qui maintiendra des niveaux élevés dans la région métropolitaine et la formation de ménages qui sera croissante. D’après la SCHL, bien que la région métropolitaine continue de perdre des habitants au profit d’autres régions du Québec et du reste du Canada, le bilan migratoire montréalais progressera grâce à l’accroissement de la migration internationale, attirée par la relative stabilité économique et par l’important pôle universitaire nord-américain que représente Montréal. Donc, le léger repli annoncé dans la construction domiciliaire en 2013 pour la région métropolitaine pourrait ne pas s’avérer, compte tenu des taux d’intérêt maintenus très bas, d’un marché de deuxièmes et troisièmes acheteurs stimulé par une demande accrue des unités d’habitation usagées et par une immigration à la hausse.
gca01.indd 35
2/1/13 3:53:45 PM
section
guidecondoetmaison.com
montréal | est de l'île 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
A
b
M
E
c
d Saint-Antoine-deLavaltrie Saint-GérardMajella
e
Lavaltrie
138 138
f
rent
g
SaintSulpice
343 343
L’Épiphanie
h
Saint-RochOuest
Le Gardeur
ies
RodolpBoul. he-Forg et
Av. A r Cha mandput
Rivière Boul. -des-P rair
nd Boul. Ro lla
Pont Charlesde Gaulle
Charlemagne
é
.F Aut
e e Ru Dam tre No
Pont Legardeur
o J
e 32 ue en Av ul. aire Bo en t en Tric du te ul. tis Bo -Bap an t-Je
1
138 138
Av. ges or Ge
ono RueH ré-B
g eau
112
3
rand
o Av. S ame otre-D Rue N
S
Rue oke ro herb
rc ecle lix-L
n Sai
ené
4 6
Av. Marien
Rue Roi-R
ou
Hoch
y ulign
2
ouin
la de e ul. ièr Bo ussel Ro
Boul. n Ray-Lawso
d'Anj
a elag
n
Ruerio Onta
Rue
25 25
ickso
Boul. Viau
125 125
Boul. G
40 40
Rue D
-Talon Rue Jean nger Rue Béla bien Rue Beau semont Boul. Ro
e ri e s es G al Boul. L
ier
y Rue Jarr étropolitaine Aut. M
on avids Rue D
P
Boul. Viau
t-Michel
o
IX Boul. Pie-
Boul. Sain
N
el el Boul. Lang
dustri Boul. In
ssis
Boul. A rm Bomba andrdier
125 125
Rue d e Cha rleroi
Repentigny
Boul. Perras
Mauri Boul. ce-Du ple
boul . Lacordaire
7
M
er
l. Lég
Bou
J
L
int-
Saint-Rochde-l’Achigan
I
K
5
640 640
M
Fleu ve S a
40 40
L’Assomption
Lau
341 341
Pont-tunnel Louis-HippolyteLafontaine
Q
R
S
V
sommaire des annonceurs projet
constructeur
site web
page
position
1
Carré Soho
EJP Construction Inc.
carresoho.com
37
N12
2
Le Faubourg Contrecœur
Habitations Laurendeau Inc.
habitationslaurendeau.com
C1-40-41
M12
3
Le Bruxelles
Inovim et Prével
lebruxelles.ca
39
N12
4
Le Desjardins 12
Les Developpements Magi
ledesjardinscondos.com
38
O5
5
Les Jardins du Saint-Laurent et Marina Prostyle Construction
prostyleconstruction.com
38
H26
6
Le Leclaire
Struktur
struktur.ca
15
O6
7
S sur Rive
scondos.ca
39
J2
36 SECTION EST DE L'ÎLE gca01.indd 36
2/1/13 3:53:49 PM
SOHO_
MONTRÉAL
Est de l'île E2 PHASENANT T MAIN nte! v en e
Condo loft et 1, 2 ou 3 chambres
175 500 $ à 322 000 $ taxes incluses
100 % acier et béton Insonorisation maximisée Balcon/terrasse 7’x16’
oCCUPAtIon JUIn 2013 11260627_0613
Personnalisation complète de l’unité Plancher chauffant sur toute la superficie du condo Vaste cour arrière paysagée Ascenseur Grande fenestration Intercom avec moniteur couleur
Bureau des ventes 9162, Hochelaga, Mtl
514-951-7676
Venez découvrir le CARRESOHO.com
SOHO_pub_pleinepage_guidecondo_v8.indd 1 gca01.indd 37
12-11-07 15:21 2/1/13 3:53:49 PM
LIVRAISON PRINTEMPS 2013
12 CONDOS NEUFS ET ABORDABLES DANS HOMA
EN CONSTRUCTION!
1 ET 2 CHAMBRES
50% VENDU
À PARTIR DE
169 000$ + TX
PROMO 5 APPAREILS INOX ET AIR CLIMATISÉ INCLUS!
Bureau des ventes: 2181 av. Desjardins coin de Rouen - CONDO MODÈLE #203 mardi et jeudi de 16h00 à 19h00 - samedi et dimanche de 13h à 17h et sur rendez-vous INFORMATION
TEL : 514-576-4132 ou 514-944-0669
www.ledesjardinscondos.com
11264639_0613
devmagi@hotmail.com
Une qualité de vie incomparable MARINA PRIVÉE AU BORD DE L’EAU
Vue sur le fleuve et du parc Rochefort
• 128 condominiums • 4 1/2 avec balcon de 200 pi2 • 4 1/2 avec mezzanine, terrasse privée de 220 pi2 et balcon de 200 pi2 • Piscine creusée, spas • Foyer au gaz naturel • Garage intérieur chauffé • Insonorisation supérieure • Air climatisé, chauffage central • Ascenseur • Finition luxueuse • Système de sécurité
PRIX SPÉCIAL FIN DE LA PHASE 3
Condo de luxe À partir de
236 900$ rd
-G
pe let ou
11229443_0613
ica
ilip Ph
40 640
Cell.: 514 967-4416 | www.prostyleconstruction.com
eP
ipp
hil
-P
108
(ouvert du samedi au mercredi): 1296, rue Notre-Dame, Repentigny, #101 RBQ : 8333-0415-01
uis
Sortie
Lo
BUREAU DES VENTES Ib
ille
v er
e
138
am
-D
re
t No
38 SECTION EST DE L'ÎLE gca01.indd 38
2/1/13 3:53:52 PM
Situé sur un site exceptionnel, ce projet de condominium prestigieux et unique dans la région, de par son architecture moderne et sa vue extraordinaire sur la rivière. · Terrasse avec vue sur la rivière pour chaque condominium · Garage intérieur et espace de rangement · Plafonds de 9 pieds · 3 condos maximum par étage
· De 775 à 1765 pi.ca · 4 ½ et plus · 9 étages · Design personnalisé pour cuisine et salle de bain
11268993_0613
BUREAU DES VENTES | 3351, boulevard Gouin est, Montréal, Québec 514 377-3858 • www.scondo.ca
11260576_0613
GUIDE CONDO & MAISON 39 gca01.indd 39
2/1/13 3:53:55 PM
// par maurice Brunelle
sous les projecteurs
Maisons de ville offertes à prix compétitif
milieu de vie harmonieux au nord de Tétreauville
un nouveau produit: la maison jumelée
Prsentement, Habitations Laurendeau y propose à prix compétitifs de grandes maisons de ville personnalisées de type condo comprenant le sous-sol, le rezde-chaussée, le 2e étage et la mezzanine. Un nouveau produit s’y ajoute, soit la maison jumelée de 1670 pi² comportant aussi le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 2e étage avec la mezzanine. Signalons que toutes ces maisons offrent la possibilité d’aménager au 2e étage et à la mezzanine trois grandes chambres, ou quatre de moyenne dimension.
récemment un trophée au dernier concours des Domus 2012, dans la catégorie Unité unifamiliale de 260 000$ et moins au sein du projet Faubourg Contrecoeur. Par les années passées, Habitations Laurendeau s'est mérité d'autres trophées Domus, soit en 2008 dans la catégorie Maison unifamilial de 350 000$ à 750 000$, ainsi qu'en 2007 dans la catégorie Unité en copropriété de plus de 200 000$ et de moins de 300 000$. ouvert du lundi au mercredi de 13h à 20h, ainsi que les samedi et dimanche de 13h à 17h, et sur rendez-vous les jeudi et vendredi, le bureau des ventes et la maison de ville témoin sont localisés au 9447, rue rousseau (accès derrière le clsc du 9503 sherbrooke est), à montréal.
un autre trophée au concours des domus 2012
Extrêmement fière de la qualité supérieure de son produit, Habitations Laurendeau se veut une équipe de jeunes bâtisseurs aguerris, à l'écoute de sa clientèle, avec un service après vente impeccable. Une tradition de savoir-faire dans le domaine de la construction résidentielle au sein de la famille aura valu aux fils Laurendeau, Éric et Marc, de se prévaloir de la prestigieuse palme Diamant auprès de la Garantie des Maisons neuves de l’APCHQ qui représente la plus haute distinction décernée pour l’excellence du travail accompli au fil des ans. Des efforts certes couronnés de succès, puisque l’entreprise a gagné tout
pour d’autres informations sur le projet, téléphonez au 514.252.5271 ou visitez le www.habitationslaurendeau. com. habitations laurendeau est également présent sur facebook avec les plus récents développements concernant le Faubourg contrecœur.
40 SECTION EST DE L'ÎLE gca01.indd 40
2/1/13 3:53:59 PM
11250588_0613
p
rofitant d’une belle localisation près de la station de métro HonoréBeaugrand, avec les autoroutes 40 et 25 faciles d’accès, le vaste développent résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux. Ici, tous les fils et les câbles sont enfouis, tandis que le transport en commun s’arrête à l'intérieur du projet. Et question de plaire aux familles, un grand parc intergénérationnel est prévu, avec des équipements pour les tout-petits, les enfants, les adolescents, les adultes et les aînés. Une zone commerciale sera également aménagée, et il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. Une ville dans la ville, quoi, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs.
w
B 9 ( 9
Île de Montréal MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLE ARRONDISSEMENT DE MERCIER
3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit
www.habitationslaurendeau.com
11250588_0613
Profitant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fils et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures. Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.
Bureau d'information: 9447, rue Rousseau (accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est) Gagnant d’un prix Domus 2011 Construction unifamiliale de 260 000$ et moins
Gagnant
2008
Gagnant
2007
HABITATIONS LAURENDEAU INC. Pour d'autres renseignements sur le projet, téléphonez au 514 252-5271
gca01.indd 41
2/1/13 3:54:00 PM
// par Gail Vaz-Oxlade
QUeSTiONS d'arGeNT
Les erreurs monétaires que font les couples
eN CaS d'UrGeNCe briser la vitre
deS relaTiONS malSaiNeS peUVeNT NUire à la SiTUaTiON fiNaNCière d'UN COUple,
peu importe s'il se prépare à convoler ou s'il est marié depuis des lustres. Voici certaines erreurs qui risquent de leur mettre des bâtons dans les roues en matière de finances.
Gail Vaz-Oxlade anime l'émission Til Debt Do Us Part, a publié Debt Free Forever et tient un blogue quotidien, gailvazoxlade.com. Suivez-là sur Twitter à l'adresse twitter.com/GailVazOxlade
» 1. Garder des secrets. Je suis abasourdie devant le nombre de personnes qui cachent des choses à leur conjoint. Ils font les magasins et ramènent des sacs pleins d'articles neuf sans en parler – parce qu'évidemment, leur conjoint pas trop brillant ne se rendra compte de rien, même s'il a devant les yeux un ensemble tout neuf. Une femme se dépêchait de mettre ses nouveaux achats dans le panier à linge sale. Une autre gardait ses achats dans le coffre de la voiture jusqu'à ce qu'elle puisse les rentrer en catimini. Bien des gens mentent au sujet du prix payé pour un article, parce que si le prix est assez bon, leur conjoint ne s'en rendra pas probablement compte… Et il y a tous ces gens qui commencent à sortir avec quelqu'un avant de se rendre compte que sa situation financière est désastreuse. Vous êtes incapable d'avouer vos achats? Voila un signal clair. Si vous pensez que votre conjoint s'objecterait, il y a anguille sous roche! Et si vous prévoyez passer votre vie avec cette personne sans jamais avoir eu de conversation à propos d'argent, vous êtes tout simplement stupide. La communication est le facteur numéro un pour la survie d'une relation; si vous êtes incapable de dévoiler vos secrets financiers les plus intimes à votre conjoint ou si vous pensez que cette personne vous cache des choses, ne pensez pas au mariage.
42 SECTION EST DE L'ÎLE gca01.indd 42
2/1/13 3:54:01 PM
» 2. Ne pas faire de budget. Vous ne serez pas étonné de savoir qu'à mon avis, tous les couples devraient avoir un budget. Chaque fois que l'on combine deux vies, deux manières de voir et deux façons de dépenser, il faut établir un plan pour s'assurer que les deux personnes s'entendent sur la répartition du budget. Si vous êtes tous deux satisfaits du budget que vous avez établi, il est facile de décider quoi acheter et quand. Vous n'avez qu'à vous demander : « Est-ce prévu dans le budget? » Sinon, voyez si vous pouvez trouver l'argent en faisant de petits ajustements, en annulant par exemple quelques parties de golf pour madame et quelques sorties avec les copains pour monsieur. Collaborer, c'est nettement mieux que de prendre des décisions à l'aveugle et risquer de se rentrer dedans. Un budget peut sauver votre relation si l'un de vous est dépensier et l'autre a tendance à vouloir épargner, puisqu'un bon plan financier aidera à satisfaire les besoins des deux conjoints. Et le budget est particulièrement important si vous êtes tous deux dépensiers et que vous vous dirigez tout droit vers la faillite. Si vous savez où vous en êtes sur le plan financier, vous pourrez prendre des décisions éclairées sans risquer d'énormes maux de tête. » 3. Donner toute la responsabilité à l'un des deux. Il n'est pas inhabituel pour une personne de s'occuper des finances au quotidien. C'est souvent le même conjoint qui paie les comptes, s'assure que la couverture d'assurance est suffisante, décide où investir l'épargne-retraite, établit combien il faut mettre de côté pour l'éducation des enfants, négocie avec les prêteurs, paie les taxes… La liste est quasi infinie. Souvent, la raison en est que l'un des conjoints a la bosse des maths. Le problème, c'est que si l'autre personne est exclue ou qu'elle abdique toutes ses responsabilités, elle n'exerce aucune surveillance et le responsable peut tout ficher en l'air – ou il pourrait en vouloir à l'autre d'avoir à s'occuper seul de cette corvée. Chaque conjoint devrait non seulement participer aux décisions importantes, mais aussi comprendre les détails au jour le jour. Si vous vous occupez des factures chacun à votre tour et si vous discutez régulièrement d'argent, vous vous tiendrez tous deux au courant et vous serez certains de viser les mêmes buts. De plus, la même personne ne sera pas obligée de tout faire, pendant que l'autre se moque du stress et de la frustration ressentis par son conjoint en disant : « C'est toi qui gère le budget, alors c'est ton problème. » (Eh oui, il y a des gens qui disent ça!) » 4. Nier qu'on a des dettes. Peu importe qui a contracté les dettes, les conséquences seront énormes pour votre famille. Si vous ne pouvez pas vous en libérer avant les noces, la moindre des choses serait de prévoir comment vous prévoyez les rembourser. Ne garantissez jamais les dettes de votre conjoint. Si vous le faites, vous risquez d'assumer des responsabilités qui pourraient vous étouffer. Si votre conjoint a besoin d'aide pour rembourser sa dette, vous pouvez le faire sans apposer votre signature sur le contrat. « Mais il ne pourra pas s'acheter de voiture si je ne l'aide pas », ai-je déjà entendu. Alors il ne devrait pas avoir de voiture. « Mais elle paiera un taux d'intérêt scandaleux. » Alors elle ne devrait pas faire d'emprunt. « Nous sommes partenaires dans tout. » Vous pensez peut-être comme ça maintenant, mais comment vous sentirez-vous si votre conjoint ne rembourse pas sa part et que vous êtes responsable des plaisirs qu'il s'est offerts sans penser au lendemain? En outre, si vous envisagez des noces mirifiques quand vous avez des dettes à la tonne, secouez-vous un peu! Un mariage fabuleux, une lune de miel exotique et un mobilier neuf pour toute la maison, tout ça c'est très bien, mais encore faut-il avoir l'argent pour les payer. Vous endetter pour satisfaire des envies démesurées, c'est carrément bête. » 5. S'énerver pour les petites choses. Si vous allez passer tout votre temps à vous énerver pour la moindre bricole, vous serez misérable. Ou vous divorcerez. Il faut choisir quand ça vaut la peine d'engager la bataille et quand il est plus logique de négocier. Si les petits riens créent de grands problèmes, c'est habituellement parce que vous n'avez pas fait de budget et que vous ne vous êtes pas entendus
sur les priorités. Un couple peut dépenser 30 $ par mois ici, 25 $ par mois là, 50 $ par mois pour ceci, 97 $ par mois pour cela et quand on additionne tous ces petites sommes, le total est stupéfiant. En faisant le suivi de vos dépenses, vous déterminerez facilement ce que vous pouvez vous permettre. Un moyen adopté par certains couples, c'est d'accorder à chaque conjoint un certain montant comme « argent de poche », qu'il peut dépenser comme il l'entend. Comme ces sommes font partie du budget, le plan n'est pas touché, et chacun se sent libre de ses choix pour ce qui touche son argent personnel. Une fois ces montants alloués, vous pouvez dépenser votre argent comme bon vous semble, sans questions ni reproches; par contre, les conjoints peuvent convenir que pour tout achat qui dépasse un certain montant, ils se consulteront avant de plonger. » 6. Négliger de prévoir les imprévus. On n'aime pas penser aux imprévus, mais il ne faut pas se mettre la tête dans le sable. Si vous n'avez pas assez d'argent liquide pour réagir aux ennuis que la vie vous fait subir, vous ne vous en sortirez pas. L'un des grands avantages de la vie à deux, c'est qu'en cas de difficulté, l'un peut servir de filet de sécurité pour l'autre. Mais ça n'arrive pas par magie. Et souvent, on surestime la capacité de notre conjoint d'assumer tout le fardeau financier si on perd son emploi, si on tombe malade, etc. Il faut donc un plan. Une partie de ce plan consiste à mettre sur pied un fonds d'urgence assez important. Une autre partie consiste à réduire les risques, autant que faire se peut. Chaque couple devrait avoir assez d'argent pour couvrir les dépenses courantes pendant six mois. Et chaque conjoint devrait s'assurer d'avoir une couverture d'assurance suffisante. La communication et la négociation sont essentielles lorsqu'il s'agit de régler les questions d'argent avec votre conjoint. Bien sûr, pour réussir, vous devez également avoir des habiletés en matière de gestion du budget. GUIDE CONDO & MAISON 43
gca01.indd 43
2/1/13 3:54:02 PM
11244189_0613
11244191_0613
gca01.indd 44
2/1/13 3:54:09 PM
11244189_0613
gca01.indd 45
2/1/13 3:54:11 PM
s
3 chambre
s utoroute a s e d s Prè 440 et 15 au RDC Plafonds de 9’
À deux pas
Centropolis et du Carrefour Laval !
du
BUREAU DES VENTES 3755, Jean-Béraud #101, Laval (Chomedey)
HEURES D’OUVERTURE
3755 JeanBéraud
CARREFOUR LAVAL
boul. St-Martin
boul. Daniel-Johnson
boul. le Carrefour boul. Chomedey
gca01.indd 46
X av. Albert-Murphy
450 934-2041 metrocite.ca
117 boul. Curé-Labelle
Lun. au mer. : 13 h à 20 h Jeu. à dim. : 13 h à 17 h Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous
N
440
Photos et plans disponibles sur notre site web
RBQ : 8330-0293-26
11240505_0613
15
148
2/1/13 3:54:13 PM